P H en Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 300

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado. En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo. Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente. Ideal para: • Familias numerosas • Home office • Estudios profesionales • Consultorios • Centro de estética o belleza • Espacios de coaching y terapias • Pilates, yoga o entrenamiento personalizado • Coworking • Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ph con entrada independiente Orientación Este Video En el corazón de Caballito : Ph que combina el encanto de lo original con diseño contemporáneo y funcional Estado: Reciclado totalmente - Distribución inteligente Ingreso a hall distribuidor amplio y acogedor aberturas de hierro y vidrio repartido combinadas con materiales modernos Living comedor con cocina integrada al ambiente piso de parquet Ambiente con calefacción por estufa tiro balanceado Aire Acondicionado Amoblamiento de cocina de muy buena calidad desayunador El diseño de la cocina prioriza luz natural y circulación de aire Espacio para heladera doble puerta Suite con vestidor 2do dormitorio Baño completo Lavadero Patio muy luminoso - con cerramiento vidriado Primer piso: Estudio - Escritorio o dormitorio Terraza en 2 niveles- en primer nivel deck con jacuzzi ( terraza 1: 5,10 x 2,40) (Terraza 2 4,23 x 2,00) Excelente orientación MEDIDAS RECIBIDOR : 2,80 X 1,12 HALL DISTRIBUIDOR: 2,00 X 4,45 LIVING: 4,22 X 4,5 COCINA: 2,93 X 2,12 PATIO 3,50 X 2,50 DORMITORIO PRINCIPAL: 3,00 X 3,00 BAÑO SUITE: 1,70 X 1,20 ANTEBAÑO : 1,00 X 1,20 VESTIDOR: 2,00 X 1,20 BAÑO COMPLETO 2,30 X 1,20 2DO DORMITORIO: 2,40 X 2,60 PRIMER PISO: Habitación 3,10 x 1,70 A una cuadra y media de Parque Centenario Excelente conectividad - Subte y colectivos Principales avenidas

CUBIS BLEND VENTA PH DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA. EN CONSTRUCCION ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 ANTICIPO 40% Y FINANCIACION HASTA 24 CUOTAS! PH DE 3 AMBIENTES DESARROLLADO EN PB CON TOILETTE DE RECEPCION Y PATIO CON PARRILLA. - PISOS DE PORCELANATO -AMPLIOS VENTANALES DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO CON VIDRIOS DE SEGURIDAD -COCINA EQUIPADA -BAÑO COMPLETO, REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO Y ARTEFACTOS DE PRIMERA LINEA -CALDERA INDIVIDUAL PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES - PREVISION PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT( EQUIPOS NO INCLUIDOS) - FRENTE DE PLACARD DE MELAMINA (INTERIORES NO INCLUIDOS) -PUERTA DE ACCESO DE SEGURIDAD TIPO PENTAGONO Y LAS INTERIORES TIPO PLACA Un desarrollo innovador premium a valores más que accesibles donde la comodidad, el diseño y el espacio al aire libre se unen en el corazón de Caballito Este proyecto ofrece un entorno seguro y conectado, ideal para familias, profesionales y quienes buscan un estilo de vida equilibrado. Ventajas Principales: • Desarrollador de amplia e impecable trayectoria con más de 10 edificios finalizados. • Financiamiento Exclusivo: ¡Haz realidad tu casa propia! Financiación 40 % de adelanto y 24 cuotas. • Ubicación Privilegiada: En el centro de la Capital Federal con inmejorables medios de Transporte. FORMA DE PAGO FLEXIBLE. NO DUDES EN CONSULTAR!

