P H en Vidal 4500

Entrada independiente, ambientes luminosos y espacios exteriores propios en Saavedra. Sobre la calle Arias, en el barrio de Saavedra, esta propiedad completamente nueva se desarrolla en tres niveles y combina una distribución funcional con espacios interiores y exteriores para disfrutar. Cuenta con cochera cubierta, dos dormitorios, dos baños completos, dos balcones y dos terrazas propias, además de la posibilidad de ampliación. La luminosidad natural y la ventilación están presentes en todos sus ambientes, aportando calidad y confort a los distintos espacios de la propiedad. PLANTA BAJA La propiedad cuenta con entrada independiente y cochera cubierta, un diferencial que aporta comodidad y practicidad en el día a día. PRIMER PISO En esta planta se encuentra un amplio living comedor integrado con la cocina, con salida al balcón. La cocina cuenta con muebles bajo mesada con gran espacio de guardado, cocina a gas y campana extractora. También encontramos un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. SEGUNDO PISO En el nivel superior se encuentra el segundo dormitorio, de generosas dimensiones, con dos placards empotrados y salida a un balcón propio. Esta planta cuenta además con un segundo baño completo y un lavadero independiente con espacio de guardado, que aporta practicidad y organización. Desde aquí se accede a dos terrazas propias, una de ellas equipada con parrilla a carbón o leña, ideales para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Construcción completamente nueva. - Entrada independiente. - Cochera cubierta. - Dos dormitorios con placards empotrados. - Dos baños completos. - Calefacción en todos los ambientes. - Buena luminosidad natural y ventilación en todos los ambientes. - Cocina integrada al living comedor. - Lavadero independiente con espacio de guardado. - Dos balcones y dos terrazas. - Terraza con parrilla a carbón o leña. - Posibilidad de ampliación. UBICACIÓN Saavedra ofrece un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia variedad de servicios para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra próxima al Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más representativos del barrio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También se encuentra cerca del DOT Baires Shopping, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de entretenimiento. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Además, la cercanía al corredor de avenida General Paz y Puente Saavedra facilita los desplazamientos en vehículo, mientras que la línea ferroviaria Mitre ofrece una alternativa adicional de transporte. Una ubicación que combina la vida de barrio con espacios verdes, servicios y diversas opciones de movilidad para la rutina diaria.

PH de 5 ambientes con dependencia de servicio (2 baños, 1 toilet, patio y parrilla). Todo en dos plantas, con entrada independiente, sobre Conesa entre Ruiz Huidobro y Correa, en pleno Saavedra. En planta baja, un amplio living comedor, con piso de madera, techos altos y excelente luz natural. Los dormitorios son generosos, todos con Vestidor, y aire acondicionado split. Suma una dependencia con placares empotrados de piso a techo, ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o depósito. Cocina independiente, amplia y luminosa, con mesada de madera maciza, bajo mesada completo, horno, campana de acero y lugar para heladera de dos puertas y lavavajillas. 2 baños completos + toilet: uno totalmente reciclado, con ducha tipo lluvia, bacha de apoyar sobre mesada de madera y nichos empotrados; y otro con bañera y bidet. Se agrega un toilette de servicio. Amplio hall de acceso con salamandra, que distribuye hacia la cocina y la escalera a planta alta. Patio a cielo abierto con parrilla de ladrillo, sector de césped y cantero con plantas, más un pasillo de servicio con gran capacidad de guardado. Excelente ubicación en Saavedra, a pocas cuadras del Parque.

Una casa por su forma de vivirla. Dos unidades funcionales por su conformación jurídica. En excelente ubicación de Saavedra, sobre Plaza 3500, se ofrece en venta una propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en distintos niveles, con acceso independiente, dos cocheras, espacios exteriores y una distribución difícil de encontrar en la Ciudad. La propiedad que se comercializa está conformada por dos unidades funcionales —UF 1 y UF 3—, ambas pertenecientes a los mismos propietarios y con títulos independientes, dentro de un PH integrado por tres unidades funcionales. Su configuración permite vivirla prácticamente como una casa, combinando vivienda, trabajo, reuniones y espacios exteriores dentro de una misma propiedad. DISTRIBUCIÓN En planta baja, el ingreso conduce al amplio garage con capacidad para dos autos y a un sector independiente actualmente utilizado como estudio/oficina, con office, archivo y toilette. Una configuración especialmente interesante para quien quiera trabajar, desarrollar una actividad profesional o disponer de un espacio independiente sin interferir con la privacidad de la vivienda. En el primer piso cambia completamente la escala de la propiedad. Living, comedor, cocina, comedor diario, toilette, dos dormitorios y diferentes terrazas generan una planta amplia, luminosa y muy vinculada con los espacios exteriores. Y todavía queda otro nivel. En el segundo piso se desarrolla el sector más privado de la casa, con dormitorio principal, vestidor, armarios, baulera, hall y sector de máquinas. UNA CASA PENSADA DESDE LA ARQUITECTURA La propiedad fue diseñada por arquitectos con una mirada especialmente puesta en la experiencia de habitarla. No se trata solamente de distribuir ambientes y metros cuadrados. Sus espacios responden a una concepción humanista de la vivienda, buscando relacionar luz, vegetación, circulación, privacidad y lugares de encuentro. Y eso se descubre al recorrerla. La escalera de diseño no funciona solamente como circulación: es uno de los elementos arquitectónicos que articula los distintos niveles de la casa. Una gran claraboya vincula visualmente las plantas superiores, introduce luz natural hacia el interior y genera un vacío vertical donde la vegetación puede desarrollarse y colgar entre los diferentes niveles. Los ambientes también fueron pensados para distintas formas de vivir la casa: reunirse, trabajar, leer, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio propio. Incluso cuenta con un sector especialmente concebido para el piano, integrado al espacio social. Terrazas, visuales interiores, vegetación, recorridos y entradas de luz forman parte de una arquitectura donde los espacios no fueron simplemente construidos: fueron pensados para ser vividos. LO QUE LA HACE DIFERENTE Propiedad integrada por 2 UF con títulos independientes, dentro de un PH de solamente 3 unidades Garage para 2 autos Espacio independiente para estudio/oficina Office, archivo y toilette Living y comedor Cocina + comedor diario 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor Varias terrazas Escalera de diseño Gran claraboya que vincula los distintos niveles Espacios pensados para incorporar vegetación interior Sector destinado al piano Baulera Múltiples espacios de guardado Distribución desarrollada en diferentes niveles La UF 3 posee, según reglamento de copropiedad, el uso y propiedad del espacio aéreo SUPERFICIES Según relevamiento y planos: Superficie total estimada: 267 m², distribuida entre planta baja, entrepiso, primer piso y segundo piso. Según título: UF 1: 72,58 m² totales UF 3: 139,50 m² totales Superficie total según títulos de ambas UF: 212,08 m². Las diferencias entre las superficies consignadas en título y las relevadas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. UBICACIÓN Plaza 3571 – Saavedra – CABA Comuna 12 – CP 1430 Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130. Tren: estación Luis María Saavedra – Línea Mitre. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NOTA IMPORTANTE Todas las imágenes, planos, descripciones, medidas y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Contactame y coordinemos una visita. Porque esta propiedad se entiende mucho mejor caminándola que leyéndola.

PH único en SAAVEDRA, zona residencial, con entorno verde, vistas abiertas, en uno de los Barrios Parques más lindos de la ciudad. En uno de los sectores más buscados de Saavedra, sobre un encantador pasaje rodeado de parques y arboleda, se encuentra este espectacular PH desarrollado en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, con una impronta única y una conexión excepcional con el verde. Una propiedad difícil de encontrar en la ciudad, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. La propiedad forma parte de un conjunto de solo tres unidades independientes, todas al frente, sin expensas y de gran calidad constructiva Planta Baja: Gran living con excelente luminosidad y cálida escalera de madera que conecta todos los niveles. Toilette de recepción. Amplísima cocina comedor con salida al patio, que cuenta con espacio de guardado, mesada y bacha. Continuando hacia el fondo, un hermoso parque con parrilla y vista abierta al entorno verde. Desde la cocina también se accede al garage mediante escalera interna. Primer Piso: Dormitorio al frente con placard. Distribuidor con baño completo. Master suite con baño completo, placard y espectacular balcón aterrazado con vista abierta al parque y al pulmón verde del entorno. Segundo Piso: Dos dormitorios, uno al frente y otro con balcón y vista totalmente abierta y verde. Subsuelo: Garage cubierto con capacidad para tres autos. Actualmente se encuentra dividido, utilizando una parte como dormitorio adicional o espacio multifunción. Cuenta además con toilette con ducha y sector preparado para instalar lavadero. Detalles destacados: *Calefacción por losa radiante en los tres niveles de la propiedad (planta baja, primer y segundo piso). El sistema se encuentra completamente instalado y operativo; actualmente la caldera está desmontada y resguardada en el subsuelo, requiriendo únicamente su reinstalación para poner nuevamente en funcionamiento la calefacción. *Aires acondicionados en living, cocina y todos los dormitorios *Portón automático *Instalación eléctrica sectorizada trifásica *Agua caliente por calefón *Instalación preparada para colocar caldera *Excelente distribución y dimensiones generosas en todos los ambientes *Muy luminoso y ventilado *Sin expensas Una casa realmente especial, donde el verde, la tranquilidad y las vistas abiertas generan una sensación única dentro de la ciudad. Ubicada en el corazón de Saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de CABA, reconocido por sus parques, calidad residencial y excelentes accesos. Una propiedad soñada, difícil de comparar y aún más difícil de encontrar. (mirá el video) No dejes de agendar tu visita. Tu nuevo hogar te espera.

Excelente PH 4 amb reciclado a nuevo en su totalidad, entrada independiente, desarrollada en dos plantas ( solo dos unidades en el lote completamente separadas),cuenta con jardín al ingreso con parrilla y cochera. Planta baja : living comedor de 7x4 metros,pisos porcelanato moderno simil madera, escritorio, cocina semi integrada con espacio para lavarropas y lavavajillas , totalmente equipada, lavadero independiente o patio interno, completa esta planta con un baño completo compartimentado. Planta Alta: dos dormitorios, uno con placard, baño completo, excelente terraza ideal para disfrutar del sol y aire libre. La propiedad cuenta con tres equipos de Aire acondicionado y caldera Peisa con radiadores en todos los ambientes, brindando un excelente confort, propiedad lista para ingresar, (VISITAR TOUR VIRTUAL) Ubicado en el barrio de Saavedra sobre calle Quintana al 4400 entre Ramallo y Correa, a cinco cuadras de Av. Cabildo. Escuchamos oferta razonable! Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 151, 194 No dejes de visitarla! Escuchamos propuesta razonable. SEGUN ESCRITURA PB: CUBIERTO: 44,03/SEMICUBIERTO: 11,36 / DESCUBIERTO: 74,87 P1: CUBIERTO: 9,60 / SEMICUBIERTO: 2,10 / DESCUBIERTO: 11,06 TOTAL GENERAL: 153,02

Una propiedad con espíritu de casa, espacios amplios y una excelente integración entre interior y exterior, ubicada en el barrio de Saavedra. Reciclado integralmente hace aproximadamente 8 años, conserva el carácter de la construcción original incorporando una propuesta contemporánea, funcional y luminosa. El corazón de la propiedad es su amplio living comedor integrado a la cocina, un gran ambiente social con muy buena entrada de luz natural y conexión directa con el exterior. La cocina cuenta con isla y un excelente espacio de guardado, integrada al comedor y al living, generando un ambiente cómodo para la vida cotidiana. Desde este sector se accede al gran patio con parrilla, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espacio de excelentes dimensiones, rodeado de verde y con mucha privacidad, ideal para disfrutar al aire libre. En planta baja encontramos tres dormitorios de generosas dimensiones, de los cuales uno de ellos es actualmente utilizado como estudio, brindando distintas posibilidades de acuerdo con las necesidades de cada familia. En esta misma planta además se encuentran los dos baños completos. La circulación incorpora una atractiva galería/jardín de invierno vidriado con carpintería negra de estilo industrial, un espacio que conecta distintos sectores de la casa aportando luminosidad y una identidad muy particular. En la planta alta, encontramos un cuarto dormitorio con toilette, conformando un sector independiente y con mayor privacidad. Se suma un amplio altillo, actualmente destinado a espacio de guardado, que suma una importante capacidad de almacenamiento. Al frente, un pequeño jardín acompaña el ingreso. Este sector ofrece además la posibilidad de ser adaptado como espacio guarda coche. El PH forma parte de un conjunto de solo tres unidades y no paga expensas. Una propiedad versátil, con excelentes espacios exteriores y una distribución poco convencional, ideal para quienes buscan la sensación y comodidad de vivir en una casa, con la practicidad de un PH, en Saavedra. Superficies: Cubierta: 144,30 m² Descubierta: 51,70 m² Total: 196 m² Apto crédito | Sin expensas

REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO. TRIPLEX EN VENTA SAAVEDRA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS, PLAYROOM, JARDIN, Y COCHERA. SIN EXPENSAS- APTO CRÉDITO VEDIA AL 3500 (entre Melian y Roque Perez) a 100 mts del DOT BAIRES SHOPPING Propiedad de excelente ubicacion ,en la zona residencial de Saavedra, sobre la avenida Vedia. Se trata de un triplex en propiedad horizontal al frente que ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal tanto para familia como para inversión. La construcción de 226 m² totales se distribuye en 135 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 81 m² de espacios descubiertos que incluyen jardín y patio. El inmueble cuenta con 5 ambientes bien definidos: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los habitantes. El acceso se realiza a través de cochera propia, con disponibilidad de 2 espacios de estacionamiento. El interior presenta un living comedor integrado que se conecta fluidamente con la cocina comedor, generando un espacio versátil para la vida cotidiana. PLANTA BAJA: Cochera, living-comedor con pisos de eucalipto tarugado, toilette con espacio de guardado en bajo escalera y cómoda cocina-comedor diario con salida al jardin con cesped, parrilla y con lavadero semi cubierto. PRIMER PISO: 1 dormitorio al frente con vestidor y 1 dormitorio al contrafrente con placard y un baño completo. SEGNDO PISO: 3er dormitorio, baño completo y un espacio tipo playroom, para espacio de trabajo o transformarlo en un 4° dormitorio. Los espacios exteriores son un valor destacado: el jardín y patio permiten disfrutar de áreas verdes privadas, mientras que la parrilla integrada facilita encuentros sociales. El lavadero independiente completa la funcionalidad del proyecto. Construido en 2001, el inmueble se mantiene en muy buen estado general. Cuenta con todas las instalaciones básicas: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La orientación noreste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Permite mascotas, lo que amplía su atractivo para familias con animales de compañía. Apto para crédito hipotecario y apto profesional. Una oportunidad sólida en una zona consolidada y bien comunicada. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos "LENDAR"---CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS--- Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 161, 194 Barrio:Saavedra Comuna: 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

El Equipo presenta este joven y luminoso Triplex. Al ingresar tras un seguro porton esta la cochera cubierta de buen tamano. Planta Baja:Toilette de Recepcion Gran cocina completa integrada Living comedor Patio soleado con moderna parrilla para disfrutar todo el ano. Primer Piso:2 dormitorios de gran tamano en suite cada uno con su bano con escritorios incorporados. Segundo Piso: Domitorio Principal en Suite' Dependencia de Servicio completa Terraza techada donde funciona un comodo Lavadero con espacio versatil. Escaleras comodas de Porcelanato y Madera. PisoLLoza Radiante. Caldera Baxi calidad constructiva de primer nivel. Veni a Conocer la propiedad que puede cambiar tu vida' Antiguedad 10 anos. Saavedra es famoso por su enorme parque ,que tambien es un nuevo Polo Gastronomico.