Casa en California 2600

PH tipo triplex de 4 ambientes al frente con balcón, patio, quincho y cochera cubierta. Desarrollado en tres plantas: planta baja de 77 m² con patio, quincho y cochera. Primer piso de 48 m² con living con salida al balcón al frente, cocina independiente con comedor, lavadero, y un baño completo. Segundo piso de 45 m² con 3 dormitorios con placard y un baño completo. Cochera cubierta. Edificio de 20 años de antigüedad. El edificio está ubicado en Benito Quinquela Martín 1907, entre Herrera y Herrera, a una cuadra de Av. Montes de Oca, en el barrio de Barracas, con variedad de accesos y transporte. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". (NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3795)

¡GRAN OPORTUNIDAD EN BARRACAS! Casa sobre Lote Propio (220 m²) – Ideal 2 Familias o Proyecto. Esta propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Barracas, a una cuadra de Avenida Regimiento de Patricios. Se trata de una casa totalmente independiente con rampa de acceso directo, desarrollada sobre 220 m² totales. Se encuentra en Excelente estado, lista para entrar a vivir, NO paga expensas . Una oportunidad ideal para dos familias, para inversores que busquen renta, o para quienes necesiten una propiedad sobre lote propio con gran luminosidad, ventilación cruzada y potencial de ampliación. La casa se distribuye de la siguiente manera: Casa Principal en Planta Baja al Frente Ingreso y Garage Cubierto: Portón articulado de madera, espacio techado con tirantes a la vista y rampa de acceso directo. Estar o Living Comedor: Amplio y luminoso, con ventanal hacia la calle, hogar a leña decorativo y aire acondicionado. Cocina: Completa, con barra pasa-platos orientada al living, alacenas, bajo mesada, termotanque y ventanal al patio. Dormitorio: Muy cómodo, con gran placard empotrado de piso a techo y ventanal con rejas hacia el patio central. Baño: Completo, con bañera, vanitory y cerámicos en excelente estado. Patio Central y Conexión Jardín o Patio Interno: Gran pulmón descubierto con baldosas de terracota y canteros verdes que conecta ambas viviendas de forma independiente. Dúplex Independiente al Fondo Planta Baja: Comedor Diario : Espacioso y muy luminoso, con gran ventanal corredizo y salida directa al patio propio. Cocina Independiente: Amueblada en blanco, de amplias dimensiones, con claraboya que brinda excelente luz natural y ventana exterior. Estar Secundario / living : Amplio ambiente con estufa de hierro tipo salamandra y escalera caracol de hierro y madera. Lavadero Separado: Sector independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Patio Secundario: Sector propio al fondo con absoluta privacidad. Segundo Baño: Completo, equipado con ducha. Planta Alta: 2 Dormitorios: Ambos con placares integrados, muy luminosos, techos con tirantes de madera a la vista y salida a las terrazas. Tercer Baño: Completo, con mampara y detalles en cerámico negro. Planta Superior y Potencial de Ampliación Doble Terraza Transitable: Gran superficie abierta (sector delantero y trasero) que ocupa la totalidad de la losa, sumamente soleada y con membrana impermeabilizada en óptimas condiciones. Es un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, armar un sector de quincho, parrilla, solárium o desarrollar un proyecto de construcción en altura. Ubicada sobre un corredor estratégico de rápido acceso hacia el Centro de la Ciudad y Zona Sur, la propiedad cuenta con una variada oferta de transporte público a metros, destacándose las líneas de colectivo: 10, 22, 24, 29, 39, 53, 70, 74, 93, 102 y 168. Una propiedad sólida, de 220 m² totales, muy versátil, sin gastos de expensas y lista para mudarse. Tour virtual;

HERMOSA CASA EN DOS PLANTAS CON GALPÓN MULTIUSO – LOTE PROPIO DE 10,39 x 26,84 M Te presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre lote propio, desarrollada en dos plantas, que combina comodidad, amplitud y funcionalidad. ¡Ideal para familia numerosa, emprendimiento o quienes buscan un gran espacio adicional para múltiples usos! Planta Baja Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living. Desde allí accedemos a dos cómodos dormitorios, ambos con ventilación natural: uno con vista al frente y el otro al patio interno. Estos ambientes se conectan mediante un pasillo distribuidor que lleva a un baño completo de uso exclusivo. A continuación, encontramos un espacioso comedor con capacidad para 12 personas, junto a un segundo baño completo, ideal para visitas. Una puerta nos conduce a la cocina-comedor diario, muy luminosa gracias a su puerta balcón con salida al patio semicubierto, que también comunica con una escalera externa hacia la planta alta. Internamente, se puede acceder mediante una escalera caracol. Planta Alta Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, muy luminosos y con ventanas que dan a la terraza, lo que garantiza excelente ventilación y confort. La planta se completa con un baño completo. La terraza cuenta con un amplio quincho con parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, celebraciones y momentos de esparcimiento. Galpón Multiuso La propiedad incluye un galpón cubierto de más de 100 m² con entrada independiente. Es perfecto para usar como taller, depósito, emprendimiento, gimnasio o cualquier otro proyecto personal o profesional. Ubicación Privilegiada Excelente ubicación, a solo 200 metros de la estación Hipólito Yrigoyen del ferrocarril Roca y con múltiples líneas de colectivo (12, 20, 45, 70, 133). A tan solo 100 metros de la Plaza Parque Días Vélez, ideal para el esparcimiento al aire libre. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO6960392

CASA CON LOCAL EN VENTA - BARRACAS.- Sobre lote de 8,66 x 17,90 en un terreno de 155mts, se desarrolla esta propiedad distribuida de la siguiente forma Local 4 x 4 al frente independiente - Cocina comedor - Dos dormitorios en Planta Baja - Dos Baños - Garaje para un auto - Patio con escalera de acceso a Planta Alta - Terraza - Lavadero Cubierto - En PA amplio ambiente con un cuarto.- La propiedad cuenta con todos los servicios. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av. Montes de Oca, a una de Regimiento de Patricios, a seis del Riachuelo y a seis de Av. Suarez.- ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA.-

Casa 5 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Excelente PH con entrada independiente distribuido en 3 plantas. Ubicado sobre la calle Coronel Salvadores, entre Jovellanos y Azara. PB: Ingreso a un estar amplio que integra comedor y cocina conectados por una isla con amplia mesada de mármol y 3,5 m lineales de largo que contiene mobiliario en el bajo mesada. En la cocina se desarrolla un gran mueble que posibilita el guardado de productos y vajilla. A continuación, un desnivel de dos escalones bajos delimita un living comedor de aprox. 6x5 m con toilette de recepción. El distribuidor lleva a 2 dormitorios con pisos de pinotea y placares, y un baño completo compartido. Planta Alta: Se accede por una escalera de hierro desde el comedor un pasillo de distribución de hierro. El sector tiene una doble altura que remata en un techo de ladrillos de vidrio que entrega un buen caudal de luz. El techo vidriado está implantado en una estructura metálica que se combina con el techo de bovedilla y le da un personal diseño a la propiedad. En planta está el dormitorio principal en suite, con vestidor, antebaño y baño completo, bañera con jacuzzi, ducha desarrollado en unos 30m2. Tiene acceso a un patio terraza que ilumina la habitación. Otro dormitorio tiene techo de bovedilla, piso de pinotea y baño privado con ducha. Por ultimo un lavadero cubierto con salida a un pequeño lleva a la escalera que conduce a la última planta. Allí se encuentra el quincho amplio con parrilla y cocina industrial. Medidas aproximadas 5x4m. Tiene pisos cerámicos, techo de madera de doble altura, un toilette y salida a una gran terraza. Es un lugar para vivir plenamente, disfrutar del espacio propio con independencia y del compartido. Con buen acceso y cerca de todo. Visítelo y lo podrá comprobar. MEDIDAS Planta Baja Cocina comedor: 6,1 x 4,71Living: 6,75 x 7,26Hall: 0,95 x 1,53Habitación: 2,83 x 2,45 + 1,30 x 1,75Habitación: 2,80 x 3,80Baño: 2,81 x 1,80 Primer piso Pasarela: 4,30 x 0,85 + 1 x 4,57 Lavadero: 2,16 x 2,64Habitación principal: 4,75 x 3,95Habitación: 3,50 x 4,32Baño: 1,60 x 1,25 Vestidor: 1,43 x 6Baño: 2,62 x 3,26 (con hidromasaje) Baño ind: 1,56 x 1,34Ducha: 0,95 x 1,28Patio: 4,30 x 2,15Lavadero: 2,16 x 2,47Patio con escalera: 2x2,20 Quincho Baño toilette: 2,15 x 1,29 Quincho: 4,85 x 4,78Terraza: 4,76 x 9,15 + 5,26 x 2,85 XINTEL (SBI-SBI-924)

Ubicada sobre la calle Olavarría al 1900, en el barrio de Barracas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 223,12 m² y ofrece una interesante combinación de vivienda, espacios exteriores y potencial de desarrollo inmobiliario. La casa del frente, distribuida en dos plantas, cuenta con ambientes amplios, buena luminosidad y una distribución funcional. El sector posterior ofrece la posibilidad de recuperar y transformar los espacios según las necesidades del comprador. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Living-comedor con escalera de acceso a la planta alta. Cocina independiente. Cochera con acceso desde la calle. Lavadero independiente. Toilette. Acceso al patio y sector posterior. PLANTA ALTA Dos dormitorios con iluminación y ventilación natural. Baño completo con bañera, de estilo original. Balcón con vista al patio interno. PATIO Y SECTOR POSTERIOR La propiedad cuenta con un patio y construcciones antiguas en su parte posterior que presentan un importante deterioro estructural y peligro de derrumbe, por lo que requieren demolición, previa evaluación e intervención profesional. Este sector ofrece la posibilidad de recuperar superficie y proyectar nuevos espacios exteriores, ampliaciones o una renovación integral, sujeto a las condiciones técnicas y normativas correspondientes. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO Además de su uso residencial, la propiedad representa una atractiva oportunidad para inversores y desarrolladores, ya que cuenta con un estudio de prefactibilidad que contempla la posibilidad de desarrollar un emprendimiento inmobiliario sobre el terreno. DATOS URBANÍSTICOS Superficie del lote: 223,12 m². Frente: 8,86 metros. Distrito urbanístico: USAA. Altura máxima: 22,80 metros + 2 retiros. Mixtura de usos: B3. Superficie construible estimada: 1.279,52 m². Superficie vendible estimada: 987,91 m². Desarrollo estimado: planta baja + 7 pisos + retiros. La normativa de mixtura de usos B3 permite contemplar diferentes alternativas de desarrollo residencial, comercial y de servicios. Según el estudio de prefactibilidad realizado, por las características y superficie del terreno no resulta obligatorio incorporar cocheras, lo que permite optimizar el aprovechamiento de la superficie del proyecto. Las superficies y posibilidades constructivas mencionadas son estimativas y se encuentran sujetas a la verificación de la normativa vigente y a las aprobaciones de los organismos correspondientes. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una casa con cochera y espacios para renovar, como para inversores interesados en aprovechar el potencial constructivo del terreno y desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario en Barracas. Las medidas son aproximadas, las definitivas saldran del Estado Parcelario que realizara el vendedor para actualizar la info. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRACAS APTO COMERCIAL AVENIDA AMANCIO ALCORTA CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica de 162 m² ubicada estratégicamente sobre Avenida Amancio Alcorta en el tradicional barrio de Barracas, con potencial versátil para uso residencial o comercial de bajo impacto. Construida en 1940, la propiedad ofrece una distribución funcional que permite múltiples configuraciones. Diseño estructural con doble circulación y acceso principal por pasillo lateral que conecta directamente con patio interno y hall de entrada. El living amplio se integra fluidamente con los espacios principales, generando una circulación dinámica entre ambientes. La distribución incluye dos dormitorios con entrepiso tipo balcón de buena altura, dos baños completos que requieren restauración y cocina comunicada con el patio interno. Un ambiente secundario se despliega ocupando todo el ancho del terreno, con vestidor y acceso independiente. Características destacables: superficie total de 161 m², con 144 m² cubiertos y 18 m² descubiertos. Altillo sobre techo con acceso mediante escalera, potenciando las posibilidades de uso y ampliación. Ideal para emprendimientos comerciales, logística de bajo impacto o proyecto de vivienda con potencial de renovación. Ubicación privilegiada en zona de alta conectividad. La Oportunidad: La demanda de depósitos de última milla (distribución rápida para e-commerce) dentro de la ciudad es altísima y convalida muy buenos valores de alquiler en dólares oficiales o billete. Ventaja de la Ubicación: Conexión inmediata con la Autopista Frondizi (AV1 Sur), cercanía a la Av. Vélez Sarsfield y rápido acceso al centro y a Zona Sur del GBA. Prefactibilidad: Hay que revisar la Mixtura de Usos asignada a esa manzana en el mapa de CABA. Por lo general, sobre Alcorta se permiten actividades industriales de bajo impacto, depósitos y grandes comercios.

VENTA CASA 5 AMBIENTES, SOBRE LOTE PROPIO, BARRACAS, CABA Hermosa casa reciclada hasta el último detalle, la misma se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 m de frente por 20,32 m de fondo y sobre dos plantas. Planta Baja cuenta con amplio living comedor al frente, cochera para un vehículo y un baño completo, y al contra frente cocina y comedor diario con vista al jardín, deck y galería cubierta. Primer piso cuenta con dos dormitorios al frente con balcón, estar o escritorio, baño completo, un dormitorio con vista al jardín, un amplio lavadero y balcón. Se trata de un inmueble muy amplio, confortable, luminoso y funcional, ideal para familia numerosa. Posee un hermoso y amplio jardín, que cuenta con parrilla, un deck de madera natural y una galería cubierta ideal para resguardarse del sol, mientras se disfruta de la vista del jardín o se almuerza o cena. La cocina resulta ser también particularmente amplia, la misma cuenta con desayunador, despensa para el guardado de víveres e integra un comedor diario que resalta por su piso de madera, todo con vista al jardín. El living comedor también resulta ser muy amplio también, permitiendo desarrollar cómodamente un área de comedor y otra de living y posee ventanal a la calle. La cochera, permite el guardado de un ato pequeño a mediano, y sus puertas son del tipo rebatibles, no automatizadas. La escalera es otro rasgo a destacar de esta hermosa casa, ya que las mismas son cómodamente amplias, con protección para niños y mascotas al pie de las mismas y se encuentra revestida en viraro plastificado. Los dos baños son completos, y modernos. Los tres dormitorios dormitorios poseen placard y pisos de parquet, así como también el estar escritorio. El balcón del contra frente, sirve a la ves también de patio, encontrándose instalado en el mismo un horno a leña. El lavadero también es amplio y cerrado. El inmueble cuenta con azotea, a la cual se accede cómodamente por escalera externa, y encontrándose la misma apta también para desarrollar espacios extras, ya sea al aire libre o cubriendo o techando el espacio. Calefacción: Estufas tiro balanceado + hogar gas. Respecto a la ubicación del inmueble, el mismo se encuentra a 200 m de Av. Velez Sarsfield y a 150 m de Av. Iriarte, por la zona circulan varias lineas de colectivo como la 20, 37, 45, 46, 70 y 79 entre otras. Estación Constitución a 15 minutos y Retiro a 20 minutos. Medidas: PB A) Living-comedor 5.77x 8; B) Hall distribución 0.90x 2.80; C) Cochera 5.06 x 2.48 (Boca de acceso 2.20 x 2); D) Cocina comedor 8.35 x 8.42; E) Jardin 8.55 x 8.42; F) Deck 3.97 x 1.80. Primer Piso: A) Hall 1.70 x 1.17; B) Dormitorio 3 x 3.45; C) Dormitorio 3.33 x 3.85; D) 3.30 x 3.90; E) Estar/Escritorio 5.20 x 2.44; F) Hall 1.67 x 2.38; G) Lavadero 4 x 2; H) Patio 2.84 x 3.11 + 2.76 x 2.98; I) Balcón 7.50 x 0.90; J) Baño 1.50 x 2.48. Azotea: 8.13 x 2.98. ---- Las medidas son aproximas, siendo las mismas solo para referencia/orientación--- SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-696)

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Velez Sarsfield entre Osvaldo Cruz y Santo Domingo (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, patio, parrilla y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 320mts2 y tiene una superficie aproximada de 281mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.