Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

Descripción: Increíble PH de 4 ambientes con amplio espacio y excelente luminosidad, listo para habitar. Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio de Parque Chacabuco, este inmueble es ideal para proyectar tu vida en familia. En la planta baja, el PH cuenta con un gran living comedor lleno de luz natural, una cocina totalmente equipada, un dormitorio de grandes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso patio perfecto para disfrutar al aire libre. En el primer piso, encontramos dos habitaciones luminosas, otro baño completo y una salida a una amplia terraza con una parrilla techada por un alero maravilloso, ideal para reuniones familiares y sociales. Características principales: • 3 dormitorios de grandes dimensiones • 2 baños completos • Amplio living comedor con excelente luminosidad • Patio en planta baja • Terraza con parrilla y alero • Cocina independiente totalmente equipada Servicios y comodidades: • Barrio tranquilo, ideal para familias • Cercano a comercios, escuelas y áreas recreativas • Excelente conexión con transporte público ¡Una oportunidad única para vivir con comodidad y estilo en un barrio lleno de vida!

PH 3 amb + escritorio Venta Vélez Sarsfield Patio Reciclado Ubicado sobre Cardoso al 100, en el barrio de Vélez Sarsfield, una zona residencial de calles tranquilas, con cercanía a avenidas principales, y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra al fondo por pasillo, brindando mayor privacidad y un entorno silencioso. Este PH de 3 ambientes + escritorio fue reciclado íntegramente a nuevo, destacándose por su estilo industrial, excelente distribución y mejoras realizadas en instalaciones, iluminación y terminaciones. Cuenta con: * Amplio living/comedor con diseño de estilo industrial, moderno y funcional. * Cocina integrada con bajo y alto mesada. Todo eléctrico. * Baño completo en planta baja. * Patio privado, que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes. * Acceso desde el patio a la segunda planta. Planta ALTA: * 2 dormitorios amplios con ventilación y mucha luminosidad. * Segundo baño completo. * Escritorio, ideal para home office, estudio o habitación adicional. Acceso desde el patio. Características destacadas: * Propiedad reciclada a nuevo. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Cañerías de agua nuevas. * Todo eléctrico. * Excelente iluminación natural. * Ambientes funcionales y modernos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios cómodos, diseño contemporáneo y la tranquilidad característica de un PH en Vélez Sarsfield. Superficies a verificar por mensura.

PH VENTA en VILLA DEVOTO - PISO 1 por ESCALERA - SIN EXPENSAS PROPIEDAD posee PLANOS y REGLAMENTO de COPROPIEDAD Unidad Funcional PRIMER PISO y PLANTA AZOTEA - Superficie TOTAL 154,67 metros SIN EXPENSAS - USO VIVIENDA PRIMER PISO AMPLIO LIVING y LIVING COMEDOR - COCINA INTEGRADA (tipo LOFT) (cocina a GAS, horno ELECTRICO) BALCON - DOS HABITACIONES con PLACARES - BAÑO COMPLETO con hidromasaje y ANTEBAÑO - TOILETTE SEGUNDO PISO TERCER DOMITORIO con ESPACIO VESTIDOR, (se accede desde el interior y exterior) ESPACIO ESCRITORIO - LAVADERO - ACCESO a TERRAZA propia. PRIMER PISO Superficies Superficie cubierta 70,46 m²; Semicubierta 3,44 m²; Descubierta 2,75 m²; Balcón 7,40 m² TOTAL PRIMER PISO 84,05 m² PLANTA AZOTEA Superficie cubierta 7,28 m²; Semicubierta 2,09 m²; Descubierta 61,25 m² = TOTAL AZOTEA 70,62 m²

Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo. La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad. En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares. Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia. Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!! Detalle Superficie por Título: Superficie Total Unidad 105m2 -PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto) -1er Piso: 34,75m2 cubiertos -2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza * No apto para Crédito Hipotecario Bancario*

Venta propiedad multifamiliar, situada en el barrio de Saavedra. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar cómodo. Sin expensas. ACEPTA PERMUTA. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de áreas comerciales y de entretenimiento. Saavedra es conocido por su tranquilidad y cercanía a áreas verdes, ideal para actividades al aire libre. Acceso a diversas líneas de colectivos y cerca de la estación de tren. Acceso viales cercanos, como la Av. General Paz y Autopista Panamericana. Estratégicamente ubicado entre Av. Ruiz Huidobro, Donado y General Paz. Propiedad en Planta Baja y Primer Piso. La Planta Baja consta de 3 ambientes (dos dormitorios, baño completo, cocina, living/comedor y lavadero escondido). Cuenta con un patio con parrilla. El Primer piso por escalera, consta de 2 ambientes (un dormitorio, comedor con cocina integrada y baño completo). Cuenta con patio y lavadero, con posibilidad de instalar una parrilla. La planta baja y el primer piso tienen entradas independientes. Su espacio aéreo es libre con la posibilidad de construir en altura. Superficie sujeta a verificación por mensura. A Considerar: Todas las medidas aquí publicadas son a modo informativo y las reales surgen del estado parcelario. Apto crédito según entidad bancaria. ¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO! ¡HOY PODÉS COMPRAR Y VENDER CON NOSOTROS! TE ACOMPAÑAMOS EN TODO EL PROCESO!

PH 3 AMBIENTES ESTUDIO TERRAZA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la emblemática avenida Benito Quinquela Martín, este propiedad se posiciona en una de las zonas más dinámicas de Barracas. La ubicación frente permite acceso directo y visibilidad, con proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El proyecto desarrolla 122 m² totales con una distribución funcional de 75 m² cubiertos y 44 m² descubiertos. Los cuatro ambientes se organizan en tres dormitorios, dos en Planta Baja y uno en Planta Alta, living comedor, baño completo y terraza propia con posibilidad de una parrilla y/o quincho, generando múltiples opciones de uso y circulación. ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Refaccionado en excelente estado, el inmueble mantiene su estructura original de 1970 con mejoras contemporáneas. Los acabados y servicios están en condiciones óptimas para ocupación inmediata. DESCRIPCION DETALLADA - cañerías de agua completas (SALADILLO) + instalación de gas completa (FUSIOGAS) + instalación eléctrica completa (SICA) - instalación para lavarropas o lavavajillas y heladera - griferías de cocina acero inox. color negro satinado con rociador monocomando - juego de baño completo inodoro y bidet completo - juego de baño completo grifería acero inoxidable color negro satinado (vanitory, bidet y ducha) - luminaria spot led (luces led en cada ambiente) - vanitory color blanco modelo: MILAN + bacha de baño - mesada de cuarzo blanco - muebles de cocina de melamina color roble americano de primera calidad - placard de dormitorio de madera (mucho espacio de guardado) - aberturas blanca de doble vidrio en cocina - instalación de aire en cada ambiente (dormitorios, living y cocina) - múltiples boca de luz ubicados estratégicamente para ubicar los artefactos donde uno quiera - piso de madera pulido y plastificado desde la entrada, pasillo, living y dormitorio (duración 7 a 9 años) - pintado completamente de color blanco satinado latex lavable (ALBA) - cocina blanca 55 cm a gas (ORBIS) - termotanque eléctrico (ORBIS) - NO PAGA EXPENSAS - luminoso y excelente ventilación, con ventilación cruzada - silencioso y excelente ubicación - múltiples transporte públicos - estacionamiento frente al edificio - posibilidad/instalación para colocar una parrilla POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito y apto profesional, el inmueble resulta accesible para financiamiento bancario y viable para actividades profesionales. La zona de Barracas presenta demanda sostenida de vivienda y espacios de trabajo, consolidando su valor como inversión inmobiliaria.

