Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

EXCELENTE POTENCIAL EN LINIERS, LINDERO A BARRIO NAÓN PH de 4 ambientes con patio y terraza, para actualizar, con muy buena distribución, ambientes espaciosos y luminosos. Un total de 157 metros cuadrados con gran potencial de mejoras y ampliación. Al ingreso cuenta con un amplio patio, que funciona como eje distribuidor hacia el resto de los ambientes. Cuenta con dos dormitorios en planta baja, ambos con acceso directo al patio, lo que aporta excelente ventilación y luz natural. Amplio living-comedor con hogar a gas, con cocina integrada y vistas al patio abierto. Baño completo con bañera El patio cuenta además con un espacio de guardado adicional En la planta superior se desarrolla una amplia terraza en dos niveles, con habitación y baño, perfecta como espacio independiente, escritorio o tercer dormitorio. La propiedad posee orientación noroeste, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural durante todo el día, en un entorno apacible y residencial. Se evalúa aceptar propiedad de menor valor como parte de pago0 Sujeto a reubicación de parte vendedora Ubicada en el tradicional barrio de LINIERS, una zona residencial tranquila, lindera al Barrio Naón, reconocida por su entorno arbolado y casas bajas. Nos permite disfrutar de espacios verde, centros culturales, clubes, institutos de enseñanza y variados comercios A cuadras del polo gastronómico NAON Muy buena conectividad, con varias líneas de colectivo (4, 63, 80, 113, 155, 180), accesos a la Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, trenes cercanos Línea Ferrocaril Sarmiento (Liniers) COMUNA 9 - Hospital Santojanni LOS METROS CUADRADOS EXACTOS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS REALES DIFIEREN DE LOS ESCRITURADOS. ¿Buscás un lugar donde el corazón se sienta en casa? Tenemos la llave que abre la puerta de tu nuevo hogar Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Se trata de un P.H. en planta baja al frente de cuatro ambientes, con Garaje. Distribución: En planta baja tenemos el living comedor, un toilette y la cocina con comedor diario y garaje . En planta alta tenemos: Tres dormitorios con placard, un baño completo, patio de ocho metros. Espacio aéreo. Sin expensas. Buen estado de conservación. Nota: Superficie por escritura: En planta baja tiene una superficie cubierta de 61,03 metros cuadrados, semicubierta de 1,62 metros cuadrados y descubierta de 6,08 metros cuadrados; o sea un total en el piso de 68,67 metros cuadrados, y en la azotea tiene una superficie cubierta de 16 metros cuadrados y descubierta de 63,61 metros cuadrados; o sea un total en el piso de 63,77 metros cuadrados, lo que hace un total de la unidad funcional de 132,60 metros cuadrados. APTO CREDITO

2 PH EN BLOCK SOBRE LOTE PROPIO EN ESQUINA CON COCHERA Y TERRAZA VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad en una de las zonas más residenciales de Villa Devoto. Propiedad ubicada sobre Vallejos en esquina, distribuida en 2 ph en block con posibilidad de unificación lo que permite múltiples opciones de uso: vivienda multifamiliar o inversión con renta independiente. Estado: Muy bueno, con estructura sólida y mantenimiento adecuado. ACCESO ESQUINA - OPCIÓN INDEPENDIENTE Ideal para renta, consultorio o uso profesional con total autonomía: • Planta baja: Living luminoso con cocina integrada, toilette de recepción y escritorio. • Primer piso: Dormitorio con vestidor y baño completo ACCESO PRINCIPAL - VIVIENDA FAMILIAR • Planta baja: Cochera propia, gran living comedor, cocina independiente, baño completo y segundo living o sala de estar • Primer piso: dormitorio en suite, dormitorio principal con vestidor y salida directa al exterior • Planta alta: Gran terraza con quincho techado, espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre con total privacidad VENTAJAS DE LA PROPIEDAD • Ubicación estratégica en Villa Devoto, barrio consolidado y de alto valor residencial • Lote propio de 135 m2 en esquina con dos frentes y accesos independientes • Potencial económico: opción de vivir en un sector y alquilar el otro de forma autónoma • Cochera propia incluida • Espacios amplios y luminosos con buena distribución con 239 m2 construidos. • Terraza con quincho. • Lavadero. Coordiná tu visita para conocer todo su potencial. ¿Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte. Beneficio exclusivo para clientes : Accedé a un crédito sobre el 35% del valor de este inmueble. Las imágenes, medidas, superficies (totales y cubiertas) y descripciones de este inmueble son meramente ilustrativas y aproximadas. No constituyen oferta comercial ni vinculación contractual alguna. Los datos reales y exactos surgen de los títulos de propiedad y estados parcelarios vigentes.

