P H en Balbastro 1900

Se vende amplio PH 4 ambientes ubicado en Planta Baja en Parque Chacabuco 169 m2 totales * 3 dormitorios * Planta baja * Sin expensas * Living amplio * Cocina con comedor diario reciclada * 1 baño completo y 1 toilette. * Patio con lavadero * Terraza con quincho y parrilla * Ambientes amplios. * Listo para habitar. * Listo para escriturar. Con una superficie total de 169 m² (98 m² cubiertos), esta propiedad ofrece ambientes amplios y una distribución funcional. Al ingresar encontramos una galería de acceso que conduce a un amplio living. Desde allí, una escalera caracol lleva al tercer dormitorio, con toilette propio. La cocina con comedor diario, totalmente reciclada y remodelada, se conecta con un patio que funciona como lavadero. Desde este espacio se accede a la terraza, que cuenta con un quincho amplio con parrilla y un sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre. En la planta baja se encuentran los otros dos dormitorios, uno de ellos con un entrepiso de usos múltiples que brinda un espacio adicional adaptable a distintas necesidades. El baño principal también totalmente renovado y remodelado. Se ingresa por un pasillo solo compartido con otra unidad funcional. Excelente ubicación, a cinco cuadras del Parque Chacabuco, con cercanía a la estación Emilio Mitre de la Línea E de Subte, múltiples líneas de colectivo, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta comercial. Las superficies y medidas son las reales, y pueden diferir del título de propiedad y/o plano correspondiente. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR

Espectacular PH al Frente de 5 Ambientes con Patio, Lavadero y Terraza Propia SIN EXPENSAS PH de 5 ambientes al frente, desarrollado en dos plantas con entrada independiente desde la planta baja. Se destaca por la generosidad de sus metros cuadrados, su excelente circulación y una luminosidad natural privilegiada en sus principales ambientes orientados a la calle. Planta Baja: Área Social y Dormitorio Principal Acceso: Cómodo ingreso al frente por tres escalones (1° puerta a la izquierda). Living - Comedor: Amplio y acogedor, con espacio reservado para comedor diario y sector de guardado integrado. Cocina Independiente: Muy luminosa, equipada con un hermoso ventanal que ventilación directamente a la calle. Dormitorio Principal: Habitación de grandes dimensiones, súper confortable y con ventanal hacia la calle. Segundo Ambiente / Dormitorio: Espacio versátil de múltiples uso (ideal como 2° dormitorio, escritorio o ampliación directa del living comedor). Baño Completo: Baño principal equipado y con ventilación natural. Planta Alta Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones adicionales luminosas y bien ventiladas. Espacio para Escritorio: Sector diseñado para Home Office, estudio o biblioteca. Segundo Baño: Baño completo. Patio con Lavadero: Salida a un práctico patio privado con sector de lavadero completo. Terraza: Accesible por escalera desde el patio; una terraza propia.

PH EN PLANTA BAJA CON TERRAZA Y LOCAL EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Propiedad con gran potencial ubicada en la esquina de Saraza, en una zona de desarrollo constante de Parque Chacabuco. Se trata de un pH de planta baja con entrada independiente por calle Saraza que accede a un pasillo privado y patio de uso exclusivo. La unidad distribuye 222 m² de superficie total, con 168 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos. Cuenta con dos dormitorios amplios, un baño completo con bañera, cocina amplia a refaccionar, comedor de buenas medidas que comunica con living espacioso y luminoso con ventanas a calle Miró. Incluye un altillo funcional ideal para escritorio u oficina. El inmueble posee un local amplio en planta baja con baño, con acceso independiente y sótano, configuración que lo hace especialmente versátil para emprendimientos comerciales o de servicios. Las terrazas de aproximadamente 150 m² en altura ofrecen excelentes vistas y espacios al aire libre. La construcción data de 1960 y requiere refacción integral. El pH forma parte de una pequeña comunidad de solo dos unidades con entradas independientes, lo que garantiza privacidad y autonomía. La ubicación es estratégica: a 100 metros de avenida Castañares y avenida Curapaligüe, a 400 metros de avenida Asamblea y del Parque Chacabuco. Zona con numerosos comercios, servicios y líneas de transporte público que facilitan la conectividad. Esta propiedad resulta ideal para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de negocio o una inversión inmobiliaria con oportunidades de rentabilidad. Visitá la propiedad y conocé todas sus posibilidades.

PH EN VENTA 5 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Propiedad ubicada en la esquina de Emilio Mitre y Tejedor, frente al Parque Chacabuco, en un edificio de solo cinco departamentos que garantiza un entorno tranquilo y expensas reducidas. El inmueble se distribuye en el primer piso por escalera con una superficie total construida de 104 m², comprendiendo 96 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. La distribución comprende cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, organizados estratégicamente para aprovechar al máximo los espacios. El living y los dos dormitorios principales cuentan con amplios balcones con vista directa al parque, permitiendo disfrutar de luminosidad natural y vistas privilegiadas. La cocina es amplia con espacio para mesa comedor y acceso directo a un lavadero funcional. Los dormitorios adicionales se ubican en el contrafrente, brindando versatilidad de uso. Los pisos de parquet antiguo confieren un carácter distinguido a todos los ambientes, reflejando la construcción de 1962 con solidez característica de la época. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común ideal para disfrutar del aire libre, y cada departamento cuenta con baulera propia para almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. El estado general es bueno, presentando una excelente oportunidad para renovación integral según los gustos del nuevo propietario. La ubicación frente al parque y la tranquilidad del barrio hacen de este inmueble una opción destacada en la zona.

Hermoso PH a reciclar la planta alta. Es ideal dos familias. Ubicado en Parque Chacabuco con acceso independiente sobre la calle Castañares 1766 o con entrada por Zañartú 1755 Con accesos a todas las vías de comunicación. Un PH con enormes posibilidades de reciclar y mejorar, ideal para dos familias o familia con niños. El acceso tiene entrada independiente con cochera donde luego nos encontramos con un amplio patio. Lavadero amplio y luminoso. El estar es muy cómodo y la cocina comedor está impecable. El baño está hecho a nuevo. El dormitorio es de medidas cómodas y amplias. Tiene espacio para armar un espacio de quincho En la planta alta se encuentran 3 espacios para dormitorios/estudio También hay una terraza pequeña. La ubicación es excelente a metros de Accesos. Tiene multiplicidad de conexiones de autobús. Es excelente para una familia, para inversión y renta. Ideal para quienes valoran la ubicación, el diseño contemporáneo y la eficiencia espacial en uno de los barrios más bonitos de CABA. *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

