Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

VENTA DE PH EN FLORES A RECICLAR PRIMER PISO POR ESCALERA Buscás una propiedad con metros, terraza propia y el potencial de transformarla en un espacio único? Este PH en primer piso por escalera, ubicado en una esquina, es una oportunidad para quienes saben ver más allá del estado actual y proyectar todo lo que una propiedad puede llegar a ser. Con 192 m² totales, la unidad con entrada independiente, cuenta con living-comedor, amplia cocina, dos dormitorios con salida a balcón corrido, dos baños completos, lavadero y un ambiente adicional que brinda múltiples posibilidades de uso. (habitación, escritorio, taller, sala de juegos, etc). El gran diferencial es su espectacular terraza privada en esquina, con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, crear un jardín urbano o diseñar el sector exterior que siempre soñaste. Al no tener unidades por encima, la propiedad ofrece privacidad, muy buena ventilación y una sensación de independencia difícil de encontrar. Una propiedad para reciclar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda a medida, desarrollar un proyecto de renovación o realizar una inversión con potencial de valorización. Si imaginás espacios donde otros ven paredes, esta propiedad merece tu visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK entra Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo VENI A VISITARLO!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Venta PH 4 ambientes con patio, terraza y sótano en Boedo apto crédito ¿Te imaginás empezar una nueva etapa en un lugar donde puedas disfrutar de la amplitud de una casa, tener una terraza propia para compartir con amigos y hasta crear tu propio cine privado? Este PH de 4 ambientes, ubicado sobre Humberto Primo al 3300, en el corazón de Boedo, se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con 265,72 m² totales escriturados. Al ingresar nos encontramos con un living y comedor, también cuenta con una cómoda y espaciosa cocina y comedor diario. La propiedad además tiene tres habitaciones amplias, todas con techos altos, dos baños y un lavadero independiente. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: un patio y una terraza de uso exclusivo, ideales para disfrutar del aire libre, organizar un asado con amigos o simplemente tener un espacio propio dentro de la Ciudad. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 30 m², un ambiente versátil que puede convertirse en un espacio de guardado, taller, escritorio, sala de juegos o incluso ese cine privado que siempre soñaste. La propiedad fue reciclada integralmente hace menos de cuatro años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Forma parte de un edificio de solo 5 unidades funcionales y cuenta con expensas muy bajas, de aproximadamente $30.000 mensuales. Ubicado sobre Humberto Primo al 3300, Boedo, a una cuadra de Av. San Juan y a tres cuadras de Av. Boedo, en una zona con excelente conectividad, comercios, supermercados, bares, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Transportes cercanos: Colectivos: múltiples líneas sobre Av. San Juan, Av. Boedo y avenidas cercanas. Subte: Línea E, estaciones Boedo y Av. La Plata. Una propiedad con dimensiones poco habituales, espacios exteriores y múltiples posibilidades para disfrutarla. Llamanos y coordinamos una visita. *Características destacadas PH de 4 ambientes. 265,72 m² totales escriturados. Living. Comedor. Amplia cocina con comedor diario. 3 habitaciones amplias con techos altos. 2 baños. Lavadero independiente. Patio. Terraza propia. Sótano de aproximadamente 30 m². Orientación norte. Reciclado integralmente hace menos de 6 años. Edificio de solo 5 unidades. Expensas bajas. Ubicación y transportes. No cuenta con cochera

VENTA | PROPIEDAD HORIZONTAL CON DOS UNIDADES FUNCIONALES INTERNAS Y TERRAZAS – CABALLITO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran versatilidad de uso, ideal para dos familias, vivienda con espacio de trabajo, estudio u oficina independiente. Ubicada sobre Av. Te. Gral.. Donato Álvarez al 600, CABA, en una zona residencial con buena conectividad y acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos niveles, ambos con acceso por escalera, y presenta una característica muy particular: cada planta cuenta con su propia puerta de ingreso, permitiendo una utilización independiente de los espacios dentro de la misma propiedad, refaccionada hace 9 años todas las instalaciones, agua, electricidad, gas, y cloacas, baños, cocina, pisos, paredes y extensión de vivienda. Consta de: PRIMER PISO – AL FRENTE La primera unidad se encuentra posicionada al frente sobre Donato Álvarez y cuenta con aproximadamente: • Living comedor. • Dormitorio. • Cocina con instalaciones previstas para integrar sector de lavadero. • Baño. • Balcón al frente de aproximadamente 0,55 m². Superficie cubierta aproximada: 40 m². Sus ambientes ofrecen una distribución funcional y la ubicación al frente aporta una relación directa con la avenida. SEGUNDO PISO – ACCESO INDEPENDIENTE Mediante escalera se accede al segundo nivel, que cuenta también con puerta de ingreso independiente, generando una distribución ideal para utilizar como una segunda vivienda dentro de la propiedad. Este nivel dispone de: • Dos dormitorios. • Living. • Comedor. • Cocina. • Baño. • Terraza de aproximadamente 20 m². Superficie cubierta aproximada: 40 m². SIN EXPENSAS. TERRAZAS / ESPACIO EXTERIOR La propiedad cuenta además con una segunda TERRAZA EN UN TERCER NIVEL de aproximadamente 12 m² de espacio libre, con un enorme potencial para desarrollar y personalizar. Este sector permite proyectar, según necesidades y posibilidades técnicas, un nuevo acceso mediante escalera y aprovechar el espacio para crear: Un gran espacio de expansión al aire libre. Jardín o terraza verde. Sector social con parrilla. Área de recreación. Espacio complementario para estudio o trabajo. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su principal diferencial es la posibilidad de contar con dos espacios habitacionales claramente diferenciados, con accesos internos independientes mediante puertas separadas. Esto la convierte en una excelente alternativa para: Dos familias que desean vivir cerca manteniendo independencia. Padres e hijos. Familias numerosas. Vivienda principal + espacio de trabajo. Vivienda + estudio profesional, sujeto al uso permitido y reglamentación correspondiente. Quienes buscan una propiedad con potencial para adaptar sus espacios según sus necesidades. Compradores que valoran contar con superficies exteriores y terrazas. UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y SERVICIOS Ubicada en una zona estratégica, con excelente acceso a transporte, espacios verdes, comercios, instituciones educativas y centros de salud. A aproximadamente 2/3 cuadras de Plaza Irlanda, uno de los principales espacios verdes de la zona. La cercanía a Plaza Irlanda y al Policlínico Bancario está respaldada por la información de transporte y ubicación del entorno de Donato Álvarez. Excelente conexión a 6 cuadras con la Línea A de Subte, teniendo como referencia la estación Carabobo, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona. Muy cerca del área de salud, con instituciones como el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y el Policlínico Bancario en el entorno próximo. En una zona con una amplia oferta educativa, con cercanía a instituciones como Colegio Santa Brígida, Instituto San Pedro Nolasco y otras escuelas privadas y públicas de Caballito y Flores. También cuenta con buena cercanía a importantes centros universitarios, como la UBA – sede Puán y UFLO Universidad. A pocos minutos de importantes avenidas comerciales, gastronomía y locales de servicios, como av. Rivadavia, Av. Boyacá, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Gaona, Av. Avellaneda, incluyendo opciones como McDonald's⁠, Burger King y etc. en el área de Caballito. Además, la zona posee una importante conectividad mediante líneas de colectivo, entre ellas 44, 76, 84, 92, 106, 124 y 181, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y surgen de la información suministrada, debiendo ser verificadas mediante la documentación correspondiente. Las posibilidades de modificación, construcción, accesos adicionales y usos específicos se encuentran sujetas a verificación técnica, normativa y reglamentaria. AVISO IMPORTANTE: Algunas imágenes pueden haber sido optimizadas, amobladas o modificadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines estrictamente ilustrativos y de ambientación. los acabados, texturas, colores, y dimensiones reales de la propiedad pueden variar. La propiedad se entrega en las condiciones físicas actuales en las que se encuentra, las cuales deberán ser verificadas por el interesado durante la visita presencial.

¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Hermoso PH al frente, tipo casa. Independiente y sin expensas, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad. Distribución ideal: 3 dormitorios amplios, con placard Amplio living con excelente circulación Cocina comedor espaciosa, perfecta para compartir en familia Cochera propia, un gran diferencial en la zona Quincho privado para tus reuniones inolvidables Terraza + balcón al frente con gran ventilación e iluminación ¡Espacios aéreos propios! Destacados del barrio: Ubicación estratégica en Boedo, cerca de cafés, bares, colegios, comercios y transporte. Un barrio con historia, cultura y vida de barrio, pero con la tranquilidad que solo un PH independiente puede darte. Si estás buscando: independencia, cochera, quincho y terraza en un solo lugar… ¡este PH es para vos! ¡Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar!

PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle Combate de los Pozos, entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil, este PH de 4 ambientes en planta baja ofrece una solución habitacional funcional y económica en una de las zonas más accesibles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 53 m² distribuidos en 46 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, la propiedad se destaca por su distribución práctica, excelente ventilación natural y la ventaja de no abonar expensas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar se accede a un patio privado con instalación para lavarropas, que aporta luz y ventilación a los ambientes principales de la vivienda. El living comedor posee salida al patio mediante puertas estilo francés con banderola, brindando un estilo clásico e ingreso generoso de luz natural. La cocina independiente cuenta con bajo mesada, termotanque y ventilación directa al patio, además de puertas francesas con salida al exterior. Baño completo con ventilación natural. La propiedad cuenta con 3 dormitorios distribuidos estratégicamente: 1 dormitorio en planta baja, y 2 dormitorios en entrepiso, uno con acceso desde el living y otro desde el pasillo distribuidor cercano al baño. Todos los ambientes poseen ventilación cruzada, generando una vivienda cómoda y aireada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH en planta baja con acceso independiente • Sin expensas • Muy buena ventilación y luminosidad natural • Patio propio con instalación para lavarropas • Orientación Oeste • Estado general muy bueno • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal • Construcción de 1984 con mantenimiento adecuado UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en Parque Patricios, una zona estratégica de CABA con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con Avenida Juan de Garay, Avenida Brasil y Avenida Entre Ríos. La zona ofrece: • Múltiples líneas de colectivos • Cercanía a estaciones de subte • Variedad de comercios y servicios • Establecimientos educativos • Centros de salud de excelente nivel • Espacios verdes y áreas recreativas Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776 "En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".

riplex 4 ambientes en Villa Devoto – Terraza propia – Excelente ubicación Descubrí este encantador triplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Situado sobre Coronel Ramón Lista, frente a la Plazoleta Ravignani y a metros de Av. Francisco Beiró, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, espacios verdes, servicios y medios de transporte a pocos pasos. La propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. En la planta principal encontramos un amplio living-comedor, integrado de manera funcional con la cocina, generando un espacio cálido y cómodo para compartir en familia. Además, cuenta con toilette de recepción y balcón. En la segunda planta se ubican dos dormitorios de excelentes dimensiones, ambos con buena ventilación y luz natural, junto a un baño completo que brinda comodidad y privacidad para el sector íntimo de la vivienda. La tercera planta ofrece un ambiente adicional de múltiples usos, ideal como tercer dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo, con salida a una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar reuniones, momentos de relax o crear tu propio espacio al aire libre. Entre sus principales atributos se destacan: •⁠ ⁠Distribución tipo casa en tres plantas. •⁠ ⁠Ambientes amplios y luminosos. •⁠ ⁠Terraza privada. •⁠ ⁠Excelente ventilación. •⁠ ⁠Ubicación estratégica en Villa Devoto. •⁠ ⁠Cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. •⁠ ⁠Ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Una propiedad con personalidad propia, que combina funcionalidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más valorados de la Ciudad. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...

CASA EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES Una vivienda que respira tranquilidad en el corazón de Villa Urquiza. Este ph ubicado sobre Calle Manuela Pedraza representa la oportunidad de acceder a un estilo de vida equilibrado, donde la proximidad a comercios, transporte y espacios verdes convive con la intimidad que solo un proyecto de estas características puede ofrecer. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 83 m² de superficie total, con 70 m² cubiertos que se distribuyen de manera funcional y luminosa. Los 4 ambientes incluyen 3 habitaciones en el primer piso, 1 baño completo y 1 toilette, permitiendo que cada rincón cumpla su propósito sin sacrificar confort. • Dormitorio principal con iluminación natural • Habitación de servicio, ideal para huéspedes o estudio • Cocina comedor integrada que potencia la convivencia • Baño completo con equipamiento moderno • Toilette de acceso estratégico • Lavadero independiente para mayor practicidad • Patio de 13 m² que expande los límites del hogar CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificado en el año 2000, el inmueble mantiene un estado muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento constante. La construcción sobre terreno de 39 m² ofrece solidez estructural y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. . UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Urquiza es sinónimo de barrio consolidado, con acceso directo a líneas de transporte, comercios de proximidad y equipamiento educativo. Calle Manuela Pedraza posiciona la propiedad en una zona residencial tranquila, lejos del ruido pero conectada con la ciudad. Una inversión que combina funcionalidad, ubicación y potencial de revalorización en uno de los barrios más buscados de la Capital.

VENTA PH 4 AMBIENTES c/ 2 patios y terraza - NUÑEZ Te presento este hermoso PH de 4 ambientes en el barrio de Núñez, una de las zonas más prometedoras y buscadas de CABA. El inmueble se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - Patio al frente - Hall de entrada y distribución - Cocina independiente totalmente equipada - 1 Habitación - Amplio Living - comedor con ventanales, hogar - Baño completo -Lavadero cubierto - Patio al fondo con parrilla PLANTA ALTA: - 2 habitaciones - Baño completo - Hall distribuidor con salida a la terraza Una propiedad sólida, luminosa, con 2 patios y terraza que ofrece un verdadero plus para disfrutar. SIN EXPENSAS INMEJORABLE UBICACIÓN!!! CERCANÍA A AV. CABILDO / AV. DEL LIBERTADOR, CONEXIÓN CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA.

PH en Venta de 4 ambientes c/terraza y quincho en Saavedra PH desarrollado en 2 plantas con terraza y quincho. Se encuentra ubicado a metros de plaza Vicuña Mackenna, 7 cuadras de Parque Saavedra, 5 cuadras de Gral. Paz y Av. Cabildo, en cercanía de innumerables líneas de transporte público. EXCELENTE UBICACIÓN!!! PLANTA BAJA: - Cocina, comedor y living integrados - 1 habitación con placard - 1 Baño completo - Lavadero PLANTA ALTA: - 2 habitaciones con placard - Baño completo ACCESO A UNA PRIMERA TERRAZA CON: - Espacio de trabajo o taller totalmente cerrado - Espacio libre ACCESO A UNA SEGUNDA TERRAZA CON: - Quincho totalmente equipado, amplio espacio con grandes ventanales. Excelente iluminación - Baño completo SIN EXPENSAS!!

PH EN VENTA 4 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de San Cristóbal, invitando a quienes buscan un hogar con alma y carácter. Este ph de 420 m² construidos sobre la emblemática calle Matheu representa una oportunidad única de habitar un espacio que conjuga el encanto de los años 60 con las comodidades contemporáneas. Este ph de aproximadamente 270 m² cubiertos y 150 m² descubiertos ofrece un diseño versátil que celebra cada rincón con funcionalidad y estilo. Sus ambientes, distribuidos estratégicamente, incluyen habitaciones luminosas que prometen descanso y privacidad, complementadas por 2 baños completos y un toilette que garantizan confort absoluto. La distribución interior revela espacios amplios y fluidos: un living/comedor que invita a la reunión familiar, una cocina moderna y su lavadero, un escritorio que puede transformarse en el espacio de trabajo. La terraza es un espacio único, el balcón expanden los límites interiores, permitiendo una conexión natural con el exterior. Un patio íntimo y una habitación de servicio completan esta propuesta, pensada para quienes valoran los detalles. Los aires acondicionados y la caldera aseguran confort en cualquier estación, mientras que el estado general muy bueno minimiza futuras inversiones. Este PH tiene la posibilidad de usos múltiples, hoy sus dueños le dan una funcionalidad en la cual la vivienda y el estudio tienen entrada independiente, generando privacidad. San Cristóbal, con su arquitectura tradicional y ambiente bohemio, se convierte en el telón de fondo perfecto para este ph que no es solo una propiedad, sino un lienzo donde escribir nuevas historias. Detalles a tener en cuenta: No paga expensas. Solo 2 unidades. Plomería, agua, gas y electricidad ( todo NUEVO) La instalación eléctrica con cables de 4 mm de primera calidad, divida en múltiples fases. Tres A/Acondicionados. Caldera independiente BAXI. La calefacción por radiadores. Excelente conectividad, cerca de centros de salud y educación, lineas de colectivos, acceso Autopista y cercanía a las estaciones de subte linea E y linea H. Agendemos una visita.

VENTA PH – COCHERA PARA DOS AUTOS – PATIO – VILLA GENERAL MITRE Oportunidad en Villa General Mitre: propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal para reciclar, refaccionar o redistribuir, con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión. Al ingreso cuenta con garage con capacidad para dos autos, brindando comodidad y buen espacio de guardado. Además, dispone de un amplio patio de 9,28 x 7,52 m, ideal para generar un espacio verde, quincho o expansión. La vivienda se compone de: Living de 3,41 x 5,76 m Comedor de amplias dimensiones con desarrollo longitudinal de 10,12 m Cocina de 4,49 m integrada al comedor, conformando un espacio funcional de 7,35 m Sector privado: Dormitorio principal de 4,98 x 4,02 m con ventana al patio y conexión directa al baño Dos dormitorios adicionales: 3,70 x 4,29 m (sin ventana) 4,27 x 3,60 m (sin ventana) Baño completo IDEAL: Proyecto de reciclaje Inversores Familia que quiera refaccionar a su gusto DESTACA: Lote propio Cochera para 2 autos Gran patio Buena distribución Potencial de mejora y valorización UBICACIÓN: Sobre Manuel Ricardo Trelles, en el barrio de Villa General Mitre, con cercanía a avenidas principales, transporte y comercios. Consultame para coordinar tu visita. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE...

VENTA DE PH 4 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA. PLANTA BAJA. MUY LUMINOSO, FUNCIONAL Y EN EXCELENTE ESTADO." APTO CREDITO" Y SIN EXPENSAS!!!! Ubicado al contrafrente dentro de un complejo de solo 6 unidades por pasillo, este PH ofrece tranquilidad, buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, un pequeño jardín delantero brinda una agradable bienvenida y aporta iluminación a la vivienda. En el interior, la distribución resulta cómoda y funcional, con ambientes bien aprovechados con buenas superficies. Cuenta con: Living comedor, 3 dormitorios, Baño completo, Cocina con comedor diario integrado con muebles bajo mesada y alacenas de madera en excelente estado. Un patio trasero con lavadero y terraza propia en toda la superficie La ventilación y entrada de luz natural hacen que cada ambiente resulte agradable y confortable durante todo el día. ESTA PROPIEDAD VALE LA PENA CONOCERLA, POR SU ESTADO ACTUAL Y SU POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO EN LA PLANTA ALTA, LO QUE LE APORTA UN VALOR ADICIONAL MUY INTERESANTE! EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRA EN BLOCK JUNTO A OTRAS DOS UNIDADES EN EL MISMO CONDOMINIO. SI ESTAS INTERESADO COMUNICATE Y TE PASAMOS LAS CARACTERÍSTICAS DE DICHA VENTA.

VENTA DE PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO PRIMER PISO POR ESCALERA, EN FLORESTA – ESTILO, LUZ Y POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Si buscás una propiedad con personalidad, espacios auténticos y el encanto de las construcciones de época combinado con una renovación de calidad, este PH puede ser exactamente lo que estabas esperando. Ubicado en un primer piso por escalera sobre Av. Rivadavia al 8000, dentro de un cuidado condominio de 16 unidades, este hogar se destaca por su diseño, su luminosidad y la versatilidad de sus ambientes. El consorcio cuenta con administración y el alquiler de la antigua portería contribuye a mantener expensas muy bajas, un diferencial cada vez más valorado. Al ingresar, un acogedor living comedor da la bienvenida y conecta con un luminoso pasillo que distribuye los distintos ambientes, brindando una circulación funcional y una sensación acogedora poco habitual en este tipo de propiedades. La unidad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con más de 4 metros por lado, que ofrecen gran comodidad y múltiples posibilidades de distribución. El tercer dormitorio, de menor superficie, se destaca por su hermoso ventanal, que permite el ingreso de abundante luz natural y una excelente ventilación, convirtiéndolo en un espacio ideal como dormitorio, escritorio o ambiente multifuncional. La cocina es independiente y ventila hacia un aire y luz. El baño completo incluye el espacio de lavadero con conexión al lavarropas. La gran protagonista es la luz. El sol acompaña cada espacio durante el día, potenciando la calidez de los pisos originales de pinotea, las aberturas de madera restauradas y la imponente cubierta de bovedilla a la vista, un elemento arquitectónico de gran valor que aporta textura, identidad y una atmósfera única difícil de encontrar en las construcciones actuales. La excepcional altura de sus techos, cercana a los 5 metros, aporta una notable sensación de amplitud y brinda un gran potencial de aprovechamiento. Sobre el baño se encuentra una baulera que, mediante una sencilla intervención, podría integrarse al ambiente incorporando una escalera de acceso y transformarse en un escritorio, estudio, atelier o espacio de trabajo, con ventilación propia y excelente aprovechamiento del volumen existente. La unidad fue reciclada integralmente y presenta una estética de inspiración industrial que combina materiales nobles, detalles originales y una impronta contemporánea ideal para quienes buscan algo diferente a un departamento convencional. Como complemento, el edificio cuenta con una amplia terraza de uso común, perfecta para disfrutar reuniones, compartir un asado con amigos, tomar sol o simplemente desconectarse al aire libre. Su ubicación sobre Av. Rivadavia brinda excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Además, toda la reforma se encuentra incorporada y aprobada en los planos, una característica que la hace APTA CREDITO HIPOTECARIO. Por todo lo descripto, es una propiedad con identidad propia, ideal para jóvenes profesionales, parejas o quienes valoran los espacios con historia, diseño y posibilidades de crecimiento. TE INVITAMOS A RECORRERLO Y SENTIR TODO LO QUE LAS FOTOS NO PUEDEN TRANSMITIR. AGENDA UNA VISITA!

En VENTA excelente propiedad con entrada independiente, ubicada en una de las mejores zonas de Almagro. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, amplio living, cocina totalmente equipada, dos baños y un local al frente que se comunica con al unidad y se puede utilizar como tal o transformar en una sala de estar y/o dormitorio en el supuesto que no se le quiera dar un destino comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente adaptable a diferentes necesidades, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita!

VENTA PH 5 Ambientes con Terraza, Quincho, Balcón y todo lo que necesitas para vivir en un espacio distinto!!!!. Acepta permuta por un Departamento de 3 Ambientes. Consultar Zona "En el corazón del Barrio de Boedo, se encuentra este Hermoso PH de 5 Ambientes, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y lleno de luz. Con entrada independiente por la calle 24 de Noviembre subiendo la escalera nos encontramos con un amplio recibidor. Dentro de la galería de fotos encontramos el plano general de la unidad . Características por Piso: 1er Piso: - Hall de distribución -Cocina Completa - Baño Completo -Living con ventanas al exterior - Habitación con grandes dimensiones con aire acondicionado y espacio de guardado -Comedor con entrepiso , ideal como espacio de biblioteca o Habitación. - Hermoso Balcón corrido de 15 mtros - Puertas y Ventanas de Madera de calidad y en excelente estado . Entrepiso: - 2da Habitación / taller o deposito. - 3era Habitación - Baño completo Planta Alta: - Hermoso y cómodo Quincho con cocina , lavadero independiente y toilette - Terraza con Deck y Parrilla - Gran Espacio aéreo # Los Metros por Escritura son de 184 Metros con 84 decímetros cuadrados No dejes pasar la oportunidad de vivir en este hermoso PH ubicado en uno de los barrios más lindos de la ciudad."

Oportunidad de PH en venta sobre Av. Boedo al 900 – Primer piso por ESCALERA – Sin expensas - Apto crédito Cuenta con excelente distribución y potencial, ubicado en una zona de gran conectividad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y espacios exteriores que aportan ventilación y luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con el patio cubierto con techo rebatible y su parrilla, luego un pasillo de distribución que conecta los distintos ambientes. El living comedor, de cómodas dimensiones, se integra de manera fluida con el resto de la propiedad y posee conexión con el patio techado. Dispone de varias habitaciones, destacándose una con pisos originales de pinotea y ventilación al patio, lo que le brinda calidez y luz natural. Otra habitación cuenta con altillo, ideal para espacio de guardado o uso versátil. Además, a través de una escalera interna se accede a un ambiente adicional que puede adaptarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La cocina es a gas, equipada con alacenas bajo mesada y mesada de granito, funcional y bien distribuida. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su patio semicubierto con techo de policarbonato, que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Allí también se encuentra una parrilla, espacio de guardado bajo escalera y conexión para lavarropas. El baño es completo, con ducha, y la unidad cuenta con termotanque a gas. Posee además del baño completo, un toilette. Mirá el video para conocerlo por dentro y cada detalle! Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan refaccionar y revalorizar. Características: PH en primer piso por escalera Sin expensas Patio semicubierto con parrilla Conexión para lavarropas 3 habitaciones Pisos de pinotea Cocina a gas con mesada de granito Baño completo con ducha Toilette Termotanque a gas Excelente ubicación sobre Av. Boedo

Venta luminoso PH al frente con entrada independiente, desarrollado en 3 niveles. En el lote son solo dos unidades funcionales. Sin expensas. Impecable estado. Instalación eléctrica hecho a nuevo. Cochera con portón eléctrico. Calefacción por radiadores. 250 m² de superficie total 180 m² cubiertos 70 m² descubiertos Planta baja: Nos recibe un generoso espacio versátil, que actualmente funciona como consultorio. (3,58 x 3.00) Toilette Garage (6.00 x 3.00) Living (4.05 x 3.23) comedor (3.70 x 3.23) con doble altura Cocina integrada con muebles bajomesada y alacenas (3.72 x 2.50) Patio con cerramiento corredizo (2.86 x 1.95) Primer piso: Dormitorio principal (3.43 x 3.08) en suite con vestidor (1.96 x 1.00) y baño compartimentado con bañera Hall de distribución (2.65 x 1.74) Pasillo de distribución (2.16 x 1.65) Dos dormitorios orientados al frente, ambos con placard (3.56 x 2.86) (4.40 x 3.56) Baño completo Segundo piso: Gran quincho con parrilla (5.62 x 3.86) Dos terrazas, una orientada al frente (7.46 x 4.00) y la otra al contrafrente (6.24 x 5.87) Ubicada a pocas cuadras de la Av. Álvarez Thomas, de la Av. Federico Lacroze, de la Av. Elcano y de la Av. Cramer. Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184

PH AL CONTRA FRENTE 4 AMBIENTES: PLANTA BAJA 1 DORMITORIO, UN BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR,PATIO CUBIERTO( NO FIGURA EN ESCRITURA) PRIMER PISO DOS DORMITORIO , BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, LAVADERO INDEPENDIENTE .BAULERA. ANTERIORMENTE ESTOS METROS ERAN TERRAZA DESCUBIERTA, QUEDANDO HOY UNA PEQUEÑA TERRAZA. SUPERFICIE TOTAL POR ESCRITURA 109 ,02 METROS CUADRADOS TOTALES.( POR ESCRITURA, CUBIERTOS 40,57, SEMICUBIERTOS 10,83, DESCUBIERTOS 9,56, UN TOTAL POR PLANTA DE 60,96, PRIMER PISO SUPERFICIE DESCUBIERTA 48,06.) SE SUMAN APROXIMADAMENTE 20 METROS CUBIERTOS DEL PATIO DE LA PLANTA BAJA, LOS CUALES NO FIGURAN EN ESCRITURA. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. SE HA USADO INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA DECORAR LA PEQUEÑA TERRAZA DE MODO ORIENTATIVO. TODO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CON EXCELENTES MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN. SIN EXPENSAS. NO APTO CRÉDITO. - APTO PROFESIONAL- MUY BUENA UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. MOSCONI, A TRES DEL METRO BUS, A CINCO CUADRAS DE SALVADOR MARÍA DEL CARRIL. Colectivos: 57, 78, 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 Agip $ 11.064.- ( 21/01/2025) Aysa$ 22.530 ( 13/01/2025)

PH ÚNICO EN FLORES – OPORTUNIDAD IMPERDIBLE ¡Descubrí esta espectacular propiedad de 3 plantas ubicada en el barrio de Flores! Este PH es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples opciones de uso en un barrio tranquilo. Detalles de la propiedad: • Planta Baja: o Garaje cómodo con capacidad para un vehículo. o Amplio living comedor con excelente distribución. o Cocina o Baño de cortesía. • Primer Piso: o 3 dormitorios espaciosos, dos de ellos con vista al frente. o Baño completo • Segundo Piso: o Salón para múltiples usos, como ser quincho, playroom, etc. Grandes dimensiones con balcón aterrazado con vista al frente. o Baño completo Otros detalles: • Excelente construcción • Luminoso • Todo está en perfecto estado

PH CON JARDÍN, PILETA Y GRAN GALERÍA – VILLA PUEYRREDÓN Ubicado en Villa Pueyrredón, un barrio residencial, tranquilo y muy bien conectado, este PH al contrafrente se destaca por sus amplios espacios, su excelente calidad constructiva y un entorno exterior realmente excepcional. Cuenta con entrada independiente y una superficie propia de lote de aproximadamente 265 m², compartiendo únicamente con otra unidad. El ingreso nos recibe con un patio que conecta con una galería y da paso a la entrada principal de la vivienda. En planta baja encontramos un hall de recepción que distribuye hacia el living, el comedor y el baño completo. También cuenta con un gran dormitorio principal, muy luminoso, con pisos de pinotea y una amplia ventana. La cocina con comedor diario se destaca por sus muebles a medida, extractor de acero inoxidable y termotanque a gas de 85 litros. Pegado a la cocina se encuentra un lavadero independiente, muy prolijo y funcional. Desde el comedor se accede a la gran galería cubierta, amplia y especialmente disfrutable, con parrilla y una hermosa vista al jardín y la pileta. Un espacio ideal para disfrutar en familia y recibir amigos. En la planta alta, construida en 2016, se encuentran otros dos dormitorios, baño, segundo termotanque y acceso a la terraza. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La propiedad cuenta además con cuarto de guardado, jardín y pileta, conformando un espacio exterior difícil de encontrar en este tipo de propiedades. La planta baja fue renovada integralmente entre 2021 y 2022, incluyendo instalaciones de gas, agua y electricidad, pisos y revestimientos de porcelanato, con materiales y terminaciones de excelente calidad. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad, equipamiento y espacios exteriores, pensada para disfrutarla todos los días.

VENTA PH INTERNO DE 4 AMBIENTES – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – BOEDO, CABA APTO CREDITO Ubicado en Boedo al 700, en pleno corazón del tradicional barrio de Boedo, este excelente PH interno combina comodidad, funcionalidad y luminosidad, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad forma parte de un conjunto de cuatro unidades funcionales, distribuidas en dos bloques, cada uno con una unidad en planta baja y otra en planta alta. El acceso se realiza a través de un pasillo interno común. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES * Tres dormitorios. * Comedor. * Cocina. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Lavadero. * Patio interno con excelente ingreso de luz natural. UN ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su patio interno, que cuenta con un amplio cerramiento de polímero transparente que permite el ingreso de abundante luz natural. Este cerramiento dispone de un práctico sistema de apertura y cierre mediante control remoto, que brinda comodidad y versatilidad para disfrutar del espacio durante todo el año. RECICLADO INTEGRAL A NUEVO La propiedad está reciclada a nuevo, con cañerías e instalaciones eléctricas completamente renovadas, ofreciendo confort, funcionalidad y tranquilidad a sus futuros propietarios. EXPENSAS Y SERVICIOS El conjunto cuenta con encargado y expensas mensuales aproximadas de $70.000. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – BOEDO AL 700 Situada en pleno corazón de Boedo, uno de los barrios más tradicionales y emblemáticos de Buenos Aires. Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con cercanía a importantes avenidas, diversas líneas de colectivos y acceso a la red de subterráneos. En sus alrededores se encuentran comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas, bancos, cafés y restaurantes, que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir. Una ubicación que combina la identidad y el encanto de un barrio tradicional con la comodidad de tener todo al alcance. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MUDARTE SIN TENER QUE HACER REFACCIONES. Un PH renovado, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien aprovechados y una excelente ubicación. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR! Mauro Marvisi CUCICBA 1762 | CMCPSI 5574

Venta PH de 4 ambientes 1er piso por escalera al contrafrente, Floresta Posee: Cocina comedor con pisos de porcelanato, mesada de mármol con muebles bajo mesada y alacenas, horno eléctrico y hornallas a gas, ventana al pulmón del edificio. Living con pisos de porcelanato símil madera, hogar a gas. Balcón al contrafrente. Toilette. Dormitorio con piso de porcelanato placard empotrado ventana al contrafrente, baño completo en suite con doble bacha. Segundo dormitorio con placard empotrado, piso de porcelanato y ventana al pulmón del edificio. Escalera caracol que nos lleva a un playroom con ventanas de aluminio al contrafrente. Baño completo reciclado. Tercer dormitorio con placard de pared a pared, con ventana al balcón al contrafrente y piso de porcelanato. Terraza de 42 m2 con quincho abierto, cerramiento con vidrio, parrilla y pileta de lavado con mesada de mármol. La propiedad esta toda reciclada a nuevo con materiales de categoría. Son 3 propiedades en el Lote. Espacio de Guardacoche. Expensas no paga. Por escritura tiene 100 m2 totales, y los metros restantes son por reglamento de copropiedad, así quedando el metraje de 196 m2. La propiedad está ubicada en la calle Aranguren entre las calles Bermudez y Cervantes, a dos cuadras de la Av J B Justo y a dos cuadras de la Av Carrasco. Medios de transportes: Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 107, 113, 136, 163, 166, 172, 181, 182, 195 Trenes:Villa Luro (SARMIENTO).

Excelente Unidad de Varios Ambientes. Todo a Nuevo . Reciclado con Materiales de Marca. !!! Sin Expensas. Ideal Familia Numerosa. Estudiantes. """" Un Espacio para Compartir, Sentir el Silencio y la Tranquilidad de un lugar Único."""" Estoy para que me contacten y lo Visitemos .- Es un PH al fondo, con Entrada Independiente. Con Colores en sus Ambientes, y una Galería que invita a disfrutar de un Encuentro con Amigos y Familia !! Da al Patio de Ingreso. Cuenta en la Planta Baja con 3 Dormitorios, 2 baños y un Hall de Distribución. Cocina Nueva con Extractor y Doble Horno. Lavadero. Pisos de Cerámica. Termotanque 2 En el 2 do piso, Cuenta con una Escalera de Hierro Muy Segura. El 3er baño o Toilette con salida al Exterior. Ventilación. Un amplio ambiente que puede Utilizarse de Star, Espacio de Juegos, y Parrilla y Quincho. En el mismo piso Una Biblioteca preparada para Estudio o Diversos Usos. La Terraza de Importantes dimensiones.- 8.10 x 6,20 y Quincho 8 x 6 , Espacio Abierto con Sol y Mucha Luz. 4 Cámaras de Seguridad . A metros de Primera Junta, Plazas, Colegios. Gastronomía. Cercanía de Centros Comerciales y Zona Residencial al mismo tiempo. BOGOTA 750 Superficie Total (m2): 275.00 Superficie Cubierta (m2): 302.00 Frente (m): 8.60 Fondo (m): 31.98 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 2 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 045-030-005 Partida Matriz: 176587 Puertas Oficiales: BOGOTA 750/752 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Código Postal Argentino: C1405CMB Latitud/Longitud: -34.617197, -58.441979

El equipo pone a la venta un PH de 4 ambientes APTO CREDITO, en una de las mejores ubicaciones del barrio de Caballito. La unidad se encuentra en el 2 piso por escalera, posee tres dormitorios amplios pisos de pinotea y un living comedor refaccionado, baño, cocina con mesada de granito y bacha, y termotanque a gas. La propiedad posee el uso exclusivo de una terraza en el altillo con un patio y un sector de la terraza en su planta. La unidad requiere refacciones, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a gusto y necesidades, aprovechando todo su potencial. Por sus características, distribución y ubicación, representa una interesante alternativa como primera vivienda y cuenta con la ventaja de ser apta crédito. Una propiedad con personalidad y mucho potencial, ideal para quienes buscan un hogar en Caballito y desean transformarlo en un espacio propio. Las fotos se encuentran alteradas digitalmente (se eliminaron muebles) Te invitamos a visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.