Terrenos en venta

DEPÓSITO EN VENTA EN VILLA SARMIENTO, BUENOS AIRES Venta en simultaeno, Lote + PH La propiedad se compone de dos ambientes principales: un depósito/fabrica y una vivienda anexa. El depósito, de construcción reciente, presenta un cableado eléctrico y cañerías de agua nuevos, así como aberturas de primera calidad. Cuenta con instalación eléctrica tanto monofásica como trifásica, lo que lo convierte en un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades. Posee un tinglado funcional, ideal para proteger vehículos o para uso como espacio cubierto adicional. La vivienda, por su parte, requiere de algunas refacciones. Sin embargo, ofrece un amplio living, dos habitaciones y dos balcones, además de una terraza. Este espacio residencial complementa perfectamente al depósito, brindando la posibilidad de contar con un hogar junto a las instalaciones comerciales. Esta propiedad única en su tipo representa una excelente oportunidad de inversión o de adquirir un espacio de trabajo y vivienda integrados. Ubicación estratégica, a metros de Autopista del Oeste.

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ ********* ACEPTA UN % DEL TOTAL EN METROS TERMINADOS ********* IDEAL PARA DESARROLLO MEDIDAS DEL TERRENO: 8,85 x 25,65 MTS. AREA CONSTRUIBLE TOTAL APROXIMADA 1.137m² ZONIFICACION USAB 2 Excelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa al 3500, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires (estimado interanual 9.5%). Ideal para desarrollo, con excelente conectividad y entorno consolidado. Con acceso inmediato a importantes avenidas (Cabildo, Cramer, Garcia del Rio) excelente ubicación y cercanía a colegios, comercios y servicios. MEDIDAS DEL TERRENO: - 8.85metros de frente - 25.65 metros de fondo aproximadamente. - Área edificable en Planta: 225 m² ZONIFICACION - U.S.A.B 2 - Altura máxima permitida 14.6 m: PB+ 4 Pisos POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: - Superficie por planta: 201 m² aprox. (cubiertos + semicubiertos) - Superficie construible total: 1.137 m² - Superficie vendible total: 850 m² ESPERAMOS SU CONSULTA! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos del comprador.

Venta - Lote - Floresta A solo media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, excelente ubicación con fácil acceso y gran proyección. Datos urbanísticos: • Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) • Mixtura de usos: Mixtura 2 (residencial + comercial) • Altura máxima permitida: 22,80 m (PB + 7 pisos + 2 retiros) • Superficie del lote: 210 m² • Superficie construible: 1.336 m² • Superficie vendible estimada: 1.070 m² Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con alta demanda. Excelente entorno, con múltiples líneas de transporte, comercios, colegios y espacios verdes.

LOTE PARA DESARROLLO EN MONTE CASTRO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 8,66 m x 17,14 m con gran potencial constructivo, ubicado en una zona residencial consolidada de Monte Castro, cercanía a centro comercial. Factibilidad estimada: • PB + 5 pisos + 1 retiro • 950 m² construibles • 770 m² vendibles Ideal para desarrollo residencial, con excelente relación entre incidencia y metros comercializables. Valor de oportunidad para desarrollo.

LOTE DE 2165m2 LOTE 507 "f" PLANOS APROBADOS POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloaca) San Eliseo se destaca y está a la vanguardia de los desarrollos también por la excelente calidad de todos sus amenities. Es el caso de su piscina, todo un bienestar para tus ojos. La sensación de relax invade desde el mismo momento en que uno ingresa en este excelente sitio que ofrece el country. El agua que cae desde la cascada potencia en gran forma la sensación de una tranquilidad interior indescriptible. La comodidad de este lugar soñado se extiende a un servicio de pool bar, toallas y reposeras. Además, pensando en la diversión de los más chicos, y en la tranquilidad de los más grandes, posee un Club House para niños con servicio de guardería de fin de semana. El Club House es una elegante estancia del siglo XIX totalmente remodelada, con una distintiva decoración estilo italiano. Alrededor se pueden observar jardines pintorescos y unos de los 10 espejos de agua donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Su restaurante posee un excepcional servicio de gastronomía, ofreciendo los mejores platos de la cocina moderna. Dentro de sus salones privados se realizan todo tipo de eventos sociales. Descubrí la pasión por el Tenis en alguna de las 7 canchas de polvo de ladrillo que posee el country. Todas del más alto nivel profesional, certificadas por la ATP. Se adaptan tanto al uso amateur como al profesional. Ideales para realizar todo tipo de torneos y clases. Perfectas para que todos se diviertan jugando. Campo de golf profesional de prestigio internacional + Roberto de Vicenzo hacen de San Eliseo un sinónimo del mejor golf en Argentina y un referente continental. El golf que siempre quisiste jugar ahora en Canning. - Golf Carts - Hotel Internacional - Estacionamiento invitados - Estacionamiento Actividades deportivas: 18 Hoyos Profesionales. El campo de golf que todo golfista sueña es par 72, tiene 6.886 yardas de longitud, y está emplazado en una superficie de más de 60 hectáreas. Cada rincón de la cancha es agradable y vistoso. 7 Canchas De Calidad Profesional Con el objetivo de crear un lugar único para el tenis argentino, construimos un micro-estadio con capacidad para 1,000 personas. Es un espacio donde se han desarrollado importantes torneos como por ejemplo eventos de la WTA, el circuito profesional femenino de este deporte. Por su potencialidad, el estadio promete convertirse en una de las opciones más serias a la hora de organizar torneos de tenis de la más alta calidad. - Cancha de Golf de 18 hoyos - Driving Range - 7 Canchas de tenis - Pileta - Cancha de futbol - Cancha de basquet Desde zona norte, tomar la General Paz hacia el Riachuelo, hasta la autopista Ricchieri hacia el aeropuerto de Ezeiza. Desde zona sur, tomar autopista 25 de Mayo y tomar la autopista Ricchieri hacia el Aeropuerto de Ezeiza. Continuar por la Ricchieri hasta la salida de Autopista Jorge Newbery (205) a Cañuelas. Referencia, la salida se encuentra pasando el predio de la AFA, pasar por debajo del puente y salir a la derecha. Continuar por Aut. Jorge Newbery hacia Cañuelas y salir en la salida Km. 32 POR PEAJE, pasar el peaje y continuar hasta la rotonda de Canning. En la Rotonda de Canning girar y tomar el boulevard con palmeras. Ruta 52/58 hacia San Vicente. A 7 minutos de la rotonda de Canning, sobre la ruta 58, encontrarán a San Eliseo Country, Golf, Hotel & Spa de la mano izquierda (Km 18.5). Para quienes tengan que viajar desde capital federal hay un servicio de combis que salen desde la capital y pasan por San Eliseo. San Vicente Express.

ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO! Barrio Septiembre con una ubicacion perfecta e ideal para los accesos, ofrece uno de los ultimos terrenos disponibles. Barrio con una consolidacion del 100%. Ideal para armar la futura casa de tu famila con las comodidades que ofrece el barrio. Terreno de 600 mts unidad 241. Red Cloacal propia Agua Corriente Gas Natural Cable Teléfono Seguridad las 24 hs Amenities: - 5 Canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas - 2 Canchas de fútbol - 1 Cancha de hockey - Cancha de básquet, vóley y profesional de fútbol - 3 Piletas - Gimnasio - 2 Club House - Bicisenda de 3 kilómetros

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO BOTTA 2 CAÑUELAS BUENOS AIRES TERRENO CON SERVICIOS EN BARRIO CERRADO CONSOLIDADO Se ofrece lote de 14 metros de frente por 32 metros de largo ubicado en Barrio Cerrado Botta 2, a solo 6 cuadras de Ruta 205 en Cañuelas. La propiedad se encuentra en excelente estado general, completamente parquizada y cercada, con acceso a servicios de electricidad y agua. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 591 m² aproximados • Frente: 18 metros • Fondo: 32 metros • Ubicación: Avenida Botta • Estado: Excelente • Servicios disponibles: Electricidad y agua ENTORNO Y ACCESIBILIDAD PERIMETRADO El barrio cerrado cuenta con 18 lotes consolidados en una comunidad segura y ordenada. La ubicación estratégica permite acceso rápido a Ruta 205 y se encuentra a pocos kilómetros del centro de Canning y del centro comercial Atalaya, además de contar con estación de servicio YPF cercana. DOCUMENTACIÓN A Escritura directa . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA VAMOS A VERLO!!!! Lote ideal para construcción en un barrio nuevo con infraestructura completa y servicios básicos garantizados. La proximidad a rutas principales y centros comerciales lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan terreno en zona de crecimiento.

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO BOTTA 2 CAÑUELAS BUENOS AIRES TERRENO CON SERVICIOS EN BARRIO CERRADO CONSOLIDADO Se ofrece lote de 14 metros de frente por 32 metros de largo ubicado en Barrio Cerrado Botta 2, a solo 6 cuadras de Ruta 205 en Cañuelas. La propiedad se encuentra en excelente estado general, completamente parquizada y cercada, con acceso a servicios de electricidad y agua. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 448 m² aproximados • Frente: 14 metros • Fondo: 32 metros • Ubicación: Avenida Botta • Estado: Excelente • Servicios disponibles: Electricidad y agua ENTORNO Y ACCESIBILIDAD PERIMETRADO El barrio cerrado cuenta con 18 lotes consolidados en una comunidad segura y ordenada. La ubicación estratégica permite acceso rápido a Ruta 205 y se encuentra a pocos kilómetros del centro de Canning y del centro comercial Atalaya, además de contar con estación de servicio YPF cercana. DOCUMENTACIÓN A Escritura directa . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA VAMOS A VERLO!!!! Lote ideal para construcción en un barrio nuevo con infraestructura completa y servicios básicos garantizados. La proximidad a rutas principales y centros comerciales lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan terreno en zona de crecimiento.

LOTE EN VENTA – DOS PARCELAS CONJUNTAS | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno conformado por dos parcelas contiguas, que actualmente se presentan como una única superficie de terreno. Ideal para quienes buscan amplitud y posibilidades de desarrollo, sujeto a la verificación de la normativa urbanística y la situación catastral correspondiente.**LOTE EN VENTA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – MORENO CENTRO** Moreno Centro | Zona residencial de media densidad Terreno de aproximadamente **739 m² de superficie total**, conformado por dos parcelas contiguas, con excelente potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. **Indicadores urbanísticos de referencia, sujetos a verificación municipal:** - Superficie total del terreno: 739 m². - FOS 60%: aproximadamente 443 m² de ocupación en planta baja. - FOT 180%: aproximadamente 1.330 m² de superficie edificable total. - Altura máxima de referencia: 12 metros. -3 pisos -Retiros obligatorios: Frente 3 M Lateral —m -Fondo 3 m Usos permitidos: -PH -Departamentos -Comercio en PB -Estudio profesional - Posibilidad de desarrollo en planta baja y hasta tres niveles superiores, sujeta a normativa vigente. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con proyección en una ubicación estratégica de Moreno Centro. *Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados ante el municipio. La situación parcelaria y la factibilidad del proyecto quedan sujetas a la documentación catastral y técnica correspondiente.* Frente de ambos lotes : frente: 20,79 m Fondo: 22,68 m Lateral 1: 38,64 m Lateral 2: 29,28 m -Información orientativa, no vinculante. Este resultado está basado en datos de ordenanzas municipales públicas. No constituye asesoramiento profesional. Verificá con el municipio antes de iniciar tramitaciones. Fuente: Decreto-Ley 8912/77 (valores orientativos)- ---------SE ESCUCHA OFERTA----------------- *Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Moreno Centro.* Actualmente, el terreno cuenta con una **casa y pileta**, ofreciendo además la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto a desarrollar. Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un **desarrollo residencial**, ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente. *Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial del lote para tu próximo proyecto.*

