Phs en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Cálido PH 3 ambientes completamente renovado con dos patios en Parque Patricios con 2 patios, excelente distribución y ventilación. Gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores propios, listo para ingresar y con y prácticamente sin expensas (muy bajas), en un entorno tranquilo y de carácter familiar. Este PH cuenta con dos dormitorios y fue completamente renovado, incluyendo cocina y baño. Su distribución permite disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y muy ventilados, con el diferencial de contar con dos patios propios ubicados en extremos opuestos de la unidad, para proyectar espacio para mascotas, plantas, parrilla y tantas otras ventajosas y buscadas posibilidades. Al ingresar, encontramos el primer patio anexo a un dormitorio y por otro acceso, el living-comedor con la moderna cocina integrada. A continuación el segundo patio, que cuenta con un sector semicubierto a modo de lavadero donde se ubican el calefón y la conexión para lavarropas. El baño también cuenta con ventilación natural, un detalle especialmente valorado y poco frecuente. Los 2 dormitorios tiene cómodas dimensiones y techos altos. Algo cada vez más importante y valorado, por último, es que la propiedad es muy SILENCIOSA. EN SÍNTESIS: Un PH con muy bajo costo de mantenimiento. El lote está compuesto por 11 unidades en total y cuenta con una convivencia tranquila y familiar. Las expensas son de aproximadamente $20.000, un valor muy bajo que permite disfrutar de las ventajas de vivir en un PH manteniendo gastos mensuales reducidos. * LAS FOTOS 1, 3, 10,, 19, 22, 28 y 33 SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, comunicate YA para conocer esta unidad. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos. — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

PALERMO HOLLYWOOD VENTA- PH 5 AMB CON TERRAZA Y PARRILLA SIN EXPENSAS!!! POSIBILIDAD DE COMPRAR COMO INVERSION CON BUENA RENTA E INQUILINO. NO ES REQUISITO. PH EN DUPLEX EN EXCELENTE UBICACION, SIN EXPENSAS ubicado sobre la Av Niceto Vega al 5900. Completamente refaccionado. Es un ph refaccionado, muy luminoso y con ventilación en todos sus ambientes Cuenta con la refacción(no los metros por escritura) con 70 m cubiertos y 30 m descubiertos. INGRESO POR PASILLO SON 6 UNIDADES la unidad se encuentra a mitad de pasillo AL INGRESAR: -Living comedor -Cocina semiintegrada -Toilette con pisos calcáreos -Dormitorio amplio con placard y ventana hacia al patio -Baño completo -Vestidor en planta baja -Al subir dormitorio principal con placard acceso a baño completo en suite -Patio muy luminoso -Lavadero en bajo escalera POR ESCALERA EXTERIOR: -Dos estudios/ dormitorios o escritorios en entre pisos subiendo la escalera exterior. -Terraza con quincho, parrilla y bacha -Subiendo una escalera mas segunda terraza pequeña La unidad cuenta con las siguientes REMODELACIONES : -Pisos de pinotea en toda la casa. Todas las instalaciones (agua, gas y electricidad) totalmente a nuevo. -Calefacción y agua caliente por caldera dual italiana de bajo consumo. Aire acondicionado en todos los ambientes. -Filtro en el tanque y bomba presurizadora para mejor calidad y rendimiento de agua. -Todas las aberturas de madera, originales. Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado en la mejor zona del barrio de PALERMO HOLLYWOOD, sobre Av. Niceto Vega al 5900, con excelente conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (39, 55, 111, 151) y a pocas cuadras de las estaciones de tren Palermo y Ministro Carranza (línea Mitre/San Martín), facilitando el desplazamiento a otras zonas de CABA y alrededores. *Las medidas, superficies y características expresadas son meramente orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente.* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Múdate a la vida que queres!

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR | PATIO | TERRAZA | PARRILLA | SIN EXPENSAS | LA PATERNAL Moderno PH a estrenar desarrollado en dos plantas, con excelente luminosidad, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. En planta baja se encuentra un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En esta planta también se ubica el dormitorio principal en suite, con vestidor. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y acceso a una amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar y aprovechar al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con acceso a la azotea mediante una escalera tipo marinera, sumando un espacio adicional de uso y aprovechamiento. La propiedad no tiene expensas. Características destacadas: Losa radiante eléctrica. Aires acondicionados frío/calor. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Griferías FV monocomando. Muebles de cocina laqueados con herrajes Hafele. Interiores de placard completos. Mobiliario de cocina nuevo. Ubicado en La Paternal, un barrio en crecimiento que combina tranquilidad residencial, buena conectividad y una variada oferta gastronómica y comercial. Su ubicación permite acceder rápidamente a Villa Crespo, Chacarita y Agronomía, además de contar con múltiples opciones de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 44, 47, 63 y 78. Trenes: San Martín, Sarmiento y Urquiza. Subte: Línea B. Una propiedad moderna, funcional y sin expensas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultame para más información y coordinamos una visita.

