Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

PH de 5 Ambientes con Gran Potencial en Balvanera | Espacios, Conectividad y Proyección Hay propiedades que tienen algo especial: el potencial de convertirse en ese lugar que imaginaste. Este PH de 5 ambientes en Esparza 56, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. De generosas dimensiones y distribución funcional, la propiedad cuenta con 5 ambientes, baño completo y toilette, ofreciendo el equilibrio ideal entre comodidad, versatilidad y proyección. Sus espacios invitan a imaginar: una renovación de estilo, ambientes integrados, rincones de trabajo, espacios de encuentro y el hogar soñado tomando forma. Su buen estado general de conservación permite disfrutarlo desde el primer día, mientras se proyectan mejoras que pueden potenciar enormemente su valor y estética. Un PH con esencia, carácter y muchísimas posibilidades. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. A pasos de la Avenida Rivadavia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de CABA. Además, vas a encontrar todo al alcance: colegios, universidades, centros médicos, supermercados, comercios, bancos, propuestas gastronómicas y una activa vida comercial, ideal para quienes valoran practicidad sin resignar calidad de vida. Una propiedad para quienes saben reconocer oportunidades: metros reales, excelente ubicación y el enorme potencial de transformarla en un espacio único, a tu medida. Si buscas un PH con alma, amplitud y posibilidades infinitas, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y descubrí todo lo que este hogar puede llegar a ser. Se colocaron fotos ilustrativas para poder observar el potencial de cambio