EL EQUIPO VENDE PH 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDIT La propiedad cuenta con 94 m² de superficie total, distribuidos en 68 m² cubiertos y 26 m² descubiertos, ofreciendo una composición funcional y versátil para la familia . DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor con salida a amplio patio • Cocina integrada • Toilette en planta baja • Dormitorio principal muy luminoso • Segundo dormitorio con iluminación natural • Baño completo con instalaciones modernas • Lavadero CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 2017 con estructura sólida y acabados de calidad • Patio privado de 26 m² ideal para expansión o disfrute al aire libre • Orientación que favorece la iluminación natural en principales ambientes • Distribución eficiente que maximiza el uso del espacio disponible • Apto para financiación bancaria • Apto profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Parque Chacabuco, barrio consolidado con acceso a transporte público, comercios, servicios educativos y de salud. La zona ofrece tranquilidad residencial manteniendo proximidad a centros de actividad. Propiedad apta crédito lista para ocupar o invertir.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO – COCHERA, PATIO Y SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en Balbastro al 800, Parque Chacabuco. PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, cochera, patio y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 73 m², de los cuales aproximadamente 58 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. Construida en 2007, ofrece una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales y privados. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Ingreso independiente desde la calle. Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. En esta planta encontramos además un dormitorio con placard y un baño completo, una distribución especialmente práctica al contar con dormitorio y baño en planta baja. Desde el sector social se accede al patio y cochera, que aporta luz y ventilación natural y donde se encuentra también el sector de lavadero. La propiedad dispone de cochera con acceso directo e independiente desde la calle. Planta Alta Un segundo dormitorio con placard, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad e independencia entre ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 3 ambientes • Sin expensas • 73 m² de superficie total • 58 m² cubiertos • 15 m² descubiertos • Desarrollado en dos plantas • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Living comedor • Cocina integrada • Patio • Lavadero • Cochera • Entrada independiente • Disposición al frente • Orientación norte • Buena iluminación y ventilación natural • Apto mascotas • Construcción del año 2007 UBICACIÓN – PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Balbastro al 800, en un sector residencial de Parque Chacabuco, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios. Uno de sus principales diferenciales es la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad, con aproximadamente 22 hectáreas destinadas al esparcimiento, deporte y actividades al aire libre. El parque cuenta con senderos, sectores de juegos infantiles, espacios para entrenamiento, postas aeróbicas, natatorio, instalaciones deportivas y pista de atletismo, además del Centro Cultural Adán Buenosayres y anfiteatro. En el área funciona también el Polideportivo Chacabuco, sobre Av. Eva Perón, con diferentes propuestas deportivas y recreativas. La zona se encuentra muy bien comunicada a través de importantes arterias como Av. Asamblea, Emilio Mitre, Av. Eva Perón, Av. La Plata y Av. José María Moreno, además de ofrecer rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión tanto con el centro porteño como con otros sectores de la Ciudad. En cuanto al transporte público, el barrio cuenta con numerosas líneas de colectivos y acceso a la Línea E de Subte, con la estación Emilio Mitre, que permiten una conexión directa hacia distintos puntos de CABA. SALUD Y EDUCACIÓN El entorno cuenta con una importante infraestructura sanitaria, con acceso a centros de atención y hospitales de referencia de la zona, entre ellos el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, ubicado sobre Av. Varela, además de diferentes centros de atención primaria. La oferta educativa es otro de los puntos destacados de Parque Chacabuco, con establecimientos públicos y privados de distintos niveles. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, la Escuela Primaria N.º 7 Niñas de Ayohuma, el Instituto Medalla Milagrosa, además de otros colegios, jardines e institutos de formación de la zona. Una ubicación que combina vida residencial, espacios verdes, deporte, educación, salud y excelente conectividad, convirtiendo a Parque Chacabuco en un barrio muy buscado para quienes desean vivir en la Ciudad manteniendo una fuerte conexión con el aire libre. Una propiedad que reúne características muy valoradas: PH sin expensas, entrada independiente, dos dormitorios, dos baños completos, patio y cochera propia. Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un PH, con espacio exterior y cochera, en un entorno residencial y a pasos de uno de los principales pulmones verdes de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO Una propiedad diferente, espaciosa y llena de luz, pensada para quienes buscan mucho más que un lugar donde vivir. Este PH se encuentra ubicado en Emilio Mitre, Parque Chacabuco, en primer piso por escalera, y se desarrolla en dos niveles con una superficie total de 256 m². La distribución inteligente aprovecha 136 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y múltiples posibilidades para disfrutar en familia. En la planta principal nos recibe un living comedor en L, cómodo y luminoso, con sectores bien definidos para crear un espacio de reunión y otro más íntimo destinado al descanso. Cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, ideales para acompañar las distintas etapas y necesidades de una familia, que también pueden adaptarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y dispone de buen lugar de guardado y superficie de trabajo. En esta planta encontramos un baño completo, balcón al frente y un patio con sectores cubiertos y descubiertos que aportan luz, ventilación y practicidad. Al subir descubrimos uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un amplio quincho con cocina y parrilla, baño completo y sector de lavadero. Un ambiente versátil y pensado para compartir, ideal para organizar reuniones, celebraciones, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio independiente para toda la familia. Desde allí accedemos a una gran terraza propia de 76 m², donde es posible imaginar tardes al sol, encuentros al aire libre, plantas, juegos y momentos que se transforman en recuerdos. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas, y permite mascotas. Construida en 1960, se encuentra en muy buen estado general, con una estructura sólida que ha sido bien mantenida. Parque Chacabuco es un barrio residencial, familiar y conectado. La ubicación ofrece proximidad al Parque Chacabuco, acceso a la estación Emilio Mitre de la Línea E y numerosas líneas de colectivo. La zona cuenta con comercios, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para resolver la vida cotidiana. Una casa en altura con la independencia y los espacios exteriores de un PH tradicional. Un lugar donde cada integrante de la familia puede encontrar su propio espacio y, al mismo tiempo, compartir grandes momentos. Si buscás amplitud, luminosidad, terraza y un quincho para disfrutar durante todo el año, esta propiedad merece que la conozcas. Contactanos y coordinamos una visita. Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 – Liliana Fernández CMQ 1049. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Apto crédito hipotecario (solo Banco Ciudad). Venta PH 4 Ambientes reciclado en Parque Chacabuco. Primer piso por escalera. Excelente estado. Muy bajas expensas. Patio. Luminoso. Orientación noreste e interno. Potencial construcción de metros extra en losa. Primer planta: living comedor, cocina, toilette y dormitorio. Segunda planta: hall, baño completo, dos dormitorios y patio. Ubicado enfrente Barrio Cafferata, 2 cuadras Av. Directorio, Subte E y Av. Asamblea. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036