Terrenos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

LOTE EN VENTA 600 M² SOLARES DEL ESTE SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO Lote de 600 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Solares del Este, a 10 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Unidad funcional 099 con excelente ubicación y servicios completos. El terreno ofrece una superficie total de 600 m², con una AEDI de 96,75 m² y superficie cubierta potencial de 145 m². Cuenta con servicios de infraestructura premium: agua potable, electricidad subterránea y gas natural. Características diferenciales del emprendimiento: Ubicación estratégica que combina proximidad urbana con entorno natural Seguridad integral con vigilancia 24/7 y control de acceso Escritura y amojonamiento completamente tramitados Servicios de infraestructura totalmente implementados Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial de construcción en un entorno privilegiado. La propiedad permite materializar proyectos inmobiliarios con todas las garantías de un barrio privado de primer nivel. Superficie total: 600 m² Servicios: Electricidad, gas natural Ubicación: Paseo de los Sauces, San Carlos de Bariloche Consulte condiciones de financiación y visite el terreno para conocer sus características únicas.

Venta Lotes Barrio Privado "Club de Campo Dos Valles". Tenemos lotes disponibles que van desde los 900m2 a los 1700m2. Cuentan con una financiación hasta en 36 cuotas con anticipo del 20%. Además tenemos descuento aplicable a pagos del 100% contado en dólares al momento de la firma. Esta publicación es por el lote M04 de 1223m2. Club de Campo Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis Playón multiuso/básquet Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike

Excelente lote a 100 metros de Av. Exequiel Bustillo Km 23. Lote con 2 calles, con posibilidad de varios ingresos ZUR 4 Barrio consolidado y tranquilo. Vecinos de vivienda permanente. Terreno Plano TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA - LUZ - GAS - AGUA - FIBRA OPTICA PRECIO POR M2 U$S 100,00 SE PUEDE VENDER EN FORMA CONJUNTA CON EL LOTE LINDERO DE 872 M2 SE ESCUCHAN OFERTAS POR COMPRA DE AMBOS LOTES

Espectacular lote en Nahuel Malal con orientación norte, de 685 metros cuadrados. Este lote se encuentra en el km 12,500, con todos los servicios pasando por la puerta. Hermoso barrio para disfrutar en familia, con centros comerciales cercanos. Este lote tiene un poco de inclinación, lo que asegura vista increíble al lago.

Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece lote en propiedad horizontal (PH), correspondiente a la Unidad Funcional N° 3, ubicado al fondo del terreno, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. El lote cuenta con una superficie aproximada de 1130 m² y posee escritura independiente, lo que permite una compra segura y directa. Todos los servicios pasan por la calle en donde se encuentra el lote, luz, agua y gas. Cuenta con planos aprobados para comenzar a construir. Ideal para quienes buscan desarrollar su vivienda en un entorno ordenado, con normas claras y excelente potencial. Consultanos para más información y coordinar una visita

Lote sobre la cuadra mas consolidada del barrio Valle Azul.

Venta de 2 lotes linderos, en el Centro de Bariloche. Sobre calle Vicealmirante O Connor al 900, zona comercial, residencial permanente y turística. Se venden por separado (625m2 cada uno. Miden 12,5m de frente x 50m de fondo) o los dos lotes en conjunto. ( total de 1.250m2) CONSULTAR!! Construcción actual: una casa y dos locales. Orientación: Norte. Frente. Servicios sobre línea municipal: Red de electricidad, agua corriente, gas y cloacas.Internet. Factibilidad de uso: A VERIFICAR Se puede construir hasta 4.800m2 aprox en S.S, PB, 1°,2°, 3° y 4° piso más entre techo. -ZONA: AC1 U/A1 y UM1 Área Microcentro. La factibilidad de construcción es meramente informativa, según el código de edificación actual de la ciudad y deberá ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. |Usos: 100% residencial, turístico, comercial y vivienda colectiva. Por otros usos se deberá elevar nota por usos a la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Zona con TPU cercano, hotelería, restaurants, comercios varios, colegios.

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 60 % FOS: 27 % Altura maxima: 12 metros Pisos: PB y 3 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 180 m2 Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) El valor del lote es de u$d 123.000 Adelanto: u$s 37.000 30 Cuotas de: u$s 2870 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

LOTEO BRISAS DEL NAHUEL LOTES FINANCIADOS-CONSULTAR VER VIDEO- Pedir visita para recorrer la zona EJEMPLO de Financiación En el terreno de la publicación un pago de USD 9.750 y 30 cuotas fijas por el saldo Fideicomiso Inmobiliario – Zona Este, San Carlos de Bariloche Ubicación: Entre Coirones y Av. Circunvalación, a la altura del PITBA. Cantidad total etapa 1: 195 lotes (171 residenciales + 24 comerciales). Superficie promedio: 360 m² (12 × 30 m). Zonificación: ZUR25 – Lotes residenciales ZUM80 – Lotes comerciales Obra: CODISTEL S.A. Agrimensor: Ignacio Gómez Betancourt Proyecto urbanístico: Arq. Christian Almeida – Mat. CARN 1295-3 Propietario: Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel – Apoderado Jorge A. Vernengo Comercialización exclusiva: RE/MAX Patagon Martillera responsable: María Magdalena Gelain – Mat. 133 RPC-13 Fº 212 Tº I Infraestructura y servicios Red soterrada de electricidad, agua y gas. Desagües pluviales. Calles con cordón cuneta y enripiadas. Luminaria pública. Condiciones dominiales Instrumento de venta: Fideicomiso inmobiliario. Firma de boleto ante escribano público Escrituración estimada: Primer trimestre de 2027 (una vez finalizada la obra y canceladas las cuotas). Zonificación y parámetros urbanísticos ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOT: 0,25 FOS: 0,40 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m / Lateral 2 m / Posterior 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad. ZUM80 (Zona Urbana Mixta 80 UR/ha) Usos: Residencial, turístico, gastronómico, servicios y locales comerciales. FOT: 0,80 FOS: 0,60 Altura máxima: PB + 2 pisos (9,50 m). Retiros: Frontal 0 m / Laterales y posterior 2 m. Estacionamiento: 1 cada 45 m² construidos.

Espectacular Lote de 418 M2 (UF003) El mismo se origina de un lote de 1.001 m2 Ya esta subdivido en 3 PH. PLANOS APROBADOS UF 01 superficie 253 m2 - Precio venta individual U$S 37.000 UF 02 superficie 235 M2 - Precio venta individual U$S 28.000 - VENDIDO

Excelente lote con Vista sobre Aveniza Exequiel Bustillo km 22.500 Apto Comercial, Turistico, Gastronomico Gran oportunidad de inversion LOTE NUMERO 18

Venta lote APTO COMERCIAL sobre Av. Las Victorias entre Pichincha y Boyacá. Lote plano, limpio y cercado. Posee muy buena asolación. Vista parcial al lago y la cordillera. Medidas 17,5 x 23,80

VENTA TERRENO PLAZA BELGRANO SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote comercial de 1.434 m² ubicado estratégicamente en el macrocentro de San Carlos de Bariloche, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio con frente a Plaza Belgrano, sobre calle 20 de Febrero, que ofrece una factibilidad constructiva total de 4.400 m². La propiedad presenta una configuración que combina infraestructura existente con amplias posibilidades de inversión. Actualmente cuenta con un local comercial de aproximadamente 200 m² sobre línea municipal y tres unidades habitacionales en el fondo del terreno. Dispone de servicios urbanos completos: red eléctrica, gas natural y sistema de desagüe cloacal. Zonificación AC2 U/A2 y UM1 - Múltiples usos comerciales y residenciales con superficie construible para categorías como residencial transitorio, comercio periódico, recreativo cultural y residencial permanente. Características técnicas: - Superficie total: 1.434 m² - Factibilidad constructiva: 4.400 m² - Servicios urbanos completos - Zonificación: Comercial/Residencial - Ubicación: Frente a Plaza Belgrano - Usos admitidos: Residencial, comercial, cultural Oportunidad de inversión con potencial de alta rentabilidad para desarrolladores inmobiliarios interesados en proyectos comerciales o residenciales de impacto en una de las zonas más cotizadas de Bariloche. Consulte documentación técnica detallada y condiciones de desarrollo.

VENTA LOTE B27 CLUB DE CAMPO DOS VALLES. Ya escriturado, listo para transferir. Fondo verde. Zona del barrio ya consolidada. Cercana al portal de acceso sobre una calle tranquila en el centro del barrio. Club de Campo Dos Valles: Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis Playón multiuso/básquet Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike

Desarrollo de Lotes en el antiguo camino viejo al Llao Llao sobre la Av. Tres Lagos 16001. Av. Bustillo a 1300 metros a la altura del km 13.100 (Calle Rio Minero). El desarrollo de lotes está dentro de un Barrio Cerrado “5 Cerros”. Terreno de 48.650 m2 divididos en 20 lotes de 1.100m2 hasta 3.800 m2 ya divididos en PH especial. Rodeados de naturaleza, montañas y zona de reserva natural. Se entregan con los servicios de Luz y Agua. La unidad publicada es la UF 9 con 1556 m2 de lote. F.O.T. 311 m2. LISTOS PARA ESCRITURAR VALOR FINANCIADO: ANTICIPO DEL 40% Y 12 CUOTAS. Distancias: - Aeropuerto de Bariloche: 30 min - Centro de Bariloche: 20 min - Comercios: 10 min - Cerro Catedral: 20 min PODÉS FINANCIAR hasta el 30% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos.

Lote de 980 m2 FRENTE DE 25 metos (aprox) Laterales de 38 y 46 metros Céntrico Con factibilidad de 3300 m2 CONSULTAR

VENTA DE TERRENO CON VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI EN EL CENTRO DE BARILOCHE. -Ubicación estratégica en San Carlos de Bariloche, sobre calle Moreno esquina Frey, este lote representa una oportunidad única de Inversión inmobiliaria con potencial residencial, turístico y comercial. -Tiene un proyecto con planos aprobados, por la Municipalidad, para edificar 4.900m2. Los derechos de construcción ya se encuentra pagos. Consultar por valor y más detalles! -Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen un terreno con vistas privilegiadas en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 750m² aprox • Orientación Sur (frente) y Norte (contrafrente) • Con pendiente hacia el Norte logrando increíbles vistas desde PB. ENTORNO Y SERVICIOS • Zona con infraestructura completa • Servicios disponibles: - Red eléctrica - Agua corriente - Gas natural - Sistema de cloacas - Conectividad a internet • Ubicación próxima a: - Transporte público - Hoteles - Restaurantes - Comercios - Instituciones educativas POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Edificabilidad aproximada: hasta 5.000 m² aprox. • Usos permitidos: - Residencial - Turístico - Comercial - Profesional CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Factibilidad de construcción sujeta a verificación municipal • Recomendación: Consultar previamente en la Dirección de Planeamiento de San Carlos de Bariloche para confirmación de usos y normativas específicas

VENTA DE LOTE EN SOLARES DEL ESTE – BARRIO CERRADO - SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote 600 m2 dentro de Solares del Este UF 037 Ubicado en entorno residencial Proyecto de vivienda desarrollado en dos plantas Planta baja con comedor, sala de estar, cocina, lavadero, toilette y terraza semicubierta. La propiedad contempla sectores de expansión, ingreso vehicular semicubierto y aberturas orientadas hacia el lago. Distancias: Centro de San Carlos de Bariloche: 10 min Aeropuerto Internacional 10 min Cerro Catedral centro de Ski a 30 min Hotel Llao Llao 30 min

Unica Fraccion de 36000 m2 con frente al Lago Nahuel Huapi, dentro del Brazo Campanario, Peninsula San Pedro, Bariloche. Inmejorable , con aproximadamente 100 mts de frente sobre Avenida Campanario, y otros 100 mts. aprox. sobre costa de Lago, la fraccion es PLANA, con un leve desnivel en la ultima parte donde se accede a la playa. En el lote y cerca del Lago, con muy buena vista se encuentra una casa de 50 años de antiguedad aprox., en buen estado, construida en madera, en dos plantas, planta baja, living comedor , cocina, un dormitorio y un baño, y en planta alta, dos dormitorios y un baño. Ademas en la fraccion hay dos casas para cuidador o caseros y un galpon para herramientas, etc. La propiedad se vende a tranquera cerrada, es decir con todo lo que se encuentra en el interior de las casas galpon,( herramientas de jardin, etc.) etc., menos efectos personales.

VENTA LOTE EN ZONA DEL ESTE, PASEO DE LOS COIRONES BARILOCHE RIO NEGRO Lote ubicado estratégicamente en el sector Este de San Carlos de Bariloche, específicamente en el barrio Paseo de los Coirones. Predio con excelente potencial inmobiliario, totalmente plano y alambrado, distante aproximadamente 10 minutos del centro urbano. El terreno cuenta con una superficie constructiva aprobada de 120 m², con servicios de electricidad disponibles sobre el frente del lote. Su orientación Este permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural y representa una inversión inmobiliaria de alto valor en una zona de desarrollo creciente. Características principales: -escriturado y listo para escriturar. - Superficie constructiva: 120 m² - Topografía: Terreno completamente plano - Perímetro: Alambrado perimetral - Servicios: Electricidad en el frente del lote - Distancia al centro: 10 minutos aproximadamente - Ubicación: Barrio Paseo de los Coirones, sector Este de Bariloche Oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de expansión urbana con excelente potencial de valorización.

VENTA LOTE EN PH, ZONA DEL ESTE, PASEO DE LOS COIRONES BARILOCHE RIO NEGRO Lote ubicado estratégicamente en el sector Este de San Carlos de Bariloche, específicamente en el barrio Paseo de los Coirones. Predio con excelente potencial inmobiliario, totalmente plano y alambrado, distante aproximadamente 10 minutos del centro urbano. El terreno cuenta con una superficie constructiva aprobada de 120 m², con servicios de electricidad disponibles sobre el frente del lote. Su orientación Este permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural y representa una inversión inmobiliaria de alto valor en una zona de desarrollo creciente. Características principales: -escriturado y listo para escriturar. - Superficie constructiva: 120 m² - Topografía: Terreno completamente plano - Perímetro: Alambrado perimetral - Servicios: Electricidad en el frente del lote - Distancia al centro: 10 minutos aproximadamente - Ubicación: Barrio Paseo de los Coirones, sector Este de Bariloche Oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de expansión urbana con excelente potencial de valorización.

VENTA DE TERRENO IDELA PARA DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE - CERRO RUNGE - RÍO NEGRO - 8.335 M² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en San Carlos de Bariloche, con un terreno estratégicamente ubicado sobre Cerro Runge con características únicas para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 8.335 m² aproximadamente • Ubicación: Calle No me Olvides, a 500 metros de Avenida Pioneros, km 1,5 • Orientación: Sureste • Entorno: Zona residencial tranquila con excelente potencial de desarrollo POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Proyecto aprobado para construcción de 1.134 m² • Render disponible con proyecto para construir 650 m² • Opciones de desarrollo: - Emprendimiento turístico - Vivienda colectiva - Proyecto residencial unifamiliar SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en el predio • Gas natural de red • Agua en la puerta del lote • Estado general: Excelente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno cercano al centro de San Carlos de Bariloche, con acceso inmediato y gran potencial para inversión inmobiliaria o desarrollo turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario terreno en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

Lote en Barrio Casa del Lago – Costa del Lago Gutiérrez, Bariloche Un terreno de 4.140 m² enclavado en pleno bosque nativo, sobre la costa del lago Gutiérrez, uno de los sectores más codiciados de la zona. La parcela conserva su vegetación original —cipreses, coihues y arrayanes— que le da identidad y resguardo natural, además de contar con una vertiente de agua propia que recorre el predio, un atributo poco frecuente y de gran valor paisajístico y funcional. Sobre esta vertiente se emplaza un tanque australiano de gran capacidad, una infraestructura ya existente que evidencia el caudal y la calidad del recurso hídrico del lote. Su ubicación dentro del loteo, a metros de la costa, permite proyectar una vivienda integrada al entorno boscoso con la posibilidad de aprovechar desniveles y arboleda existente para maximizar privacidad y vistas. El barrio Casa del Lago se caracteriza por lotes amplios, bosque cuidado y cercanía al espejo de agua, en una zona tranquila alejada del ajetreo urbano pero con fácil acceso. Datos del lote: • Superficie: 4.140 m² • Entorno: bosque nativo, arbolado denso • Recurso natural: vertiente de agua dentro del predio, con tanque australiano de gran capacidad existente • Barrio: Casa del Lago, costa del lago Gutiérrez, Bariloche

TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO, SOBRE AVENIDA DE LAS MALVAS En San Carlos de Bariloche se emplaza este lote en PH rodeado de naturaleza En el barrio Lomas del Cauquen. Rodeado de la magia que caracteriza a esta región, el terreno se encuentra proximo a servicios, comercios y la vida cotidiana que pulsa en la ciudad. De Las Malvas es una arteria que conecta con lo mejor de Bariloche, permitiendo acceso fluido a diferentes sectores sin renunciar a la tranquilidad que buscan quienes eligen vivir aquí. Para el inversor, esta propiedad representa potencial. Para quien desea construir su refugio, es el punto de partida de un proyecto personal. La flexibilidad que ofrece un terreno en esta ubicación abre múltiples posibilidades: desde una vivienda familiar hasta un emprendimiento que capture la esencia del turismo barilochense. El paisaje de montañas y bosques que define a la región forma parte del contexto natural en el que se inscribe este terreno. Vivir o invertir aquí significa estar en un lugar donde la naturaleza y la comunidad conviven en equilibrio. Esta es una oportunidad para quienes entienden que Bariloche no es solo un destino, sino un lugar donde construir raíces.