Terreno en Juan Bautista Alberdi 1100

VENTA – IMPORTANTE FRACCIÓN DE 10.858 m² EN LA REJA Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural, con excelente ubicación y salida a dos calles. Importante fracción de aproximadamente 10.858 m², ubicada en La Reja, en una zona de quintas y viviendas permanentes, caracterizada por su tranquilidad, vegetación y entorno verde. Su amplia superficie, doble frente y ubicación la convierten en una propuesta interesante para desarrolladores o para quienes buscan un espacio de grandes dimensiones para proyectar un emprendimiento residencial. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 10.858 m² aproximadamente. - Frente: 66,66 metros. - Fondo: 162,91 metros. - Doble salida a calles: Beethoven (asfalto) y San Luis. - Importante arboleda añosa y abundante vegetación. - Alambrado en el frente y uno de sus laterales. - Gas natural disponible sobre calle San Luis. UBICACIÓN Y REFERENCIAS En un entorno residencial de quintas, con cercanía a importantes referencias de la zona: - A 3 cuadras de Reverendo Padre Fahy. - A 4 cuadras del Club Mariano Moreno. - A 2 cuadras del barrio cerrado El Resuello. IDEAL PARA DESARROLLADORES Por sus dimensiones, características y doble acceso, representa una excelente oportunidad para evaluar distintos proyectos de desarrollo, aprovechando un entorno verde y una ubicación con muy buenas referencias en La Reja. VALOR USD 99.000 CONTADO VER2195LO Inmobiliaria Sabrina Peluso Col. 267 M–GR Ituzaingó 146, Moreno *Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo, sujetas a verificación según documentación y/o mensura correspondiente.*

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. DEL LIBERTADOR – MORENO Excelente lote con potencial comercial y residencial, ubicado sobre Av. del Libertador 7795, Moreno, próximo al límite con San Miguel, en el sector de Trujui. La propiedad se encuentra en un entorno mixto, cercano a quintas, viviendas familiares, comercios y diferentes actividades de servicios, con exposición directa sobre una importante vía de circulación. El terreno presenta una configuración irregular en forma de “L”, con aproximadamente 7 metros de frente sobre Av. del Libertador. Durante los primeros 17/18 metros mantiene un ancho reducido y luego se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 18,85 metros en el sector posterior. Cuenta con una superficie estimada de aproximadamente 890 m², ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento. Actualmente posee dos construcciones independientes de carácter precario, con una superficie cubierta estimada de aproximadamente 100 m², ambas para reciclar integralmente o demoler. Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta potencial para: • Local comercial sobre el frente. • Depósito, galpón o nave. • Construcción de viviendas familiares. • Desarrollo de unidades multifamiliares. • Casa quinta con amplio parque. • Proyecto de inversión o renta. • Oficinas y actividades administrativas. • Taller o emprendimiento productivo. • Actividades gastronómicas, recreativas o de servicios. • Estacionamiento y otros destinos compatibles con la normativa. El sector posterior cuenta con un agradable espacio verde, árboles de gran porte, ejemplares frutales y vegetación consolidada, brindando privacidad y un entorno natural. Zonificación informada Zona: Subcentro Urbano Trujui Área: Urbana FOS: 0,60 FOT: 1,20 Altura máxima: 12 metros Retiro de frente: No exigible Retiros laterales: No exigibles Retiro de fondo: Según fórmula establecida por la normativa Construcción complementaria: Altura máxima informada de 4,50 metros Documentación: escritura y planos. Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, constructores, comerciantes o emprendedores que busquen un terreno amplio, con exposición sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de transformación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTES INDUSTRIALES DE 1.075 M² EN LA REJA, BUENOS AIRES Atractiva oportunidad de inversión en el corazón de la zona industrial de La Reja. Estos dos lotes de 10 x 107,58 metros ofrecen un total de 1.075,80 m² de superficie, con una ubicación estratégica a solo una cuadra de la Colectora del Acceso Oeste. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazados sobre la calle Federico García Lorca, en pleno distrito industrial de La Reja • Excelente conectividad a solo 1 cuadra de la Colectora del Acceso Oeste • Entorno consolidado con empresas, fábricas y depósitos de la zona AMPLIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO • Terrenos aptos para la construcción de galpones, naves industriales o plantas de producción • Posibilidad de adquirir un lote contiguo de medidas similares para proyectos de mayor escala • Oportunidad única para emprendedores y desarrolladores industriales CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Frente de 10 metros y fondo de 107,58 metros • Superficie total de 1.075,80 m² • Zonificación industrial, ideal para usos productivos • Servicios disponibles: agua, luz y cloacas No dejes pasar esta excelente opción para impulsar tu proyecto industrial en una ubicación privilegiada de La Reja ¡¡Contactame para coordinar una visita!!

¡LOTE EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA! Una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste Descubrí este espectacular lote en el exclusivo Sector 5 del Country Club Atlético Banco de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas del barrio, se destaca por su excelente ubicación, a muy pocos metros de la entrada nueva, lo que te brinda la máxima comodidad, un acceso ágil y un entorno residencial sumamente tranquilo. Medidas y Superficie • Superficie total: 348 m² Sobre el Country Club Banco Provincia Viví en uno de los emprendimientos más tradicionales y completos de Francisco Álvarez (Moreno). El country ofrece un estilo de vida de primer nivel con: • Seguridad privada 24/7 y control de acceso estricto. • Infraestructura deportiva de nivel: canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey y un espectacular campo de golf. • Piscinas, importantes sedes sociales y restaurantes. • Actividades recreativas e infantiles en un ambiente rodeado de abundante arboleda y naturaleza. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles en esta codiciada zona del barrio. ¡Aprovechá la oportunidad de desarrollar tu proyecto de vida en una ubicación estratégica y con una calidad de vida inigualable! ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita antes de que te lo ganen!

LOTE EN VENTA – DOS PARCELAS CONJUNTAS | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno conformado por dos parcelas contiguas, que actualmente se presentan como una única superficie de terreno. Ideal para quienes buscan amplitud y posibilidades de desarrollo, sujeto a la verificación de la normativa urbanística y la situación catastral correspondiente.**LOTE EN VENTA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – MORENO CENTRO** Moreno Centro | Zona residencial de media densidad Terreno de aproximadamente **739 m² de superficie total**, conformado por dos parcelas contiguas, con excelente potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. **Indicadores urbanísticos de referencia, sujetos a verificación municipal:** - Superficie total del terreno: 739 m². - FOS 60%: aproximadamente 443 m² de ocupación en planta baja. - FOT 180%: aproximadamente 1.330 m² de superficie edificable total. - Altura máxima de referencia: 12 metros. -3 pisos -Retiros obligatorios: Frente 3 M Lateral —m -Fondo 3 m Usos permitidos: -PH -Departamentos -Comercio en PB -Estudio profesional - Posibilidad de desarrollo en planta baja y hasta tres niveles superiores, sujeta a normativa vigente. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con proyección en una ubicación estratégica de Moreno Centro. *Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados ante el municipio. La situación parcelaria y la factibilidad del proyecto quedan sujetas a la documentación catastral y técnica correspondiente.* Frente de ambos lotes : frente: 20,79 m Fondo: 22,68 m Lateral 1: 38,64 m Lateral 2: 29,28 m -Información orientativa, no vinculante. Este resultado está basado en datos de ordenanzas municipales públicas. No constituye asesoramiento profesional. Verificá con el municipio antes de iniciar tramitaciones. Fuente: Decreto-Ley 8912/77 (valores orientativos)- ---------SE ESCUCHA OFERTA----------------- *Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Moreno Centro.* Actualmente, el terreno cuenta con una **casa y pileta**, ofreciendo además la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto a desarrollar. Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un **desarrollo residencial**, ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente. *Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial del lote para tu próximo proyecto.*

Solar de Alvarez Lorenzini 4651, Francisco Alvarez, Moreno pegado al colegio San Patricio. Lote nro 9. 862m2, a 50 mts de la entrada. Acepta menor valor en parte de pago, vehículos, galpón chico en zona oeste, etc., acepta financiación. Consultar. Amenities y servicios del barrio: Seguridad privada 24hs Cerco perimetral eléctrico y cámaras de seguridad SUM Pileta y vestuarios Cancha deportiva Calles de pavimento asfáltico Servicios subterráneos de gas natural y electricidad Cloacas y agua de red Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

VENTA LOTE CENTRAL EN BARRIO CERRADO HARAS MARIA VICTORIA, UNO DE LOS POCOS QUE QUEDAN. UNICO QUE HAY A LA VENTA CON 800 METROS. BARRIO CON BUEN ACCESO DESDE EL ACCESO OESTE POR COLECTORA, ASFALTO NUEVO, CONSOLIDADO, AMENITIES, DESPENSA 24 HS. LISTO PARA ESCRITURAR. LOTE EN ESQUINA CON GRAN ORIENTACION DEL SOL, HERMOSOS ATARDECERES, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL CON BOULEVARD, A MENOS DE 200 MTS DEL INGRESO AL BARRIO CON EXCELENTE UBICACION INTERNA. EL BARRIO ES UNO DE LOS MAS BUSCADOS DE LA ZONA POR SU CONSOLIDACION, SU TRANQUILIDAD, ESTILO MODERNO, SU MUY BUEN MANTENIMIENTO. Servicios • Red Cloacal (con planta de tratamiento propia de ultima generación) • Energía Eléctrica (construcción subterránea de ductos y sus cables de red de baja tensión) • Gas Natural (Red de Gas subterránea) • Vigilancia permanente además de CCTV y cerco perimetral electrificado Espacios en común Espectacular Club House con cocina y parrilla totalmente equipado, destinado a eventos y reuniones sociales. • Piscina • Solárium • Cancha de Tenis de cemento nueva • Playón deportivo para basket y futbol 5 ¿Te gusto la propiedad? Llámame y coordinamos una vista. Múdate a la vida que queres ! Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes . Hace la simulación de tu cuota en - SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini CMCPM 2955.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: LOTES EN VENTA EN LA REJA-CON ESCRITURALinderos a Prados del Oeste y Las Tres Marías Excelente oportunidad de inversión. Estratégicamente ubicados en la intersección de las calles Jacinto Verdaguer y Juan B. Maciel, estos lotes se destacan por su entorno inmejorable. Al encontrarse contiguos a los reconocidos barrios cerrados Prados del Oeste y Las Tres Marías, y a tan solo 300 metros de la Ruta 25, garantizan tranquilidad, un entorno seguro y una rápida revalorización de su capital. - Superficie Total: 2.906 m² (37.50 m de frente x 77.50 m de fondo). Valor de Contado: USD 95.000 (Precio promocional por bloque). Financiación: Anticipo de USD 47.500 + cuotas a convenir. PUNTOS DESTACADOS DEL TERRENO Entorno consolidado y seguro junto a barrios privados. Acceso directo y rápido hacia la Ruta 25. Dimensiones amplias, ideales para proyectar una casa quinta o un desarrollo inmobiliario. Dejanos tu consulta en la sección de preguntas para coordinar una visita al predio o para recibir más información sobre nuestros planes de pago a medida. Ref: VAN3460LOT Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92, Moreno.

Casa a refaccionar sobre un excepcional lote de más de 2.500 m² en La Reja Ubicada sobre El Maestro al 1200, La Reja, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, naturaleza y un enorme potencial de desarrollo. Su entorno tranquilo y arbolado permite disfrutar de una excelente calidad de vida, con el equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad. La vivienda principal se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de remodelarla íntegramente y convertirla en la casa soñada o adaptarla a un proyecto con fines comerciales. El terreno, de más de 2.500 m², se destaca por su frondosa arboleda, amplios espacios verdes y un entorno natural que transmite paz desde el primer momento. Es el lugar ideal para quienes desean una gran residencia rodeada de naturaleza, pero también para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con identidad propia. Gracias a sus dimensiones y características, la propiedad ofrece un gran potencial comercial, siendo apta para proyectos como residencia o guardería canina, salón de eventos, complejo recreativo, centro de actividades al aire libre, emprendimiento turístico, gastronómico o educativo, entre otros, siempre sujeto a la normativa municipal vigente. Entre sus comodidades se destaca un quincho de más de 50 m², en muy buen estado de conservación, ideal para reuniones familiares, eventos o como espacio de apoyo para un futuro emprendimiento. Además, cuenta con una piscina con solárium, que complementa el atractivo del parque y brinda un excelente espacio de recreación. Una propiedad donde el verde, el silencio y la amplitud se combinan con un gran potencial de crecimiento. Un espacio para construir un nuevo hogar, desarrollar un proyecto o hacer realidad ese emprendimiento que necesita un entorno natural para destacarse. Las medidas son aproximadas, las medidas exactas se revelan en el plano. No Dudes En Consultar!. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 35% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. . ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!