Terreno en 616 y 549 0

VENTA DOBLE LOTE DE 675 M² – HUDSON, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan mayor superficie para desarrollar un proyecto residencial, construir o invertir, en una zona con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad está conformada por un doble lote, alcanzando una superficie total aproximada de 675 m², con medidas de 20 metros de frente por 33,70 metros de fondo. Su amplio frente de 20 metros y la superficie disponible representan un importante diferencial, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Hudson, partido de Berazategui, combina un entorno predominantemente residencial con cercanía a importantes vías de circulación, centros comerciales y transporte público. A pocos minutos encontramos: A solo 7 cuadras de Av. Otto Bemberg, importante arteria de la zona con variedad de locales comerciales, servicios y transporte público. A aproximadamente 5 minutos de la Estación de Plátanos, con conexión mediante la Línea Roca. A 5 minutos del centro de Ranelagh, con su propuesta comercial, gastronómica y de servicios. A aproximadamente 5 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión tanto hacia CABA como hacia La Plata. A 5 minutos de Av. Milazzo, otra importante vía de circulación y conexión de la zona. A aproximadamente 15 minutos de Berazategui Centro. 675 M² PARA PROYECTAR La combinación de 20 metros de frente, 33,70 metros de fondo y aproximadamente 675 m² totales brinda una superficie especialmente atractiva para quienes buscan mayor libertad al momento de proyectar. Por sus dimensiones, permite evaluar distintas alternativas de construcción, desde una vivienda de amplias dimensiones con importantes espacios exteriores, hasta diferentes proyectos residenciales o de inversión, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para adquirir dos lotes en conjunto, con excelente superficie, amplio frente y una ubicación estratégica dentro del partido de Berazategui. VALOR: USD 41.800

VENTA LOTE 5 EN SAN JUAN CHICO HUDSON -SE ESCUCHAN PROPUESTAS El barrio se encuentra ubicado en una zona estratégica y consolidada de Hudson, entre los barrios privados Greenville y Abril. Con fácil acceso a la autopista y ruta 2. A pocas cuadras del shopping y locales comerciales de la colectora. A 20 minutos de la capital federal. San Juan Chico es un emprendimiento ubicado en el corazón de Hudson, desarrollado sobre un predio de 26 hectáreas con una forestación de alto valor histórico, que le otorga un entorno natural único. Rodeado de prestigiosos barrios cerrados, ofrece un marco de seguridad y calidad de vida distintivo en la zona. El proyecto contempla la creación de un barrio de 227 lotes, con amplios espacios verdes, lotes con vista a la laguna y un completo sector deportivo que incluye dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y un salón de usos múltiples. A solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con acceso por calle asfaltada a 1.000 metros de la autopista y se encuentra próximo a los barrios Abril y Greenville, en una zona consolidada con colegios y áreas comerciales. San Juan Chico dispondrá de infraestructura de primer nivel, con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, además de calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, pilares domiciliarios de servicios, parquización y un edificio de acceso. MEDIDAS Orientación y Disposición: La orientación noroeste ofrece una excelente entrada de sol desde el mediodía hasta el atardecer, aportando luz natural y calidez a los ambientes durante gran parte del día. Sup. Total: 650m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Ubicado en la calle C. 149 en Berazategui, Berazategui, este impresionante terreno en venta es una oportunidad única para construir la propiedad de tus sueños. Con un precio de U$D40.000, este lote ofrece excelentes accesos a la Autopista Bs. La Plata y se encuentra a tan solo 300 metros de la Av. Mitre. Además, su ubicación privilegiada también lo sitúa a solo 500 metros de centros comerciales, brindando comodidad y conveniencia a sus futuros propietarios. Con una superficie total de 408.50 m2 y acceso de asfalto, este terreno es apto para uso comercial y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un negocio o establecer su oficina en una ubicación estratégica. Además, cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, gas natural, pavimento y luz, lo que garantiza una experiencia cómoda y sin preocupaciones. La financiación está disponible para aquellos interesados en adquirir este terreno excepcional. Además, su disposición y orientación permiten una variedad de opciones de diseño y construcción, adaptándose a las necesidades y deseos de sus futuros propietarios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en Berazategui. Su ubicación privilegiada, excelentes accesos y servicios completos lo convierten en una inversión segura y rentable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y hacer realidad tus sueños de tener una propiedad exclusiva en esta hermosa zona costera.

¡ Excelente Lote Interno en Barrio Federico 1 ! D11 Lote con escritura de 8 x 25 Mts, en inmejorable ubicación central del Barrio Cerrado FEDERICO I Ubicado en Dardo Rocha 3481 e/ 206 y 208 Sourigues, Berazategui. Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía) Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc. De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital. Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza. Bajo costo de Expensas.- UNA FORMA DE VIDA Un nuevo barrio modelo con todos los servicios instalados en forma subterránea. Zonas residenciales rodeadas por 10.000m2 de espacios comunes diseñados por paisajistas y destinos de recreación. SEGURIDAD Concebido con un único acceso con un destacado pórtico de entrada que brindara seguridad y exclusividad UBICACIÓN De rápido acceso a la autopista Buenos Aires-LA Plata en el barrio se encuentra en la localidad de Sourigues, Partido de Berazategui. a minutos de Quilmes Berazategui, Ranelagh, Florencio Varela y La Plata INFRAESTRUCTURA 10.000m2 de espacios verdes 4.000m2 destinados a viviendas unifamiliares LOTE ESCRITURADO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

VENTA LOTE PERIMETRAL EN BARRIO ELCANO El terreno se encuentra en el Barrio Elcano - Pueblos del Plata Hudson. Ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, sobre la calle 63, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson, Así mismo a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes. Se trata del lote nro. 121 que tiene una superficie total de 600 m2, una capacidad constructiva de 240 m2 es un lote perimetral que tiene la espalda hacia la calle 63 (los lotes perimetrales están elevados 2 metros sobre el nivel del resto). Todos los papeles en regla y esta cancelado completamente listo para ser transferido. Pueblos del Plata Country Club está compuesto por 4 barrios privados: Magallanes, Villalobos, Sebastián Gaboto y Elcano. Cada barrio cuenta con laguna propia para deportes náuticos (sin motor) y con su respectiva seguridad privada, Además Pueblos del Plata tiene una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, de paddle, club house y amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Además, tiene vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. También, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Zonificación: AC-H-REU1 FOT: 0,8 - 480 m2 FOS: 0,4 - 240 m2 ORIENTACIÓN Frente al Nortoeste MEDIDAS Sup. del terreno: 600 m2 Regular Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

LOTE CON CONSTRUCCIÓN INICIADA EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con obra ya comenzada y desean continuar la construcción de su futura propiedad. El lote se encuentra ubicado sobre Calle 614, en una zona accesible de El Pato. Características de la construcción El terreno presenta avances significativos en la obra. Cuenta con estructura de hierro, cimientos realizados y paredes levantadas aproximadamente a 1 metro de altura. Las divisiones internas ya están definidas, permitiendo visualizar claramente la distribución proyectada de la vivienda. Ventajas de la propuesta • Aprovecha los trabajos ya realizados, evitando costos iniciales de excavación y cimentación • Permite completar y adaptar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario • Ofrece flexibilidad para modificar diseños y terminaciones • Reduce tiempos de ejecución al contar con base estructural establecida Estado y potencial El terreno se encuentra en buen estado general, con una obra en construcción que proporciona una base sólida para continuar. Esta es una alternativa interesante para inversores o propietarios que buscan optimizar recursos y tiempo en la materialización de su proyecto residencial.

LOTE UBICADO EN ESQUINA, EN UN BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO, RODEADO DE NATURALEZA Y EDIFICACIONES AMPLIAS Y NUEVAS.- A METROS DE LA ESTACION DE RANELAGH Y DE AVENIDA ITALIA.-

Amplio lote, desmalezado, amojonado, ubicado en el barrio Tres Limites del Centro Agrícola El Pato.- De 15 metros de frente por 43 metros de fondo. El barrio tiene calles mejoradas, es cercano al centro comercial, centro de salud, escuela, delegación Municipal, etc. de la zona. Ideal si buscas vivir en medio de la naturaleza, pero a 20 minutos de la cuidad.-