Terreno en Calle 361 300

VENTA DOBLE LOTE DE 675 M² – HUDSON, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan mayor superficie para desarrollar un proyecto residencial, construir o invertir, en una zona con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad está conformada por un doble lote, alcanzando una superficie total aproximada de 675 m², con medidas de 20 metros de frente por 33,70 metros de fondo. Su amplio frente de 20 metros y la superficie disponible representan un importante diferencial, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Hudson, partido de Berazategui, combina un entorno predominantemente residencial con cercanía a importantes vías de circulación, centros comerciales y transporte público. A pocos minutos encontramos: A solo 7 cuadras de Av. Otto Bemberg, importante arteria de la zona con variedad de locales comerciales, servicios y transporte público. A aproximadamente 5 minutos de la Estación de Plátanos, con conexión mediante la Línea Roca. A 5 minutos del centro de Ranelagh, con su propuesta comercial, gastronómica y de servicios. A aproximadamente 5 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión tanto hacia CABA como hacia La Plata. A 5 minutos de Av. Milazzo, otra importante vía de circulación y conexión de la zona. A aproximadamente 15 minutos de Berazategui Centro. 675 M² PARA PROYECTAR La combinación de 20 metros de frente, 33,70 metros de fondo y aproximadamente 675 m² totales brinda una superficie especialmente atractiva para quienes buscan mayor libertad al momento de proyectar. Por sus dimensiones, permite evaluar distintas alternativas de construcción, desde una vivienda de amplias dimensiones con importantes espacios exteriores, hasta diferentes proyectos residenciales o de inversión, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para adquirir dos lotes en conjunto, con excelente superficie, amplio frente y una ubicación estratégica dentro del partido de Berazategui. VALOR: USD 41.800

OPORTUNIDAD ÚNICA LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO FEDERICO PRIMERO - SOURIGUES, BERAZATEGUI Imaginate vivir donde la seguridad, la naturaleza y la infraestructura de primer nivel se juntan en un solo lugar. FEDERICO PRIMERO El barrio cerrado modelo de Sourigues que redefine tu forma de vivir UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTADO CON TODO Viví en Sourigues, Partido de Berazategui, a minutos de todo lo que necesitás: Accesos inmediatos: Autopista Buenos Aires – La Plata, Av. Eva Perón, Camino Gral. Belgrano y Av. Antártida Argentina. A pocos minutos de: La Plata, Quilmes, Berazategui, Ranelagh y Florencio Varela. Ciudad cuando la necesitás. Tranquilidad cuando volvés a casa. INFRAESTRUCTURA PREMIUM: TODO SUBTERRÁNEO Lo que diferencia a Federico Primero es su planificación. Nada de cables aéreos. - Servicios 100% subterráneos: Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad - Calles 100% pavimentadas - TV por cable, internet y telefonía disponibles Diseñado para que tu barrio se vea prolijo, moderno y sin interrupciones. SEGURIDAD 24/7 Y EXCLUSIVIDAD Un solo acceso con pórtico jerarquizado, control de ingreso y vigilancia permanente. Perímetro alambrado para que vos y tu familia vivan tranquilos. 10.000 M² DE NATURALEZA PARA DISFRUTAR Más que un barrio, es un estilo de vida: - Club House / SUM equipado con parrilla para tus reuniones - Plazas y espacios verdes diseñados por paisajistas - Juegos infantiles y zonas de esparcimiento familiar 48.000 m² urbanizados pensando en tu calidad de vida. EL LOTE IDEAL PARA TU PROYECTO - Superficie : 200 m² - Perfectos para vivienda unifamiliar - Barrio de aprox. 200 lotes en 5 hectáreas planificadas - Listo para construir y mudarte Si buscás vivir rodeado de verde y tranquilidad, sin resignar comodidad ni servicios... este es tu lugar. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Lotes con alta demanda en la zona. Esta propiedad representa una excelente opción para aquellos interesados en realizar permutas Contactanos hoy y coordiná tu visita. Vení a conocer Federico Primero y proyectá tu futuro. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡ Excelente Lote Interno en Barrio Federico 1 ! D11 Lote con escritura de 8 x 25 Mts, en inmejorable ubicación central del Barrio Cerrado FEDERICO I Ubicado en Dardo Rocha 3481 e/ 206 y 208 Sourigues, Berazategui. Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía) Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc. De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital. Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza. Bajo costo de Expensas.- UNA FORMA DE VIDA Un nuevo barrio modelo con todos los servicios instalados en forma subterránea. Zonas residenciales rodeadas por 10.000m2 de espacios comunes diseñados por paisajistas y destinos de recreación. SEGURIDAD Concebido con un único acceso con un destacado pórtico de entrada que brindara seguridad y exclusividad UBICACIÓN De rápido acceso a la autopista Buenos Aires-LA Plata en el barrio se encuentra en la localidad de Sourigues, Partido de Berazategui. a minutos de Quilmes Berazategui, Ranelagh, Florencio Varela y La Plata INFRAESTRUCTURA 10.000m2 de espacios verdes 4.000m2 destinados a viviendas unifamiliares LOTE ESCRITURADO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Lote en Venta en Hudson VENTA LOTE 94, EL CANO PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON En venta un lote de 700 m² ubicado en el Barrio Elcano, dentro del complejo Pueblos del Plata, Hudson, partido de Berazategui. Características del lote: Superficie: 700 m² Excelente ubicación dentro del barrio Entorno consolidado y de gran proyección Características del barrio: Seguridad y control de acceso las 24 horas Red subterránea de servicios (electricidad, agua, cloacas e internet) Iluminación LED en todo el barrio Amplios espacios verdes y lagunas Amenities y áreas recreativas Ubicación estratégica: Acceso directo desde la Autopista Buenos Aires – La Plata A solo minutos de la Ciudad de Buenos Aires y de La Plata Entorno natural y residencial de alta categoría Elcano en Pueblos del Plata es una excelente alternativa tanto para construcción de vivienda permanente como para inversión inmobiliaria, en un entorno seguro, moderno y en crecimiento. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Este terreno/lote en venta se encuentra ubicado en la calle C. 149, en una ubicación privilegiada con excelentes accesos a la Autopista Bs. La Plata y a tan solo 300 metros de la Av. Mitre. Además, se encuentra a tan solo 500 metros de centros comerciales, lo que brinda una comodidad inigualable para sus futuros propietarios. Con una superficie total de 208.50 m2, este terreno ofrece un amplio espacio para construir la propiedad de tus sueños. Cuenta con acceso de asfalto, lo que garantiza un fácil acceso y comodidad para los residentes. Este terreno también cuenta con la ventaja de ser apto para uso profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan combinar su hogar con su lugar de trabajo. Además, cuenta con diversas características adicionales como agua corriente, gas natural, pavimento y luz, lo que asegura una vida cómoda y sin preocupaciones. Si estás interesado en esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de financiación, lo que facilita el proceso de compra y te permite concretar tu inversión de manera más conveniente. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno/lote en una de las zonas más solicitadas de Berazategui. En resumen, este terreno/lote en venta ofrece una ubicación privilegiada, excelentes accesos, una superficie amplia y diversas características adicionales que garantizan una vida cómoda y sin preocupaciones. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita!

Ubicado en la calle C. 149 en Berazategui, Berazategui, este impresionante terreno en venta es una oportunidad única para construir la propiedad de tus sueños. Con un precio de U$D40.000, este lote ofrece excelentes accesos a la Autopista Bs. La Plata y se encuentra a tan solo 300 metros de la Av. Mitre. Además, su ubicación privilegiada también lo sitúa a solo 500 metros de centros comerciales, brindando comodidad y conveniencia a sus futuros propietarios. Con una superficie total de 408.50 m2 y acceso de asfalto, este terreno es apto para uso comercial y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un negocio o establecer su oficina en una ubicación estratégica. Además, cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, gas natural, pavimento y luz, lo que garantiza una experiencia cómoda y sin preocupaciones. La financiación está disponible para aquellos interesados en adquirir este terreno excepcional. Además, su disposición y orientación permiten una variedad de opciones de diseño y construcción, adaptándose a las necesidades y deseos de sus futuros propietarios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en Berazategui. Su ubicación privilegiada, excelentes accesos y servicios completos lo convierten en una inversión segura y rentable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y hacer realidad tus sueños de tener una propiedad exclusiva en esta hermosa zona costera.

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

TERRENO EN VENTA EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES SE ESCUCHAN OFERTAS, SE PUEDEN ACEPTAR CUOTAS O PERMUTAR !!!! Terreno regular de 200 m² ubicado en la intersección de calles 52 y 121, en una zona tranquila y consolidada. La propiedad presenta una división clara del terreno y acceso delantero con portón. Características del terreno • Superficie total de 200 m² • Geometría regular y apta para construcción • Acceso directo desde calle con portón delantero • Desagüe cloacal disponible • Posibilidad de instalación de agua y gas Ubicación y entorno El terreno se encuentra en Guillermo E Hudson, en una zona residencial tranquila y consolidada. La ubicación sobre calles 52 y 121 ofrece buena accesibilidad y conectividad con servicios e infraestructura de la localidad. Oportunidad de inversión Esta propiedad constituye una excelente oportunidad para iniciar un proyecto de vivienda nueva. El terreno regular y los servicios disponibles facilitan el desarrollo de construcción según tus necesidades y posibilidades. Intermediación profesional Todas las operaciones se encuentran a cargo de profesionales matriculados. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por Martillero Emanuel Dzierza (Colegiado 1221) y Martillera y Corredora Giselle Crets (CPI 9393). Te invitamos a consultar para conocer más detalles de esta oportunidad.

¿Buscás el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura? En Barrio Federico I encontrás lotes con escritura inmediata dentro de un barrio privado pensado para vivir con tranquilidad, comodidad y excelente calidad de vida. Disfrutá de un entorno exclusivo con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y toda la infraestructura necesaria para comenzar tu proyecto sin preocupaciones. El barrio cuenta con: Escritura. Red de electricidad. Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Internet. TV por cable. Calles pavimentadas. SUM Consolidado INVERSION SEGURA . Todo lo que necesitás, listo para empezar a construir. Imaginá despertar cada día en un barrio seguro, rodeado de espacios cuidados, con todos los servicios disponibles y la tranquilidad de haber realizado una inversión que aumenta su valor con el tiempo. Barrio Federico 1 combina la seguridad de un barrio privado con la comodidad de tener toda la infraestructura que una familia necesita para vivir hoy. Consultanos por la disponibilidad de lotes, y coordiná una visita para conocer Barrio Federico I. Tu próximo hogar o inversión comienza con la elección del terreno ideal. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.