Terreno en Moreno 500

¡Oportunidad única! Venta de espectacular campo de 229 hectáreas en la Patagonia argentina Te presentamos una propiedad excepcional ubicada a solo 40 kilómetros de El Bolsón, en dirección a Bariloche, en la pintoresca zona de El Foyel. Este vasto terreno ofrece una combinación inigualable de recursos naturales, potencial productivo y posibilidades de desarrollo turístico. Características destacadas: • Abundancia de agua: La propiedad cuenta con un río y dos arroyos que la atraviesan, proporcionando recursos hídricos ideales para diversas actividades agrícolas y recreativas. • Bosque de pino Oregón: 20 hectáreas plantadas con pino Oregón de 45 años de antigüedad, listos para su aprovechamiento forestal, ofreciendo una oportunidad inmediata de ingresos. • Aptitud ganadera: Terreno apto para la cría de ganado ovino y vacuno, con pastizales de calidad y acceso a agua permanente. • Potencial turístico: Ideal para desarrollar una estancia turística, aprovechando el entorno natural y la proximidad a destinos turísticos de renombre. • Infraestructura cercana: A solo 2 kilómetros se encuentra la línea eléctrica, facilitando la conexión a la red. Además, la propiedad se sitúa a 16 kilómetros de la ruta principal, garantizando privacidad sin sacrificar accesibilidad. • Documentación en regla: Título de propiedad y libre de deudas, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. Sobre El Bolsón y El Foyel: El Bolsón es una localidad reconocida por su belleza natural, enclavada en un valle rodeado de montañas y bosques. Es un destino turístico destacado en la Patagonia argentina, conocido por su ambiente bohemio, mercados de artesanías y una comunidad comprometida con la producción orgánica. El Foyel, ubicado en las proximidades, es una zona caracterizada por su tranquilidad y paisajes impresionantes, ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de proyectos turísticos o residenciales que buscan armonía con la naturaleza. Comparativa de mercado: En la región de El Bolsón, las propiedades rurales con características similares son altamente valoradas. Por ejemplo, se han registrado ventas de campos de 154 hectáreas en la zona con precios que reflejan la demanda por este tipo de inmuebles. Potencial de desarrollo: Esta propiedad es una inversión excepcional para quienes buscan: • Explotación forestal: Aprovechando las 20 hectáreas de pino Oregón listo para cosecha. • Ganadería: Establecimiento de operaciones ganaderas en un entorno propicio. • Turismo: Desarrollo de una estancia turística o eco-lodge, capitalizando la creciente afluencia de turistas en la región. • Conservación: Ideal para proyectos de conservación o desarrollo sostenible, dada la riqueza de sus recursos naturales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya patagónica que combina naturaleza, productividad y un sinfín de posibilidades. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Tu proyecto en la Patagonia comienza aquí! ¿Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos. + (02972) 42.2640

VENTA DE TERRENOS LINDEROS CON VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI EN AVENIDA BUSTILLO, BARILOCHE Ubicación estratégica en San Carlos de Bariloche, sobre Avenida Bustillo kilómetro 7, estos dos lotes representan una oportunidad única de Inversión inmobiliaria con potencial residencial, turístico y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 5.641 m² • Lote 16: 2.189 m² • Lote 19: 2.852 m² • Orientación Norte • Pendiente natural del terreno con bosque de cipreses. ENTORNO Y SERVICIOS • Zona con infraestructura completa • Servicios disponibles: - Red eléctrica - Agua corriente - Gas natural - Sistema de cloacas - Conectividad a internet • Ubicación próxima a: - Transporte público - Hoteles - Restaurantes - Comercios - Instituciones educativas POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Edificabilidad aproximada: hasta 2.000 m² • Usos permitidos: - Residencial - Turístico - Comercial CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Factibilidad de construcción sujeta a verificación municipal • Recomendación: Consultar previamente en la Dirección de Planeamiento de San Carlos de Bariloche para confirmación de usos y normativas específicas Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen un terreno con vistas privilegiadas en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina.

Unica Fraccion de 36000 m2 con frente al Lago Nahuel Huapi, dentro del Brazo Campanario, Peninsula San Pedro, Bariloche. Inmejorable , con aproximadamente 100 mts de frente sobre Avenida Campanario, y otros 100 mts. aprox. sobre costa de Lago, la fraccion es PLANA, con un leve desnivel en la ultima parte donde se accede a la playa. En el lote y cerca del Lago, con muy buena vista se encuentra una casa de 50 años de antiguedad aprox., en buen estado, construida en madera, en dos plantas, planta baja, living comedor , cocina, un dormitorio y un baño, y en planta alta, dos dormitorios y un baño. Ademas en la fraccion hay dos casas para cuidador o caseros y un galpon para herramientas, etc. La propiedad se vende a tranquera cerrada, es decir con todo lo que se encuentra en el interior de las casas galpon,( herramientas de jardin, etc.) etc., menos efectos personales.