PH 4 ambientes con 2 patios, terraza y parrilla en Villa Devoto Cómodo PH en planta baja, ubicado en la zona de Villa Devoto, en la intersección de Emilio Lamarca y Beiró, con una distribución funcional y muy buenos espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, que funciona como el corazón de la propiedad y desde el cual se accede a uno de los patios. La cocina es independiente y cuenta con salida a un segundo patio, más pequeño. En planta baja dispone de dos dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios incorpora además un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, vestidor o sector de guardado, aportando versatilidad a la distribución. Desde el living accedemos al patio principal, donde se encuentra el lavadero y una escalera que comunica con la terraza propia. Allí encontramos un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla y un tercer dormitorio, que puede adaptarse como habitación de huéspedes, escritorio o espacio de usos múltiples. Una propiedad que combina la comodidad de una planta baja con el atractivo de contar con patios, terraza propia, parrilla y un ambiente adicional, en una ubicación consolidada de Villa Devoto. Transportes cercanos Colectivos: 80, 84, 105, 108, 134, 146 Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un complejo pequeño, este PH es tu oportunidad. Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro, esta unidad combina espacios amplios, calidez clásica y una terraza soñada. UNIDAD APTO CREDITO!! SIN EXPENSAS. Cuenta con: 3 dormitorios de cómodas dimensiones, baño completo y toilette de recepción. Amplio comedor diario conectado a una cocina funcional, ideal para el día a día. Increíble TERRAZA PROPIA con quincho y parrilla. El lugar perfecto para reuniones familiares y disfrutar del sol en total privacidad. Pisos de parquet original que brindan una calidez única. Excelente ventilación y luz natural en todos los rincones gracias a sus ventanales y balcones. Solo 4 unidades en el edificio. SIN EXPENSAS. ¡Sin expensas! Una propiedad lista para entrar a vivir, en una zona que respira tranquilidad. Coordiná tu visita y descubrí este hogar con personalidad propia. UNIDAD APTO CREDITO!! *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano.

El equipo RE/MAX Flow te presenta este hermoso, cómodo y versátil PH de 5 amb con entrada totalmente independiente, con un espectacular patio, parrilla, balcón y terraza, con amplios ambientes luminosos y muy ventilado, en el barrio de Villa Crespo. Ingresamos a este recorriendo un pasillo cubierto, ideal para dejar bicicletas o motos. Primera planta. Subimos un piso y nos encontramos con un hermoso patio de unos 30m2 ideal para tener hermosas plantas y pasar momentos al aire libre. A la izquierda nos encontramos con una parrilla cubierta y al lado de este un ambiente muy versátil, que podría funcionar como quincho, play room, habitación de huéspedes, taller u oficina, o para ese integrante de la familia que necesita su propio espacio, tiene techos altos, ventanales, baulera y un baño con ducha. Un espacio totalmente independiente de casa. A la derecha del patio entramos a la casa, y vemos un amplio living comedor, con salida al balcón, dando luz a todo el ambiente. A la derecha tenemos una cocina con desayunador y alacenas completas, en altos y bajo. Con linda luz natural y buena ventilación. En este mismo nivel se haya un hall distribuidor que integra el dormitorio principal de aproximadamente 5 x 5m. Con un placard de lada a lado y de piso a techo empotrado. con ventana y salida al balcón. Seguido de este un baño completo con bañadera y ventilación natural. Segunda planta. A este nivel llegamos a través de una cómoda escalera y damos a un hall distribuidor que da a dos comodísimos dormitorios con ventanas al exterior. Un baño completo con bañadera y ventilación natural. Del hall distribuidor salimos a una terraza de aproximadamente 16m2 más un lavadero independiente y cubierto, muy cómodo, con pileta de lavado y todas sus conexiones. para lavarropas y secarropas. Una propiedad lista para disfrutar en familia. Estado general, muy bueno!!! Si buscas un PH, este lo tenés que ver! Excelente conectividad, cerca de avenidas, subte, tren y muchas líneas de colectivos. Cerca de la hermosa Plaza los Andes, lugares de interés y centros comerciales, en una de las zonas más pujantes y de mejor proyección. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

