Terreno en AV. DARDO ROCHA 3481 LOTE A 11

Lote en Venta, Hudson, Berazategui Excelente ubicación, ideal para construir la casa de tus sueños, ya construidos los cimientos, en un barrio en crecimiento y con mucho potencial. Ubicada sobre calle de asfalto y a pocas cuadras de la avenida principal, que le brinda acceso desde ruta 2. No dejes pasar esta oportunidad de inversión, contactate y coordinamos una visita. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

TERRENO EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO MARÍTIMO, SOURIGUES SE ACEPTAN CUOTAS O PERMUTA !!!! Propiedad de 200 m² ubicada en Calle 221, en el tranquilo Barrio Marítimo de Sourigues, zona estratégicamente posicionada próxima a Gutiérrez, Hudson y Ranelagh. Se trata de un terreno con casa que requiere refacción integral, presentando distribución funcional con living comedor, cocina y baño. Características del terreno y la construcción • Superficie total de 200 m² • Casa a refaccionar con potencial de remodelación • Distribución actual: living comedor, cocina y baño • Ubicado en calle tranquila y accesible Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente Ubicación y entorno El inmueble se emplaza en una zona residencial consolidada caracterizada por su tranquilidad y seguridad. La proximidad a barrios como Gutiérrez, Hudson y Ranelagh proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público. La calle presenta tránsito moderado, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente sereno sin sacrificar conectividad. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y propietarios que deseen adquirir un terreno con construcción existente en zona consolidada, con posibilidad de refaccionar según necesidades personales o proyectos inmobiliarios. Intermediación profesional Las operaciones de esta propiedad se encuentran a cargo de profesionales matriculados: Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Colegiación 1221, y Martillera y Corredora Giselle Crets, CPI 9393. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por estos profesionales.

LA OPORTUNIDAD PERFECTA, LOTES EN EL PATO, ANTICIPO 60% Y FINANCIACIÓN 12, 24 Y 36 CUOTAS. Descubrí la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en uno de nuestros excelentes lotes en El Pato. Con lotes de una superficie desde 270 m² a 300 m², estos terrenos son ideales para aquellos que buscan un espacio amplio y soleado para construir su hogar. Ubicados en una zona en crecimiento, estos lotes ofrecen la posibilidad de diseñar y construir un hogar a medida, con todas las comodidades y servicios necesarios a tu alcance. Además, el terreno cuenta con muchos árboles y una linda parquización, lo que te permitirá disfrutar de un entorno natural y relajante. Lotes en el pato Calle 514 entre 618 y 618A. A metros de la ruta 2 sobre asfalto. Lotes des. Excelente ubicación ideal para desarrollo de viviendas familiares y locales comerciales. Sec. Naranja lotes: 24-25-26 USD 55.000 . Sec. Verde lotes: 2-23 USD: 36.000 . Sec. Violeta lotes: 3-4-21-22 USD 32.000 Sec. Azul PROMOCIO!! USD 28.000 Escritura por tracto abreviado TODOS LOS LOTES Posibilidad de venta en bloque . No te pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro. ¡Contáctanos para más información y programar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DOBLE LOTE DE 675 M² – HUDSON, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan mayor superficie para desarrollar un proyecto residencial, construir o invertir, en una zona con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad está conformada por un doble lote, alcanzando una superficie total aproximada de 675 m², con medidas de 20 metros de frente por 33,70 metros de fondo. Su amplio frente de 20 metros y la superficie disponible representan un importante diferencial, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Hudson, partido de Berazategui, combina un entorno predominantemente residencial con cercanía a importantes vías de circulación, centros comerciales y transporte público. A pocos minutos encontramos: A solo 7 cuadras de Av. Otto Bemberg, importante arteria de la zona con variedad de locales comerciales, servicios y transporte público. A aproximadamente 5 minutos de la Estación de Plátanos, con conexión mediante la Línea Roca. A 5 minutos del centro de Ranelagh, con su propuesta comercial, gastronómica y de servicios. A aproximadamente 5 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión tanto hacia CABA como hacia La Plata. A 5 minutos de Av. Milazzo, otra importante vía de circulación y conexión de la zona. A aproximadamente 15 minutos de Berazategui Centro. 675 M² PARA PROYECTAR La combinación de 20 metros de frente, 33,70 metros de fondo y aproximadamente 675 m² totales brinda una superficie especialmente atractiva para quienes buscan mayor libertad al momento de proyectar. Por sus dimensiones, permite evaluar distintas alternativas de construcción, desde una vivienda de amplias dimensiones con importantes espacios exteriores, hasta diferentes proyectos residenciales o de inversión, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para adquirir dos lotes en conjunto, con excelente superficie, amplio frente y una ubicación estratégica dentro del partido de Berazategui. VALOR: USD 41.800

¿Buscás el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura? En Barrio Federico I encontrás lotes con escritura inmediata dentro de un barrio privado pensado para vivir con tranquilidad, comodidad y excelente calidad de vida. Disfrutá de un entorno exclusivo con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y toda la infraestructura necesaria para comenzar tu proyecto sin preocupaciones. El barrio cuenta con: Escritura. Red de electricidad. Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Internet. TV por cable. Calles pavimentadas. SUM Consolidado INVERSION SEGURA . Todo lo que necesitás, listo para empezar a construir. Imaginá despertar cada día en un barrio seguro, rodeado de espacios cuidados, con todos los servicios disponibles y la tranquilidad de haber realizado una inversión que aumenta su valor con el tiempo. Barrio Federico 1 combina la seguridad de un barrio privado con la comodidad de tener toda la infraestructura que una familia necesita para vivir hoy. Consultanos por la disponibilidad de lotes, y coordiná una visita para conocer Barrio Federico I. Tu próximo hogar o inversión comienza con la elección del terreno ideal. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

* NUEVA ETAPA EN FINCAS SAN PEDRO II * * SEGUNDA ETAPA EN VENTA DE 50 LOTES * * PRIMER ETAPA 100% VENDIDA * * LOTES 100 % FINANCIADO EN 24 CUOTAS * Fincas San Pedro II es un loteo abierto con control de acceso, destinado al descanso, esparcimiento, vida al aire libre y actividades deportivas. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, en la última reserva natural del Pato, ofreciendo un entorno sereno e inigualable. Su ubicación garantiza un acceso rápido y ágil desde la Autovía 2, ingresando por la calle 626, y luego girando a la izquierda en la calle 524. Es un desarrollo exclusivo que abarca 8 hectáreas, ofreciendo 102 lotes con superficies que van desde 400 m2 hasta 600 m2. Situado en una zona residencial tranquila, está rodeado de encantadoras quintas que garantizan un entorno apacible. Este proyecto destaca por su atractiva propuesta de financiación, lo que lo convierte en una opción excepcional dentro de la variada oferta de lotes disponibles en la región. Dispondrá de dos accesos en la calle 524, siendo el principal con una casilla de vigilancia que actualmente esta en obra, donde se centralizarán todos los controles del sistema de seguridad. El perímetro estará protegido por una red de cámaras de vigilancia, asegurando una supervisión constante. . Además contará con -Cerco perimetral -Pórtico de ingreso -Área de espacios comunes -Cancha de fútbol -Sector de juegos infantiles -Espacio de aparatos para actividad física En cuanto a infraestructura contará con servicios: -Luz. -Agua. -Planta de tratamiento cloacal. -Red pluvial Las obras de infraestructura en el Barrio Fincas de San Pedro 2 comenzaron en octubre de 2024 y siendo Mayo 2025 se comercializaron 53 lotes de la primera etapa. Este proyecto tiene como objetivo mejorar significativamente la infraestructura de la zona. De acuerdo con el cronograma establecido, se estima que la ejecución de estas obras tomara 24 meses, es decir, dos años. Durante este período, se llevarán a cabo diversas actividades de construcción y supervisión diseñadas para asegurar que el proyecto se complete de manera eficiente y dentro de los plazos fijados. Escribinos para coordinar una visita, y conocer más sobre las opciones de financiación que tenemos para vos. RICCI LA INMOBILIARIA Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO Y FUNDADOR de RICCI La Inmobiliaria.

Venta de lotes en zona El Pato, partido de Berazategui Los lotes se encuentran ubicados en la localidad de El Pato, partido de Berazategui, se encuentra a 45 km de CABA, a 40 minutos por autopista Dr. Ricardo Balbín/RN1. Los lotes se ubican sobre las calles 617, 618, y 619 y sobre las calles 539, 540 y 541, todos a metros de la ruta 2. Los valores van desde los U$S 32.400.- a U$S 46.300.-, dependiendo también de ubicación y m2. Diego Lo Nigro CSM 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LOTE EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI, 797 M² Terreno de 797 metros cuadrados se presenta como una oportunidad única para quienes buscan construir en un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad prevalecen. Ubicado en El Pato sobre calle 523, el lote se distingue por su generosa arbolada que caracteriza la zona, ofreciendo ese equilibrio perfecto entre estar cerca del centro y mantener la privacidad que solo proporciona un ambiente rodeado de verde. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo que se tenga en mente. Su proximidad a pocos cuadras del asfalto garantiza accesibilidad sin sacrificar el carácter sereno del lugar. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de una zona residencial consolidada, donde la naturaleza sigue siendo protagonista y el ritmo de vida es notoriamente más pausado que en áreas urbanas densas. El terreno es ideal para materializar una vivienda pensada desde cero, aprovechando la amplitud del espacio y la arboleda existente para crear un proyecto personalizado. Ya sea una casa de fin de semana, una residencia permanente o una inversión a futuro, este lote en El Pato ofrece las condiciones necesarias para desarrollar algo verdaderamente especial en un contexto donde el contacto con la naturaleza es parte del día a día.

¡ Excelente Lote Interno en Barrio Federico 1 ! D11 Lote con escritura de 8 x 25 Mts, en inmejorable ubicación central del Barrio Cerrado FEDERICO I Ubicado en Dardo Rocha 3481 e/ 206 y 208 Sourigues, Berazategui. Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía) Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc. De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital. Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza. Bajo costo de Expensas.- UNA FORMA DE VIDA Un nuevo barrio modelo con todos los servicios instalados en forma subterránea. Zonas residenciales rodeadas por 10.000m2 de espacios comunes diseñados por paisajistas y destinos de recreación. SEGURIDAD Concebido con un único acceso con un destacado pórtico de entrada que brindara seguridad y exclusividad UBICACIÓN De rápido acceso a la autopista Buenos Aires-LA Plata en el barrio se encuentra en la localidad de Sourigues, Partido de Berazategui. a minutos de Quilmes Berazategui, Ranelagh, Florencio Varela y La Plata INFRAESTRUCTURA 10.000m2 de espacios verdes 4.000m2 destinados a viviendas unifamiliares LOTE ESCRITURADO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.