P H en Avenida Díaz Vélez 5100

Ph con entrada independiente Orientación Este En el corazón de Caballito : Ph que combina el encanto de lo original con diseño contemporáneo y funcional Estado: Reciclado totalmente - Distribución inteligente Ingreso a hall distribuidor amplio y acogedor aberturas de hierro y vidrio repartido combinadas con materiales modernos Living comedor con cocina integrada al ambiente piso de parquet Ambiente con calefacción por estufa tiro balanceado Aire Acondicionado Amoblamiento de cocina de muy buena calidad desayunador El diseño de la cocina prioriza luz natural y circulación de aire Espacio para heladera doble puerta Suite con vestidor 2do dormitorio Baño completo Lavadero Patio muy luminoso - con cerramiento vidriado Primer piso: Estudio - Escritorio o dormitorio Terraza en 2 niveles- en primer nivel deck con jacuzzi ( terraza 1: 5,10 x 2,40) (Terraza 2 4,23 x 2,00) Excelente orientación MEDIDAS RECIBIDOR : 2,80 X 1,12 HALL DISTRIBUIDOR: 2,00 X 4,45 LIVING: 4,22 X 4,5 COCINA: 2,93 X 2,12 PATIO 3,50 X 2,50 DORMITORIO PRINCIPAL: 3,00 X 3,00 BAÑO SUITE: 1,70 X 1,20 ANTEBAÑO : 1,00 X 1,20 VESTIDOR: 2,00 X 1,20 BAÑO COMPLETO 2,30 X 1,20 2DO DORMITORIO: 2,40 X 2,60 PRIMER PISO: Habitación 3,10 x 1,70 A una cuadra y media de Parque Centenario Excelente conectividad - Subte y colectivos Principales avenidas

¿Te imaginás viviendo en un PH con patio, terraza y parrilla propia? En Arengreen al 1200, Caballito Norte, te presentamos este PH triplex de 3 ambientes, una propiedad, apta crédito, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de sus exclusivos espacios al aire libre. Planta baja | El corazón de la casa Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con piso de madera y aire acondicionado frío/calor, conectado directamente con la cocina integrada y el patio. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacena, despensa y cocina a gas, además de una distribución práctica para el día a día. Tanto el living como la cocina tienen salida y vistas hacia el patio, generando una agradable conexión con el exterior y permitiendo el ingreso de luz natural. El patio se convierte en ese lugar ideal para tomar unos mates, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse. También encontramos un toilette de recepción y un práctico mueble de guardado a medida debajo de la escalera. Primer piso | El sector privado En esta planta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard, ventanas al exterior y aire acondicionado frío/calor. El baño completo cuenta con bañadera, extractor y calienta toallas. Todos los ambientes principales mantienen el encanto y la calidez de los pisos de madera. Segundo piso | El plus que hace la diferencia Subimos al último nivel y encontramos un espacio destinado actualmente a lavadero, que también puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo o sector de usos múltiples. Y finalmente, uno de los grandes protagonistas de la propiedad: la terraza propia con parrilla y vista abierta. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones, asados y momentos al aire libre, con el plus de contar con vista abierta y privacidad. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Características destacadas: PH triplex de 3 ambientes Patio propio Terraza propia con parrilla Vista abierta 2 dormitorios con placard toilette + baño completo Cocina integrada con cocina a gas Lavadero / posible escritorio Pisos de madera en los 3 ambientes Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios Calefacción por radiadores Mueble de guardado a medida Edificio de solo 8 unidades funcionales Una propiedad diferente, con la comodidad de una casa y el encanto de vivir en un PH, sumando algo que no siempre se consigue: patio, terraza, parrilla y vista abierta.

VENTA PH TIPO CASA EN PB - COMPLEJO DE 2 UNIDADES - 3 DORMITORIOS CON GRAN JARDIN PROPIO Y PARRILLA - CABALLITO NORTE UBICACIÓN: José Juan Biedma al 400 entre Aranguren y Avellaneda, Caballito. Cuadra tranquila, arbolada, a 3 cuadras de Av. Avellaneda y Donato Álvarez. Excelente conectividad, subte A, colectivos y Polo Gastronómico de Cucha Cucha. DESCRIPCIÓN: Excepcional PH tipo casa en planta baja, en complejo de solo 2 unidades sin expensas y gran privacidad. Desarrollado en 120,7 m2 cubiertos + 3,75 m2 semicubiertos, con 236,53 m2 totales por su amplio jardín propio de 112 m2. Muy luminoso y de excelente distribución, sin pasillos perdidos. Al frente, jardín con reja y acceso a hall de entrada, living pasante con doble puerta vidriada y pisos de parquet en espina de pescado pulidos y plastificados en excelente estado, comedor separado, paso distribuidor y 3 dormitorios: Dormitorio principal al frente, muy luminoso 2 dormitorios al contrafrente con salida directa al estar / jardín de invierno Un baño completo amplio y renovado con mampara. Cocina comedor separada, luminosa, con ventilación cruzada y salida directa al jardín trasero. Estar / jardín de invierno de gran tamaño con hogar a leña, piso granítico y ventanal corrido de piso a techo con vista abierta al jardín. El gran diferencial: jardín posterior propio de gran tamaño, con césped, camino de laja, vegetación consolidada, sector parrilla al fondo y espacio para baulera / quincho. Ideal para familia, mascotas y vida al aire libre en pleno Caballito. Detalles: Complejo de solo 2 unidades (máxima tranquilidad) PB tipo casa, no departamento. 3 dormitorios reales + living + comedor + estar / jardín de invierno Jardín propio amplio con parrilla Parquet en muy buen estado Baño renovado Agua caliente a gas Superficie: 120,70 m2 cubiertos / 3,75 m2 semicubiertos / 236,53 m2 totales. PH con alma de casa, con el jardín que ya no se consigue en Caballito. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405

vende ph 5 amb Caballito Norte terraza parrilla!! Hermoso ph de época pero todo hecho a nuevo en un primer piso por escalera. Edificio de 100 años completamente restaurado. Techos altos!! Este ph de cinco ambientes cuenta con un living y un comedor al frente los dos ambientes están conectados por una puerta pero cada uno tiene su entrada individual y balcón. Cuenta con tres dormitorios dos conectados por una puertas laterales con luz y ventilación por una puerta ventana que da a un hermoso pasillo, balcón lateral que da al aire luz del edificio. Amplio baño completo con ante baño, patio interno que se utiliza como comedor diario, cocina con alacenas arriba y bajo mesada. Escalera que da ingreso a un primer piso donde se encuentra el tercer dormitorio en suite y vestidor. Amplia terraza con parrilla. ARQUITECTURA: Este edificio fue construido a principios del siglo XX, epoca donde se combinaban los estilos franceses e italianos y se daba un toque de las constumbres y necesidades de la arquitectura de Buenos Aires. Todas las cañerias de luz, agua y gas fueron cambiadas. El departamento fue remodelado completamente, manteniendo el estilo. La entrada principal presenta puertas de doble hoja de madera maciza tallada con arcadas de medio punto, herrajes de bronce y vidrios repartidos. Revestimientos nobles: Las paredes del ingreso suelen lucir boiseries de mármol o molduras de yeso (fajas y casetones) clásicas de la influencia francesa. Pisos calcáreos y de mármol: Se destacan los pisos con mosaicos calcáreos con diseños geométricos o guardas concéntricas, combinados con escaleras de mármol de Carrara y barandas de hierro forjado artísticas. Pasillos de distribución: El diseño se organiza a lo largo de un eje longitudinal abierto o semicubierto (el pasillo) que conecta las distintas unidades hacia el fondo del lote. A tres cuadras de la Avenida Avellaneda. A dos cuadras de la Avenida Boyaca. A tres cuadras de la Plaza del Angel Gris. A seis cuadras de Rivadavia. Cerca de la zona gastronómica de Caballito Norte. A cuatro cuadras del Patio de los Lecheros. A ocho cuadras de la Estación Carabobo del subte A. A dos cuadras de la Plaza Irlanda. A dos cuadras de la Avenida Gaona. A doce cuadras de la Estacion Caballito del tren Sarmiento y a doce cuadras de la Estacion Panamá de la línea de subte A.

APTO CREDITO Propiedad de época con entrada independiente ubicada sobre General Manuel A. Rodríguez, en el corazón de Caballito. Se trata de un PH construido en 1949 que conserva el carácter clásico de la arquitectura porteña de los años 40, completamente refaccionado y en excelente estado general. La propiedad cuenta con 116 m² de superficie total, distribuidos en 95 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, más 117 m² de terreno. Esta distribución versátil la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional o taller creativo. El acceso se realiza a través de entrada propia desde la calle, garantizando total independencia. El ph es sumamente exclusivo, conformado por solo dos unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. Además, la propiedad no posee expensas, representando un ahorro significativo en los gastos mensuales. La distribución interna organiza los espacios de manera flexible y funcional. El corazón de la propiedad es un patio propio que brinda luz natural a los ambientes principales y conecta los diferentes espacios. El área social comprende un hall de recepción, living comedor con cocina integrada orientada al patio, y lavadero separado. Los espacios privados incluyen tres habitaciones, siendo la principal en suite con vestidor propio. El tercer dormitorio funciona como espacio versátil, ideal para estudio, taller u oficina, también equipado con vestidor y posibilidad de incorporar un baño privado. La propiedad cuenta con dos baños completos. Clasificada como apto profesional, esta unidad ofrece infinitas posibilidades de adaptación según las necesidades del propietario. Su ubicación estratégica en Caballito, combinada con su autonomía, carácter y flexibilidad de usos, la posicionan como una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

PH de 4 ambientes en venta con 3 patios sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador. ¡SIN EXPENSAS! ¡RENOVADO A NUEVO HACE TAN SOLO 2 AÑOS! Se realizó una renovación integral que incluyó cañerías, instalación eléctrica y tanque de agua, brindando un valor diferencial a la propiedad. Se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada rincón del hogar. ¡TODO ELECTRICO! La propiedad cuenta con ambientes amplios, remodelados y modernizados, con una distribución que permite disfrutar de espacios bien definidos y una excelente conexión con el exterior. Características principales: * 3 habitaciones amplias. * 2 baños completos renovados y modernizados. * 3 patios que aportan luz natural, ventilación y espacios al aire libre. * Instalaciones renovadas: cañerías, electricidad y tanque de agua. * Primer piso por escalera. Ubicación estratégica: sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar!

PH tríplex con entrada independiente sin expensas, con cochera y terraza en Caballito Pasaje Maciel 800, Caballito En esta oportunidad presentamos un PH tríplex al frente tipo casa, con entrada independiente y sin expensas, una propiedad que combina amplitud, luminosidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con doble acceso: un ingreso principal ubicado en el primer piso, que conduce directamente al living, y un segundo acceso en planta baja a través de la cochera. En planta baja, encontramos una amplia cochera cubierta y una habitación con baño en suite y ventana a la calle, un espacio versátil que puede utilizarse como dependencia, estudio o área de trabajo. Al ingresar por el acceso principal, en el primer piso, nos recibe un living amplio y muy luminoso con balcón al frente, un ambiente cálido y cómodo para el día a día. La cocina, también ubicada al frente, cuenta con muebles altos y bajos, mesada funcional y artefacto de cocina a gas. En esta planta se suma además un toilette de recepción, ideal para visitas. Subiendo al segundo piso, se desarrolla el área privada con dos dormitorios al frente, uno de ellos el principal con placard y salida a un segundo balcón, y un baño completo con bañera. En el siguiente nivel encontramos un tercer dormitorio con amplio placard y ventana hacia la terraza, perfecto también como escritorio o playroom. La propiedad culmina con un lavadero independiente, donde se encuentra el termotanque y la conexión para lavarropas. A continuación, se accede a una terraza que invita a disfrutar, ideal para reuniones, momentos al aire libre o para crear un sector de parrilla y relax. Todas las ventanas y ventanales cuentan con persianas y rejas, brindando seguridad y confort. Se realizaron importantes mejoras en la propiedad: la instalación de gas fue renovada integralmente en 2020, y en 2023 se reciclaron a nuevo la cocina, el baño principal y el toilette, aportando mayor confort y funcionalidad. Ubicado en Pasaje Maciel al 800, en el barrio de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. El entorno ofrece cercanía a comercios, colegios, transporte público y avenidas principales, manteniendo a la vez la tranquilidad característica de sus pasajes. A tan solo una cuadra se encuentra el Parque Lineal Honorio Pueyrredón, un moderno corredor verde con espacios parquizados, sectores para actividad física, senderos peatonales y bicisendas. En sus alrededores se desarrolló además un agradable polo de cafés, panaderías y locales gastronómicos, que invitan a disfrutar del barrio caminando y suman vida y movimiento a la zona. Una propiedad con espíritu de casa, que combina entrada independiente, ambientes amplios y espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad, independencia y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Llamanos y coordinamos una visita!!! Transportes Cercanos: Colectivos: 36, 42, 55, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181 “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".

VENTA DE PH AL CONTRAFRENTE EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PARRILLA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN CABALLITO – SIN EXPENSASLa propiedad se encuentra ubicada al contrafrente, en planta baja, dentro de un lote compartido con otra unidad al frente, sobre la calle Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por sus amplios espacios exteriores, excelente potencial de uso y funcional distribución. Orientación norte. SIN EXPENSAS. La unidad se desarrolla en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y trabajo, renta o espacio para talleres y hobbies. PLANTA BAJA El ingreso es por pasillo común hacia un patio distribuidor, núcleo central de la propiedad, desde donde se accede a los distintos ambientes. Living comedor - Ambiente cómodo y funcional, con ventilación y salida hacia el patio cubierto. Dormitorio - De cómodas dimensiones, con ventilación al exterior. Baño - Completo y funcional. Cocina - Independiente, con muebles bajo mesada y espacio de guardado. Patio cubierto - Espacio versátil integrado al sector social, ideal como galería, comedor diario o ambiente de reunión. Jardín - Amplio espacio verde con buena privacidad y circulación de aire. Parrilla - Ubicada en el jardín, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Espacios de guardado - Cuenta con dos galpones/dependencias aptos para almacenamiento, taller, estudio o hobbies. PLANTA ALTA Se accede por escalera desde el patio cubierto hacia un departamento de 3 ambientes. Living comedor - Ambiente funcional y luminoso. Cocina - Independiente y funcional. Dos dormitorios - Con ventilación natural y dimensiones compactas. Baño completo MEDIDAS Y SUPERFICIES Terreno:8,56 m de frente y 8,62 m de contrafrente. 39,52 m de lateral norte y 37,83 m de lateral sur. Superficie cubierta aproximada: 163 m² totales 119 m² en planta baja 44 m² en planta alta Superficie descubierta aproximada: 85 m² Superficie total aproximada: 248 m² Superficie según escritura Planta baja: Cubierta: 63,39 m² - Semicubierta: 3,26 m² - Descubierta: 131,09 m² -Total planta baja: 203,74 m² Primer piso: Cubierta: 20,59 m² Superficie total por escritura: 224,33 m² Barrio Ubicado en una zona residencial de Caballito, de casas bajas y entorno tranquilo. Cercano a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros médicos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. . Accesos y conectividad Excelente ubicación sobre Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio y con rápida conexión hacia Av. La Plata, Av. José María Moreno y Autopista 25 de Mayo. La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad y variedad de medios de transporte, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195. Subte: Línea E – Estación Emilio Mitre. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH EN VENTA EN CABALLITO | 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES *NO PAGA EXPENSAS* Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, ubicado sobre Av. José María Moreno al 200, a tan solo 2 cuadras de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y acceso a comercios y servicios. La propiedad fue refaccionada hace unos años, si bien tiene algunos detalles a realizar se encuentra en muy buen estado de conservación. Se desarrolla en dos plantas y forma parte de un exclusivo conjunto de solamente 2 unidades funcionales. Esta unidad se encuentra en primer piso por escalera. Al ingresar desde la calle se accede a un pasillo común, donde en planta baja se encuentra la otra unidad. Luego, mediante una escalera, se accede al PH. - PLANTA BAJA - Al ingresar encontramos un pasillo distribuidor con grandes ventanales, que aportan muy buena luminosidad y ventilación, y que conecta con el amplio living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado. En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con vestidor, un baño completo y una cocina independiente a gas, con buen espacio de guardado. Una escalera interior comunica con la planta alta. - PLANTA ALTA - En la planta superior encontramos un dormitorio/escritorio al paso, que funciona como espacio versátil y de distribución hacia los demás ambientes. Desde allí, otra escalera conduce al lavadero. La planta también cuenta con un tercer dormitorio, equipado con aire acondicionado y toilette, y desde este sector se accede a la terraza propia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y ventilación cruzada, además de contar con el atractivo diferencial de una terraza propia. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con la independencia y privacidad característica de un PH, en una ubicación estratégica de Caballito. Ubicación y entorno: Ubicado en el tradicional barrio de Caballito, sobre Av. José María Moreno al 200, a solo dos cuadras de las avenidas Acoyte y Rivadavia, en un entorno residencial con excelente conectividad y una amplia propuesta de comercios, gastronomía y servicios. La zona se encuentra próxima a Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes emblemáticos del barrio, y cuenta además con distintas opciones de transporte y acceso a importantes arterias de la Ciudad.