Casa en Baldomero Fernández Moreno 3600

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y MÚLTIPLES UNIDADES SOBRE AVENIDA MARIANO ACOSTA Se presenta esta propiedad única ubicada sobre la importante Avenida Mariano Acosta, a media cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi. Se trata de un inmueble con excelente potencial comercial y de rentabilidad, compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades independientes en el fondo, distribuidas en 293 m² de construcción sobre un lote de 204 m². El local comercial al frente es amplio y luminoso, con gran vidriera sobre avenida de alto tránsito, baño y cocina. Actualmente se encuentra en buen estado y es ideal para cualquier rubro comercial por su ubicación estratégica. Accediendo por pasillo propio se encuentran las cuatro unidades independientes. El departamento ubicado en planta alta cuenta con 2 ambientes, baño, cocina, lavadero y patio, en buen estado. El departamento en planta baja dispone de 2 ambientes a refaccionar, baño, cocina y comedor, con potencial para poner en valor. El departamento más grande ofrece 3 ambientes, 2 baños, cocina, comedor y pequeño patio, requiriendo refacción. El cuarto departamento en planta alta presenta 3 ambientes, cocina, baño completo y lavadero. La propiedad cuenta con servicios de luz y agua en todas las unidades. El gas requiere reconexión. La construcción y el estado general es a refaccionar, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en mejorar y potenciar el inmueble. Con 8 ambientes totales, 7 habitaciones, 5 baños completos y 1 toilette, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso. Su ubicación sobre avenida de alto tránsito la convierte en un lote ideal para ampliar, reciclar o construir desde cero un edificio de mayor envergadura. Se trata de una propiedad excepcional por su emplazamiento y características, no hay unidades con estas características en la zona, no dejes de visitarla! Colectivos cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 EXCELENTE UBICACION! AV.MARIANO ACOSTA Y AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI LOTE DE 8.66 X 24 (NO REQUIERE PULMON DE MANZANA) PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL!! PROPIEDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. SE PUEDE FINANCIAR A TRAVES DE LENDAR HASTA UN 35%, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES . COORDINA TU VISITA A LA PROPIEDAD MAS RENTABLE DE LA ZONA! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

CASA DE DOS PLANTAS CON LOCAL, PATIO, TERRAZA Y QUINCHO EN VENTA - PARQUE AVELLANEDA Quintanar Baquero presenta esta atractiva propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio de Parque Avellaneda. La casa ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, combinando cómodos espacios interiores con sectores exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Uno de sus principales diferenciales es su hermoso patio, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio al aire libre. Además, cuenta con una amplia terraza y un quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o como ambiente de usos múltiples. Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial, que brinda una excelente posibilidad para desarrollar una actividad propia, generar una renta adicional o adaptar el espacio según las necesidades del futuro comprador. Características principales Casa desarrollada en dos plantas. Local comercial al frente. Patio. Terraza. Quincho cerrado. Parrilla. Ambientes amplios y funcionales. Múltiples posibilidades de uso. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda, espacios al aire libre y una alternativa comercial o de renta dentro del mismo inmueble. Ubicada en una zona residencial consolidada de Parque Avellaneda, próxima a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-151)