Terreno en Calle 63 S/N

TERRENO EN VENTA EL PATO BUENOS AIRES CALLE 528 Un lienzo en blanco donde la visión se convierte en realidad. Este terreno ubicado en el corazón de El Pato representa una oportunidad singular para quienes buscan materializar un proyecto propio en una zona de crecimiento constante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Calle 528 entre calles 624 y 625, el terreno goza de una posición privilegiada que combina accesibilidad y tranquilidad. La zona ha experimentado un desarrollo progresivo que lo posiciona como un punto de interés para inversores y constructores que apuestan al futuro del partido. POTENCIAL DE DESARROLLO • Terreno en estado excelente, listo para iniciar cualquier proyecto constructivo • Superficie amplia que permite múltiples opciones de aprovechamiento • Zona con tendencia de valorización y crecimiento inmobiliario • Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO El Pato ofrece la combinación perfecta entre proximidad a servicios esenciales y la calma de una zona en expansión. La accesibilidad a rutas principales facilita la conexión con otros puntos de la región, mientras que el desarrollo local genera oportunidades constantes. PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES Este terreno representa más que una propiedad: es la base de un proyecto futuro. Su estado excelente y ubicación estratégica lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un sector con potencial de crecimiento sostenido.

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES VALOR: USD 39.900 + CUOTAS (7 CUOTAS DE 1000 USD) LOTE DE 267 M² UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE RANELAGH, A METROS DE AV. EVA PERÓN. EL TERRENO CUENTA CON PLANO DE OBRA APROBADO Y SE ENTREGA CON RENDERS PROFESIONALES DEL PROYECTO, LO QUE PERMITE COMENZAR A CONSTRUIR SIN DEMORAS Y VISUALIZAR DESDE EL INICIO EL POTENCIAL DE LA PROPIEDAD. LA UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: SE ENCUENTRA A POCAS CUADRAS DE LA ESCUELA PRIVADA RANELAGH, CERCANO A FARMACIAS, A TRES CUADRAS DE PLAZA BELGRANO Y A SOLO CINCO CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL RANELAGH. ADEMÁS, CUENTA CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO SOBRE AV. EVA PERÓN Y UNA AMPLIA OFERTA DE COMERCIOS DE CERCANÍA COMO KIOSCOS, ALMACENES, SUPERMERCADOS Y CAFETERÍAS, ENTRE ELLAS GARDIM, UNA DE LAS MÁS CONOCIDAS DEL BARRIO. TAMBIÉN SE DESTACA SU PROXIMIDAD AL TRADICIONAL RANELAGH GOLF CLUB, UN ENTORNO QUE AGREGA VALOR Y PRESTIGIO. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONSTRUIR EN UNA ZONA CONSOLIDADA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ALTA PROYECCIÓN. VALOR: USD 39.900 + CUOTAS (7 CUOTAS DE 1000 USD)

Se vende lote de 3700 m2 en El Pato. Excelente oportunidad tanto para inversionistas como para aquel que siempre quiso hacerse una casa de fin de semana en un gran terreno, a menos de una hora de CABA. Importante!! No cuenta con servicios (luz, gas, agua). El lote no se encuentra delimitado con alambrado u otro tipo de elemento para subdividir. Actualmente está unificado con el vecino como si fuera una sola fracción de campo. Es una oportunidad para aprovechar la cantidad de metros y la ubicación. Se escuchan ofertas! Escribime y vamos a conocerlo!

* NUEVA ETAPA EN FINCAS SAN PEDRO II * * SEGUNDA ETAPA EN VENTA DE 50 LOTES * * PRIMER ETAPA 100% VENDIDA * * LOTES 100 % FINANCIADO EN 24 CUOTAS * Fincas San Pedro II es un loteo abierto con control de acceso, destinado al descanso, esparcimiento, vida al aire libre y actividades deportivas. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, en la última reserva natural del Pato, ofreciendo un entorno sereno e inigualable. Su ubicación garantiza un acceso rápido y ágil desde la Autovía 2, ingresando por la calle 626, y luego girando a la izquierda en la calle 524. Es un desarrollo exclusivo que abarca 8 hectáreas, ofreciendo 102 lotes con superficies que van desde 400 m2 hasta 600 m2. Situado en una zona residencial tranquila, está rodeado de encantadoras quintas que garantizan un entorno apacible. Este proyecto destaca por su atractiva propuesta de financiación, lo que lo convierte en una opción excepcional dentro de la variada oferta de lotes disponibles en la región. Dispondrá de dos accesos en la calle 524, siendo el principal con una casilla de vigilancia que actualmente esta en obra, donde se centralizarán todos los controles del sistema de seguridad. El perímetro estará protegido por una red de cámaras de vigilancia, asegurando una supervisión constante. . Además contará con -Cerco perimetral -Pórtico de ingreso -Área de espacios comunes -Cancha de fútbol -Sector de juegos infantiles -Espacio de aparatos para actividad física En cuanto a infraestructura contará con servicios: -Luz. -Agua. -Planta de tratamiento cloacal. -Red pluvial Las obras de infraestructura en el Barrio Fincas de San Pedro 2 comenzaron en octubre de 2024 y siendo Mayo 2025 se comercializaron 53 lotes de la primera etapa. Este proyecto tiene como objetivo mejorar significativamente la infraestructura de la zona. De acuerdo con el cronograma establecido, se estima que la ejecución de estas obras tomara 24 meses, es decir, dos años. Durante este período, se llevarán a cabo diversas actividades de construcción y supervisión diseñadas para asegurar que el proyecto se complete de manera eficiente y dentro de los plazos fijados. Escribinos para coordinar una visita, y conocer más sobre las opciones de financiación que tenemos para vos. RICCI LA INMOBILIARIA Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO Y FUNDADOR de RICCI La Inmobiliaria.

LOTE CON CONSTRUCCIÓN INICIADA EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con obra ya comenzada y desean continuar la construcción de su futura propiedad. El lote se encuentra ubicado sobre Calle 614, en una zona accesible de El Pato. Características de la construcción El terreno presenta avances significativos en la obra. Cuenta con estructura de hierro, cimientos realizados y paredes levantadas aproximadamente a 1 metro de altura. Las divisiones internas ya están definidas, permitiendo visualizar claramente la distribución proyectada de la vivienda. Ventajas de la propuesta • Aprovecha los trabajos ya realizados, evitando costos iniciales de excavación y cimentación • Permite completar y adaptar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario • Ofrece flexibilidad para modificar diseños y terminaciones • Reduce tiempos de ejecución al contar con base estructural establecida Estado y potencial El terreno se encuentra en buen estado general, con una obra en construcción que proporciona una base sólida para continuar. Esta es una alternativa interesante para inversores o propietarios que buscan optimizar recursos y tiempo en la materialización de su proyecto residencial.

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO RESIDENCIAL “LA VIKKINA” POSIBILIDAD DE ENTREGAR EL 30% DEL VALOR + 60 CUOTAS EN USD SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO DESCRIPCION LOTE 10 DE MANZANA H Excelente ubicación, cerca de una hermosa arboleda y del arroyo. En la misma calle del área recreativa y el SUM, pero a una distancia prudencial, lo que le da cercanía pero tranquilidad a la vez. La Vikkina es un barrio con una ubicación excepcional. Teniendo un muy rápido y fácil acceso por la Calle 548, primer calle pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 mts. Un predio de 12 hectáreas con 188 lotes que van desde los 300 mts2 hasta 540 mts2, ubicado en una zona de pleno desarrollo residencial. Ubicado estratégicamente a tan solo pocos minutos de los diferentes centros urbanos: Berazategui (24 minutos), Quilmes (30 minutos), La Plata (34 minutos) o CABA (41 minutos); como también de las diferentes necesidades cotidianas: -YPF -Banco Provincia -St. Paul School -Cooperativa del Sur -Supermercado Pato Center El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por Ruta 36, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en el añoso entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Las calles internas del barrio están pavimentadas con carpeta asfáltica y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. La Vikkina cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. ORIENTACIÓN Noroeste MEDIDAS LOTE 480,48 MTS. TOTALES Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO VICENTE FEDERICO 1° AVENIDA DARDO ROCHA BERAZATEGUI En el corazón de Sourigues, donde la ciudad respira con ritmo propio y las oportunidades germinan en cada esquina, se alza este terreno estratégicamente posicionado sobre la Avenida Dardo Rocha. Un lienzo en blanco que aguarda la visión de quien sepa reconocer el potencial que late bajo sus metros cuadrados. La ubicación no es casual. Avenida Dardo Rocha es la arteria que conecta, que dinamiza, que atrae. a minutos del Club de Golf de Ranelagh y Centros comerciales, rápido acceso a Autopista Buenos Aires -La Plata. Aquí convergen flujos constantes de circulación, comercio y vida cotidiana. Un terreno en este eje es más que una parcela de tierra: es una puerta abierta a múltiples posibilidades, ya sea para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos que aprovechen la visibilidad y accesibilidad que solo una avenida de esta envergadura puede ofrecer. El estado excelente de la propiedad habla por sí solo. Sin sorpresas desagradables, sin historiales complicados, sin necesidad de inversiones previas en remediaciones. Es un punto de partida limpio, donde la ejecución del proyecto puede comenzar sin demoras ni obstáculos inesperados. Para el inversor, esto representa seguridad. Para el desarrollador, libertad creativa. Para quien busca construir su emprendimiento, es la base sólida sobre la cual edificar sueños con cimientos reales. En Sourigues, donde el crecimiento es tangible y el futuro se construye hoy, este terreno espera su momento.

¡ Excelente Lote Interno en Barrio Federico 1 ! D11 Lote con escritura de 8 x 25 Mts, en inmejorable ubicación central del Barrio Cerrado FEDERICO I Ubicado en Dardo Rocha 3481 e/ 206 y 208 Sourigues, Berazategui. Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía) Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc. De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital. Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza. Bajo costo de Expensas.- UNA FORMA DE VIDA Un nuevo barrio modelo con todos los servicios instalados en forma subterránea. Zonas residenciales rodeadas por 10.000m2 de espacios comunes diseñados por paisajistas y destinos de recreación. SEGURIDAD Concebido con un único acceso con un destacado pórtico de entrada que brindara seguridad y exclusividad UBICACIÓN De rápido acceso a la autopista Buenos Aires-LA Plata en el barrio se encuentra en la localidad de Sourigues, Partido de Berazategui. a minutos de Quilmes Berazategui, Ranelagh, Florencio Varela y La Plata INFRAESTRUCTURA 10.000m2 de espacios verdes 4.000m2 destinados a viviendas unifamiliares LOTE ESCRITURADO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.