PH 4 AMB EN VENTA CON PATIO, PARRILLA Y QUINCHO | TODO A NUEVO. Ubicado sobre José Barros Pazos 6365, entre Cosquín y Cañada de Gómez. Dentro del barrio de Villa Lugano. • Solo dos unidades en el lote. Zona con buena conectividad, tren, premetro y múltiples líneas de colectivo. A metros del Lago de Regatas y Parque de las Victorias, uno de los pulmones verdes más grandes del sur porteño, con canchas de fútbol, pista de atletismo, sectores para bici, rollers. DISTRIBUCIÓN | PLANTA BAJA: • Amplio living comedor con cocina semi integrada. • Cocina semi integrada con con muebles bajo mesada y alacenas. • Baño con ducha. DISTRIBUCIÓN | 1° PLANTA: • 2 habitaciones con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón. • Tercera habitación con placard empotrado de piso a techo. • Baño completo con bañera. DISTRIBUCIÓN | 2° PLANTA: • Salón con cocina semi integrada. • Toilette. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A 100 m de Av. Piedra Buena. • A 200 m de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz. • A 300 m de Av. Riestra. • A 600 m de Av. Gra. Paz. • Colectivos: 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. • Tren Belgrano Sur. ÁREAS VERDES: • Parque De las Victorias. • Lago de Regates. DETALLE SUPERFICIES | PLANTA BAJA: Cubierta: 51, 29 m² Semicubierta: 11, 62 m² Descubierta: 48, 58 m² Total PB: 111, 49 m² PRIMER PISO: Cubierta: 53, 86 m² Semicubierta: 4, 85 m² Total 1° Piso: 58, 71 m² SEGUNDO PISO: Cubierta: 10, 33 m² Descubierta: 49, 23 m² Total 2° Piso: 59, 56 m² SUPERFICIE TOTAL: 229, 76 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

Excepcional PH Tipo Casa de 4 Ambientes con Terraza Propia y Quincho en Caballito Presentamos esta propiedad única, una oportunidad inigualable para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad y ubicación de un edificio. Emplazada sobre la calle Beauchef al 400, en el corazón de una zona residencial y comercial de alta demanda, esta unidad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución privilegiada. PRIMER PISO POR ESCALERA Distribución y Características Principales La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una clara separación entre los espacios sociales y el área de descanso. Planta Principal (115 m² cubiertos): Cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos se encuentran al frente, destacándose uno con balcón privado. El tercer dormitorio posee vista a un tranquilo patio interno. Espacios amplios y bien distribuidos. Un espacio luminoso y versátil que conecta la unidad con el exterior, brindando un pulmón verde privado dentro de la propiedad. Espacio ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos de relax al aire libre con total privacidad. Planta Superior (100 m² totales): Quincho propio: 80 m² cubiertos diseñados para el esparcimiento, permitiendo disfrutar de un segundo living/comedor independiente o espacio de eventos durante todo el año. Terraza: 20 m² descubiertos que completan el remate de esta unidad, brindando un espacio de esparcimiento a cielo abierto. La propiedad se sitúa en un punto neurálgico de la ciudad, garantizando una conectividad excelente: Cercanía inmediata a múltiples líneas de colectivos. A pasos de la red de Subte, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto de CABA. Ubicada en una zona comercial consolidada que ofrece todos los servicios, comercios, colegios y propuestas gastronómicas necesarias para la vida cotidiana. Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, espacio de guardado y áreas recreativas propias sin resignar la cercanía a los centros de movimiento urbano. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer esta propiedad personalmente o necesitas que ajustemos algún detalle técnico sobre la documentación o los gastos asociados? según escritura superficie total de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS.

PH EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES SOBRE GUARDIA NACIONAL Este ph representa una oportunidad única en Mataderos, un barrio que ha sabido mantener su carácter auténtico mientras crece en valorización. Ubicado estratégicamente sobre Guardia Nacional, la propiedad ofrece acceso directo a una de las arterias principales de la zona, facilitando la conexión con toda la ciudad. Con casi 165metros y una distribución inteligente de espacios, el inmueble combina lo mejor de la vida suburbana con la practicidad de estar en Capital Federal. Sus 105 metros cubiertos se distribuyen en tres dormitorios, dos baños completos y una cocina comedor que se abre hacia el exterior, creando un flujo natural entre los ambientes internos y las áreas de esparcimiento. El corazón de esta propiedad late en sus espacios abiertos. La terraza y el patio de 60 metros descubiertos conforman un refugio privado donde la familia puede disfrutar del aire libre, mientras que la parrilla integrada invita a compartir momentos alrededor del fuego. Estos espacios transforman la vivienda en un lugar de encuentro, ideal para quienes valoran la calidad de vida por sobre la cantidad de metros cubiertos. Construido en 1970 y mantenido en muy buen estado, el ph cuenta con aire acondicionado, servicios completos de agua, gas, electricidad y desagüe cloacal. La estructura sólida y el buen estado general garantizan una inversión segura, tanto para quien busca su hogar como para inversores que reconocen el potencial de Mataderos como zona de crecimiento inmobiliario. La superficie indicada según escritura es cubierta de 62,84m², semi cubierta de 3,67m² y descubierta de 58,05m² haciendo un total de 156,30m² . La propiedad cuenta actualmente con una superficie mayor, producto de ampliaciones y/o modificaciones no incorporadas a la documentación del dominio. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas.

