P H en Avenida Triunvirato 4200

PH EN VENTA VILLA URQUIZA 3 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE CON TERRAZA Hermoso PH, 3 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en el nuevo barrio DOHO, en la calle Echeverria al 4200, entre las calles Donado y Holmberg (Comuna 12), a pocas cuadras de estación “Echeverria” de la línea “B” de subterráneos. Colectivos: 19, 76, 90, 93, 113, 114, 133, 140, 176. Excelente ubicación. Fácil acceso, a 4 cuadraS de Avenida Alvarez Thomas, dos cuadras de Avenida Olazábal y dos de La Pampa. El Ph se desarrolla en 3 plantas, se accede por entrada independiente. Son solo dos unidades funcionales en el lote. Fue ampliado y reciclado en el año 2007. Tiene más del doble de metros cubiertos respecto de lo que figura en escritura. Tiene hall de entrada privado, amplio living, cocina comedor, dos dormitorios, un baño y un toilette, lavadero y terraza. Accedemos a la propiedad por entrada independiente, a hall privado, a continuación encontramos la entrada por el living. La cocina se encuentra integrada, tiene muebles bajo y sobre mesada. Cálido living, con mucho espacio Llegamos a segunda planta accediendo por escalera de estilo moderno diseñada en hierro con hermosos detalles de decoración. Allí accedemos a hall de distribución hacia baño y dormitorios. Dormitorio ppal. con placard de pared a pared, al segundo dormitorio con vista a patio. Este patio hoy se utiliza como anexo de la segunda habitación. En la tercer planta encontramos amplio lavadero con mucho lugar de guardado y pintoresca terraza. METROS CUBIERTOS POR ESCRITURA 62,39 m2 METROS REALES 116 m2 LOS METROS REALES NO COINCIDEN CON LOS METROS QUE FIGURAN EN ESCRITURA NO PAGA EXPENSAS Si tenes que vender para comprar te asesoramos en todo el proceso AGENDA CON NOSOTROS TU VISITA !!!!!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMBIENTES | Primer piso por escalera | Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza, con distribución inteligente en dos niveles que maximiza los espacios y la luminosidad natural. Desarrollado sobre una superficie total de 225 m², con 141 m² cubiertos y 84 m² descubiertos, este PH ofrece amplitud y versatilidad. Primer nivel por escalera compuesto por living luminoso con balcón y ventanales cruzados que garantizan excelente iluminación y ventilación. Cocina de generosas dimensiones, toilette de servicio y baño completo. Dos habitaciones con óptimas condiciones de confort. Segundo nivel presenta una tercera habitación o estudio versátil, lavadero, baño completo adicional y dos amplias terrazas con potencial para desarrollar quincho con parrilla. Las terrazas representan un valor agregado para expansión y disfrute. Construido en 1989, el inmueble mantiene una disposición de frente que permite máximo aprovechamiento de luz natural. Ubicación privilegiada con excelente conectividad de transporte público, ideal para quienes valoran practicidad y accesibilidad. Características destacadas: ambientes amplios, luminosos, distribución racional, potencial de expansión y ubicación estratégica en Villa Urquiza en su limite con el barrio de Belgrano. _____________ Las superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario o plano de subdivisión correspondiente. Las medidas (totales, cubiertas, semicubiertas, propias) son aproximadas, orientativas y no contractuales. Las cifras definitivas surgen del título de propiedad o plano de mensura. La empresa no se responsabiliza por las diferencias que puedan surgir entre las superficies aquí detalladas y las reales, recomendando la verificación por parte del comprador mediante un profesional agrimensor. Las descripciones, fotos y medidas son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante.

Se ACEPTA PERMUTA Ph en venta en las mejores zonas de capital federal, con transportes públicos como colectivos, tren a 2 cuadras y subte a cinco cuadras. Se desarrolla en 3 plantas, en caso de requerir alguna modificación se podrá dar como opción. Planta Baja: Ingreso a la propiedad por puerta principal, living comedor con vista al frente. Cocina integrada al living con barra y vista al patio interno. Baño completo Habitación en planta baja, pensado o para dormitorio, escritorio o consultorio ( en el caso de consultorio, su paciente podrá entrar por la puerta secundaria o pasillo que da directo al ambiente.) Planta Alta 1er piso: Se ingresa por una escalera vidriada que brinda luz a todas las plantas. Habitación principal con baño en suite, vestidor partido para que se sectorice mejor el guardado, con vista al frente y salida al balcón corrido. Habitación secundaria, con baño en suite y salida al balcón corrido. Planta 3er piso: Espacio de recreación con una galería semi cubierta para parrilla y pileta de lavado, mas terraza .

PH único con terraza, patio y quincho propio en el corazón de Villa Urquiza GRAN POTENCIAL- SIN EXPENSAS. Ubicado sobre la calle Lugones al 3200, en una de las zonas residenciales de Villa Urquiza, se encuentra este amplio PH de 5 ambientes con patio, lavadero, quincho y terraza propia, ideal para quienes buscan espacios generosos y la posibilidad de modernizar a su gusto. La propiedad forma parte de un lote de solo 3 unidades funcionales, con acceso compartido y un entorno tranquilo, tipo casa. Al ingresar, un hall recibidor con doble circulación que conecta el patio con el living comedor, generando una distribución funcional y cómoda. El living y comedor ofrecen amplias dimensiones y excelente potencial de integración y diseño diferente. Cocina comedor, equipada con mesada en L, bajo con gran espacio de guardado, cuenta con salida directa a un patio 5,10 x 2,50, con sectores semicubiertos y un lavadero cubierto de 3,50 x 0,90, en el bajo escalera. Desde allí se accede a la terraza propia de 9,90 x 6.60, donde se desarrolla un gran quincho de 6,60 x 4,50, haciendo un total 96 m2 para la planta alta, de ideal para tus reuniones familiares y momentos al aire libre. Cuenta con tres dormitorios con placares y dos baños completos, brindando funcionalidad a toda la casa, por la ubicación estratégica de cada uno.Todo desarrollado en PB,, lo unico que esta en PA es la terraza y el quincho. Algunas imágenes de la publicación, incluyen renders orientativos, que permiten visualizar el enorme potencial de modernización que tiene la propiedad. Un PH con alma de casa, ideal para quienes valoran los espacios abiertos, la tranquilidad de crear un hogar con todo el confort. Una oportunidad única para crear, tu casa soñada en Villa Urquiza. . La propiedad NO posee planos actualizados, ya que actualmente cuenta con mayor superficie construida que la indicada en escritura. Las dimensiones, superficies exactas se determinarán mediante un informe técnico (cédula catastral) realizado por un agrimensor matriculado, asegurando concordancia entre el título de propiedad y la realidad física.

VENTA PH de 6 ambientes a la venta en excelente ubicación. Es muy soleado y luminoso. Se trata de una propiedad en perfecto estado y de construcción sólida. La propiedad se encuentra desarrollada en 3 plantas Planta Baja - Hall de entrada - living - comedor - cocina comedor - ante cocina - toilette doble circulación Primer piso - Hall distribuidor - 2 ambientes - baño completo - Patio _ lavadero Segundo piso - Hall distribuidor - 2 ambientes - ( 1dormitorio con vestidor , baño en suite con hidro de dos plazas - 1 dormitorio) video Distribución (Se recomienda ver el video y el plano) Ubicado en el corazón del barrio de Villa Urquiza , a media cuadra de Avda. Olazábal, a dos cuadras de Alvarez Thomas, 4 cuadras de Av. Monroe y 2 cuadras de Plaza Zapiola, a metros de las principales vías de transporte: estación del tren Luis María Drago y principales ramales de colectivos. Las últimas modificaciones no están actualizadas en plano, por lo cual NO es apto crédito. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Villa Urquiza, a pasos de Avenida Congreso y Triunvirato. Desarrollo arquitectónico de 130 m² con distribución funcional y óptimo aprovechamiento espacial. Desarrollado en tres niveles, este PH de 4 ambientes ofrece una propuesta integral para familias profesionales que valoran espacios amplios y diseño inteligente. Construido en 2008, presenta un estado general muy bueno con terminaciones de calidad y una orientación estratégica. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Ingreso con hall y toilette de servicio. Cocina-comedor luminoso con alacenas y bajo mesada. Living-comedor amplio de 30 m² con carpintería de aluminio. Garaje/patio de 15 m² que amplía las posibilidades de uso. Primer Piso Sector privado con tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios secundarios equipados con placares. Pisos flotantes y estufas de tiro balanceado que garantizan confort térmico y baño completo con ducha. Segundo Piso Lavadero semicubierto de 4.50 m². Quincho de 12.40 m². Terraza descubierta de 18 m² ideal para espacios de esparcimiento y reunión. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total: 156 m² Superficie cubierta: 118 m² Superficie semicubierta: 20 m² Superficie descubierta: 18 m² Cochera incluida Año de construcción: 2008 Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal Calefacción instalada Se deja Constancia que por escritura.! figuran : 45,14, mts cubiertos, semicubiertos: 12,49 y descubiertos: 8,81 m2 UBICACIÓN Emplazado sobre calle Bucarelli en Villa Urquiza, uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente conectividad y entorno residencial de primer nivel. Propiedad diseñada para profesionales y familias que buscan funcionalidad, espacios amplios y una ubicación estratégica en uno de los sectores más valorados de Buenos Aires. Medidas: Garage/patio: 3.97 x 3.92= 15.61 mts toilete : 1.37 x 1.11 = 1.52 mts Cocina/comedor: 2.63 x 3.92 = 10.34 mts Living/comedor: 8.15 x 3.66= 30 mts Dormitorio en suite: 3.40 x 2.98= 9.82 mts / baño suite : 2.30 x 1.70= 3.90mts Dormitorio/escritorio: 2.20 x 2.61= 5.76 mts Dormitorio: 2.30 x 4.15 = 9.56 mts Baño: 2.29 x 1.49= 3.42 mts Quincho: 2.68 x 4.62= 12.40mts Lavadero: 2.17 x 2.07= 4.52 mts Terraza libre: 3.92 x 4.15= 18 mts

