Casa en Pasaje Alejandro Dumas 1900

CASA 5 AMBIENTES CON GRAN PARQUE, 3 COCHERAS Y TERRAZA – PARQUE AVELLANEDA Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por todo lo que pueden llegar a ser. Ubicada en Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: espacio, verde, tres cocheras y un enorme potencial. Cuenta con 5 ambientes, 4 habitaciones y amplios espacios interiores, ideales para una familia que necesita comodidad y quiere transformar la casa a su gusto. Pero el verdadero protagonista es su gran parque de casi 200 m². Un espacio verde en plena ciudad con infinitas posibilidades: jardín, pileta, quincho, juegos para los chicos o simplemente un lugar para disfrutar y encontrarse. Además, posee cochera en subsuelo con capacidad para 3 vehículos y una amplia terraza con potencial de aprovechamiento y ampliación, sujeto a la normativa vigente. La propiedad necesita mejoras y actualización, pero ahí está justamente su oportunidad: crear una casa única, adaptada al gusto y las necesidades de quien decida vivirla. 4 habitaciones. 3 cocheras. Casi 200 m² de parque. Gran terraza. Y todo el potencial para transformarla en la casa que siempre imaginaste. Vení a conocerla. Porque algunas oportunidades no se descubren mirando fotos. Hay que recorrerlas, imaginarlas y animarse a transformarlas. nota importante: Las medidas reales surgen de la escritura, las aquí publicadas son de manera ilustrativa

Excelente Oportunidad Casa en Esquina con lote propio, libre de expensas, cochera para 2 autos y gran terraza. 230 m2 Cubiertos, Distribuidos en 2 plantas, vivienda principal de 4 amb. en Primer piso más PB con 2 habitaciones, 2 baños, cochera para 2 autos más espacio multifuncional (actualmente playroom) Es una propiedad sumamente versátil por su distribución, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar su vivienda con un espacio de trabajo, estudio profesional o consultorio independiente sin perder privacidad. Destaca por su solidez constructiva y amplios espacios, exterior e interior. Distribución Planta por Planta: Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos , gran espacio multifuncional o Playroom de generosas dimensiones 2 Habitaciones adicionales: Una de ellas cuenta con la gran ventaja de poseer un acceso independiente directo desde la calle (además de la entrada interna), lo que la hace perfecta para oficina, consultorio, showroom o estudio profesional 2 Baños: Un baño completo funcional y un segundo baño (actualmente sin artefactos, pero con toda la cañería e instalación interna lista para reactivarse fácilmente). Primer Piso (Vivienda Principal): Amplio Living con excelente ventilación natural y salida a balcon. Cocina independiente de doble circulación con comedor diario, cómoda, completamente amoblada y equipada 3 Dormitorios en total: El dormitorio principal cuenta con baño en Suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo en esta planta. 2 Balcones corridos al frente. Patio interno descubierto (10 m2) con parrilla, sector de lavadero independiente con conexion para lavarropa. . Planta Alta (Exterior): - Espectacular Terraza propia de 130 m2 que corona toda la superficie de la propiedad. Un espacio aéreo único y privado para disfrutar al aire libre, con enorme potencial para armar una gran parrilla, solárium o espacio verde. Ficha Técnica de Superficies: Superficie Cubierta: 230 m2 aprox. Superficie Descubierta: 140 m2 aprox. (Terraza más Patio) Superficie Total: 370 m2 Ubicada en una zona muy tranquila de casas bajas y con gran cercanía al Parque Avellaneda. Se encuentra estratégicamente a: 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi 1 cuadra de Av. Lacarra 2 cuadras de Av. Directorio 3 cuadras del Parque Avellaneda Cercanía inmediata a la subida de la Autopista Perito Moreno y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan conectividad total y la tranquilidad Puntos Fuertes a destacar: Lote Propio: Sin expensas y con total independencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137

Venta Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda. Ubicada en Calle Monte el 4900 a 200 mts de la Av. Eva Peron 100 mts de Escalada y 200 mts de Av. Olivera se encuentra esta propiedad.... La misma se Desarrolla en 2 plantas cuenta con doble Cochera Cubierta Quincho y Amplio Parque Ingresando por el Comedor Living y Acceso a la Cocina separada, tambien encontramos un dormitorio y un baño completo en planta baja... Teniendo acceso desde ahi a la cochera y al parque que cuenta con en cuarto de guardado y quincho en el fondo de la propiedad... Con mucho espacio verde .... Desde ahi en Primer piso nos encontramos con 3 Amplios dormitorios con ventanas al exterior y Baño completo con bañera.... Contactanos y Agenda tu visita.... Ademas por ser cliente Podes Acceder a la financiacion de hasta el 30 % del Valor de la Propiedad...

