P H en Emilio Lamarca 3300

VENTA PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | QUINCHO, PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA - CONTRAFRENTE-SIN EXPENSAS! VILLA DEVOTO DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Este ph se encuentra en un condominio de 3 unidades, en el contrafrente. Al ingresar nos recibe un patio descubierto, que se abre al acceso principal. desde el cual accedemos a un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones,que remata con un toilette. También se conecta con el quincho/patio cubierto, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados durante todo el año. Un pasillo distribuidor conduce hacia los dormitorios. A la derecha se encuentra uno de ellos, con placard, y a la izquierda el dormitorio principal, con vista al patio, también con placard. Ambos cuentan con buena ventilación. Al frente se ubica el baño principal completo, con bañera. Continuando el recorrido encontramos un escritorio, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio o incluso adaptarse según las necesidades de cada familia. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, y se complementa con un comedor diario que se vincula con el patio cubierto. Este sector también incorpora el lavadero y cuenta con ventilación al patio. Desde el patio, una escalera nos conduce a la terraza propia, de amplias dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades para crear un espacio exterior de uso y disfrute. Uno de su principal diferencial es que NO PAGA EXPENSAS. UBICACIÓN Se encuentra en una zona residencial de Villa Devoto, a solo 2 cuadras de Av. Lope de Vega y aproximadamente 6 cuadras de Av. Francisco Beiró, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad y acceso a numerosas líneas de transporte. Una propiedad con ambientes cómodos, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación residencial y muy conectada. Si estás buscando un PH en Villa Devoto, con quincho, patio, terraza y sin expensas, esta propiedad merece que la conozcas. ¡Contactame y coordinamos una visita!

Ubicado en el tranquilo pasaje Bateman, a la altura de Villa Devoto, este PH al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su muy buen estado general y su gran versatilidad de uso. La propiedad presenta una tipología clásica tipo casa chorizo, con ambientes amplios, conectados entre sí mediante puertas internas y organizados alrededor de un patio central (actualmente cubierto), lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Cuenta con: Living comedor de cómodas dimensiones Tres ambientes principales, actualmente utilizados como dormitorios Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y comedor diario Garage con portón de tres hojas (la hoja central permite acceso peatonal) Los ambientes poseen puertas ventana de dos hojas hacia el patio, con postigones metálicos que permiten regular la luz y la privacidad. Accesos: La unidad cuenta con doble forma de ingreso: Por el portón del garage O por entrada independiente lateral (altura 2932), permitiendo ingreso directo sin pasar por el portón Características generales: Solo 4 unidades funcionales Servicios individuales Frente del PH bien mantenido Refaccionado en cocina, baño y ambientes principales Muy buena ventilación, con aberturas también hacia el pasillo lateral Con aproximadamente 85 m² cubiertos más terraza, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde vivienda familiar hasta redistribución de espacios según necesidad. Una opción ideal para quienes buscan el estilo clásico, con metros aprovechables, garage propio y potencial de adaptación, en una ubicación tranquila dentro de Villa Devoto. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ********************************************************************************************* Located on the quiet Bateman passage, near Villa Devoto, this front-facing townhouse is entirely on the ground floor and stands out for its excellent overall condition and great versatility. The property features a classic "chorizo" house style, with spacious rooms connected by internal doors and arranged around a central patio (currently covered), ensuring good ventilation and natural light. It includes: A comfortably sized living and dining room Three main rooms, currently used as bedrooms A separate kitchen with natural ventilation A full bathroom A covered patio that serves as a hallway and breakfast nook A garage with a three-panel door (the central panel allows pedestrian access) The rooms have double-leaf French doors opening onto the patio, with metal shutters that allow for regulating light and privacy. Access: The unit has two entrances: Through the garage door Or through a separate side entrance (at number 2932), allowing direct access without going through the garage door. General Features: Only 4 units in the building Individual utilities Well-maintained front of the building Renovated kitchen, bathroom, and main rooms Excellent ventilation, with windows also facing the side hallway With approximately 85 m² of covered area plus a terrace, this property offers multiple possibilities: from a family home to a redistribution of spaces as needed. An ideal option for those seeking a classic style, with usable square footage, a private garage, and adaptability, in a quiet location within Villa Devoto. The measurements, areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO ¡¡¡NO PAGA EXPENSAS!!! APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un **PH de 3 ambientes** en una de las zonas más buscadas de **Villa Devoto**. Características: * Amplio living-comedor con muy buena luminosidad. * 2 dormitorios. * Habitación principal con salida directa al balcón. * Balcón al frente con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. * Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente ventilación. 1er piso por escalera Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y espacios verdes. ¡¡¡NO TIENE EXPENSAS!!! Un gran beneficio que reduce significativamente los costos mensuales. APTO CRÉDITO ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Barrio Devoto! PH en primer piso por escalera con entrada exclusiva e independiente. Al entrar nos recibe un hall de distribución que conduce a luminoso living comedor con pisos de parquet. La propiedad cuenta con una cocina independiente, un baño completo y dos dormitorios muy buenas dimensiones, pisos de parquet y con ventanas al frente con ventilación cruzada y gran luminosidad. En la planta alta tenemos acceso a una amplia terraza con dos sectores: uno descubierto y otro con quincho y parrilla, ideal para disfrutar el aire libre. Ademàs, las expensas son bajas para cubrir los gastos de mantenimiento. Visitalo!

PH de 3 ambientes con entrepiso, patio y terraza común – Sin expensas Una propiedad con el encanto de los PH de antes: ambientes amplios, techos altos y espacios con mucho potencial. Ubicado en planta baja, este PH de 3 ambientes cuenta con un entrepiso que permite sumar un ambiente adicional, ideal para utilizar como dormitorio, espacio de trabajo o escritorio. La propiedad ofrece: - Living comedor y ambientes de generosas dimensiones. - Dos dormitorios. - Entrepiso que permite incorporar un tercer espacio de uso. - Pequeño patio propio. - Baulera ubicada en el segundo piso. - Acceso a terraza de uso común. **Refaccionado íntegramente a nuevo**, incluyendo cañerías, instalación eléctrica, agua y demás instalaciones. Se cuenta con fotografías del proceso de obra que permiten apreciar los trabajos realizados. El PH forma parte de un edificio de planta baja con solo tres unidades, habitadas por sus propietarios, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocos vecinos. **Sin expensas. Se encuentra vacío y listo para ocupar.** Una excelente alternativa para quienes buscan espacios amplios, el encanto de una construcción tradicional y la comodidad de una propiedad reciclada a nuevo.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, PATIO Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN BAZURCO AL 3300, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. UNA PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, QUE COMBINA LA COMODIDAD DE CONTAR CON DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y UN TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO, CON UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR EN EL DÍA A DÍA. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE SOLAMENTE 4 PH, SIN EXPENSAS, UNA VENTAJA PARA QUIENES BUSCAN REDUCIR LOS GASTOS FIJOS MENSUALES. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR. COCINA SEMISEPARADA, RENOVADA HACE APROXIMADAMENTE 2 AÑOS. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA TIPO CHULENGO PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, QUE PERMITE CONTAR CON UN AMBIENTE ADICIONAL SEPARADO DE LOS DOS DORMITORIOS DE PLANTA BAJA. PATIO EL PATIO ES UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD, YA QUE BRINDA UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. ACTUALMENTE CUENTA CON UNA PARRILLA TIPO CHULENGO. MEJORAS E INSTALACIONES 2015: RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2015: RENOVACIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 2024: RENOVACIÓN DE LA COCINA. TERMOTANQUE A GAS DE 70 LITROS. SUMINISTRO DE AGUA CORRIENTE DESDE LA RED DE LA CALLE. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE BAZURCO AL 3300, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. LA ZONA CUENTA CON CONEXIÓN HACIA AV. SAN MARTÍN, AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. GENERAL MOSCONI, IMPORTANTES ARTERIAS QUE FACILITAN EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. SOBRE AV. SAN MARTÍN SE ENCUENTRA EL CORREDOR DEL METROBÚS, CON DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE FAVORECEN LA CONECTIVIDAD. TAMBIÉN SE CUENTA CON LA ESTACIÓN MIGUELETE DEL FERROCARRIL MITRE COMO ALTERNATIVA DE TRANSPORTE. EN LAS CERCANÍAS HAY COMERCIOS DE PROXIMIDAD, SUPERMERCADOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y SERVICIOS PARA LA VIDA COTIDIANA. UNA ALTERNATIVA INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CON TRES DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, PATIO, INSTALACIONES RENOVADAS Y LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

PH 2 ambientes en Villa Devoto –con Patio– Excelente ubicación Descubrí este encantador ph ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Situado sobre Coronel Ramón Lista, frente a la Plazoleta Ravignani y a metros de Av. Francisco Beiró, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, espacios verdes, servicios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. En la planta principal encontramos un luminoso living-comedor, integrado de manera funcional con la cocina. Además, cuenta con toilette y salida a un hermoso patio balcón. En la segunda planta se ubica el dormitorios de excelentes dimensiones, con buena ventilación y luz natural, junto a un baño completo que brinda comodidad y privacidad. Ideal para primer vivienda o inversión con una ubicación privilegiada en uno de los barrios más valorados de la Ciudad. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...

PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN DEVOTO - APTO CREDITO Excelente unidad semipiso de 3 ambientes ubicado al frente, en 2° piso por escalera. La propiedad se destaca por su privacidad, ya que no comparte paredes con vecinos, y por encontrarse en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con: - Cocina integrada al living, equipada con muebles alto y bajo mesada, barra desayunadora, espacio para heladera y conexión para lavarropas. - Amplio living comedor, súper luminoso, con salida al balcón corrido. - Dos dormitorios, super amplios y luminosos. El dormitorio principal tambien cuenta con salida directa al balcón. - Baño completo con bañera La propiedad cuenta con instalación de gas hecha a nueva hace poco. El complejo cuenta con terraza compartida y piletas de lavado. Una propiedad cómoda, funcional y super luminosa, ideal para quienes buscan tranquilidad y excelente distribución en una de las zonas más buscadas de Devoto. UBICACION: A 1 cuadra de Av. Francisco Beiro, convirtiendolo en una propiedad con multiple acceso a lineas de transporte, a 2 cuadras del Shopping de Devoto, y a 7 cuadras de Av. Gral. Paz. EXCELENTE OPORTUNIDAD! NO DEJES DE VISITARLA CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

PH 3 amb en Villa Devoto, amplio y luminoso. (RESERVADO CON EL BNA+) Ideal familias. Posee una distribución cómoda, con cocina integrada al living comedor. Dos patios a los laterales de la propiedad que nutren de aire y luz las habitaciones principales y el living comedor. Posee una terraza propia y cuenta con lavadero y quincho semi cubierto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.