EN VENTA PH DUPLEX TIPO CASA 3 AMBIENTES EN ECHEVERRIA 4900. CON ESPACIO PARA 3 COCHERAS CUBIERTAS . PATIO CON POSIBILIDAD DE PARRILLA. EN EXCELENTE ESTADO. AMPLIO LIVING. COCINA SEPARADA. 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO Y 1 TOILLETE- APTO CREDITO PLANTA BAJA: 3 COCHERA CUBIERTAS AMPLIO LIVING CON TOILETTE DE RECEPCION COCINA COMEDOR AMPLIO LAVADERO INDEPENDIENTE PATIO AMPLIO Y PRIVADO PRIMER PISO: DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO SON 2 UNIDADES EN TODO EL LOTE. NO PAGA EXPENSAS NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA A ESTA HERMOSA PROPIEDAD Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS SERVICIOS MUY BAJOS Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Urquiza con excelente distribución espacial y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad de 205 m² con diseño funcional y amplios espacios que combinan confort y modernidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 205 m² • Distribución: 90 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos, 90 m² descubiertos • Terreno total: 216 m² • Año de construcción: 2008 • Estado general: muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cuatro ambientes con tres habitaciones amplias • Dos baños completos • Cocina integrada • Escritorio o espacio adicional de guardado • Baulera en entrepiso de 4 m² ESPACIOS EXTERIORES • Balcón frontal de 8 metros • Dos terrazas diferenciadas: - Primera terraza con parrilla de 17 m² - Segunda terraza superior con 90 m² libres - Pequeño cuarto de guardado en terraza superior UBICACIÓN Emplazado sobre Díaz Colodrero en Villa Urquiza, sector de alta conectividad y tranquilidad. Zona residencial con excelentes servicios urbanos y accesibilidad. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, luminosos y con potencial de desarrollo.

ESTE PH SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, EN EL LOTE SON EN TOTAL 3 UNIDADES FUNCIONALES, UNA UNIDAD QUE ESTA EN LA ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. UNA UNIDAD EN PB Y ESTA UNIDAD QUE SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, TIENE ENTRADA POR PASILLO COMUN CON LA UNIDAD DE PLANTA BAJA. SE ACCEDE POR UNA ESCALERA EXTERIOR PRIVADA QUE LLEVA A ESTA UNIDAD. EN PRIMER PISO,AL INGRESAR TIENE HALL DE RECEPCION, DESDE DONDE SE PUEDE ACCEDER AL LIVING Y COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, AL OTRO LADO TIENE DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL A LA CALLE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, Y EL SGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, AMBOS MUY LUMINOSOS, EN EL COMEDOR Y EN LOS DORMITORIOS TIENE PISO DE MADERA ORIGINAL RESTAURADOS, PINOTEA, LOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACAR. LA COCINA CON MUEBLES COLOR AZUL Y MESADA DE SILESTONE BLANCO Y TIENE HUECO PARA LAVAVAJILLA. TIENE UN BAÑO COMPLETO Y MUY AMPLIO, ESPACIO PARA LAVARROPA. SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR UNA ESCALERA CARACOL, SE LLEGA A UN EPACIO ESCRITORIO O PLAY CON TOILETTE, DESDE AQUI SE LLEGA AL GRAN QUINCHO CON CERRAMIENTO LINEA MODENA COLOR NEGRO, PERMITIENDO DISFRUTAR DE ESTE ESPACIO TODO EL AÑO, SALIENDO DESDE EL QUINCHO SE ACCEDE A UNA FANTASTICA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, DUCHA Y VISTA ABIERTA, ORIENTACION NORTE ESTE ESPACIO PERMITE DISFRUTAR DEL SOL TODO EL AÑO. ES TODO ELECTRICO EL PH POR ESCRITURA SON 86,08 M2