Venta PH en Boedo con Patio interior, sin expensas y excelente distribución PH en venta ubicado en Sánchez de Loria 1537, Boedo, con una distribución muy funcional, ambientes ventilados y espacios con múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con un patio interior, que aporta ventilación y luz natural a los distintos ambientes. En planta baja, la propiedad cuenta con una cocina-comedor renovada, separada del living, permitiendo diferenciar cómodamente ambos espacios. Desde el comedor, una escalera conduce a un entrepiso de aproximadamente 15 m² que funciona como dormitorio. A su vez, desde el living, una segunda escalera independiente da acceso a otro entrepiso, también de aproximadamente 15 m², actualmente utilizado como segundo dormitorio. Desde el patio se accede mediante escalera a un ambiente adicional en planta alta, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, atelier, estudio o cuarto extra. Características: Patio interior Living independiente Comedor Cocina renovada Dos dormitorios en entrepiso Ambiente adicional en planta alta Ambientes ventilados Instalación eléctrica renovada Termotanque eléctrico Cocina y estufa a gas Sin expensas La propiedad no abona expensas mensuales. Únicamente se comparten entre las unidades los gastos correspondientes al agua del edificio y la electricidad del pasillo común. Superficies Según escritura, la unidad cuenta con 61 m² totales, distribuidos en: 40,66 m² cubiertos 9,47 m² semicubiertos 2 m² descubiertos A estas superficies se suma dos entrepisos de aproximadamente 30 m² totales, por lo que los metros de uso real difieren de los consignados en la escritura. Ubicado en una zona de muy buen acceso dentro de Boedo, próximo a Av. San Juan y con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. En las cercanías se encuentran las estaciones Boedo de la Línea E y Humberto 1° de la Línea H, además de numerosas líneas de colectivo. Una propiedad con espacios versátiles y el atractivo de vivir en un PH sin expensas, en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad. Te ofrecemos un crédito hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad para que puedas hacer realidad tus sueños. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Ofrecemos este gran PH a la venta sobre la Av. Congreso, por pasillo al fondo, en planta baja, que permite disfrutar de la conectividad y la seguridad de la avenida pero con la tranquilidad de estar al fondo, lejos de los ruidos y con un pulmón soleado increíble! Se accede a living comedor (5 x 3 m2. aprox) el cual fue ampliado en una cómoda galería (5,30 x 2,20 m2. aprox) con salida al patio. Desde el living se accede a la cocina, la cual se amplió con un techo rebatible en lo que anteriormente era un pequeño patio. También desde el living se accede a dos habitaciones (una muy grande, de 5,60 x 3 m2. aprox) y otra más pequeña, con placard (2,55 x 2,10 m2. aprox). Ambas habitaciones comparten un baño completo. Desde el living y la galería se accede al pulmón de la casa, un gran patio con galería de 8,60 x 6,35 m2. aprox. El patio tiene una gran luminosidad, es grande, cómodo y no llegan a él los ruidos de la calle ni el entorno. Es de propiedad común y uso exclusivo. Cuenta con parrilla de material. Desde la galería se accede a un gran ambiente con baño completo de 6 x 5 m2. aprox. Desde el patio se accede también, por escalera, a una construcción de 8x 2,20 m2. aprox. con dos pequeñas habitaciones con un baño en medio de ellas. Se trata de un PH con mucho potencial, con una gran cantidad de metros cuadrados (su lote mide 153 m2.) en una zona super buscada de la ciudad. Vení a conocerlo!

PH de 4 ambientes con Entrada Independiente en 1er piso EN ESQUINA ***SIN EXPENSAS*** ***NO APTO CREDITO*** Acceso: ***Un piso por escalera*** Hermosa zona residencial de Villa Urquiza. VISTA A LA PLAZA!! Terraza hacia Mariano Acha y Balcones hacia Manuela Pedraza. Living comedor de generosas dimensiones con techos altos, de bovedilla. Cocina super amplia, semiintegrada al living con barra de madera. Mesada gruesa de cemento alisado y azulejos antiguos, mucho espacio de guardado. Salida directa desde la cocina a una hermosa terraza a nivel muy accesible y disfrutable. Dos dormitorios de buenas medidas con salida a balcones. Estudio acustizado con acceso por escalera desde el balcón terraza. Un baño completo. Por escritura son 124 m2 totales: 76 cubiertos , 36,46 descubiertos, balcón 5,24 y en escalera, superpuesta 6.43 m2. En la realidad, se le agregaron 10 m2 a la cocina, a expensas del balcón terraza, entonces ahora hay 86 m2 en la planta principal y 20 m2 cubiertos de un estudio que se generó arriba, con acceso desde la terraza por escalera caracol. Zona residencial de Villa Urquiza con acceso a medios de transporte.

CASA TIPO PH EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en la avenida Medina, en una de las zonas más consolidadas de Parque Avellaneda. Se trata de un ph de tres ambientes con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión, que combina funcionalidad y espacios versátiles. La construcción de 1970 mantiene un estado general bueno, con 182 m² de superficie total distribuida estratégicamente. El inmueble cuenta con 74 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 88 m² descubiertos, sobre un terreno de 233 m². Esta configuración permite múltiples usos del espacio exterior, ideal para quienes buscan amplitud y flexibilidad. La distribución incluye dos dormitorios con placard, baño completo, cocina, comedor, lavadero, terraza y balcón. La orientación oeste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La disposición de frente proporciona ventilación cruzada y acceso directo a los espacios exteriores. La ubicación en Parque Avellaneda ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. El barrio se caracteriza por su consolidación residencial y accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad. La propiedad representa una oportunidad interesante para quienes buscan un inmueble con terreno y espacios al aire libre en Capital Federal, con potencial de mejora y adaptación según necesidades particulares.

PH ubicado en planta baja sobre Juncal, entre Cerrito y Libertad, en una excelente zona, a pasos de Recoleta. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina con espacio para lavarropas, baño completo y patio techado de uso exclusivo. Además, dispone de un entrepiso con vestidor, que también podría utilizarse como tercer dormitorio. Se destaca por sus techos altos con bóvedas de ladrillo a la vista, pisos de madera originales y detalles arquitectónicos que le aportan personalidad y calidez. Detalles destacados: Techos abovedados de ladrillo a la vista. Pisos de madera originales. Amplios placares. Entrepiso con vestidor. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con ducha. Patio techado de uso exclusivo. Excelente ubicación, cerca de las avenidas Santa Fe, 9 de Julio y del Libertador, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y cultural, centros de salud y múltiples medios de transporte. Consultá el plano en la última foto para conocer mejor la distribución de los ambientes. ¡Recorré la propiedad desde donde estés con nuestro tour virtual! Superficie cubierta propia: 66,15 m². Patio de uso exclusivo: 6,22 m². Superficie total de referencia: 72,37 m².

Hermoso Ph en el barrio de Caballito, a dos cuadras del Parque Centenario, 5 cuadras del Parque Rivadavia. Estación de Subte Línea A Acoyte a 6 Cuadras. Numerosas líneas de colectivos. Reciclado en 2010 Ingreso a amplio patio semicubierto. Cocina y comedor de concepto abierto, con mucho lugar de guardado en alacena y bajo mesada. Pisos de madera. Living separado mediante carpintería de hierro con vidrio repartido, que permite dividir y a la vez fluir entre un espacio y otro. Oficina Toilette 1° Piso: 2 Dormitorios con luminosidad y amplitud, placares con mucho espacio de guardado inclusive para hacer otro escritorio. Baño completo con bañera 2° Piso: Terraza propia con posibilidades de instalar Parrilla y semicubrir el espacio generando un nuevo ambiente. No tiene expensas Agua caliente por Termotanque, calefacción individual. (Los M2 en la realidad difieren de los que figuran en escritura. M2 por escritura: en PB 50m2 cub. semicub 4.79, desc 9.11 y 1° piso semic 0.90 y desc 49.13. total 114.50m2. Chequear medidas en plano realizado para la publicación con las medidas estimadas en la actualidad)

PH con mucha onda en el corazón de Belgrano ¡Una propiedad única para quienes buscan espacios al aire libre y potencial de crecimiento! Este PH de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y su estilo. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo, balcón, un gran patio ideal para disfrutar todo el año y una espectacular terraza propia con posibilidad de construir, una oportunidad excepcional para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo espacio según tus necesidades. Super luminoso, con excelente ventilación y el encanto característico de los PH. Características principales: -3 ambientes -2 dormitorios -1 baño completo -Balcón -Gran patio -Espectacular terraza propia -Posibilidad de construir en la terraza -Excelente ubicación en Belgrano -Una propiedad con personalidad, espacios exteriores difíciles de encontrar y un enorme potencial de valorización. SUperficie Cubierta: 72,27 m2 Patio: 15,90 m2 Terraza: 75,76 m2 Balcón: 6,80 m2 Semicubiertos: 3,80m2 Descubiertos: 9,44 m2 Total: 184 m2 ¡No dejes de visitarla!

OPORTUNIDAD ÚNICA! PH 3 AMBIENTES BALVANERA Amplio 3 ambientes con terraza propia y parrilla, a dos cuadras del Shopping Abasto y del subte B (Carlos Gardel). Ambientes espaciosos y muy luminosos durante todo el día. La terraza exclusiva, con total privacidad, es ideal para asados y reuniones al aire libre. Cuenta además con dependencia de servicio, que podés usar como habitación extra, escritorio o guardado. La comodidad de vivir en una casa, en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad: comercios, gastronomía y transporte a pocos pasos. ¡Coordiná tu visita! Si necesitas vender para comprar te asesoramos con ambas operaciones Conectividad inmejorable: Subte: a 2 cuadras de la estación Carlos Gardel (Línea B), con acceso directo al centro, Once, Villa Crespo y Palermo. También cerca de Pueyrredón (B), con combinación a la Línea H. Colectivos: sobre Av. Corrientes, Jean Jaurès, Av. Pueyrredón y Rivadavia pasan las líneas 24, 26, 37, 55, 71, 86, 96, 111, 124, 140, 146, 168 y 180, entre otras. Tren: a pocos minutos en colectivo o subte de la estación Once (Línea Sarmiento) y Plaza Miserere (Línea A).

Venta de PH de 3 ambientes en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra ubicada en una esquina, en un primer piso por escalera, y se caracteriza por sus ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad natural. La unidad cuenta con 2 habitaciones, un living comedor, una cocina independiente y un patio propio con lavadero. Su ubicación en esquina permite una destacada entrada de luz natural y una adecuada ventilación en los distintos ambientes. Asimismo, la propiedad es apta para crédito hipotecario. Se encuentra situada en una zona estratégica del barrio de Flores, a pocas cuadras de la estación Varela de la línea E de subterráneos y con fácil acceso a las avenidas Eva Perón y Carabobo. El entorno ofrece una amplia variedad de medios de transporte, líneas de colectivos, instituciones educativas, comercios, servicios y centros comerciales. LIVING 2.9 X 7 BAÑO 2 X 1.5 HABITACION 4.3 X 3.9 HABITACION 4.3 X 3.6 COCINA 2.8 X 2 LAVADERO 2.1 X 2 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406DUD Latitud/Longitud: -34.640532, -58.452871

PH con jardín, dos suites y cochera en Chacarita En una de las zonas con más onda de Chacarita, cerca de su polo gastronómico, se encuentra este PH que combina espacios cálidos y una linda conexión al verde y el espacio descubierto Diseño y Privacidad, le dan a esta propiedad características únicas Desarrollado en tres plantas, con 183 m² totales, ofrece una distribución que acompaña tanto los momentos de encuentro como la privacidad de cada integrante de la familia. En la planta baja, un amplio estar y comedor recibe con una atmósfera cálida y una cuidada combinación de materiales. La cocina semi integrada, excelentemente equipada, se conecta con el área social y con el patio con jardín: un espacio rodeado de verde, ideal para compartir una comida, disfrutar de un café o hacer una pausa al aire libre. Esta planta cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente. En el primer piso se encuentra la suite principal, de 41 m², con su propio balcón. Especialmente cómoda cuenta con un amplio. espacio privado ideal para sala de lectura, momentos de relajación o área de trabajo En el segundo piso está la segunda suite, amplia, comoda con estar privado óptimo para , relajar, estudiar o trabajar, tambien cuenta con su propio balcón. La propiedad cuenta con cochera y forma parte de un conjunto de solo cuatro unidades funcionales. Es totalmente eléctrica y tiene bajas expensas: septiembre de $183.000. Una propuesta para quienes buscan vivir en un PH con estilo y disfrutar de la tranquilidad de sus espacios, a pocos pasos de los cafés, restaurantes y propuestas que hacen de Chacarita un barrio tan especial. Superficie por escritura: Planta baja; Suoerficie cubierta 41,49 m2, descubierta 53,79. Total 95,28 m2 Primer piso Superficie cubierta y total 41,67. Segundo Piso superficie cuiberta y total 41,67 m2 Total Unida 178,62, ABL $ 83.000 Escribinos y coordinamos una visita.

El PH más canchero y encantador de Colegiales: Luminoso, Silencioso y con una terraza con quincho irresistible. ***Por escritura 60m2*** NO ES APTO CRÉDITO ***Sin Expensas*** Superficie real: 80m2 cubiertos + 40m2 de Terraza propia. Hermoso PH DE 3 amb + escritorio en una zona muy atractiva de Colegiales. Fue reciclado hace 15 años por un arquitecto con un gusto exquisito y mucha onda!!! Superficie total: 120 m2, 80 m2 cubiertos y 40 m2 de TERRAZA con Quincho, y vista a un pulmón verde. Living independizado del comedor por un desnivel, ambos con piso de baldosas Loimar y techos de ladrillo a la vista que crean una atmósfera muy cálida y agradable. Toilette en PB. Cocina reciclada a nuevo e integrada al comedor con buen espacio de guardado. Baño completo al que se ingresa tanto desde el living como del 2do dormitorio. Habitación principal con piso flotante, excelentes placards. Escritorio en otro entrepiso (camino a la terraza), con excelentes placards. 2do dormitorio de excelentes medidas. Se comunica con el dormitorio principal por una escalera (ver foto). Techos altos, ventiluces y ventilación natural. Mucho vidrio, aire, sol y luz. Calefacción: Salamandra con tiraje al exterior + tiro balanceado. Aire Acondicionado Frio Calor. Agua individual por termotanque. Son 3 unidades residenciales y un local comercial al que se ingresa por otra entrada. Excelente zona residencial y comercial por estar cerca de Alvarez Thomas, Elcano y Federico Lacroze, y a pocas cuadras de Av Cabildo, es decir, con muy buena comunicación. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 112, 140, 151, 168, 176, 184 Trenes: Colegiales (MITRE) Subte D: Est. Olleros

Venta PH triplex de 3 ambientes a la calle, Parque Chacabuco. Apto Credito En PB se encuentra la cochera cubierta para dos autos, patio con parrilla y lavadero. En primer piso living/comedor a la calle, toilette y cocina separada. En segundo piso dos amplios dormitorios con placard y baño completo. Estufas tiro balanceado en todos los ambientes, agua caliente por calefón. Muy luminosa en todos sus ambientes. Superficie cubierta : 109 M2 Superficie semicubierta : 11 M2 Superficie total : 120 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 25, 26, 42, 134, 135 Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo

PH de 3 ambientes al frente en Villa del Parque, apto crédito PH de 3 ambientes y 64 m² cubiertos, al frente, sobre Av. Álvarez Jonte, en Villa del Parque. Es muy luminoso, tiene ventilación cruzada y es apto crédito. LA PROPIEDAD 64 m² cubiertos + 0,5 m² de balcón 2º piso por escalera Living comedor con piso de parquet y balcón al frente, con vista a los árboles de la avenida Cocina separada con ventana, y al lado un sector con ventana, ideal para armar un escritorio o espacio de trabajo Dormitorio al frente, con piso de parquet, ventana y placares empotrados. Segundo dormitorio con piso de parquet, ventana al pulmón del PH y placares empotrados. Baño completo con bañera y ventana Terraza compartida para colgar la ropa CARACTERÍSTICAS Apto crédito Apto mascotas Luminoso Ventilación cruzada Ambientes bien ventilados, incluidos cocina y baño UBICACIÓN Está sobre Av. Álvarez Jonte, una avenida con mucho movimiento y excelente conectividad, a una cuadra y media de Av. Nazca. Tenés varias líneas de colectivos, colegios y cafés en la zona, así que resolvés todo el día a día a pocas cuadras. Consultanos para coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 3 AMBIENTES O 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIO/OFFICE EN PALERMO, APTO PROFESIONAL. SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN PH EN EL BARRIO MAS EXTENSO, CULTURAL, CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES, LA GASTRONOMÍA MÁS VARIADA Y ADEMÁS APTO PROFESIONAL EN PLANTA BAJA LO QUE HACE QUE NO TENGAS LIMITACIONES DE CLIENTELA EN CUANTO AL ACCESO, ESTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD: - UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO DE PALERMO. - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PARA VIVIR Y TRABAJAR SIMULTÁNEAMENTE. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES. - BAJÍSIMAS EXPENSAS. - MUY SILENCIOSO. - AIRE CONDICIONADO FRÍO CALOR. - NO NECESITA REUBICACIÓN, SÓLO SE UTILIZA EN LA ACTUALIDAD COMO LUGAR DE TRABAJO. - LISTA PARA ESCRITURAR, CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y AL DÍA. Con una superficie total de 64m2, este PH ubicado en planta baja, es una oportunidad única de inversión en una de las mejores y más residenciales zonas de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, 2 cuadras de Av. Santa Fe y 1 de Coronel Díaz. Se accede desde el pasillo común, en la entrada de la propiedad se encuentra el patio y a continuación el ingreso a la unidad a través de una puerta de vidrio. Nos encontramos con los 36m2 en planta baja. Un amplísimo living con techo de doble altura y ventana de ventilación hacia el pasillo común. Toilette y cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado. Al subir la escalera, en el primer piso de 24m2 tenemos separados por un pasillo, lo que nos da independencia, las 2 habitaciones, una de ellas en suite con ante baño y baño completo. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTAN PLANOS Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad y/o plano de mensura.

VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad de interés en zona céntrica con potencial de inversión y renovación. Ubicado estratégicamente sobre calle Valentín Gómez en el tradicional barrio de Balvanera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 65 m² • Distribución funcional de 3 ambientes • 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • Construcción del año 1990 • Estado general bueno con posibilidades de actualización DESCRIPCIÓN TÉCNICA Ph compacto con distribución eficiente que ofrece espacios definidos para vivienda o inversión. La propiedad presenta 43 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, permitiendo versatilidad en su configuración. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente principal luminoso • Baño completo funcional • Potencial para optimización y modernización UBICACIÓN Balvanera representa una zona de alta conectividad en Capital Federal, con excelente acceso a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con valor estratégico para inversores que buscan inmuebles con capacidad de revalorización mediante intervenciones de diseño y actualización. Contacte para más información y coordinar visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad

VENTA PH 4 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000, en el corazón de Balvanera, próxima a las avenidas Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso directo a la línea B de subterráneo. Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930, conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera, compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural. Unidad de 149 m² totales, distribuidos en 95 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles: Planta Baja: Hall de recepción, living luminoso, toilette de cortesía, comedor integrado, cocina con salida a patio y lavadero. Planta Alta: Dormitorio principal con placard, dormitorio en suite con vestidor, baño completo. Azotea: Lavadero y terraza con parrilla, ideal para espacios de reunión y descanso. Características destacadas: Pisos de pinotea original, carpinterías históricas, salamandra, servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Propiedad refaccionada, lista para habitar, que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea. * LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA*

