P H en Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500

Venta PH 4 ambientes en Saavedra – Coghlan, sobre calle Roque Pérez Casa tipo PH en planta baja, a la calle, con espacio aéreo propio, garage y gran terraza a cielo abierto. Ubicada en el corazón de Saavedra Residencial, en una de las zonas más tranquilas y arboladas de la Ciudad, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a metros de todos los servicios y el centro comercial del shopping DOT Baires. Superficie total: 236 m2 Planta baja: Garage para un auto (4,97 x 5,56 m) Patio Living comedor Comedor diario Cocina Baño y toilette 2 dormitorios Lavadero Planta alta: Gran terraza a cielo abierto, todo sol (12,55 x 5,40 m) Habitación / comedor Depósito, convertible en segundo baño Una propuesta ideal para quienes buscan una casa con identidad propia, luminosa, con espacios verdes y la posibilidad de ampliar en planta alta, en un barrio consolidado y de fácil acceso a Av. Cabildo, Av. Congreso y las principales vías de circulación de la zona norte. Contactate con nosotros para coordinar una visita. Seguridad: alarma y puerta blindada. --- Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 194 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

VENTA PH TIPO LOFT CON PATIO Y PILETA EN SAAVEDRA – SIN EXPENSAS NO HAY OTRO IGUAL VER PLANOS VER VIDEO Original PH tipo loft ubicado al fondo, reciclado íntegramente y desarrollado con una impronta industrial cálida que combina diseño, comodidad y muchísima luz natural. Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a tan solo una cuadra y media de Av. Cabildo, con rápidos accesos, medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad ofrece ambientes amplios, techos altos y una distribución muy funcional, manteniendo detalles originales que le aportan identidad y carácter. Se compone de: * Hall de ingreso * Cocina comedor de generosas dimensiones con barra desayunadora * Living principal con gran altura de techos * Entrepiso utilizado como dormitorio. * Espacio adicional bajo entrepiso, perfecto para área de trabajo o segundo dormitorio. * Baño completo con bañera antigua. * Galería cubierta con sector de lavadero * Parrilla * Patio amplio, súper silencioso y con excelente luz durante todo el día * Pileta de material con iluminación y niveles. * Espacio de guardado Entre sus detalles más destacados se encuentran las paredes de ladrillo, techos de bovedilla, pisos originales de pinotea y aberturas de madera originales, que generan una estética única y muy acogedora. La unidad cuenta con gas natural, dos equipos de aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Una propiedad distinta, ideal para quienes valoran los espacios con personalidad, privacidad y un entorno tranquilo, tanto para vivienda como para uso creativo. SIN EXPENSAS.

En una tranquila zona residencial de Saavedra, este PH tipo casa en planta baja al frente cuenta con entrada totalmente independiente, 5 dormitorios, jardín delantero. Gran patio con parrilla y sector verde en el fondo de la casa, recibe sol directo durante todo el día. La propiedad forma parte de un PH de solo dos unidades, correspondiendo esta publicación a la Unidad Funcional N.º 1, desarrollada en planta baja, con un sector adicional construido en altura. **Distribución y funcionalidad** El acceso se realiza desde la calle mediante puerta de rejas y jardín delantero, aportando privacidad y una sensación más cercana a una casa que a un departamento. Desde la puerta principal del ingreso, se accede a un pasillo distribuidor que organiza la vivienda en dos sectores claramente diferenciados, permitiendo sectorizar usos sin necesidad de realizar obra estructural. Esta configuración es especialmente atractiva para familias numerosas, familias con integrantes de distintas edades, vivienda + oficina o vivienda con renta parcial. **Sector derecho —al ingresar—** • Dormitorio frontal de 3 x 3 m, hoy utilizado como recibidor/comedor. • Estar / living secundario de 3,10 x 2,65 m. • Baño completo de 2 x 1,5 m. • Cocina de 1,40 x 2,10 m. • Pasillo distribuidor de 6,70 x 1 m. • Dormitorio de 3 x 3,15 m, con ventanal y salida al patio. • Dormitorio de 2 x 4,5 m, con ventana al exterior, también adaptable como espacio de trabajo. • Espacio en altura de 5 x 3,15 m, accesible por escalera interna o desde el patio, ideal como estudio, oficina, taller o espacio profesional independiente. Por su disposición, este sector de la casa puede funcionar de manera más autónoma, adaptándose por ejemplo a dormitorios de hijos adolescentes, familiares adultos que requieran privacidad, uso profesional, renta parcial, sin interferir con el resto de la vivienda. **Sector izquierdo** • Dormitorio frontal de 4 x 4 m, con ventana, vista al jardín delantero y luz solar. • Living principal de 3 x 3 m. • Pasillo distribuidor de 4,30 x 1 m. • Antecocina–comedor de 2,65 x 2,45 m. • Cocina principal de 2,65 x 2,60 m. • Segundo baño completo de 1,70 x 1,60 m. • Pasillo distribuidor de la habitación de 1,74 x 1 m. • Dormitorio posterior de 2,60 x 2,60 m, con ventanal y salida al patio trasero. • Cerramiento techado conectado de 2,63 x 2 m. **Espacios exteriores y orientación** El patio posterior, con disposición este, recibe el sol de la mañana, iluminando naturalmente el área de parrilla y brindando luz directa a los dormitorios principales, generando luminosidad en la casa desde las primeras horas del día. El frente de la propiedad, con orientación oeste, recibe el sol de la tarde a través de la arboleda y el jardín delantero, aportando luz cálida al sector frontal y al ingreso, sin exposición directa ni invasiva. • Gran patio en L con parrilla y jardín, con superficie descubierta total de 52 m². • Cerramiento vidriado de 1,92 x 2,1 m, espacio semicubierto que conecta con el exterior y aporta excelente luminosidad. • Jardín delantero de 4,30 x 3,67 m. • Baulera de 0,65 x 2,44 m. **Características principales** • Planta baja al frente con entrada independiente. • Gran patio con parrilla y luz directa del sol durante todo el día. • 5 dormitorios. • Living principal + estar secundario. • 2 baños completos. • 2 cocinas. • Posibilidad real de sectorizar usos. • Ubicación y orientación excepcionales. • Sin costo de expensas. Una propiedad que no obliga a elegir entre familia, trabajo o inversión, sino que permite integrar o separar funciones según cada etapa de vida. Por su superficie, distribución, orientación y potencial, se trata de una oportunidad excepcional en Saavedra, pensada para quienes valoran el espacio, la luz natural, la independencia y la posibilidad de proyectar a futuro sin resignar comodidad ni privacidad. Mirá las fotos y el video para conocer la distribución y los espacios exteriores. Contactanos para coordinar una visita. Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas. Las que surgen de la escritura son: • Superficie cubierta: 102,34 m². • Superficie semicubierta: 3,64 m². • Superficie descubierta: 100,07 m². • Superficie total por escritura: 206,05 m².

PH de 5 ambientes con dependencia de servicio (2 baños, 1 toilet, patio y parrilla). Todo en dos plantas, con entrada independiente, sobre Conesa entre Ruiz Huidobro y Correa, en pleno Saavedra. En planta baja, un amplio living comedor, con piso de madera, techos altos y excelente luz natural. Los dormitorios son generosos, todos con Vestidor, y aire acondicionado split. Suma una dependencia con placares empotrados de piso a techo, ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o depósito. Cocina independiente, amplia y luminosa, con mesada de madera maciza, bajo mesada completo, horno, campana de acero y lugar para heladera de dos puertas y lavavajillas. 2 baños completos + toilet: uno totalmente reciclado, con ducha tipo lluvia, bacha de apoyar sobre mesada de madera y nichos empotrados; y otro con bañera y bidet. Se agrega un toilette de servicio. Amplio hall de acceso con salamandra, que distribuye hacia la cocina y la escalera a planta alta. Patio a cielo abierto con parrilla de ladrillo, sector de césped y cantero con plantas, más un pasillo de servicio con gran capacidad de guardado. Excelente ubicación en Saavedra, a pocas cuadras del Parque.

VENTA PH 5 AMBIENTES EN SAAVEDRA PH en planta alta, desarrollado en tres niveles, con ambientes amplios, muy luminosos y una excelente calidad constructiva. En el primer nivel encontramos un amplio living comedor con excelente entrada de luz natural, cocina semiintegrada con muy buen espacio de guardado, pasillo de distribución, baño completo y dos dormitorios con placard. En el segundo nivel se ubican un escritorio y dos dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo y salida a un agradable balcón terraza. La propiedad cuenta además con un sector independiente en planta baja, al que se accede por escalera, compuesto por lavadero cubierto, dos dormitorios, baño completo y kitchenette. El PH se encuentra en excelente estado de conservación, con muy buena calidad constructiva y aire acondicionado en todos los ambientes. APTO PROFECIONAL ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL - 5 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - FLIPPING Propiedad ubicada en Saavedra, sobre la calle Jaramillo, a pocas cuadras de parque Saavedra y cerca de los accesos con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de un PH de 93 m² de terreno que ofrece una distribución de dos departamentos: PB: Living comedor, 1 dormitorio, cocina, baño y patio con parrilla; cuartito con baño adicional con entrada independiente PA: Living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño, terraza y lavadero La construcción data de 1968 y se encuentra a refaccionar, lo que representa una oportunidad para quienes busquen personalizar la propiedad. La superficie cubierta es de 101,19m² (de 62 m² por escritura) que se se complementa con 14 m² semicubiertos y 17 m² de espacios descubiertos, incluyendo patio y terraza. La propiedad cuenta con servicios básicos completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ideal para inversores que busquen proyectos de refacción o propietarios que quieran una vivienda con espacio exterior en un barrio tranquilo y bien comunicado de la Capital Federal.

PH 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON TERRAZA Vení a conocer este PH al frente totalmente reciclado, ideal para disfrutar de tus fines de semana en su enorme terraza” Ubicado en zona residencial de Saavedra sobre la calle Machain, con óptima distribución y excelente estado. Propiedad de 242.54 m² totales, de los cuales 103,39 m² son cubiertos, 10.99 m² semicubiertos, 12,80 m² descubiertos correspondientes al patio en PB y 115.36 m² descubiertos de la Terraza (sup comun de uso exclusivo de la unidad). Construido en 1962, el inmueble fue completamente renovado. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado, ideal para parejas o familias que buscan un espacio versátil. La propiedad ofrece living/comedor, dos habitaciones amplias la principal con un gran vestidor y la otra con placard, cocina/comedor con desayunador y zona de lavadero con salida al patio. Baño completo y toilette complementan la distribución. Entre sus principales características se encuentran disposición al frente, excelente iluminación natural y equipamiento de confort como calefacción por estufa de tiro balanceado. Ubicación privilegiada en Saavedra, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Un barrio en constante crecimiento..te esperamos..

PH EN BLOCK SIN EXPENSAS APTO CREDITO 3 AMBIENTES CON COCHERA A RECICLAR UF 1 Superficie Total 130 m2 (PB 20 m2, Primer piso 56 m2, Azotea 54 m2. Departamento de 3 ambientes, 2 baños, cocina, lavadero y cochera. UF 2 Superficie Total 24 m. Local con baño. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Ubicado sobre Boulevard San Isidro Labrador inmejorable ubicación a una cuadra de Av. Cabildo en el límite entre Saavedra y Nuñez zona de gran crecimiento gastronómico y habitacional. Cercanía a Colegios, negocios, empresas. A solo 5 cuadras de Av.Gral.Paz y Av. Cabildo PUENTE SAAVEDRA No te pierdas la oportunidad de estos dos PH en Block TODO A RECICLAR. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH de 4 ambientes, sin expensas, en dos plantas, con patio, galería con parrilla, galpón de guardado y terraza en Saavedra, con inmejorable ubicacion, a tan solo 600mts de la Gral Paz. y el Acceso Norte. En la planta baja encontramos un amplio living comedor, un baño completo y espacioso y una cocina integrada a través de una barra. Desde el mismo salimos al patio desde el cual tenemos acceso a un espacio de guardado, la galería semicubierta con parrilla y un galpón. Desde el living tambien sale la escalera en L por la que accedemos a la planta alta, donde encontramos 3 dormitorios, una terraza y un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con Aire Acondicionado Ubicado en una zona privilegiada no solo por su fácil acceso sino por tener muy cerca también grandes espacios verdes y recreativos, como el Parque Sarmiento, Parque Carlos Mugica y el Parque Roberto Goyeneche Otros datos útiles: Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 130 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO. La propiedad se encuentra a muy pocos metros del CEMIC Distrito Escolar: Distrito Escolar XV