P H en Calle Manuela Pedraza 5800

VENTA PH de 6 ambientes a la venta en excelente ubicación. Es muy soleado y luminoso. Se trata de una propiedad en perfecto estado y de construcción sólida. La propiedad se encuentra desarrollada en 3 plantas Planta Baja - Hall de entrada - living - comedor - cocina comedor - ante cocina - toilette doble circulación Primer piso - Hall distribuidor - 2 ambientes - baño completo - Patio _ lavadero Segundo piso - Hall distribuidor - 2 ambientes - ( 1dormitorio con vestidor , baño en suite con hidro de dos plazas - 1 dormitorio) video Distribución (Se recomienda ver el video y el plano) Ubicado en el corazón del barrio de Villa Urquiza , a media cuadra de Avda. Olazábal, a dos cuadras de Alvarez Thomas, 4 cuadras de Av. Monroe y 2 cuadras de Plaza Zapiola, a metros de las principales vías de transporte: estación del tren Luis María Drago y principales ramales de colectivos. Las últimas modificaciones no están actualizadas en plano, por lo cual NO es apto crédito. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES CON PATIO- PARRILLA-TERRAZA Propiedad ubicada en la calle Iberá 5900, en el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la Capital Federal. Se trata de un Ph con excelente estado de conservación, construida en 2012, que combina funcionalidad y confort en un espacio bien aprovechado. La distribución cuenta con 3 ambientes estratégicamente organizados: 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para inversión. La superficie total construida es de 98 m², distribuida en 66 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 27 m² descubiertos, permitiendo una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Cuenta con balcón, terraza y el patio descubierto representa un valor agregado significativo, ofreciendo la posibilidad de ampliar el proyecto según necesidades futuras o simplemente disfrutar de un área de esparcimiento privada. La ubicación sobre Iberá garantiza excelente accesibilidad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. El estado general excelente de la propiedad minimiza la necesidad de reformas inmediatas, permitiendo al nuevo propietario ocuparla de inmediato o rentabilizarla sin inversión adicional. Una oportunidad sólida en una zona de demanda constante y revalorización sostenida.

vende éste ph de 5 ambientes al frente con entrada independiente sobre Av triunvirato entre Juramento y Echeverría en primer piso, balcón corrido. Su orientación este te garantiza luz y sol durante todo el día. Te recibe un importante living comedor con grandes ventanales. Una gran sala de estar independiente, y un baño con ducha Una increíble cocina preparada para los que aman cocinar como su dueña, con salida a un hermoso patio para disfrutar los desyunos Dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios con baño completo. Tercer pequeño ambiente como estudio. En segundo piso gran lavadero y espectacular terraza con parrilla para disfrutar momentos inolvidables. Reciclado de autor con detalles que te van a sorprender, no sólo por su buen gusto sino, por el encanto de la historia que cuenta. Inmejorable ubicación en la boca del subte! Pleno centro comercial. Lo tenés que visitar! Si necesitás vender, no dudes en contactarnos para realizar una operación simultánea. También podés acceder a un crédito lendar, exclusivo para clientes !! Contactános! Las medidas son aproximadas.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, CON COCHERA PROPIA, PATIO Y PARRILLA TODOS LOS AMBIENTES EN LA MISMA PLANTA. COCHERA CON ACCESO DIRECTO AL PH. SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS (Luz, Gas, ABL) SIN EXPENSAS. Solo se divide el gasto de Aysa y la luz del frente. Ubicado en Villa Urquiza (CABA), sobre Quesada al 5.000. Casi esquina Pacheco. Cuenta con planos. DESCRIPCIÓN: - PH al Frente, Totalmente desarrollado en Planta baja, con cochera integrada y amplio patio propio. - 133 m2 Totales. 75,67 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 53,12 m2 descubiertos. - Servicios individualizados (Luz, Gas y ABL), solo se comparte el Agua. - Muy luminoso. Con ingreso de luz al frente por la mañana y al contrafrente por la tarde. - Calefacción por radiadores. Con Caldera dual propia. - Refrigeración por A/A. Uno en el living y otro en el dormitorio principal. Y ventiladores en la cochera. - Amplio Living con piso flotante, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado, mucha luz natural y robustos ventanales DVH que conectan con el patio, generando una gran vista y brindando ventilación natural. - Cocina integrada con isla, espacio para heladera, cocina a gas de 4 hornallas, caldera, ventana al frente y puerta de acceso al PH. - Amplio toilette. - Pasillo de circulación con puerta divisora, en caso de querer separar los dormitorios y el baño principal para mayor intimidad. - Dormitorio principal con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado y amplio ventanal DVH con vista/acceso al patio. Medidas 2,8 x 3,5 m2 (sin contar el espacio de guardado). - Dormitorio de niños (o escritorio) con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador y ventana con vista al patio. Medidas 2,4 x 3 m2 (sin contar el espacio de guardado) - Baño principal completo, con bañera y calefacción por radiador. - Cochera con acceso directo al PH, puede ser usada como otro ambiente más si así se quisiera. Con ventiladores de techo y espacio para armar más lugar de guardado. Portón manual (podría llegar a automatizarse) y puerta de acceso a la calle . - Lavadero integrado a la cochera. - Amplio patio de 8x5 m2 con espacio para armar un living de exterior, una mesa con sillas, etc. Decorado con plantas de varios años, que aporta una sensación fresca, natural y ventilada. - Con Parrilla, mesada, lavadero y espacio de guardado. - Edificio de 3 pisos construido en 2007. Solo 3 PH en total. Este en PB con patio y cochera propia. Los otros 2 en la planta superior (con terrazas propias). CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN: - Zona predominantemente de casas bajas y edificios modernos con pocos pisos, manteniendo un estilo de vida tranquilo y de barrio. Pero con la cercanía, accesos y medios de transporte de la ciudad. - Con un notable crecimiento gastronómico y de comercios en las cercanías. - A menos de 10 cuadras de los parques. - Con reconocidas instituciones educativas y jardines maternales. - 2 clubes para practicar diferentes deportes. - Y Centros de salud cercanos. TENES QUE CONOCERLA! Te esperamos! Y si compras tu propiedad con , podes acceder a un préstamo a través de “Lendar” con mínimos requisitos y hasta un 30% del valor. Consultanos!