VENTA PH 3 AMB. CON PATIO Y TERRAZA-CABALLITO. El equipo vende este PH AL FRENTE /ENTRADA INDEPENDIENTE/SIN EXPENSAS/ CON TERRAZA/ la propiedad cuenta con aproximadamente 131 m2 totales. La misma está ubicada en calle tres arroyos 1300 y se destaca por su privacidad y comodidad al compartir lote sólo con otra unidad funcional, son solo 2 unidades funcionales en el lote. Este PH fue remodelado hace 5 años, incluyendo la renovación total de las instalaciones de agua, gas y electricidad y pisos de 2 habitaciones Al ingresar por el portón de acceso a la propiedad, nos recibe un patio cubierto (posible living)de aproximadamente 8,50 m x 2,75 m, con grandes ventanales que inundan de luz natural a toda la propiedad. Cuenta con una estufa tiro balanceado que transforma este espacio en un ambiente cálido y funcional. Este patio distribuye el acceso a cada ambiente. Posee 2 amplias habitaciones, con pisos nuevos. Una cuenta con aire acondicionado FC 3000 inverter) y un living (podría ser la 3er. Habitación) cuyas medidas aproximadas son,3,80 m x 4,15 m- 3,40m x 4m- 3,40m x 4m. Todas se conectan al patio y reciben luz de los ventanales. BAÑO Y COCINA: El baño es completo con box de ducha ,cocina con calefón nuevo, la misma se conecta con el patio central de manera integral. Desde el patio, accedemos por escalera a una terraza propia transitable de aproximadamente 56 m2 en 2 niveles y con un espacio techado, tipo quincho abierto, ideal para disfrutar al aire libre con total intimidad.. MEDIDAS POR ESCRITURA: SUPERFICIE: CUBIERTA :55,80 M2 SEMICUBIERTA 5,80 M2 DESCUBIERTA 13,33 M2 SOTANO 1,96 (ACTUALMENTE NO ESTA) 1,96 M2. SUPERFICIE TOTAL: 76,89 M2 MEDIDAS ACTUALES APROXIMADAS: SUPERFICIE: CUBIERTA: 75 M2 DESCUBIERTA: 56 M2( hoy terraza transitable) SUPERFICIE TOTAL :131 M2 PROPIEDAD NO APTO CREDITO. NO ABONA EXPENSAS. VENTA SUJETA A REUBICACION DEL VENDEDOR. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. A metros de Metrobus de Av. Juan B. Justo y también al de Av. San Martin Próximo a Hipermercado Carrefour de caballito. Cercano a policlínico bancario y Plaza Irlanda. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorar de manera integral. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado Emanuel Gastón Martín CPI 9662.-

Ph Reciclado sin expensas en Villa Crespo! Hermoso PH sin expensas de estilo y época totalmente modernizado a metros de Avenida Corrientes y Scalabrini Ortiz. Puede ser Vivienda, ya que tiene un solo dormitorio con opcion a 2 dormitorios mas (volviendo al plano original) O puede ser para un inversor con uso comercial! Ya que antiguamente funcionaba como GALERÍA DE ARTE. Este PH tiene entrada independiente y tiene 155 mts totales. Cocina hecha a medida con muebles italianos. Dormitorio está en la segunda planta de la casa y un baño completo con Jacuzzi. Calefaccion por caldera y radiadores Para quienes aman y valoran lo auténtico, este es un PH con estilo y Carácter! En la foto de los planos, se puede ver las dos paredes que fueron tiradas abajo para crear una amplia galeria. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

¡Gran oportunidad en Flores! Venta PH 3 ambientes en PB con patio y garage propio – A refaccionar Este PH en Planta Baja es ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar la casa de sus sueños desde cero. Características principales: • Ubicado en Planta Baja • Garage propio • 3 ambientes • Patio privado: • Sin expensas Souza Propiedades Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Ph de 3 ambientes ,con terraza propia, 1er piso por escalera , Luminoso! Impecable estado APTO CREDITO Terraza propia de 51 mts2 Balcones a la calle y ventanales con persianas barriot Luminoso, Orientación Noreste Baño completo con bañera Cocina independiente, lavadero integrado en cocina Living comedor con pisos de porcelanato 2 dormitorios con placards con bauleras 3 AA F/C , Estufa a gas Techos de losa Consorcio de 6 unidades Zona residencial de Liniers Transportes Cercanos Colectivos: 4, 113, 117 A dos cuadras de Avda Emilio Castro y de Avda Larrazabal Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

Impecable PH en PB de 3 Ambientes con Patio Propio en Boedo – Sin Expensas APTO CREDITO. Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a metros de Carlos Calvo, a una cuadra de la Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del subte. En una de las mejores zonas de Boedo, a solo dos cuadras de la Av. Pedro Goyena (Caballito). Características principales: • Orientación Norte: Excelente luminosidad natural. • Distribución: Acceso por pasillo común (unidad Nº 3 de 4 en total). • Patio propio con más de 19 m²: Recibe sol desde la mañana hasta la tarde, ideal como refugio interior y espacio de reunión familiar. • Ambientes: Techos altos que multiplican la sensación de amplitud. • Living-comedor: Amplio y cómodo. • Cocina: Con comedor diario, independiente y funcional. • Dormitorios: 2 habitaciones cómodas que ventilan directamente al luminoso patio. . Superficie total: 84m2 Estado de la propiedad: La unidad se entrega recién pintada, cuenta con pisos de granito y está estructurada con materiales nobles de excelente calidad. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es impecable y se encuentran 100% operativos, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto. ¡Un oasis urbano con el gran beneficio de no pagar expensas! ¿Querés conocer tu próximo hogar? Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita.