Phs en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

PH en Balvanera – Bartolomé Mitre 3100, SIN EXPENSAS A RECICLAR. A metros de Av. Rivadavia y a solo dos cuadras de Plaza Miserere, se ofrece en venta este amplio PH de 1º piso por escalera al frente, con entrada independiente . Una propuesta ideal para quienes buscan poner en valor una unidad con excelente distribución, gran superficie y muchísimo potencial en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad. Distribución y ambientes La propiedad se organiza en torno a un hall de entrada de 12 m² (5m x 2,5m + escalera), con posibilidad de convertirse en una cómoda sala de estar con hogar. Desde allí se accede a un amplísimo living comedor de 8,45m x 4,00m con balcón corrido de 8m x 1m al frente Norte, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios: el principal de 4m x 4,45m y el segundo de 4m x 3m, ambos con placard. La cocina comedor diario (3,4m x 3,4m + escalera de 0,7m) tiene lavadero integrado y un entrepiso ideal para oficina, altillo o espacio de guardado. Las instalaciones son originales, con termotanque eléctrico (la propiedad no tiene gas natural), por lo que se trata de una unidad a refaccionar integralmente, con muy buen potencial para revalorizar. Ubicación y conectividad Balvanera es uno de los barrios más céntricos y mejor conectados de Buenos Aires. Estando a metros de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Plaza Miserere (Plaza Once), la propiedad tiene acceso inmediato a: Subte: Línea A (estaciones Castro Barros, Río de Janeiro y Loria en las cercanías) y Línea H (Estación Once, combinando en Plaza Miserere). Trenes: Estación Once, sobre el Ferrocarril Domingo Faustino Sarmiento, ubicada junto a Plaza Miserere en el corazón de Balvanera, con conexión directa al oeste del conurbano. Colectivos: múltiples líneas que circulan por Av. Rivadavia y calles aledañas, conectando con Congreso, Once, Almagro, Caballito y el resto de la Ciudad. Salud La zona cuenta con una notable oferta de salud pública y privada. El Hospital Ramos Mejía, un hospital general, y el Hospital Santa Lucía de oftalmología se encuentran en el sur de Balvanera, junto con numerosas instituciones de salud privadas concentradas alrededor del complejo de la Facultad de Medicina. Además, el barrio alberga distintas facultades de la Universidad de Buenos Aires —Medicina, Odontología, Economía, Farmacia y Ciencias Sociales— junto al Hospital de Clínicas "José de San Martín", uno de los centros médicos universitarios más importantes del país. Educación Por tratarse de un barrio universitario y céntrico, la zona reúne una amplia oferta educativa: desde escuelas primarias y secundarias públicas y privadas, hasta sedes de la UBA y universidades privadas con presencia en Balvanera, lo que la convierte en una ubicación muy práctica para familias y estudiantes. Otros datos de interés SIN EXPENSAS Ideal para renovar y poner en valor. Gran oferta comercial y gastronómica sobre Av. Rivadavia. Excelente conectividad con las principales arterias de la Ciudad. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Mandame un mensaje y coordinamos una visita a tu próximo HOGAR!!!!

Este PH cuenta con una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional o comercial. Al ingresar a la unidad se encuentra un hall recibidor que distribuye hacia dos ambientes principales: la cocina y el living. El living cuenta con entrepiso, generando un espacio adicional muy útil que puede destinarse a guardado, escritorio o área de apoyo. Desde el sector principal se accede al baño completo. La propiedad presenta además una segunda área independiente dentro de la unidad, adaptada para uso profesional o actividad comercial. En este sector se desarrolla una segunda cocina con espacio de comedor diario, además de una habitación y un entrepiso adicional, que puede utilizarse como segunda habitación, estudio u oficina. Gracias a su distribución, el inmueble permite separar claramente un sector de vivienda y otro de trabajo, siendo una opción ideal para profesionales que necesiten consultorio, estudio, oficina o espacio creativo dentro del hogar. Es una propiedad con gran potencial de adaptación según necesidades de uso. Ubicado en el barrio de Almagro, una zona con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. El entorno combina una fuerte presencia residencial con actividad comercial de escala barrial, ofreciendo variedad de comercios, servicios y espacios gastronómicos en las inmediaciones, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para uso profesional. Metraje según escritura: 59.06 m2 Metraje real: 76.34 m2 (se construyeron dos entrepisos) NO PAGA EXPENSAS !!!

PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un complejo de sólo 5 unidades. La propiedad cuenta con 68 m² totales y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su muy buen estado general y la buena luminosidad natural presente en todos sus espacios. La cocina y el baño fueron actualizados, permitiendo habitar la propiedad sin necesidad de realizar reformas. Cuenta además con un patio terraza propio de 6 m², que aporta un espacio exterior funcional. Ubicado sobre José León Suárez al 5700, en el barrio de Villa Riachuelo, con buenos accesos y conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. La venta no está sujeta a reubicación. Financiación LENDAR de hasta el 35% del valor de la propiedad.

VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el corazón de Palermo en el barrio de las cañitas, sobre calle Huergo, con una distribución arquitectónica inteligente que maximiza cada espacio interior. Desarrollado en dos niveles, este PH de 87 m² ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan vivir en una zona premium. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado para generar espacios fluidos y luminosos. Cuenta con una habitación amplia y un baño completo con terminaciones de alta calidad, con ventanales de DVH utilizando materiales de primera línea en sanitarios y revestimientos. El segundo nivel presenta una ampliación que podría ser una habitación o estudio con toilette y una terraza con parrilla, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural y orientación que permite aprovechar la luz solar durante toda la tarde. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Luis María Campos y Avenida Libertador, próximo al Hipódromo de Palermo y el Campo de Polo. Zona de intensa actividad comercial y gastronómica, con múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Características técnicas: - Superficie total: 87 m² - Superficie cubierta: 62 m² - Superficie descubierta: 25 m² - Año de construcción: 1980 - Estado general: Excelente - Ambientes: Living comedor, cocina, 2 habitaciones - Servicios: Aire acondicionado, parrilla - Toilette y baño completo Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. LAS MEDIDAS DE LA ESCRITURA DIFIEREN DE LAS CONSTRUIDAS YA QUE SUFRIO AMPLIACIONES. En la actualidad esta funcionando como spa por lo cual sufrio algunas modificaciones, en caso de una venta queda igual a las fotos publicadas.

VENTA PH 3 AMBIENTES LUMINOSO VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con excelente distribución y potencial de uso, ubicada en zona residencial de Villa Crespo. Construcción tradicional del año 1946 con 114 m² de superficie total y óptima distribución espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 114 m², compuesta por 85 m² cubiertos y 29 m² descubiertos • Distribución en dos niveles con amplios espacios interiores • Ubicación estratégica sobre calle Juan Ramírez de Velasco • Antigüedad de 77 años con buen estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primer Nivel • Dos habitaciones amplias y luminosas • Cocina independiente • Comedor integrado • Baño completo Segundo Nivel • Quincho espacioso • Área de servicio con espacio para lavarropas y secarropas • Acceso a terraza amplia y comoda, con terraza BENEFICIOS ADICIONALES • Excelente iluminación natural • Mantenimiento general en muy buen estado • Potencial de renovación y actualización • Zona residencial consolidada de Villa Crespo Propiedad ideal para familias pequeñas o inversores que valoran propiedades con diseño tradicional y ubicación privilegiada.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO A REFACCIONAR Oportunidad de inversión en PH ubicado estratégicamente en Villa Crespo, zona residencial de Capital Federal. Propiedad con potencial de revalorización, distribuida en 136 m² totales con configuración versátil y espacios bien definidos. Desarrollado sobre lote propio, el inmueble data de 1964 y requiere actualización integral, lo que representa una ventaja para inversores o compradores que buscan personalizar su vivienda. La distribución contempla 69 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño completo y toilette. La disposición permite múltiples configuraciones: dormitorio principal con vestidor, dormitorio secundario, living-comedor integrado y cocina con salida a patio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Espacios exteriores con parrilla incorporada, gran Terraza y patio que expanden las posibilidades de uso. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 166, 176 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AEK Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

PH en venta con balcón corrido al frente y terraza con quincho en Núñez. Sin Expensas! Te presentamos este luminoso PH en el barrio de Nuñez, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno residencial de casas bajas. La propiedad cuenta con mucha luz natural por su doble orientación: oeste al frente y este en el contrafrente, optimizada por todo su entorno de baja altura. Ambientes: Hall de entrada y distribución Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal Oficina/escritorio o segundo dormitorio Baño principal Cocina Lavadero Patio Terraza Quincho con Parrilla Este PH se destaca por su potencial y espacios exteriores, sus ambientes cómodos, bien distribuidos y con gran entrada de luz. Excelente ubicación: a 4 cuadras de Av. del Libertador y 5 de Av Cabildo. A 300 mts de la Estación Nuñez, Tren Mitre. Rodeado de locales gastronómicos y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Núñez, con la tranquilidad que ofrece este barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo. Son 3 Unidades que no pagan expensas, solo el consumo de luz en espacios comunes. Esta unidad se encuentra en el primer piso por escalera. Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Los metros descubiertos contemplados correspondientes a la terraza, no están en la escritura.

PH DE 3 AMBIENTES- SOBRE AV. CASTAÑARES MAS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Cómodo y luminoso PH de 3 ambientes, en primer piso, ubicado sobre Av. Castañares, . PLANTA BAJA Se accede a un patio con parrilla y un ambiente de guardado, ofreciendo un espacio práctico y funcional. PRIMER PISO Cómodo hall de recepción, amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, aportando luminosidad y conexión con el exterior. Cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. SEGUNDO PISO Departamento de 2 ambientes, con cocina y baño a realizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y personalizarlo según las necesidades. El nivel se completa con una amplia terraza y espacio para realizar un quincho, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. UBICACION: El entorno combina viviendas, comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes avenidas de la zona, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la Ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: 8 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: C1439 Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

VENTA - PH 3 ambientes con patio en Vélez Sarsfield Excelente ubicación y accesibilidad a Gral. Paz y Au. Perito Moreno SIN EXPENSAS Sobre la calle San Blas al 4400, esquina Atahualpa, a 100 metros de la calle Segurola, con accesibilidad a todo tipo de comercios y líneas de transporte público, se encuentra este PH de 3 ambientes con patio, disposición frente y entrada independiente. El mismo se destaca por su funcionalidad y por su ubicación estratégica, debido a la cercanía que tiene con las avenidas más importantes de la zona. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Patio descubierto - Cocina completa independiente (4.25 x 2.50) - Baño completo con ducha (1.15 x 2.40 m) - Living comedor con entrepiso (4.25 x 3.90 m) - Entrepiso (2.90 x 4 m) 1 - Habitación principal (3.15 x 5 m) 15.7 - Habitación secundaria (3.20 x 2.50 m) - Cuarto de guardado (1.55 x 2 m) - Superficie cubierta: 68 m2 - Superficie descubierta: 12.7 m2 - Superficie total: 80,7 m2 CARACTERÍSTICAS: - 3 unidades en el terreno - Disposición: Frente - Entrada independiente - Cocina a gas - Extractor nuevo - Termotanque a gas - Conexión para lavarropas - AA frío en living comedor - AA frío/calor en habitación - Estufa a gas - Agua de red - Conexión eléctrica a nuevo - No abona expensas DESCRIPCIÓN: Ingresamos a la propiedad por entrada independiente, desde la esquina. Una vez dentro, nos recibe el patio descubierto, y nos dirigimos al interior de la unidad. Desde el hall de entrada, hacia la derecha se encuentra la cocina completa e independiente. La misma dispone de mesada de mármol con bacha de lavado, cocina a gas con extractor de humo, muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado. Retomamos desde el ingreso, y al frente se encuentra el baño completo con ducha. Por la izquierda nos dirigimos al living comedor, el cual cuenta con entre piso, para utilizar como espacio de guardado o el uso que se desee. Desde un pasillo distribuidor, nos dirigimos a las habitaciones. La habitación secundaria es mas pequeña, pero cuenta comunicación a un cuarto guarda útiles, que a su vez tiene salida al patio. La habitación principal es amplia y luminosa, cuenta con un ventanal con vista al frente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: - Segurola (100 m) - Álvarez Jonte (600 m) - Av. Gral. César Díaz (550 m) - Av. Juan B. Justo (900 m) - Autopista Perito Moreno (8 minutos) - Av. Gral. Paz (12 minutos) - Líneas de transporte público: 25, 34, 85, 106, 107, 114, 166, 172 - Accesibilidad y cercanía a comercios, cafeterías, restaurantes, supermercados, bancos, etc. - Cercano a establecimientos educativos en todos los niveles en un radio de (2 km)

PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA FRENTE AL PARQUE AVELLANEDA PH tipo casa con entrada independiente, ubicado sobre la avenida Lacarra, frente al Parque Avellaneda. Se desarrolla en dos niveles, con acceso por escalera a la planta principal, y no paga expensas. La doble orientación este-oeste acompaña el recorrido del sol durante todo el día: por la mañana ilumina el frente y el living, con vista abierta al parque; por la tarde llega a los dormitorios y ambientes del contrafrente. En la planta principal se encuentran el living-comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, un toilette y una cocina-comedor independiente. En el nivel superior, la propiedad suma un playroom o espacio de trabajo, quincho, lavadero independiente y una amplia terraza propia. Un sector semicubierto vincula los distintos espacios y permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La terraza hacia el frente recupera la vista al parque y ofrece un espacio ideal para reuniones, descanso, plantas o actividades al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural, aire acondicionado en el living y los dormitorios, estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefón. Una casa luminosa y versátil, con entrada independiente, amplios espacios exteriores y el Parque Avellaneda como paisaje cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de entrada independiente • Primer piso por escalera • Desarrollado en dos niveles • Cinco ambientes • Dos dormitorios • Living-comedor • Cocina-comedor independiente • Playroom o espacio de trabajo • Quincho • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Terraza propia • Doble orientación este-oeste • Frente al Parque Avellaneda • Sin expensas SUPERFICIES • Superficie cubierta: 98,80 m² • Superficie semicubierta: 5,16 m² • Superficie descubierta: 99,20 m² • Superficie total: 203,16 m²

PH 3 AMBIENTES EN VENTA - SIN EXPENSAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total de 68,56 m² totales * Ubicación en PB * Doble patio. Súper luminoso, con ventilación cruzada en todos los ambientes. * Un baño completo * Toilette Propiedad ubicada en la tranquila zona de Monte Castro, sobre Marcos Sastre, en una localización estratégica que combina accesibilidad y calidad de vida. Se trata de un ph de reciente construcción que mantiene un estado muy bueno, ideal tanto para vivienda como para inversión. La distribución funcional aprovecha óptimamente los 69 m² de terreno disponibles. El espacio cubierto de 55 m² se organiza en tres ambientes bien definidos que garantizan confort y privacidad. Cuenta con dos dormitorios equipados con placard, baño completo, toilette adicional, living y lavadero independiente. Los 12 m² de espacio descubierto y los 2 m² semicubiertos permiten disfrutar de áreas exteriores propias. El inmueble presenta terminaciones cuidadas y una estructura sólida. La disposición de los ambientes facilita la circulación y maximiza la luminosidad natural. La zona de Monte Castro ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario porteño, apta para crédito hipotecario, con potencial de rentabilidad para inversores y condiciones ideales para quienes buscan su primer hogar o una alternativa de inversión segura.

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA SIN EXPENSAS. En Planta Baja, al frente, con gran ventanal. Recientemente reciclado. Impecable estado. Dormitorios súper amplios con placares. Baño completo y toilette. Cuenta con terraza de 43 metros. La unidad es muy fresca, versátil y luminosa. Ubicada en el corazón del barrio de Chacarita. Cerca de muchos medios de transporte.

PH DE 3 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA EN PALERMO HOLLYWOOD PH de 3 ambientes ubicado al fondo, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Su principal atractivo es una gran terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones. La distribución ofrece ambientes funcionales. UBICACION: Una zona estratégica de Palermo, próximo al reconocido Polo Palermo Hollywood, uno de los sectores más dinámicos y buscados de la Ciudad. El área se caracteriza por su amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural, con reconocidos restaurantes, bares, cafés, locales de diseño y espacios de entretenimiento. Cuenta con excelente conectividad, numerosas líneas de colectivo, Subte Línea D y Ferrocarril San Martín, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. y una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios en los alrededores. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo al alcance con el encanto y la vida urbana característica de Palermo. Consultanos para mas detalles y coordinar una visita!!

