Casa en Arengreen 900

Ubicada en el barrio de Caballito (Comuna 6), a 2 cuadras de la Av. Díaz Velez, a 2 de Acoyte y a 5 cuadras de la Av. Rivadavia. Con fácil acceso a los medios de comunicación. Gran variedad de líneas de colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 112, 124, 135, 141, 146, 172, 181. Área hospitalaria: Hospital Dr. C. G.Durand. Comisaría comunal: 6 Comisaría vecinal: 6A La casa contiene 5 ambientes y se distribuye en dos plantas. PLANTA BAJA: - Patio a la calle - Doble entrada: principal y servicio (brinda acceso a un pasillo que conecta con el jardín posterior) - Hall de recepción al ingresar por la entrada principal (con ventanal, estufa y pisos de damero original) que conecta el living comedor (piso de pinotea original), cocina y una gran escalera de madera que lleva a la planta alta. - Living - Comedor: El living presenta un ventanal hacia la calle mientras que la orientación del comedor es hacia la parte posterior de la casa. El comedor posee hogar. - Cocina: con aparato cocina y termotanque a gas; ventana hacia el pasillo por el que se accede al jardín. - Sala de estar muy amplia con ventilador de techo, estufa, gran ventanal y puerta que dan al jardín. Se puede ingresar a la misma a través de la cocina o del comedor. - Jardín con: toillete con ducha, lavadero cubierto y puerta corrediza, parrilla, pequeño galpón y escalera por la que se accede a la terraza. PLANTA ALTA - Escalera con ventana al pasillo y protección para niños; cuatro dormitorios (piso de pinotea) y baño principal. - Primer dormitorio: orientado al frente de la casa con balcón, aire acondicionado y amplio placard hecho a medida. - Segundo dormitorio: ventana hacia el pasillo que conecta con el jardín - Tercer dormitorio: interno, con una pequeña ventana, cómodo placard hecho a medida y acceso al ático (donde se encuentra el tanque de agua). - Cuarto dormitorio: ventana hacia la terraza y jardín, tiene aire acondicionado. - Baño principal: con ventilación natural hacia el pasillo. MÁS INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD: - Alarma interna, sensor de movimiento. - Espacio de guardado debajo de la escalera. - Faroles fotosensibles en la entrada principal y de servicio. Abl: $1200 aprox. Aysa: $1300 aprox. Valores informados por la propietaria Antiguedad: 80 años aprox.

Apto crédito hipotecario Casa multifamiliar. Distribuida en en 3 departamentos. Planta baja al frente 2 ambientes mas local. Planta baja fondo 2 ambientes mas patio, terraza y pequeño taller. Planta alta frente 3 ambientes y balcón. Muy buen estado de los departamentos. Excelente ubicación a 2 cuadras de Parque centenario, a 4 de Parque Rivadavia, a 3 de sanatorio Méndez y a 2 de Hospital Durand. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8490)

¡Oportunidad Única en Caballito Norte! Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada Distribución y Espacios: Planta Baja: - Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares. - Dormitorio principal + baño completo. - Sala anexa previa al dormitorio. - Cocina-comedor integrada, práctica y funcional. - Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado). Entrepiso: - Segundo dormitorio + terraza. Planta Alta : Departamento Independiente; - Living con cocina integrada, moderno y listo para usar. - Dormitorios con espacio para placard - Baño completo - Lavadero - Excelente opción para alquiler o familia extensa. IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada . Ideal para: - Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento - Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización. - Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda. Conectividad: Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín). Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel). Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana). Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso. Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación. Potencial de Desarrollo: - USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!). - Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización. Ideal para: - Familia que busca crecimiento. - Inversor inteligente (renta por departamento + valorización). - Negocio con depósito + vivienda. Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. ESCUCHAMOS OFERTAS!!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Impecable casa de 5 ambientes, reciclada, con cochera, patio y parrilla. Desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, ambientes amplios y excelentes terminaciones, lista para mudarte. • Se evalúa tomar propiedad en parte de pago. Consúltanos y analizamos tu propuesta. Planta Baja • Luminoso living-comedor en desnivel con bow window y persianas de cedro. • Family room con salida al patio. • Gran cocina comedor con isla, equipada con horno y anafe Longvie, cava de vinos, doble bacha y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Patio con parrilla. • Cochera con portón levadizo automatizado de cedro. • Baulera bajo escalera. Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y salida a balcón al frente. • Dos dormitorios con amplios placares. • Baño completo. • Pisos flotantes en todos los dormitorios. Reciclada y lista para mudarse, con instalaciones de electricidad, gas y agua renovadas, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de cedro y aluminio con vidrio repartido, rejas de seguridad y materiales de primera calidad. ** Excelente ubicación, a metros de Av. Pedro Goyena, Av. Juan B. Alberdi, Av. La Plata y Av. José M. Moreno, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. ¡Coordina tu visita! ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las superficies actuales son aproximadas y estimadas a partir del plano municipal más la ampliación. La escritura solo consigna las medidas del lote. ** SUPERFICIE ACTUAL APROXIMADA • 203,14 m² totales • 194 m² cubiertos. incluye guardacoche semicubierto • 9,14 m² descubiertos TERRENO 8,66 m x 15,45 = 133,80. medidas según escritura MEDIDAS APROXIMADAS SEGÚN PLANO NO ACTUALIZADO • 135 m² cubiertos • 21,45 m² semicubiertos • 46,43 m² descubiertos Fotos no contractuales. Transportes CercanosColectivos: 7, 15, 25, 42, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 181 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Casa en lote propio de 5 ambientes más escritorio. Terraza, Quincho, Parrilla y Cochera. 250 metros totales. Reciclada totalmente. Importante propiedad en esquina, ideal para uso comercial o familiar, ubicada a 100 mt. de la Av. Rivadavia, con excelente acceso a varios transportes públicos y comercios de todo tipo. La propiedad cuenta con 3 plantas con ingreso por la calle Nicasio Oroño y el garage con puerta automática por la calle Yerbal. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor con una cómoda distribución. Cocina integrada con isla, acceso al garage, y una preciosa escalera con tablas de madera. En el primer piso nos encontramos con 4 dormitorios con placard, todos luminosos, con salida al exterior, con balcón en todos los habitaciones, aire acondicionado y pisos flotantes, placares empotrados; dos baños completos en perfecto estado y un escritorio. Esta planta cuenta con dos balcones al frente, siendo uno al Norte, y otro hacia el Oeste. No pierdas la oportunidad de conocer esta casa. Contactanos para coordinar una visita Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Venta Hermosa Casa de 5 ambientes sobre Lote Propio con gran Parque, Terraza y Cochera para 3 autos – Caballito Norte- ¡Oportunidad en Caballito Norte! Ubicada sobre la calle Dr. Luis Belaustegui al 1400, esta sólida casa de 5 ambientes se desarrolla sobre un Lote Propio de 7,80 x 32,06 m2, combinando amplitud, excelente calidad constructiva y espacios ideales para disfrutar en familia. Planta Baja: En la entrada de la propiedad Cochera descubierta para 2 autos con porton automatico. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que da paso a una amplia Cocina Comedor con vista al frente, equipada con abundantes alacenas y bajo mesada, ofreciendo un gran espacio de guardado. Su práctica conexión con el luminoso Living Comedor con aire acondicionado genera un ambiente cálido y funcional, con hermosas vistas al parque. Encontramos además un Dormitorio con placard, ventilador de techo y gran ventanal con vista al jardín. Un baño completo con bañera. Garage cubierto para un auto, además de Deposito de guardado bajo escalera. El verdadero protagonista de la propiedad es su espectacular fondo con Parque de aproximadamente 84 m² (7,80 x 10,76 m2), ideal para disfrutar al aire libre, con Jardín y Parrilla. Toda la vivienda cuenta con calefacción central, brindando confort durante todo el año. La Planta Alta se accede mediante una cómoda escalera y ofrece: Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con placard, aire acondicionado, ventilador de techo y salida visual hacia la terraza. Baño completo. Dos amplios Dormitorios con placares, ambos con vista al parque y salida a un hermoso balcón corrido; uno de ellos cuenta con aire acondicionado y ventilador de techo. Pasillo distribuidor con placard adicional. Altillo ideal para guardado. Al frente se destaca una gran Terraza de aproximadamente 41 m² (7,23 x 5,70 m), un espacio perfecto para crear un solárium, sector de reuniones o disfrutar del aire libre con total privacidad. Una propiedad de excelente construcción, ambientes amplios, muy luminosa y con un gran potencial para quienes buscan comodidad, espacios verdes y la tranquilidad de vivir en una casa sobre lote propio, en una de las zonas de mayor crecimiento de Caballito Norte. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.

Venta de Casa 5 AMBIENTES, dos plantas en Caballito, Capital Federal USD 360.000 Excelente Propiedad. PLANTA BAJA: Cochera (ENTRADA INDEPENDIENTE) Living comedor. Cocina comedora diario. Escritorio con posibilidad de cuarto dormitorio. Pequeño patio. Baño completo. PRIMERA PLANTA: Amplio dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios y baño completo. Hall de distribución Descanso de Escalera: Lavadero cubierto SEGUNDA PLANTA: Amplio Playromm con aire acondicionado. Muy luminosa. Orientación Oeste. 400 metros de subtes A y E, Parque Rivadavia, centro comercial, Numerosos medios de transporte. A/Acondicionado central FRIO/ CALOR y Caldera (distribución por conductos) Todo en Excelente estado. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3848)