TERRENO EN VENTA EN DEL VISO ESQUINA PORTINARI Y LABARDEN - Terreno de 1090 metros cuadrados, ubicado en Del Viso, en la intersección de Portinari y Labarden, a solo 250 m del Acceso Norte de Panamericana ( el acceso a la Panamericana es por calles asfaltadas), Se trata de una oportunidad inmobiliaria ideal para constructores de viviendas o para quienes deseen expandir su empresa o industria, construyendo un galpón/deposito, ya que tiene zonificación UR4 Su ubicación de esquina le confiere una ventaja comercial considerable, permitiendo múltiples frentes y accesibilidad desde dos arterias principales del barrio. Del Viso es una localidad consolidada de la zona norte del Gran Buenos Aires, caracterizada por su infraestructura desarrollada, servicios completos y proximidad a centros comerciales y de transporte. El terreno se encuentra en una zona residencial con demanda constante, lo que lo posiciona como una inversión con perspectivas de revalorización. Esta es una oportunidad para quienes busquen invertir en un lote con ubicación privilegiada en Del Viso, con posibilidades de desarrollo inmediato o a mediano plazo. INFORMACION PRINCIPAL 1090 metros cuadrados Zonificación UR4 A 250 metros de Acceso Norte de Panamericana (por calles asfaltadas)

CASA EN 2 UNIDADES EN MONTE CASTRO IDEAL FLIPPING Una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto propio, renovar espacios y aprovechar su potencial. La propiedad cuenta con dos unidades y espacios exteriores, una alternativa interesante tanto para familias que necesitan amplitud como para quienes buscan combinar vivienda e inversión. La casa principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con 4 ambientes. En planta baja dispone de living, cocina comedor, un dormitorio, baño completo, lavadero, un pequeño patio trasero y un amplio patio delantero. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y terraza. La segunda unidad cuenta con un dormitorio, baño, cocina, living y patio propio, ideal para adaptar a distintas necesidades familiares o evaluar su potencial de renta. Una oportunidad para refaccionar, actualizar y transformar cada ambiente, aprovechando la versatilidad de sus dos unidades y sus espacios al aire libre. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Terravista es un Barrio Privado del Oeste ubicado en la intersección del mismo Acceso Oeste y la Ruta 24. Lote interno de 1067 metros cuadrados con vista parcial a la laguna. Cuenta con proyecto aprobado. Una oportunidad única para construir en uno de los barrios cerrados más completos y valorados del corredor oeste. El barrio cuenta con: -Club House Principal con SPA -Club House Deportivo - 3 canchas de Fútbol 11 - 9 canchas de Tenis -cancha de Hockey -Playón Polideportivo para Voley, Basket y Rollers -3 piscinas, Vestuarios y Sala de Musculación. Tambien se destaca la cercanía con el reconocido colegio bilingüe Bartolomé Mitre. Al situarse en un lote lindero, ofrece una conexión peatonal directa desde el interior del barrio, optimizando la logística diaria y garantizando el máximo confort para toda la familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos!!!

LOTE EN VENTA- PUERTOS DEL LAGO - BARRIO ORILLAS - ESCOBAR LOTE DE 1003 M2 CON SALIDA DIRECTA AL LAGO UBICADO EN EL EXCLUSIVO BARRIO ORILLAS, SE CARACTERIZA POR SU FLUIDEZ INTERNA, LA ORIENTACION DE SUS LOTES, SU APERTURA AL LAGO Y LA DISTANCIA ENTRE COSTAS. EL BARRIO CUENTA CON ACCESO AL LAGO CENTRAL, CONEXION AL RIO LUJAN, CLUB HOUSE, PILETA, AREA DEPORTIVA , DOS PLAZAS DE JUEGOS. PUERTOS ES UN DESARROLLO DE MAS DE 1.400 HECTAREAS, CON 15 BARRIOS, LAGOS INTERCONECTADOS, 60 HECTAREAS DE RESERVA NATURAL, CENTRO COMERCIAL, COLEGIOS, CLUB DEPORTIVO Y SERRVICIOS.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS DE LA ZONA. ESTE ESPECTACULAR LOTE ESTA UBICADO EN LA RESERVA CARDALES SECTOR GOLF LOTE N° 438 COMBINA NATURALEZA, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN UN ENTORNO DE ALTO NIVEL, A SOLO 40 MINUTOS DE CABA UN LUGAR TRANQUILO Y NATURAL IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA. AMENITIES: CLUB HOUSE - CANCHAS DE TENIS - GOLF DE 18 HOYOS - GIMNASIO - ACTIVIDADES PARA NIÑOS - MIRADOR - RESTAURANTE ITALPAST - PISCINA - SEGURIDAD 24HS

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES – A REFACCIONAR EMPLAZADA EN DOS PARCELAS CONJUNTAS casa a refaccionar en dos parcelas contiguas, que actualmente se presentan como una única superficie de terreno. Ideal para quienes buscan amplitud y posibilidades de desarrollo, sujeto a la verificación de la normativa urbanística y la situación catastral correspondiente. Moreno Centro | Zona residencial Terreno de aproximadamente **739 m² de superficie total** CASA DE 4 AMBIENTES MAS GALPÓN Y PILETA DE MATERIAL A REFACCIONAR! LA CASA TIENE 100 M2 APROX. MUCHO VERDE Y UNA EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ALBERDI AL 1100 ENTRE INTENDENTE IBAÑEZ Y MARTÍN GARCÍA, MORENO SUR- ---------SE ESCUCHA OFERTA----------------- PARA INVERSOR: Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un **desarrollo residencial**, ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente. *Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial de la propiedad para tu próximo proyecto.*

Lote N.º 205², ubicado en la Etapa 2 del barrio privado Santa Sofía, dentro del desarrollo Pilar del Este. Se encuentra en un sector residencial interno del barrio, dentro de una de las manzanas centrales de la Etapa 2, rodeado de espacios verdes y calles internas asfaltadas. Un entorno tranquilo y planificado, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un barrio privado consolidado. Características • Lote N.º 205. • Superficie: 540 m². • Etapa 2. • Ubicación interna. • Barrio consolidado y listo para construir. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Alumbrado público. • Pilares de servicio. • Espacios comunes parquizados. Sobre el Barrio Santa Sofía Santa Sofía se desarrolla sobre aproximadamente 49 hectáreas, dentro de Pilar del Este, y cuenta con amplios espacios verdes y un entorno residencial pensado para disfrutar en familia. El barrio ofrece: • Canchas de fútbol. • Canchas de pádel. • Canchas de tenis. • SUM. • Vigilancia las 24 horas. • Espacios comunes parquizados. • Alambrado perimetral. • Edificio de acceso. Sobre Pilar del Este Pilar del Este se encuentra ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso también desde Ruta 25. Su ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios y propuestas de la zona, con establecimientos educativos dentro del propio desarrollo, como el Saint Mary of the Hills School, además de centros comerciales, supermercados, gastronomía, centros de salud y transporte público en las cercanías. A través de Av. Caamaño se conecta directamente con el km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, mientras que Ruta 25 permite una conexión rápida hacia Pilar y Escobar. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio privado, con infraestructura completa, amenities y un entorno residencial consolidado en Pilar. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!!

Lote N.º 204, ubicado en la Etapa 2 del barrio privado Santa Sofía, dentro del desarrollo Pilar del Este. Se encuentra en un sector residencial interno del barrio, dentro de una de las manzanas centrales de la Etapa 2, rodeado de espacios verdes y calles internas asfaltadas. Un entorno tranquilo y planificado, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un barrio privado consolidado. Características • Lote N.º 204. • Superficie: 540 m². • Etapa 2. • Ubicación interna. • Barrio consolidado y listo para construir. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Alumbrado público. • Pilares de servicio. • Espacios comunes parquizados. Sobre el Barrio Santa Sofía Santa Sofía se desarrolla sobre aproximadamente 49 hectáreas, dentro de Pilar del Este, y cuenta con amplios espacios verdes y un entorno residencial pensado para disfrutar en familia. El barrio ofrece: • Canchas de fútbol. • Canchas de pádel. • Canchas de tenis. • SUM. • Vigilancia las 24 horas. • Espacios comunes parquizados. • Alambrado perimetral. • Edificio de acceso. Sobre Pilar del Este Pilar del Este se encuentra ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso también desde Ruta 25. Su ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios y propuestas de la zona, con establecimientos educativos dentro del propio desarrollo, como el Saint Mary of the Hills School, además de centros comerciales, supermercados, gastronomía, centros de salud y transporte público en las cercanías. A través de Av. Caamaño se conecta directamente con el km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, mientras que Ruta 25 permite una conexión rápida hacia Pilar y Escobar. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio privado, con infraestructura completa, amenities y un entorno residencial consolidado en Pilar. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!!

VENTA TERRENO 263 M2 FLORES CAPITAL FEDERAL POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO Terreno ubicado estratégicamente en el barrio de Flores, Capital Federal, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 263 m2, con un frente de 8,70 metros lineales, representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Características técnicas principales: - Superficie: 263 m2 - Frente: 8,70 metros - Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 2,77 - Clasificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - USAM - Altura máxima permitida: 17,2 metros - Perfil edificable: 5 pisos + 2 retiros - Área edificable: desde Línea Oficial hasta Línea de Frente Interno de 23 metros Actualmente el predio cuenta con una construcción existente de Propiedad Horizontal compuesta por 3 unidades, con una superficie construida total de 620 m2. Ubicación privilegiada con excelente conectividad: - A 250 metros de Avenida Rivadavia - A 150 metros de la estación de Flores FCC Mitre - A 150 metros de la Av. Avellaneda - A 200 metros de la Plaza Flores - Proximo a importantes vías de comunicación como el subte A (Estacion Flores) Potencial de desarrollo inmobiliario excepcional, ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de departamentos aprovechando la normativa urbana vigente.

LOTE 228 M2 EN ESQUINA - JOSE C PAZ - SOBRE ASFALTO - A METROS DE RUTA 197 En venta excelente lote de 228 m2 en esquina, sobre asfalto, en Jose C Paz. Ubicacion estrategica a metros de Ruta 197 y a pocos minutos del centro de Jose C Paz, con rapido acceso y sobre calle asfaltada. Caracteristicas: - 228 m2 en esquina - Cercado con paredon perimetral en todo su perimetro - Perforacion de agua ya realizada - Sobre asfalto - Ideal para inversor o para construir vivienda Gran oportunidad por su ubicacion y sus caracteristicas. El entorno cuenta con todos los servicios y transporte cercano. Escucha oferta importante. Estamos agendando visitas. No dude en consultar.

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN NAZCA Y JUAN B. JUSTO, Villa Santa Rita ********* ACEPTA COMO PARTE DE PAGO METROS TERMINADOS Y EN POZO ********* IDEAL PARA DESARROLLO MEDIDAS DEL TERRENO: 8,64 x 23.8 MTS. AREA CONSTRUIBLE TOTAL APROXIMADA 1.800m² ZONIFICACION USAA FACTIBILIDAD A DISPOSICION Excelente lote en venta en Villa Santa Rita, sobre Av. Nazca al 1300, en una de las zonas residenciales con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para desarrollo, con excelente conectividad y entorno consolidado. Con acceso inmediato a importantes avenidas (Nazca, Juan B. Justo, Gaona, Rivadavia) excelente ubicación y cercanía a colegios, comercios y servicios. En el Barrio porteño de Villa Santa Rita, entre Villa del Parque, Flores y Caballito. MEDIDAS DEL TERRENO: - 8.64metros de frente - 23.8 metros de fondo aproximadamente. – Área edificable en Planta: 202 m² ZONIFICACION – U.S.A.A - Altura máxima normativa 22.8 m: PB + 7 Pisos + 2 retiros POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: - Superficie por planta: 173 m² aprox. (cubiertos + semicubiertos, según factibilidad) - Superficie construible total: 1800 m² - Superficie vendible total: 1550 m² ESPERAMOS SU CONSULTA! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos del comprador.