PH EMPLAZADO EN UNA CONSTRUCCIÓN DE LOS AÑOS 50, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. UBICADO EN UN PRIMER PISO EN EL BARRIO DE NUÑEZ Y RESTAURADO EN EL AÑO 2025. SIN EXPENSAS. EN EL PRIMER NIVEL ENCONTRAMOS EL LIVING-COMEDOR AMPLIO EN FORMA DE L CON VISTA ABIERTA, PISOS DE PINOTEA RESTAURADOS Y LA COCINA INTEGRADA QUE DA AL FRENTE , CON MESADA SILESTONE, GRAN ESPACIO DE GUARDADO, ISLA DE COCINA Y ESPACIO PARA HELADERA DOBLE PUERTA. ADEMÁS ENCONTRAMOS UN TOILET, ESCRITORIO, DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACIÓN NORTE Y UN BAÑO COMPLETO. SUBIENDO LA ESCALERA, EN EL SEGUNDO NIVEL, ENCONTRAMOS HALL DE RECEPCIÓN, A UN LADO ACCEDEMOS AL QUINCHO PRIVADO CON TERRAZA Y PARRILLA , QUE DA AL FRENTE, CON SU KITCHENER. AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, MESA DE SILESTONE, ESPACIO PARA HELADERA Y LAVAJILLA, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO. AL CONTRAFRENTE ENCONTRAMOS, EL DORMITORIO EN SUITE CON ORIENTACIÓN NORTE Y LUMINOSIDAD NATURAL, BAÑO PRIVADO Y TERRAZA PROPIA. CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES EN TODO EL INMUEBLE (CALDERA DUAL) VENTANAS LINEA MODENA COLOR NEGRO. SE REEMPLAZARON EN TODO EL INMUEBLE. LAS VENTANAS DE DE ALUMINIO CON SALIDA AL BALCÓN DEL FRENTE TIENEN PERSIANAS AUTOMATIZADAS. PORTERO ELÉCTRICO CON CÁMARA. TANTO LA CALDERA COMO EL PORTERO VISOR TIENEN WIFI Y SE ACCEDE A TRAVÉS DEL CELULAR. VALOR: U$S460.000 SUPERFICIE REAL: SUP. CUBIERTA: 157,49 M2 , SUP. DESC. 65,28 M2. TOTAL: 109,01 M2 SUPERFICIE POR PLANO DE MENSURA: SUP. CUBIERTA: 113,99 M2 BALCON: 8,39 M1 SUP. DESCUBIERTA: 100,39 M2 TOTAL: 222,77 M2 POR ESCRITURA SOLO FIGURAN LOS M2 CUBIERTOS. COMPLEJO DE 4 UNIDADES FUNCIONALES. EL INGRESO ES SEMI INDEPENDIENTE. PUERTA DE SEGURIDAD AL PH. ESTA PROPUESTA FANTÁSTICA, MODERNA Y LUMINOSA, AGENDA TU VISITA! UBICADO SOBRE LA CALLE QUESADA, 2 CUADRAS DE CABILDO. ACCESO A SUBTES, COLECTIVOS. GRAN CONEXIÓN A LÍNEAS DE TRANSPORTE.

VENTA PH 4 ambientes luminoso con patio, quincho, parrilla y cochera OPORTUNIDAD BAJAMOS EL VALOR! SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL 149 M2 Excelente PH de **4 ambientes**, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores para disfrutar. La propiedad cuenta con cómodos ambientes, buena distribución y excelente entrada de luz natural. Dispone de un patio propio, perfecto para disfrutar del aire libre, y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Tiene, tres habitaciones comodas y amplias,, amplia cocina, living comedor, dos baños completos, patio y quincho con parrilla y cochera al frente al ingreso de la propiedad. Una propiedad con el encanto y la privacidad de un PH, que combina **espacios interiores confortables con excelentes áreas exteriores**. **¡Una oportunidad para vivir y disfrutar cada espacio de tu hogar!** -------------------------------------------------------------------------------------------- Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 SE ESCUCHAN OFERTAS!

EN CONSTRUCCIÓN- ENTREGA EN 4 MESES-DICIEMBRE 2026 PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA LURO CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra similar de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Este proyecto se encuentra en CONSTRUCCIÓN con una estimación de entrega para Diciembre 2026 UNIDAD FUNCIONAL : 3 Precio: U$S 219.000.-. SUPERFICIE:CUBIERTA: 99,54 M2 DESCUBIERTA: 61,16 M2 TOTAL: 160,7 M2 Posibilidad de espacio aéreo (aprox 59 m2) El complejo constará de 4 unidades en total: 2 PH al frente con entrada independiente, y 2 PH de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el espacio para el auto, el estar comedor, toilette, la cocina-comedor diario que cuenta con un espacio de despensa y el patio al fondo con césped y posibilidad de parrilla. Planta Alta: encontramos el dormitorio principal, dos baños completos y los otros dos dormitorios. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Las fotos son ilustrativas y corresponden a otra propiedad similar de los mismos constructores. Tales como: NAZARRE 5600, CONDARCO 5700, MELINCUE 5100, MANUEL SOLA 4700, NAZARRE 6200, MOLIER 1800, PRIMERA JUNTA 1900, CHIVILCOY 900, FRAGUEIRO 400, BERNALDEZ 2400, Campana 1100/1700, EMILIO CASTELAR 700, MARCOS SASTRE 5000 , MADRID 600, GOMEZ DE FONSECA AL 200, UN TOTAL DE M2 CONSTRUIDOS Y EN EJECUCIÓN 6900 M2 Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635.

Este PH cuenta con tres dormitorios luminosos en planta alta y un baño completo. Todos los ambientes tienen salida al exterior. MUCHO POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN. La planta baja cuenta con living, cocina con comedor diario, un toilette que actualmente no está en funcionamiento y un patio que fue techado con chapa. Además, en el segundo piso hay una terraza de 40m2 en la que da el sol todo el día. La orientación es noreste. El patio techado está lleno de objetos que fueron removidos con IA sin alterar la estructura ni las paredes para obtener una imagen más limpia. Posee entrada independiente y al frente. Solo comparte terreno con una única unidad funcional, la cual no tiene conexión alguna con esta propiedad. Si queres vivir con tu familia en Saavedra, a tan solo una cuadra de Av. Balbín y a cuatro de Parque Saavedra, en un entorno súper tranquilo, seguro y residencial, no dejes pasar esta oportunidad. Se le puede construir un piso más. Zonificación: USAB 2. Apto crédito bancario. Pedinos tu visita! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a hacer las dos operaciones en simultáneo.

PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE CON BALCON CORRIDO CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS Hermoso PH ubicado sobre General Hornos, diseñado en dos plantas. Ideal para familia numerosa o para funcionar como dos unidades independientes. DISTRIBUCION Y ESPACIOS Primer piso Cuenta con living comedor amplio y luminoso que se abre a un balcón corrido hacia la calle, brindando excelente iluminación natural. Cocina funcional, primera habitación, segunda habitación en suite con baño privado, baño completo adicional y patio de servicio. Segundo piso Tercera habitación, baño completo y acceso a patio y terraza, permitiendo múltiples opciones de distribución y uso del espacio. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Estructura sólida construida • Excelente estado general de conservación • Tres baños completos • Sin expensas • Termotanque • Alarma UBICACION Estratégicamente situada en Barracas, barrio con consolidada infraestructura y acceso a servicios. La ubicación sobre General Hornos facilita la conectividad con diferentes zonas de la ciudad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar!

VENTA PH EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Propiedad única de dos unidades en un mismo lote, ubicada estratégicamente sobre calle La Porteña en el barrio de Flores. Con una superficie total de 207 m², distribuidos en 127 m² cubiertos y 80 m² descubiertos, este PH ofrece espacios amplios y funcionales construido en 1980. Diseñado con distribución inteligente, el inmueble presenta un ingreso independiente que conduce a un hall principal. Escalera al Primer piso. La zona social integra una cocina-comedor luminosa con ventanales al frente, techos altos y pisos de madera que aportan calidez y amplitud. Dos habitaciones muy amplias con placards, una al frente y otra contrafrente con excelente luz natural. Baño grande y completo. A continuación acceso con entrada separada a cocina con living comedor totalmente equipada y mucho espacio. Escalera a la segunda planta con una habitacion con ventana, baño en suite y acceso a Playroom o sala de estar o uso múltiple. Entre sus destacadas características se encuentran: terraza cubierta multipropósito, balcón, lavadero, parrilla y placard. La disposición de frente permite óptima iluminación natural. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes perfiles de habitantes. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Rivadavia, con excelente conectividad de transporte público. Estado general muy bueno, sin expensas, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Ideal para dos familias/ centro de arte estético/etc.

PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA – Presentamos esta excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, completamente reciclada y puesta en valor, lista para mudarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Con una superficie total de 127,82 m², esta unidad se destaca por la calidad de sus terminaciones, el cuidado en cada detalle y la excelente distribución de sus espacios. Al ingresar, nos recibe un amplio patio semicubierto que funciona como un verdadero ambiente adicional, ideal para utilizar como living-comedor, sala de estar o espacio de reunión familiar. Gracias a sus dimensiones y luminosidad, se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La vivienda cuenta con tres cómodas habitaciones distribuidas en dos plantas: dos de ellas en planta baja y una tercera en planta alta, brindando privacidad e independencia a cada sector del hogar. Dispone además de cocina independiente, baño completo y una espectacular terraza propia con sector de lavadero y quincho, un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La terraza cuenta con parrilla y terminaciones de excelente calidad, generando un entorno sumamente agradable y funcional. Uno de los mayores atributos de esta propiedad es el importante trabajo de reciclado integral realizado. Se renovaron completamente las instalaciones de gas y electricidad, incluyendo cañerías nuevas, sanitarios, termotanque de 120 litros, tanque de agua de 750 litros y equipamiento de cocina. Todo fue pensado para brindar comodidad, seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. Asimismo, se conservaron y restauraron cuidadosamente los detalles originales de la propiedad, destacándose las aberturas y maderas, que fueron lijadas, pulidas y mantenidas en excelente estado. Los pisos de madera fueron totalmente renovados, aportando calidez y personalidad a cada ambiente. Cada rincón refleja mantenimiento, calidad constructiva y una puesta en valor realizada con criterio y buen gusto. Una propiedad única, con el encanto de los PH tradicionales y todas las comodidades de una renovación moderna. Solo resta traer tus muebles, instalarse y comenzar a disfrutarla. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

EN CONSTRUCCIÓN- ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 26 PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA LURO CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Este proyecto se encuentra en CONSTRUCCIÓN con una estimación de entrega para Diciembre 2026 y financiación disponible. Se aceptan mono o dos ambientes como permuta. UNIDAD FUNCIONAL : 2 Precio: U$S 219.000.-. Posibilidad de espacio aéreo (aprox 59 m2) El complejo constará de 4 unidades en total: 2 PH al frente con entrada independiente, y 2 PH de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: ingresando encontramos el espacio para el auto, el living/comedor, Toillet, la cocina-comedor diario que cuenta con un espacio de despensa y al fondo el patio con césped y posibilidad de parrilla. Planta Alta: Encontramos el dormitorio principal, dos baños completos y los otros dos dormitorios. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Las fotos son ilustrativas y corresponden a otra propiedad de los mismos constructores. Tales como: NAZARRE 5600, CONDARCO 5700, MELINCUE 5100, MANUEL SOLA 4700, NAZARRE 6200, MOLIER 1800, PRIMERA JUNTA 1900, CHIVILCOY 900, FRAGUEIRO 400, BERNALDEZ 2400, Campana 1100/1700, EMILIO CASTELAR 700, MARCOS SASTRE 5000 , MADRID 600, GOMEZ DE FONSECA AL 200, UN TOTAL DE M2 CONSTRUIDOS Y EN EJECUCIÓN 6900 M2 Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635.

PH DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA, PATIO CON PARRILLA Y BALCÓN TERRAZA – SAAVEDRA Excelente PH de 4 ambientes, distribuido en 3 plantas, ubicado en una tranquila zona residencial de Saavedra, a 1 cuadra de Av. Balbín y a 6 cuadras del Parque Saavedra. La propiedad cuenta con cochera cubierta y un patio con parrilla que constituye el acceso a la vivienda, un espacio exterior propio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Distribución: Planta baja: amplio living-comedor con balcón al frente, cocina integrada y toilette de recepción. Primer piso: dos dormitorios y un baño completo con bañera. Segundo piso: tercer dormitorio, baño con ducha, lavadero y un hermoso balcón terraza al frente. Características adicionales: Cochera cubierta. Patio de acceso con parrilla. Balcón al frente en planta baja. Balcón terraza al frente en la última planta. Calefacción por losa radiante sectorizada. Aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Ubicado en un entorno residencial, con cercanía a avenidas, comercios y espacios verdes. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y cochera cubierta en una excelente ubicación de Coghlan. Consultanos para coordinar una visita.

PH 4 AMBIENTES EN VERSALLES CON COCHERA, PATIO Y POSIBILIDAD DE PARRILLA. A ESTRENAR CON POSESIÓN INMEDIATA Se aceptan mono o dos ambientes escriturables como permuta. (consultar valor) UNIDAD FUNCIONAL : 3 Precio: U$S 208.000. Está compuesta por amplísimo estar/comedor, cocina separada, 3 dormitorios (uno en suite) , 2 baños completos, toilette con ducha, patio, jardín con lavadero. SUPERFICIE: CUBIERTA: 98,54 m2 DESCUBIERTA: 31,11 m2 TOTAL: 129,65 m2 IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. El complejo consta de 4 unidades: 2 PH al frente con entrada independiente, y 2 PH de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el estar comedor junto a la cocina, un toilette con ducha y un 2do patio con jardín. Planta Alta: encontramos el master dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con un baño completo. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio y sin gastos de expensas. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635.

PH de 4 ambientes en dos plantas con cochera y terraza – Villa Devoto Excelente PH, ubicado sobre Tinogasta al 4200, en el barrio de Villa Devoto. Una propiedad amplia, cómoda y con una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ambientes bien aprovechados. La propiedad cuenta con más de 139 m² totales, distribuidos en dos plantas. Dispone de tres habitaciones, amplias y versátiles, además de un gran espacio de cocina-comedor, perfecto para disfrutar del día a día y compartir en familia. Uno de sus principales atractivos es su terraza, que brinda un espacio al aire libre para disfrutar, armar un sector de parrilla, generar un área verde o simplemente tener un lugar de descanso. También cuenta con cochera cubierta, un diferencial muy importante para la zona. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para habitar y con una distribución que permite aprovechar cómodamente cada ambiente. METROS SEGUN ESCRITURA: Cubiertos: 62,27 m² Semicubiertos: 11,44 m² Descubiertos 65,49 m² Ubicación: Tinogasta 4200 – Villa Devoto PH al frente Más de 139 m² totales 3 habitaciones Gran cocina-comedor Cochera Terraza Muy buen estado de conservación

VENTA PH 4AMB CON BALCON – PATIO Y TERRAZA PROPIO – PATERNAL UBICADO EN 1ER PISO ¡IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS! Ingresando por la entrada principal, te recibe un gran living comedor con hogar, el ambiente perfecto para relajarte y disfrutar en cada encuentro. Desde aquí, los amplios ventanales te conectan con un balcón corrido de punta a punta que inunda el espacio de luz natural. Desde el ingreso hacia la derecha accedemos a la cocina independiente, la cual cuenta con espacio de comedor diario y acceso directo por la entrada de servicio. Todos los espacios de esta unidad se destacan por su excelente ventilación al exterior. Desde el living tenemos un pasillo de distribución que nos llevará al dormitorio principal con vista directa y salida al balcón corrido, asegurando un despertar lleno de luz. El baño principal fue totalmente remodelado y cuenta con una claraboya central (muy buen ingreso de luz natural). La excelente distribución se completa con un segundo dormitorio muy luminoso con ventanal al aire luz del pulmón del ph. Siguiendo por la cocina un pasillo nos da acceso a la dependencia, un tercer dormitorio, un segundo baño completo y una cuarta habitación subdividida, ideal para adaptar como depósito o escritorio. ¿Buscás desconectar al aire libre? La propiedad sigue sorprendiendo en su sector exterior: continuando desde el cuarto dormitorio tenemos acceso al sector de lavadero y al patio de la unidad. Por último una escalera que te lleva directo a tu propia terraza privada, el escenario ideal para tus futuras reuniones, asados o tardes de sol. ¿Queres venir a conocer tu próximo hogar? ¡Escribinos! Coordinemos una visita. VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM

PH BOUTIQUE EXCLUSIVO- OBRA INICIADA- FOTOS DE OBRAS EN CURSO. LAS MISMA SON DE UNIDAD MODELO QUE SE PUEDE VISITAR EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. TENEMOS PROYECTO DE OTRA OBRA CON COCHERA (CONSULTAR) RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN (APTAS PARA VISITAR) Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA (ZONA BESARES Y O'HIGGINS). PRECIO: USD339.000,- PRECIO ESTIMADO "POZO" USD 2.500 X M2. (aproximados) PRECIO ESTIMADO "TERMINADO" USD 2875 XM2. (aproximados) PROYECCION ESTIMADA: R.O.E. (APROX): 15%/ T.I.R. (APROX) 18-20% METODO DE PAGO: OPCION A: "PRECIO A CONVENIR" 30% AL BOLETO Y EN 10 CUOTAS FIJA EN DOLARES OPCION B: "PRECIO A CONVENIR" CUOTAS EN OBRA Y "ENTREGAS TU DEPARTAMENTO" CONTRA LA POSESION. SE PUEDE VISITAR UNIDAD MODELO PLAZO: FINALIZACION DE OBRA (ESTIMADO): DENTRO DE LOS 11 MESES DESDE INICIO. (JUNIO 27). CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: AL FRENTE EN PRIMER PISO ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA REVESTIMIENTOS: PORCELANATO SIMIL MADERA (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR), CONCRETE GRAY EN BAÑOS (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR) Y VENETO ACQUA "SUBWAY" (MARCA PIU O SIMILAR) ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS. 1 BALCON ATERRAZADO¨. TERRAZA CIELO ABIERTO CON PARRILLA Y CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS. 3 DORMITORIOS CON PLACARD+ FRENTE INTEGRAL e interior. 2 BAÑOS (ILUM Y VENT. NATURAL) + 1 TOILETTE ARTEFACTOS SANITARIOS: INODORO CON MOCHILA Y BIDET (MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO, SECTOR DUCHA (PORCELANATO. ANCHO: 70 CM, MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS+ ESPEJO. PUERTAS ACCESO, CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM/ INTERIOR: PLACAS 9mm+ MARCOS CHAPA 18 mm, CON BUÑAS HORIZONTALES, PICAPORTES: ALUMINIO, CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH (3+3/12/5 templado) MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS (CIERRE SUAVE) +MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR. ANAFE 4 HORNALLAS (gas natural) +Horno (eléctrico) MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar). GRIFERIAS MONOCOMANDO (MARCA FV, MODELO PUELO o IMPORTADAS. AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUE ELECTRICO DE 120 LITROS MARCA RHEEN O SIMILARY CLIMATIZACION: PRE INSTALACION DE A/A (INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS, CABLES Y DESAGUES) EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS. UPGRADE'S DISPONIBLES DE LA UNIDAD: -OPCION CALDERA MURAL CON RADIADORES -OPCION DECK WPC +PERGOLA+JACUZZI 2X2 -OPCION "CAMBIO DE REVESTIMIENTO" -OPCION "CAMBIO DE GRIFERIAS" -OPCION "PROVISION E INSTALACION DE A/A -OPCION "MODIFICACION EN COCINA" NOTA: La presente memoria descriptiva, imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES. MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO. Los m2 y medidas son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura. OBRAS INICIADAS EN LA ZONA SAAVEDRA Y NUÑEZ: OLOF PALME AL 4500, CERRILLOS AL 1900.