PH de 3 ambientes en venta sin expensas en Mataderos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Tercera habitación, sala de estar o espacio para escritorio. • Baño completo. • Doble patio. • Lavadero techado. • Terraza propia con espacio tipo quincho. Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Consultanos para coordinar una visita.

PH reciclado a nuevo en San Telmo | 2 ambientes + escritorio | Ubicación premium En el corazón de San Telmo, sobre la calle Bolívar al 1100, a tan solo una cuadra de Plaza Dorrego, se encuentra este encantador PH que combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con gran presencia de turistas y residentes extranjeros, y a pocos minutos de importantes universidades, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad ha sido completamente refaccionada a nuevo, destacándose por sus espacios amplios y versátiles: Gran living-comedor, cómodo y luminoso Cocina y baño renovados con diseño moderno Dormitorio principal de buenas dimensiones Espacio semicubierto con techo rebatible, ideal como comedor diario o área de relax Entrepiso con acceso por escalera plegable, perfecto como escritorio, home office o segundo dormitorio Superficie total: 60 m² 44 m² cubiertos 16 m² semicubiertos Un PH con carácter, muy bien aprovechado, que ofrece múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

PH TIPO CASA Excelente PH en Villa Devoto, tipo casa, ya que posee ENTRADA INDEPENDIENTE a la calle con numeración propia y no comparte espacios comunes con el otro PH del mismo terreno. Se trata de una propiedad de 122m² distribuida en 3 ambientes, con excelente calidad constructiva y gran luminosidad natural rodeada de un amplio patio que garantiza luz y ventilación cruzada durante todo el día.- El inmueble se compone de: Patio delantero con pisos de baldosa y rejas.- Living comedor, amplio y luminoso, con piso de granito, equipo de aire acondicionado split frio/calor y buena distribución.- Cocina amplia e independiente, con alacenas y bajo mesadas, espacio para mesa diaria y salida directa al patio trasero.- Dormitorio principal, con amplio ventanal al exterior.- Segundo dormitorio, con placard y buena luz natural, con ventana al patio delantero.- Baño completo, con ducha y bañera, y ventilación natural. Y baulera.- Patio trasero, con excelente sol, ideal para sumar parrilla y disfrutar al aire libre. Y cuenta con pileta para lavadero y conexión de lavarropas- Se trata de un PH en muy buen estado general y listo para entrar a vivir, con terminaciones originales que pueden mantenerse o actualizarse al gusto del comprador. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La zona de Villa Devoto ofrece excelente conectividad, comercios y servicios, en uno de los barrios más residenciales, arbolados y buscados de la Ciudad, consolidándose como una opción ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria.- AD REFERENDUM DE REUBICACIÓN UBICACIÓN A 7 cuadras de Plaza Arenales (Conocida zona de bares y restaurantes muy reconocidos).- Cercanía Hospital Dr. Abel Zubizarreta.- Cercanía Estación Devoto (Tren San Martín).- A pocas cuadras del Devoto Shopping.- A 3 cuadras de Av. General Paz.- TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 28, 53, 78, 85, 87, 90, 105, 107, 108, 114, 117, 123, 124, 134, 161, 176, 237, 326 Trenes: Línea San Martín (Estación Devoto), Línea Urquiza, Línea Sarmiento Datos útiles Barrio: Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Abel Zubizarreta Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11-B

VENTA - PH duplex 3 ambientes con terraza y parrilla en Villa Urquiza Excelente accesibilidad a Av. Gral. Paz APTO CRÉDITO En el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Manuela Pedraza al 5800, a 450 metros de Av. Congreso y también de Av. Triunvirato, se encuentra este PH de 3 ambientes, distribuido en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera. Se destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cercano a las avenidas más importantes de la zona, y por su funcionalidad, ya que cuenta con amplios ambientes muy luminosos y espacio aéreo propio. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Primera planta: -Living comedor -Cocina completa integrada -Balcón al frente -Toilette Superficie cubierta: 29.20 m2 Superficie semicubierta: 2.70 m2 Superficie descubierta: 3.98 m2 Segunda planta: -Habitación principal en suite con baño completo con bañera -Habitación secundaria -Baño completo con box de ducha Superficie cubierta: 38.27 m2 Superficie semicubierta: 2.58 m2 Superficie descubierta: 1.05 m2 Tercera planta: -Terraza con parrilla Superficie semicubierta: 0.70 m2 Superficie descubierta: 40.88 m2 SUPERFICIES: - Superficie total cubierta: 67,4 m2 - Superficie total semicubierta: 5,98 - Superficie total descubierta: 45,91 m2 - Superficie total de la unidad: 119,29 m2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DISPOSICIÓN: - Piso: 1° - Disposición: Frente - Acceso por escaleras - Cantidad de unidades: 9 - Antigüedad: 7 años - Sin encargado fijo - Limpieza de edificio 2 veces por semana - Baulera para bicicletas en PB - Expensas Octubre 2026: ARS $170.000 (incluye Aysa) CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS DE LA UNIDAD: - Puerta pentágono - Aberturas DVH - Rejas en cerramientos - Pisos de porcelanato - Estufas de tiro balanceado - 3 aires acondicionados smart - Conexión para lavarropas - Cortinas Blackout - Rack para televisor en living comedor - Cocina a gas - Extractor de humo con campana - Termotanque a gas - Parrilla - Terraza equipada con toldo, plantas y regado automático UBICACION: - Av. Crisólogo Larralde (400 m) - Av. Congreso (450 m) - Av. Triunvirato (450 m) - Av. de los Constituyentes (650 m) - Av. Gral. Paz (1.5 km) - Líneas de transporte público: 71, 110, 111, 127, 140, 169, 176 - Estación de subte "Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza" - Línea B (1.5 km) - Estación de trenes "Villa Urquiza" - Línea San Martín (1.5 m) - Accesibilidad a zona gastronómica, cafeterías, restaurantes, comercios, bancos, etc. FINANCIA HASTA EL 30% - BENEFICIO PARA CLIENTES Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

PH 3 amb en Villa Devoto, amplio y luminoso. (RESERVADO CON EL BNA+) Ideal familias. Posee una distribución cómoda, con cocina integrada al living comedor. Dos patios a los laterales de la propiedad que nutren de aire y luz las habitaciones principales y el living comedor. Posee una terraza propia y cuenta con lavadero y quincho semi cubierto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

PH EN VENTA EN PALERMO AVENIDA SANTA FE CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES PH en el corazón de Palermo que respira la energía de la ciudad. Este PH de 64 m² se localiza sobre Avenida Santa Fe, una de las arterias más vibrantes de la Capital, donde la vida transcurre entre restaurantes, bares y la pulsión constante del barrio. En pleno corredor norte de la ciudad y cerca de todo. Medios de transportes como trenes, subtes y colectivos. Centros de estudios, sanatorios y comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El PH se organiza en tres ambientes bien definidos y funcionales. Dos dormitorios ofrecen espacios personales, mientras que el baño completo atiende las necesidades cotidianas con funcionalidad. La cocina y el living comedor conforman una zona social que invita a compartir momentos, conectando con el balcón que expanden el habitar hacia el exterior. Una pequeña tercera habitación que puede tener múltiples usos y un patio chico que brinda un espacio al aire libre. La unidad se encuentra en el 2do piso por escalera. ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD La orientación norte garantiza luz natural generosa durante todo el día, inundando los espacios con calidez. Esta característica transforma los ambientes en lugares acogedores, donde la claridad se convierte en un elemento arquitectónico más. POTENCIAL Y VERSATILIDAD Construido en 1969, el inmueble mantiene un estado muy bueno, con piso de parquet restaurado, y con posibilidades de refacción selectiva para personalizarlo según tus preferencias. La propiedad permite mascotas y es apta para uso turístico, abriendo múltiples opciones de rentabilidad para inversores que busquen diversificar ingresos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Aysa esta incluida en las expensas • Internet, teléfono y televisión por cable • Televisión satelital • Ubicación estratégica sobre avenida principal LOCALIZACIÓN Palermo es sinónimo de dinamismo. Desde este PH accedes a restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público sin límites. La avenida Santa Fe te conecta con toda la ciudad, mientras el barrio te envuelve en su atmósfera cosmopolita. Una oportunidad para vivir o invertir en uno de los destinos más cotizados de Buenos Aires.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA REAL CAPITAL FEDERAL Impecable propiedad ubicada en primer piso por escalera, en Villa Real, sobre calle Cortina, completamente reciclada y en excelente estado. Se distribuye en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo, ofreciendo una circulación fluida y luminosa gracias a su doble ventilación natural. La propiedad cuenta con una sala de ensayo versátil con extractor de aire y ventilación independiente, que puede utilizarse como estudio, habitación adicional o espacio de trabajo según las necesidades. La cocina posee instalación para extractor de aire, facilitando la renovación del ambiente. Balcón corrido al frente. Espacio de guardado, adaptado para lavarropas o poner un toilette. El dormitorio principal se encuentra en la planta alta terraza, se destaca por sus aberturas DVH 636 con doble vidrio, garantizando aislación térmica y acústica. Se conecta directamente con una amplia terraza equipada con bacha y parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. La propiedad se vende con 2 aires acondicionados, uno de ellos con tecnología inverter, brindando climatización eficiente en frío y calor. Sin expensas. Medidas aproximadas de la propiedad. Living 8.17 m2 Cocina 8,21 m2 Sala 7,40 m2 Baño 3,34 m2 Cuarto de lavarropas 3,23 m2 Balcón 9,09 m2 Habitación 8,48 m2 Terraza 13,77 m2 Ubicación estratégica a pocas cuadras de Avenida Beiro y Avenida General Paz, con excelente acceso a transporte público. Colectivos cercanos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161 y 181. Zona bien servida con Hospital Vélez Sarsfield en el área y Comisaría Comunal 10 próxima. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

PH de 3 ambientes - VILLA URQUIZA PH con patio y terraza Al ingresar al PH encontramos un patio que conecta con el living con doble altura y ventanas con vidrios vitraux. Cocina separada amplia conectada con el comedor Dormitorio con ventana al patio . Baño completo. Dispone de una terraza propia y un ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, lugar de home office. Cuenta con rejas y muy buena luminosidad en sus ambientes. Una propiedad con cómodos espacios, que combina ambientes funcionales con espacios exteriores propios. Una propiedad amplia, funcional y luminosa, con amplios ambientes y espacios exteriores que aportan gran valor y posibilidades de uso. SIN EXPENSAS. Las fotografías incluyen imágenes ambientadas con Inteligencia Artificial (IA), a modo ilustrativo, para que puedas visualizar cómo quedarían los ambientes amoblados. UBICACION: Ubicado en Villa Urquiza, sobre Tomás Le Bretón al 4600, en un entorno residencial, tranquilo y consolidado. Se encuentra a metros del corredor gastronómico y comercial DOHO, una de las zonas más atractivas del barrio, con una variada oferta de restaurantes, cafeterías, comercios y propuestas de entretenimiento. Cuenta además con excelente conectividad, próximo a Av. Congreso y Av. Monroe, y a pocas cuadras de la Estación Drago del Ferrocarril Mitre. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a una amplia variedad de servicios, gastronomía y medios de transporte. CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

PH 3 amb con Patio, Parrilla y Terraza en el corazón de Parque Avellaneda. Cercanía inmediata a la Avenida Avellaneda, Avenida Lope de Vega y el eje comercial de Flores. PH de 117 m2 modernizado y remodelado en 2008 cuenta con: * PATIO 13m x 2.40m incluye sector Parrilla * Living luminoso 4.04 m x 2.67m * Comedor integrado a Cocina. Gas, calefón nuevo, alacenas * Lavadero 3.25 m x 1.35 m -puerta corrediza a cocina- * Pasillo ancho de 2.30 m x 1.77 m que conecta Comedor con Living * DOS habitaciones: ** 1era en entrepiso con escritorio en planta baja 4.04 m x 2.47 m ** 2da habitación 4.04 m x 4 m con placard de 4.04 x 0.60m * Baño 2.41 m x 2.12 m * Toilette 1.33 m x 1.12 m * Escalera acceso a TERRAZA * Espacio de guardado bajo escalera * 3 estufas de tiro balanceado Oportunidad de disfrutar de la tranquilidad de tu espacio en un barrio bien conectado. Subte: Estación San Pedrito (Línea A) a pocas cuadras. Estación San José de Flores (Línea A). LINEAS DE COLECTIVO cercanas: 4, 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 107, 114, 124, 166, 172 y 181. Es el segundo PH de sólo 5 unidades en lote de 8.66 x 57m de fondo. Este PH tiene 82 m2 cubiertos, 18 m2 semicubiertos y 17.39 m2 descubiertos. Solicitá tu VISITA por Whatsapp y conocé tu nuevo hogar! * Las medidas son orientativas y los m² surgirán por escritura*

PH con terraza propia, parrilla y sin expensas en Villa Lugano. Ubicado en un conjunto de solo 4 unidades, con ingreso por pasillo, se desarrolla en dos plantas. Según escritura, cuenta con una superficie total de 57,02 m², compuesta por 42,60 m² cubiertos, 7,38 m² semicubiertos y 7,04 m² descubiertos. La superficie actual, considerando las modificaciones y ampliaciones realizadas, es de aproximadamente 96 m totales, incluyendo una terraza de unos 32 m². En planta baja cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. En planta alta encontramos un amplio espacio destinado a lavadero y una terraza con parrilla. Cuenta con instalaciones de gas, cañerías y cableado eléctrico renovados hace aproximadamente 3 años. Una propiedad con mucho potencial, que ofrece la posibilidad de renovar sus espacios, realizar mejoras y adaptarla a tus necesidades. La propiedad se encuentra bien conectada con el transporte público con las líneas de Colectivos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 164, 180, 193 Podes ver el video en el siguiente link: No dudes en visitarnos! Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

PH ÚNICO EN LA BOCA PARA QUIENES VIVEN LA MÚSICA ROCHA 1000 | APTO CRÉDITO | ACEPTA PERMUTAS Un espacio con personalidad propia que combina vivienda y creatividad en un solo lugar. Diseñado especialmente para músicos, productores, streamers, locutores de radio, o quienes buscan algo diferente, este PH de 68 m² integra tres ambientes funcionales más un estudio aislado acústicamente. Un barrio con alma propia, donde conviven la cultura, el turismo internacional y la vida de vecindad, ideal para quienes eligen vivir con identidad. CARACTERÍSTICAS DE LA SALA ACUSTIZADA La sala cuenta con aislamiento acústico integral mediante paneles Fonac en techo y paredes, puertas de doble vidrio y aberturas acústicas especializadas. Está equipado para grabar, ensayar o crear sin molestar ni ser molestado. ACEPTA PERMUTAS: Por mayor valor, en zonas y carácterísticas sujetas a evaluación y aprobación del propietario DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Sala de estar • Dormitorio principal • Estudio acústico • Segunda habitación o espacio de living • Baño completo • Cocina integrada ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD Orientación este con buen ingreso de luz natural. El cerramiento de techo corredizo extensible amplía los espacios cubiertos y permite generar un espacio flexible entre interior y exterior. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción en muy buen estado general. Disposición lateral interna, con buena circulación y distribución de ambientes. Sólo 17 unidades funcionales. Servicios de electricidad y gas disponibles. Expensas bajas ($80.000) VENTAJAS ADICIONALES • Apto crédito • Permite mascotas • Techo corredizo extensible • Ubicación estratégica en La Boca, con buena conexión de transportes públicos CARACTERISTICAS DE LA ZONA La Boca es uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires y uno de los más visitados por turistas de todo el mundo. A metros la propiedad se encuentra Caminito, la Fundación PROA y el Museo Quinquela Martín, referentes del arte y la cultura porteña. El estadio La Bombonera y el Museo de Boca Juniors completan un entorno único, cargado de historia y pasión. Para los amantes de los espacios verdes, el barrio cuenta con plazas cercanas, anfiteatro y murales. COORDINA TU VISITA: vivir en La Boca es elegir un barrio con identidad, cultura y proyección internacional — y este PH lo tiene todo: ubicación privilegiada, espacios verdes a pasos, el pulso del barrio más icónico de Buenos Aires y un estudio acústico profesional integrado. Una oportunidad única para músicos, productores, creativos e inversores que buscan algo verdaderamente diferente. LOS METROS SEGUN ESCRITURA: • TOTALES: 67,81 m² • Cubiertos: 53,06 m² • Semicubiertos: 8,79 m² • Descubiertos: 5,96 m² Actualmente todo el espacio semicubierto y descubierto que figura en escritura, se encuentra techado con cerramiento corredizo.