Excelente lote terreno parquizado en Ranelagh PBA Excelente lote de 15 metros frente x poco más de 27 metros de fondo!!! Terreno parquizado con mucho potencial en Ranelagh Berazategui PBA Un refugio de tranquilidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Este terreno ubicado sobre la avenida 132 representa una oportunidad única para quienes buscan consolidar su patrimonio en Ranelagh, un barrio que combina accesibilidad, seguridad y calidad de vida. LA PROPIEDAD • Terreno de 410 m² con potencial de ampliación o rediseño UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ranelagh se posiciona como un barrio de referencia, con acceso directo a avenida 132, conectando fácilmente con las principales arterias de la ciudad. La zona ofrece proximidad a comercios, servicios educativos y espacios verdes, consolidando un estilo de vida equilibrado. UNA INVERSIÓN CON PERSPECTIVA Este terreno representa más que una vivienda: es una base sólida para proyectos residenciales o una inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en una zona de demanda sostenida. NOTA: Las medas son aproximadas.

VENTA OPORTUNIDAD LOTE PUEBLOS DEL PLATA SE ESCUCHAN OFERTAS SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO DE MENOR VALOR LOTE 109 Elcano es un barrio dentro del complejo Pueblos del plata, cuenta con un total de 385 lotes, todos con excelentes vistas. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, seguridad privada, cerco perimetral, Cámaras infrarrojas. Áreas comunes Sector deportivo con canchas de tenis reglamentarias, canchas de futbol, clases de varios deportes. Restaurant abierto todos los días desde la mañana a la noche de uso exclusivo para propietarios. Huerta orgánica sustentable. Mudate al Nuevo Hudson, entre la Autopista y el Río. A solo 30 minutos de C.A.B.A.

LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL RINCÓN DE MILBERG BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Lote de 12 metros de frente por 86 metros de largo ubicado en Rincón de Milberg sobre la calle San Andrés, en zona de auge y alto potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con zonificación RM1 (Residencial Mixto) que permite la construcción de planta baja más dos pisos, lo que la posiciona como terreno apto para proyectos de envergadura. La tipología recomendada es la de complejos de tríplex horizontales o condominios de baja altura, formatos que se adaptan perfectamente a las dimensiones y características del lote. Se presenta la posibilidad de adquirir el lote lindero de iguales superficies, lo que amplía significativamente las opciones de desarrollo y maximiza el potencial constructivo del emprendimiento. La ubicación estratégica ofrece múltiples ventajas. Al fondo, la propiedad linda con el Boat Center, mientras que al frente se encuentra Nordelta, dos puntos de referencia que consolidan la zona como destino de crecimiento. Además, el sector cuenta con acceso a instituciones educativas de reconocida trayectoria como Santa Teresa, St. Luke's y Northville, entre otras, lo que suma valor agregado a cualquier proyecto residencial. El estado general del terreno es muy bueno, lo que facilita los trámites previos a la construcción. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas.

MÉXICO al 1900 - CONGRESO Imperdible propiedad comercial con instalación eléctrica con trifásica y disyuntores a lo largo de toda la propiedad. Anteriormente funcionó una fábrica de cajas. Posibilidad de múltiples rubros. A reciclar. Cuenta con recepción, cocina y una oficina. Dos sótanos. Baños. Desde la mitad del lote hacia el fondo es planta libre con tinglado. Posee persiana metálica. Puede usarse para atención al público o bien como depósito, centro de distribución de e-commerce. La entrada puede adaptarse para ingreso de vehículos. Superficie de planta: 340 mts Superficie edificada: 725 mts. Posibilidad de múltiples rubros. Mixtura 4. En un primer piso y con entrada independiente, accedemos por escalera de mármol a un hall de distribución y de allí a un salón al frente a lo ancho de toda la propiedad y dos habitaciones contiguas conectadas entre si. Segundo salón. Y tres habitaciones más con salida a un patio y a dos habitaciones más. Cocina y baños. Terraza propia impermeabilizada. Tres pequeñas habitaciones más. con pisos de pinotea, techos altos. Dos cocinas y baños. El estado es a reciclar. Al frente cuenta con un salón a lo ancho de toda la propiedad y dos habitaciones contiguas conectadas entre si. Segundo salón. Y tres habitaciones más con salida a un patio y a dos habitaciones más. Cocina y baños. Terraza propia impermeabilizada. Tres pequeñas habitaciones más. Posee gran potencial dado su estilo arquitectónico y la cantidad de ambientes que posee y la calidad constructiva. A 100 mts de Av. Entre Ríos, a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts e Av. Independencia.