P H en Tinogasta 4500

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

PH 3 ambientes con terraza propia, sin expensas y con el confort de una casa. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Si buscás amplitud, privacidad y espacios al aire libre para disfrutar todos los días, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar juntas. Ubicado en primer piso y compartiendo el acceso con una sola unidad más, este PH se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y una espectacular terraza propia por escritura que ocupa toda la superficie de la propiedad, ideal para proyectar un espacio de relax, reuniones, parrilla, solárium o el proyecto que siempre imaginaste. (Encontrarás una imagen ilustrativa generada con inteligencia artificial, creada para ayudarte a visualizar el potencial de la terraza una vez equipada y ambientada). Al ingresar a la propiedad, encontramos un amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. La propiedad cuenta además con toilette de recepción, un espacio funcional que brinda comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. La cocina, amplia, moderna y completamente equipada con mobiliario de primera calidad, fue diseñada para quienes disfrutan de espacios cómodos y funcionales. Cuenta con una práctica isla central, espacio previsto para heladera, amplias superficies de guardado y ventanas al contrafrente que garantizan ventilación e iluminación natural. Además, posee cómodo lavadero independiente que cuenta con ventilación propia tambien. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y su amplio vestidor, ofreciendo un espacio funcional y confortable. Cuenta con una ventana con vista al balcón corrido del frente, que aporta luminosidad natural durante gran parte del día, mientras que el vestidor dispone de una ventana propia, favoreciendo la ventilación y la entrada de luz. El segundo dormitorio posee placard y salida a un balcón orientado al contrafrente, logrando una excelente circulación de aire y luz natural en toda la propiedad. El área privada se completa con un baño principal de cómodas dimensiones, equipado con antebaño, bañera y ventilación natural, una característica cada vez más valorada por su aporte de luminosidad, confort y adecuada circulación de aire. Como valor agregado, la propiedad ofrece doble ingreso —principal y de servicio—, equipos de aire acondicionado (frio-calor) en el living y los dormitorios, aberturas equipadas con persianas de madera y cortinas de bandas verticales, características que realzan el confort y la calidad de cada uno de sus ambientes. Sin expensas, con la privacidad de pocas unidades y una terraza exclusiva que multiplica las posibilidades de disfrute, este PH combina la practicidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa. Una propuesta difícil de encontrar: espacios amplios, excelente calidad constructiva, múltiples expansiones al exterior y una increíble terraza privada para disfrutar cada etapa de la vida. VENTA DIRECTA, ESCRITURA SIMPLE, SIN REUBICACIÓN. LISTO PARA HABITAR DE MANERA INMEDIATA! SOBRE LA UBICACIÓN: Ubicada sobre Bermúdez al 3400, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, esta propiedad combina la tranquilidad y el entorno residencial característicos del barrio con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Se encuentra a tan solo cuatro cuadras de Shopping Devoto, uno de los principales centros comerciales de la zona, y a tres cuadras de la Av. Beiró, un importante corredor urbano con numerosas líneas de colectivo, amplia oferta gastronómica, comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias, instituciones educativas y una gran variedad de servicios para resolver el día a día sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Una ubicación ideal para quienes valoran la vida de barrio, los espacios verdes y el entorno familiar, sin resignar conectividad, movimiento y acceso a todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Comunicate ya mismo para que vayamos a verlo! ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! *Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio*

PH INTERNO EN VENTA SOBRE LA CALLE JOSE PEDRO VARELA AL 5100 INGRESO POR PASILLO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: COCINA SEMI INTEGRADA CON ISLA Y BUEN ESPACIO DE GUARDADO LIVING AMPLIO CON SALIDA AL LAVADERO DESCUBIERO O PATIO HABITACION DE PLANTA BAJA CON VENTANA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON DUCHA LA PLANTA BAJA POSEE CONCEPTO ABIERTO ENTRE LA COCINA LIVING Y COMEDOR PLANTA ALTA: ESPACIO DE GUARDADO O BAULERA HABITACION SECUNDARIA CON VENTANA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR PATIO DESCUBIERTO EN PRIMER PISO DE 16 M2 APROXIMADO. LA PROPIEDAD FUE REFACCIONADA HACE 4 AÑOS CONTACTANOS PARA UNA VISITA.

PH 5 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA – VILLA DEVOTO - Amplitud, luminosidad y espacios únicos para disfrutar en familia. Este PH de 5 ambientes con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución en dos plantas y una espectacular terraza propia en un tercer nivel, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. PRIMERA PLANTA Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, un ambiente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos en familia y disfrutar de reuniones con amigos. Sus pisos de parquet aportan elegancia y calidez, mientras que el aire acondicionado frío/calor garantiza confort durante todo el año. Los hermosos ventanales de madera con doble vidriado hermético (DVH) ofrecen un excelente aislamiento acústico, creando un ambiente tranquilo y confortable. Desde el living comedor accedemos al balcón corrido al frente, que aporta luz natural y conexión con el exterior. La cocina, totalmente refaccionada, combina funcionalidad y comodidad. Cuenta con amplios ventanales que favorecen la ventilación natural, alacenas en excelente estado, cocina a gas y filtro. En esta planta también encontramos un dormitorio de 3,80 x 3,60 m, con pisos de parquet, placard y ventanas con DVH, Baño completo. SEGUNDA PLANTA En el nivel superior se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios y dos baños mas completos. El segundo dormitorio cuenta con pisos cerámicos, amplias dimensiones de 3,80 x 3,60 m y un generoso placard. El dormitorio principal se destaca por su comodidad, placard, ventanales corredizos de madera con DVH y salida al balcón, además de baño completo en suite que le da privacidad. El cuarto dormitorio ofrece un espacio versátil, ideal para utilizar como habitación auxiliar, escritorio, vestidor playroom o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. TERCER NIVEL: TERRAZA PROPIA CON PARRILLA TECHADA Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza propia, a la que se accede mediante una escalera caracol desde el balcón techado. Cabe destacar que esta misma se puede modificar. Un espacio exclusivo para disfrutar al aire libre, organizar almuerzos, cenas y festejos, o simplemente relajarse. Cuenta con parrilla techada y lugar para armar un quincho, o poner gazebo convirtiéndose en el escenario ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona de Villa Devoto que atraviesa un proceso de transformación urbana, con expectativas de renovación del entorno y nuevos espacios públicos vinculados a la reconversión del Complejo Penitenciario Federal de Devoto. Además, se encuentra a pocas cuadras del shopping de Devoto, que ofrece cines, patio de comidas, juegos y una amplia variedad de locales comerciales y marcas de indumentaria, ideal para disfrutar de paseos, gastronomía y entretenimiento. Un PH diferente, con cuatro dormitorios, ambientes amplios, entrada independiente y una terraza propia que invita a disfrutar cada momento. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PREVENTA EXCLUSIVA EN VILLA DEVOTO – PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCONES, GALERÍA Y PATIO PROPIO VIVÍ CON LA COMODIDAD Y PRIVACIDAD DE UNA CASA, DENTRO DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 5 UNIDADES. UBICADO SOBRE NAZARRE AL 4600, EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE VILLA DEVOTO, RODEADO DE CALLES ARBOLADAS, COMERCIOS DE CERCANÍA, ESPACIOS VERDES Y EXCELENTES ACCESOS. ESTA UNIDAD FUNCIONAL 3, UBICADA EN PRIMER PISO Y DESARROLLADA EN DÚPLEX, SE ENCUENTRA AL FRENTE Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS EXTERIORES EN AMBOS NIVELES. EN EL PRIMER NIVEL SE DESARROLLA EL ÁREA SOCIAL, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, TOILETTE Y SALIDA A BALCÓN. EN EL SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRA EL SECTOR PRIVADO, CON DORMITORIO INDEPENDIENTE CON SALIDA A BALCÓN, BAÑO COMPLETO, GALERÍA Y PATIO DESCUBIERTO PROPIO. -2 AMBIENTES EN DÚPLEX -UNIDAD AL FRENTE -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA -TOILETTE EN PLANTA SOCIAL -DORMITORIO INDEPENDIENTE -BAÑO COMPLETO EN PLANTA SUPERIOR -BALCÓN EN AMBOS NIVELES -GALERÍA -PATIO DESCUBIERTO PROPIO -EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL -CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL -PLACARES DE PISO A TECHO -TERMINACIONES DE CALIDAD -POSIBILIDAD DE ELEGIR Y PERSONALIZAR TERMINACIONES ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA JUNIO DE 2027. UN PROYECTO DESARROLLADO POR UNA EMPRESA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y MÁS DE 60 OBRAS ENTREGADAS, BRINDANDO RESPALDO Y EXPERIENCIA DURANTE TODO EL PROCESO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON REFERENCIALES Y CORRESPONDEN A OTROS PROYECTOS SIMILARES YA FINALIZADOS POR LA MISMA DESARROLLADORA. ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO AMOBLADAS VIRTUALMENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ORIENTATIVO, CON EL OBJETIVO DE MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN Y DECORACIÓN. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN POZO UN PH EN DÚPLEX, CON ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 3 AMBIENTES EN DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA | CONTRAFRENTE EN VILLA DEVOTO 119 m² TOTALES | 2 DORMITORIOS | AMPLIA EXPANSIÓN EXTERIOR | EN CONSTRUCCIÓN Unidad de 3 ambientes ubicada al contrafrente dentro del emprendimiento de Tinogasta al 4700, Villa Devoto. Se desarrolla en dos plantas y propone una organización muy cómoda para separar la vida social de los espacios de descanso, incorporando además una amplia terraza de uso exclusivo que suma una superficie exterior especialmente aprovechable. UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA GANAR PRIVACIDAD En la planta principal se encuentra el living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente abierto, luminoso y funcional para el uso diario. La planta superior reúne el sector más privado de la vivienda, con dos dormitorios y baño completo, generando una clara independencia respecto del área social. La propiedad dispone además de toilette de recepción. Uno de sus mayores atractivos es la terraza propia, con más de 44 m² descubiertos, ideal para armar un comedor exterior, sector de descanso, espacio verde o área de reuniones. Su ubicación al contrafrente aporta una sensación más resguardada dentro del conjunto, sin resignar iluminación ni ventilación natural. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 58 m² • Superficie semicubierta: 17 m² • Superficie descubierta: 44 m² • Superficie total: 119 m² DETALLES DE LA UNIDAD • PH de 3 ambientes en construcción • Distribución en dúplex • Ubicación al contrafrente • Dos dormitorios • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Toilette de recepción • Terraza privada de amplias dimensiones • Más de 44 m² de superficie descubierta • Buena diferenciación entre sector social y área de descanso • Excelente relación entre espacios interiores y exteriores TERMINACIONES PREVISTAS • Cocina a gas • Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Termotanque de alta recuperación • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada TINOGASTA AL 4700 Nuevo emprendimiento de PH actualmente en construcción en Villa Devoto. El proyecto reúne distintas tipologías y superficies, combinando interiores funcionales con espacios exteriores propios. Según cada unidad, se incorporan balcones, terrazas, patios y sectores verdes de uso exclusivo. La UF 5 se destaca por su desarrollo en dúplex, sus dos dormitorios y una importante superficie exterior que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar por la disponibilidad de las restantes unidades del proyecto. IMÁGENES REFERENCIALES Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos terminados del mismo desarrollador y se presentan a modo ilustrativo para mostrar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones previstas para este emprendimiento. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA – VILLA DEVOTO | TINOGASTA AL 4700 116 M² TOTALES | 2 DORMITORIOS | TERRAZA PRIVADA | CONTRAFRENTE | ORIENTACIÓN ESTE | ENTREGA JUNIO 2027 Excelente PH de 3 ambientes en construcción, ubicado sobre Tinogasta al 4700, en el barrio de Villa Devoto. Una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y la independencia característica de un PH, dentro de un exclusivo emprendimiento de tan solo cinco unidades. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 4 (UF 4), desarrollada en dos plantas y ubicada al contrafrente, con orientación este. Su distribución permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados, ofreciendo ambientes funcionales y una amplia terraza de uso exclusivo. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Con una superficie total de 116 m², la propiedad se distribuye de la siguiente manera: - Superficie cubierta: 55 m². - Superficie semicubierta: 17 m². - Superficie descubierta: 44 m². - Superficie total: 116 m². - 3 ambientes distribuidos en dos plantas. - Living comedor con cocina integrada. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Disposición al contrafrente. - Orientación este. - Amplia terraza privada. - Estado: en construcción. - Condición: excelente. Su configuración en dúplex permite una clara separación entre los ambientes de uso cotidiano y los espacios de descanso, mientras que la terraza propia aporta una expansión exterior de generosas dimensiones. EL EMPRENDIMIENTO El proyecto está conformado por cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas para quienes priorizan la privacidad, la independencia y los espacios exteriores propios. Con una propuesta arquitectónica de baja densidad, el desarrollo integra ambientes interiores con expansiones privadas, incorporando balcones, terrazas y parque según cada tipología. Las unidades presentan diferentes distribuciones y superficies, con alternativas desarrolladas en planta baja y en dúplex, tanto al frente como al contrafrente. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO El emprendimiento contempla la línea de calidad constructiva y terminaciones utilizada por el desarrollador en sus proyectos: - Cocina a gas. - Mobiliario de cocina realizado a medida en melamina con cantos ABS. - Mesadas de granito. - Termotanque de alta recuperación. - Calefacción mediante tiro balanceado. - Preinstalación para aire acondicionado. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio línea Módena pesada. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales atributos de esta unidad es su amplia terraza privada, que permite extender las posibilidades de uso de la vivienda y disfrutar de un espacio exterior independiente. Sus 44 m² descubiertos ofrecen una superficie ideal para desarrollar sectores de descanso, reuniones o comedor al aire libre, aportando versatilidad y una conexión directa con el exterior. UBICACIÓN Situado sobre Tinogasta al 4700, en Villa Devoto, el emprendimiento se inserta en un entorno predominantemente residencial, caracterizado por su tranquilidad y su identidad barrial. La zona ofrece cercanía a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte, combinando la serenidad propia de Devoto con una buena conectividad hacia otros sectores de la Ciudad de Buenos Aires. ESTADO DEL PROYECTO Emprendimiento actualmente en construcción. Entrega estimada: junio de 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar disponibilidad, valores y condiciones comerciales de las unidades. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Las imágenes publicadas son de carácter referencial y corresponden a otros desarrollos finalizados por el mismo constructor. Su finalidad es ilustrar el estilo arquitectónico, la calidad constructiva y la línea de terminaciones previstas para este proyecto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH TIPO CASA Excelente PH en Villa Devoto, tipo casa, ya que posee ENTRADA INDEPENDIENTE a la calle con numeración propia y no comparte espacios comunes con el otro PH del mismo terreno. Se trata de una propiedad de 122m² distribuida en 3 ambientes, con excelente calidad constructiva y gran luminosidad natural rodeada de un amplio patio que garantiza luz y ventilación cruzada durante todo el día.- El inmueble se compone de: Patio delantero con pisos de baldosa y rejas.- Living comedor, amplio y luminoso, con piso de granito, equipo de aire acondicionado split frio/calor y buena distribución.- Cocina amplia e independiente, con alacenas y bajo mesadas, espacio para mesa diaria y salida directa al patio trasero.- Dormitorio principal, con amplio ventanal al exterior.- Segundo dormitorio, con placard y buena luz natural, con ventana al patio delantero.- Baño completo, con ducha y bañera, y ventilación natural. Y baulera.- Patio trasero, con excelente sol, ideal para sumar parrilla y disfrutar al aire libre. Y cuenta con pileta para lavadero y conexión de lavarropas- Se trata de un PH en muy buen estado general y listo para entrar a vivir, con terminaciones originales que pueden mantenerse o actualizarse al gusto del comprador. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La zona de Villa Devoto ofrece excelente conectividad, comercios y servicios, en uno de los barrios más residenciales, arbolados y buscados de la Ciudad, consolidándose como una opción ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria.- AD REFERENDUM DE REUBICACIÓN UBICACIÓN A 7 cuadras de Plaza Arenales (Conocida zona de bares y restaurantes muy reconocidos).- Cercanía Hospital Dr. Abel Zubizarreta.- Cercanía Estación Devoto (Tren San Martín).- A pocas cuadras del Devoto Shopping.- A 3 cuadras de Av. General Paz.- TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 28, 53, 78, 85, 87, 90, 105, 107, 108, 114, 117, 123, 124, 134, 161, 176, 237, 326 Trenes: Línea San Martín (Estación Devoto), Línea Urquiza, Línea Sarmiento Datos útiles Barrio: Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Abel Zubizarreta Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11-B

Chivilcoy al 3200 ¡Oportunidad en Villa Devoto! - PH 4 Ambientes con Terraza común - Excelente Ubicación Descubre este espacioso PH de 4 ambientes ubicado en el creciente y buscado barrio de Villa Devoto, en la intersección de Chivilcoy y Av. Beiro, y a pocos metros de la Plaza Arenales. Una propiedad que combina amplitud, ubicación privilegiada y la tranquilidad de un edificio con solo tres unidades. Características principales: Superficie total: casi 100 m² 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placard Amplios espacios de living y comedor Aprovechable balcón corrido al frente Cómoda cocina Baño completo funcional y práctico Pisos de parquet en excelente estado Muy buen estado general de conservación Ingreso por escalera en 2do piso ¡No paga expensas! Distribución única: Solo 2 unidades más en el edificio (un vecino en 1er piso y un local en planta baja) Terraza común en la parte superior con: Lavadero Toilette Habitación auxiliar Parrilla para disfrutar con amigos y familia Ubicación privilegiada en Villa Devoto: En Chivilcoy y Av. Beiro - zona residencial consolidada Cercano a Plaza Arenales - espacio verde y de recreación Barrio en crecimiento con alta demanda residencial Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Comercios y servicios de proximidad Ambiente tranquilo y familiar característico de Devoto Acceso rápido a Av. Francisco Beiro y Av. San Martín Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y un barrio seguro Quienes valoran la privacidad de edificios con pocas unidades y de fácil mantenimiento Personas que disfrutan de áreas comunes funcionales (terraza, parrilla) Inversores que reconocen el potencial del barrio de Villa Devoto ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH que ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y vida de barrio en uno de los lugares más buscados de la ciudad. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti