P H en Echeverría 4200

PH CON QUINCHO, PARRILLA, TINA E INCREÍBLE TERRAZA EN VENTA ***TOTALMENTE REFACCIONADO*** - VILLA URQUIZA Sobre la emblemática Avenida Triunvirato, se alza esta propiedad que representa la esencia del vivir porteño con carácter. Se trata de un luminoso ph que combina la solidez constructiva de mediados del siglo pasado con las comodidades que exige la vida contemporánea. UBICADO EN 1 PISO POR ESCALERA La propiedad despliega sus espacios de manera inteligente. Los 75 m² cubiertos se distribuyen en ambientes generosos que fluyen naturalmente, mientras que los 25 m² descubiertos conforman una terraza PROPIA que se transforman en extensiones del hogar, ideal para disfrutar del clima porteño y crear esos momentos que quedan en la memoria. El dormitorio ofrece la privacidad y el descanso que merece, complementado por un baño completo de buen tamaño y una toilette adicional que suma funcionalidad. La cocina comedor se integra como el corazón de la vivienda, espacio donde convergen la practicidad y la posibilidad de compartir. El lavadero, detalle que muchas propiedades modernas descuidan, está presente como testimonio de una distribución pensada en la vida real y suma un gran diferencial: cuenta con un práctico espacio de toilette integrado. Refaccionado recientemente, el ph mantiene la estructura original pero con las mejoras que garantizan confort y durabilidad. Su estado general es excelente, reflejando cuidado y atención en cada rincón. La ubicación es estratégica. Próximo a Parque Chas ofrece ese equilibrio único entre la cercanía a servicios, comercios y transporte, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Avenida Triunvirato es sinónimo de accesibilidad y movimiento. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca raíces en la ciudad, ya sea para habitar o como inversión inmobiliaria en una zona de demanda sostenida. Veni a conocer tu próximo hogar VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS SERVICIOS MUY BAJOS Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Urquiza con excelente distribución espacial y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad de 205 m² con diseño funcional y amplios espacios que combinan confort y modernidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 205 m² • Distribución: 90 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos, 90 m² descubiertos • Terreno total: 216 m² • Año de construcción: 2008 • Estado general: muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cuatro ambientes con tres habitaciones amplias • Dos baños completos • Cocina integrada • Escritorio o espacio adicional de guardado • Baulera en entrepiso de 4 m² ESPACIOS EXTERIORES • Balcón frontal de 8 metros • Dos terrazas diferenciadas: - Primera terraza con parrilla de 17 m² - Segunda terraza superior con 90 m² libres - Pequeño cuarto de guardado en terraza superior UBICACIÓN Emplazado sobre Díaz Colodrero en Villa Urquiza, sector de alta conectividad y tranquilidad. Zona residencial con excelentes servicios urbanos y accesibilidad. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, luminosos y con potencial de desarrollo.

El equipo de RE/MAX vende: Este PH de 3 ambientes con balcon REFACCIONADO totalmente a nuevo, ubicado sobre la calle Echeverria y Barzana en Villa Urquiza. Se trata de una propiedad en primer piso por escalera, al ingresar tenemos un living comedor amplio con salida al balcon corrido, cuenta con cocina independiente totalmente renovada, con lavadero separado. luego tenemos un pasillo que conecta al baño rediseñado con detalles de calidad, dos dormitorios con placard, uno al frente con salida al balcon y otro al contrafrente. NO PAGA EXPENSAS No cuenta con encargado, Tiene una terraza de uso común con parrilla. APTO CREDITO Detalles con lo que cuenta la propiedad: -Teclas de luces inteligentes que se conectan con Alexa y cualquier dispositivo inteligente. - ⁠Puerta blindada con apertura electrónica - ⁠Plomería totalmente a nueva. - ⁠Electricidad renovada a normativas vigentes con reemplazo de - ⁠Rejas de hierro colocadas en balcón. - ⁠Las aberturas nuevas en todo el depto. - Pisos reemplazados por flotantes de primera linea. - ⁠Agua caliente por termotanque eléctrico de 166 litros. - Luz de led en el nicho del baño. - Mesada de granito premium en cocina con bacha. - ⁠Puertas de madera maciza nuevas. MEDIDAS: Hall ingreso Living comedor Cocina Hall dormitorios Baño completo Dormitorio principal 2° Dormitorio Balcón *************************************APTO CREDITO BANCARIO********************** TRANSPORTE Y CERCANIAS: Colectivos: 90, 107, 108, 111, 114, 123, 176 Subtes: Estación Villa Urquiza linea B a 700m Av. Constituyentes a 300m / Av. Olazábal a 300m