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona residencial de Parque Avellaneda, sobre la calle Azul, en una manzana consolidada con excelente acceso a servicios e infraestructura. Se trata de una casa de 171 m² de terreno con 206 m² de construcción distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios disponibles. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta, en su acceso, con un sector de recibidor y guardado, cochera con una amplia baulera que ocupa toda su superficie, amplio living comedor y cocina comedor diario con salida al patio y jardín. En planta alta dispone de tres habitaciones, (con sus placares y un vestidor en la habitación ppal.). La propiedad también cuenta con dos baños completos, uno en cada planta. Los 169 m² cubiertos se complementan con 37 m² de espacios descubiertos, conformados por jardín, terrazas en distintos niveles y un balcón al frente en el primer piso. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construcción del año 1986 en muy buen estado general • Mantenimiento adecuado reflejado en la estructura y terminaciones • Proximidad a comercios, transporte público y servicios educativos y de salud • Zona residencial consolidada con potencial de valorización inmobiliaria OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto para financiamiento, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario porteño, tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en activos con potencial de rentabilidad. La ubicación estratégica en Parque Avellaneda y las características funcionales de la vivienda la posicionan como una alternativa de valor en el segmento residencial.

Venta Casa 4 Ambientes en Mataderos – Excelente Estado Hermosa propiedad de 4 ambientes ubicada en el corazón de Mataderos, en impecable estado de mantenimiento. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. Planta Baja: Amplio comedor con gran entrada de luz natural Toilette de recepción Cocina comedor con excelente distribución Garage cubierto para 2 autos Parque al fondo, ideal para reuniones y juegos Pequeña terraza accesible desde el parque Parrilla Planta Alta: 3 cómodas habitaciones con buena ventilación Baño completo en perfecto estado La propiedad se destaca por su solidez, luminosidad y excelente estado general. Lista para mudarse.

Venta Parque Avellaneda Casa sobre lote de 8,70 x 25,60 m con gran potencial para construcción – Zonificación USAM. Homero al 600 entre Av Alberdi y Bragado. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrolladores. Ubicada sobre un lote de 8,70 x 25,60 metros, con zonificación USAM, ofrece un importante potencial constructivo para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de aproximadamente 1.250/1.300 m² construibles y alrededor de 900 m² vendibles (estimativos, sujetos a proyecto y aprobación municipal). La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con retiro al frente con espacio descubierto y garaje. Al ingresar encontramos un amplio estar comedor muy luminoso, seguido por una cocina con comedor diario integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, calefón y espacio para heladera. Dispone de tres dormitorios, todos con ventilación natural, uno de ellos con equipo de aire acondicionado tipo split. El baño fue reciclado hace aproximadamente dos años y cuenta con sanitarios completos, receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas. En el fondo se encuentra un patio de aproximadamente 3 x 8,66 metros y una construcción de losa que ocupa todo el ancho del lote, ideal para utilizar como quincho, departamento independiente, taller o espacio de trabajo. Este sector cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad. Una propiedad con doble atractivo: una casa sólida, lista para actualizar según las necesidades del comprador, o un excelente lote para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir una vivienda de mayores dimensiones aprovechando el excelente tamaño del terreno. Se acepta propiedad de menor valor en parte pago. Consulta. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en Parque Avellaneda. Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, con una distribución especialmente pensada para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra dividida en dos unidades tipo PH, característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos o más grupos familiares que deseen vivir en un mismo lugar manteniendo sus espacios separados, o incluso para quienes busquen combinar vivienda familiar con otras unidades independientes. La posibilidad de contar con sectores claramente diferenciados dentro de una misma propiedad representa uno de sus principales atractivos: permite compartir cercanía entre familiares sin resignar privacidad, organización ni autonomía en la vida cotidiana. Primer PH: compuesto por tres dormitorios, amplio living comedor, cocina, baño completo, patio interno, sector de lavadero y terraza propia, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Segundo PH: dispone de dos dormitorios, cocina comedor, baño, sector de lavadero y terraza, manteniendo también una distribución independiente respecto del resto de la propiedad. El inmueble cuenta además con un destacado fondo libre de aproximadamente 8,66 metros de ancho por entre 10 y 12 metros de profundidad, un espacio difícil de encontrar y con gran potencial para disfrutar al aire libre, generar un importante jardín, sector de juegos, reuniones familiares o proyectar nuevos usos de acuerdo con las necesidades del comprador. La configuración general del inmueble ofrece una enorme versatilidad. Es una propiedad especialmente atractiva para padres e hijos que quieran vivir cerca pero en viviendas separadas, hermanos con sus respectivas familias, familias ensambladas o grupos familiares numerosos que valoren contar con espacios privados sin perder la comodidad de permanecer dentro de una misma propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un sector residencial con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía y transporte. En las inmediaciones se encuentran importantes arterias como Avenida Eva Perón y Avenida Directorio, que concentran comercios de cercanía, supermercados, cafés, restaurantes, bodegones y diferentes servicios, además de brindar una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Uno de los grandes diferenciales de la zona es la cercanía al Parque Presidente Nicolás Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del oeste porteño, con alrededor de 30 hectáreas de espacios verdes y un importante patrimonio natural, histórico y cultural. Dentro del parque se encuentran atractivos emblemáticos del barrio como la Casona de los Olivera, espacios culturales y de exposiciones, El Tambo, dedicado a actividades y artes escénicas, y el tradicional trencito de Parque Avellaneda, además de amplios sectores verdes ideales para actividades recreativas y al aire libre. La zona combina así la tranquilidad característica de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, generando un entorno cómodo tanto para la vida cotidiana como para una familia de varios integrantes. Una propiedad diferente, con amplias dimensiones, dos unidades separadas y un importante espacio libre, ideal para quienes buscan desarrollar un verdadero proyecto de vivienda multifamiliar en Parque Avellaneda. En caso de querer conocer la propiedad o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1803)

RETASADA!!! NUEVO VALOR! USD 189.000 Excelente casa lote propio ( 8,66 x 35 aprox) 8 ambientes con fondo - (Jardín con parrilla) Comedor diario dependencia de servicio Lavadero independiente 2 baños Cochera para 4 autos Terraza Típica casa estilo chorizo, en buen estado y con amplios ambientes. La propiedad cuenta con mucho potencial ya que tiene una gran terraza lo cual permite futuras ampliaciones. Barrio con zonificación baja. A metros de la Av.Directorio y geográficamente situado en el medio de las estaciones del Subte E (plaza de los virrelles) y Subte A (San pedrito). OPORTUNIDAD! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE : DARIO PABLO LETTIERI MAT CUCICBA 6960 ENZO LETTIERI - Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA

VENTA PH ESTILO CASA 5 AMBIENTES CON BALCON, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA. CUENTA CON 2 OFICINAS PH distribuida en 2 plantas ,que ofrece un entorno confort para disfrutar en familia. Con una distribución impecable, ideal para combinar vida familiar y trabajo profesional en un mismo espacio. Cuenta con dos entradas totalmente independientes. Planta Baja Primera entrada: conecta con dos oficinas cómodas y un baño, perfectas para home office, consultorio o estudio profesional, brindando total independencia del resto de la vivienda. Segunda entrada: nos recibe con un hall de acceso que conduce a un living amplio y confortable, con grandes ventanales que inundan los ambientes de luz natural. Continuando, encontramos un baño completo, una cocina-comedor espaciosa y luminosa con acceso a una despensa y salida al patio interno, ideal para disfrutar de un rincón verde o sumar una zona de descanso. Planta Alta: descanso, confort y disfrute al aire libre Tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite, con balcón al frente y salida a la terraza. La terraza es un verdadero punto de encuentro: cuenta con parrilla, lavadero y un diseño encantador, pensado para reuniones, asados y momentos de relax al aire libre. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida distinguido. No pierda la oportunidad de hacer suyo este tesoro inmobiliario en Parque Avellaneda. Detalles que la destacan Dos accesos totalmente independientes. Apto profesional | Ideal vivienda + trabajo Espacios amplios, luminosos y bien distribuidos. Para aquellos amantes de las reuniones al aire libre, se destaca la presencia de un quincho y una parrilla, ideales para disfrutar en familia. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y versatilidad. Excelente ubicación, a metros del Parque Avellaneda, con cercanía a comercios, colegios y transporte público. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE...