P H en Machaín 4300

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL - 5 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - FLIPPING Propiedad ubicada en Saavedra, sobre la calle Jaramillo, a pocas cuadras de parque Saavedra y cerca de los accesos con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de un PH de 93 m² de terreno que ofrece una distribución de dos departamentos: PB: Living comedor, 1 dormitorio, cocina, baño y patio con parrilla; cuartito con baño adicional con entrada independiente PA: Living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño, terraza y lavadero La construcción data de 1968 y se encuentra a refaccionar, lo que representa una oportunidad para quienes busquen personalizar la propiedad. La superficie cubierta es de 101,19m² (de 62 m² por escritura) que se se complementa con 14 m² semicubiertos y 17 m² de espacios descubiertos, incluyendo patio y terraza. La propiedad cuenta con servicios básicos completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ideal para inversores que busquen proyectos de refacción o propietarios que quieran una vivienda con espacio exterior en un barrio tranquilo y bien comunicado de la Capital Federal.

REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO. TRIPLEX EN VENTA SAAVEDRA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS, PLAYROOM, JARDIN, Y COCHERA. SIN EXPENSAS- APTO CRÉDITO VEDIA AL 3500 (entre Melian y Roque Perez) a 100 mts del DOT BAIRES SHOPPING Propiedad de excelente ubicacion ,en la zona residencial de Saavedra, sobre la avenida Vedia. Se trata de un triplex en propiedad horizontal al frente que ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal tanto para familia como para inversión. La construcción de 226 m² totales se distribuye en 135 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 81 m² de espacios descubiertos que incluyen jardín y patio. El inmueble cuenta con 5 ambientes bien definidos: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los habitantes. El acceso se realiza a través de cochera propia, con disponibilidad de 2 espacios de estacionamiento. El interior presenta un living comedor integrado que se conecta fluidamente con la cocina comedor, generando un espacio versátil para la vida cotidiana. PLANTA BAJA: Cochera, living-comedor con pisos de eucalipto tarugado, toilette con espacio de guardado en bajo escalera y cómoda cocina-comedor diario con salida al jardin con cesped, parrilla y con lavadero semi cubierto. PRIMER PISO: 1 dormitorio al frente con vestidor y 1 dormitorio al contrafrente con placard y un baño completo. SEGNDO PISO: 3er dormitorio, baño completo y un espacio tipo playroom, para espacio de trabajo o transformarlo en un 4° dormitorio. Los espacios exteriores son un valor destacado: el jardín y patio permiten disfrutar de áreas verdes privadas, mientras que la parrilla integrada facilita encuentros sociales. El lavadero independiente completa la funcionalidad del proyecto. Construido en 2001, el inmueble se mantiene en muy buen estado general. Cuenta con todas las instalaciones básicas: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La orientación noreste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Permite mascotas, lo que amplía su atractivo para familias con animales de compañía. Apto para crédito hipotecario y apto profesional. Una oportunidad sólida en una zona consolidada y bien comunicada. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos "LENDAR"---CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS--- Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 161, 194 Barrio:Saavedra Comuna: 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

VENTA PH 4 AMBIENTES – SAAVEDRA Patio delantero • Terraza propia • Cochera • Excelente ubicación NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL EN LA SOLAPA (VR) PH de 4 ambientes con gran potencial, luminoso, funcional y con espacios exteriores que marcan la diferencia: patio delantero, terraza y cochera propia. Ubicado en entorno residencial. Refaccionada completamente hace aproximadamente 20 años. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes Patio delantero Terraza Cochera propia Living comedor Cocina 3 habitaciones Lavadero Baño completo UBICACIÓN Ubicado en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Cercanías: A 5 cuadras del Parque Saavedra A 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín Pocos minutos de Av. Cabildo A 4 minutos de General Paz Rodeado de comercios, cafés, supermercados y servicios. Zona con muy buena circulación y accesos rápidos hacia Núñez, Coghlan y Belgrano IDEAL PARA Familias que buscan espacio exterior, Quienes valoran terraza + patio + cochera, Vida residencial con excelentes accesos, Inversores. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO! *Se transmite por tracto abreviado.-

VENTA PH 4 AMBIENTES EN SAAVEDRA Zona residencial, tranquila y con verde alrededor, a pocas cuadras de Avenida Balbin y Donado, rodeado de naturaleza.- Caracteristicas Entrada independiente para cada unidad. Metros totales : 99 totales, incluye la PB que puede usarse como Sum, playroom o bien como cochera.- Planta Baja: Sum o cochera o playroom - Portón eléctrico Patio con parrilla Lavadero Toilette Primer Piso: Cocina integrada a gas (actualmente tiene cocina electrica por eleccion de los propierios) Comedor Balcon Segundo Piso 2 Dormitorios y el principal con baño pequeño Living (se podria adaptar a un tercer dormitorio) Baño Muy luminoso en todos sus ambientes Aire a condicionado en todos los ambientes Caldera Apto Credito Apto profesional Expensas : 125k, incluye Aysa.

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, SOBRE DEHEZA Esta propiedad ubicada en Saavedra, uno de los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad, ofrece una distribución funcional y espaciosa distribuida en dos niveles con 200 m² de superficie total construida. Se accede por escalera independiente al primer nivel, donde se encuentra un living de 5,20 x 4,25 metros muy luminoso con piso de granito. Continúa la cocina de 3 x 2,67 metros con comedor diario de 3,20 x 3 metros, ambos equipados con muebles de madera de excelente calidad. Desde esta zona se accede al lavadero independiente de 2 x 1,73 metros y al patio de 2,15 x 1,73 metros. En la misma planta se distribuyen dos dormitorios de muy buenas dimensiones, de 4 x 3,15 metros y 3,60 x 3,28 metros respectivamente, ambos con placard y pisos en madera. Completa este nivel un baño completo de 2,41 x 1,80 metros con bañera y vanitory. El segundo nivel alberga un playroom amplio y luminoso de 4,68 x 4,55 metros con piso de cerámica, desde el cual se accede a la terraza. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio de 2,80 x 2,40 metros con baño completo de 1,76 x 1,62 metros. La propiedad destaca por su excelente calidad constructiva, trabajos en madera de muy buen gusto y estado de mantenimiento impecable. Construida en 1986, presenta una distribución muy funcional, amplitud y luminosidad como características principales. Cuenta con 127 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos . La zona ofrece excelente conectividad con colectivos 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117 y 194, consolidando su ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

PH EN BLOCK SIN EXPENSAS APTO CREDITO 3 AMBIENTES CON COCHERA A RECICLAR UF 1 Superficie Total 130 m2 (PB 20 m2, Primer piso 56 m2, Azotea 54 m2. Departamento de 3 ambientes, 2 baños, cocina, lavadero y cochera. UF 2 Superficie Total 24 m. Local con baño. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Ubicado sobre Boulevard San Isidro Labrador inmejorable ubicación a una cuadra de Av. Cabildo en el límite entre Saavedra y Nuñez zona de gran crecimiento gastronómico y habitacional. Cercanía a Colegios, negocios, empresas. A solo 5 cuadras de Av.Gral.Paz y Av. Cabildo PUENTE SAAVEDRA No te pierdas la oportunidad de estos dos PH en Block TODO A RECICLAR. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH en Venta de 4 ambientes c/terraza y quincho en Saavedra PH desarrollado en 2 plantas con terraza y quincho. Se encuentra ubicado a metros de plaza Vicuña Mackenna, 7 cuadras de Parque Saavedra, 5 cuadras de Gral. Paz y Av. Cabildo, en cercanía de innumerables líneas de transporte público. EXCELENTE UBICACIÓN!!! PLANTA BAJA: - Cocina, comedor y living integrados - 1 habitación con placard - 1 Baño completo - Lavadero PLANTA ALTA: - 2 habitaciones con placard - Baño completo ACCESO A UNA PRIMERA TERRAZA CON: - Espacio de trabajo o taller totalmente cerrado - Espacio libre ACCESO A UNA SEGUNDA TERRAZA CON: - Quincho totalmente equipado, amplio espacio con grandes ventanales. Excelente iluminación - Baño completo SIN EXPENSAS!!

ACERCA DE LA UNIDAD: Se trata de un departamento muy amplio de dos ambientes, cuenta con 97,8m2 totales, dentro de los cuales se desarrolla un hall de recepcion, una suite con placard y bano completo, el ambiente principal con cocina integrada, gran ventanal al frente y amplio balcon corrido de 8m2, ademas de una gran terraza al norte de 35m2 a la que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Es una unidad realmente singular dada la cantidad de metros descubiertos para disfrutar del cielo abierto y las vistas al Parque Sarmiento. Todo el edificio esta construido con materiales de primera calidad que lo diferencian del resto de los demas: Pisos de porcelanato VITE de 1,20 x 0,60 y borde rectificado. Aberturas en aluminio de alta prestacion y DVH. Cocina con mesadas Purastone, muebles bajo mesada y alacenas en melamina simil madera o de color. Cajones con herrajes Haffele cierre suave. En el dormitorio se entrega frentes de placard con melamina texturada. Cocina totalmente electrica, con anafe vitroceramico, horno y spar. Termotanque electrico individual instalado. Griferias FV y sanitarios Ferrum. Puerta de ingreso cortafuego revestida en madera y cerradura electronica. El edificio cuenta con cocheras disponible que se pueden adquirir de forma independiente al departamento. Ademas el edificio cuenta con biciletero y ACERCA DEL EDIFICIO VELO nace con la convicción de que un hogar no es solo un espacio cerrado, sino una invitación a habitar el entorno, a moverse con fluidez, y a vivir con plenitud. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, VELO ofrece un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Un proyecto que promueve el movimiento sustentable, con sus bicisendas en la entrada y espacios exclusivos de bike parking. En el corazón de Saavedra, este edificio moderno redefine la experiencia de vivir, combinando diseño, funcionalidad y acceso directo a todo lo que te hace bien. ACERCA DE LA ZONA Salir a andar en bicicleta y sentir el viento en la cara mientras recorres la ciudad, caminar entre árboles centenarios, correr al amanecer simplemente disfrutar de un café en tu balcón mientras el sol se filtra entre las hojas. Ubicación privilegiada Accesos rápidos a los puntos más dinámicos de la ciudad. Variadas opciones de transporte público. Paseos comerciales. Gastronomía variada. Acceso directo a ciclovía. Proximidad a BA Dot y zonas comerciales. Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos. ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027

En una tranquila zona residencial de Saavedra, este PH tipo casa en planta baja al frente cuenta con entrada totalmente independiente, 5 dormitorios, jardín delantero. Gran patio con parrilla y sector verde en el fondo de la casa, recibe sol directo durante todo el día. La propiedad forma parte de un PH de solo dos unidades, correspondiendo esta publicación a la Unidad Funcional N.º 1, desarrollada en planta baja, con un sector adicional construido en altura. **Distribución y funcionalidad** El acceso se realiza desde la calle mediante puerta de rejas y jardín delantero, aportando privacidad y una sensación más cercana a una casa que a un departamento. Desde la puerta principal del ingreso, se accede a un pasillo distribuidor que organiza la vivienda en dos sectores claramente diferenciados, permitiendo sectorizar usos sin necesidad de realizar obra estructural. Esta configuración es especialmente atractiva para familias numerosas, familias con integrantes de distintas edades, vivienda + oficina o vivienda con renta parcial. **Sector derecho —al ingresar—** • Dormitorio frontal de 3 x 3 m, hoy utilizado como recibidor/comedor. • Estar / living secundario de 3,10 x 2,65 m. • Baño completo de 2 x 1,5 m. • Cocina de 1,40 x 2,10 m. • Pasillo distribuidor de 6,70 x 1 m. • Dormitorio de 3 x 3,15 m, con ventanal y salida al patio. • Dormitorio de 2 x 4,5 m, con ventana al exterior, también adaptable como espacio de trabajo. • Espacio en altura de 5 x 3,15 m, accesible por escalera interna o desde el patio, ideal como estudio, oficina, taller o espacio profesional independiente. Por su disposición, este sector de la casa puede funcionar de manera más autónoma, adaptándose por ejemplo a dormitorios de hijos adolescentes, familiares adultos que requieran privacidad, uso profesional, renta parcial, sin interferir con el resto de la vivienda. **Sector izquierdo** • Dormitorio frontal de 4 x 4 m, con ventana, vista al jardín delantero y luz solar. • Living principal de 3 x 3 m. • Pasillo distribuidor de 4,30 x 1 m. • Antecocina–comedor de 2,65 x 2,45 m. • Cocina principal de 2,65 x 2,60 m. • Segundo baño completo de 1,70 x 1,60 m. • Pasillo distribuidor de la habitación de 1,74 x 1 m. • Dormitorio posterior de 2,60 x 2,60 m, con ventanal y salida al patio trasero. • Cerramiento techado conectado de 2,63 x 2 m. **Espacios exteriores y orientación** El patio posterior, con disposición este, recibe el sol de la mañana, iluminando naturalmente el área de parrilla y brindando luz directa a los dormitorios principales, generando luminosidad en la casa desde las primeras horas del día. El frente de la propiedad, con orientación oeste, recibe el sol de la tarde a través de la arboleda y el jardín delantero, aportando luz cálida al sector frontal y al ingreso, sin exposición directa ni invasiva. • Gran patio en L con parrilla y jardín, con superficie descubierta total de 52 m². • Cerramiento vidriado de 1,92 x 2,1 m, espacio semicubierto que conecta con el exterior y aporta excelente luminosidad. • Jardín delantero de 4,30 x 3,67 m. • Baulera de 0,65 x 2,44 m. **Características principales** • Planta baja al frente con entrada independiente. • Gran patio con parrilla y luz directa del sol durante todo el día. • 5 dormitorios. • Living principal + estar secundario. • 2 baños completos. • 2 cocinas. • Posibilidad real de sectorizar usos. • Ubicación y orientación excepcionales. • Sin costo de expensas. Una propiedad que no obliga a elegir entre familia, trabajo o inversión, sino que permite integrar o separar funciones según cada etapa de vida. Por su superficie, distribución, orientación y potencial, se trata de una oportunidad excepcional en Saavedra, pensada para quienes valoran el espacio, la luz natural, la independencia y la posibilidad de proyectar a futuro sin resignar comodidad ni privacidad. Mirá las fotos y el video para conocer la distribución y los espacios exteriores. Contactanos para coordinar una visita. Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas. Las que surgen de la escritura son: • Superficie cubierta: 102,34 m². • Superficie semicubierta: 3,64 m². • Superficie descubierta: 100,07 m². • Superficie total por escritura: 206,05 m².