Casas en venta en Capital Federal

CASA 4 AMBIENTES 274M2 CON COCHERA 2 BAÑOS LAVADERO Y PATIO EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de 274 m² ubicada en Villa Lugano, diseñada para familias que valoran funcionalidad y espacios amplios. Ofrece una distribución inteligente con excelente estado de conservación. UBICACIÓN DESTACADA • Emplazada sobre Araujo al 2700 • A 3 cuadras de Av. Escalada y Dellepiane Norte • Disposición frente con óptima orientación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones confortables • Habitación principal con amplio espacio de guardado • 2 baños completos (uno con ducha independiente) • Living-comedor integrado con cocina • Lavadero independiente con sector de planchado • Despensa funcional • Hall distribuidor con techo rebatible ESPACIOS EXTERIORES • Cochera cubierta (actualmente utilizable como patio delantero) • Patio semi-cubierto de 10 x 7 metros • Parrilla para encuentros familiares • Jardín que amplía los espacios de esparcimiento CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 274 m² • Superficie cubierta: 152 m² • Superficie semicubierta: 47 m² • Superficie descubierta: 75 m² • Año de construcción: 1980 SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Calefacción • Aire acondicionado • Baulera CONDICIÓN COMERCIAL • Estado general: Excelente • Apta para crédito hipotecario • Documentación lista para escrituración • Sin necesidad de refacciones PROPUESTA DE VALOR Casa lista para mudarse inmediatamente, con espacios versátiles que permiten adaptarse a diferentes estilos de vida familiar. Combina comodidad, ubicación estratégica y potencial de inversión. Coordinar visita para conocer en detalle esta propiedad única en Villa Lugano.

Oportunidad de Inversión en Barracas - Calle Luzuriaga al 1400 Ubicada en una de las zonas más convenientes de Barracas, esta propiedad se encuentra frente al parque, ofreciendo una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo. Características del Inmueble La propiedad se extiende sobre un lote de 304 m² y se compone de tres unidades habitacionales, lo que la convierte en una opción interesante tanto para inversores como para familias que deseen restaurar y personalizar su nuevo hogar. 1. Planta Baja: - Dos departamentos de dos ambientes cada uno, con cocinas separadas, dormitorios, livings y patios. Ambos requieren restauración, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlos según tus necesidades. 2. Planta Alta: - Amplia propiedad de más de 300 m, con cochera y un elegante living comedor con balcón y chimenea de mármol. - Cocina con comedor diario, toilette y baño completo. - Tres dormitorios y dos patios, uno de ellos de estilo español, sumando un atractivo adicional para disfrutar del aire libre. - Terraza libre con lavadero y baño, ideal para crear un espacio funcional al aire libre. Potencial Inmobiliario Esta propiedad tiene un gran potencial de valorización mediante reformas y mejoras. La necesidad de restauración permite repensar y rediseñar los espacios según tu estilo y preferencias. Si buscas una propiedad con características únicas en una ubicación estratégica, contáctame para más información y agendar una visita. Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

Venta de casa con 3 dormitorios en excelente zona en el barrio de Parque Chacabuco! APTA CREDITO! NO DEJES DE VER EL VIDEO! Construida en 2 plantas: PB: - Living comedor - Cocina comedor - Toilet - Cochera - Patio 1P: - 3 habitaciones. Una con vestidor y baño privado. - Baño completo 2P: - Terraza accesible. Posee conexion de agua y gas para en un futuro hacer un quincho. A destacar: - Excelente ubicacion, cerca de todo, con muy buenos accesos. A solo 1 cuadra de Av. Jose Maria Moreno. A solo 2 cuadras de Av. Directorio - Subte a 2 cuadras e infinidad de lineas de colectivo - Losa radiante con posibilidad de controlar la temperatura desde todas las habitaciones - Propiedad refaccionada en su totalidad en el año 2006, y manteniendose en muy buen estado. - Documentacion muy prolija, lista para transferir APTA CREDITO! NO DEJES DE VER EL VIDEO! SI TE GUSTA ESTA PROPIEDAD COMPLETA TUS DATOS Y ENVIANOS UN MENSAJE, UN ASESOR SE CONTACTARÁ A LA BREVEDAD! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA!

CASA VENTA LA BOCA ESQUINA LAMADRID IRALA VIVIENDA COMERCIAL CULTURAL Ubicada en la esquina de Lamadrid 1001 e Irala 1195, esta propiedad constituye una oportunidad única en La Boca. A pocos metros de Caminito y la avenida Patricios, se inserta en el corazón del entorno cultural del barrio, próxima a íconos históricos como la casa de Juan de Filiberto de Dios. Se trata de una casa de valor arquitectónico, patrimonial e identitario singular, construida en 1940 y refaccionada recientemente. Conserva su esencia y estructura tradicional mientras incorpora una intervención contemporánea de estilo industrial que actualiza completamente su funcionalidad. La obra incluye estructura metálica reforzada, entrepiso técnico, parrilla de iluminación y espacios adaptados para desarrollo de escena, arte y cultura. La propiedad suma 463 m² de superficie total construida, distribuidos en 348 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos. Cuenta con dos ingresos independientes interconectados internamente, permitiendo funcionamiento simultáneo de actividades comerciales y residenciales. El sector comercial, cultural y gastronómico ocupa aproximadamente 270 m² y está acondicionado para cabaret artístico, galería performática, espacio gastronómico, café-teatro o centro cultural. Posee capacidad máxima habilitada de 76 personas. El escenario principal está equipado para música en vivo, presentaciones teatrales y de danza, con parrilla metálica colgada para iluminación técnica accesible desde planta de control, tableros específicos de iluminación y preparación para hasta 6 proyectores. Un entrepiso comercial con estructura metálica reforzada en perfiles IPN y hierro negro, pisos de entablonado de madera y barandas de protección con diseño en cruz y balaustradas de hierro forjado artístico, permite distribución de mesas y sillas con vista privilegiada al escenario. La barra de tragos y espacio de cocina cuentan con conexiones de agua fría y caliente, gas e infraestructura lista para equipamiento gastronómico. Tres baños completos de servicio atienden al público y personal. Un sótano subterráneo funciona como depósito, guardado de insumos o cava. El sector residencial, de aproximadamente 78 m², constituye un espacio cálido, independiente y funcional con ingreso propio por calle. Incluye living amplio, dormitorio confortable, cocina equipada, baño completo y conexión interna directa con el sector comercial. La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, además de 3 toilettes distribuidas estratégicamente. La terraza acondicionada de 100 m² descubierta dispone de áreas cerradas de guardado y depósitos, con potencial para espacio recreativo, eventos o expansión al aire libre. En cuanto a materialidad, los muros presentan ladrillo a la vista histórico con excelente textura y acústica natural, combinados con hormigón visto alisado y paños pintados en tonos cálidos. Los pisos combinan microcemento alisado con parches decorativos en mosaico calcáreo de diseño geométrico multicolor. Los entrepisos están revestidos en entablonado de madera. Los techos a gran altura en bovedilla y vigas presentan tablas de pinotea y ladrillos vista en entrelazado superior. La instalación eléctrica es trifásica con reguladores de tensión, canalizaciones industriales a la vista y tableros de control de iluminación para escenario. Las instalaciones de agua y gas incluyen servicio de gas, caldera y conexiones en todos los sectores claves. El precio publicado corresponde exclusivamente a la propiedad inmueble y sus mejoras fijas estructurales. El equipamiento existente, mobiliario y elementos artísticos técnicos, incluyendo piano de cola, luces de escenario, mobiliario de madera tipo director, y equipamiento de barra y cocina como heladeras, freezer, máquina de hielo, horno y anafe, no están incluidos en el valor de venta pero pueden negociarse de forma independiente según interés del comprador.

Caracteristicas de la casa: - Construccion solida! - Ambientes de generosas dimensiones - Distribucion muy comoda - Construida en una planta, generando comodidad y funcionalidad Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! Distribucion: - Ingreso por espacioso living - Entrepiso en living, pudiendo este ser un espacio de juegos, una oficina u otra habitacion - Patio interno - Pequeña oficina - Garage de gran tamaño, con toilette a refaccionar - Cocina separada con posibilidad de integrar - Pequeño pasillo de distribucion - Habitacion principal con vistas al jardin - Habitacion secundaria con vistas al patio interno - Baño completo - Gran Jardin c/galeria - Baño completo/Lavadero externo Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! En villa Lugano, con rapido acceso a la Av. Gral. Paz y la Au. Dellepiane Cercano a estacion de tren Lugano. Zona de casas bajas y tranquila. Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! Veni a verla!

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN NUEVA POMPEYA | 6 AMBIENTES | LOTE PROPIO | PATIO, TERRAZA Y COCHERA PARA 2 AUTOS CASA RECICLADA – 5 DORMITORIOS – 2 COCINAS – AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES Ubicada sobre Av. Riestra al 1300, Nueva Pompeya límite con parque Chacabuco , Ciudad Autónoma de Buenos Aires, presentamos esta excelente casa sobre lote propio de 8,66 x 20 metros, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y una distribución ideal para familias numerosas o dos generaciones que buscan compartir una propiedad manteniendo su independencia. La propiedad se encuentra reciclada y actualizada, combinando comodidad, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA * Amplio living comedor de 7 x 4 m. * Cocina comedor diario de 4 x 4 m. * 2 dormitorios con placares empotrados. * Baño completo y toilette de recepción. * Gran patio techado de aproximadamente 40 m². * Lavadero y espacio de guardado. * Cochera con capacidad para 2 autos. PLANTA ALTA * 3 dormitorios de generosas dimensiones, dos con placares empotrados. * Segunda cocina independiente. * Baño completo. * Amplia terraza de aproximadamente 64 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio de 173,20 m² aproximadamente. 226 m² cubiertos aproximadamente. 6 ambientes, con 5 dormitorios. 2 cocinas y 2 baños completos + toilette. Cochera para 2 autos. Patio techado de 40 m² aproximadamente. Gran terraza de 64 m² aproximadamente. Propiedad reciclada y actualizada. Excelente distribución multifamiliar. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su distribución en dos plantas, con cocina y baño completo en cada nivel, permite adaptarla a diferentes necesidades familiares. Ideal para familias numerosas, padres e hijos adultos que buscan mayor independencia o quienes necesitan combinar vivienda con espacios de trabajo. La amplia terraza y el patio techado aportan espacios adicionales para reuniones, descanso y actividades familiares. UBICACIÓN Situada en Nueva Pompeya, sobre Av. Riestra al 1300, en un entorno urbano con comercios, establecimientos educativos, servicios y diferentes alternativas de transporte público. Una ubicación que combina la amplitud de una casa con las comodidades de vivir en la Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES DE VENTA VENTA NO SUPEDITADA A REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con lote propio, cinco dormitorios, cochera para dos autos y amplios espacios exteriores, con la versatilidad de una distribución multifamiliar. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

VENTA CASA 5 ambientes LINIERS 2 COCHERAS Y PATIO Ubicada en una excelente zona, a pocas cuadras de la Av. Emilio Castro. Planta Baja: Amplio living comedor con elegantes pisos de porcelanato Cocina comedor independiente, equipada con alacenas y bajo mesada Toilette de recepción. Cochera con espacio para dos autos. Patio con parrilla ideal para reuniones. Lavadero independiente. Primer Piso: Dos dormitorios secundarios con placares empotrados y ventilación natural a través de balcones al frente. Terraza espaciosa. Baño completo con box de ducha. Suite principal con placares, baño privado y balcón. Segundo Piso: Altillo que puede utilizarse como dormitorio adicional. La propiedad está equipada con calefacción mediante aires acondicionados y losa radiante. Apta crédito BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

Casa en venta en el corazón de Barracas – Ruiz Díaz al 50 Ubicada en una de las zonas más tradicionales y con mayor crecimiento de Barracas, esta propiedad combina historia, conectividad y un entorno residencial encantador. A pocos minutos del centro porteño, Barracas se destaca por su arquitectura, sus espacios verdes y su cercanía a polos culturales, gastronómicos y educativos, convirtiéndose en una opción cada vez más elegida para vivir. Esta casa de 6 ambientes desarrollada en tres plantas ofrece amplitud, funcionalidad y múltiples espacios para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con: Garage cubierto Amplio living de recepción Baño completo Gran cocina comedor integrada, muy luminosa, con salida al patio Patio con conexión a los espacios exteriores Dependencia de servicio con baño propio En el primer piso: Dormitorio principal con vestidor Dos dormitorios adicionales con placard Baño completo con antebaño, ideal para mayor comodidad y uso simultáneo Terraza Quincho con parrilla, perfecto para reuniones Lavadero independiente En el segundo piso: Dos dormitorios más, uno de ellos actualmente adaptado como gimnasio Baño completo Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, versatilidad y confort, en un barrio con identidad propia y excelente proyección. e deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

Casa con departamento independiente y jardín, ideal para familias que buscan amplitud, flexibilidad y múltiples posibilidades de uso. Buscás una casa que pueda crecer con tu familia? No todas las casas ofrecen la posibilidad de vivir, trabajar y proyectar el futuro en un mismo lugar. Te ofrezco Una casa para disfrutar hoy y acompañar cada etapa de la vida Hay propiedades que ofrecen ambientes. Y hay otras que ofrecen una forma de vivir. Esta casa combina la calidez de los hogares de antes, con espacios amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar en familia y adaptarse a distintas etapas de la vida. Al ingresar, un cómodo hall distribuidor da la bienvenida y conecta naturalmente los diferentes ambientes de la planta baja. El living comedor, completamente reciclado, invita a compartir reuniones y momentos cotidianos, mientras que la cocina —actualmente en proceso de renovación— aportará un espacio moderno y funcional para el día a día. En esta misma planta se encuentra un dormitorio y un baño completo totalmente reciclado, una distribución ideal tanto para quienes buscan comodidad como para quienes necesitan un espacio independiente para un familiar o un escritorio. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su doble circulación. Es posible recorrer la casa tanto por el interior como a través de sus galerías, que acompañan el recorrido hacia el jardín y permiten disfrutar permanentemente de la vista y el contacto con el verde, generando una sensación de amplitud y conexión entre todos los ambientes. En la planta alta se desarrollan tres cómodos dormitorios. Dos de ellos miran al frente y comparten un amplio balcón, mientras que el dormitorio principal cuenta además con vestidor. Un baño completo y un hall distribuidor completan este nivel, pensado para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. Desde este mismo sector se accede al lavadero, a una galería techada y, finalmente, al segundo nivel, donde la propiedad sorprende con un verdadero valor agregado: un departamento independiente de dos ambientes, completamente nuevo, con cocina y baño nuevos. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: vivienda para un hijo que busca independencia, alojamiento para familiares, estudio profesional, oficina privada. El jardín se convierte en el corazón de la casa, un lugar para disfrutar reuniones, tardes al aire libre y momentos de descanso, acompañado por galerías que integran los espacios interiores y exteriores de manera armónica. Una propiedad versátil, cálida y funcional, pensada para quienes valoran los espacios generosos, la flexibilidad y la posibilidad de que la casa se adapte a las distintas etapas de la vida. Si estás buscando mucho más que una casa, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

El equipo vende excelente casa en el barrio de Caballito Norte, con una distribución muy funcional, ambientes amplios y un patio con pileta que convierten a la propiedad en un verdadero oasis urbano. Al ingresar, la casa recibe con un amplio living comedor, muy luminoso y de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia. En este sector se encuentra también un toilette de recepción y el acceso directo al garage. Un pasillo distribuidor conduce a la escalera que comunica con la planta superior y hacia el área de servicios. La cocina, equipada y con barra desayunadora, cuenta con comedor diario y se integra de manera práctica a un amplio quincho con parrilla, desde el cual se accede al patio. Este espacio exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio, luminoso y privado, con pileta, ideal para reuniones, momentos de descanso y disfrute al aire libre. En la primera planta, al llegar al descanso de la escalera, se encuentra una habitación, continuando el recorrido, se desarrollan dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un baño completo y el lavadero, con salida a la terraza. En este sector se dispone de un ambiente adicional, ideal como oficina o taller de trabajo, que cuenta con toilette. La casa se destaca por su excelente circulación, su gran luminosidad natural, la amplitud de sus ambientes y la perfecta combinación entre áreas sociales, espacios abiertos y sectores privados. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en una ubicación estratégica de Caballito Norte. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Se trata de una propiedad en lote propio ubicado en la esquina de Av. Argentina y Fonrouge, a 300 metros de Au. Luis Dellepiane. En planta baja cuenta con Jardin, deck y parrilla. Cochera para 2 autos. Living comedor, 1 toilette cocina comedor. Sala de estudio y patio trasero. En planta primer piso se encuentran las 3 habitaciones, un baño completo. Lavadero y terraza. Propiedad en excelente estado de conservación, al tener un jardín en su ingreso y patio trasero, hace que la propiedad tenga muy buen ingreso de luz natural y circulación de aire Nota: Cuenta con 2 cocheras, 1 cubierta y otra descubierta.

La propiedad desarrollada en dos plantas, con disposición al frente y ambientes amplios que ofrecen gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar, un pasillo nos conduce hacia un patio interno con techo rebatible, que funciona como el corazón distribuidor de la planta baja y aporta ventilación y luminosidad natural a los distintos ambientes. En esta planta encontramos dos cómodas habitaciones, un baño completo y una cocina de generosas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas con excelente capacidad de guardado. La cocina funciona a gas y cuenta además con espacio suficiente para comedor diario. Debajo de la escalera se accede a un práctico lavadero cubierto. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones adicionales, una de ellas con placard empotrado, además de una galería semicubierta y una amplia terraza que brinda múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o proyectar futuras mejoras. La propiedad también dispone de 2 baños adicionales, cochera y local al frente, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial o profesional. Cabe destacar que actualmente no cuenta con aire acondicionado ni sistema de calefacción. Algunas imágenes fueron editadas digitalmente para mejorar el orden visual de los ambientes, sin alterar la propiedad. Vivir en Vélez Sarsfield: La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios y puntos estratégicos de la ciudad: -Rápido acceso a Av. Juan B. Justo y Av. Gaona -Cercanía a Av. Nazca y Av. Lope de Vega -Excelente conexión con Acceso Oeste y Av. General Paz -Gran variedad de líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de CABA y GBA -Cercanía a supermercados, comercios de cercanía y centros gastronómicos -Próximo a espacios verdes y plazas del barrio -A pocos minutos del Hospital Vélez Sarsfield -Cercanía a instituciones educativas y universidades de la ciudad ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y planos. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

El equipo de vende casa multifamiliar sobre la avenida Directorio Tiene posibilidad de subdividir en 3 PH. Se ingresa por la cochera donde nos encontramos con una escalera al PH del primer piso y dos puertas para los otros 2 PH, uno al fondo y otro al frente. El PH del fondo de 3 ambientes con dos patios, uno con techo de vidrio y otro con parrilla al fondo amplio, posee una cocina con isla, anafe individual y horno pizzero industrial. Se refacciono, tanto la electricidad como las cañerías, pisos, revestimientos, etc. Posee estufa a gas en el living y preintsalacion de aire acondicionado. La puerta de ingreso es de Seguridad. El Ph al frente cuenta con 2 ambientes, uno al frente y el otro interno, y un baño. Puede ser ampliación del PH del fondo. El PH de arriba es de 3 ambientes, con terraza y quincho/deposito. Se accede desde la cochera por medio de una escalera. Cuenta con un bano completo, un toilette a refaccionar, dos ambientes al frente con balcon y otro ambiente al contrafrente con vista a la terraza. Ademas cuenta con cocina con salida a la terraza con quincho/deposito. En la cocina tiene el calefon marca Peisa. En los dormitorios hay aire aocndicionado y estufa a gas en el pasillo. Ademas cuenta con bomba presuricadora. La propiedad posee dos medidores de gas (uno para la unidad de arriba y otro para la unidad de abajo). Al igual que la electricidad con dos medidores. Su ubicación es estrategica ya que se encuentra sobre la Avenida Directorio lo que permite tener varias lineas de colectivo. Ademas está a 1 cuadra de Avenida Mariano Acosta, a 3 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi y a 5 minutos de la Autopista Perito Moreno. Se encuentra a menos de 2 cuadras de parque avellaneda. ¡No te podes perder esta gran oportunidad!

FINANCIA 100% Casa de 4 ambientes desarrollada en primer piso, con excelentes espacios para disfrutar y detalles que la hacen única. En planta baja se encuentra: - Amplio living–comedor con cocina integrada - Dos quinchos: uno con parrilla y otro con horno de barro, ideales para reuniones - Jardín con pileta climatizada - 2 toilettes - 1 baño completo En el primer piso: - Dos dormitorios en suite, cómodos y bien distribuidos Además, la propiedad cuenta con un sótano con bodega, un diferencial ideal para amantes del vino o para un espacio especial de guardado. Una casa pensada para disfrutar, con espacios sociales amplios y detalles de categoría. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII

Casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio, con un total de 380 m² construidos. Se trata de dos casas integradas en una sola propiedad, con entradas totalmente independientes, lo que permite distintos usos: vivienda multifamiliar, inversión para renta, vivienda con espacio de trabajo, entre otras posibilidades. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y dos toilettes, distribuidos de forma funcional para brindar comodidad y privacidad. Posee dos patios, ambos con parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Al frente se extiende un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes principales durante todo el día. Dispone de espacio para guardar hasta cuatro vehículos, con accesos desde ambas entradas. Por su configuración y distribución, es una propiedad ideal para realizar una subdivisión y que vivan cómodamente dos familias de manera totalmente independiente, sin perder confort ni privacidad. Su versatilidad, dimensiones y orientación la convierten en una opción única, tanto para uso familiar como para proyectos de inversión o renta. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195 Datos útiles Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1296 Código Postal Argentino: C1296ACF Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO Latitud/Longitud: -34.645500, -58.371379 "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA CASA 4 AMB C/TERRAZA EN SAAVEDRA DESCRIPCIÓN GENERAL - Roque Pérez 3726 EL EQUIPO VENDE CASA 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. Propiedad en dos plantas con gran potencial, para reformar, con una inmejorable ubicación en el barrio de Saavedra, a tan solo una cuadra del parque con el mismo nombre. CARACTERISTICAS GENERALES: • Superficie total: 121 m² • Superficie cubierta: 81,62 m² • Superficie descubierta: 39,2 m² • Estado general, a refaccionar • Ubicación estratégica, a tan solo una cuadra del Parque Saavedra DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Living amplio • 2 dormitorios con buena entrada de luz natural • 1 baño completo • Cocina comedor • Lavadero independiente • Pequeño patio o jardín de invierno PLANTA ALTA: • 1 dormitorio con buena entrada de luz natural • 1 toilette • escritorio o posibilidad de un cuarto dormitorio • amplia terraza que abarca toda la superficie del terreno • taller ubicado en la terraza que puede funcionar como quincho MEDIDAS: PLANTA BAJA: habitación 1 : 3.75 x 3.65 = 13.7 m² habitación 2 : 3.70 x 3.65 = 13.5 m² living: 2.50 x 3.65 = 9.1 m² pasillo distribuidor : 5.25 x 2.60 = 13.7 m² baño: 2.20 x 2.60 = 5.72 m² cocina: 3.50 x 2.05 = 7.2 m² PLANTA ALTA habitación 3: 3.50 x 3.00 = 10.5 m² escritorio : 2.60 x 2.00 = 5.2 m² toilette: 2.00 x 1.50 = 3 m² patio : 5.85 x 2.05 = 12 m² terraza : 7.45 x 3.65 = 27.2 m² SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua caliente por calefón. • Electricidad. • Gas. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Centros de salud cercanos: A pocos minutos del Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano. Áreas verdes: A tan solo una cuadra del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más antiguos y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Su diseño original data de finales del siglo XIX y se destaca por su particular forma de óvalo y su gran extensión, aproximadamente de un kilómetro y medio, ideal para paseos y actividades al aire libre. En las cercanías también se encuentra el Parque Sarmiento, inmenso polideportivo público con más de 70 hectáreas, el cual se destaca por ser uno de los complejos con mayor cantidad de instalaciones deportivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Centros comerciales: Próximo al Dot Baires Shopping, el cual ofrece una amplia oferta de locales de ropa de marca. También cuenta con un hipermercado, centro de salud, gimnasio, farmacia y hasta canchas de fútbol. Accesibilidad: El barrio de Saavedra cuenta con una accesibilidad estratétiga. Su ubicación limítrofe con el Gran Buenos Aires (Zona Norte) y sus múltiples conexiones de transporte público y vial lo convierten en un punto de muy fácil ingreso y egreso. Su cercanía con la Av. General Paz le permite conectar rápidamente con el norte, oeste y sur del conurbano, asi como con la Autopista Panamericana. También se encuentran próximas las Avenidas del Libertador, Cabildo y Ricardo Balbín. No te pierdas esta oportunidad única, de tener tu próximo hogar en uno de los barrios más codiciados y con mayor proyección de la ciudad de Buenos Aires. ... IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ALGUNAS DE LAS IMÁGENES PRESENTADAS FUERON MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ¡No te quedes sin ver esta propiedad! Contactános si querés más información o para coordinar una visita.

EL EQUIPO DE VENDE CASA DE 3 AMB LOTE PROPIO DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA COMPLETAMENTE A REFACCIONAR. POSEE PATIO EN PLANTA BAJA Y TERRAZA. OPORTUNIDAD!! NO DEJES DE VISITARLA!

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE CASA EN LOTE PROPIO - APTO CREDITO HIPOTECARIO NUEVO VALOR SE ACEPTA PERMUTA por departamentos monoambientes o dos ambientes en CABA. El equipo de vende esta hermosa casa de dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Si buscás una propiedad con ambientes generosos y la posibilidad de remodelarla a tu estilo, esta casa es una excelente oportunidad ubicada en el barrio de Flores, lindante a Parque Chacabuco, en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte. A tan solo dos cuadras de la Av Carabobo y a cinco cuadras del Parque Chacabuco. Te invito a que mires en esta misma publicación el video de recorrido de esta amplia casa unifamiliar de 5 ambientes con cochera, quincho y con amplio espacio al aire libre implantada en lote propio de 9,15 m x 17,32 m (165 m2 ). La misma se encuentra distribuida en dos plantas. Construida en la década del ´70, conserva en algunos espacios su diseño original y ofrece una distribución muy funcional. * PB: La casa presenta un patio que funciona como pulmón de luz y aire para la planta baja, el cual posee una parrilla. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor, con grandes ventanales que permiten salida al patio mencionado. La cocina refaccionada posee una mesada de granito en forma de ¨L¨ con muebles bajo mesada y alacena en melamina blanca, también posee un ventanal con salida al patio. Lavadero independiente. Desde la calle se accede a la cochera/ garage cubierto y también posee entrada independiente al escritorio u oficina. Baño completo reciclado. * PA: Encontramos tres cómodos dormitorios con placard incluido de piso a techo y pisos de parquet de madera, un baño completo y una amplia terraza con parrilla, a la que se accede directamente desde los dormitorios, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Baño completo reciclado, con ventilación y luz natural. Su estructura sólida y sus amplios ambientes brindan una excelente base para una renovación integral, permitiendo actualizarla y revalorizarla según las necesidades de sus futuros propietarios. *EXTERIOR: - PB: Amplio y hermoso patio que ofrece paz, privacidad y perfecto para disfrutar del aire libre. - PA : Posee un quincho semicubierto con parrilla, espacio perfecto para reuniones y parrilladas y una terraza descubierta con amplio potencial. *GARAGE: Espacio cubierto para un auto y descubierto para otro auto, brindándote comodidad y seguridad. *CARACTERISTICAS: - Persianas de madera tipo enrollar. - Split en dos dormitorios. - Aire acondicionado de pared en un dormitorio - Termotanque : Agua caliente. - Calefactores para calefacción en cocina y living comedor. - Calefactor en oficina. y en pasillo de planta alta. - Baulera bajo escalera. * TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 7, 26, 50, 56, 97, 101, 103, 132, 133 * DATOS UTILES: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406HXS Recomendamos visitar esta casa es una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan invertir o crear el hogar de sus sueños. En excelente ubicación, combina comodidad y funcionalidad, lista para mudarte y cuenta con ese espacio al aire libre tan deseado. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por el asesoramiento para una venta simultanea de tu propiedad!!! SE ACEPTA PERMUTA por departamentos monoambientes o dos ambientes en CABA. Confía en RE/MAX líder mundial en negocios inmobiliarios. RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

CASA EN VENTA 8 AMB CON JARDIN QUINCHO Y COCHERA - PARQUE AVELLANEDA Importante casa en venta, desarrollada en dos plantas, con una excelente distribución, ambientes amplios y espacios pensados para disfrutar en familia. El ingreso a la propiedad se realiza a través de un pasillo con doble acceso. Una de las entradas conduce al garage, que conecta con un escritorio, un baño completo y el descanso de la escalera, donde se dispone un práctico espacio de guardado. Desde allí se accede a un living íntimo, que comunica con un dormitorio con baño completo. Continuando el recorrido se encuentra un segundo living de mayores dimensiones, integrado con la cocina, además de un toilette y lavadero independiente. La segunda puerta de ingreso desde el pasillo brinda acceso directo a la cocina, aportando mayor practicidad al funcionamiento diario de la vivienda. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín y, al fondo del lote, un quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. En la planta alta se encuentra: - Dormitorio principal en suite, con vestidor. - Tres dormitorios adicionales. - Un baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, la funcionalidad de su distribución y sus espacios sociales, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y sectores de esparcimiento en una excelente ubicación de Parque Avellaneda. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito. ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes, construida sobre un lote propio de 8,66 m x 16 m, a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad, en excelente estado de mantenimiento, ofrece un diseño único, ideal para familias que buscan amplitud y privacidad. Características destacadas: *Ubicación inmejorable: A pasos de Plaza Irlanda, en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado, ideal para familias. *Luminosidad y ventilación: Gracias a su diseño y orientación, la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes. *Distribución en dos plantas: Diseñada en dos alas con diferentes niveles, conectadas por elegantes escaleras de madera viraró, lo que le da un toque distintivo y funcional. *El patio central, con su cerramiento de vidrio, es el corazón de la casa, un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes. *Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima. *Suite principal: Amplia suite con dos vestidores, uno de ellos en entrepiso, que puede ser utilizado como un práctico escritorio. *Cocina funcional: Cocina de generosas dimensiones, con lavadero independiente y salida al patio central, perfecta para el día a día. *Playroom que puede ser utilizado también como escritorio, ideal para los que hacen home office. *Cochera cubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, luminoso y con una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Medidas de los ambientes: PB: Living: Comedor: 6,95 x 5,10 : 35,44 Estar o playroom : 3,64 x 2,84 :16 Cocina comedor : 5,67 x 3,65: 20.67 Baño completo en PB. 2,75 x 1,20 : 3,3 Patio interno 5,75x 4,31: 24,78 Garage 4,95 x 2,72 : 13,46 con posibilidad de que entren 2 autos Lavadero independiente : 2,39 x 2,54 : 6 Toilette. Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite . 1° Terraza 4,,34 x 4: 17,36 2° Terraza con quincho y parrilla : 10,65 x 3, ,76 :40 La PA se distribuye en 2 Alas. 1 Ala: 1° Hab en suite 4,44 x 4,64 :20,60 salida a la terraza Vestidor :1,85 x 2,26 :4,18 Baño en suite con Doble Hidromasajes 2,80 x 3,97 :11m2 Vestidor entre piso 3,92 x 2,18: 8,54 2° Hab 2,88x 4,96: 14,28 2° Ala: Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor. 1° Hab 2,39 x 3,78: 9m2 2° Hab 2,76 x 2,49: 6,87 Baño con ducha 1,25 x 2,76 :3,45 Datos a tener en cuenta: Central telefónica en toda la casa Alarma vecinal 5 aires frío calor 1 estufa tiro balanceado 2 parrillas Instalación de gas hecho a nuevo 4 años Instalación eléctrica hace 10 años nueva 2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros 2 termotanques 1 de 160 y el otro 120 ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE Ubicada sobre la calle General José Gervasio Artigas, esta casa a estrenar combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires. Con 219 m² construidos, la propiedad ofrece una distribución pensada para adaptarse a las necesidades de familias numerosas o de quienes buscan amplios espacios para vivir y trabajar. Características principales * 7 ambientes * 6 dormitorios con placares * 2 baños completos * 2 toilette * Habitación de servicio * Estudio ideal para home office * Amplio living comedor * Cocina funcional * Altillo con múltiples posibilidades de uso * Cochera Los espacios exteriores incluyen una terraza, patio interno y parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Equipamiento y detalles destacados * Sistema Watertec incorporado, diseñado para prevenir y combatir la humedad ascendente. * Sistema de riego automatico * Circuito cerrado de cámaras de seguridad. * Agua caliente por termotanque. * Instalación de gas completamente nueva. * Servicios de agua, gas y electricidad. * Construcción a estrenar. Su ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, que reúne comodidad, seguridad y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Especificaciones principales: Medidas del lote: 8.68 m x 52.00 m Superficie total: 453 m² Superficie cubierta: 355 m² Ambientes: 6 Plantas: Desarrollada en 3 niveles. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Acceso con puerta blindada. Cochera cubierta bajo nivel: De tipo pasante, con capacidad de acceso vehicular directo hacia el parque. Living comedor y sala de estar con entrada de luz natural. Cocina independiente (estado: a terminar, sin mobiliario). Jardín de invierno interno. Habitación y toilette de recepción. Galería con parrilla y acceso a área verde. Parque de grandes dimensiones: Espacio parquizado con piscina (instalación para climatización realizada) y toilette exterior. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi, doble bacha y balcón orientado al parque. Dos dormitorios con pisos de parquet. Baño completo. Segundo Piso: Playroom con cocina completa instalada. Terraza con vista al pulmón de manzana. Factores de entorno y luminosidad: Asentamiento urbano: Zona con restricciones de altura según código urbanístico, lo que imposibilita la construcción de edificios en el entorno inmediato y asegura la vista abierta. Iluminación: Diseño con múltiples puntos de entrada de luz natural, potenciado por el pulmón de manzana y el jardín de invierno central. Área verde: Extensión de parque propia que garantiza un entorno vegetal permanente. Equipamiento y Conectividad: Áreas de guardado integradas y pisos de madera natural en dormitorios. Transporte: Cercanía a Estación Flores (Tren Sarmiento), Subte Línea A (San José de Flores / San Pedrito) y Centro de Trasbordo (más de 20 líneas de colectivos).

CASA AL FRENTE 5 AMBIENTES CON COCHERA , PATIO , TERRAZA QUINCHO Y PARRILLLA EN LOTE PROPIO Excelente casa desarrollada en 2 plantas sobre lote propio, en buen estado y con espacios amplios y funcionales. En pleno Parque Patricios , barrio de gran demanda, con excelente entorno, cercanía a colegios, centros comerciales y accesos rápidos. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica. Pasaje Apule 1600 Parque Patricios , CABA. Características principales: -5 ambientes. -4 dormitorios. -1 baños completos. -posibilidad de hacer 1 toilette. -1 cocheras en PB -Patio -Terraza transitable en excelentes condiciones y preparada para poder proyectar sobre esta algún adicional. -50 años de antiguedad. -Sup cubiertos 137 M -PATIO semicubierto 32m -Frente de 8,66 m -Fondo de 12 m Distribución de las plantas: Planta Baja Amplio garaje para 1 auto o camioneta, con excelente espacio de guardado. Primer Piso Gran living comedor, 2 dormitorios cocina independiente con comedor diario, baño completo salida al patio desde los distintos ambientes Segundo Piso: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Gran quincho ideal para las juntadas con familia o con amigos importante terraza con parrilla Lavadero independiente con conexiones para lavarropas y pileta de lavado en este espacio. Consúltanos para coordinar visita.

Casa en venta en Villa Lugano – ¡Ideal para dos familias! ¡Ajustamos el valor! Se vende amplia casa multifamiliar en Martiniano Leguizamón al 3400, una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para familias numerosas como para desarrolladores. Características del lote: Medidas: 8,66 x 43 mts Jardín amplio con espacio verde y entrada de garaje. Distribución de la propiedad: Planta baja: Acogedor living, cocina-comedor funcional y 2 dormitorios de buen tamaño, con excelente iluminación natural. Un baño completo. Taller en planta baja Planta alta: Dormitorio principal con baño en suite para mayor comodidad, 2 dormitorios adicionales, 2 balcones que aportan luz y ventilación, otro baño adicional y una amplia terraza para disfrutar del sol y las vistas abiertas. Una casa completa, con ambientes generosos y pensada para quienes buscan comodidad, espacio y proyección a futuro. Una propiedad versátil, luminosa y con todo el espacio que tu familia necesita. ¡No pierdas esta oportunidad! Además, la casa dispone de todos los servicios en funcionamiento y una terraza. ¡Agenda tu visita! Contactanos para más información! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad.