P H en Mercedes 1100

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON SAUNA Y TERRAZA SIN EXPENSAS. Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso PH de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional, rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE: Primer Piso: - Cocina Independiente. - Amplio Living - Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. - Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta: - 2 Dormitorios (1 con baulera) - Baño Completo - Lavadero - Terraza amplia. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 140 m² cubiertos, este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m² descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. AMENITIES PARA TU BIENESTAR Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada, o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. UN HOGAR LLENO DE POSIBILIDADES Ya sea que busques un refugio familiar o una excelente inversión, este PH en Floresta te brinda infinitas posibilidades. Su estratégica ubicación y sus amplios espacios te permitirán crear el hogar de tus sueños. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

VENTA PH EN EXCELENTE ESTADO TIPO CASA EN FLORESTA! . SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD, DEJANOS TU MENSAJE Y COORDINAMOS, SABEMOS COMO AYUDARTE Y HACERLO POSIBLE! . . SOBRE LA PROPIEDAD: . Esta lista para habitar y disfrutar, recorriendo en persona podrá apreciar mejor los detalles de calidad y cuidado HOY poco visto en la oferta disponible . Los propietarios son muy cuidadosos y mantienen cada rincón en optimas condiciones . Se accede por una entrada común y a pocos metros, ES EN PLANTA BAJA . Su orientación es NORTE la hace calidad y luminosa . NO PAGA EXPENSAS, SON 6 UF . LA INSTALACIÓN de agua, fría, caliente, desagues cloacales, gas y electricidad TODO A NUEVO (hoy en día hacerlo cuesta mucho dinero) . También se hizo a nuevo la cocina y los dos baños, uno es completo y el otro es toilette (el último mencionado se encuentra en el primer piso) . Además de lo mencionado, cuenta con un GRAN lavadero, PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA! . . . SOBRE SU DISTRIBUCIÓN: . PB: se ingresa a la propiedad a través de un patio con cerramiento moderno, innovador que genera luminosidad y circulación de aire a la vez (este patio es un ambiente mas para disfrutar) . En la misma plata, cuenta con un amplio, living de generosas medidas, cocina comedor con mucho espacio de guardado, otro espacio para almacenar y el baño completo . En la PA ofrece un dormitorio, un espacio actualmente utilizado como un pequeño dormitorio, el toilette y el lavadero con salida a la terraza . . La TERRAZA es soñada, ideal para prender el fuego y disfrutar del atardecer con los arboles de fondo… . . . SOBRE LA UBICACIÓN: . . . Excelente ubicación en el barrio de Floresta, en un entorno residencial y a su vez cercano a importantes avenidas, centros comerciales y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia, con rápido acceso a diferentes puntos de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, comercios de cercanía y diferentes establecimientos educativos, tanto públicos como privados. A pocos minutos se encuentran plazas y espacios verdes, entre ellos Plaza Vélez Sarsfield, además de colegios, jardines de infantes y establecimientos educativos de distintos niveles. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, Ferrocarril Sarmiento y acceso a la Línea A de Subte. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, educación, transporte, espacios verdes y servicios a pocos minutos. Puntos destacados de la zona: • Cercanía a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia • Amplia variedad de líneas de colectivo • Acceso al Ferrocarril Sarmiento • Acceso a Línea A de Subte • Colegios y jardines de infantes en las inmediaciones • Supermercados, farmacias y comercios de cercanía • Plaza Vélez Sarsfield y espacios verdes • Zona comercial de Av. Avellaneda • Rápida conexión con distintos puntos de CABA y Zona Oeste

Hermoso PH en ell barrio de Floresta – Calle Ensenada, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón. Ubicado al fondo del lote, este PH se destaca entre otras cosas por su tranquilidad. Se accede por un pasillo común en muy buen estado, con la instalación pluvial y la carpeta recientemente renovadas. No paga expensas y el servicio de AySA es independiente para cada unidad. El conjunto tiene 8 unidades funcionales, 2 de ellas con entrada independiente. La unidad se remodeló por completo entre 2014 y 2020. Se restauraron los pisos de pinotea, incluida su estructura de soporte con cámara de aire ventilada, y se renovaron la cocina y los baños, con sus instalaciones. Además, se hizo nueva la instalación eléctrica y el tendido de gas hasta la cocina. La planta baja se organiza alrededor del patio, desde donde se accede de forma independiente al living comedor, a la cocina, el estudio y el dormitorio principal. A la vez, estos ambientes se comunican entre sí por dentro, así que no hace falta salir al patio para ir de uno a otro. En esta planta hay además un baño completo. Por una escalera exterior se llega primero a un entrepiso donde se ubica el lavadero (que tiene inodoro y bacha, y funciona también como toilette) y un cuarto de servicio que hoy se usa como escritorio. Medio nivel más arriba, el último piso nos recibe con una terraza que da acceso a dos dormitorios con baño compartido. En este nivel hay también una baulera. Conviene tener en cuenta que la planta baja y la planta alta se comunican SOLAMENTE por esta escalera exterior, ya que NO hay conexión interna. En cuanto a confort, el living comedor y los dos dormitorios de planta alta tienen aire acondicionado split frío/calor, y el hall de acceso al dormitorio principal cuenta con una estufa de tiro balanceado. El agua caliente se obtiene con un calefón a gas y el artefacto cocina es también a gas. Hay una tanque de reserva para el almacenamiento de agua corriente, con bomba presurizadora solo para la planta alta. La propiedad tiene mejoras y ampliaciones que no están incorporadas en los planos.

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON PATIO, PARRILLA SIN EXPENSAS Y ESPACIO ESTACIONAMIENTO - ENTRADA INDEPENDIENTE Excelente dúplex en venta ubicado en Felipe Vallese 3900, barrio de Floresta, desarrollado en dos plantas y formando parte de un conjunto de dos unidades con entrada independiente. En planta baja cuenta con living comedor, toilette de recepción y cocina comedor. Además, dispone de un amplio patio. Un sector techado vidrio trasnparente, acondicionado como un agradable espacio tipo quincho, con muebles bajo mesada, alacena y pileta de lavar; y otra parte al aire libre con pérgola y parrilla, ideal para disfrutar y compartir reuniones. En la planta alta encontramos tres dormitorios con placard: el principal al frente y los otros dos al contrafrente. También cuenta con baño completo con bañadera. La propiedad se encuentra totalmente refaccionada y en excelente estado de conservación. Cuenta además con posibilidad de entrada para vehículo. Lavadero independiente cerrado. Agua caliente por termotanque a gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex de 4 ambientes en Floresta, con tres dormitorios, patio con parrilla y espacio para estacionamiento, ideal para disfrutar en familia. ¡Consultanos para coordinar una visita! Superficie por escritura: Planta baja: Cubierta: 41,86 m2 Semi cub.: 5.02 m2 Descub.: 28,80 m2 Planta Alta: Cubierta: 44,84 m2 Total 120,52 m2 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTAR La propiedad cuenta con una superficie semi cubierta agregada (en el patio).

_ Departamento PH para refaccionar de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Nicolas y Doctor Juan Felipe Aranguren. (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos pisos planta alta por escalera, con disposición interno y orientación norte. _ El mismo posee cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y jardín interno. _ La propiedad tiene una superficie total de 120mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH SIN EXPENSAS TIPO CASA. PATIO Y TERRAZA. 3 HABITACIONES El equipo de ofrece PH SIN EXPENSAS tipo casa en impecable estado, recién refaccionado con materiales de calidad. Entrada independiente al frente. Ingresamos a la propiedad por el hall y luego pasamos al living, el cual es a la calle con gran ventana y luz y se integra con la cocina, super amplia con gran mesada. Del living podemos pasar por un pasillo que da al patio donde hay un lavadero o podemos acceder al patio desde la cocina pasando anteriormente por una sala de estar con gran ventanal al patio. En el patio tenemos la parrilla y un cantero con un plantas y huerta. y luego de aquí pasamos a la terraza con gran espacio. Tenemos tres habitaciones con dimensiones muy cómodas y el baño todo refaccionado a nuevo. La zona tiene gran conectividad de transportes y negocios. medidas aproximadas: Living 8,35 x 4.45 Estar 4,2 x 2.2 Hab 2,3 x 3,3 Hab ppal 3,2 x3,2 hab 3 x 3 Patio 5 x 4,7 Terraza 6,4 x 3,5 Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado sobre Joaquín V. González al 600, en una de las zonas residenciales más tradicionales de Floresta, presentamos este amplio PH de estilo antiguo con gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con 162 m² totales, distribuidos en 122 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, conservando detalles constructivos de época que hoy son difíciles de encontrar: techos altos, aberturas de piso a techo, pisos de madera originales y ambientes de generosas dimensiones. Al ingresar encontramos un hall de recepción con toilette y salida hacia el patio central, verdadero corazón de la propiedad. Desde allí se desarrolla una sucesión de ambientes que permiten configurar hasta cuatro dormitorios, escritorio, living o salas de estar según las necesidades de cada proyecto. Dispone además de un amplio sector de comedor o galería cubierta, baño completo y cocina independiente con espacio para comedor diario. El patio central aporta ventilación y luminosidad a la vivienda, contando además con sector de lavadero. A través de una escalera se accede a un ambiente independiente con baño propio, ideal como dependencia, estudio, taller, habitación de huéspedes o espacio de guardado. En este nivel también se encuentra una pequeña terraza de servicio. Todos los ambientes principales orientados al frente poseen grandes ventanas y excelente ingreso de luz natural. Una propiedad ideal para quienes buscan recuperar el encanto de una construcción de época, desarrollar un proyecto de renovación o crear una vivienda única con identidad propia. Excelente ubicación, a metros de Av. Gaona, Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia y del centro comercial de Av. Avellaneda. Cercana a múltiples líneas de colectivos, estación del Ferrocarril Sarmiento y Subte Línea A. Una oportunidad para transformar una pieza de arquitectura tradicional en una vivienda con personalidad y gran valor patrimonial.