Hermoso ph al frente a reciclar con entrada independiente . Ingresando nos encontramos con pequeño patio de entrada, con reja y puerta principal. Amplia cocina comedor con barra y mucho espacio de guardado. Hall distribuidor Dos amplias habitaciones ( 4x4) que se conectan entre si. Todos los ambientes tiene salida a patio techado, con parrilla. Cuatro tipo baulera , escalera que nos dirige a sector donde se encuentra lavadero independiente, tercera habitación y salida a terraza de 70 m2. Unidad a reciclar. Detalles increíbles de la época. Sin expensas según escritura superficie total en piso bajo de ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados, y en azotea de ciento tres metros treinta y ocho decímetros cuadrados, haciendo un total para la unidad funcional de DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS TREINTA Y SIETE DECIMOS CUADRADOS,

Este increíble PH de dos plantas, actualmente Estudio Cinematográfico, es una oportunidad única, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este PH ofrece un diseño único y funcional para trabajar o vivir, es con entrada independiente 1er piso cuenta con dos baños, recepción, sala de reuniones, dos despachos al frente con balcón , una galería, otra habitación u oficina, cocina completa y al final un patio con parrila en un entorno relajado. 2do piso, que se accede por escalera desde el patio, tiene tres despachos mas y sala de proyección con un baño, guardarropas, lavadero y también balcón al frente. Todos los ambientes están equipados con A/A , alarma con monitoreo por pantalla y por celular. Son solo 4 unidades, está con entrada independiente, se conservaron todas las puertas y aberturas originales de estilo, Instalación eléctrica reforzada en todo el Ph., con muy pocas modificaciones podes hacer de este Ph tu vivienda. UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO HOLLYWOOD, ESTE PH OFRECE LA COMBINACION PERFECTA DE ESTILO, COMODIDAD Y UBICACION, TANTO PARA VIVIENDA O PARA USO PROFESIONAL, NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACERLO TUYO.

VENTA PH EN PALERMO, LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZA. MIRA EL VIDEO DE ÉSTA PROPIEDAD Se trata de un hermoso Ph , de 7 ambientes , en dos plantas , con entrada independiente , techos altos , doble altura. Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes , rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte. Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara , nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente , un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero , luminoso , nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda , dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta. A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio , según el uso que se le quiera dar. Lavadero. Amplia y soleada terraza de 60 m2 , para disfrutar todo el año , en familia , encuentros con amigos y relax. Arquitectura de época con detalles originales . Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea. Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara. Ambientes amplios y flexibles . Terraza de grandes dimensiones. SIN EXPENSAS según escritura 138,06 m2

Departamento tipo PH de 4 ambientes en Venta sito en Arregui al 2300 entre Alfredo R. Bufano y Caracas, en el barrio porteño de Villa del Parque. - NO APTO CRÉDITO BANCARIO! - La unidad, a la que se accede por escalera con entrada independiente desde la calle, se encuentra en Primer Piso al frente y está desarrollada en 2 niveles: - En el primer piso, estar comedor con cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo, segundo dormitorio y balcón al frente. - La escalera interna conduce a la segunda planta, compuesta por un amplio estar comedor con otra cocina, con parrilla y espacio para lavarropas, dormitorio y baño completo. - Corona la planta la terraza al frente con todo el verde de los árboles. - La unidad está ABSOLUTAMENTE HECHA A NUEVO! No se le hizo una lavada de cara para vender… Se la transformó íntegramente, tanto lo visible como lo que no está a la vista! -Se mantuvieron las aberturas y tramos de hormigón visto, rescatando la nobleza y calidez de los materiales originales, en contraste con las nuevas tecnologías aplicadas en baños y cocina. - Luego de la transformación, el PH arroja NUEVO BALANCE DE SUPERFICIES: 129 m² cubiertos + 7,77 m² semicubiertos de balcón + 25,03 m² de terraza descubierta alcanzan 161,80 m² totales. - Superficie original: 86,13 m² cubiertos + 7,77 m² semicubiertos de balcón + 67,90 m² descubiertos de terraza = 161,80 m² totales por escritura. - UN DETALLE: El precio publicado incluye todo el equipamiento que se ve en las fotos: iluminación, amoblamiento y detalles de confort! - El condominio posee sólo 3 unidades funcionales y se encuentra a 5 cuadras de la Av. Nazca, a 3 de Álvarez Jonte y a 5 de la Av. San Martín. - Colectivos cercanos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 146. - Ideal para quien desee vivir en un PH totalmente nuevo, bien cómodo, tranquilo, con balcón, terraza, parrilla y sin expensas! - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS #HaceleUnLugarAtusDeseos

PH a refaccionar 4 ambientes sin expensas con terraza propia y parrilla. Entrada compartida con una sola unidad funcional por Beazley al 3700 en el barrio porteño de Pompeya. La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con cocina integrada. - Dormitorio principal y secundario super amplios con pisos de pinotea. - Tercer dormitorio en el primer piso. - Baño completo. - Cuarto de guardado/quincho. - Parrilla - Lavadero bajo escalera. - Terraza propia (32,78mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 100 mts. de Av. Amancio Alcorta. A 300 mts. de Av. Sáenz. Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO + TERRAZA Y 2 AMBIENTES INDEPENDIENTES | SIN EXPENSAS ¡UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS ÚNICOS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Te presentamos este excelente PH desarrollado en dos plantas, que combina amplitud, privacidad y un diferencial difícil de encontrar: además de su unidad principal de 4 ambientes, cuenta con una unidad complementaria de 2 ambientes con cocina y baño, gran terraza propia y acceso independiente. Ideal para familias que necesitan espacios adicionales, para quienes desean contar con un ambiente de trabajo independiente o simplemente para disfrutar de un sector privado para reuniones, huéspedes o actividades recreativas. Con solo 3 unidades funcionales en todo el inmueble, ofrece un entorno tranquilo y una excelente privacidad. Comparte el ingreso únicamente con otra unidad y, además, no paga expensas. UNIDAD PRINCIPAL – PH DE 4 AMBIENTES Ubicada en primer piso, con acceso por una cómoda escalera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, conectado con una generosa cocina con comedor diario, que se destaca por sus dimensiones y funcionalidad. Desde la cocina se accede al patio propio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Allí también se encuentra un sector destinado a lavadero, con las instalaciones preparadas para recuperar el toilette original. Un pasillo distribuidor conduce al sector de dormitorios, compuesto por dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas con placard, amplios ventanales y vistas a un tranquilo contrafrente. Completa esta planta un baño completo con bañera. A través de una hermosa escalera de madera se accede al segundo nivel, donde encontramos el dormitorio principal en suite: un ambiente amplio, luminoso, con placards y un baño compartimentado con ventilación natural. UNIDAD COMPLEMENTARIA – 2 AMBIENTES + GRAN TERRAZA ¡El gran diferencial de esta propiedad! Con acceso independiente mediante una escalera de mármol, esta unidad se desarrolla en el segundo piso y cuenta con una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del sol, reuniones y momentos al aire libre. Su distribución interior ofrece: Living-comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard y ventana al contrafrente abierto y verde. Baño completo con bañera. Por sus características, este espacio permite múltiples alternativas de uso: Quincho o espacio de reuniones. Casa para huéspedes. Consultorio o estudio profesional. Playroom o espacio de recreación. Vivienda independiente para un familiar. Espacio de trabajo separado de la vivienda principal. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Superficie total por escritura: 231,36 m² Primera planta: 123,65 m² totales. Cubiertos: 100,29 m². Descubiertos: 18,17 m². Semicubiertos: 5,19 m². Segunda planta: 107,71 m² totales. Descubiertos: 70,56 m². ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? -PH de 4 ambientes en dos plantas. -Dormitorio principal en suite. -Patio propio con parrilla. -Segunda unidad de 2 ambientes con cocina y baño. -Gran terraza propia. -Acceso independiente a la unidad complementaria. -Solo 3 unidades funcionales en total. -Sin expensas. -Múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Una propiedad diferente, con metros, independencia y espacios que se adaptan a distintas etapas y necesidades de la vida. No es simplemente un PH: son dos espacios habitables con la posibilidad de disfrutarlos juntos o de darles usos diferentes. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

PH 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, TERRAZA PROPIA EN VENTA VILLA DEVOTO - APTO CRÉDITO EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN PRIMER PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN RECEPCIÓN con entrada independiente RECEPCIÓN en planta alta COCINA COMEDOR independiente con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas, mesada de mármol, y espacio de guardado con pisos cerámicos con ventilación cruzada al frente y hacia el contrafrente con acceso a la terraza LIVING COMEDOR con con pisos de pinotea con salida a un balcón al frente ESPACIO DISTRIBUIDOR con pisos cerámicos DORMITORIO PRINCIPAL con pisos de pinotea con salida a un balcón al frente BAÑO CON DUCHA de amplias dimensiones DORMITORIO 2 con pisos de pinotea, placard con baulera DORMITORIO 3 con pisos de pinotea, plarcard con baulera BAÑO 2 CON DUCHA TERRAZA TRANSITABLE de amplias dimensiones LAVADERO CUBIERTO en la segunda planta Los dormitorios poseen ventiladores de techo Superficie cubierta : 91,52m2 Superficie semicubierta : 4,90m2 Superficie descubierta : 44,16m2 Superficie total : 140,63m2 Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. La ubicación facilita la conexión con transporte público y comercios de la zona Propiedad apto crédito, ideal tanto para familia como para inversión. Ubicada en lote con dos unidades, presenta excelentes perspectivas comerciales. NOTA : Si bien, la propiedad es APTO CRÉDITO, el propietario se reserva el derecho a aceptarlo o no, en función de los plazos necesarios para su reubicación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!

HERMOSO Y AMPLIO PH CON DIMENSIONES Y PRESTACIONES DE UNA CASA EVALUA PROPUESTAS DE FINANCIACION DIRECTA Y VEHICULO EN PARTE DE PAGO NO ES APTO CREDITO Con excelente acceso hacia el centro a mts de la subida de la autopista y a 15 minutos de Puerto Madero. Son solo dos unidades, una unidad al frente y este se encuentra al fondo, con ingres0 100% independiente, SIN EXPENSAS. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: + HALL DE RECEPCION + LIVING + COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA Y GRAN ESPACIO DE CAVA + DOS DORMITORIOS CON PLACARD + BAÑO COMPLETO CON BAÑERA + LAVADERO INTEGRADO A LA COCINA CON POSIBILIDAD DE SER TRANSFORMADO EN BAÑO + PATIO DE DECK Y SOLARIUM + PISCINA + JACUZZI + ESPACIO DE GUARDADO DEBAJO DE LA ESCALERA HACIA EL QUINCHO PLANTA ALTA: + AMPLIO ESCRITORIO O DORMITORIO + QUINCHO CON PARRILLA, BACHA Y BARRA + DOBLE ACCESO: TANTO POR EL HALL DE RECEPCION COMO POR ESCALERA EXTERNA EN PATIO. Los dormitorios y el living cuentan con calefacción por estufas

PH EN PARQUE PATRICIOS, 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS. SIN EXPENSAS CON TERRAZA Y PARRILLA Características principales: • 3 habitaciones • 1 baño completo • 1 toilette • Amplia cocina comedor, con barra desayunadora • Terraza con parrilla • Lavadero/quincho cubierto • Apto mascotas Descripción de la propiedad: Al ingresar a este hermoso PH nos encontramos con un recibidor, el cual cuenta con una reja de seguridad divisoria al ambiente principal. La planta baja se distribuye en cocina comedor, con barra desayunadora, un amplio y luminoso ambiente con techo corredizo, además cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado y el otro con estufa a gas, y un baño completo con bañera. En la planta alta, se encuentra un dormitorio con vestidor y toilette. Continuando tenemos el acceso al quincho/lavadero, cuenta con mesada con mueble integrado, conexión para lavarropas, y aire acondicionado. Finalmente la terraza, se desarrolla en 33 m2. descubiertos, con parrilla, un amplio y hermoso espacio soleado para disfrutar al aire libre. Ubicación: La propiedad ubicada sobre la calle Los Patos, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con espacios bien distribuidos, construido en la década del 90, un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, que ofrece muy buena accesibilidad, ya que se emplaza muy próximo a las estaciones de subte lÍnea H, Parque Patricios y Hospitales, además la Avenida Caseros, arteria principal que une puntos clave de la ciudad. Un barrio que combina tradición con modernidad. Emplazado a sólo 50 metros del polo tecnológico y Jefatura de Gobierno, con seguridad las 24 hs. A muy pocos metros del Parque de los Patricios, pulmón verde ideal para actividades recreativas y pasear a las mascotas. Gran oferta gastronómica en la zona, de bares, restaurantes, comercios, ferias y polo gastronómico. Cercanía a Hospitales Churruca y Penna, e instituciones educativas. Un barrio en constante transformación, con gran potencial de revalorización inmobiliaria. Si estás buscando una vivienda que combina confort, luminosidad, buena distribución, sin expensas, éste es el PH ideal. Apto Crédito Bancario, cuenta con planos y reglamento de copropiedad. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

### VILLA DEL PARQUE EN VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA DIVINO SIN EXPENSAS - APTO CREDITO !!!! #### NO REQUIERE OBRA NI RECICLADO Venta de PH de 4 ambientes en edificio de solo 3 unidades, entrada por planta baja al contrafrente, hall de entrada que comparte con otra unidad, en una de las mejores zonas de la Ciudad. El equipo de RE/MAX pone a la venta este PH de 112 metros totales, con dos habitaciones amplias (una con mini vestidor), de techos altos, cerramientos en vidrio y hierro, tercera habitación que en la actualidad es un comodísimo estudio, lavadero separado y pequeña terraza (son 7 metros). Tiene una baulera en el hall de entrada de muy buenas dimensiones. RECORRIDO EN VIDEO: Este PH se desarrolla en tres plantas. En el ingreso tenemos un hall de entrada que nos conecta directamente con la cocina/comedor semi integrada al living principal y un toilette. En el segundo piso nos encontramos con el estudio, en el descanso de la escalera, amplio, cómodo y con aberturas de vidrio que permiten el paso de la luz y el aire. Subimos otra escalera para ir a los otros dos cuartos, amplios con espacio de guardado de piso a techo diseñados a medida, con excelente circulación, baño completo con hidromasaje, lavadero separado y por último la terraza en un tercer nivel. CALEFACCION POR RADIARORES / CALDERA PEISA AIRE ACONDICIONADO EN LOS CUARTOS NO PAGA EXPENSAS !! EL PH EN NUMEROS: Living 4 x 7,80 Pasillo de entrada 1,10 x X 1.30 Hall distribuidor entrada 3.30 x 3,50 Cocina: 3,22 x 4,22 Toilette 0,80 x 1,50 Estudio o tercer cuarto: 3.50 x 2.80 Cuarto principal: 3,50 x 5 Segundo Cuarto: 2,95 x 3,68 Lavadero 1,020 x 2,12 Hall distribuidor PA 2 x 5 Terraza: 2,50 x 4,50 Ideal para una familia con uno o dos hijos, cerca del Parque Aristóbulo del Valle, muy cerca de Plaza Villa Santa Rita y a diez cuadras de la estación de Tren de Villa Del Parque. En la zona abundan las escuelas primarias y secundarias. En Villa del Parque podemos encontrar todo tipo de oferta de restaurantes y negocios en la plena tranquilidad de un barrio. Mucha arboleda en sus calles aledañas, casas bajas, muchísimas líneas de colectivo que conectan esta zona con el resto de la Ciudad. ¿Lo vemos? Las medidas son aproximadas y las definitivas serán tomadas de la escritura-

Venta de excelente propiedad situada en 1er piso por escalera C/ entrada individual al frente Caballito centro. A pocos metros de Parque Centenario Escritura, Planos y Reglamento de copropiedad. Todo en perfecto estado. Listo para transferir el dominio!! APTO CREDITO HIPOTECARIO. La propiedad se destaca por su metraje, espacios múltiples y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort, espacio y una ubicación estratégica. - Amplio living - Entre piso de 60m2 aprox. - Comedor con vista abierta - 2 Dormitorios cómodos y bien ventilados con vista al frente - Cocina con gran espacio de guardado - 2 baños completos en excelente estado - Espacios renovados y listos para habitar - Habitación tipo escritorio en 1er piso - Terraza de 117 m2 aprox. descubiertos de uso exclusivo - Lavadero - Toilette - Balcones al frente en cada una de las habitaciones - No posee Cochera El propietario alquila una fija y cubierta a un paso del ingreso (240 mil mensuales) Ubicación privilegiada: A metros del Parque Centenario, con acceso a líneas de subte, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y una gran oferta gastronómica. Edificio muy bien mantenido, en un entorno seguro y tranquilo. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! . ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES ! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

PH de 4 ambientes con terraza propia y parrilla Ubicado en un primer piso, este encantador PH combina comodidad, amplitud y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. Al ingresar, nos recibe un living independiente, separado del comedor, generando ambientes bien definidos y funcionales. A través del pasillo distribuidor accedemos a una cocina independiente, práctica y cómoda, que además cuenta con acceso mediante escalera a la planta superior. En esta misma planta se desarrollan dos dormitorios, ambos con buena ventilación y luz natural, un baño completo y una despensa tipo alacena, ideal para optimizar el espacio de guardado. En la planta alta encontramos un tercer dormitorio, un segundo baño y el gran diferencial de la propiedad: una terraza independiente con parrilla, perfecta para reuniones, momentos de relax o disfrutar al aire libre con total privacidad. Una propiedad funcional, con excelente distribución y el valor agregado de su espacio exterior propio. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

