P H en Piedad 100

PH EN VENTA EN BURZACO, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, AVENIDA ESPAÑA Este pequeño refugio ubicado sobre la avenida España representa una oportunidad única para quienes buscan una base propia en Burzaco sin las complejidades de una propiedad mayor. Con 45 metros cuadrados de terreno distribuidos inteligentemente, la vivienda ofrece lo esencial reimaginado para una vida práctica y confortable. Distribución y espacios La propiedad se organiza en tres ambientes funcionales que maximizan cada metro disponible. Cuenta con dos dormitorios que invitan al descanso, un baño completo y una cocina que conecta naturalmente con el patio. Los 38 metros cuadrados cubiertos aprovechan cada rincón con propósito, mientras que los 7 metros semicubiertos generan esa transición gradual hacia el exterior que caracteriza a los mejores diseños de vivienda compacta. Características constructivas La construcción data del año 2000 y se mantiene en buen estado general, reflejando los cuidados de quienes la han habitado. El patio, aunque modesto, se convierte en ese espacio de respiro donde la vida cotidiana encuentra su ritmo más lento. Confort e instalaciones • Calefacción integrada que garantiza confort durante los meses fríos • Servicios básicos completamente operativos: electricidad, agua y gas • Instalaciones funcionales y en condiciones de uso inmediato Oportunidad de inversión Para inversores, esta propiedad representa un activo de bajo mantenimiento en una zona consolidada de Burzaco. Para quienes buscan su primer hogar o un lugar de retiro, es la promesa de una vida sin excesos, donde lo que importa es la calidad de lo que se habita, no la cantidad de espacio que se posee.

Hermoso dúplex de construcción reciente ubicado en Burzaco sobre Olegario Victor Andrade, a media cuadra de Avenida Espora. La propiedad se destaca por su excelente ubicación estratégica, con accesibilidad directa tanto hacia Capital Federal como hacia el interior de la provincia. Se encuentra próximo a las estaciones de tren de Adrogué y Burzaco, lo que facilita la conectividad en toda la zona. Características generales Construido en 2021, el inmueble se presenta en estado impecable, prácticamente a estrenar. Con una superficie total de 61 m², distribuidos en 59 m² cubiertos y 3 m² descubiertos, ofrece una distribución funcional y moderna en dos plantas. Distribución de espacios Planta baja • Entrada independiente al frente • Living - comedor amplio y muy luminoso • Cocina incorporada moderna y espaciosa con excelentes terminaciones • Toilette de recepción • Patio privado con sector verde Planta alta • Dormitorio principal al frente con vista despejada y excelente luz natural • Segundo dormitorio al contrafrente muy amplio con ventanal y vista hacia el patio • Baño completo de diseño moderno y espacioso Características destacadas Los ambientes se caracterizan por su luminosidad y ventilación natural óptima. Se encuentra lista para mudarse sin necesidad de realizar trabajos adicionales. Sin expensas. Se trata de un inmueble moderno, funcional y bien distribuido, ubicado en una zona de excelente accesibilidad. Contactanos para agendar tu visita. Paseo Virtual :

PH EN VENTA EN BURZACO CON DORMITORIO INDEPENDIENTE Y TERRAZA Este PH al frente, se distribuye en dos ambientes principales con acceso independiente que abre a un amplio living con ventanal a la calle. El espacio cuenta con un baño completo iluminado naturalmente a través de lucarna, que conecta fluidamente con un comedor de generosas dimensiones, ideal para mesa, sillas y muebles de guardado. La cocina, de importantes medidas, dispone de mobiliario completo y ventana que proporciona iluminación natural y ventilación fluida. Desde este sector se accede a un pequeño patio con lavadero semicubierto y escalera independiente hacia la terraza. El dormitorio se ubica en el primer piso, accesible mediante escalera caracol que se encuentra en el comedor y cuenta con ventana a la calle y salida directa a la terraza del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento y cuenta con todos los servicios. Ubicado sobre calle Uruguay, el PH se sitúa a pasos de la Avenida Espora y a solo dos cuadras de la estación de tren de Burzaco, con acceso inmediato a centros comerciales, sanitarios, deportivos y educativos de la zona. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional y bien conectada. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355-- ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad

VENTA PH EN EL CENTRO DE BURZACO APTO CREDITO HIPOTECARIO SOBRE LA UBICACIÓN El PH se encuentra ubicado en Humberto Primo 625, en una excelente zona residencial de Burzaco. Se sitúa a una cuadra y media de la Av. Hipólito Yrigoyen (lado oeste) y a una cuadra y media de la estación de tren de Burzaco, lo que brinda una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Ubicada en un tranquilo entorno residencial, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, accesibilidad y potencial. En sus alrededores se encuentran comercios de cercanía, instituciones educativas y accesos principales que permiten una rápida conexión con distintos puntos de Almirante Brown y zonas aledañas. Su ubicación resulta ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo, con vida de comunidad y todos los servicios al alcance. Permite disfrutar de la calma de una zona residencial sin resignar la cercanía al centro comercial de la zona. Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona con buena conectividad y crecimiento. SOBRE LA PROPIEDAD. Ideal para reciclar o modernizar, permitiendo desarrollar un proyecto acorde a tus necesidades y estilo. La propiedad se encuentra ubicada en el Departamento 7, primer piso por escalera. Cuenta con una superficie total de 140 m² y una superficie descubierta tipo patio de aproximadamente 3 m². El PH posee ventilación interna a través de un balcón que rodea la propiedad, lo que aporta luminosidad y circulación de aire a los distintos ambientes. Además, cuenta con acceso a terraza. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con grandes ventanales que dan al frente de la propiedad, brindando excelente luz natural. Este espacio también cuenta con hogar a leña, generando un ambiente cálido y acogedor. A través de un pasillo distribuidor: A la derecha se encuentra la habitación principal, de generosas dimensiones, con ventanales hacia el sector interno de la propiedad y placard empotrado. A la izquierda se ubica la segunda habitación, también con placard empotrado. Continuando por el pasillo se encuentran dos baños completos, ubicados uno a continuación del otro. Al fondo de la propiedad se encuentra la cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada de madera, con espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Finalmente, en el sector posterior se ubica un ambiente adicional actualmente utilizado como lavadero. En este espacio se encuentra el termotanque recientemente reemplazado por uno nuevo. La propiedad cuenta además con cañerías de agua y gas renovadas, lo que representa una mejora importante en su infraestructura. Mudate a la vida que soñás. No dudes en consultarme para coordinar una visita. Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 35% del valor de la propiedad en lendar.

PH de 3 Ambientes en Burzaco | Con Balcón y Patio Presentamos este PH en primer piso por escalera, muy funcional, súper luminoso y con una distribución ideal que aprovecha cada metro cuadrado. Destaca por sus techos altos a dos aguas en madera, que brindan una gran sensación de amplitud y calidez. Distribución y Ambientes: Living - Comedor Principal: Espacio amplio con techos altos de madera a la vista, excelente luz natural y equipado con aire acondicionado split y estufa a gas tiro balanceado. Cocina: Sectorizada pero comunicada visualmente al ambiente principal. Cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas de madera sobre pared y ventana con ventilación propia. Dormitorios (2): Cuartos cómodos y con buena ventilación natural. Baño Completo: Con bañera, revestimientos cerámicos en paredes y extractor/ventana para ventilación. Espacios al aire libre: Cuenta con balcón al frente y patio propio (ideal como sector de colgado / lavadero). Puntos Fuertes para Destacar: Sin expensas (o expensas muy bajas, según corresponda). Muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Climatización ya instalada (Aire Split + Calefacción a gas). Edificación sólida y techos altos.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO SUPERÍ Moderna propiedad en esquina con diseño funcional y excelente luminosidad, ubicada estratégicamente en zona residencial de Burzaco. Desarrollada sobre terreno de 214 m², ofrece espacios amplios y optimizados para una vivienda contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 214 m² • Distribución: 97 m² cubiertos, 33 m² semicubiertos, 83 m² descubiertos • Construcción: Año 2016 • Estado general: Muy bueno • Orientación Norte DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con diseño americano • 2 dormitorios cómodos y luminosos • Living amplio con óptima entrada de luz natural • Cocina comedor totalmente equipada • Baño completo • Toilette de servicio • Cochera con acceso directo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: Agua, electricidad, gas natural • Conexiones de internet y telefonía • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Jardín y patio exterior UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada cerca de Av. Hipólito Yrigoyen y Camino de Cintura, con excelente conectividad y accesibilidad. Zona residencial tranquila ideal para familias y parejas que valoran comodidad y funcionalidad. Propiedad lista para escriturar. Oportunidad de inversión con características premium en uno de los barrios más solicitados de Burzaco.

PH EN VENTA EN ADROGUÉ OESTE – 5 AMBIENTES – PATIO – TERRAZA – QUINCHO – ENTRADA DE AUTO AMPLIO PH CON GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN, EXCELENTES ESPACIOS Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Si buscás una propiedad amplia, con patio, terraza, quincho y posibilidades reales de seguir creciendo, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Av. Amenedo, en Adrogué Oeste, dentro de un tranquilo pasaje tipo condominio con ingreso y egreso tanto por Av. Amenedo como por calle Enrique Py. La propiedad cuenta con aproximadamente 210 m² totales, distribuidos en 140 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Al subir a la planta alta, se accede a un espacio previo al dormitorio, muy luminoso y versátil, que cuenta con una amplia ventana que aporta abundante luz natural y ventilación. Este ambiente puede aprovecharse como escritorio, espacio de estudio, playroom o incluso adaptarse como un ambiente adicional. Continuando desde este sector, encontramos el tercer dormitorio, amplio y luminoso, equipado con una gran ventana que brinda excelente entrada de luz natural. QUINCHO, PATIO Y ESPACIOS DE GUARDADO El amplio patio cuenta con parrilla y ofrece un espacio ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. A todo lo largo de la parte trasera se desarrolla un gran quincho, compuesto por un sector cerrado y otro semicubierto. El sector semicubierto posee techo con ventiluces, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. Además, cuenta con un gran placard de piso a techo, con puertas corredizas y excelente capacidad de guardado. El sector cubierto del quincho dispone de toilette propio y, por sus dimensiones y características, brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como quinto dormitorio, habitación de huéspedes, dependencia, espacio profesional, playroom o ambiente de usos múltiples. TERRAZA CON GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Desde el patio, una escalera conduce a una amplia terraza que ofrece un excelente potencial para continuar ampliando la propiedad. En el mismo condominio ya existen otras unidades que realizaron ampliaciones sobre sus terrazas, incorporando nuevos ambientes, lo que permite visualizar las posibilidades que ofrece este espacio. Existe la posibilidad de proyectar nuevos dormitorios y un baño, siempre sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad y normativa vigente. LAVADERO Y ENTRADA DE AUTO A la salida de la cocina comedor se encuentra el lavadero cubierto, con ventana tipo balcón hacia el patio y una puerta de doble hoja que comunica directamente con el frente de la propiedad, facilitando el acceso. Al frente dispone de entrada de auto con espacio para guardar un vehículo de tamaño estándar. UBICACIÓN Excelente ubicación en Adrogué Oeste, dentro de un entorno residencial tranquilo y consolidado. Se encuentra próximo a la estación de tren, con muy buenos accesos y cercana a comercios, supermercados, colegios, instituciones educativas, centros de salud, gastronomía y todo tipo de servicios. Una ubicación ideal para quienes buscan amplitud y tranquilidad residencial, sin resignar la comodidad de estar cerca de la estación y de los principales puntos comerciales. EXPENSAS El PH forma parte de un pasaje tipo condominio con ingreso y egreso por Av. Amenedo y por calle Enrique Py. Las expensas son actualmente de aproximadamente $20.000 e incluyen: • Electricidad del pasaje • Servicio de limpieza • Servicio de jardinería • Servicio técnico y mantenimiento del portón • Artículos de limpieza UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y SEGUIR CRECIENDO Una propiedad que reúne características muy buscadas: amplios ambientes, tres dormitorios, quincho con toilette, patio, parrilla, terraza, lavadero, gran capacidad de guardado, entrada de auto y un importante potencial de ampliación. Ideal para una familia que necesita espacio, busca comodidad y quiere contar además con la posibilidad de sumar nuevos ambientes en el futuro. Una propiedad que vale la pena conocer. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! ========================= Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35% del valor de la propiedad ========================= Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.