Casas en venta en Capital Federal

Esta espléndida casa fue totalmente refaccionada en 1997 y está en buen estado de conservación. Planta baja: El living tiene ventana a la calle y comunica con una amplísima cocina-comedor, con profusión de muebles sobre y bajo mesada. Sobre la cocina hay un purificador-extractor de aire. Dos de los dormitorios tienen ventana al patio interior. El tercer dormitorio (o estudio) tiene salida a ese mismo patio. El luminoso patio tiene techos rebatibles. Cerrados, se logra un ameno jardín de invierno. Planta alta: Tiene una dependencia de servicio o cuarto para huéspedes y un baño. Además, una gran terraza y un espectacular quincho con parrilla, bacha, cocina, muebles sobre y bajo mesada y espacio para frigorífico. El ambiente es tan amplio, que admite una mesa para que se ubiquen cómodamente 12 comensales. También hay un cómodo galpón donde está la caldera que alimenta el sistema de calefacción, para guardar todo lo que no se utiliza cotidianamente. Sí, claro, tiene cochera (para auto chico o mediano). ¡Verla es reservarla! Esperamos tu llamada o mensaje para coordinar una visita. Por si faltaba algo, La climatización se realiza por aireadores que provienen de una caldera y un equipo de aire acondicionado diseñados a medida, que llegan a todos los ambientes. La abundancia de madera el los cerramientos y muebles le aporta una calidez muy especial. Si te interesa, pero no llegás, más abajo te damos una solución. Una mejor calidad de vida te espera. DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de LENDAR por la web. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

GRAN CASA EN EL BARRIO DE MATADEROS A UNA CUADRA DE AVDA. EVA PERÓN Y MURGUIONDO DONDE SE ENCUENTRA EL EX MATADERO, LUGAR QUE ACTUALMENTE ESTÁ EN PROYECTO PARA REALIZAR COMPLEJOS HABITACIONALES, COMERCIALES Y PUESTA EN VALOR DE TODA LA PARTE HISTÓRICA . LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 465 M2 CON MUCHOS AMBIENTES UTILIZADOS ACTUALMENTE COMO CENTRO COMUNITARIO Y ESCUELA CON AULAS PARA GUARDERIA, JARDIN DE INFANTES, COMPUTACIÓN, APOYO ESCOLAR, MÚSICA, ACTIVIDADES TEXTILES, COMEDOR, ETC. IDEAL PARA SEGUIR CON UNA ACTIVIDAD SIMILAR, PARA DEPÖSITO, PARA FAMILIAS MULTIPLES O PARA CONSTRUIR, YA QUE SE PUEDEN EDIFICAR 1.300M2 EN 6 PISOS MAS 2 RETIROS. ¡EXCELENTE PRECIO PARA INVERTIR Y APROVECHAR TODO SU POTENCIAL! ACERCANOS TU PROPUESTA Y LA EVALUAREMOS JUNTOS S. SE ACEPTA PROPUESTA DE FINANCIACIÓN. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. TE PODEMOS AYUDAR. *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI. 6763

Excelente propiedad multifamiliar sobre lote propio de 8,60 x 60 con casi 300 m2 cubiertos distribuidos en dos viviendas independientes que comparten únicamente el ingreso. El resto de los espacios se encuentran perfectamente divididos, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Se destaca por su excelente calidad constructiva, grandes dimensiones y cómodos ambientes. Ideal para dos familias, vivienda y renta, familia numerosa o quienes busquen combinar espacios independientes dentro de una misma propiedad. La propiedad cuenta con sus planos, es apto crédito hipotecario y posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago. Ubicada en una muy buena zona de Parque Avellaneda, con conectividad y acceso a diversos comercios e instituciones, cuenta además con un amplio garage con capacidad aproximada para 4 o 5 vehículos. Primera vivienda: Al ingresar nos encontramos con un cómodo y amplio living, con espacio de guardado bajo la escalera y conexión hacia la cocina, en planta baja también dispone de toilette de recepción. La cocina-comedor, a gas y de generosas dimensiones, cuenta con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas. Desde allí se accede al patio, que además funciona como conexión con el pasillo de acceso hacia la segunda vivienda. En él se encuentra el termotanque y parrilla. En la planta superior, un pasillo distribuidor tipo balcón interno con vista abierta hacia el living conecta dos cómodas habitaciones con placard empotrado, ambas con salida a un balcón corrido y vista al patio. La habitación principal cuenta además con acceso a un tercer ambiente, ideal como estudio, escritorio o posible tercera habitación. Segunda vivienda: La segunda casa se destaca por sus amplias dimensiones y su grandísimo jardín al fondo, ofreciendo un espacio exterior para disfrutar y enorme potencial. En planta baja cuenta con toilette, amplio y luminoso living con hogar a gas, cocina-comedor independiente con conexión para lavarropas y salida directa al gran fondo de jardín. A su vez, desde la cocina se accede a una habitación adicional (actualmente utilizada como espacio de guardado). En la planta alta, un pasillo distribuidor conduce a cuatro cómodas habitaciones, dos de ellas con salida al balcón con vista al jardín y la principal con baño en suite. También dispone de un baño completo compartimentado y distribución funcional. Una propiedad con múltiples posibilidades. Por sus dimensiones, distribución y dos viviendas independientes, esta propiedad ofrece una combinación poco habitual de espacio, privacidad y funcionalidad. Coordina tu visita! Los m2 son aproximados, las medidas correspondientes surgirán de la escritura traslativa de dominio. Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR.

EXCEPCIONAL CASA EN ESQUINA, LUMINOSA Y DE CATEGORÍA EN VILLA REAL Una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y todos los ambientes conectados con el exterior. Ubicada en una privilegiada esquina de Villa Real, esta hermosa casa se destaca por su luminosidad, amplitud y calidad constructiva. Sus grandes ventanas, su doble ingreso y la posibilidad de aprovechar cada uno de sus espacios la convierten en una propiedad ideal para quienes buscan una casa cómoda, sólida y con carácter. La propiedad cuenta con ingreso por ambas calles y cochera semicubierta. Las entradas poseen puertas blindadas revestidas en madera trabajada, un detalle que anticipa la calidad y personalidad que se encuentra en el interior. Al ingresar, nos recibe un amplio y cálido living comedor, con hermosos pisos de eslavonia tarugados y hogar a gas, que aporta calidez y confort al ambiente. El living se conecta con el comedor diario a través de elegantes puertas de vidrio repartido, logrando una excelente separación de los espacios sin perder luminosidad. El comedor diario funciona como el corazón de la planta baja y distribuye cómodamente hacia los diferentes sectores de la casa. Planta baja Amplio living comedor con hogar a gas Comedor diario 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, dos con placards y ventanas al exterior Baño completo con bañera, placard de guardado y ventana hacia el patio Cocina completa, semi integrada al comedor diario Salida al patio Toilette en el sector exterior Cochera semicubierta Todos los ambientes cuentan con generosas aberturas que permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural. Además, las persianas tipo barrio ofrecen la posibilidad de regular la apertura y privacidad según cada momento del día. Planta alta: un espacio con múltiples posibilidades En la planta alta encontramos un gran espacio actualmente utilizado como galpón, con un enorme potencial para adaptarlo según las necesidades de sus nuevos propietarios. Puede convertirse en un dormitorio adicional, playroom, quincho, taller, oficina o espacio de trabajo. La planta se completa con: Lavadero independiente Sector de servicios Amplia terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre y crear un verdadero espacio de encuentro Una casa con carácter y potencial Sus pisos de madera, grandes ventanas, ambientes amplios y excelente distribución hacen de esta propiedad una oportunidad especial para quienes valoran las casas con calidad constructiva, luz natural y espacios versátiles. Una propiedad para disfrutar hoy y, al mismo tiempo, seguir potenciando y adaptando a tu estilo de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta casa tiene para ofrecer!

CASA 4 AMBIENTES CON ENTRADA DE AUTO Y PATIO EXCELENTE UBICACIÓN!!!! PARA MUDARSE YA!!!! Casa sobre lote propio amplia y cómoda con entrada de auto patio y terraza. El ingreso es atravesando una puerta de rejas y cuenta con cochera descubierta con posibilidad de hacerla cubierta y con jardín al frente. Al ingresar se accede a un living comedor de muy amplias dimensiones con pisos de granito, ventana al frente con persianas. A continuación se encuentra la cocina con gran espacio de guardado y lugar para mesa desayunadora. Posee estufa y ventana al contrafrente. Contiguo a la cocina, se encuentra otro espacio que puede usarse tambien como comedor o como área de alacenas y guardado. La casa cuenta con un baño completo con ducha. Desde la cocina se accede al amplio patio con piso de baldosas, parrilla y lavadero ubicado en el bajo escalera. Hacia la derecha se ubican los tres dormitorios, todos de muy amplias dimensiones y consecutivos. El primero de ellos posee piso de pinotea y ventanal al frente. El segundo también posee pisos de pinotea y el tercero posee piso de parquet y ventanal que se orienta hacia el patio del fondo. Desde el patio se accede por una escalera a una terraza para colgado de ropa y a un cuarto de guardado de herramientas. Antigüedad: 65 años aproximadamente Ubicada en el Barrio de Villa Santa Rita, entre las calles Elpidio Gonzalez y Juan A. García, a una cuadra de Av. Nazca y a una cuadra de Alvarez Jonte. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL. LOTE 8.66 x 42.96 Ubicada en Saladillo 5560, entre Corrales y Tabaré dentro del barrio porteño de Villa Riachuelo. Zona con muy buena conectividad a pasos del Parque de la Ciudad, uno de los pulmones verdes más grandes del sur porteño, con canchas de fútbol, pista de atletismo, sectores para bici, rollers y Lago de Regatas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR | PLANTA BAJA: • Living y comedor con excelente luminosidad y vista al frente. • Toilette de recepción. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR | PLANTA ALTA: • Suite principal, con vestidor, baño completo con bañera y balcón corrido. • 3 habitaciones con placard de piso a techo y balcón corrido. • 2do baño completo con bañera. • Lavadero independiente con bacha ventilación y luz natural. • 2 ambientes adicionales, uno de ellos con bacha. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Jardín con parrilla. • Quincho con cocina y toilette. • Terraza. • Cochera al frente semicubierta con techo de policarbonato y espacio para 3 autos. *Imagen 5 (quincho) y 31 (ambiente adicional al lavadero) modificadas con IA para fines ilustrativos. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A 100 m de Av. Gra. Paz. • A 300 m de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz. • A 400 m de Av. Coronel Roca. • Colectivos: 21, 28, 36, 91, 141, 143 ÁREAS VERDES: • A 400 m del Parque de la Ciudad (lagunas, senderos y espacios recreativos). DETALLE DE SUPERFICIES: • Sup. cubierta: 229,82 m² • Sup. descubierta: 233,10 m² • Superficie total: 462,92 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

CASA 9 AMBIENTES A 400 M DE PLAZA ARENALES LOTE 8,66 X 27,48. Propiedad premium ubicada sobre Gabriela Mistral 3679, entre San Nicolás y Fernández de Enciso, en zona residencial de Villa Devoto. A 400 m de Plaza Arenales. Amplios espacios que combinan funcionalidad y confort, mantenimiento impecable y distribución arquitectónica versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Distribución en 4 plantas. • 4 habitaciones, 2 de ellas en suite. • 5 baños: 4 completos y 1 toilette adicional. • Garage cubierto para 4 autos y espacio adicional al frente para 2 vehículos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Toilette de recepción. • Suite principal con vestidor. • Segunda habitación en suite. • Dormitorios amplios con placares incorporados de piso a techo. • Living comedor. • Cocina con salida al balcón y jardín. • Playroom. • Lavadero. EXTERIOR: • Jardín. • Quincho completo con parrilla y cocina integrada. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A 100 m de Av. Gral. Mosconi. • A 150 m del centro comercial y múltiples entidades bancarias. • A 150 m de Av. S. Martin. • A 250 m de la estación Antonio Devoto (Tren Urquiza). • A 500 m de Av. Gral. Paz. • A 800 m de la estación Devoto (Tren San Martín). DETALLE DE SUPERFICIES: • Cubierta: 420 m². • Semi: 11,15 m². • Descubierta: 121,21 m². • Total: 552,36 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

Excelente casa desarrollada principalmente en 2 niveles, con cochera cubierta al frente sobre un lote de 8,52 x 18,00 metros En planta baja cuenta con recepción, living, comedor, comedor diario, cocina completa y toilette con ducha. El living tiene conexión directa con el patio y una escalera que comunica con los niveles superiores. La propiedad presenta doble circulación, lo que aporta comodidad y fluidez entre los ambientes. El patio, muy luminoso y con vegetación, cuenta con una terraza y un sector de parrilla con cocina completa, lavadero, espacio de guardado y baño con ducha, ideal para disfrutar y recibir. En los niveles superiores se encuentran los dormitorios y baños. Cuenta con habitaciones con vista al patio y al frente, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor. La propiedad también dispone de un entrepiso con doble altura ideal para un estudio y un amplio playroom, que ocupa gran parte de la superficie que ofrece múltiples posibilidades de uso. Una casa cómoda y versátil, con muy buenos espacios exteriores y gran cantidad de ambientes para disfrutar en familia. Escribinos y vení a conocerla! Mudate a la vida que querés.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA , JARDÍN, PATIO, PARQUE Y QUINCHO A REACTUALIZAR!!!!! Ubicada en Villa Urquiza sobre la calle Núñez a metros de la Avenida Triunvirato, Esta casa de 1960 conserva la calidad constructiva de esa época. Distribución y espacios Con 286 metros de terreno generosamente distribuidos, la casa con 185 metros cubiertos 3 dormitorios amplios con placard 1 baño completo y 1 toilette Cocina comedor completa y con muy buen espacio . Living comedor con salida al patio trasero Fondo Libre con árboles frutales y quincho con Parrilla Practicidad y ubicación La cochera integrada resuelve una de las preocupaciones más prácticas de la vida en la ciudad. La ubicación estratégica en Villa Urquiza suma accesibilidad a servicios, transporte y comercios, sin renunciar al carácter residencial del barrio.

Venta Casa de 5 Amb . Lote Propio. en Villa del Parque. Una propiedad con carácter, amplitud y un gran potencial, pensada para quienes valoran los espacios y buscan una vivienda con posibilidades de adaptarse a diferentes proyectos de vida. La casa de estilo Art Deco muy bien conservada, tiene ademas : • pisos de pinotea con cámara de aire en muy buen estado de conservación • aberturas de madera y herrerías macizas originales • puertas interiores con tallas originales de madera • escalera y herrajes originales La casa se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo una distribución funcional y ambientes que permiten aprovechar al máximo cada espacio. En planta baja cuenta con living, cocina, baño, dos dormitorios y un agradable patio cubierto. El entrepiso incorpora un dormitorio adicional. En el primer piso, se encuentra otro dormitorio, cocina y baño, generando un sector con mayor independencia. La propiedad se completa con 2 grandes terrazas, un espacio abierto que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar y proyectar. Una propiedad para quienes saben ver las posibilidades: por su distribución, sus ambientes y especialmente por contar con lote propio, ofrece múltiples alternativas de uso y renovación. Los m2 son aproximados, las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

Casa en lote propio en esquina sobre la calle Calderon de la Barca y Miranda. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 2 patios, quincho y cochera. La unidad se desarrollada de la siguiente manera: Planta baja: -Dormitorio principal con placard y vista al frente. -Dormitorio secundario con placard y vista al patio interno. -Amplio living comedor con ventanal al patio descubierto. -Dos baños completos. -Tercer dormitorio con placard. -Cocina separada con espacio para comedor diario. -Patio descubierto de usos multiples: Jardin, cochera o patio. -Lavadero. -Patio Interno -Cochera cubierta ,de acceso independiente mediante portón automático. Planta Alta: -Dormitorio con baño en suite. -Vestidor. -Quincho con parrilla y bacha de lavado. -Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio. A 100 mts. de Av. Lope de Vega. A 200 mts. de Av. Alvarez Jonte. Colectivos: 25, 47, 53, 106, 107, 135, 181 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON PATIO VILLA DEL PARQUE Excelente casa de 5 ambientes a refaccionar con patio y jardín. Distribución: Living Hall distribuidor Comedor diario. Dormitorio Baño completo Cocina. Además, cuenta con sótano,taller, un baño de servicio, terraza con habitación de servicio y un amplio fondo con jardín. EXCELENTE UBICACIÓN A 200 mts del centro de Villa del Parque, con gran disponibilidad de medios de transporte. Mejor zona de Villa del Parque. La propiedad presenta sectores a refaccionar. Superficies en detalle: - Living 4m x 4m (16m2) - Comedor: 4m x 4m (16m2) - Patio lateral 10m x 3m (30m2) - Patio interno 3m x 2,2m (6,6m2) - Cocina 3m x 3,20m (9,6m2) - Comedor diario 3m x 2,8m (8,4m2) - Dormitorio al frente 3m x 2m (6m2) - Terraza de 6m x 5m (30m2) - Cuenta con hab de servicio. - Jardín 8,66m x 7m (60,2m2) Extra: - Taller 4m x 1,5m (6m2) *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. *PROPIEDAD APTO CRÉDITO!! Contactame para coordinar tu visita!

VENTA DE CASA EN VILLA DEVOTO. GRAN ESQUINA. ZONA RESIDENCIAL. Casa en venta en Villa Devoto, Zona Residencial, a 2 cuadras de Av. Lope de Vega, a 4 cuadras de Av. Beiro y a 7 cuadras del Shoping Devoto. En perfecto estado está desarrollada en 2 plantas sobre un lote propio en esquina. En Planta Baja: GRAN LIVING COMEDOR DIARIO COCINA INTEGRADA con isla TOILLET Primer Piso: HABITACIÓN PRINCIPAL con BAÑO COMPLETO en swite TRES HABITACIONES BAÑO COMPLETO DETALLES DE CALIDAD en toda la casa. Muy Luminosa y Ventilada. Lista para mudarse. Impecable. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

---- ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO ---- Ubicada en el exclusivo barrio San Pedro, esta propiedad con características de los años 70, se destaca por su personalidad, amplitud y calidad constructiva. Sobre un terreno de 10 x 25,10 m, cuenta con 266 m² cubiertos distribuidos en distintos niveles. En planta baja, ofrece hall de recepción, un amplio living de doble altura con pisos de mármol, comedor, toilette y una generosa cocina con mobiliario de roble y espacio para comedor diario. Desde allí se accede al jardín, con potencial para incorporar una piscina. Garage cubierto para 2/3 coches En los pisos superiores se distribuyen cuatro dormitorios, con la posibilidad de proyectar una master suite con vistas al jardín. Además, cuenta con balcón al frente y terrazas al contrafrente que aportan luminosidad y conexión con el exterior. Una casa con carácter, materiales nobles y el encanto de otra época, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada espacio a su gusto, potenciando todas sus posibilidades. Descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Mudate a la vida que querés!

Casa de estilo tradicional con jardín y pileta en Monte Castro, CABA Propiedad ubicada en una zona residencial de Monte Castro, a metros de la avenida Lope de Vega, una arteria importante del barrio que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el acceso a comercios, transporte público y servicios. Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 36,60 m (316,96 m²), esta vivienda conserva la esencia de las casas tradicionales, con distribución tipo chorizo y una estructura que mantiene su estilo original. Cuenta con 3 ambientes, living comedor, escritorio, 2 habitaciones de 5x5 , jardín con pileta, garaje y galpón, ofreciendo espacios versátiles para disfrutar en familia y adaptar a diferentes necesidades. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener avenidas, comercios y medios de transporte en las cercanías. Una propiedad con personalidad, historia y potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios al aire libre en un barrio tradicional de Buenos Aires. Algunas imágenes se encuentran editadas con IA no modifica ambientes solo ordena los espacios . LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS, LAS REALES SURGIRAN DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Casa de 6 ambientes en Villa Devoto con Pileta, Quincho, Playroom y Cochera. Hermosa casa desarrollada en 2 plantas, con excelente gusto estético, distribución de los ambientes y espacios pensados para disfrutar tanto la vida familiar como los encuentros sociales. Una propiedad que se destaca por su comodidad, luminosidad y calidad constructiva. Desde la calle se ingresa a un espacio privado, vidriado y muy luminoso, que da a al pórtico con la puerta de acceso. Al ingresar a la casa encontramos un gran living comedor de generosas dimensiones y muy lindo diseño. Cocina integrada, al fondo, que a su vez mantiene independencia, dando excelente funcionalidad para el día a día. El living tiene conexión con un gran quincho cubierto, ambos tienen salida al patio en donde se encuentra la Pileta. El quincho es un segundo Salón de Estar. Cuenta con sector de parrilla, una cocina completa y un amplio ambiente con grandes ventanales hacia el patio. La casa posee en la PB 3 dormitorios con 2 baños. Un dormitorio con baño en suite y ventanal hacia el patio. 2 dormitorios hacia el frente con placares espejados y completa el sector otro baño completo. En la planta superior se encuentra una gran habitación hacia el frente con baño completo que incluye bañera con hidromasaje. Puede ser usado también como dormitorio principal. Amplio playroom con mucho espacio de guardado, que puede adaptarse como sala de juegos, escritorio, dormitorio, espacio multifunción, o como área de Gym. Exterior: Se puede ingresar desde el living o desde el quincho. Cuenta con una Pileta con deck que sirve a su vez como cobertor de la piscina mediante un mecanismo. La planta baja cuenta con 218 m2 cub aprox y la planta alta 72 m2 aprox, dando un total de 290 m2 cubiertos aprox. La casa está construida sobre un terreno con medidas de 13,10 m de frente por 24,55 m de fondo. Los metros informados son aproximados y orientativos, los definitivos surgirán del estado parcelario. Otros detalles importantes: Cuenta con Lavadero, Toilette y Cochera con portón eléctrico. ¡Es una casa para disfrutar con amigos y familia! Características destacadas: - Moderno Living Comedor - Amplio y confortable Quincho - 4 Dormitorios, dos en suite - Playroom - Patio con Pileta - Calefacción por radiadores - Cochera - 3 Baños - 2 Toilettes - Lavadero Ubicada en Villa Devoto, uno de los barrios más buscados por su entorno residencial, sus espacios verdes y su excelente calidad de vida. Cercanía con Villa Devoto School, la Escuela del Mirador, la Plaza Arenales y el polo gastronómico de Devoto. Se trata de una excelente oportunidad para adquirir una casa confortable, puesta en valor con amplios espacios para vivir y compartir con invitados ó de inversión para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario (estudio de prefactibilidad disponible) en una zona demandada o de adquirir una casa confortable, puesta en valor con amplios espacios para vivir y compartir con invitados. Medidas referenciales según escritura y estudio de prefactibilidad. Escribinos para más información.

Casa con local comercial en venta en Almagro, CABA. Ubicación en esquina estratégica con excelente circulación peatonal y vehicular. Propiedad con gran potencial para personalizar / refaccionar completamente a tu gusto. Una oportunidad real en uno de los barrios más activos y conectados de Buenos Aires: reformás según tu proyecto y terminás con una propiedad única — o generás renta desde el primer día con el local mientras la casa toma forma. El local comercial: Ubicación en esquina · 27,52 m² Sótano incluido · ideal para depósito o ampliación Baño propio Ingreso completamente independiente Apto para comercio, gastronomía, franquicia, consultorio o estudio (a cotejar) La casa: 81,15 m² cubiertos desarrollados en planta baja Living · 3 habitaciones · baño · cocina · patio · lavadero Ingreso independiente del local Amplia terraza de 80 m² — espacio para expandir, sumar ambientes o crear un deck privado Superficie de lote: 112,47 m² Ideal para: Quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar Inversor que busca renta con el local mientras refacciona Familia que quiere una casa propia en Almagro con sello propio Emprendedor o franquiciado que busca esquina de alto tráfico Almagro es uno de los barrios con mayor crecimiento de valor inmobiliario de CABA en los últimos años. Una esquina aquí, con terraza y local propio, es exactamente el tipo de activo que no abunda. ZONIFICACIÓN USAB 2 ( unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ). Altura Máxima 14.6 M2 construibles 651,34 M2 vendibles 521,07 SUPERFICIE DE LOTE 112.47 m2 PB + 4 PISOS En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955 ------------------------------------------------------------------------------------------- House with commercial space for sale in Almagro, Buenos Aires. Strategic corner location with excellent pedestrian and vehicular traffic. Property with great potential to be completely customized/renovated to your liking. A real opportunity in one of Buenos Aires' most vibrant and well-connected neighborhoods: renovate according to your vision and end up with a unique property—or generate income from day one with the commercial space while the house takes shape. The commercial space: Corner location · 27.52 m² Basement included · ideal for storage or expansion Private bathroom Completely independent entrance Suitable for retail, food service, franchise, office, or studio (subject to verification) The house: 81.15 m² covered area on the ground floor Living room · 3 bedrooms · bathroom · kitchen · patio · laundry room Separate entrance from the commercial space Large 80 m² terrace — space to expand, add rooms, or create a private deck Lot area: 112.47 m² Ideal for: Those who want to live and work in the same place Investors seeking rental income from the commercial space while renovating Families wanting their own home in Almagro with their own unique style Entrepreneurs or franchisees looking for a high-traffic corner location Almagro is one of the neighborhoods with the highest real estate value growth in the City of Buenos Aires. Recent years. A corner lot here, with a terrace and its own commercial space, is exactly the kind of asset that's hard to find. ZONING USAB 2 (Low-Rise Sustainability Unit 2) Maximum Height: 14.6 m Buildable Area: 651.34 m² Saleable Area: 521.07 m² LOT SIZE: 112.47 m² Ground Floor + 4 Floors In compliance with applicable legal regulations, we inform you that the Agents do NOT practice Real Estate Brokerage. All Real Estate Transactions are concluded by the responsible Licensed Brokers at each office - Silvana Inés Palini, Licensed Real Estate Broker CPI 8862 - CMCPM 2955

Excelente oportunidad en el barrio de Villa Real. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 10 m, ideal para quienes buscan comodidad y la tranquilidad de una propiedad independiente. Cuenta con living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de espacio para hacer una cochera , un diferencial clave en la zona. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso a avenidas, a 1 cuadra de Av Francisco Beiro, medios de transporte y comercios. Propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para proyectar mejoras a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Algunas imagenes estan ilustradas con IA, no modifica ambientes solo decorativo .

Casa 4 ambientes en esquina · Lote propio · Terraza con quincho · Villa Luro Casa de 4 ambientes en lote propio, en esquina sobre Emilio Castro y Homero, a metros del polo gastronómico y comercial de Villa Luro. Todo resuelto en una sola planta y en muy buen estado, lista para mudarse. En planta baja tiene un amplio living comedor con cocina integrada y muy buena luz natural, 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite) y 1 baño más completo, actualizados. Además cuenta con aire acondicionado, alarma, pisos graníticos en el área social y flotantes en los dormitorios. Los espacios exteriores son su gran diferencial: - Patio: un espacio propio y privado, con acceso a la terraza por escalera. - Terraza: amplia y transitable, abierta al cielo, ideal para disfrutar al sol. - Quincho en la terraza: cerrado y luminoso, con parrilla, mesada y bacha, para reuniones durante todo el año. Ubicación y transporte: Colectivos: sobre la avenida pasan las líneas 4, 47, 113 y 117. A unas 5 cuadras, sobre Av. Rivadavia, están la 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182 y 195. Tren: la estación Villa Luro del Sarmiento queda a unas 10 cuadras. Autopista: el acceso a la Perito Moreno está a pocas cuadras. Espacios verdes: Plazoleta Alberto Castillo: a 2 cuadras, sobre Emilio Castro y Escalada. Plazoleta Los Amigos: a 4 cuadras, sobre Homero. Plaza Ejército de los Andes: a unos 10 minutos a pie. Una casa con espacios para disfrutar puertas afuera, en un barrio excelente barrio que viene creciendo mucho. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! - Si tenes que vender para comprar, te asesoramos y ayudamos para hacer las dos operaciones simultáneamente.

CASA EN VENTA - COGHLAN - 10 ambientes - Importante residencia de categoría Desarrollada sobre 2 lotes en una de las mejores zonas residenciales de Coghlan La propiedad combina elegancia, amplitud, excelente calidad constructiva y un extraordinario jardín parquizado con piscina climatizada, generando una experiencia única tanto para la vida familiar como para la recepción social. Al ingresar, nos recibe un distinguido hall central con vitreaux originales, pisos de mármol y una imponente escalera de diseño. La casa dispone de amplios sectores de living y comedor con vistas abiertas al jardín, gran luminosidad y excelente circulación. La cocina, totalmente equipada y de generosas dimensiones, cuenta con isla desayunador, comedor diario y gran conexión visual hacia el parque y la piscina. El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: magnífico jardín parquizado con palmeras, fuente de agua, importante piscina climatizada, amplias galerías y un espectacular quincho totalmente equipado con gran parrilla, horno pizzero, toilette y sector de reunión. En planta alta se desarrolla una imponente master suite con doble baño y enorme vestidor, además de dormitorios en suite, playroom, gimnasio, salas de estar y terrazas con vistas al jardín. Detalles destacados: Piscina climatizada Quincho de gran categoría Jardín parquizado Cochera Calefacción central Losa radiante Aberturas DVH Aire acondicionado en todos los ambientes Sistema de cámaras y alarma Materiales y terminaciones premium Una propiedad única para quienes buscan privacidad, categoría y excelente calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Si la vez te enamoras. Concreta una entrevista con antelación. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169 Trenes: Coghlan (MITRE)

VENTA OPORTUNIDAD CASA 5 AMB LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA COCHERA ¿Buscás la libertad de vivir en lote propio sin expensas y con espacio real para toda tu familia? Te presentamos este impresionante chalet con una Planta Alta A NUEVO impecable y un monumental SUM listo para disfrutar. Una propiedad sólida, deshabitada y con POSESIÓN INMEDIATA, ideal para quienes valoran ambientes XL y la tranquilidad de un pasaje residencial único. ¡Conocé esta oportunidad de Venta Directa con escrituración inmediata! 188m² Lote Propio (8,66x22) | 326m² Tot. | 5 Amb | PA A Nuevo | C/Cochera 2 Autos | Patio c/Parrilla | Venta Directa c/Posesión Ya | Paje Dumas 1900 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOTE PROPIO CON POSESIÓN INMEDIATA Ubicada en el codiciado Pasaje Alejandro Dumas al 1900, esta propiedad combina la paz y seguridad de un entorno barrial tradicional con una conectividad urbana de primer nivel. Con un terreno propio de 8,66 x 22 metros (188 m²) y 326 m² totales construidos, ofrece metros cuadrados reales y una solidez structural que ya no se encuentra en el mercado. Al estar deshabitada, se encuentra lista para realizar Boleto de Compraventa con entrega inmediata de llaves y/o Escritura Traslativa de Dominio Directa por sus titulares. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE AMBIENTES Planta Alta (IMPECABLE / A NUEVO) Una verdadera joya de la propiedad, refaccionada a nuevo con terminaciones de categoría y un nivel de confort superior: Monumental Salón de Usos Múltiples (SUM / Gran Estar): Espacio XL de 10,99 x 4,59 m, ideal como segundo living principal, playroom de gran tamaño o sala de cine/eventos. Dos Dormitorios Confortables: Amplios (4,04 x 3,62 m y 4,08 x 3,62 m), hiper luminosos, ideales para hijos, huéspedes o home office. Baño Completo: Moderno y de excelente factura. Terraza-Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista abierta a la tranquilidad del pasaje. Planta Baja (Estructura Sólida y Funcional) Un espacio tradicional de techos altos y construcción robusta con excelente distribución, ideal para habitar de inmediato o personalizar detalles a tu gusto: Living-Comedor: Elegante ambiente al frente con pisos de madera de gran calidad. Cocina-Comedor Diario: Muy amplia (7,86 x 3,28 m), totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza. Dormitorio Principal: Dimensiones generosas (4,60 x 4,51 m), ventanal al frente y posibilidad de subdividir. Segundo Dormitorio: Cómodo y tranquilo (4,08 x 3,62 m), con ventilación natural al patio. Dos Baños Completos: Un baño en suite que asiste a las habitaciones más un segundo baño completo de recepción. Patio con Parrilla: Gran espacio al aire libre para reuniones familiares. Lavadero Independiente y Depósito: Ámbitos amplios de guardado con acceso a depósito en altura. EXTERIORES Y AMENITIES Jardín al Frente: Con árboles frutales que otorgan un entorno natural y verde. Cochera: Entrada al frente con capacidad para 2 vehículos chicos o 1 de gran porte. Climatización y Confort: 4 equipos de aire acondicionado instalados, sistema de calefacción y placares en dormitorios. Servicios Conectados: Electricidad, gas natural y red cloacal. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Comercios y Abastecimiento: A solo media cuadra del Hipermercado Coto y del polo comercial de la zona (bancos, locales, gastronomía). Conectividad Vial: A metros de Av. Eva Perón y rápido acceso a Av. Directorio, Av. Olivera, Autopista Dellepiane y Autopista Perito Moreno. Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo (7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141), cercanía a Línea E de Subte y Ferrocarril. Educación y Salud: Rodeada de una variada oferta de colegios públicos/privados y centros médicos. CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN Dominio: Escritura e impuestos al día. Venta Directa por titulares (sin reubicación). Plano: No posee planos actualizados (Operación No Apto Crédito Bancario). Modalidad: Boleto de Compraventa con posesión inmediata / Escritura directa. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita presencial hoy mismo. ¡Contactanos por WhatsApp y recibí atención personalizada de inmediato!

CASA EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL, 5 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en Floresta, sobre la calle Mercedes, a metros de Av. Juan B Justo. Se trata de una casa con una superficie total de 260 m² distribuidos en 198 m² cubiertos y 62 m² de espacios descubiertos sobre un terreno de 173 m². Distribución y espacios La vivienda se organiza en 5 ambientes principales que incluyen 5 dormitorios y 3 baños completos, garantizando comodidad para familias numerosas o múltiples usos. El layout permite una circulación funcional entre los espacios, con acceso directo a patio y áreas de servicio. Características destacadas • Cocina y comedor y living independientes, ideales para separar espacios de trabajo y convivencia • Gran Playroom que amplía las posibilidades de uso según necesidades del propietario • Patio con superficie descubierta que permite proyectos de ampliación o mejora • Cochera incluida, ventaja significativa en la zona Servicios e infraestructura La propiedad cuenta con acceso a agua, electricidad y gas natural, servicios esenciales en óptimas condiciones. La ubicación sobre Mercedes proporciona conectividad directa con transporte público y comercios de la zona. Oportunidad de inversión Esta casa representa una oportunidad para inversores interesados en propiedades con potencial de renovación o para familias que busquen una vivienda espaciosa en un barrio consolidado de la Capital Federal.

PRESENTA PH TRIPLEX TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE BARRACAS + DOS CONSULTORIOS - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Te invitamos a conocer esta propiedad única mediante video y tour virtual. PROPIEDAD VERSÁTIL APTO PROFESIONAL Configuración dual que permite funcionar como vivienda principal o proyecto profesional con dos consultorios independientes en planta baja y vivienda en pisos superiores. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocheras para dos autos con espacio adicional para diferentes rodados • Sala de espera • Toilette • Dos consultorios u oficinas con independencia funcional PRIMER PISO • Toilette • Living comedor de amplias dimensiones muy luminoso con orientación al frente • Salida a patio aterrazado • Cocina integrada con espacio para lavarropas SEGUNDO PISO • Pasillo distribuidor con armario empotrado • Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con posibilidad de baño en suite o vestidor • Habitaciones secundarias con placard empotrado, ambas con disposición al contra frente • Baño completo con bañera TERCER PISO • Acceso por escalera caracol • Espacio versátil ideal para play room, escritorio o habitación adicional • Terraza con potencial para proyectar quincho con parrilla SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN • Lote: 78 m² • Superficie cubierta: 232 m² • Superficie semicubierta: 6 m² • Superficie descubierta: 54 m² • Superficie total: 292 m² CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Techos de falsa bovedilla que brindan solidez estructural, aislación térmica y carácter arquitectónico • Pisos de madera tarugada en gran parte de la vivienda aportando calidez y distinción • Construcción del año 1994 en excelente estado general • Ambientes amplios con distribución funcional • Zonas descubiertas con potencial para expansión y espacios verdes SISTEMAS Y SERVICIOS • Calefacción por caldera para confort durante todo el año • Aire acondicionado • Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Instalaciones en óptimas condiciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Isabel la Católica al 900 en el corazón de Barracas, zona que combina historia, vida barrial y renovación urbana. A solo metros de Avenida Montes de Oca, la propiedad ofrece excelente conectividad y acceso a servicios. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE • A una cuadra de Avenida Montes de Oca con múltiples líneas de colectivo • Acceso rápido al centro porteño y otros barrios • Excelente comunicación vial COMERCIOS Y SERVICIOS La zona cuenta con amplia oferta de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias y gastronomía diversa, permitiendo una vida cotidiana sin necesidad de trasladarse grandes distancias. CONDICIONES DE VENTA • Documentación completa • Lista para escriturar • Apto crédito • Apto profesional Una propiedad única ideal para familias numerosas o proyectos profesionales en una zona con fuerte crecimiento y potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad.

Oportunidad en lote propio, dos viviendas con entradas independientes y cochera para 2/3 autos. Gran patio, fondo verde y terraza; ideal dos familias o inversor. ACEPTA PERMUTA por departamento, consultar! En venta excelente propiedad ubicada en Solís al 1600, en el barrio de Constitución, desarrollada sobre un lote de 8,50 x 33,64 m (286 m² totales), con 210 m² cubiertos y dos unidades funcionales independientes, todo bajo un mismo dominio. PLANTA BAJA-PRIMER VIVIENDA (2 amb): -Entrada independiente -Living-comedor con ventana al frente y ventanal a la cochera -Amplia y luminosa Cocina-comedor diario con ventanas y salida al patio -1 dormitorio amplio con ventanas al patio -Baño completo -Cochera cubierta para 2/3 autos -Gran patio con parrilla y fondo verde con vegetación -Cuarto/espacio de guardado, lavadero o quincho PRIMER PISO-SEGUNDA VIVIENDA (4 amb): -Entrada independiente -Living-comedor de grandes dimensiones con salida -Cocina integrada con barra -3 dormitorios con placards empotrados, dos de ellos con salida a balcón y el tercero con ventanas a la terraza. -Baño completo + toilette -Acceso a terraza TERRAZA: -Muy buen pulmón abierto -Cuarto adicional (ideal taller, home office o depósito CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Dos viviendas reales, cada una con su acceso independiente -Amplios metros descubiertos: patio, verde y terraza -Lote profundo, mayor al promedio de la zona -Ideal para dos familias, vivienda + renta o inversor -Sin expensas -Buen estado general de estructura e instalaciones No esperes más, contactáme y la vemos!