P H en Perdriel 1200

PH 3 AMBIENTES ESTUDIO TERRAZA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la emblemática avenida Benito Quinquela Martín, este propiedad se posiciona en una de las zonas más dinámicas de Barracas. La ubicación frente permite acceso directo y visibilidad, con proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El proyecto desarrolla 122 m² totales con una distribución funcional de 75 m² cubiertos y 44 m² descubiertos. Los cuatro ambientes se organizan en tres dormitorios, dos en Planta Baja y uno en Planta Alta, living comedor, baño completo y terraza propia con posibilidad de una parrilla y/o quincho, generando múltiples opciones de uso y circulación. ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Refaccionado en excelente estado, el inmueble mantiene su estructura original de 1970 con mejoras contemporáneas. Los acabados y servicios están en condiciones óptimas para ocupación inmediata. DESCRIPCION DETALLADA - cañerías de agua completas (SALADILLO) + instalación de gas completa (FUSIOGAS) + instalación eléctrica completa (SICA) - instalación para lavarropas o lavavajillas y heladera - griferías de cocina acero inox. color negro satinado con rociador monocomando - juego de baño completo inodoro y bidet completo - juego de baño completo grifería acero inoxidable color negro satinado (vanitory, bidet y ducha) - luminaria spot led (luces led en cada ambiente) - vanitory color blanco modelo: MILAN + bacha de baño - mesada de cuarzo blanco - muebles de cocina de melamina color roble americano de primera calidad - placard de dormitorio de madera (mucho espacio de guardado) - aberturas blanca de doble vidrio en cocina - instalación de aire en cada ambiente (dormitorios, living y cocina) - múltiples boca de luz ubicados estratégicamente para ubicar los artefactos donde uno quiera - piso de madera pulido y plastificado desde la entrada, pasillo, living y dormitorio (duración 7 a 9 años) - pintado completamente de color blanco satinado latex lavable (ALBA) - cocina blanca 55 cm a gas (ORBIS) - termotanque eléctrico (ORBIS) - NO PAGA EXPENSAS - luminoso y excelente ventilación, con ventilación cruzada - silencioso y excelente ubicación - múltiples transporte públicos - estacionamiento frente al edificio - posibilidad/instalación para colocar una parrilla POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito y apto profesional, el inmueble resulta accesible para financiamiento bancario y viable para actividades profesionales. La zona de Barracas presenta demanda sostenida de vivienda y espacios de trabajo, consolidando su valor como inversión inmobiliaria.

Excelente oportunidad! PH de 4 ambientes en Barracas, con balcón al frente, patio y terraza de uso exclusivo PH con entrada propia, ubicado en primer piso por escalera. La Propiedad PRIMER PISO: - Dormitorio con entrepiso en Suite con salida al balcón - Living con salida al balcón - Segundo dormitorio - Cocina-Comedor - Baño completo - Patio - Toilette - Lavadero SEGUNDO PISO: - Tercer dormitorio o escritorio - Terraza de uso exclusivo con parrilla y cuarto de guardado ESPECIFICACIONES: - Cocina y baños reciclados, uno de los baños tiene ducha escocesa - La terraza cuenta con 97 m2 aprox. y vista abierta - Gas natural Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK ingresa a - Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente, prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada.

VENTA PH APTA CREDITO Oportunidad acepta forma de pago!!!!! Oportunidad, ph tipo casa sobre calle Luzuriaga, calle emblemática de Barracas. Acepta oferta por la mitad y la mitad financiada. Además toma una propiedad de menor valor. Primer piso por escalera. Hermoso Ph con 3 dormitorios, dos baños, espacio en la terraza para armar un quincho, taller y/o estudio, hermoso y ventilado. Hoy en la terraza se encuentra ese espacio como un taller de costura y diseño, aproximadamente de 40 metros cuadrados cubiertos más toda la terraza al aire libre. En el primer piso se encuentran los 3 dormitorios tanto con iluminación solar, como ventilado, dando dos de ellos, con vista al parque Pereyra y uno al OESTE. La cocina comedor súper decorada con el estilo de la época, la ventana de la cocina da al ESTE y la del comedor diario da al OESTE. Es una típica casa con sus espacio bien definidos. También cuenta con un living estar comedor en esquina que tiene su prolongación en el parque. Hermosa!!!!! ***Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. Arqta. Andrea Maturo INVERSIONES INMOBILIARIAS Av. San Juan 4038 C.A.B.A. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * Arqta. Andrea Maturo INVERSIONES INMOBILIARIAS

BARRACAS - PH - APTO TODO DESTINO (DEPOSITO / ACTIVIDAD INDUSTIAL) - APTO RESIDENCIAL - SIN EXPENSAS - EXCELENTE ACCESO A PROVINCIA Y CENTRO DE CABA Si buscás la independencia de una casa, la tipología más buscada de Buenos Aires y la libertad de crear tus propios ambientes, este PH en planta baja es para vos. Una oportunidad estratégica para posicionar tu negocio o proyecto profesional en una ubicación clave de Barracas, con doble ingreso por la calle Salta y la Avenida Caseros. Con entrada independiente por la calle Salta y la Avenida Caseros, esta propiedad en ochava te ofrece la ventaja única de ser apto todo destino. Podés configurar tus oficinas o taller en el sector del frente con recepción, y tu vivienda privada de 3 dormitorios, cocina y baño hacia el sector del patio interno. Contás además con un altillo y un enorme sótano de 38 m², ideal para depósito de mercadería, archivo o estudio de grabación. Esta propiedad en planta baja destaca por su versatilidad absoluta (apto todo destino) y una ventaja financiera imbatible en el mercado actual: no paga expensas, lo que reduce al mínimo tus costos fijos mensuales. El inmueble cuenta con un amplio hall de entrada ideal para recepción, 6 ambientes que se pueden adaptar como despachos, oficinas o consultorios, un baño completo y una cocina independiente. Su gran valor oculto son los espacios de guardado y expansión: cuenta con una superficie TOTAL de 146m², distribuidos en un importante sótano de 38 m² cubiertos, un altillo de 10 m² y un patio interno de 8 m² que aporta ventilación natural. Al ser una unidad a reciclar, te permite diseñar y estructurar cada metro cuadrado a la medida exacta de tus necesidades comerciales o institucionales, maximizando el retorno de tu inversión. El beneficio económico más destacado es que no paga expensas, permitiéndote destinar tu presupuesto mensual exclusivamente al mantenimiento de tu casa. El consorcio cuenta también con una azotea en común. Por sus características y dimensiones (130 m² cubiertos), es una planta noble ideal para arquitectos, constructores o familias que quieren revalorizar una propiedad clásica.