P H en Vedia 3500

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA DOCTOR RÓMULO S. NAÓN APTO CREDITO Propiedad de 183 m² de superficie total construida y distribuida estratégicamente en 96 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Se trata de un PH refaccionado en muy buen estado, construido en 1974, que combina funcionalidad y amplitud en una zona privilegiada de la ciudad. El acceso se realiza por escalera al primer piso, donde se despliega un amplio living comedor con balcón francés al contrafrente que proporciona luminosidad natural constante. Los pisos de mármol recorren los espacios principales, otorgando elegancia y durabilidad a la vivienda. La cocina comedor diario ha sido reciclada, integrando modernidad a la estructura original de la propiedad. Es cómoda y funcional. La distribución del resto de la primera planta incluye tres dormitorios bien dimensionados, todos con placard, un baño completo con ventana al exterior y un toilette para visitas. Dos de los dormitorios y el baño tienen salida al balcón que da a la calle y recibe el sol de la mañana, convirtiendo a estos ambientes en un sector muy soleado y aireado de la propiedad. En el segundo nivel se accede a un quincho cubierto muy luminoso con gran parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales. A continuación se encuentra la terraza descubierta que balconea a la calle y que por sus dimensiones amplía significativamente las posibilidades de uso exterior. También se ubican en este sector el lavadero, una dependencia de servicio y un baño. La orientación este y oeste junto con la disposición al frente garantizan una excelente iluminación y gran ventilación natural a toda la propiedad. Los servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal se encuentran disponibles. Saavedra es uno de los barrios con mayor impulso inmobiliario en los últimos años. Su cercanía a accesos importantes, grandes espacios verdes, calles tranquilas y edificaciones bajas lo convierten en una opción muy viable para vivir en un lugar que todavía guarda las ventajas del barrio tradicional sin dejar de crecer y posicionarse como una alternativa conveniente y muy atractiva para familias que buscan calidad de vida en una zona de la ciudad en gran desarrollo. Conectividad : Estación de tren Linea Mitre Luis María Saavedra, Líneas de colectivos 29, 67, 71, 76 y 130. Distrito escolar : X Zona hospitalaria: Htal. Pirovano Gran oferta comercial y gastronómica de cercanía APTO CREDITO HIPOTECARIO OPORTUNIDAD UNICA PARA MUDARTE CON TU FAMILIA CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA !

Entrada independiente, ambientes luminosos y espacios exteriores propios en Saavedra. Sobre la calle Arias, en el barrio de Saavedra, esta propiedad completamente nueva se desarrolla en tres niveles y combina una distribución funcional con espacios interiores y exteriores para disfrutar. Cuenta con cochera cubierta, dos dormitorios, dos baños completos, dos balcones y dos terrazas propias, además de la posibilidad de ampliación. La luminosidad natural y la ventilación están presentes en todos sus ambientes, aportando calidad y confort a los distintos espacios de la propiedad. PLANTA BAJA La propiedad cuenta con entrada independiente y cochera cubierta, un diferencial que aporta comodidad y practicidad en el día a día. PRIMER PISO En esta planta se encuentra un amplio living comedor integrado con la cocina, con salida al balcón. La cocina cuenta con muebles bajo mesada con gran espacio de guardado, cocina a gas y campana extractora. También encontramos un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. SEGUNDO PISO En el nivel superior se encuentra el segundo dormitorio, de generosas dimensiones, con dos placards empotrados y salida a un balcón propio. Esta planta cuenta además con un segundo baño completo y un lavadero independiente con espacio de guardado, que aporta practicidad y organización. Desde aquí se accede a dos terrazas propias, una de ellas equipada con parrilla a carbón o leña, ideales para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Construcción completamente nueva. - Entrada independiente. - Cochera cubierta. - Dos dormitorios con placards empotrados. - Dos baños completos. - Calefacción en todos los ambientes. - Buena luminosidad natural y ventilación en todos los ambientes. - Cocina integrada al living comedor. - Lavadero independiente con espacio de guardado. - Dos balcones y dos terrazas. - Terraza con parrilla a carbón o leña. - Posibilidad de ampliación. UBICACIÓN Saavedra ofrece un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia variedad de servicios para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra próxima al Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más representativos del barrio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También se encuentra cerca del DOT Baires Shopping, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de entretenimiento. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Además, la cercanía al corredor de avenida General Paz y Puente Saavedra facilita los desplazamientos en vehículo, mientras que la línea ferroviaria Mitre ofrece una alternativa adicional de transporte. Una ubicación que combina la vida de barrio con espacios verdes, servicios y diversas opciones de movilidad para la rutina diaria.

Una casa por su forma de vivirla. Dos unidades funcionales por su conformación jurídica. En excelente ubicación de Saavedra, sobre Plaza 3500, se ofrece en venta una propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en distintos niveles, con acceso independiente, dos cocheras, espacios exteriores y una distribución difícil de encontrar en la Ciudad. La propiedad que se comercializa está conformada por dos unidades funcionales —UF 1 y UF 3—, ambas pertenecientes a los mismos propietarios y con títulos independientes, dentro de un PH integrado por tres unidades funcionales. Su configuración permite vivirla prácticamente como una casa, combinando vivienda, trabajo, reuniones y espacios exteriores dentro de una misma propiedad. DISTRIBUCIÓN En planta baja, el ingreso conduce al amplio garage con capacidad para dos autos y a un sector independiente actualmente utilizado como estudio/oficina, con office, archivo y toilette. Una configuración especialmente interesante para quien quiera trabajar, desarrollar una actividad profesional o disponer de un espacio independiente sin interferir con la privacidad de la vivienda. En el primer piso cambia completamente la escala de la propiedad. Living, comedor, cocina, comedor diario, toilette, dos dormitorios y diferentes terrazas generan una planta amplia, luminosa y muy vinculada con los espacios exteriores. Y todavía queda otro nivel. En el segundo piso se desarrolla el sector más privado de la casa, con dormitorio principal, vestidor, armarios, baulera, hall y sector de máquinas. UNA CASA PENSADA DESDE LA ARQUITECTURA La propiedad fue diseñada por arquitectos con una mirada especialmente puesta en la experiencia de habitarla. No se trata solamente de distribuir ambientes y metros cuadrados. Sus espacios responden a una concepción humanista de la vivienda, buscando relacionar luz, vegetación, circulación, privacidad y lugares de encuentro. Y eso se descubre al recorrerla. La escalera de diseño no funciona solamente como circulación: es uno de los elementos arquitectónicos que articula los distintos niveles de la casa. Una gran claraboya vincula visualmente las plantas superiores, introduce luz natural hacia el interior y genera un vacío vertical donde la vegetación puede desarrollarse y colgar entre los diferentes niveles. Los ambientes también fueron pensados para distintas formas de vivir la casa: reunirse, trabajar, leer, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio propio. Incluso cuenta con un sector especialmente concebido para el piano, integrado al espacio social. Terrazas, visuales interiores, vegetación, recorridos y entradas de luz forman parte de una arquitectura donde los espacios no fueron simplemente construidos: fueron pensados para ser vividos. LO QUE LA HACE DIFERENTE Propiedad integrada por 2 UF con títulos independientes, dentro de un PH de solamente 3 unidades Garage para 2 autos Espacio independiente para estudio/oficina Office, archivo y toilette Living y comedor Cocina + comedor diario 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor Varias terrazas Escalera de diseño Gran claraboya que vincula los distintos niveles Espacios pensados para incorporar vegetación interior Sector destinado al piano Baulera Múltiples espacios de guardado Distribución desarrollada en diferentes niveles La UF 3 posee, según reglamento de copropiedad, el uso y propiedad del espacio aéreo SUPERFICIES Según relevamiento y planos: Superficie total estimada: 267 m², distribuida entre planta baja, entrepiso, primer piso y segundo piso. Según título: UF 1: 72,58 m² totales UF 3: 139,50 m² totales Superficie total según títulos de ambas UF: 212,08 m². Las diferencias entre las superficies consignadas en título y las relevadas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. UBICACIÓN Plaza 3571 – Saavedra – CABA Comuna 12 – CP 1430 Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130. Tren: estación Luis María Saavedra – Línea Mitre. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NOTA IMPORTANTE Todas las imágenes, planos, descripciones, medidas y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Contactame y coordinemos una visita. Porque esta propiedad se entiende mucho mejor caminándola que leyéndola.

PH en Venta de 4 ambientes c/terraza y quincho en Saavedra PH desarrollado en 2 plantas con terraza y quincho. Se encuentra ubicado a metros de plaza Vicuña Mackenna, 7 cuadras de Parque Saavedra, 5 cuadras de Gral. Paz y Av. Cabildo, en cercanía de innumerables líneas de transporte público. EXCELENTE UBICACIÓN!!! PLANTA BAJA: - Cocina, comedor y living integrados - 1 habitación con placard - 1 Baño completo - Lavadero PLANTA ALTA: - 2 habitaciones con placard - Baño completo ACCESO A UNA PRIMERA TERRAZA CON: - Espacio de trabajo o taller totalmente cerrado - Espacio libre ACCESO A UNA SEGUNDA TERRAZA CON: - Quincho totalmente equipado, amplio espacio con grandes ventanales. Excelente iluminación - Baño completo SIN EXPENSAS!!

Venta PH 4 ambientes en Saavedra – Coghlan, sobre calle Roque Pérez Casa tipo PH en planta baja, a la calle, con espacio aéreo propio, garage y gran terraza a cielo abierto. Ubicada en el corazón de Saavedra Residencial, en una de las zonas más tranquilas y arboladas de la Ciudad, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a metros de todos los servicios y el centro comercial del shopping DOT Baires. Superficie total: 236 m2 Planta baja: Garage para un auto (4,97 x 5,56 m) Patio Living comedor Comedor diario Cocina Baño y toilette 2 dormitorios Lavadero Planta alta: Gran terraza a cielo abierto, todo sol (12,55 x 5,40 m) Habitación / comedor Depósito, convertible en segundo baño Una propuesta ideal para quienes buscan una casa con identidad propia, luminosa, con espacios verdes y la posibilidad de ampliar en planta alta, en un barrio consolidado y de fácil acceso a Av. Cabildo, Av. Congreso y las principales vías de circulación de la zona norte. Contactate con nosotros para coordinar una visita. Seguridad: alarma y puerta blindada. --- Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 194 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

PH BOUTIQUE EXCLUSIVO- OBRA INICIADA- FOTOS DE OBRAS EN CURSO. LAS MISMA SON DE UNIDAD MODELO QUE SE PUEDE VISITAR EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. TENEMOS PROYECTO DE OTRA OBRA CON COCHERA (CONSULTAR) RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN (APTAS PARA VISITAR) Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA (ZONA BESARES Y O'HIGGINS). PRECIO: USD339.000,- PRECIO ESTIMADO "POZO" USD 2.500 X M2. (aproximados) PRECIO ESTIMADO "TERMINADO" USD 2875 XM2. (aproximados) PROYECCION ESTIMADA: R.O.E. (APROX): 15%/ T.I.R. (APROX) 18-20% METODO DE PAGO: OPCION A: "PRECIO A CONVENIR" 30% AL BOLETO Y EN 10 CUOTAS FIJA EN DOLARES OPCION B: "PRECIO A CONVENIR" CUOTAS EN OBRA Y "ENTREGAS TU DEPARTAMENTO" CONTRA LA POSESION. SE PUEDE VISITAR UNIDAD MODELO PLAZO: FINALIZACION DE OBRA (ESTIMADO): DENTRO DE LOS 11 MESES DESDE INICIO. (JUNIO 27). CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: AL FRENTE EN PRIMER PISO ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA REVESTIMIENTOS: PORCELANATO SIMIL MADERA (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR), CONCRETE GRAY EN BAÑOS (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR) Y VENETO ACQUA "SUBWAY" (MARCA PIU O SIMILAR) ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS. 1 BALCON ATERRAZADO¨. TERRAZA CIELO ABIERTO CON PARRILLA Y CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS. 3 DORMITORIOS CON PLACARD+ FRENTE INTEGRAL e interior. 2 BAÑOS (ILUM Y VENT. NATURAL) + 1 TOILETTE ARTEFACTOS SANITARIOS: INODORO CON MOCHILA Y BIDET (MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO, SECTOR DUCHA (PORCELANATO. ANCHO: 70 CM, MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS+ ESPEJO. PUERTAS ACCESO, CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM/ INTERIOR: PLACAS 9mm+ MARCOS CHAPA 18 mm, CON BUÑAS HORIZONTALES, PICAPORTES: ALUMINIO, CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH (3+3/12/5 templado) MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS (CIERRE SUAVE) +MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR. ANAFE 4 HORNALLAS (gas natural) +Horno (eléctrico) MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar). GRIFERIAS MONOCOMANDO (MARCA FV, MODELO PUELO o IMPORTADAS. AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUE ELECTRICO DE 120 LITROS MARCA RHEEN O SIMILARY CLIMATIZACION: PRE INSTALACION DE A/A (INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS, CABLES Y DESAGUES) EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS. UPGRADE'S DISPONIBLES DE LA UNIDAD: -OPCION CALDERA MURAL CON RADIADORES -OPCION DECK WPC +PERGOLA+JACUZZI 2X2 -OPCION "CAMBIO DE REVESTIMIENTO" -OPCION "CAMBIO DE GRIFERIAS" -OPCION "PROVISION E INSTALACION DE A/A -OPCION "MODIFICACION EN COCINA" NOTA: La presente memoria descriptiva, imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES. MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO. Los m2 y medidas son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura. OBRAS INICIADAS EN LA ZONA SAAVEDRA Y NUÑEZ: OLOF PALME AL 4500, CERRILLOS AL 1900.

PH en Saavedra a reciclar. En tres plantas PB living comedor, cocina y toilette Primer piso se encuentran los tres dormitorios y bano completo. Segundo pido: Amplia terraza con un cuarto para multiples usos. Excelente vista abierta al Parque Sarmiento, zona en plena expancion.

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, SOBRE DEHEZA Esta propiedad ubicada en Saavedra, uno de los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad, ofrece una distribución funcional y espaciosa distribuida en dos niveles con 200 m² de superficie total construida. Se accede por escalera independiente al primer nivel, donde se encuentra un living de 5,20 x 4,25 metros muy luminoso con piso de granito. Continúa la cocina de 3 x 2,67 metros con comedor diario de 3,20 x 3 metros, ambos equipados con muebles de madera de excelente calidad. Desde esta zona se accede al lavadero independiente de 2 x 1,73 metros y al patio de 2,15 x 1,73 metros. En la misma planta se distribuyen dos dormitorios de muy buenas dimensiones, de 4 x 3,15 metros y 3,60 x 3,28 metros respectivamente, ambos con placard y pisos en madera. Completa este nivel un baño completo de 2,41 x 1,80 metros con bañera y vanitory. El segundo nivel alberga un playroom amplio y luminoso de 4,68 x 4,55 metros con piso de cerámica, desde el cual se accede a la terraza. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio de 2,80 x 2,40 metros con baño completo de 1,76 x 1,62 metros. La propiedad destaca por su excelente calidad constructiva, trabajos en madera de muy buen gusto y estado de mantenimiento impecable. Construida en 1986, presenta una distribución muy funcional, amplitud y luminosidad como características principales. Cuenta con 127 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos . La zona ofrece excelente conectividad con colectivos 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117 y 194, consolidando su ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

PH de 5 ambientes con dependencia de servicio (2 baños, 1 toilet, patio y parrilla). Todo en dos plantas, con entrada independiente, sobre Conesa entre Ruiz Huidobro y Correa, en pleno Saavedra. En planta baja, un amplio living comedor, con piso de madera, techos altos y excelente luz natural. Los dormitorios son generosos, todos con Vestidor, y aire acondicionado split. Suma una dependencia con placares empotrados de piso a techo, ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o depósito. Cocina independiente, amplia y luminosa, con mesada de madera maciza, bajo mesada completo, horno, campana de acero y lugar para heladera de dos puertas y lavavajillas. 2 baños completos + toilet: uno totalmente reciclado, con ducha tipo lluvia, bacha de apoyar sobre mesada de madera y nichos empotrados; y otro con bañera y bidet. Se agrega un toilette de servicio. Amplio hall de acceso con salamandra, que distribuye hacia la cocina y la escalera a planta alta. Patio a cielo abierto con parrilla de ladrillo, sector de césped y cantero con plantas, más un pasillo de servicio con gran capacidad de guardado. Excelente ubicación en Saavedra, a pocas cuadras del Parque.