P H en Esteban Bonorino al 1200

PH EN VENTA 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO TERCER PISO POR ESCALERA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre Fray Luis Beltrán, en el corazón de Flores, una de las zonas más consolidadas y accesibles de la Capital Federal. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios y transporte público, ideal tanto para residencia como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 65 m² distribuidos en 3 ambientes • 2 habitaciones con buena iluminación natural • 1 baño completo • 61 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Terreno de 65 m² • Construcción de 1976 en muy buen estado general ESTADO Y CONSERVACIÓN El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que garantiza una inversión segura sin necesidad de reformas inmediatas. La estructura y acabados reflejan un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de Flores, con potencial de valorización. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para compradores interesados. IDEAL PARA • Inversores que buscan propiedad en zona establecida • Compradores que requieren financiamiento • Quienes valoran ubicación sobre superficie

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal de 55 m² ubicada estratégicamente sobre calle Zuviría. Ofrece una distribución funcional y luminosa. El inmueble presenta una configuración compacta y eficiente, con un living-comedor que recibe abundante luz natural y ventilación. La cocina, integrada al ambiente principal, cuenta con espacios de guardado optimizados. Una habitación con placard completa el sector íntimo, junto a un baño totalmente equipado. El patio propio constituye el principal diferencial de la unidad, proporcionando un espacio exterior privado ideal para descanso y actividades al aire libre. La propiedad mantiene excelentes condiciones de iluminación y ventilación durante todo el día. La unidad posee puerta blindada, que garantiza máxima seguridad y vidrios DVH. Se vende con aire-acondicionado frio calor y tiros balanceados.. Ubicación privilegiada con fácil acceso a avenidas principales, medios de transporte público, comercios y zonas verdes. Óptima alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Características técnicas: - Superficie total: 55 m² - Superficie cubierta: 39 m² - Superficie semicubierta: 4 m² - Patio: 12 m² - Ambientes: 2 - Dormitorios: 1 - Baño: 1 completo

PH 3 Ambientes con terraza | Sin expensas | Emiliano Lamarca 118 Descubrí este PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un complejo de tan solo 4 unidades, lo que garantiza tranquilidad y la ventaja de no pagar expensas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y luminoso para el día a día. Además, dispone de un patio interno, ideal para sumar ventilación natural y un sector de lavadero o espacio verde. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y el baño principal (dentro de un dormitorio). La propiedad se completa con una terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones o desarrollar un proyecto de expansión según las necesidades del futuro propietario. Características principales: PH de 3 ambientes. Desarrollado en dos plantas. Living-comedor con cocina integrada. Patio interno. 2 dormitorios. Terraza. Complejo de solo 4 unidades. Sin expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores y bajos costos de mantenimiento.

PH DOS AMBIENTES EN VENTA FLORES GREGORIO DE LAFERRERE Exclusivo PH de dos ambientes ubicado en moderno complejo de diseño único sobre Gregorio de Laferrere 3373, entre José Martí y Quirno. Construcción del año 2018 en excelente estado, con 48 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para máxima funcionalidad y confort. Es apto profesional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 350 metros de la estación Virreyes, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180 y 195. Proximidad a las principales avenidas de la zona: Av. San Pedrito, Av. Mariano Acosta, Av. Eva Perón y Av. Directorio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living-comedor amplio y luminoso con gran ventanal de dos paños que accede al patio interior, equipado con rejas de seguridad y cerradura. • Cocina integrada totalmente equipada con purificador de aire, termotanque, cocina y horno eléctricos, alacenas en alto y bajo mesada, y espacio destinado para lavarropas. • Dormitorio amplio y luminoso con placard, ventanal hacia el patio con excelente ventilación natural e instalación prevista para aire acondicionado. • Baño completo con moderna grifería, sanitarios, vanitori y mampara de blindex. • Patio interior de 7 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Complejo de categoría con detalles de diseño exclusivo, ambientes amplios y luminosos. Superficie cubierta de 39 m², 2 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos. Estado general muy bueno, ideal para quienes buscan una propiedad funcional en zona de alta demanda con excelente conectividad.

PH 2 AMB EN VENTA FLORES GALERIA SEMICUBIERTA Amplio Dto. tipo casa de 2 ambientes en hermoso y tranquilo pasaje de Flores Sur NO PAGA EXPENSAS Ubicado en zona residencial con frondosa arboleda y múltiples conexiones de transporte: Linea E (tres cuadras) - Linea A (cinco cuadras). Próximo al centro comercial de Flores (Av. Rivadavia). Por un pasillo común que comparte con cuatro unidades, nos encontramos con una escalera que conduce al ingreso en primer piso. La unidad se desarrolla en una sola planta. Todos los ambientes conectan a través de una galería semicubierta, con orientación noroeste, permitiendo el ingreso de luz natural. Amplios ambientes, cada uno de 4.20 x 3.20 aprox. Pisos de parquet en muy buen estado. Baño en Suite. Posibilidad a convenir de dejar aires acondicionados y mobiliario. Amplia cocina comedor, con muebles en buen estado. Galería cerrada con toldo para protección. Lavadero independiente. La propiedad cuenta con suministro de Gas y estufas tiro balanceado. Necesita algunos arreglos en mampostería.

Ubicado en la mejor zona de flores, sobre Av. Boyacá al 700. A 200 metros de Av. Avellaneda y a 400 metros de Av. Gaona. A 700 metros de Av. Rivadavia y la estación "CARABOBO" de subte línea A. Zona tranquila con cercanía a centro comercial de Flores y a tren SARMIENTO. Es un PH de 50 años de antigüedad aproximadamente, con 4 unidades funcionales. El acceso a este departamento es por pasillo compartido, el segundo departamento en planta baja corresponde a esta publicación. NO PAGA EXPENSAS. El departamento fue totalmente reciclado a nuevo en 2024 (salvo las cañerías del baño ya que, estaban en buen estado). Se le hizo pintura completa, cambio de pisos y revestimientos, cableado eléctrico y plomería en la cocina. Al ingresar al departamento nos encontramos con un patio semicubierto de distribución que les brinda aire y luz a todos los espacios cubiertos. Desde el patio se accede al baño, al dormitorio y al living comedor. Desde el living comedor se accede a la cocina y también tiene una puerta que lo comunica con el dormitorio. El dormitorio y el living comedor son de aproximadamente 4 x 4 metros, cada uno. La cocina tiene espacio empotrado para la heladera, conexión de gas y mobiliario nuevo bajo y sobre mesada. Desde el patio tenemos una escalera caracol que nos lleva a la terraza que tiene una superficie igual al espacio cubierto del departamento. Es una terraza IDEAL para noches de verano. Superficie según Escritura: 44, 85mt2 El departamento tiene orientación este, por lo tanto, el sol pega directo por la mañana en el patio y la terraza. El techo es de losa y el espacio aéreo es propio, por lo tanto, TIENE POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO EN SUPERFICIE HACIA ARRIBA.

Venta PH en primer piso por escalera, con balcón al frente, excelente luminosidad y sin expensas. Ubicado en Flores Norte, a metros de Av. Gaona, en un entorno tranquilo y bien conectado. La publicación cuenta con video de la propiedad para entender la distribución y no perderte ningún detalle! Detalle interior: Al ingresar: a la derecha se desarrolla la cocina independiente, con muy buen potencial de integración al living para quienes buscan un espacio social más amplio y moderno. Continuando de frente accedemos al living comedor, con pisos de parquet en muy buen estado de conservación y salida directa al balcón al frente, lo que le aporta luz natural. La propiedad originalmente era de 2 ambientes, pero actualmente cuenta con un ambiente adicional realizado en durlock, puede aprovecharse como escritorio o vestidor. El baño es completo, con bañera, ventana al exterior que aporta ventilación e iluminación natural, y fue reciclado íntegramente hace aproximadamente 5 años. Detalle exterior/edificio: El PH se encuentra en un lote de solo 3 unidades, lo que garantiza un entorno tranquilo. Los espacios comunes se encuentran muy bien conservados por los propietarios. El edificio cuenta con terraza de uso común, transitable y utilizable, y un espacio destinado para la colocación de lavarropas. Detalle entorno Ubicado en el barrio de Flores Norte, a una cuadra de Av. Gaona, con múltiples comercios, servicios y opciones gastronómicas en las inmediaciones. Cercano a plazas y con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos. Zona mixta, muy bien ubicada, próxima a Caballito. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH luminoso, bien ubicado y sin expensas. Estás a un llamado de distancia de conocerlo, contactanos y coordinamos una visita.

PH DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, 2 AMPLIAS TERRAZAS Y COCHERA APTO CREDITO HIPOTECARIO Este amplio PH de 176 m² se encuentra ubicado en Flores, Capital Federal, sobre la calle Portela. Distribuido en 5 ambientes, incluye 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta además con 1 cochera en la planta baja. El inmueble, construido en 1980, se encuentra en buen estado general de conservación. Posee una superficie total de 176 m², de los cuales 71 m² son cubiertos, 13 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. El acceso al PH se realiza a través de una escalera que conduce a una terraza privada, desde donde se ingresa al interior de la vivienda. El living-comedor, de amplias dimensiones (7,80 x 3 m), se complementa con una cómoda cocina con comedor diario, ambos con acceso a la terraza. Los 3 dormitorios cuentan con ventanas y placard. En el segundo piso, se ubica un cuarto de guardado o escritorio, y el lavadero con toilette. La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural y una gran terraza de 92 m² con parrilla, que abarca la totalidad de la superficie. La unidad cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal. Está estratégicamente ubicada a 2 cuadras del Premetro y a media cuadra de la Avenida Perito Moreno, a solo 600 metros de la Terminal de Ómnibus Dellepiane y de la Autopista Perito Moreno.

PH VENTA 2 AMBIENTES con PATIO a 1 cuadra de Av. Carabobo a 2 cuadras de Av. E. Perón (ex Avda del Trabajo) y 4 cuadras de Parroquia Medalla MILAGROSA. PH tipo DEPTO *58.60 m2* consta de: * LIVING luminoso con ventana a exterior, estufa a gas. * COCINA COMEDOR con acceso a PATIO interno, anafe y horno a gas. * PATIO espacioso * Conexión para lavarropas. Agua caliente por Termotanque. * Pasillo de distribución con PLACARD empotrado. * BAÑO con ventilación, ducha y espacio de guardado. * DORMITORIO amplio con ventana a patio, luz natural * AIRE ACONDICIONADO frío-calor. + LISTO para mudarte! + Ideal PRIMERA vivienda + MUY BAJAS expensas + Permite Mascotas + Residencial con comercios en cercanía. + Excelente conectividad: subte LÏNEA E, líneas de colectivo: 4 / 97 / 103/ 132 / 133 entre otras. Aprovecha OPORTUNIDAD: Agendo tu VISITA. Escribime al Whatsapp HOY.