Se ACEPTA PERMUTA Ph en venta en las mejores zonas de capital federal, con transportes públicos como colectivos, tren a 2 cuadras y subte a cinco cuadras. Se desarrolla en 3 plantas, en caso de requerir alguna modificación se podrá dar como opción. Planta Baja: Ingreso a la propiedad por puerta principal, living comedor con vista al frente. Cocina integrada al living con barra y vista al patio interno. Baño completo Habitación en planta baja, pensado o para dormitorio, escritorio o consultorio ( en el caso de consultorio, su paciente podrá entrar por la puerta secundaria o pasillo que da directo al ambiente.) Planta Alta 1er piso: Se ingresa por una escalera vidriada que brinda luz a todas las plantas. Habitación principal con baño en suite, vestidor partido para que se sectorice mejor el guardado, con vista al frente y salida al balcón corrido. Habitación secundaria, con baño en suite y salida al balcón corrido. Planta 3er piso: Espacio de recreación con una galería semi cubierta para parrilla y pileta de lavado, mas terraza .

ESTE PH SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, EN EL LOTE SON EN TOTAL 3 UNIDADES FUNCIONALES, UNA UNIDAD QUE ESTA EN LA ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. UNA UNIDAD EN PB Y ESTA UNIDAD QUE SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, TIENE ENTRADA POR PASILLO COMUN CON LA UNIDAD DE PLANTA BAJA. SE ACCEDE POR UNA ESCALERA EXTERIOR PRIVADA QUE LLEVA A ESTA UNIDAD. EN PRIMER PISO,AL INGRESAR TIENE HALL DE RECEPCION, DESDE DONDE SE PUEDE ACCEDER AL LIVING Y COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, AL OTRO LADO TIENE DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL A LA CALLE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, Y EL SGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, AMBOS MUY LUMINOSOS, EN EL COMEDOR Y EN LOS DORMITORIOS TIENE PISO DE MADERA ORIGINAL RESTAURADOS, PINOTEA, LOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACAR. LA COCINA CON MUEBLES COLOR AZUL Y MESADA DE SILESTONE BLANCO Y TIENE HUECO PARA LAVAVAJILLA. TIENE UN BAÑO COMPLETO Y MUY AMPLIO, ESPACIO PARA LAVARROPA. SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR UNA ESCALERA CARACOL, SE LLEGA A UN EPACIO ESCRITORIO O PLAY CON TOILETTE, DESDE AQUI SE LLEGA AL GRAN QUINCHO CON CERRAMIENTO LINEA MODENA COLOR NEGRO, PERMITIENDO DISFRUTAR DE ESTE ESPACIO TODO EL AÑO, SALIENDO DESDE EL QUINCHO SE ACCEDE A UNA FANTASTICA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, DUCHA Y VISTA ABIERTA, ORIENTACION NORTE ESTE ESPACIO PERMITE DISFRUTAR DEL SOL TODO EL AÑO. ES TODO ELECTRICO EL PH POR ESCRITURA SON 86,08 M2

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES – 6 UNIDADES EN BLOCK EN VILLA URQUIZA En uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad, se presenta una propiedad difícil de encontrar: seis unidades funcionales comercializadas en block, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renta, reciclaje o revalorización patrimonial. Sobre un lote de 8,66 x 17,32 m, con 150 m² de terreno y aproximadamente 246 m² construidos, el inmueble ofrece un enorme potencial para generar valor mediante la puesta en valor de las unidades existentes o el desarrollo de un proyecto de inversión de mediano plazo. Ideal para: Inversores patrimoniales. Empresas dedicadas al reciclaje de inmuebles. Desarrolladores de pequeña y mediana escala. Generadores de renta. Destacados 6 unidades comercializadas en block sin subdivisión. Excelente frente de 8,66 metros. Aprox. 246 m² construidos. Gran potencial de valorización. Barrio consolidado con fuerte demanda. Excelente conectividad y servicios. Si buscás una inversión con posibilidades concretas de agregar valor, este inmueble merece estar en tu análisis. Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita.

EXCELENTE PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y BALCÓN EN VILLA URQUIZA Te presentamos esta excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, que combina comodidad y funcionalidad La propiedad se desarrolla en dos plantas. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un living-comedor con ventanal y salida al patio Cuenta además con: Cocina independiente, totalmente amueblada. Toilette de recepción. Patio, que aporta un espacio al aire libre. Garage, con acceso directo a la propiedad. PRIMER PISO Cuenta con tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite. Los baños poseen grifería de primera línea. Balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. DETALLES Y EQUIPAMIENTO La propiedad se entrega con todos los equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo y artefactos de iluminación instalados, en perfecto estado de funcionamiento. Esta Propiedad esta ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre la calle Bucarelli, casi esquina Juramento, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con ambientes independientes y espacios propios. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH con Excelente Distribución y Terraza con Quincho. SIN EXPENSAS!!! Distribución: ​Planta Baja: Amplio y luminoso living con gran ventanal al frente, que garantiza una excelente entrada de luz natural. ​Cocina: Integrada, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Habitación principal de generosas dimensiones también con ventanal al frente, y un baño completo principal. Primer Piso: La propiedad cuenta con una particular y cómoda distribución de doble circulación hacia la planta alta mediante dos escaleras independientes: ​Escalera Principal que conduce directamente a la terraza y al quincho en cual se encuentra totalmente equipado para disfrutar. Cuenta con parrilla, mesada de granito y anafe de cuatro hornallas. ​Escalera Caracol que comunica de forma privada con las dos habitaciones, ideales para hijos, escritorio o huéspedes, con un segundo baño completo que asiste a esta planta. Ideal para familias o para quienes buscan comodidad y buscan ubicación. Ubicación y Conectividad Es un área que combina casas bajas y edificios modernos, con una fuerte impronta de barrio residencial, pero con gran actividad comercial en sus inmediaciones.Puntos de interés cercanos: Se encuentra a pasos de la Avenida Monroe y Alvarez Thomas. La ubicación destaca por su altísima conectividad, permitiendo moverse en tren, subte y colectivos. Tren:Línea Mitre: La estación Drago está a apenas 50 metros, permitiendo llegar en pocos minutos al centro de transbordo de Belgrano R o a Retiro.Línea Mitre (Ramal José León Suárez) Subte :Línea B: La estación Juan Manuel de Rosas, brinda acceso directo al centro de la ciudad y el microcentro. Colectivos:Al estar a metros de avenidas principales como Monroe, Álvarez Thomas y Balbín, pasan múltiples líneas que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires (por ejemplo, líneas 19, 71, 93, 110, 114, 133, entre otras). Rápida salida hacia la Avenida General Paz y los principales corredores del norte de la ciudad. Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, por haberle hecho ampliaciones y modificaciones a la propiedad. Los metros definitivos surgirán del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor: Financiación a través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX) Aprobación rápida y requisitos mínimos ¿Necesitas vender para comprar? Te ayudamos a hacer la operación simultánea