Casa en Martiniano Leguizamón 3400

Ubicada en la tranquila zona de Villa Lugano, esta propiedad multifamiliar ofrece una excelente oportunidad para familias o inversores. Compuesta por dos unidades independientes, la propiedad brinda versatilidad y confort en un entorno residencial bien conectado. La primera unidad es una casa espaciosa de 5 ambientes, ideal para una familia numerosa. Cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, y un comedor diario perfecto para reuniones familiares. Además, dispone de 3 dormitorios, un escritorio y 2 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. La segunda unidad consta de 3 ambientes bien distribuidos. Con un cómodo living comedor, cocina equipada, y 2 dormitorios que comparten un baño completo, esta unidad es perfecta para una familia más pequeña o como opción de inversión para alquiler. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 203 m² y un área descubierta de 90 m², incluyendo un encantador jardín y un patio ideal para disfrutar del aire libre. A pesar de sus 50 años, la casa se encuentra en buen estado y habitada, lista para ser disfrutada. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna. Además, la propiedad dispone de un estacionamiento cubierto para un vehículo. Con una orientación Este, la casa recibe abundante luz natural durante todo el día, realzando sus espacios interiores. Las características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción, y la aceptación de mascotas añaden valor y atractivo a esta propiedad única. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar en una ubicación estratégica de Capital Federal. Contáctenos para más información o para coordinar una visita a esta versátil casa situada en Lisandro de la Torre 4987. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Villa Lugano, Capital Federal ES UNA VIVIENDA CON LOCAL COMERCIAL FRENTE AMPLIO DE 30 M2 APROX. CON BAÑO Y ANTAÑO, CORTINA METALICA DE ENROLLAR, + 2 VIVIENDAS INDIVIDUALES (PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA), EN PLANTA BAJA VIVIENDA DE 4 AMBS MAS GALPON O DEPSOTIO PARA TRABAJAR EN INDUSTRIA LIVIANA, TOTALIZA TODO UNA SUPERFICIE DE 180 M2, EN PLANTA ALTA INDEPENDIENTEMENTE UNA VIVIENDA DE 3 AMBS AMPLIOS, PATIO, TERRAZA Y BALCÓN AL FRENTE: SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA 325 M2, SUPERFICIE DEL LOTE 225 M2, MEDIDAS 8,66X25,50 APTO MULTIFAMILIAR, 2 O 3 FAMILIAS O VIVIENDA Y/O INDUSTRIA TEXTIL, ETC. XINTEL (MCO-MCO-3275)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal ES UNA CASA CON JARDIN AL FRENTE ENTRADA PARA AUTO TIPO COCHERA 2 VEHICULOS, PATIO, PUEDE MODIFICARSE O DEMOLICION, ZONA APTA PARA EDIFICAR 5 PISOS DE ALTURA MAS 2 RETIROS, PROXIMO A CENTRO COMERCIAL DE LA AV RIESTRA PLENO VILLA LUGANO, O SEA QUE SE AUTORIZAN EN TOTAL 7 PISOS. LOTE DE 8,66X27,70 M. DE LARGO ZONIFICACION USAM XINTEL (MCO-MCO-3277)

Hermosa casa de 7 ambientes, ideal para dos familias o bien familia numerosa.- Conformada por jardín y garage al frente, 2 dormitorios, amplio living-comedor, cocina y comedor diario, baño instalado, patio, pequeño parque, pileta y escritorio, espacio de trabajo o tercer dormitorio.- Detrás y con entrada independiente otra vivienda compuesta de 2 dormitorios, comedor con cocina integrada, baño y parrilla.- Excelente estado general y muy bien ubicada a 3 cuadras de Avda. Eva Perón y 3 cuadras de Avda. Escalada.- Edificada sobre un lote de 8,66 m. de frente por 43 m. de fondo.- XINTEL (DES-DES-205)

CASA EN DOS PLANTAS EN LA MEJOR ZONA DE LUGANO 4 AMBIENTES CON FONDO LIBRE, BALCON CORRIDO AL FRENTE AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA Y HOGAR 4 DORMITORIOS PISOS DE PARQUET Y PLACARD VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL ESCRITORIO Y SALA DE LECTURA COCINA COMEDOR AMPLIA CON ALACENA Y BAJO MESADA, CALEFON 2 BAÑOS COMPLETOS PATIO CUBIERTO O JARDIN DE INVIERNO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO EN LA TERRRAZA LAVADERO ESPACIOSO, TERRAZA CON MEMBRANA TRANSITABLE FONDO AMPLIO, PATIO CON FUENTE DE AGUA Y CON QUINCHO CON BAÑO GARAGE CON BAULERAS DETALLES DE CONSTRUCCION YESO EN LOS TECHOS, MARMOL, GRANITO, MADERAS NOBLES, REJAS EN HIERRO, PUERTAS EN MADERA ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

CASA EN VENTA PARA 2 O 3 FAMILIAS AL FRENTE UNIDAD 1 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR BAÑO PATIO GARAGE UNIDAD 2 COCINA COMEDOR BAÑO CON DUCHA 2 DORMITORIOS AL FONDO UNIDAD 3 3 AMBIENTES EN 2 PLANTAS A TERMINAR COCINA COMEDOR BAÑO 2 DORMITORIOS Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad de inversión en el corazón de Villa Lugano, donde la solidez constructiva se encuentra con la practicidad de una distribución pensada para la familia moderna. Esta casa de 185 m² construidos representa el equilibrio perfecto entre espacio habitable y potencial de crecimiento inmobiliario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre la avenida José Ignacio Rucci, la propiedad goza de una posición privilegiada que combina accesibilidad con tranquilidad barrial. La zona ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales, características que la convierten en un punto de referencia para quienes buscan vivir sin renunciar a la conectividad urbana. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • 4 habitaciones que permiten múltiples configuraciones según necesidades familiares o de inversión • 3 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad y privacidad • 145 m² cubiertos de espacios internos con flujo natural entre ambientes • 10 m² semicubiertos que funcionan como transición entre interior y exterior • 30 m² descubiertos ideales para proyectos de ampliación o mejora CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Edificada en 1996, la estructura refleja los estándares constructivos de su época, con materiales duraderos que han demostrado su resistencia. Esta solidez es un activo valioso para quienes consideran la propiedad como inversión a largo plazo. POTENCIAL INMOBILIARIO La configuración actual abre posibilidades para inversores interesados en reformas, subdivisión o adaptación a nuevos usos. El terreno y la distribución permiten visualizar diferentes escenarios de rentabilidad. Apto para financiamiento bancario.

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Villa Lugano, Capital Federal Casa multifamiliar, en una planta, compuesta por casa al frente que posee 2 espacios de cochera semicubiertos, y garaje para otro vehiculo, 3 habitaciones, comedor, cocina, baño, patio-galeria; otra unidad de vivienda de 1 habitación, cocina y baño, y otro unidad de vivienda a continuación de 3 ambs amplios cocina baño, fondo libre de 8,66x6 aproximadamente. zonificación USAB 2 se autorizan edificar planta baja y 4 pisos AREA EDIFICABLE EN PLANTA 8,66X36M. PROYECTABLES 1250/1300 M2 CUBIERTOS XINTEL (MCO-MCO-4435)

VENTA | CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA PARA 2/3 AUTOS | APTO CRÉDITO AMPLITUD, ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDAD EN UNA PROPIEDAD CON TODO LO QUE BUSCÁS. Te presentamos esta propiedad desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente. Ubicada en la intersección de Lisandro de la Torre y Coronel Martiniano Chilavert, ofrece una combinación de características difíciles de encontrar: 590 m² de superficie total, jardín, terraza propia, parrilla y cochera cubierta para 2/3 vehículos. Una propuesta ideal para familias que necesitan espacio, privacidad y comodidad, o para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 590 m². Superficie cubierta: 455 m². 4 dormitorios. 4 baños. Cochera cubierta para 2/3 vehículos. Jardín y espacios exteriores. Terraza amplia con parrilla. Excelente luminosidad y ventilación natural. Sin expensas. Apto crédito. DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS PLANTA BAJA | ACCESO, COCHERA Y ESPACIO SOCIAL Cuenta con entrada independiente y una amplia cochera cubierta con capacidad para 2/3 vehículos. Además, dispone de parrilla, baño, lavadero y salida al patio, generando un espacio versátil que puede aprovecharse como quincho, sector de reuniones o área de usos múltiples. PRIMERA PLANTA | AMBIENTES PRINCIPALES Y ÁREA PRIVADA Al ingresar encontramos un hall de distribución que conecta con los distintos ambientes: Gran living con ventanales y salida al balcón. Comedor independiente. Cocina amplia y totalmente equipada, con alacena, bajo mesada y salida al balcón. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón al frente. Dos dormitorios adicionales con placares empotrados y salida al balcón. Baño completo. Ambientes generosos, buena circulación y espacios que permiten disfrutar de la vida cotidiana con comodidad. SEGUNDA PLANTA | PRIVACIDAD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR En el último nivel encontramos una amplia terraza propia, ideal para reuniones, encuentros al aire libre y momentos de descanso. También cuenta con un dormitorio adicional con baño privado, perfecto para huéspedes, escritorio, estudio o playroom. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA Distribución funcional en tres plantas. Cuatro dormitorios y cuatro baños. Placares empotrados. Muy buen estado de mantenimiento. Buena calidad constructiva. Jardín, balcones y terraza. Parrilla y cochera cubierta. Sin expensas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona residencial con buenos accesos y cercanía a importantes avenidas: A 5 cuadras de Autopista Luis Dellepiane. A 9 cuadras de Avenida General Paz. A media cuadra de Avenida Francisco Fernández de la Cruz. Cercanía a instituciones educativas, comercios y centros de salud, entre ellos el Hospital Cecilia Grierson. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y APROVECHAR CADA ESPACIO Si buscás una propiedad con dimensiones generosas, ambientes independientes, espacios al aire libre y comodidad para toda la familia, esta puede ser una excelente oportunidad. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR O QUERÉS CONOCER EL VALOR ACTUAL DE TU PROPIEDAD? Estamos para acompañarte en cada etapa del proceso.