P H en Bermúdez 2400

Ubicado en el tranquilo pasaje Bateman, a la altura de Villa Devoto, este PH al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su muy buen estado general y su gran versatilidad de uso. La propiedad presenta una tipología clásica tipo casa chorizo, con ambientes amplios, conectados entre sí mediante puertas internas y organizados alrededor de un patio central (actualmente cubierto), lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Cuenta con: Living comedor de cómodas dimensiones Tres ambientes principales, actualmente utilizados como dormitorios Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y comedor diario Ingreso uno, con portón de tres hojas (la hoja central permite acceso peatonal) y el acceso secundario por pasillo que accede al patio. Los ambientes poseen puertas ventana de dos hojas hacia el patio, con postigones metálicos que permiten regular la luz y la privacidad. Accesos: La unidad cuenta con doble forma de ingreso: Por la puerta central del portón del garage (altura 2930) O por entrada independiente lateral (altura 2932) Dispone de un acceso al techo, sobre los ambientes del fondo, a traves de una escalera de hormigon. Características generales: Solo 4 unidades funcionales Servicios individuales Frente del PH bien mantenido Refaccionado en cocina, baño y ambientes principales Muy buena ventilación, con aberturas también hacia el pasillo lateral Con aproximadamente 85 m² cubiertos, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde vivienda familiar hasta redistribución de espacios según necesidad. Una opción ideal para quienes buscan el estilo clásico, con metros aprovechables y potencial de adaptación, en una ubicación tranquila dentro de Villa Devoto. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ********************************************************************************************* Located on the quiet Bateman passageway in the Villa Devoto neighborhood, this street-facing *PH* (a type of townhouse/row house) is laid out entirely on the ground floor. It stands out for its excellent overall condition and great versatility. The property follows a classic *casa chorizo* (traditional row-house) layout, featuring spacious rooms connected by internal doors and organized around a central courtyard—currently covered—which ensures good ventilation and natural light. It includes: A comfortably sized living-dining room. Three main rooms, currently used as bedrooms. A separate kitchen with natural ventilation. A full bathroom. A covered courtyard that serves as a central circulation area and an informal daily dining space. Two points of entry: a main entrance via a three-panel gate (the center panel allows for pedestrian access) and a secondary entrance via a side passageway that leads into the courtyard. The rooms feature double-panel French doors opening onto the courtyard, equipped with metal shutters that allow for the adjustment of light and privacy. Access: The unit offers two ways to enter: Through the central panel of the garage-style gate (at street number 2930). Or via a separate side entrance (at street number 2932). There is also access to the roof—located above the rooms at the back—via a concrete staircase. General features: Only 4 functional units in the complex. Individual utility services. Well-maintained street-facing facade. Renovated kitchen, bathroom, and main rooms. Excellent ventilation, with openings that also face the side passageway. With approximately 85 m² of covered space, this property offers multiple possibilities—from a family home to a space that can be reconfigured to suit specific needs. An ideal choice for those seeking a classic style with highly usable square footage and the potential for adaptation, all in a quiet location within Villa Devoto. The measurements, surface areas, and maintenance fees (*expensas*) provided herein are approximate and intended for guidance purposes only. Definitive figures will be those found in the property title deed and supporting documentation.

VENTA PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | QUINCHO, PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA - CONTRAFRENTE-SIN EXPENSAS! VILLA DEVOTO DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Este ph se encuentra en un condominio de 3 unidades, en el contrafrente. Al ingresar nos recibe un patio descubierto, que se abre al acceso principal. desde el cual accedemos a un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones,que remata con un toilette. También se conecta con el quincho/patio cubierto, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados durante todo el año. Un pasillo distribuidor conduce hacia los dormitorios. A la derecha se encuentra uno de ellos, con placard, y a la izquierda el dormitorio principal, con vista al patio, también con placard. Ambos cuentan con buena ventilación. Al frente se ubica el baño principal completo, con bañera. Continuando el recorrido encontramos un escritorio, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio o incluso adaptarse según las necesidades de cada familia. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, y se complementa con un comedor diario que se vincula con el patio cubierto. Este sector también incorpora el lavadero y cuenta con ventilación al patio. Desde el patio, una escalera nos conduce a la terraza propia, de amplias dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades para crear un espacio exterior de uso y disfrute. Uno de su principal diferencial es que NO PAGA EXPENSAS. UBICACIÓN Se encuentra en una zona residencial de Villa Devoto, a solo 2 cuadras de Av. Lope de Vega y aproximadamente 6 cuadras de Av. Francisco Beiró, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad y acceso a numerosas líneas de transporte. Una propiedad con ambientes cómodos, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación residencial y muy conectada. Si estás buscando un PH en Villa Devoto, con quincho, patio, terraza y sin expensas, esta propiedad merece que la conozcas. ¡Contactame y coordinamos una visita!

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA – VILLA DEVOTO | TINOGASTA AL 4700 116 M² TOTALES | 2 DORMITORIOS | TERRAZA PRIVADA | CONTRAFRENTE | ORIENTACIÓN ESTE | ENTREGA JUNIO 2027 Excelente PH de 3 ambientes en construcción, ubicado sobre Tinogasta al 4700, en el barrio de Villa Devoto. Una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y la independencia característica de un PH, dentro de un exclusivo emprendimiento de tan solo cinco unidades. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 4 (UF 4), desarrollada en dos plantas y ubicada al contrafrente, con orientación este. Su distribución permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados, ofreciendo ambientes funcionales y una amplia terraza de uso exclusivo. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Con una superficie total de 116 m², la propiedad se distribuye de la siguiente manera: - Superficie cubierta: 55 m². - Superficie semicubierta: 17 m². - Superficie descubierta: 44 m². - Superficie total: 116 m². - 3 ambientes distribuidos en dos plantas. - Living comedor con cocina integrada. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Disposición al contrafrente. - Orientación este. - Amplia terraza privada. - Estado: en construcción. - Condición: excelente. Su configuración en dúplex permite una clara separación entre los ambientes de uso cotidiano y los espacios de descanso, mientras que la terraza propia aporta una expansión exterior de generosas dimensiones. EL EMPRENDIMIENTO El proyecto está conformado por cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas para quienes priorizan la privacidad, la independencia y los espacios exteriores propios. Con una propuesta arquitectónica de baja densidad, el desarrollo integra ambientes interiores con expansiones privadas, incorporando balcones, terrazas y parque según cada tipología. Las unidades presentan diferentes distribuciones y superficies, con alternativas desarrolladas en planta baja y en dúplex, tanto al frente como al contrafrente. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO El emprendimiento contempla la línea de calidad constructiva y terminaciones utilizada por el desarrollador en sus proyectos: - Cocina a gas. - Mobiliario de cocina realizado a medida en melamina con cantos ABS. - Mesadas de granito. - Termotanque de alta recuperación. - Calefacción mediante tiro balanceado. - Preinstalación para aire acondicionado. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio línea Módena pesada. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales atributos de esta unidad es su amplia terraza privada, que permite extender las posibilidades de uso de la vivienda y disfrutar de un espacio exterior independiente. Sus 44 m² descubiertos ofrecen una superficie ideal para desarrollar sectores de descanso, reuniones o comedor al aire libre, aportando versatilidad y una conexión directa con el exterior. UBICACIÓN Situado sobre Tinogasta al 4700, en Villa Devoto, el emprendimiento se inserta en un entorno predominantemente residencial, caracterizado por su tranquilidad y su identidad barrial. La zona ofrece cercanía a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte, combinando la serenidad propia de Devoto con una buena conectividad hacia otros sectores de la Ciudad de Buenos Aires. ESTADO DEL PROYECTO Emprendimiento actualmente en construcción. Entrega estimada: junio de 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar disponibilidad, valores y condiciones comerciales de las unidades. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Las imágenes publicadas son de carácter referencial y corresponden a otros desarrollos finalizados por el mismo constructor. Su finalidad es ilustrar el estilo arquitectónico, la calidad constructiva y la línea de terminaciones previstas para este proyecto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE SIN EXPENSAS Ubicada en el corazón de Villa Devoto a 300 metros de la Plaza Arenales y 50 m de la estación Villa Devoto del FFCC San Martin, entre Pedro Moran y José Luis Cantilo Ideal para vivienda o consultorio Todos los ambientes tienen luz natural Cocina y baño totalmente remodelados Living comedor de 5.00m x 4.00m Cocina separada con revestimiento de cerámicos de 5,20m por 2.50 m con muebles altos y bajos Baño completo con revestimiento de porcelanato Dos dormitorios con Placard, uno de 2,95m x 3,00 m y el otro de 3.30m x 3.60 m Patio de 2.50m x 2.90m Las medidas son estimadas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Si te falta hasta el 35% del valor de esta propiead, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace tu simulacion aqui:

VENTA PH TIPO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO – VILLA DEVOTO PLANTA BAJA AL FRENTE | 3 AMBIENTES | PATIO PRIVADO | TOILETTE Y BAÑO COMPLETO | COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES Ubicado en un entorno residencial tranquilo y reservado de Villa Devoto, este departamento de 3 ambientes a estrenar ofrece una propuesta que combina la privacidad y comodidad de un PH tradicional con las prestaciones de un edificio moderno. Situado en planta baja al frente, dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, se distingue por su distribución funcional, ambientes confortables y un patio privado que aporta un valioso espacio exterior para disfrutar todos los días. Una alternativa ideal para quienes buscan la tranquilidad de la vida de barrio, independencia y calidad constructiva, sin renunciar a las comodidades de una propiedad contemporánea. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN - Living-comedor: Ambiente cómodo y funcional, pensado para aprovechar el espacio y brindar un entorno agradable para la vida cotidiana. - Cocina independiente: Espacio separado del área social, que permite una mayor organización y practicidad. - Dos dormitorios: Ambientes destinados al descanso, con una distribución que favorece la privacidad. - Baño completo: Equipado con artefactos y revestimientos de calidad. - Toilette de recepción: Un diferencial que aporta comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. - Patio privado: Espacio exterior propio, ideal para disfrutar al aire libre y sumar amplitud a la vivienda. - Terminaciones de categoría: Materiales y detalles cuidadosamente seleccionados en una propiedad completamente a estrenar. LA PRIVACIDAD DE UN PH, CON EL CONFORT DE UN EDIFICIO MODERNO Este desarrollo se caracteriza por su escala reducida y su concepto residencial exclusivo. Con solo 6 unidades, ofrece un entorno íntimo y tranquilo, conservando las principales ventajas de un PH: privacidad, independencia y bajos costos de mantenimiento. A su vez, incorpora comodidades propias de una construcción moderna, como ascensor y una estructura edilicia pensada para brindar seguridad y funcionalidad. Su ubicación en Villa Devoto, sumada a la distribución de sus ambientes y la posibilidad de contar con un patio propio, convierte a esta unidad en una atractiva oportunidad para quienes priorizan el confort y la calidad de vida. Una propuesta residencial que reúne diseño contemporáneo, espacios funcionales y la tranquilidad característica de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Para mas información contactanos. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO - MUY BUEN ESTADO - SIN EXPENSAS!! Excelente PH, con ubicación inmejorable Al ingresar cochera, living super grande y muy luminoso Cocina comedor Dormitorio con placard, salida a un ambiente, lavadero y a continuación se armo un segundo dormitorio con salida al patio, hoy esta convertido en un 3 ambientes. Pudiendo volver a su estado original de manera simple. Baño completo. SIN EXPENSAS!!! Contáctanos y coordinamos una visita. Las medidas son orientativas, las reales saldrán de la escritura traslativa de dominio.

PREVENTA EXCLUSIVA EN VILLA DEVOTO – PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCONES, GALERÍA Y PATIO PROPIO VIVÍ CON LA COMODIDAD Y PRIVACIDAD DE UNA CASA, DENTRO DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 5 UNIDADES. UBICADO SOBRE NAZARRE AL 4600, EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE VILLA DEVOTO, RODEADO DE CALLES ARBOLADAS, COMERCIOS DE CERCANÍA, ESPACIOS VERDES Y EXCELENTES ACCESOS. ESTA UNIDAD FUNCIONAL 3, UBICADA EN PRIMER PISO Y DESARROLLADA EN DÚPLEX, SE ENCUENTRA AL FRENTE Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS EXTERIORES EN AMBOS NIVELES. EN EL PRIMER NIVEL SE DESARROLLA EL ÁREA SOCIAL, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, TOILETTE Y SALIDA A BALCÓN. EN EL SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRA EL SECTOR PRIVADO, CON DORMITORIO INDEPENDIENTE CON SALIDA A BALCÓN, BAÑO COMPLETO, GALERÍA Y PATIO DESCUBIERTO PROPIO. -2 AMBIENTES EN DÚPLEX -UNIDAD AL FRENTE -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA -TOILETTE EN PLANTA SOCIAL -DORMITORIO INDEPENDIENTE -BAÑO COMPLETO EN PLANTA SUPERIOR -BALCÓN EN AMBOS NIVELES -GALERÍA -PATIO DESCUBIERTO PROPIO -EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL -CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL -PLACARES DE PISO A TECHO -TERMINACIONES DE CALIDAD -POSIBILIDAD DE ELEGIR Y PERSONALIZAR TERMINACIONES ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA JUNIO DE 2027. UN PROYECTO DESARROLLADO POR UNA EMPRESA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y MÁS DE 60 OBRAS ENTREGADAS, BRINDANDO RESPALDO Y EXPERIENCIA DURANTE TODO EL PROCESO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON REFERENCIALES Y CORRESPONDEN A OTROS PROYECTOS SIMILARES YA FINALIZADOS POR LA MISMA DESARROLLADORA. ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO AMOBLADAS VIRTUALMENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ORIENTATIVO, CON EL OBJETIVO DE MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN Y DECORACIÓN. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN POZO UN PH EN DÚPLEX, CON ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente PH de 3 ambientes reciclado en Villa Devoto, ubicado en planta alta, con muy buena luminosidad, espacios exteriores y sin expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, con pisos en tonos claros que aportan continuidad y amplitud visual a los ambientes. La cocina fue renovada, con mobiliario bajo mesada en color negro, amplia mesada negra de terminación brillante, revestimiento cerámico y campana de acero inoxidable. Un espacio cómodo, funcional y con muy buena superficie de trabajo. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado también como escritorio/home office. En los dormitorios se observan pisos símil madera, que aportan una terminación cálida y diferencian el sector privado de la vivienda. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con una amplia terraza de 56,49 m² en planta azotea, un excelente espacio al aire libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento: sector de parrilla, solárium, espacio verde o área de reuniones y descanso. La misma se encuentra vinculada a la propiedad como Unidad Complementaria, conforme surge de la documentación. La propiedad combina el carácter de un PH tradicional con ambientes reciclados y actualizados, buena entrada de luz y la independencia de vivir sin expensas. Llamanos para coordinar tu visita, trabajamos todos los días de la semana!

VENTA PH 4 AMBIENTES TIPO CASA – VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL – APTO CRÉDITO PLANTA BAJA · ENTRADA INDEPENDIENTE · SIN EXPENSAS - A METROS DEL BARRIO RESIDENCIAL SAN PEDRO Excelente PH tipo casa en Villa Devoto, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Propiedad de 140 m² totales que combina amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias que valoran la comodidad y una ubicación estratégica. Desarrollada en planta única, ofrece 90 m² cubiertos distribuidos en tres dormitorios amplios, living-comedor, cocina con salida al patio y un hall intermedio ideal como escritorio u oficina. En el patio cuenta además con un lavadero independiente, apto como taller o depósito. La distribución permite aprovechar al máximo cada sector, con ambientes luminosos y bien comunicados. Construcción sólida y mantenimiento impecable. Entre los detalles que agregan valor: placares, parrilla en el patio, baulera, toilette adicional y disposición al frente que garantiza iluminación natural durante todo el día. Los 35 m² descubiertos permiten proyectar un jardín o área de expansión. Servicios completos de electricidad y gas natural, con equipamiento de confort: aire acondicionado y calefacción. Ubicación privilegiada en Villa Devoto, zona residencial tranquila y con excelente conectividad. Propiedad certificada como apto crédito, lo que facilita el acceso a distintas opciones de financiamiento. Una oportunidad de inversión con sólido potencial de revalorización, en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.