P H en Bermúdez 3400

Ubicado en el tranquilo pasaje Bateman, a la altura de Villa Devoto, este PH al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su muy buen estado general y su gran versatilidad de uso. La propiedad presenta una tipología clásica tipo casa chorizo, con ambientes amplios, conectados entre sí mediante puertas internas y organizados alrededor de un patio central (actualmente cubierto), lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Cuenta con: Living comedor de cómodas dimensiones Tres ambientes principales, actualmente utilizados como dormitorios Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y comedor diario Ingreso uno, con portón de tres hojas (la hoja central permite acceso peatonal) y el acceso secundario por pasillo que accede al patio. Los ambientes poseen puertas ventana de dos hojas hacia el patio, con postigones metálicos que permiten regular la luz y la privacidad. Accesos: La unidad cuenta con doble forma de ingreso: Por la puerta central del portón del garage (altura 2930) O por entrada independiente lateral (altura 2932) Dispone de un acceso al techo, sobre los ambientes del fondo, a traves de una escalera de hormigon. Características generales: Solo 4 unidades funcionales Servicios individuales Frente del PH bien mantenido Refaccionado en cocina, baño y ambientes principales Muy buena ventilación, con aberturas también hacia el pasillo lateral Con aproximadamente 85 m² cubiertos, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde vivienda familiar hasta redistribución de espacios según necesidad. Una opción ideal para quienes buscan el estilo clásico, con metros aprovechables y potencial de adaptación, en una ubicación tranquila dentro de Villa Devoto. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ********************************************************************************************* Located on the quiet Bateman passageway in the Villa Devoto neighborhood, this street-facing *PH* (a type of townhouse/row house) is laid out entirely on the ground floor. It stands out for its excellent overall condition and great versatility. The property follows a classic *casa chorizo* (traditional row-house) layout, featuring spacious rooms connected by internal doors and organized around a central courtyard—currently covered—which ensures good ventilation and natural light. It includes: A comfortably sized living-dining room. Three main rooms, currently used as bedrooms. A separate kitchen with natural ventilation. A full bathroom. A covered courtyard that serves as a central circulation area and an informal daily dining space. Two points of entry: a main entrance via a three-panel gate (the center panel allows for pedestrian access) and a secondary entrance via a side passageway that leads into the courtyard. The rooms feature double-panel French doors opening onto the courtyard, equipped with metal shutters that allow for the adjustment of light and privacy. Access: The unit offers two ways to enter: Through the central panel of the garage-style gate (at street number 2930). Or via a separate side entrance (at street number 2932). There is also access to the roof—located above the rooms at the back—via a concrete staircase. General features: Only 4 functional units in the complex. Individual utility services. Well-maintained street-facing facade. Renovated kitchen, bathroom, and main rooms. Excellent ventilation, with openings that also face the side passageway. With approximately 85 m² of covered space, this property offers multiple possibilities—from a family home to a space that can be reconfigured to suit specific needs. An ideal choice for those seeking a classic style with highly usable square footage and the potential for adaptation, all in a quiet location within Villa Devoto. The measurements, surface areas, and maintenance fees (*expensas*) provided herein are approximate and intended for guidance purposes only. Definitive figures will be those found in the property title deed and supporting documentation.

PREVENTA EXCLUSIVA EN VILLA DEVOTO – PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCONES, GALERÍA Y PATIO PROPIO VIVÍ CON LA COMODIDAD Y PRIVACIDAD DE UNA CASA, DENTRO DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 5 UNIDADES. UBICADO SOBRE NAZARRE AL 4600, EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE VILLA DEVOTO, RODEADO DE CALLES ARBOLADAS, COMERCIOS DE CERCANÍA, ESPACIOS VERDES Y EXCELENTES ACCESOS. ESTA UNIDAD FUNCIONAL 3, UBICADA EN PRIMER PISO Y DESARROLLADA EN DÚPLEX, SE ENCUENTRA AL FRENTE Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS EXTERIORES EN AMBOS NIVELES. EN EL PRIMER NIVEL SE DESARROLLA EL ÁREA SOCIAL, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, TOILETTE Y SALIDA A BALCÓN. EN EL SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRA EL SECTOR PRIVADO, CON DORMITORIO INDEPENDIENTE CON SALIDA A BALCÓN, BAÑO COMPLETO, GALERÍA Y PATIO DESCUBIERTO PROPIO. -2 AMBIENTES EN DÚPLEX -UNIDAD AL FRENTE -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA -TOILETTE EN PLANTA SOCIAL -DORMITORIO INDEPENDIENTE -BAÑO COMPLETO EN PLANTA SUPERIOR -BALCÓN EN AMBOS NIVELES -GALERÍA -PATIO DESCUBIERTO PROPIO -EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL -CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL -PLACARES DE PISO A TECHO -TERMINACIONES DE CALIDAD -POSIBILIDAD DE ELEGIR Y PERSONALIZAR TERMINACIONES ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA JUNIO DE 2027. UN PROYECTO DESARROLLADO POR UNA EMPRESA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y MÁS DE 60 OBRAS ENTREGADAS, BRINDANDO RESPALDO Y EXPERIENCIA DURANTE TODO EL PROCESO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON REFERENCIALES Y CORRESPONDEN A OTROS PROYECTOS SIMILARES YA FINALIZADOS POR LA MISMA DESARROLLADORA. ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO AMOBLADAS VIRTUALMENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ORIENTATIVO, CON EL OBJETIVO DE MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN Y DECORACIÓN. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN POZO UN PH EN DÚPLEX, CON ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH Amplio con Terraza Propia y Quincho Sin Expensas - Apto Profesional y Crédito! Excelente PH de amplias dimensiones, con 180 metros2 totales y espacio aéreo propio, una propiedad con gran potencial para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Se destaca por sus ambientes espaciosos y su excelente ventilación natural, con amplios balcones al frente que ofrecen vistas abiertas a la calle y aportan una agradable sensación de amplitud. Se accede al primer piso mediante cómoda escalera a un hall distribuidor que conecta las habitaciones, el living y la cocina; el living es luminoso, amplio y cuenta con hogar a gas y salida al balcón, al igual que la cocina. Por un lado, encontramos dos habitaciones de buenas dimensiones y placard empotrado, ambas con salida al segundo balcón y una de ellas con aire acondicionado. Por el otro, encontramos un amplio espacio habilitado para usos múltiples, dividido en 3 anteriores oficinas que funcionaban como estudio contable. Este ambiente ofrece diversas posibilidades para desarrollar un estudio, una oficina, un espacio de trabajo independiente, un atelier o un lugar adicional según las necesidades del futuro propietario, ya que es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento e inversión. En este sector encontramos un toilette. La propiedad cuenta con una gran terraza propia con quincho, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones sociales o crear un sector de descanso y esparcimiento. Su distribución y sus generosas dimensiones permiten adaptar los ambientes a diferentes necesidades, tanto para vivienda como para uso profesional. La terraza ofrece un cuartito de guardado, y junto con el espacio aéreo exclusivo, representan un valor agregado, brindando mayor privacidad y posibilidades de disfrute. En la planta alta también encontramos una habitación adicional y un lavadero con toilette. El inmueble presenta algunos detalles para mejorar, una oportunidad para renovar y personalizar los espacios a gusto, revalorizar la propiedad y aprovechar al máximo todo su potencial. Otro punto destacado es que no paga expensas, lo que permite reducir los gastos mensuales de mantenimiento. Ubicado en una zona con comercios, servicios y buena conectividad, con acceso a diferentes medios de transporte y cercanía a los puntos de interés del entorno. Una propiedad versátil, con amplios espacios, excelente luminosidad, terraza con quincho y múltiples alternativas de uso. Ideal para quienes buscan un PH con personalidad, espacio exterior propio y posibilidades de renovación para transformarlo en un hogar único o en un espacio profesional. Las medidas son aproximadas. Apto crédito. Apto profesional. Sin expensas. - SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. "Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros." Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde TODOS GANAN. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

Villa DevotoEntre las calles Simbrón y Tinogasta PH muy luminoso de 3 ambientes con terraza propia, patio y espacio de home office. Sin expensas. En edificio de solo 3 unidades funcionales, este PH en primer piso por escalera ofrece una distribución amplia, luminosa y muy flexible, ideal para vivir con comodidad, trabajar desde casa o recibir visitas. La propiedad cuenta con: Living comedor con cocina integrada: living de 3,70 x 3,80 m, comedor de 3 x 3,50 m y cocina de 3,50 x 1,50 m, con aire acondicionado. Dormitorio principal de 4 x 4,40 m, con aire acondicionado. Segundo dormitorio de 4 x 3 m. Baño completo de 2,30 x 1,60 m. Cuarto de home office en la terraza, de aprox. 8 m², con aire acondicionado: ideal como escritorio, estudio, sala de juegos o espacio de descanso. Terraza de aprox. 50 m², con excelente potencial para quincho, parrilla, jardín urbano o sector de estar al aire libre. Patio de aprox. 6 m² con lavadero. Ubicación estratégica: a 3 cuadras de Av. Francisco Beiró y a 10 cuadras de la estación de tren, con excelente conectividad, comercios y servicios en la zona. Una oportunidad para quienes buscan independencia, espacios exteriores propios, luz natural y la ventaja de no pagar expensas. Superficie aproximada: 70 m² cubiertos y 125 m² totales, incluyendo terraza y patio. Las medidas y superficies son aproximadas, surgen de un relevamiento informativo y deberán verificarse con la documentación dominial, planos y/o escritura correspondiente. No paga expensas. Abl $ 13000 Aysa $ 23000 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida

Excelente PH de 3 ambientes reciclado en Villa Devoto, ubicado en planta alta, con muy buena luminosidad, espacios exteriores y sin expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, con pisos en tonos claros que aportan continuidad y amplitud visual a los ambientes. La cocina fue renovada, con mobiliario bajo mesada en color negro, amplia mesada negra de terminación brillante, revestimiento cerámico y campana de acero inoxidable. Un espacio cómodo, funcional y con muy buena superficie de trabajo. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado también como escritorio/home office. En los dormitorios se observan pisos símil madera, que aportan una terminación cálida y diferencian el sector privado de la vivienda. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con una amplia terraza de 56,49 m² en planta azotea, un excelente espacio al aire libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento: sector de parrilla, solárium, espacio verde o área de reuniones y descanso. La misma se encuentra vinculada a la propiedad como Unidad Complementaria, conforme surge de la documentación. La propiedad combina el carácter de un PH tradicional con ambientes reciclados y actualizados, buena entrada de luz y la independencia de vivir sin expensas. Llamanos para coordinar tu visita, trabajamos todos los días de la semana!

VENTA PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | QUINCHO, PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA - CONTRAFRENTE-SIN EXPENSAS! VILLA DEVOTO DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Este ph se encuentra en un condominio de 3 unidades, en el contrafrente. Al ingresar nos recibe un patio descubierto, que se abre al acceso principal. desde el cual accedemos a un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones,que remata con un toilette. También se conecta con el quincho/patio cubierto, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados durante todo el año. Un pasillo distribuidor conduce hacia los dormitorios. A la derecha se encuentra uno de ellos, con placard, y a la izquierda el dormitorio principal, con vista al patio, también con placard. Ambos cuentan con buena ventilación. Al frente se ubica el baño principal completo, con bañera. Continuando el recorrido encontramos un escritorio, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio o incluso adaptarse según las necesidades de cada familia. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, y se complementa con un comedor diario que se vincula con el patio cubierto. Este sector también incorpora el lavadero y cuenta con ventilación al patio. Desde el patio, una escalera nos conduce a la terraza propia, de amplias dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades para crear un espacio exterior de uso y disfrute. Uno de su principal diferencial es que NO PAGA EXPENSAS. UBICACIÓN Se encuentra en una zona residencial de Villa Devoto, a solo 2 cuadras de Av. Lope de Vega y aproximadamente 6 cuadras de Av. Francisco Beiró, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad y acceso a numerosas líneas de transporte. Una propiedad con ambientes cómodos, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación residencial y muy conectada. Si estás buscando un PH en Villa Devoto, con quincho, patio, terraza y sin expensas, esta propiedad merece que la conozcas. ¡Contactame y coordinamos una visita!

ESPECTACULAR PH 3 AMBIENTES PATIO Y TERRAZA PROPIA CON ESPACIO GUARDACOCHE! VILLA DEVOTO-APTO CRÉDITO |SIN EXPENSAS | ORIENTACIÓN NORTE Ubicación estratégica en el límite entre Devoto y Villa Pueyrredón, a metros de Av. Mosconi y con salida rápida a Gral Paz. *Excepcional PH en 1° piso por escalera (solo 2 unidades en total), unidad de 4 años de antiguedad con terminaciones de categoría y aberturas DVH. Destaca por su iluminación natural con orientación Norte y vistas abiertas. * Ofrece espacio de uso común actualmente utilizado como espacio guarda coche, cuenta con un patio al nivel del primer piso y una amplia terraza de uso exclusivo en toda la superficie de la unidad que lo hacen único. Distribución de la Propiedad Acceso: Entrada por pasillo compartida únicamente con otra unidad. *Al ingresar nos encontramos un amplio living comedor, con una cómoda Cocina semi integrada, con mesadas de granito, óptimo espacio de guardado y conexiones para lavarropas y lavavajillas. * Patio y Terraza: Salida directa desde el área social a un patio aterrazado en altura. Desde allí se accede a una gran terraza propia a lo largo de toda la propiedad, con vista abierta 360° y sol todo el día! Dormitorios: *Master Suite: Amplias dimensiones, ventanales con vistas despejadas, exclusivo vestidor y baño completo en suite . *Segundo Dormitorio: Muy cómodo, con placard e iluminación natural. *Segundo Baño completo con box de duxcha con hdro masaje y ventiluz para garantizar luz natural. *Espacio de uso Común: Área en Planta Baja actualmente utilizada como espacio guardacoche. Detalles Técnicos y Calidad: Aberturas: Carpinterías de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Servicios: Instalaciones 100% eléctricas nuevas independizadas con térmicas/disyuntores, más preinstalación de gas lista para colocar medidor y pre instalación de aires acondicionados . Pisos de porcellanato y flotantes alemanes. Imperedible oportunidad! hacé un lugar a tus deseos, mudate a la vida que deseas! Las medidas expresadas son orirntativas loas reales surgirán de la correspinsdiente escrfitura traslatia de dominio.

PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE SIN EXPENSAS Ubicada en el corazón de Villa Devoto a 300 metros de la Plaza Arenales y 50 m de la estación Villa Devoto del FFCC San Martin, entre Pedro Moran y José Luis Cantilo Ideal para vivienda o consultorio Todos los ambientes tienen luz natural Cocina y baño totalmente remodelados Living comedor de 5.00m x 4.00m Cocina separada con revestimiento de cerámicos de 5,20m por 2.50 m con muebles altos y bajos Baño completo con revestimiento de porcelanato Dos dormitorios con Placard, uno de 2,95m x 3,00 m y el otro de 3.30m x 3.60 m Patio de 2.50m x 2.90m Las medidas son estimadas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Si te falta hasta el 35% del valor de esta propiead, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace tu simulacion aqui:

PH en Villa Devoto con cochera cubierta, patio tipo terraza y sin expensas Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa Devoto. Este PH combina la practicidad de contar con cochera cubierta propia y la tranquilidad de no pagar expensas, en una ubicación estratégica con todo al alcance de la mano. Características principales: Living comedor integrado: Ambiente amplio y luminoso con pisos de granito clásico, buena capacidad de guardado en placares y salida visual hacia el exterior. Cuenta con aire acondicionado split e iluminación embutida en garganta. Cocina semi-integrada: Separada visualmente por una barra desayunadora revestida en ladrillo vista blanco. Dispone de amoblamiento completo en bajo mesada y alacenas blancas, cocina a gas con campana extractora, calefón y espacio optimizado bajo escalera. Patio tipo terraza: Espacio descubierto con buena entrada de luz y aire, ideal para plantas y armado de un sector de descanso. Nota importante: Para el 06/12/2026 la propiedad contará con un cerramiento nuevo ya contratado, sumando mayor confort y aprovechamiento durante todo el año. Baños completos y modernos: Dos baños revestidos en cerámica de piso a techo. Uno cuenta con bacha de apoyo sobre mesada y mueble de guardado; el baño principal dispone de bañera con mampara de vidrio, ducha tipo lluvia y sanitarios completos (inodoro y bidet). Cochera cubierta y sin expensas: Dos diferenciales clave en el barrio que reducen costos fijos mensuales y aseguran comodidad diaria. Ubicación y entorno: Situado en un entorno barrial tranquilo pero con conectividad inmediata y servicios completos a pocas cuadras: A solo 100 metros del Devoto Shopping (cines, gastronomía, supermercado y locales comerciales). A 2 cuadras del centro comercial de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, con múltiples líneas de colectivo y comercios de cercanía. A 2 cuadras de la plaza de Molière y Ramón Lista, y a 5 cuadras de la plaza de Av. Beiró y Calderón de la Barca, ideales para actividades al aire libre. Una propiedad funcional, lista para mudarse y con mejoras programadas que potencian aún más su valor. Contactanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13220590