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO Una propiedad diferente, espaciosa y llena de luz, pensada para quienes buscan mucho más que un lugar donde vivir. Este PH se encuentra ubicado en Emilio Mitre, Parque Chacabuco, en primer piso por escalera, y se desarrolla en dos niveles con una superficie total de 256 m². La distribución inteligente aprovecha 136 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y múltiples posibilidades para disfrutar en familia. En la planta principal nos recibe un living comedor en L, cómodo y luminoso, con sectores bien definidos para crear un espacio de reunión y otro más íntimo destinado al descanso. Cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, ideales para acompañar las distintas etapas y necesidades de una familia, que también pueden adaptarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y dispone de buen lugar de guardado y superficie de trabajo. En esta planta encontramos un baño completo, balcón al frente y un patio con sectores cubiertos y descubiertos que aportan luz, ventilación y practicidad. Al subir descubrimos uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un amplio quincho con cocina y parrilla, baño completo y sector de lavadero. Un ambiente versátil y pensado para compartir, ideal para organizar reuniones, celebraciones, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio independiente para toda la familia. Desde allí accedemos a una gran terraza propia de 76 m², donde es posible imaginar tardes al sol, encuentros al aire libre, plantas, juegos y momentos que se transforman en recuerdos. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas, y permite mascotas. Construida en 1960, se encuentra en muy buen estado general, con una estructura sólida que ha sido bien mantenida. Parque Chacabuco es un barrio residencial, familiar y conectado. La ubicación ofrece proximidad al Parque Chacabuco, acceso a la estación Emilio Mitre de la Línea E y numerosas líneas de colectivo. La zona cuenta con comercios, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para resolver la vida cotidiana. Una casa en altura con la independencia y los espacios exteriores de un PH tradicional. Un lugar donde cada integrante de la familia puede encontrar su propio espacio y, al mismo tiempo, compartir grandes momentos. Si buscás amplitud, luminosidad, terraza y un quincho para disfrutar durante todo el año, esta propiedad merece que la conozcas. Contactanos y coordinamos una visita. Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 – Liliana Fernández CMQ 1049. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES SAN TELMO APTO CREDITO En el corazón del casco histórico de San Telmo, sobre la calle Humberto Primero al 200, se ofrece esta excepcional propiedad de 134 m² construidos ubicada en primer piso por escalera. A una cuadra de Plaza Dorrego y a media cuadra de Avenida Paseo Colón, esta vivienda representa una oportunidad única en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. La distribución inteligente del espacio comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, lavadero y entrepiso. El inmueble, construido en 1920, mantiene un estado muy bueno y conserva elementos de valor histórico que caracterizan la arquitectura de la zona. El acceso principal conduce a una amplia sala con pisos de madera y techos en doble altura, que funciona como gran living comedor y sala de estar. Dos grandes ventanas de estilo comunican con un valioso balcón con vista abierta. Un pasillo distribuidor con aberturas renovadas de aluminio y doble vidrio articula la circulación hacia los dormitorios. Dos habitaciones; la principal cuenta con placard de madera y baño en suite. Segundo baño completo. La cocina comedor posee muebles bajo mesada e incorpora el sector de lavadero. Una escalera integrada conduce a un entrepiso que balconea hacia la cocina, donde se ubican el termotanque eléctrico y el sector de colgado de ropa, con una cómoda habitación adicional. Aprovechando la doble altura del inmueble, existe un gran entrepiso en el living que balconea hacia la sala principal, (el que puede ser utilizado como estudio, dormitorio, playroom , etc, ) con acceso a otra habitación complementaria. La propiedad cuenta con calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado. Su clasificación como apto profesional la hace apta para alquiler de corta duración con potencial de renta en dólares. La ubicación es estratégica: zona turística por excelencia rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos y comercios. El Metrobús por Avenida Paseo Colón se encuentra a media cuadra. La proximidad a edificios públicos confiere seguridad adicional a la zona. Todos los medios de transporte están a un paso. Se aclara que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP. Beneficio para clientes: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Venta de PH 4 Ambientes, con 2 terrazas propias. Excelente ubicación!! No paga expensas!!! Ubicado sobre la Avenida Olivera, a metros de la conocida Av. Rivadavia y a tan solo cinco cuadras de la Avenida Juan Bautista Alberdi, este PH de 4 ambientes ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivo y la línea Sarmiento. Además, en las cercanías encontrará una gran variedad de comercios, como farmacias, supermercados y tiendas de primera necesidad. Características Generales: • Living • Cocina comedor • 3 habitaciones (una de ellas en suite) • Baño completo • 2 terrazas Recorrido: Al ingresar al PH, nos encontramos con un luminoso living que conecta todos los ambientes. Subiendo unas escaleras hacia la izquierda, accedes a una de las habitaciones y a la cocina comedor, desde donde se puede ir también a las dos terrazas. Si volvemos al living y vamos hacia la derecha, podemos ir a planta baja donde nos encontramos con un pasillo distribuidor, y podemos ver la habitación principal con baño en suite. Además, hay un baño completo para invitados. Finalmente, hay una puerta que conecta con la planta baja, un amplio espacio que podría ser utilizado como una habitación adicional, sala de juegos, escritorio o cualquier otro uso que se desee darle. -APTO CREDITO -APTO PROFESIONAL Y/O COMERCIAL Este PH es una excelente opción tanto por su distribución como por su potencial para ser adaptado a diferentes necesidades. ¡No dudes en consultarnos para más información o para agendar una visita! Acepta PERMUTA en las siguientes zonas: Floresta, Parque Avellaneda, Caballito, Almagro. HAY FOTOS INTERVENIDAS A MODO ORIENTATIVO Y DECORATIVO CON IA. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en INCREIBLE OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES

PH EN VENTA SAN TELMO AVENIDA CASEROS 4 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL En el corazón palpitante de San Telmo, sobre la emblemática Avenida Caseros, se alza este ph que representa la síntesis perfecta entre la historia del barrio y el confort contemporáneo. RECICLADO en 2015 con estándares de calidad, esta propiedad de casi 165 m² totales ofrece una experiencia de vida que trasciende lo convencional. El espacio se despliega generosamente a través de 122 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes principales que dialogan entre sí de manera orgánica. Tres dormitorios brindan la privacidad necesaria, mientras que el baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad para toda la familia. La cocina con desayunador se abre hacia un living comedor que captura la luz natural desde su orientación norte, creando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día. Lo verdaderamente distintivo radica en sus patios. Los 42 m² descubiertos se distribuyen entre intimos patios internos y un gran patio que invita al descanso y la conexión con el aire libre. La parrilla integrada transforma estos espacios en punto de encuentro. El estado excelente de la propiedad refleja una refacción integral que respeta la esencia del barrio sin renunciar a las comodidades modernas. Aire acondicionado, calefacción por radiadores, caldera individual y áreas verdes conforman un sistema de amenities que garantiza bienestar en cualquier estación. Su ubicación como punto turístico abre una oportunidad adicional para inversores que buscan rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. San Telmo, con su vibrante vida cultural y su ubicación estratégica, posiciona esta propiedad como una inversión con potencial a solo una cuadra del Parque Lezama y del casco histórico de San Telmo.

PH EN VENTA PLANTA BAJA 4 AMBIENTES AL FRENTE ENTRADA INDEPENDIENTE !!!!!!!!! EN LA MEJOR ZONA DE CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO Propiedad en planta baja al frente ubicada sobre Cochabamba al 1400 entre San José y Presidente Luis Saenz Peña , en el corazón de Constitución. Se trata de un PH completamente reciclado que combina el encanto de la arquitectura original con mejoras funcionales contemporáneas, ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad y una inversión sólida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 110 m² construidos con distribución inteligente que aprovecha cada espacio. La propiedad cuenta con altillo funcional que amplía las posibilidades de uso, permitiendo crear espacios adicionales de almacenamiento o descanso. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Hall de entrada con espacio de guardado que facilita la organización. Amplio living comedor con pisos de madera y detalles de época restaurados que mantienen la identidad arquitectónica original. Tres dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con entrepiso tipo baulera que optimiza el almacenamiento. Baño completo con instalaciones modernas. Cocina independiente equipada con desayunador integrado y entrepiso funcional. Comedor diario techado con luz cenital que aporta luminosidad natural a toda la planta. DETALLES Y TERMINACIONES Techos altos originales restaurados. Placard en dormitorios para máximo aprovechamiento de espacio. Puertas y detalles arquitectónicos de época conservados y recuperados. Disposición al frente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Internet disponible. Televisión por cable y satelital. Lavadero independiente. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Zona estratégica con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Ubicado a 100 mts de Autopista 25 de mayo calle San Juan. A esta altura la calle COCHABAMBA es una cortada muy segura y vigilada por cámaras que controlan la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, la Residencia habitacional de la misma iglesia y el reconocido Colegio La Providencia todos por calle Cochabamba al 1400.- CLASIFICACIÓN Y ESTADO APTO CREDITO. Apto profesional. Estado general EXCELENTE. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. La información brindada no es vinculante ni contractual.

PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: -3 dormitorios. -1 baño completo. -Cocina independiente. -Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad. -Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo. -Balcón. -Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación. -Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural. A pocos minutos encontrarás: -El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad. -El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino. -La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año. -El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio. -La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense. -El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país. -Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño. -Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires. Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

PH ÚNICO EN LA BOCA – TOTALMENTE RESTAURADO A NUEVO CON TERRAZA Sobre Av. Almirante Brown, en el corazón de La Boca, se encuentra este exclusivo PH en planta alta con terraza propia, completamente restaurado a nuevo con un concepto moderno que respeta y realza el estilo arquitectónico característico del barrio. Una propiedad única, con identidad, diseño y detalles de categoría. La vivienda combina a la perfección materiales nobles y restauración de calidad: pisos originales de pinotea recuperados, aberturas en madera, y una imponente escalera de mármol que aporta carácter y elegancia desde el ingreso. La propiedad cuenta con: * Amplio living con excelente luminosidad * Hall distribuidor con gran presencia * 3 dormitorios cómodos y luminosos * Cocina moderna con isla central * Baño completamente renovado * Entrepiso funcional ideal escritorio o espacio flexible * Terraza principal libre con quincho * Segunda terraza con vista abierta a la cancha de Boca * Ambientes amplios con excelente circulación Instalaciones completamente nuevas: * Agua fría y caliente a nuevo en toda la propiedad * Gas instalado * Instalación eléctrica completa con cableado y tomas. * Cañería embutida para internet. * Instalación y cableado para cámaras de seguridad * Cableado para repetidores de WiFi en distintos sectores * Instalación eléctrica preparada para parlantes o luces de emergencia * Preinstalación de aire acondicionado * Instalación para equipos exteriores de aire acondicionado * Sistema de calefacción por radiadores con caldera PEISA * Termotanque con bomba presurizadora * Tanque cisterna con bomba presurizadora Mobiliario incluido: * Horno empotrado * 2 extractores de cocina * Griferías en baños y cocina * Inodoros y bachas * Toalleros * Extractores de aire Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan el encanto de un PH clásico completamente modernizado, con amplios espacios, terrazas propias y detalles de categoría; con independencia total y un estilo que la hace única en el barrio. Lista para habitar.

PH DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, 2 AMPLIAS TERRAZAS Y COCHERA APTO CREDITO HIPOTECARIO Este amplio PH de 176 m² se encuentra ubicado en Flores, Capital Federal, sobre la calle Portela. Distribuido en 5 ambientes, incluye 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta además con 1 cochera en la planta baja. El inmueble, construido en 1980, se encuentra en buen estado general de conservación. Posee una superficie total de 176 m², de los cuales 71 m² son cubiertos, 13 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. El acceso al PH se realiza a través de una escalera que conduce a una terraza privada, desde donde se ingresa al interior de la vivienda. El living-comedor, de amplias dimensiones (7,80 x 3 m), se complementa con una cómoda cocina con comedor diario, ambos con acceso a la terraza. Los 3 dormitorios cuentan con ventanas y placard. En el segundo piso, se ubica un cuarto de guardado o escritorio, y el lavadero con toilette. La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural y una gran terraza de 92 m² con parrilla, que abarca la totalidad de la superficie. La unidad cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal. Está estratégicamente ubicada a 2 cuadras del Premetro y a media cuadra de la Avenida Perito Moreno, a solo 600 metros de la Terminal de Ómnibus Dellepiane y de la Autopista Perito Moreno.

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, AVENIDA PAVÓN Ubicado sobre la Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal, este ph forma parte de un complejo de tan solo 12 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja densidad que preserva la esencia del barrio. Construido en 2022, la propiedad se presenta prácticamente nueva con un excelente estado general, lista para mudarse y disfrutar de inmediato. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES Al ingresar, se abre un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y de concepto abierto donde la luz natural fluye generosamente. Este sector social de 5,15 x 3,56 metros es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, creando un espacio versátil que respira amplitud y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE DORMITORIOS La vivienda se distribuye en tres dormitorios generosos. La habitación principal mide 3,80 x 4,00 metros, brindando el espacio necesario para descanso y privacidad. El segundo dormitorio alcanza 3,70 x 2,90 metros, mientras que en la planta superior se encuentra un tercer ambiente de 2,50 x 2,20 metros, versátil y perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de guardado o habitación complementaria según las necesidades de cada familia. Ambos dormitorios principales poseen salida directa al patio mediante grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, conectando los espacios interiores con el exterior de manera armoniosa. BAÑO COMPLETO Y BIEN EQUIPADO PATIO: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio descubierto de 7,80 x 3,00 metros, complementado con un lavadero semicubierto. Este espacio exterior representa una verdadera extensión de la vivienda, perfecto para reuniones, momentos de relax, mascotas o para quienes valoran el contacto con el aire libre dentro de la ciudad. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La unidad es totalmente eléctrica, equipada con cocina eléctrica y climatización mediante equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort durante todo el año. Las expensas incluyen servicio de luz y agua, simplificando la administración de gastos mensuales. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie cubierta de 58 m², 9 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos, la propiedad suma un total de 85 m² de terreno, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro disponible. UNA OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de una vivienda moderna, luminosa y funcional, ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y la tranquilidad que solo San Cristóbal puede ofrecer.

PH DE ÉPOCA CON TERRAZA PROPIA DE 85 M² | PERMUTA Y FINANCIACIÓN. La Rioja 770/774 | Balvanera | Sin expensas Una propiedad con historia, arquitectura original y espacios que conservan el encanto de otra época. Este PH de entrada independiente se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, pisos de pinotea, carpinterías de madera maciza, puertas originales y molduras, cuidadosamente conservados y restaurados. Su estado impecable permite disfrutar de su identidad arquitectónica con comodidad y funcionalidad. La propuesta se completa con un diferencial excepcional y difícil de encontrar en la zona: una terraza privada de 85 m², ideal para crear un jardín urbano, quincho, solárium o un espacio de reuniones al aire libre. Además, cuenta con la posibilidad de ampliación edilicia para proyectar nuevos dormitorios, un estudio u otros ambientes según las necesidades del futuro propietario. La ampliación cuenta con la aprobación de los vecinos, un aspecto favorable para evaluar el desarrollo del proyecto, sujeto a la factibilidad técnica y a los permisos correspondientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 244 m² totales 144 m² cubiertos Terraza privada de 85 m² 3 dormitorios, principal en suite 3 baños Balcón corrido al frente Entrada independiente Cocina integrada con comedor diario Apto profesional Sin expensas FLEXIBILIDAD PARA CONCRETAR LA OPERACIÓN La propietaria está abierta a evaluar distintas alternativas para facilitar la compra: PERMUTA Se aceptan PH o casas con lote propio de menor valor, propiedades en zonas seleccionadas de CABA y Zona Sur, y vehículos. FINANCIACIÓN DIRECTA Posibilidad de financiación por parte de la propietaria, con porcentaje, plazo y condiciones a convenir. FINANCIACIÓN ADICIONAL Posibilidad de financiar hasta el 35% mediante Lendar, sujeta a evaluación crediticia y condiciones vigentes. PROPIEDADES Y VEHÍCULOS DE INTERÉS CABA: Boedo, Almagro, Caballito, Balvanera, Parque Chacabuco, Flores, Palermo, Recoleta, Saavedra, Colegiales, Villa Urquiza, Villa Devoto y Agronomía. Zona Sur: Villa Elisa, City Bell, Arturo Seguí, Punta Lara y Villa del Plata Norte y Sur. Vehículos: SUV y camionetas, especialmente Toyota Hilux, Volkswagen Amarok, Ford Ranger, Chevrolet S10 y Nissan Frontier. Las propuestas se analizarán individualmente según ubicación, características y valor. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON MÁS DE UNA FORMA DE HACERLA TUYA Arquitectura de época, detalles originales, amplitud y una terraza propia en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.

VENTA DEPTO PH 4 AMB - AL FRENTE CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA ¡APTO CREDITO! Ubicación: Descubrí este excelente PH de 4 ambientes en el barrio de Villa Lugano, situado en Balbastro 5200 (entre Pola y Fonrouge). Con fácil acceso a las principales vías de transporte y a solo unos pasos de comercios y parques. ¿SI NO LLEGÁS AL TOTAL? LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35% DEL VALOR CON CUOTAS Y PLAZOS A TU MEDIDA. SERVICIO EXCLUSIVO DE RE/MAX. Planta Baja: Garage para un vehículo, 3 dormitorios, Living-comedor, Cocina, baño, patio y lavadero. Planta Alta: Terraza propia y estudio equipado con aire acondicionado. Dos únicas viviendas en el lote, se accede por pasillo común y por el garage con acceso lateral al pasillo. Renovaciones recientes: Las instalaciones eléctricas y cañerías fueron renovadas, garantizando un hogar moderno y seguro. ¡No esperes más para obtener más información sobre esta propiedad única! Déjanos tus consultas y te brindaremos asesoramiento personalizado para ayudarte a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar! Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 141, 143, 164, 180, 193 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8

PH de 4 ambientes con entrada independiente, cochera y terraza – ¡Sin expensas! Si buscás los espacios y la comodidad de una casa, esta propiedad es para vos. PH con entrada independiente, desarrollado en varios niveles y con solo 2 unidades funcionales en el lote. En planta baja cuenta con cochera y espacio de guardado bajo escalera. En el primer piso se encuentran un amplio y luminoso living, un gran comedor, toilette, una cocina de generosas dimensiones y un balcón con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. En el segundo piso se ubican los 3 dormitorios y los baños, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, la propiedad posee una espectacular terraza, balcones y una excelente distribución de sus ambientes. Metros cuadrados por escritura: - Superficie total: 269,45 m². - Superficie cubierta: 179,91 m². La propiedad requiere reciclado, lo que representa una excelente oportunidad para modernizarla y agregarle valor, aprovechando sus amplios metros, su distribución y el enorme potencial que ofrece.

PH tipo CASA a refaccionar en Villa Pueyrredón – Ideal para transformar a tu gusto Características principales: - Sin expensas - Entrada independiente - En planta baja - Al frente Medidas actuales: - 73 m2 cubiertos - 13 m2 de patio semi cerrado - 46 m2 de terraza transitable Oportunidad para quienes buscan un PH con potencial y la posibilidad de renovarlo y adaptarlo a sus necesidades. Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente alternativa para quienes valoran la posibilidad de realizar una renovación integral y crear un hogar a medida, o bien para inversores que buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. Una propiedad con muy buenas posibilidades de transformación, ideal para proyectar nuevos espacios y aprovechar cada ambiente. Gran potencial para reciclar y poner en valor Posibilidad de financiación hasta el 35% con Si necesitás vender tu propiedad, no dudes en consultarnos ! Importante: las medidas y superficies actuales de la propiedad difieren de las que constan en la escritura. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

VENTA DUPLEX TIPO CASA | VILLA CRESPO SIN EXPENSAS En el lote hay únicamente 2 unidades de iguales características. Disposición al frente, con entrada independiente y cochera independiente Distribucion interna: Planta Baja Living comedor Toilette Cocina comedor Lavadero Patio con parrilla Primer Piso 1º Habitacion con vestidor y baño completo en suite 2º Habitacion con placard 3º Habitacion con placard Baño completo Segundo Piso Amplio espacio apto para playroom, habitacion, sala de estar, cine, etc. Balcon Baulera Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1414 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura

PH A RECICLAR/REFACCIONAR EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Talcahuano, una de las arterias principales de San Nicolás, el inmueble se posiciona en una zona de alto dinamismo comercial y residencial. La proximidad a transporte público, comercios, servicios y acceso a avenidas principales lo convierte en una opción práctica para quienes buscan conectividad sin sacrificar tranquilidad. Su emplazamiento permite múltiples usos: vivienda, taller, depósito u oficina. DISTRIBUCIÓN Y COMPOSICIÓN La propiedad totaliza 105 m² de terreno con 88 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Esta composición brinda flexibilidad de uso, permitiendo aprovechar espacios exteriores para expansión, recreación o futuras mejoras. 1er piso por escalera Clasificado como apto crédito, facilita acceso a financiamiento bancario, ampliando posibilidades de adquisición para compradores que requieran apoyo financiero. San Nicolás San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. El barrio de San Nicolás está comprendido por las calles Av. Córdoba, Av. Eduardo Madero, La Rábida Norte, Av. Rivadavia y Av. Callao. Limita con los barrios de Recoleta y Retiro al norte, Puerto Madero al este, Monserrat al sur, y Balvanera al oeste.

OPORT. PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO Propiedad única ubicada sobre Carlos Calvo en San Cristóbal, con características excepcionales que combinan historia, amplitud y versatilidad. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas más terraza propia, con doble ingreso: acceso independiente por calle (2035) e ingreso por pasillo común (2037 Depto 1). Distribución y espacios Planta baja de 71 m² aproximados que incluye living de 6 x 8 metros con aire acondicionado, cocina de 4 x 4 totalmente equipada con cocina industrial y lavavajillas, dormitorio de 4 x 4 con placard y aire acondicionado, baño de 2,5 x 2,5 metros, y patio de 5 x 2,5 metros con parrilla. Primer piso de 36 m² aproximados accesible por escalera de madera amplia de 1 metro de ancho con buen descanso entre escalones. Incluye pasillo de 1 x 4 metros que comunica a dos dormitorios: uno de 3 x 4 metros con aire acondicionado y otro de 4 x 4 metros con placard. Balcón de 2 x 1,20 metros. Terraza de 76 m² descubiertos con gran parrilla, accesible desde el balcón del primer piso mediante escalera caracol. El patio de planta baja suma 13,5 m² adicionales. Potencial y flexibilidad La unidad fue refaccionada a nuevo en 2005 aprovechando la doble altura original del inmueble de 1880. Cuenta con gran potencial para adecuaciones según necesidades comerciales o familiares. En planta baja es posible construir un tercer baño, ya que la conexión cloacal se encuentra contigua al living. Apto para uso comercial y profesional según reglamento de copropiedad, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Consideraciones importantes La propiedad no es apta para crédito hipotecario debido a que el reglamento de copropiedad no fue modificado tras la refacción de 2005. Superficie total de 199 m² distribuidos en 107 m² cubiertos y 92 m² descubiertos. Características técnicas y servicios • Calefacción por 10 radiadores conectados a caldera central • Agua caliente por caldera • Dos puertas blindadas • Cámaras de seguridad en pasillos comunes e ingreso • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Complejo de 7 unidades funcionales sin pago de expensas • Terraza de uso común en segundo piso del edificio SAN CRISTOBAL San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina. Situado en la Comuna 3. El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al oeste. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad. Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec, 2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual.

Oportunidad única en Flores. PH en impecable estado, listo para habitar. Ubicado estratégicamente sobre la calle Echeandía, este PH combina la comodidad de una casa con espacios exteriores ideales para el disfrute social. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento y su distribución funcional. Características principales: Living amplio y muy luminoso. Cocina comedor diario integrado, totalmente equipado con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. 3 habitaciones cómodas, amplias y con placard. 2 baños completos. Patio privado y gran terraza con quincho propio con parrilla, ideal para reuniones. Sector de lavadero independiente cubierto o cuarta habitación. SI SOS CLIENTE , PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN

EL EQUIPO DE VENDE EXCELENTE DUPLEX DE 4 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN LA ZONA DE CABALLITO A METROS DE AV. LA PLATA. AL INGRESAR AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON LAVADERO INDEPENDIENTE Y TOILETTE DE RECEPCION. EL LIVING TIENE SALIDA AL BALCON QUE DA AL FRENTE. EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE, MAS OTRO BAÑO COMPLETO. POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA. METROS SEGUN ESCRITURA: 103,60 MTS2 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTADA BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL NO DEJES DE VISITARLO.

VENTA PH 5 AMBIENTES | PATIO + TERRAZA PROPIA | CHACARITA Un hogar con espacios para disfrutar y una ubicación que lo tiene todo. Excelente PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas, con patio y terraza propia, ubicado en una tranquila zona residencial de Chacarita. La propiedad se encuentra al fondo del lote, brindando privacidad, muy buena luminosidad con orientación Norte. Conserva detalles originales que le aportan personalidad. En planta baja encontramos living comedor, amplia cocina con comedor diario y lavadero. Dormitorio/oficina y baño completo. Todos los ambientes se vinculan con el patio, generando una conexión muy agradable con el exterior. En planta alta, dos dormitorios —uno de ellos con salida directa a la terraza— y un segundo baño completo. La terraza es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: abierta, soleada y con vista despejada sobre una manzana de casas bajas. Además, cuenta con espacios de guardado. Características principales: • 5 ambientes • 3 dormitorios • Living comedor • Cocina comedor • 2 Baños completos • Patio • Terraza descubierta • Amplios espacios y excelente potencial Una propiedad con alma, sol y espacios propios, en una de las zonas con mayor encanto de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 168 Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AVG

PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL | COCHERA OPCIONAL Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos • Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común • Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina equipada con desayunador • Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Altillo y terraza con potencial de desarrollo • Amplio deposito en la terraza para guardar de todo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Orientación norte que garantiza iluminación natural • Espacios con placares y baulera • Patio y balcón que expanden los ambientes interiores • Apto para uso profesional o vivienda familiar • Permite tenencia de mascotas SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Aire acondicionado y calefacción • Gimnasio • Parrilla para uso social Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.

PH 5 ambientes al frente con garage, patio y terraza en Parque Avellaneda. Excelente PH con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, refaccionado a nuevo en 2016 con un diseño optimizado para ganar amplitud e iluminación natural. ** Apto Crédito y SIN EXPENSAS.** Distribución en 2 plantas: Planta Baja: - Área Social: Concepto abierto e integrado que une la cocina y el living-comedor en un ambiente amplio y luminoso. Toilette de recepción aprovechado bajo escalera. - El Patio: Es el corazón de la casa. Lo rodea un pasillo distribuidor cubierto, en forma de "L", con amplias aberturas y puerta ventana conecta y brinda luz natural constante a la zona íntima. - Dormitorios: 3 dormitorios amplios. El principal destaca por contar con vestidor propio. - Baño completo de muy buenas dimensiones, con bañera. Planta Alta (acceso exterior por escalera caracol): - Espacio Multiuso: un ambiente versátil en excelentes condiciones, ideal para estudio, escritorio home office o playroom. - Lavadero: Además de la conexion para lavarropas, cuenta con mesada y pileta. - Terraza: de uso propio, 14 m² perfectos para disfrutar al aire libre. Garage y Equipamiento: *Garage cubierto con acceso directo. * Calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual. Ubicación Estratégica: Ubicado en Parque Avellaneda (límite con Flores), sobre la calle Eugenio Garzón (entre Portela y Pergamino). Excelente conectividad y accesos, rodeado por las avenidas Directorio, Bilbao, San Pedrito y Mariano Acosta. --- *(Venta condicionada a la reubicación de la parte vendedora).* ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento en Flores se erige como el espacio perfecto para quienes buscan vivir con comodidad y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Directorio, este PH de 71 m² se convierte en el lienzo donde construirás tus mejores momentos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Amplitud y luminosidad definen cada rincón de esta propiedad • Tres dormitorios funcionales que abrazan el descanso y la privacidad • Living-comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina independiente con ventilación propia • Baño completo y toilette adicional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día • Superficie total construida de 71 m² • Edificado en 1996 con sólida construcción • Ubicación privilegiada cerca de comercios y medios de transporte • Potencial opción de cochera ENTORNO URBANO El barrio de Flores se despliega como un escenario de comodidades. Rodeado de instituciones educativas, comercios locales y excelentes conexiones de transporte, este departamento no solo ofrece un hogar, sino una experiencia de vida integral. Ideal para familias que valoran la practicidad sin renunciar al confort, este PH representa la oportunidad de habitar un espacio que combina tradición y contemporaneidad. Una inversión inteligente que te espera para escribir tu próximo capítulo.

VENTA PH DE 4 AMB En el barrio de barracas, Barracas en Buenos Aires incluyen joyas históricas, arte callejero y arquitectura única. ubicado sobre la av montes de oca, emblemático edificio histórico de época, con paredes solidas El ph cuenta con un dormitorio en planta baja y tres dormitorios en la plata de arriba, ubicados en un entre piso, cuenta con dos baños completos y una amplia cocina comedor . buena ventilacion en la unidad, los metros por escritura son 57,2 totales no están contemplados los entre piso en la misma OPORTUNIDAD !