PH EN VENTA – MORENO 3200 – BALVANERA OPORTUNIDAD!!! PARA INVERSORES – IDEAL FLIPPING INMOBILIARIO PH a refaccionar completamente, con gran potencial de remodelación y múltiples posibilidades de aprovechamiento de sus espacios. Ubicado en planta baja y primer piso, cuenta con una distribución que permite proyectar una renovación integral y adaptarla a diferentes necesidades. Expensas $99.000 (Octubre 2026) SUPERFICIES: •⁠ ⁠Según escritura: 53 m² cubiertos propios y 3,75 m² descubiertos correspondientes a patio. REALES 100m2 Aproximados •⁠ ⁠Actualmente cuenta con una construcción desarrollada también en planta alta, alcanzando una superficie cubierta total aproximada de 100 m². (medidas aproximadas) La propiedad ofrece una gran versatilidad para su remodelación, permitiendo replantear los ambientes, optimizar la distribución y aprovechar al máximo los metros construidos. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad para reciclar, transformar y generar valor a través de un proyecto de renovación. Ubicación estratégica sobre la calle Moreno, en el barrio de Balvanera, con buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con mucho potencial para desarrollar un nuevo proyecto.

PH 4 Ambientes de Categoría c/ Dependencia en Caballito – Entrada Independiente y Terraza Ubicado sobre la calle San José de Calasanz al 500, a tan solo 100 metros de Av. Pedro Goyena y Av. Juan B. Alberdi, este exclusivo PH ofrece la comodidad, amplitud y privacidad de una casa, en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades funcionales y ocupa íntegramente la planta baja, contando además con un dormitorio en planta alta y terraza propia. Posee acceso totalmente independiente y no paga expensas. Construida en 1985 sobre un lote de aproximadamente 161 m², cuenta con 200 m² cubiertos y una terraza privada de 12 m². Su estado general es muy bueno, destacándose la calidad constructiva, la luminosidad natural en todos sus ambientes y el excelente mantenimiento general. Al ingresar encontramos un hall de recepción que distribuye hacia un amplio comedor principal conectado con un cómodo estar, generando espacios ideales para la vida familiar y social. En este sector también se ubica un baño completo. La propiedad dispone de tres dormitorios en planta baja, todos con placard y luz natural con ventanas hacia el exterior. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Un amplio pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, aportando privacidad y una clara separación entre el sector social y el área de descanso. Hacia el otro sector de la vivienda se desarrolla una cocina de cómodas dimensiones, vinculada a un comedor diario, generando un espacio funcional para el uso cotidiano de la familia. El patio original fue cubierto mediante una estructura vidriada, transformándose en un ambiente de uso permanente durante todo el año, equipado con parrilla y aire acondicionado, ideal como jardín de invierno, espacio de reuniones o sector de estar adicional. En planta alta se desarrolla un cuarto dormitorio o dependencia con baño propio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso como dormitorio principal, escritorio, playroom o espacio de huéspedes. En el nivel superior se accede a una terraza privada de aproximadamente 12 m². La propiedad cuenta con calefacción central y aire acondicionado central, brindando confort en todos los ambientes. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al Barrio Inglés, al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, espacios verdes, instituciones educativas, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, combinando calidad de vida, conectividad y servicios en uno de los sectores más valorados de Caballito. Una propuesta ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y la sensación de vivir en una casa, con las ventajas de un PH de solo dos unidades y sin expensas.

