Phs en venta

- APTO CRÉDITO - PH :CASA: 5 AMBIENTES / 3 DORMITORIOS / QUINCHO / JACUZZI CLIMATIZADO / GARAGE / PATIO / PARRILLA / JARDÍN / EN AVELLANEDA Confort, amplitud y espacios al aire libre donde disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad PH tipo casa ubicada sobre Juan Bautista Palaá combina la funcionalidad de una vivienda moderna con el encanto de los espacios exteriores, ofreciendo una experiencia de vida integral en un entorno tranquilo de Avellaneda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa principal cuenta con ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos que suman 129 m² cubiertos. Su diseño interior y la iluminación natural la convierten en una vivienda lista para habitar, ideal para familias que valoran el confort y la privacidad. • Tres habitaciones amplias con excelente iluminación • Dos baños completos y un toilette • Cocina funcional con acceso directo al patio • Living y comedor integrados • Vestidor • Lavadero COCHERA Y ACCESOS Espacio guarda coche cerrado con conexión al pasillo de entrada y a la cocina, brindando practicidad y seguridad para el vehículo. ESPACIOS EXTERIORES El patio es el corazón de esta propiedad, con 181 m² descubiertos que ofrecen amplitud y luminosidad. El sector de césped natural crea un ambiente fresco y acogedor, perfecto para momentos de descanso. • Quincho totalmente equipado con cocina completa, comedor y mini living • Baño en el quincho • Jacuzzi bajo toldo para momentos de relax • Parrilla para disfrutar en familia • Espacio ideal para reuniones y eventos sociales con total privacidad SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS.

Tu próxima casa, con espacio para toda la familia y un patio para compartir. Este PH de 4 ambientes reúne entrada independiente, tres dormitorios, cochera y patio con parrilla en Barracas. Una propuesta para quienes buscan la comodidad de una casa y la posibilidad de actualizarla a su gusto. Se encuentra sobre Perdriel al 1200, entre Alvarado y California, y forma parte del histórico complejo Monseñor Espinosa, un entorno con identidad propia dentro de la ciudad. ESPACIOS PARA EL DÍA A DÍA En planta baja cuenta con hall de recepción, living-comedor, cocina comedor, toilette y lavadero independiente. La cocina tiene salida directa al patio, que combina un sector abierto con otro semicubierto y parrilla: un lugar para almuerzos, reuniones o momentos al aire libre. La cochera completa una planta pensada para resolver las necesidades cotidianas. TRES DORMITORIOS Y BALCÓN AL FRENTE En planta alta se encuentran los tres dormitorios con placard y el baño completo. El balcón aterrazado al frente suma un segundo espacio exterior, con vistas al arbolado de la calle. Además, dispone de un altillo de aproximadamente 30 m², no incorporados en la escritura, que aporta espacio adicional de guardado. UNA PROPIEDAD PARA PERSONALIZAR La vivienda requiere actualización y mejoras en pintura y terminaciones. Su distribución, la entrada independiente y la combinación de cochera y espacios exteriores ofrecen una base atractiva para proyectar un hogar con tu propio estilo. Con accesos por las avenidas Iriarte y Vélez Sarsfield. Coordiná una visita para conocer sus ambientes y evaluar todo su potencial.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA CON GRAN PATIO INDEPENDIENTE | POSIBLE 4 AMBIENTES APTO CREDITO Propiedad tipo PH ubicada al fondo con ingreso completamente independiente por pasillo lateral, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y espacios exteriores propios. Ubicado sobre Muzzilli al 400, en una zona residencial de Parque Barón con cercanía a comercios, líneas de colectivo y accesos principales. La propiedad cuenta con una distribución flexible y funcional, permitiendo adaptar los ambientes según las necesidades de cada familia. Actualmente dispone de dos dormitorios y un ambiente adicional que hoy funciona como habitación, pero que originalmente fue living–comedor, ofreciendo la posibilidad de generar fácilmente un 3° dormitorio, escritorio o ampliar el espacio social. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH 3 ambientes • Posibilidad de funcionar como 4 ambientes • Ingreso independiente • Gran patio de uso exclusivo • Muy buena ventilación natural • Ambientes amplios y funcionales DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Dos dormitorios de buenas dimensiones • Ambiente adaptable a tercer dormitorio o escritorio • Patio amplio ideal para reuniones, expansión o futuras mejoras Una propiedad con gran potencial y excelente distribución, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

PH TIPO LOFT EN VENTA CON PATIO Y BAULERA Propiedad tipo PH con diseño loft, ubicada dentro de un complejo de unidades en un entorno tranquilo y con muy buena privacidad. La unidad se destaca por su distribución funcional, excelente aprovechamiento de espacios y estilo cálido, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, distinta y con espacios exteriores propios. Al ingresar encontramos el ambiente principal, amplio y luminoso, donde se integran el living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y versátil para el día a día. La propiedad cuenta con entrepiso tipo loft al que se accede mediante escalera caracol, donde se desarrolla el dormitorio principal. El techo de madera a la vista aporta calidez y personalidad al ambiente, además de permitir sumar espacio de trabajo, escritorio o sector de guardado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH tipo loft • Patio propio • Baulera • Muy buena ventilación natural • Ambientes amplios y funcionales • Excelente aprovechamiento de espacios DISTRIBUCIÓN • Living comedor integrado • Cocina integrada • Dormitorio en entrepiso • Baño completo • Patio con sector de lavadero • Baulera El patio privado brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o generar un sector de relax. Una propiedad funcional, cálida y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

PH 2 amb. al frente en pleno centro de Lomas de Zamora, con terraza y patio exclusivos, acceso por pasillo en un primer piso por escalera. Sin expensas.Cocina, living luminoso, comedor amplio, un dormitorio con placard. Lavadero en la terraza. La disposición y amplitud de los ambientes facilita cualquier tipo de reciclado, reforma o espacio nuevo. Pleno corazón de Lomas de Zamora a mts. de Hipólito Yrigoyen, 4 cuadras de la estación de trenes y con varias líneas de colectivos en las cercanías. ----------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

CASA PH 4 AMBIENTES GLEW BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO UBICACION: CALLE PIEDAD 135 GLEW, A 400 METROS DE LA ESTACION DEL TREN ROCA. Propiedad de excelente estado ubicada en zona residencial de Glew, con distribución funcional y espacios optimizados para confort familiar. Inmueble con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario en sector de crecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 124 m² • Distribución: 78 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos, 26 m² descubiertos • Construcción original del año 1980 • 3 dormitorios amplios • Un baño completo • Cocina integrada con comedor diario DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor con excelente luminosidad • Cocina funcional con acceso directo al patio • Dormitorios con placard incorporado • Baño completo con diseño contemporáneo ESPACIOS EXTERIORES • Jardín privado de 26 m² • Patio con potencial para espacios de recreación • Áreas verdes perimetrales • Zona de descanso exterior SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Servicio de gas natural • Excelente estado de conservación • Apto para crédito hipotecario Propiedad ideal para familias que buscan combinar espacios interiores funcionales con áreas externas de calidad en zona de desarrollo de Glew. Tu nuevo hogar te está esperando. Descubre el espacio donde cada metro cuadrado cuenta tu historia. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir tu historia. TE INVITAMOS A VISITARLA,,, ES UN DIAMANTE QUE PRESISA SER PULIDO.... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA

PH de 5 Ambientes con Gran Potencial en Balvanera | Espacios, Conectividad y Proyección Hay propiedades que tienen algo especial: el potencial de convertirse en ese lugar que imaginaste. Este PH de 5 ambientes en Esparza 56, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. De generosas dimensiones y distribución funcional, la propiedad cuenta con 5 ambientes, baño completo y toilette, ofreciendo el equilibrio ideal entre comodidad, versatilidad y proyección. Sus espacios invitan a imaginar: una renovación de estilo, ambientes integrados, rincones de trabajo, espacios de encuentro y el hogar soñado tomando forma. Su buen estado general de conservación permite disfrutarlo desde el primer día, mientras se proyectan mejoras que pueden potenciar enormemente su valor y estética. Un PH con esencia, carácter y muchísimas posibilidades. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. A pasos de la Avenida Rivadavia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de CABA. Además, vas a encontrar todo al alcance: colegios, universidades, centros médicos, supermercados, comercios, bancos, propuestas gastronómicas y una activa vida comercial, ideal para quienes valoran practicidad sin resignar calidad de vida. Una propiedad para quienes saben reconocer oportunidades: metros reales, excelente ubicación y el enorme potencial de transformarla en un espacio único, a tu medida. Si buscas un PH con alma, amplitud y posibilidades infinitas, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y descubrí todo lo que este hogar puede llegar a ser. Se colocaron fotos ilustrativas para poder observar el potencial de cambio

VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO Y 2DO PISO AVELLANEDA Propiedad de carácter singular ubicada en la zona céntrica de Avellaneda, sobre la avenida General Lavalle, entre Avenida Belgrano y Avenida Mitre, a pasos de Plaza Alsina. Se trata de una construcción de 1957 que mantiene la solidez característica de las edificaciones de la época, con más de 200 mts, distribuidos de manera funcional. Cuenta con: *Escalera de mármol, *Aberturas de madera *Pisos de Parquet. La distribución es la siguiente: PLANTA ALTA: (1ER PISO X ESCALERA) *Balcon al frente (2) *Living /Comedor en L *Pasillo con ventanas *Cocina Comedor *Habitación en Suite con Vestidor 2DA PLANTA (X ESCALERA) * 2 habitaciones (1 con vestidor) * Baño * Sala de estar * Habitación * Lavadero * Terraza * Quincho con Parrilla cubierto IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO Y UNA EXCELENTE UBICACION La ubicación sobre General Lavalle constituye un activo relevante, situando la propiedad en una zona de circulación importante con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La proximidad al centro de Avellaneda facilita la conectividad con otras áreas de la región metropolitana. Conectividad: Numerosas líneas de Colectivos que comunican Provincia con Capital Federal. : 10/17/22/178/247/271/570/100/134/95/98/159/24/33. . Esta oportunidad resulta atractiva para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización en zonas consolidadas, así como para compradores que valoren la solidez constructiva y la ubicación estratégica en el partido de Avellaneda.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ITUZAINGÓ NORTE! Impecable PH de 2 ambientes con cochera propia, APTO CRÉDITO y SIN EXPENSAS, ubicada en una zona residencial tranquila y de excelente acceso. Ideal tanto para primera vivienda como inversión segura. La propiedad se destaca por su excelente estado y su distribución funcional. Cuenta con un amplio living comedor de 7,93 x 3,67 metros, súper luminoso, integrado a una moderna cocina que brinda comodidad y practicidad. Habitación de cómodas dimensiones (3,30 x 3,00) con placard, y baño completo en muy buen estado. Cochera propia, un diferencial clave que potencia aún más el valor de la propiedad. Ambientes espaciosos, excelente luz natural y listo para habitar sin necesidad de hacerle nada. No dejes pasar esta oportunidad. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAYOR VALOR EN ZONA. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

EXCLUSIVO PH DE 3 AMBIENTES CON BALCON, TERRACITA PROPIA Y POTENCIAL DE AMPLIACION EN CHACARITA / COLEGALES ¿Buscás un hogar luminoso, en impecable estado y en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad? La red RE/MAX ofrece a la venta este precioso PH de 3 ambientes desarrollado en 2 plantas, que se destaca por su luminosidad, su excelente estado de mantenimiento y la comodidad de todos sus ambientes. Ubicado de manera excelente en el barrio de Chacarita, con gran cercanía y rápido acceso a Colegiales, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas, medios de transporte y oferta gastronómica. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Living Comedor: Ambiente integrado, amplio y muy luminoso gracias a su gran ventana al frente. Cocina: Integrada al área social, equipada con extractor y excelente espacio de guardado. Toilette: Cómodo toilette de recepción en la misma planta. Planta Alta: Habitaciones: Dos dormitorios amplios, ambos con placards y salida directa al balcón corrido. Baño Principal: Baño completo, de amplias dimensiones y con hermosa luz natural. Nivel Superior / Exterior: Terraza Propia e Independiente: Un espacio al aire libre exclusivo para disfrutar durante todo el año. Lavadero: Sector cubierto ganado a la superficie original de la terraza. Potencial de Edificación: Posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevos espacios según tus proyectos. CARACTERISTICAS TECNICAS Y DE CONFORT Exclusividad: Complejo de solo dos unidades en el lote, lo que asegura independencia y privacidad. Calefacción: Estufa a gas en planta baja. Artefactos de Cocina: Hornallas, horno a gas y calefón para agua caliente. Salidas al exterior: Balcón corrido en dormitorios y terraza independiente en la planta superior. Una oportunidad única para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de un PH en la mejor zona de Chacarita y Colegiales. Sin expensas! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu pró

PH al Frente con Cochera + Unidad Funcional Adicional – Potencial Total en Remedios de Escalada En una ubicación estratégica de Remedios de Escalada, sobre Vedoya al 3500, se presenta una propiedad con algo que hoy escasea: metros, versatilidad y proyección. Este PH al frente combina comodidad actual con una enorme oportunidad de valorización. La unidad principal cuenta con: Cochera propia Dos habitaciones Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero Patio Terraza Además, incluye un diferencial clave: unidad funcional adicional al fondo, con acceso por el mismo pasillo. Ideal para generar renta, integrar como ampliación o desarrollar un proyecto independiente. Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 200 m² Ubicada a minutos de Estación Remedios de Escalada y con excelente conectividad hacia Lanús y Lomas de Zamora, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a comercios, transporte y servicios. ¿Qué la hace especial? No es solo una casa: es una base sólida para crear valor. Ya sea para modernizar, ampliar o invertir, acá hay una oportunidad clara de crecer en metros y en rentabilidad.

Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. A solo 700 metros de la estación de Lomas de Zamora y pocos metros de Cerrito, se encuentra este departamento tipo loft de 2 ambientes, ubicado dentro de un tranquilo complejo de solo 6 unidades -Recibidor -Living-comedor -Cocina -1 Dormitorio -Baño -Patio interno SE ACEPTA FINANCIACIÓN PRIVADA Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de Lomas Este, con todos los servicios y medios de transporte cerca, o para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. CONSULTANOS PARA RECIBIR MAS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldastorios.

PH en venta con dos unidades funcionales, ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicado en Calle Chancay 400 - Barrio Pacífico macrocentro de la ciudad, una zona no inundable y actualmente uno de los barrios más buscados por su cercanía, conectividad y entorno consolidado. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja cuenta: 2 dormitorios Baño completo Living/Comedor Lavadero Patio propio Garaje Galpón Quincho con parrilla. En planta alta: se encuentra un departamento independiente con 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, lavadero y terraza. SE ACEPTA PERMUTA POR CASA No dudes en consultar por los créditos Hipotecarios LENDAR Consúltanos para más información o coordinar una visita.

PH EN VENTA – CÓMODA, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE ESPACIO EXTERIOR SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADA. LAVARROPA, HELADERA, MUEBLES, SILLON, MESA, SILLAS..!!!! NO PAGA EXPENSAS!!! MIRA EL VIDEO TE VA A ENCANTAR!!! Ingresamos a una propiedad de muy buenas dimensiones, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una casa lista para habitar y con ambientes amplios. Al ingresar encontramos un espacio de recepción que nos conduce hacia el living, un ambiente amplio y confortable, con buena circulación y detalles que le aportan calidez al hogar. La propiedad cuenta con un amplio comedor, integrado a una cocina equipada, con muebles de guardado, alacenas y bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico para el día a día y para disfrutar de reuniones familiares. Dispone de dormitorios cómodos, con buena iluminación y dimensiones que permiten incorporar placard y mobiliario completo. También cuenta con baño completo, funcional y de buenas dimensiones. Uno de los puntos destacados es su patio, que aporta un importante espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso, ya sea para disfrutar en familia, armar un sector verde, colocar mobiliario exterior o generar un espacio de recreación. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad a la vida cotidiana. Una propiedad para disfrutar y aprovechar al máximo Por su distribución, amplitud de los ambientes y espacios exteriores, es una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios para compartir. Una propiedad que combina amplitud, practicidad y espacios exteriores, ideal para convertirse en un verdadero hogar. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Venta de excelente unidad funcional en primer piso. Escritura, planos y reglamento de copropiedad. Todo en perfecto estado para transmitir el dominio!! La propiedad se destaca por su amplitud, ubicación y excelente metraje, ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. - 3 Habitaciones - 97 m2 cub. - Quincho, terraza y lavadero - 45 m2 Descubiertos - No paga expensas ¡Una ubicación para disfrutar la vida de barrio! Este PH ubicado en calle Primero de Mayo al 900, Remedios de Escalada, cerca de Marco Avellaneda y con acceso a Av. Hipólito Yrigoyen para moverte hacia Lanús, Banfield y Lomas. También tenés la estación del tren Roca y clubes de barrio en la zona, sumando opciones para tu día a día. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! ¡ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

BARRIO FONAVI UN DUPLEX MUY LUMINOSO! COMPUESTO EN PLANTA ALTA POR TRES DORMITORIOS , UN BAÑO COMPLETO.- PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR , COCINA /COMEDOR SEPARADA , BAÑO , LAVADERO Y PATIO PRIVADO ATRAS Y ADELANTE.-

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO Una propiedad diferente, espaciosa y llena de luz, pensada para quienes buscan mucho más que un lugar donde vivir. Este PH se encuentra ubicado en Emilio Mitre, Parque Chacabuco, en primer piso por escalera, y se desarrolla en dos niveles con una superficie total de 256 m². La distribución inteligente aprovecha 136 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y múltiples posibilidades para disfrutar en familia. En la planta principal nos recibe un living comedor en L, cómodo y luminoso, con sectores bien definidos para crear un espacio de reunión y otro más íntimo destinado al descanso. Cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, ideales para acompañar las distintas etapas y necesidades de una familia, que también pueden adaptarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y dispone de buen lugar de guardado y superficie de trabajo. En esta planta encontramos un baño completo, balcón al frente y un patio con sectores cubiertos y descubiertos que aportan luz, ventilación y practicidad. Al subir descubrimos uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un amplio quincho con cocina y parrilla, baño completo y sector de lavadero. Un ambiente versátil y pensado para compartir, ideal para organizar reuniones, celebraciones, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio independiente para toda la familia. Desde allí accedemos a una gran terraza propia de 76 m², donde es posible imaginar tardes al sol, encuentros al aire libre, plantas, juegos y momentos que se transforman en recuerdos. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas, y permite mascotas. Construida en 1960, se encuentra en muy buen estado general, con una estructura sólida que ha sido bien mantenida. Parque Chacabuco es un barrio residencial, familiar y conectado. La ubicación ofrece proximidad al Parque Chacabuco, acceso a la estación Emilio Mitre de la Línea E y numerosas líneas de colectivo. La zona cuenta con comercios, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para resolver la vida cotidiana. Una casa en altura con la independencia y los espacios exteriores de un PH tradicional. Un lugar donde cada integrante de la familia puede encontrar su propio espacio y, al mismo tiempo, compartir grandes momentos. Si buscás amplitud, luminosidad, terraza y un quincho para disfrutar durante todo el año, esta propiedad merece que la conozcas. Contactanos y coordinamos una visita. Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 – Liliana Fernández CMQ 1049. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Dúplex en venta en el corazón de Canning – Complejo Petit Casuarinas II Ubicado en una de las zonas más buscadas de Canning, este cómodo dúplex se encuentra dentro del exclusivo complejo Petit Casuarinas II, sobre Giribone 865, esquina Formosa, a tan solo metros del centro comercial Las Toscas. El complejo, de solo 10 unidades, ofrece un entorno tranquilo y seguro, con cerramiento perimetral y acceso mediante portón automatizado. La propiedad se destaca por su diseño funcional y excelente distribución de espacios: En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor, cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios y un baño completo con bañera. En planta alta dispone de un amplio playroom con vista al living, generando una agradable sensación de amplitud y gran ingreso de luz natural. Además, la unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado, conexión a gas natural y red cloacal. Como valor agregado, incluye espacio guardacoche al frente de la unidad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES SAN TELMO APTO CREDITO En el corazón del casco histórico de San Telmo, sobre la calle Humberto Primero al 200, se ofrece esta excepcional propiedad de 134 m² construidos ubicada en primer piso por escalera. A una cuadra de Plaza Dorrego y a media cuadra de Avenida Paseo Colón, esta vivienda representa una oportunidad única en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. La distribución inteligente del espacio comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, lavadero y entrepiso. El inmueble, construido en 1920, mantiene un estado muy bueno y conserva elementos de valor histórico que caracterizan la arquitectura de la zona. El acceso principal conduce a una amplia sala con pisos de madera y techos en doble altura, que funciona como gran living comedor y sala de estar. Dos grandes ventanas de estilo comunican con un valioso balcón con vista abierta. Un pasillo distribuidor con aberturas renovadas de aluminio y doble vidrio articula la circulación hacia los dormitorios. Dos habitaciones; la principal cuenta con placard de madera y baño en suite. Segundo baño completo. La cocina comedor posee muebles bajo mesada e incorpora el sector de lavadero. Una escalera integrada conduce a un entrepiso que balconea hacia la cocina, donde se ubican el termotanque eléctrico y el sector de colgado de ropa, con una cómoda habitación adicional. Aprovechando la doble altura del inmueble, existe un gran entrepiso en el living que balconea hacia la sala principal, (el que puede ser utilizado como estudio, dormitorio, playroom , etc, ) con acceso a otra habitación complementaria. La propiedad cuenta con calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado. Su clasificación como apto profesional la hace apta para alquiler de corta duración con potencial de renta en dólares. La ubicación es estratégica: zona turística por excelencia rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos y comercios. El Metrobús por Avenida Paseo Colón se encuentra a media cuadra. La proximidad a edificios públicos confiere seguridad adicional a la zona. Todos los medios de transporte están a un paso. Se aclara que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP. Beneficio para clientes: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH EN VENTA EN BURZACO CON DORMITORIO INDEPENDIENTE Y TERRAZA Este PH al frente, se distribuye en dos ambientes principales con acceso independiente que abre a un amplio living con ventanal a la calle. El espacio cuenta con un baño completo iluminado naturalmente a través de lucarna, que conecta fluidamente con un comedor de generosas dimensiones, ideal para mesa, sillas y muebles de guardado. La cocina, de importantes medidas, dispone de mobiliario completo y ventana que proporciona iluminación natural y ventilación fluida. Desde este sector se accede a un pequeño patio con lavadero semicubierto y escalera independiente hacia la terraza. El dormitorio se ubica en el primer piso, accesible mediante escalera caracol que se encuentra en el comedor y cuenta con ventana a la calle y salida directa a la terraza del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento y cuenta con todos los servicios. Ubicado sobre calle Uruguay, el PH se sitúa a pasos de la Avenida Espora y a solo dos cuadras de la estación de tren de Burzaco, con acceso inmediato a centros comerciales, sanitarios, deportivos y educativos de la zona. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional y bien conectada. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355-- ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad

Este ph ubicado sobre la avenida Luis Viale presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad compacta en una zona consolidada de la ciudad. Con 65 m² de superficie total, distribuye sus espacios de manera funcional en dos ambientes que incluyen dormitorio, baño completo, cocina comedor y terraza. Primer piso por escalera. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, lo que permite disfrutar de una terraza privada con orientación este, ideal para aprovechar la luz natural durante las primeras horas del día. El inmueble fue construido en 1957 y se encuentra en buen estado general, manteniendo la solidez característica de las construcciones de esa época. La ubicación en Villa General Mitre ofrece acceso a servicios esenciales, transporte público y comercios de proximidad. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua y gas, listos para ocupar. Esta unidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona residencial consolidada como para compradores que desean una primera vivienda o un pied à terre en la capital. Su tamaño compacto y distribución práctica la hacen ideal para uso personal o como activo de inversión en el mercado inmobiliario porteño.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD - APTO CRÉDITO Una propiedad con carácter, ubicada en una zona consolidada de Banfield sobre la calle Santa Filomena. Este ph de 159 m² de terreno ofrece 114 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional para quienes buscan un espacio versátil y con potencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar por la entrada individual, se accede a través de un hall de distribución que organiza los ambientes de manera práctica. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, living, cocina comedor integrados, baño completo y toilette. Un altillo suma flexibilidad al proyecto, ideal para oficina, estudio o depósito. El lavadero se ubica estratégicamente, facilitando las tareas cotidianas. EXTERIOR Y ÁREAS VERDES El patio conecta directamente con la terraza, creando un espacio de transición perfecto para disfrutar del aire libre. Desde aquí se accede a un cuarto guarda cosas, práctico para almacenamiento. La disposición de frente de la propiedad garantiza buena iluminación natural y ventilación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas disponibles • Televisión satelital instalada • Parrilla en el patio para disfrutar en familia • Entrada independiente que brinda privacidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una zona consolidada de Banfield con acceso a múltiples líneas de transporte público. La cercanía a comercios, servicios y equipamiento educativo hace de este sector una opción práctica para la vida cotidiana. El barrio ofrece la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de estar bien conectado. CARACTERÍSTICAS GENERALES Construcción de 1958 en buen estado general, apto para refacciones que potencien aún más el espacio. Clasificado como apto crédito y apto profesional, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y uso. Una oportunidad para quienes buscan un ph con entrada propia, espacios bien distribuidos y potencial de mejora en una ubicación accesible de la zona sur.

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES EN VENTA CENTRO LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO Una propiedad que respira funcionalidad en el corazón de Lomas de Zamora. Ubicado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, este PH de primer piso ofrece 72 m² de espacios inteligentemente distribuidos que se adaptan tanto a quien busca una vivienda como a profesionales que necesitan un lugar de trabajo con carácter residencial. ESPACIOS QUE GENERAN BIENESTAR El departamento se desarrolla en una única planta con una circulación natural que favorece la luminosidad y la ventilación. El living comedor se abre hacia la terraza con vista abierta, creando una sensación de amplitud que trasciende los metros cuadrados. La cocina conecta fluidamente con el lavadero semicubierto, pensado para la practicidad cotidiana. Dos habitaciones con potencial de subdivisión brindan flexibilidad según tus necesidades, mientras que el baño completo con ducha mantiene los estándares de confort. El patio interno actúa como pulmón de la propiedad, garantizando ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES •39 m² cubiertos • 3 m² semicubiertos • 45 m² total CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su estructura responde a una época donde la calidad constructiva era prioridad, y los años han sido generosos con esta propiedad. La distribución original maximiza la funcionalidad sin sacrificar el confort, con espacios que fluyen naturalmente de uno a otro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Asentado en el centro de Lomas de Zamora sobre una avenida de circulación principal, el PH ofrece conectividad inmediata con transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. La zona combina dinamismo comercial con tranquilidad residencial, ideal para quienes valoran estar cerca de todo sin renunciar a la calidad de vida. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN Apto para crédito hipotecario con posibilidades de financiación de hasta el 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR. También clasificado como apto profesional, permitiendo múltiples usos según tu proyecto personal o empresarial. Una inversión que combina ubicación privilegiada, funcionalidad comprobada y potencial de crecimiento. Coordina una visita y descubre cómo este espacio puede convertirse en tu próximo hogar o emprendimiento.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – SAN JUSTO Ubicado en Canadá 4774, San Justo, este PH de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios exteriores propios. En planta baja dispone de una cocina-comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con un patio con sector de lavadero. En la planta alta se encuentra un ambiente adicional, actualmente utilizado como taller, y una terraza descubierta que amplía los espacios de uso de la propiedad. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 58,09 m² * Superficie semicubierta: 18,44 m² * Superficie descubierta (patio y terraza): 60,51 m² * Superficie total: 137,04 m² UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: La propiedad se encuentra en una zona residencial de San Justo, con comercios, establecimientos educativos y servicios en sus alrededores. Cuenta con acceso a la Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), una de las principales arterias de circulación de la zona, que facilita la conexión con distintos puntos de La Matanza. A su vez, se encuentra próxima al centro comercial de San Justo y con acceso a puntos de interés como la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y San Justo Shopping. Contactanos para más información y para coordinar una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad.