Terreno en Federico Garcia Lorca S/N

En venta ° lote de amplias dimensiones en La Reja Grande II Ubicado estratégicamente sobre la calle Islas Baleares, entre La Madre y Cruz Varela. Este terreno cuenta con una generosa superficie de 2100 m2, ofreciendo un espacio óptimo para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión en una zona en constante crecimiento. Este lote se encuentra a tan solo dos cuadras del asfalto, lo que garantiza un fácil acceso y una rápida conexión con Acceso Oeste y la estación de tren de Francisco Álvarez. Esta ubicación asegura comodidad y accesibilidad, facilitando el traslado hacia distintos puntos de interés y servicios en la región. El terreno cuenta con servicio de electricidad, y está listo para escriturar, lo que simplifica el proceso de adquisición. Es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de valorización en el oeste del Gran Buenos Aires, concretamente en Moreno, La Reja. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan un entorno donde la naturaleza y la conectividad se complementan a la perfección. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE CENTRAL EN BARRIO CERRADO HARAS MARIA VICTORIA, UNO DE LOS POCOS QUE QUEDAN. UNICO QUE HAY A LA VENTA CON 800 METROS. BARRIO CON BUEN ACCESO DESDE EL ACCESO OESTE POR COLECTORA, ASFALTO NUEVO, CONSOLIDADO, AMENITIES, DESPENSA 24 HS. LISTO PARA ESCRITURAR. LOTE EN ESQUINA CON GRAN ORIENTACION DEL SOL, HERMOSOS ATARDECERES, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL CON BOULEVARD, A MENOS DE 200 MTS DEL INGRESO AL BARRIO CON EXCELENTE UBICACION INTERNA. EL BARRIO ES UNO DE LOS MAS BUSCADOS DE LA ZONA POR SU CONSOLIDACION, SU TRANQUILIDAD, ESTILO MODERNO, SU MUY BUEN MANTENIMIENTO. Servicios • Red Cloacal (con planta de tratamiento propia de ultima generación) • Energía Eléctrica (construcción subterránea de ductos y sus cables de red de baja tensión) • Gas Natural (Red de Gas subterránea) • Vigilancia permanente además de CCTV y cerco perimetral electrificado Espacios en común Espectacular Club House con cocina y parrilla totalmente equipado, destinado a eventos y reuniones sociales. • Piscina • Solárium • Cancha de Tenis de cemento nueva • Playón deportivo para basket y futbol 5 ¿Te gusto la propiedad? Llámame y coordinamos una vista. Múdate a la vida que queres ! Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes . Hace la simulación de tu cuota en - SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini CMCPM 2955.

VENTA – IMPORTANTE FRACCIÓN DE 10.858 m² EN LA REJA Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural, con excelente ubicación y salida a dos calles. Importante fracción de aproximadamente 10.858 m², ubicada en La Reja, en una zona de quintas y viviendas permanentes, caracterizada por su tranquilidad, vegetación y entorno verde. Su amplia superficie, doble frente y ubicación la convierten en una propuesta interesante para desarrolladores o para quienes buscan un espacio de grandes dimensiones para proyectar un emprendimiento residencial. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 10.858 m² aproximadamente. - Frente: 66,66 metros. - Fondo: 162,91 metros. - Doble salida a calles: Beethoven (asfalto) y San Luis. - Importante arboleda añosa y abundante vegetación. - Alambrado en el frente y uno de sus laterales. - Gas natural disponible sobre calle San Luis. UBICACIÓN Y REFERENCIAS En un entorno residencial de quintas, con cercanía a importantes referencias de la zona: - A 3 cuadras de Reverendo Padre Fahy. - A 4 cuadras del Club Mariano Moreno. - A 2 cuadras del barrio cerrado El Resuello. IDEAL PARA DESARROLLADORES Por sus dimensiones, características y doble acceso, representa una excelente oportunidad para evaluar distintos proyectos de desarrollo, aprovechando un entorno verde y una ubicación con muy buenas referencias en La Reja. VALOR USD 99.000 CONTADO VER2195LO Inmobiliaria Sabrina Peluso Col. 267 M–GR Ituzaingó 146, Moreno *Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo, sujetas a verificación según documentación y/o mensura correspondiente.*

TERRENO EN VENTA – BOUCHARD AL 300, MORENO CENTRO! Oportunidad única de inversión o para hacer tu casa ideal con gran fondo con piscina y quincho . Se ofrece terreno de 461 m², estratégicamente ubicado sobre la calle Bouchard, en pleno centro de Moreno, con excelente frente y ubicación privilegiada sobre una arteria de alta circulación vehicular y peatonal. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Puntos destacados: • Superficie total: 461 m² • Buena Ubicación, con gran visibilidad y accesibilidad • Zona consolidada, con infraestructura de servicios completa (luz, agua, cloacas, pavimento) • Cercanía a comercios, transporte público, bancos y a pocos metros de estacion de tren • Terreno en excelente estado, apto para iniciar obra sin trabajos previos de acondicionamiento • Alta demanda de suelo urbano en Moreno, con tendencia sostenida de valorización Actualmente posee galpón de guardado/ deposito y piscina con quincho y baño completo / habitación . Ideal para: • Inversores que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo • Desarrolladores interesados en maximizar el potencial constructivo según normativa vigente • Quienes buscan un activo con proyección de crecimiento en una zona en expansión ZONA: ALINEAMIENTO COMERCIAL A AREA: URBANA FOS: 0.6 FOT: 1.0 SERVICIOS: agua corriente: SI. Cloacas: NO DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: Cuando mantenga solo uno de esos servicios: 150 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 12.00 MTS. de frente y 300.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIRO de Frente: no exigible RETIRO de Fondo: (L-20)/2. Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m RETIROS Laterales: no exigibles Precio: USD 120.000 – Aceptamos oferta de contado Consultar por normativa urbanística aplicable, factor de ocupación del suelo (FOS/FOT) y demás condiciones de la operación. ¡Mudate a la vida que querés! No dejes pasar esta oportunidad de inversión

Solar de Alvarez Lorenzini 4651, Francisco Alvarez, Moreno pegado al colegio San Patricio. Lote nro 9. 862m2, a 50 mts de la entrada. Acepta menor valor en parte de pago, vehículos, galpón chico en zona oeste, etc., acepta financiación. Consultar. Amenities y servicios del barrio: Seguridad privada 24hs Cerco perimetral eléctrico y cámaras de seguridad SUM Pileta y vestuarios Cancha deportiva Calles de pavimento asfáltico Servicios subterráneos de gas natural y electricidad Cloacas y agua de red Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Casa a refaccionar sobre un excepcional lote de más de 2.500 m² en La Reja Ubicada sobre El Maestro al 1200, La Reja, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, naturaleza y un enorme potencial de desarrollo. Su entorno tranquilo y arbolado permite disfrutar de una excelente calidad de vida, con el equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad. La vivienda principal se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de remodelarla íntegramente y convertirla en la casa soñada o adaptarla a un proyecto con fines comerciales. El terreno, de más de 2.500 m², se destaca por su frondosa arboleda, amplios espacios verdes y un entorno natural que transmite paz desde el primer momento. Es el lugar ideal para quienes desean una gran residencia rodeada de naturaleza, pero también para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con identidad propia. Gracias a sus dimensiones y características, la propiedad ofrece un gran potencial comercial, siendo apta para proyectos como residencia o guardería canina, salón de eventos, complejo recreativo, centro de actividades al aire libre, emprendimiento turístico, gastronómico o educativo, entre otros, siempre sujeto a la normativa municipal vigente. Entre sus comodidades se destaca un quincho de más de 50 m², en muy buen estado de conservación, ideal para reuniones familiares, eventos o como espacio de apoyo para un futuro emprendimiento. Además, cuenta con una piscina con solárium, que complementa el atractivo del parque y brinda un excelente espacio de recreación. Una propiedad donde el verde, el silencio y la amplitud se combinan con un gran potencial de crecimiento. Un espacio para construir un nuevo hogar, desarrollar un proyecto o hacer realidad ese emprendimiento que necesita un entorno natural para destacarse. Las medidas son aproximadas, las medidas exactas se revelan en el plano. No Dudes En Consultar!. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 35% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. . ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

¡LOTE EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA! Una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste Descubrí este espectacular lote en el exclusivo Sector 5 del Country Club Atlético Banco de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas del barrio, se destaca por su excelente ubicación, a muy pocos metros de la entrada nueva, lo que te brinda la máxima comodidad, un acceso ágil y un entorno residencial sumamente tranquilo. Medidas y Superficie • Superficie total: 348 m² Sobre el Country Club Banco Provincia Viví en uno de los emprendimientos más tradicionales y completos de Francisco Álvarez (Moreno). El country ofrece un estilo de vida de primer nivel con: • Seguridad privada 24/7 y control de acceso estricto. • Infraestructura deportiva de nivel: canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey y un espectacular campo de golf. • Piscinas, importantes sedes sociales y restaurantes. • Actividades recreativas e infantiles en un ambiente rodeado de abundante arboleda y naturaleza. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles en esta codiciada zona del barrio. ¡Aprovechá la oportunidad de desarrollar tu proyecto de vida en una ubicación estratégica y con una calidad de vida inigualable! ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita antes de que te lo ganen!

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES – A REFACCIONAR EMPLAZADA EN DOS PARCELAS CONJUNTAS casa a refaccionar en dos parcelas contiguas, que actualmente se presentan como una única superficie de terreno. Ideal para quienes buscan amplitud y posibilidades de desarrollo, sujeto a la verificación de la normativa urbanística y la situación catastral correspondiente. Moreno Centro | Zona residencial Terreno de aproximadamente **739 m² de superficie total** CASA DE 4 AMBIENTES MAS GALPÓN Y PILETA DE MATERIAL A REFACCIONAR! LA CASA TIENE 100 M2 APROX. MUCHO VERDE Y UNA EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ALBERDI AL 1100 ENTRE INTENDENTE IBAÑEZ Y MARTÍN GARCÍA, MORENO SUR- ---------SE ESCUCHA OFERTA----------------- PARA INVERSOR: Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un **desarrollo residencial**, ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente. *Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial de la propiedad para tu próximo proyecto.*

Gran Lote de 2.978 m2, en Moreno - Zona R4A. El lote se encuentra sin construcción, es alto, no se inunda y está nivelado y arbolado. Con 40 mts de frente sobre Calle La Piedad y 69 mts de fondo sobre calle cerrada (que se puede abrir) Ricardo Gutierrez de un costado y 80 mts de fondo sobre el otro costado, con 41,6 mts de contrafrente. Según el Código de Zonificación de Moreno la zonificación Residencial 4A tiene las siguientes características: ARTÍCULO 164º RESIDENCIAL 4: Carácter: Destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos. ARTÍCULO 165º Intensidad de Uso y Morfología: a) Residencial 4 a: Designada en el plano de zonas, con exclusión a Residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la Ordenanza 3707/08 referencia como Residencial 4; a partir de la presente modificación, se determina como Residencial 4 a; con más la zona que se afecta por Artículo 7° Inciso 6° Ordenanza 5537/15, plasmado en los planos Anexo I delimitación de áreas y Anexo II de delimitación de zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15). Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4A: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha. PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts. de frente y 375,00 mts 2 de superficie. ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible. Fondo: 0,5 (L -20). Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50 mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados.