P H en San Juan Bautista de la Salle 2300

PH 3 amb con Patio, Parrilla y Terraza en el corazón de Parque Avellaneda. Cercanía inmediata a la Avenida Avellaneda, Avenida Lope de Vega y el eje comercial de Flores. PH de 117 m2 modernizado y remodelado en 2008 cuenta con: * PATIO 13m x 2.40m incluye sector Parrilla * Living luminoso 4.04 m x 2.67m * Comedor integrado a Cocina. Gas, calefón nuevo, alacenas * Lavadero 3.25 m x 1.35 m -puerta corrediza a cocina- * Pasillo ancho de 2.30 m x 1.77 m que conecta Comedor con Living * DOS habitaciones: ** 1era en entrepiso con escritorio en planta baja 4.04 m x 2.47 m ** 2da habitación 4.04 m x 4 m con placard de 4.04 x 0.60m * Baño 2.41 m x 2.12 m * Toilette 1.33 m x 1.12 m * Escalera acceso a TERRAZA * Espacio de guardado bajo escalera * 3 estufas de tiro balanceado Oportunidad de disfrutar de la tranquilidad de tu espacio en un barrio bien conectado. Subte: Estación San Pedrito (Línea A) a pocas cuadras. Estación San José de Flores (Línea A). LINEAS DE COLECTIVO cercanas: 4, 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 107, 114, 124, 166, 172 y 181. Es el segundo PH de sólo 5 unidades en lote de 8.66 x 57m de fondo. Este PH tiene 82 m2 cubiertos, 18 m2 semicubiertos y 17.39 m2 descubiertos. Solicitá tu VISITA por Whatsapp y conocé tu nuevo hogar! * Las medidas son orientativas y los m² surgirán por escritura*

PH Tipo Casa de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Garaje, Patio y Parrilla en Parque Avellaneda Descubrí esta excelente oportunidad de vivir con la comodidad de una casa y los beneficios de una ubicación estratégica. Ubicado sobre Mozart 1563, este PH de 3 ambientes al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con entrada independiente, ofreciendo privacidad, funcionalidad y confort para toda la familia. Su orientación noreste y la ventilación cruzada permiten disfrutar de ambientes luminosos y bien ventilados durante todo el día. La propiedad dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y espacios exteriores que la convierten en una propuesta ideal para quienes valoran el contacto con el aire libre. Cuenta con un patio cubierto conectado al garaje, perfecto para reuniones familiares, espacio de guardado o múltiples usos según las necesidades de cada familia. Además, posee un patio descubierto con canteros y parrilla, ideal para disfrutar encuentros con amigos, almuerzos al aire libre o simplemente relajarse en un entorno propio y privado. Ubicada en una tranquila zona residencial de Parque Avellaneda, a pocas cuadras del emblemático Parque Avellaneda, la Plaza Domingo Olivera y la Plazoleta Latinoamericana, la propiedad combina tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra rodeada de comercios, instituciones educativas, espacios recreativos y diversas líneas de transporte público. Una propiedad funcional, cálida y con espacios para disfrutar cada momento del día. ¡Coordiná tu visita y conocela personalmente! Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillera y Corredora Pública: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311. 3-Room Townhouse with Independent Entrance, Garage, Patio, and Grill in Parque Avellaneda Discover this excellent opportunity to live with the comfort of a house and the benefits of a strategic location. Located at 1563 Mozart Street, this 3-room townhouse is entirely on the ground floor and features an independent entrance, offering privacy, functionality, and comfort for the whole family. Its northeast orientation and cross ventilation allow you to enjoy bright and well-ventilated spaces throughout the day. The property has a comfortable living-dining room, a functional kitchen, two bedrooms, and outdoor spaces that make it an ideal option for those who value being outdoors. It features a covered patio connected to the garage, perfect for family gatherings, storage, or multiple uses depending on the needs of each family. In addition, it has an open patio with flowerbeds and a grill, ideal for enjoying get-togethers with friends, al fresco lunches, or simply relaxing in your own private setting. Located in a quiet residential area of ​​Parque Avellaneda, just a few blocks from the iconic Parque Avellaneda, Plaza Domingo Olivera, and Plazoleta Latinoamericana, this property combines tranquility with excellent connectivity. It is surrounded by shops, educational institutions, recreational spaces, and various public transportation lines. A functional and welcoming property with spaces to enjoy every moment of the day. Schedule your visit and see it for yourself! The measurements, surface areas, and maintenance fees listed are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be found in the property title and supporting documentation. The measurements, areas, and expenses listed are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311.

CASA TIPO PH EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en la avenida Medina, en una de las zonas más consolidadas de Parque Avellaneda. Se trata de un ph de tres ambientes con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión, que combina funcionalidad y espacios versátiles. La construcción de 1970 mantiene un estado general bueno, con 182 m² de superficie total distribuida estratégicamente. El inmueble cuenta con 74 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 88 m² descubiertos, sobre un terreno de 233 m². Esta configuración permite múltiples usos del espacio exterior, ideal para quienes buscan amplitud y flexibilidad. La distribución incluye dos dormitorios con placard, baño completo, cocina, comedor, lavadero, terraza y balcón. La orientación oeste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La disposición de frente proporciona ventilación cruzada y acceso directo a los espacios exteriores. La ubicación en Parque Avellaneda ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. El barrio se caracteriza por su consolidación residencial y accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad. La propiedad representa una oportunidad interesante para quienes buscan un inmueble con terreno y espacios al aire libre en Capital Federal, con potencial de mejora y adaptación según necesidades particulares.

EL EQUIPO VENDE PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE AVELLANEDA CIUDAD DE BUENOS AIRES - SIN EXPENSAS. NO APTO CREDITO Excepcional propiedad ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda, con óptima distribución espacial y características diferenciales para inversores y familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 125 m², distribuidos en 100 m² cubiertos y 25 m² descubiertos • Excelente estado general • Ubicación estratégica sobre Calle General Eugenio Garzón • Sin expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y con mucha luz natural • 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural • Escritorio o 3er dormitorio • 2 baños completos - uno con ducha escocesa • Cocina con barra desayunadora abierta • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Terraza propia de 25 m² • Quincho totalmente equipado • Ideal para reuniones familiares y sociales • Potencial para división en dos unidades BENEFICIOS DIFERENCIALES • Óptima luminosidad en todos los ambientes • Estado impecable, sin necesidad de refacciones • Zona residencial tranquila con excelente conectividad La propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan un inmueble funcional, con espacios versátiles y ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. NADIE EN ARGENTINA VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO .

Un PH que se siente como una casa En Parque Avellaneda, te presentamos este hermoso PH al frente de 136 m², desarrollado en dos plantas, en impecable estado y con un gran diferencial: sin expensas. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, independencia y ese verdadero espíritu de casa, con espacios generosos para compartir en familia y una gran terraza propia para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente ventilación natural en todos los ambientes, brindando frescura, luminosidad y una agradable sensación de bienestar en cada rincón. Planta Baja Al ingresar nos recibe un cómodo living, un espacio cálido que invita a disfrutar y compartir. Cuenta con cocina-comedor, amplia y funcional, ideal para convertirla en el corazón de la casa. En esta planta encontramos además dos dormitorios, ambos de muy buenas dimensiones, y un baño completo. Las habitaciones poseen estufas, mientras que el living cuenta con calefacción y aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año. Planta Alta Subiendo a la planta superior encontramos un tercer dormitorio, que aporta privacidad e independencia respecto del resto de la propiedad. Además, dispone de un lavadero independiente, con dimensiones y versatilidad suficientes para adaptarlo eventualmente como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. Esta planta se completa con un segundo baño completo. Y el espacio que invita a imaginar momentos inolvidables: una gran terraza propia con parrilla. Un verdadero lugar de encuentro para disfrutar desayunos al aire libre, tardes de sol, reuniones con amigos y asados en familia, con toda la privacidad de estar en casa. 136 m² | 3 dormitorios + posibilidad de 4.º dormitorio | 2 baños completos | Living | Cocina-comedor | Lavadero independiente | Gran terraza con parrilla | Al frente | Sin expensas Una propiedad impecable, amplia y lista para disfrutar, con la independencia de un PH y las comodidades de una casa. Porque hay propiedades que simplemente se visitan… y otras en las que, desde que entrás, empezás a imaginar tu vida ahí. Recorre el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

EXCELENTE PH MULTIFAMILIAR 7 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA Dos unidades con entradas/sectores independientes, gran terraza con quincho, parrilla y múltiples posibilidades de distribución o unificación. DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad tipo PH compuesta por dos unidades (unidad funcional + unidad complementaria), ideal para dos familias, inversión con renta doble o para unificar en una gran residencia familiar. Se ingresa por un pasillo común. UNIDAD 1 (Planta Baja – 68 m²) Diseñada con una distribución muy funcional en torno a su espacio central: Patio Principal: Con techo rebatible que brinda excelente ventilación, luz natural y conecta todos los ambientes. Cocina Comedor: Equipada con mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada en madera con finos tiradores metálicos, cocina a gas de 4 hornallas y termotanque a gas. Revestimientos cerámicos con guarda decorativa y pisos de granito reconstituido. Living Comedor y Dormitorio: Cálidos y con pisos de parquet en excelente estado. Baño Completo: Con bañera. Espacio de Guardado: Ámbitos auxiliares de guardado integrados. UNIDAD 2 (122 m² Totales) Unidad muy luminosa, distribuida en dos plantas con amplios espacios al aire libre: Planta Baja: Patio de Ingreso: Aporta independencia desde la entrada. Amplio Living Comedor: Espacioso y confortable. Hall de Distribución: Que conecta con la cocina a gas (muebles actualizados), baño completo con ducha y un dormitorio muy luminoso con ventanal al patio. Planta Alta: Acceso: Mediante escalera caracol de hierro y madera. Hall/Pasillo: Con estufa de tiro balanceado instalada. Dormitorio Principal: De generosas dimensiones (4,10 x 3,40 m), pisos de madera, gran placard empotrado y ventanal con vista a una de las terrazas. Segundo Dormitorio: Distribución en "L", con pisos cerámicos y gran entrada de luz natural. Espacio Auxiliar: Área proyectada para un segundo baño o toilette. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES Terraza Intermedia: De 3,8 x 2,3 m, ideal para plantas o descanso diario. Gran Terraza Principal con Quincho y Parrilla: Imponente espacio al aire libre (40 m²) totalmente equipado con quincho techado y parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. RESUMEN DE SUPERFICIES Unidad 1: 67 m² cubiertos. Unidad 2: 60 m² cubiertos | 58 m² descubiertos/terraza. Superficie Total: ~185 m² UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Avellaneda, con excelente conectividad, rápido acceso a avenidas principales y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Las superficies indicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Los metros cubiertos, descubiertos o ampliaciones que no figuren en el título de propiedad no se encuentran declarados en la escritura ni en el plano de subdivisión, por lo que no se garantiza su regularización. La superficie escriturada surge de la documentación de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA Departamento PH con terraza en Parque Avellaneda PH de 3 ambientes al frente, segundo piso por escalera, al ingresar, se accede a un living-comedor luminoso con concepto abierto, pequeño balcón y ventana al frente. La cocina cuenta con mueble bajo mesada y alacena, además de una ventana que permite buena ventilación. La primera habitación principal posee un pequeño placard y balcón al frente muy amplio. El baño es completo y dispone de bañera. En planta la alta se encuentra la segunda habitación en suite también cuenta con ventana, integrado un baño totalmente, placard integrado que brinda excelente beneficios de guardado. Adicional en la parte superior se encuentra un espacio de trabajo. El PH cuenta con una terraza y parrilla, espacio aéreo propio, ofreciendo gran potencial para disfrutar al aire libre. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en la zona de Parque Avellaneda, a tan solo 4 cuadras de la Av Escalada y a 1 cuadra de la Av Eva Perón , diversas líneas de colectivos con acceso a distintos puntos de la Ciudad de Bs As. También tiene a pocas cuadras el acceso a la Aut Dellepiane. Rodeado de área comercial y Supermercados. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este PH tu nuevo hogar! Además si no contas con el total del dinero podés financiar hasta el 30 % con nuestros prestamos exclusivos para clientes . A través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en

EL EQUIPO DE VENDE GRAN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON VESTIDOR Y HERMOSO JARDIN EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DE FLORESTA. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE, TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EL LIVING TIENE SALIDA A UN INCREIBLE JARDIN. NO DEJES DE VISITARLO! MEDIDAS APROXIMADAS POR AMBIENTE LIVING 3 X 6 COCINA 2,75 X 3,13 DORMITORIO 1 2,16 X 2,80 DORMITORIO 2 3 X 3,20 DORMITORIO 3 2,65 X 3,14 VESTIDOR 1,80 X 1,80 LAVADERO 3,80 X 1,55 JARDIN 13 X 8,30

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Primera Junta entre Avenida Lacarra y Laguna (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y quincho con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 74mts2, de los cuales 64mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.