Hermoso y amplio PH en excelente zona de Caballito con entrada independiente y sin expensas y apto profesional !!! Se ingresa por planta baja, a un cómodo espacio recibidor, o living, que también cuenta con una habitación y toilette. Un espacio ideal para darle uso profesional, lo cual puede ser muy útil para consultorio, oficina, estudio, etc. Luego nos encontramos con una hermosa escalera de madera que nos lleva a la planta superior, donde se encuentra un amplio living con ventanal de salida al balcón que da al frente de la calle Aranguren. (Todo cuenta con instalación de rejas). Cocina de cómodas dimensiones, con barra desayunadora, muebles de bajo mesada, mesada y alacenas en excelente estado. Habitación principal con vestidor, y baño en suite completo con bañera. Segunda habitación con amplio placard empotrado en pared, y salida al balcón. Habitación de servicio, con placard empotrado. Baño completo con bañera. La terraza posee quincho, parrilla y lavadero con conexión para lavarropas. Cabe destacar su ubicación, ya que se encuentra a pocos metros de la Av. Díaz Vélez, dos cuadras del Parque Centenario, cuatro cuadras de Av. Rivadavia y del subte Línea "A" estación Rio de Janeiro. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146

PH EN VENTA 5 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Caballito con potencial de revalorización. Se trata de una propiedad de época ubicada sobre Cucha Cucha, con 1191 m² de terreno y 161 m² de superficie total construida, distribuida en 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones, baño completo y toilette. La vivienda data de 1946 y presenta características típicas de construcciones de la zona, con amplios espacios y distribución funcional. Cuenta con dormitorio principal, dormitorio, comedor, cocina, living, baño completo, toilette, lavadero, habitación de servicio y 3 patios. Los 148 m² cubiertos se complementan con 13 m² de espacios descubiertos que permiten proyectar mejoras y ampliaciones. El estado general requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad a necesidades actuales. La ubicación en Caballito, barrio consolidado con buena conectividad y servicios, suma valor a la inversión. El terreno de generosas dimensiones ofrece flexibilidad para intervenciones constructivas. Clasificada como apto crédito, la propiedad es financiable, facilitando el acceso a potenciales compradores. Ideal para inversores que busquen proyectos de remodelación o para quienes deseen una vivienda con espacio y ubicación estratégica en la zona.

En el corazón de Caballito, sobre Gainza al 800, se encuentra este PH de 3 ambientes + estudio completamente refaccionado a nuevo, que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio, a pocas cuadras del Cid Campeador, con excelente conexión hacia Av. Avellaneda, Gaona y Juan B. Justo (Metrobus), este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio, su arbolado, colegios tradicionales, comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana. Distribución inteligente + espacios exteriores reales La propiedad se desarrolla en dos plantas: - 1 dormitorio en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 2 patios - Terraza Cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios. El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire, logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Calidad constructiva y materiales nobles Se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas: Pisos originales de madera pinotea, recuperados, restaurados e hidrolaqueados. Pisos de granítico mosaico y calcáreos. Mueble de cocina en madera kiri. Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica. Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental, con estructura metálica pintada al horno. Griferías de primeras marcas: FV, Roca y Piazza. Carpinterías de aluminio Aluar, línea moderna. Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea. Instalaciones y confort Preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza. Tanque de reserva y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Horno y anafe a gas (Orbis y Longvie) + horno con grill eléctrico. Paisajismo pensado El diseño exterior no es improvisado: se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento, integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio. La zona: Caballito como diferencial Caballito es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Combina: Vida residencial tranquila. Cercanía a polos gastronómicos. Amplia oferta educativa. Rápido acceso a microcentro y zona norte. Espacios verdes de calidad como Plaza Irlanda y Parque Centenario. Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, este encantador PH de 90 años ofrece una combinación única de amplitud y confort. Situado en el primer piso de la dirección Luis Viale al 800, esta propiedad se destaca por su disposición al frente y su orientación hacia el este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 138 m2 y una superficie descubierta de 107 m2, el espacio está cuidadosamente distribuido en dos plantas. La propiedad cuenta con cinco ambientes bien definidos, incluyendo tres dormitorios, que proporcionan privacidad y confort. Los tres baños están estratégicamente ubicados para mayor comodidad. Las áreas comunes incluyen un living comedor de distribución amplio, una cocina americana moderna y una terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre, o construir nuevas dependencias. Además, se ofrece un apartamento independiente y un altillo, perfectos para diversas necesidades familiares o de huéspedes. Entre sus servicios, se destacan el agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y sin contratiempos. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para familias y amantes de los animales. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación en Capital Federal ofrece múltiples opciones de transporte público y comodidades urbanas cercanas. Este PH, bajo la titularidad directa del propietario, es una oportunidad imperdible para quienes buscan una vivienda para intervenir desarrollando un espacio único para una familia, hecha a la medida de sus nuevos propietarios en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

vende ph 5 amb Caballito Norte terraza parrilla!! Hermoso ph de época pero todo hecho a nuevo en un primer piso por escalera. Edificio de 100 años completamente restaurado. Techos altos!! Este ph de cinco ambientes cuenta con un living y un comedor al frente los dos ambientes están conectados por una puerta pero cada uno tiene su entrada individual y balcón. Cuenta con tres dormitorios dos conectados por una puertas laterales con luz y ventilación por una puerta ventana que da a un hermoso pasillo, balcón lateral que da al aire luz del edificio. Amplio baño completo con ante baño, patio interno que se utiliza como comedor diario, cocina con alacenas arriba y bajo mesada. Escalera que da ingreso a un primer piso donde se encuentra el tercer dormitorio en suite y vestidor. Amplia terraza con parrilla. ARQUITECTURA: Este edificio fue construido a principios del siglo XX, epoca donde se combinaban los estilos franceses e italianos y se daba un toque de las constumbres y necesidades de la arquitectura de Buenos Aires. Todas las cañerias de luz, agua y gas fueron cambiadas. El departamento fue remodelado completamente, manteniendo el estilo. La entrada principal presenta puertas de doble hoja de madera maciza tallada con arcadas de medio punto, herrajes de bronce y vidrios repartidos. Revestimientos nobles: Las paredes del ingreso suelen lucir boiseries de mármol o molduras de yeso (fajas y casetones) clásicas de la influencia francesa. Pisos calcáreos y de mármol: Se destacan los pisos con mosaicos calcáreos con diseños geométricos o guardas concéntricas, combinados con escaleras de mármol de Carrara y barandas de hierro forjado artísticas. Pasillos de distribución: El diseño se organiza a lo largo de un eje longitudinal abierto o semicubierto (el pasillo) que conecta las distintas unidades hacia el fondo del lote. A tres cuadras de la Avenida Avellaneda. A dos cuadras de la Avenida Boyaca. A tres cuadras de la Plaza del Angel Gris. A seis cuadras de Rivadavia. Cerca de la zona gastronómica de Caballito Norte. A cuatro cuadras del Patio de los Lecheros. A ocho cuadras de la Estación Carabobo del subte A. A dos cuadras de la Plaza Irlanda. A dos cuadras de la Avenida Gaona. A doce cuadras de la Estacion Caballito del tren Sarmiento y a doce cuadras de la Estacion Panamá de la línea de subte A.

Venta de excelente propiedad situada en 1er piso por escalera C/ entrada individual al frente Caballito centro. A pocos metros de Parque Centenario Escritura, Planos y Reglamento de copropiedad. Todo en perfecto estado. Listo para transferir el dominio!! APTO CREDITO HIPOTECARIO. La propiedad se destaca por su metraje, espacios múltiples y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort, espacio y una ubicación estratégica. - Amplio living - Entre piso de 60m2 aprox. - Comedor con vista abierta - 2 Dormitorios cómodos y bien ventilados con vista al frente - Cocina con gran espacio de guardado - 2 baños completos en excelente estado - Espacios renovados y listos para habitar - Habitación tipo escritorio en 1er piso - Terraza de 117 m2 aprox. descubiertos de uso exclusivo - Lavadero - Toilette - Balcones al frente en cada una de las habitaciones - No posee Cochera El propietario alquila una fija y cubierta a un paso del ingreso (240 mil mensuales) Ubicación privilegiada: A metros del Parque Centenario, con acceso a líneas de subte, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y una gran oferta gastronómica. Edificio muy bien mantenido, en un entorno seguro y tranquilo. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! . ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES ! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.