PH en Villa Urquiza (DOHO) a refaccionar, IDEAL INVERSORES! - 3 ambientes - Jardín delantero y trasero - Ideal para reciclar - Sin expensas - Solo 2 unidades funcionales en el lote. PH al fondo (UF 2) de 3 ambientes, con jardín delantero y jardín trasero comunicados por un pasillo que bordea la casa. - 206,99 m² totales - 67,62 m² cubiertos - 1,85 m² semicubiertos - 137,48 m² descubiertos Techo de losa: posibilidad de construir un piso más. Solo 2 unidades funcionales en el lote, y la otra tiene su entrada independiente por el frente. No paga expensas. Agua y luz dadas de alta. Medidor de gas instalado y precintado (requiere dar de alta el servicio). Recorrido por la propiedad: Se llega por un pasillo que se aleja del ruido de la calle, y al final aparece algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: una casa con tierra propia, y no un solo jardín, sino dos. Un jardín delantero que recibe al llegar y otro trasero más reservado, unidos por un pasillo que recorre la casa de punta a punta. Este PH espera a quien sepa mirar más allá del tiempo. Sus paredes guardan décadas de historias, y todavía conserva los azulejos turquesa de la cocina, esos que ya nadie fabrica y que hoy muchos buscan por su encanto retro. Los más de 137 m² descubiertos son una invitación: un frente para plantas, flores y el mate de la mañana, y un fondo para la parrilla, la huerta, una pileta o una mesa larga bajo la sombra, con domingos sin apuro. Y como la losa permite sumar un piso, la casa puede crecer con quien la elija. Es una hoja en blanco con estructura sólida, para diseñarla a medida y empezar de cero en uno de los barrios más lindos de la ciudad. La casa actual cuenta con cocina comedor, 2 cómodas habitaciones, living comedor y un baño completo. Todo a refaccionar completamente. La zona: Holmberg al 2781 está en el corazón del DOHO, uno de los rincones con más identidad de Villa Urquiza. Calles tranquilas y arboladas, casas bajas, buena onda de barrio, bares y cafés de autor que le dieron vida nueva a la zona, y todo lo necesario a mano: supermercados, panaderías, gastronomía y comercios sobre Av. Triunvirato y Av. Congreso. Tiene excelente conectividad, con varias líneas de colectivos, el subte B y el tren Mitre cerca, y rápido acceso a Av. Congreso y Av. Triunvirato para moverse hacia el centro o hacia el corredor norte. Villa Urquiza es hoy una de las zonas con mayor demanda y valorización, y el DOHO es de los sectores con más proyección. Una propiedad así, con doble jardín y posibilidad de ampliar, tiene muchísimo potencial. - El PH cuenta con plano de mensura actualizado. El propietario no cuenta con Reglamento de Copropiedad, del cual se solicitará una copia un a vez tomada una reserva. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

PH por escalera de 5 ambientes con 3 dormitorios, 2 baños completos y terraza comun de uso exclusivo, sobre la calle Díaz Colodrero, en Villa Urquiza. Se desarrolla en y primer piso, con 109 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y balcones; dos de ellos dan al frente, con orientación oeste y sol de tarde. Construcción de aproximadamente 110 años. Para reciclar: una gran oportunidad para renovarla a gusto y valorizar la inversión. A pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso, con comercios y supermercados a mano. A unos 1,2 km del subte B (Juan Manuel de Rosas), del tren Mitre (Saavedra) y del Parque Sarmiento. No incluye cochera. Consultá por visita.

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, DOCTOR PEDRO IGNACIO RIVERA Este propiedad ubicada en la tranquila zona de Villa Urquiza presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con espacios bien distribuidos. Construido en 2010, el inmueble mantiene un estado general bueno y ofrece una superficie total de 84 m², de los cuales 55 m² corresponden a espacios cubiertos y 29 m² a áreas descubiertas. La distribución de ambientes responde a las necesidades de una familia o inversor que requiera eficiencia espacial. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, toilette adicional, cocina comedor integrada, living comedor, lavadero y terraza. Esta última constituye un valor agregado considerable, permitiendo ampliar las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La ubicación sobre Doctor Pedro Ignacio Rivera posiciona la propiedad en una zona consolidada del barrio, con acceso a servicios, comercios y transporte público. El diseño del ph favorece la circulación natural entre ambientes, optimizando la funcionalidad del espacio disponible. Se trata de una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión, considerando la demanda sostenida de propiedades en esta zona de la ciudad. El estado de conservación y la antigüedad moderada del inmueble garantizan solidez estructural sin requerir intervenciones mayores.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, CON COCHERA PROPIA, PATIO Y PARRILLA TODOS LOS AMBIENTES EN LA MISMA PLANTA. COCHERA CON ACCESO DIRECTO AL PH. SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS (Luz, Gas, ABL) SIN EXPENSAS. Solo se divide el gasto de Aysa y la luz del frente. Ubicado en Villa Urquiza (CABA), sobre Quesada al 5.000. Casi esquina Pacheco. Cuenta con planos. DESCRIPCIÓN: - PH al Frente, Totalmente desarrollado en Planta baja, con cochera integrada y amplio patio propio. - 133 m2 Totales. 75,67 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 53,12 m2 descubiertos. - Servicios individualizados (Luz, Gas y ABL), solo se comparte el Agua. - Muy luminoso. Con ingreso de luz al frente por la mañana y al contrafrente por la tarde. - Calefacción por radiadores. Con Caldera dual propia. - Refrigeración por A/A. Uno en el living y otro en el dormitorio principal. Y ventiladores en la cochera. - Amplio Living con piso flotante, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado, mucha luz natural y robustos ventanales DVH que conectan con el patio, generando una gran vista y brindando ventilación natural. - Cocina integrada con isla, espacio para heladera, cocina a gas de 4 hornallas, caldera, ventana al frente y puerta de acceso al PH. - Amplio toilette. - Pasillo de circulación con puerta divisora, en caso de querer separar los dormitorios y el baño principal para mayor intimidad. - Dormitorio principal con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado y amplio ventanal DVH con vista/acceso al patio. Medidas 2,8 x 3,5 m2 (sin contar el espacio de guardado). - Dormitorio de niños (o escritorio) con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador y ventana con vista al patio. Medidas 2,4 x 3 m2 (sin contar el espacio de guardado) - Baño principal completo, con bañera y calefacción por radiador. - Cochera con acceso directo al PH, puede ser usada como otro ambiente más si así se quisiera. Con ventiladores de techo y espacio para armar más lugar de guardado. Portón manual (podría llegar a automatizarse) y puerta de acceso a la calle . - Lavadero integrado a la cochera. - Amplio patio de 8x5 m2 con espacio para armar un living de exterior, una mesa con sillas, etc. Decorado con plantas de varios años, que aporta una sensación fresca, natural y ventilada. - Con Parrilla, mesada, lavadero y espacio de guardado. - Edificio de 3 pisos construido en 2007. Solo 3 PH en total. Este en PB con patio y cochera propia. Los otros 2 en la planta superior (con terrazas propias). CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN: - Zona predominantemente de casas bajas y edificios modernos con pocos pisos, manteniendo un estilo de vida tranquilo y de barrio. Pero con la cercanía, accesos y medios de transporte de la ciudad. - Con un notable crecimiento gastronómico y de comercios en las cercanías. - A menos de 10 cuadras de los parques. - Con reconocidas instituciones educativas y jardines maternales. - 2 clubes para practicar diferentes deportes. - Y Centros de salud cercanos. TENES QUE CONOCERLA! Te esperamos! Y si compras tu propiedad con , podes acceder a un préstamo a través de “Lendar” con mínimos requisitos y hasta un 30% del valor. Consultanos!

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES CON PATIO- PARRILLA-TERRAZA Propiedad ubicada en la calle Iberá 5900, en el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la Capital Federal. Se trata de un Ph con excelente estado de conservación, construida en 2012, que combina funcionalidad y confort en un espacio bien aprovechado. La distribución cuenta con 3 ambientes estratégicamente organizados: 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para inversión. La superficie total construida es de 98 m², distribuida en 66 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 27 m² descubiertos, permitiendo una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Cuenta con balcón, terraza y el patio descubierto representa un valor agregado significativo, ofreciendo la posibilidad de ampliar el proyecto según necesidades futuras o simplemente disfrutar de un área de esparcimiento privada. La ubicación sobre Iberá garantiza excelente accesibilidad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. El estado general excelente de la propiedad minimiza la necesidad de reformas inmediatas, permitiendo al nuevo propietario ocuparla de inmediato o rentabilizarla sin inversión adicional. Una oportunidad sólida en una zona de demanda constante y revalorización sostenida.

PH en PB | 5 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños completos Una propiedad con espacios, independencia y mucho potencial PH de 105 m² cubiertos y aproximadamente 170/185 m² totales, desarrollado en planta baja y con espacios exteriores que lo convierten en una propiedad muy especial. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños completamente remodelados Dormitorio principal en planta baja Terraza con pileta propia Espacios exteriores para disfrutar y reunirse Sótano o espacio multipropósito Cañerías nuevas Instalación eléctrica renovada Solo 2 unidades por pasillo, aportando mayor privacidad y tranquilidad NO APTO CREDITO ¿POR QUÉ ELEGIR UN PH? Sin expensas y las limitaciones habituales de un edificio tradicional Mayor independencia y privacidad Ambientes más amplios y funcionales Menor cantidad de vecinos Sin amenities compartidos ni gastos comunes Excelente alternativa para quienes buscan la sensación de una casa, pero dentro de CABA VIVIR EN VILLA URQUIZA Una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad, que combina tranquilidad, espacios verdes, comercios, gastronomía y excelente conectividad. Cercanía a importantes avenidas y medios de transporte Acceso rápido a distintos puntos de CABA Amplia oferta de comercios y servicios Restaurantes, cafés y propuestas gastronómicas Entorno residencial, ideal para familias Cercanía a colegios, clubes y espacios verdes Una zona que combina la comodidad de vivir en Capital con un entorno de barrio Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2