Venta PH 3 Ambientes Mas Dependencia en Recoleta Con Terraza privada Descubre la oportunidad de vivir en el corazón de Recoleta, una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de la ciudad. Este encantador departamento de 4 ambientes te invita a disfrutar de una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y dos cuadras de la Avenida Callao. El mismo se encuentra en el tercer piso por escalera, posee terraza privada, este hogar cuenta con: 3 Habitaciones (uno de ellos como relación de dependencia con baño) Living Comedor amplio y super luminoso Cocina 2 baños completos, Se destacan sus ventanales amplios, techos altos, que le dan una muy buena ventilación y luminosidad a sus ambientes. Reciclado en su totalidad a nuevo Construido en la década del 50, el edificio de solo 3 pisos por escalera de mármol conserva el encanto y la elegancia de la época, reflejando la esencia arquitectónica del barrio. Rodeado de las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires, centros culturales, bancos, sanatorios y hospitales, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. Disfruta de la comodidad y el estilo de vida que Recoleta te brinda, en el corazón de la ciudad. Si estas buscando una propiedad para vivir o para hacer home flipping, escribirme y coordinamos una visita. El valor de las expensas es aproximado.

PH EN VENTA FRENTE A PLAZA IRLANDA – CABALLITO NORTE APTO CREDITO HIPOTECARIO . Excelente PH ubicado en uno de los sectores más buscados de Caballito, sobre Av. Donato Álvarez y frente a Plaza Irlanda, con una ubicación privilegiada por su entorno residencial y cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 3, con acceso por pasillo común y disposición interna, ofreciendo privacidad y tranquilidad en pleno barrio de Caballito. Según escritura, la unidad se desarrolla en planta baja y azotea. Al ingresar encontramos un ambiente cerrado y muy luminoso, resuelto con cerramientos transparentes que permiten un excelente ingreso de luz natural. Actualmente funciona como cocina integrada y espacio de estar. En planta baja se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con pisos originales de pinotea que conservan el carácter clásico de los PH de época. Uno de ellos cuenta además con un sector de vestidor incorporado. Tanto la cocina como el baño fueron completamente renovados, junto con las instalaciones de electricidad, gas y agua, dentro de una reforma integral realizada en 2017. Mediante una escalera interna se accede a un tercer ambiente, actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo, con múltiples posibilidades de uso. Desde allí se conecta con la terraza privada con parrilla, un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. Según escritura, posee 63,67 m² totales, distribuidos entre superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas. CamScanner 15-09-2026 14.51.pdf Medidas aproximadas: Living 4,70 × 3,30 m · Cocina 1,70 × 2,40 m · Dormitorio 4,25 × 3,50 m · Dormitorio 4,20 × 3,50 m · Baño 1,60 × 2,00 m · Ambiente en planta alta 2,00 × 3,50 m · Terraza 5,10 × 5,80 m. SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Información importante: El ingreso a la propiedad es mediante un pasillo compartido con otros tres PH y con personal de la cervecería ubicada al frente. La terraza es de uso exclusivo y se accede mediante una escalera de hierro con pendiente pronunciada. Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan la esencia de un PH tradicional combinada con ambientes renovados y una ubicación privilegiada frente a Plaza Irlanda. Contactanos para más información y coordinamos una visita.

Tu próxima casa, con espacio para toda la familia y un patio para compartir. Este PH de 4 ambientes reúne entrada independiente, tres dormitorios, cochera y patio con parrilla en Barracas. Una propuesta para quienes buscan la comodidad de una casa y la posibilidad de actualizarla a su gusto. Se encuentra sobre Perdriel al 1200, entre Alvarado y California, y forma parte del histórico complejo Monseñor Espinosa, un entorno con identidad propia dentro de la ciudad. ESPACIOS PARA EL DÍA A DÍA En planta baja cuenta con hall de recepción, living-comedor, cocina comedor, toilette y lavadero independiente. La cocina tiene salida directa al patio, que combina un sector abierto con otro semicubierto y parrilla: un lugar para almuerzos, reuniones o momentos al aire libre. La cochera completa una planta pensada para resolver las necesidades cotidianas. TRES DORMITORIOS Y BALCÓN AL FRENTE En planta alta se encuentran los tres dormitorios con placard y el baño completo. El balcón aterrazado al frente suma un segundo espacio exterior, con vistas al arbolado de la calle. Además, dispone de un altillo de aproximadamente 30 m², no incorporados en la escritura, que aporta espacio adicional de guardado. UNA PROPIEDAD PARA PERSONALIZAR La vivienda requiere actualización y mejoras en pintura y terminaciones. Su distribución, la entrada independiente y la combinación de cochera y espacios exteriores ofrecen una base atractiva para proyectar un hogar con tu propio estilo. Con accesos por las avenidas Iriarte y Vélez Sarsfield. Coordiná una visita para conocer sus ambientes y evaluar todo su potencial.