Es increíble el potencial que ofrece esta propiedad. Más de 140 m² para disfrutar, proyectar y crear un verdadero hogar. S/EXPENSAS Nuestra unidad es la UF N.º 1, ubicada al frente. El ingreso se realiza por la entrada común del complejo y, apenas accedemos, a mano izquierda encontramos la puerta de entrada a nuestro PH. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, protagonista de la casa, con dos hermosos ventanales de generosas dimensiones hacia la calle, que aportan una excelente entrada de luz natural. Además, cuenta con una ventana hacia nuestro primer patio, logrando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores y ventilación cruzada. Continuando el recorrido, a mano izquierda accedemos al Patio N.º 1, que además posee comunicación interna directa con la cochera, un detalle sumamente práctico para el día a día. A mano derecha encontramos un toilette y una gran cocina comedor, cómoda y funcional, que además cuenta con un pequeño almacén de guardado y una puerta adicional de acceso al pasillo común del complejo. Hacia el fondo de la propiedad llegamos al sector más privado de la casa, donde encontramos el baño completo y los tres dormitorios. A mano derecha se encuentra un amplio dormitorio con acceso directo al Patio N.º 2. Del lado izquierdo encontramos los otros dos dormitorios: uno con ventana hacia el segundo patio y el ultimo, de menor dimensión, con ventana hacia el primer patio. Y acá aparece uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: todos los dormitorios tienen contacto directo con alguno de los patios de la unidad, ya sea mediante puertaventana o ventana. Además, la propiedad cuenta con 7 ventanas distribuidas en sus diferentes ambientes, un dato que no es menor cuando hablamos de un PH. Esta cantidad de aberturas se traduce en excelente ingreso de luz natural, ventilación y conexión con el exterior, reforzando esa sensación tan buscada de independencia y amplitud. Dos patios, ambientes que respiran hacia el exterior y una distribución que brinda privacidad y tranquilidad hacen que por momentos sea fácil olvidarse de que estamos en un PH. Con más de 140 m², tres dormitorios, dos patios y cochera, las posibilidades son realmente enormes. Una propiedad que permite imaginar reformas, redistribuciones y nuevos espacios para adaptarla a cada estilo de vida, pero que, al mismo tiempo, resulta sumamente atractiva para habitarla de manera inmediata. Un PH con alma de casa, espacios para disfrutar y muchísimo potencial para convertirlo en la casa de tus sueños. ¡No dejes de recorrer nuestro Tour Virtual! En el rincón inferior izquierdo del tour vas a encontrar diferentes formas de explorar la propiedad y descubrir cada uno de sus espacios. Podés recorrerla de manera tradicional, verla sin muebles para imaginar con mayor facilidad cómo la decorarías y adaptarías a tu estilo, visualizarla en formato plano o descubrirla mediante la increíble vista Dollhouse 3D, que te permite observar la casa desde distintos ángulos y comprender mucho mejor su distribución y todo su potencial. Porque antes de visitarla, queremos que puedas conocerla, recorrerla e imaginarte viviendo en ella. Y si sos propietario, te gusta nuestra forma de presentar y comercializar propiedades y estás pensando en vender la tuya, no dejes de conocer más de nuestro trabajo en Instagram: @bri_eberlin. Tu propiedad también merece ser mostrada en todo su potencial. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON TERRAZA PROPIA EN EL LIMITE CON PARQUE AVELLANEDA. SE VENDE ESTE HERMOSO PH CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL SOBRE AVENIDA ALBERDI. Son sólo 5 unidades de las cuales, 2 son locales comerciales. Al ingresar por un pasillo nos encontramos con la escalera que conduce al primer piso. Allí son sólo 2 UF. Se distribuye de la siguiente manera: Primer planta: - Cocina comedor - Living en desnivel - Baño completo - Dormitorio principal con placard con salida a patio (allí está el espacio de lavado) - Segundo dormitorio o escritorio con placard Segunda planta: - Gran espacio con baño que puede ser dormitorio, quincho o SUM - Terraza propia con Jacuzzi TODOS LOS AMBIENTES POSEEN AIRE ACONDICIONADO Las expensas son por luz de pasillo y limpieza. Metros por escritura: 69,52 m2 totales Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Puntos de interes: - Muy cerca de Autopista Perito Moreno (excelente conectividad) - A 100 mts de Av. Lacarra - A 500 mts de Parque Avellaneda - Rodeado de innumerables comercios - Cerca de escuelas, clubs, etc. Transportes: Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Tren: Sarmiento, estación Floresta 1200 mts Posibilidad de financiar hasta un 35 % del valor de publicación (*) Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! (*) Préstamos Lendar , sujeto a análisis crediticio previo.