VENTA HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON GARAGE EN VILLA URQUIZA. APTO CREDITO. VENTA HERMOSO PH EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN EL CORAZON DE VILLA URQUIZA. CARACTERISTICAS: PANTA BAJA : 59,89 M2 CUBIERTOS, 16,20 M2 SEMICUBIERTO TOTAL PLANTA BAJA: 79,09M2 LIVING COMEDOR COCINA COMPLETA BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANAS A LA CALLE. GARAGE. PLANTA ALTA: 48,64M2 CUBIERTOS 19,74M2 DESCUBIERTOS TOTAL PLANTA ALTA: 63,38 2DO. DORMITORIO CON PLACARD CON VENTANAS A LA CALLE 3ER. DORMITORIO CON PLACARD CON VENTANAS A LA CALLE Y UN ENTREPISO ( SALA DE JUEGO, ESCRITORIO, ETC.) LAVADERO AMPLIO PATIO CON PARRILLA. TOTAL SEGUN PLANOS ACTUALIZADOS: 144, 47 M2 PH IDEAL FAMILIAS, CON GRAN POTENCIAL, ENTRADA INDEPENDIENTE EN 2 PLANTAS CON GARAGE, LA PROPIEDAD PARA SU INGRESO CUENTA CON PUERTA BLINDADA Y SE ENCUERNTRA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE VILLA URQUIZA. UBICACION: UBICACION PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y OFERTA DE SERVICIOS. SEGURIDAD, ESPACIOS VERDES Y RECREACION. EDUCACION Y SALUD POLO GASTRONOMICO Y COMERCIAL. TRANSPORTES CERCANOS COMO SUBTE LINEA B , (ESTACION JUAN MANUEL DE ROSAS), TREN MITRE, (ESTACION GENERAL URQUIZA), LINEAS DE COLECTIVOS 140, 176, 71, 127, 169, 114, 107, 133, ETC. VILLA URQUIZA OFRECE UN EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LA VIDA DE BARRIO TRADICIONAL Y LA MODERNIDAD DE SUS NUEVOS DESARROLLOS GATRONOMICOS Y RESIDENCIALES. MUY BUEN ESTADO GENERAL. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, CONSUTANOS PARA VISITARLO!!! APTO CREDITO. FINANCIACION DE HASTA UN 30 % DEL VALOR A TRAVES DE LENDAR - EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si Tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

PH 4 Ambientes con Terraza Propia – Sin Expensas – A Refaccionar Parcialmente – Constitución al 1300 Ubicado en Constitución 1321, este PH tipo casa en primer piso por escalera ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, terraza propia y sin expensas. Todo eléctrico. Pero se puede colocar gas nuevamente. Características principales: 80 m² totales (aproximados) 4 ambientes: living comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño Un cuarto adicional en la terraza, ideal para guardado, oficina o dormitorio extra Cerramientos de aluminio Instalación de agua fría y caliente totalmente renovada Tanque de agua nuevo Impermeabilización reciente de techos Algunos sectores reciclados, otros a refaccionar, con gran potencial para actualizar a gusto Sin expensas Se trata de una propiedad muy luminosa, con buenas dimensiones y excelente ventilación cruzada, ideal para quienes valoran la independencia y quieren vivir como en una casa, pero en plena ciudad. Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad (colectivos, tren, subte) y gran proyección urbana. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH DE 4 AMBIEMTES INTERNO, LUMINOSO, CON PATIO PB, PARRILLA PRIMER PISO, UBICADO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, SOBRE LA AVENIDA JUAN de GARAY AL 3100, UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO, ENTRE LAS CALLES GENERAL URQUIZA Y 24 DE NOVIEMBRE. VENTA PH 4 AMBIENTES MUY LUMINOSO, CON UN GRAN PATIO INTERNO QUE PERMITE EL INGRESO DE LA LUZ NATURAL Y CIRCULACION DE AIRE!!!! Descripción de la Propiedad PB: Living amplio de 4,50 X 3,90 m2, luminoso, con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado y salida al patio. * Cocina Comedor amplia de 5,00 x 2,60m2, luminosa, con espacio de guardados, desayunador, salida al patio. * Patio interno de 4,25 x 3,90 m2, con verde y sol, al mismo se puede acceder desde todos los ambientes o por el pasillo, también cuenta con un horno. * Dormitorio Principal, de 4,00 x 3,10 m2, con piso de parquet, gran placard, muy amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida al patio. * Baño completo, con grifería de primera marca. * Segundo dormitorio de 4,70 x 3,10 m2, en entrepiso por sobre el actual comedor, se accede por una escalera. PA: * Tercer dormitorio o escritorio de 4,00 x 2,00 m2, continuo a la parrilla, se accede por escalera desde el patio. * Baño completo de 2,40 x 1,30 m2, con termotanque eléctrico. **NO PAGA EXPENSAS!!!!!. **ACEPTA DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN CABA ¡¡¡¡¡¡ Digno de ver !!!!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 Metros actuales: Metros cubiertos: 107,90 m2 Semicubiertos: 16,50 m2 TOTAL PARA LA UNIDAD FUNCIONAL: 124,4M2 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.