Terreno en Ruta 40 Km 2020 S/N

Venta de Lote en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche ACEPTA FINANCIACION Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno ubicado en la exclusiva Península San Pedro, en la calle principal de la zona, con una impresionante vegetación frondosa que le otorga un entorno natural único y tranquilo. El lote está perfectamente ubicado sobre la intersección de Calle Medioevo y Avenida Campanario . Características principales: Ubicación: Península San Pedro, San Carlos de Bariloche, sobre Calle Medioevo y Avenida Campanario. Superficie: 7.254 metros cuadrados. Accesibilidad: El lote está sobre la calle principal, con acceso directo y pavimentado. Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta del terreno, incluyendo a Uso: El terreno se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal (PH) Vegetación: El lote cuenta con una exuberante vegetación autóctona Condiciones de venta: Acepta permuta por propiedades y financiación. ¿Por qué elegir este lote? Entorno natural: Ubicación privilegiada Proximidad a servicios y acceso fácil: Todos los servicios d Alta factibilidad de desarrollo: El régimen de propiedad horizontal permite varios usos del Oportunidad de inversión: Posibilidad de revalorización gracias a la ubi Para más información o para coordinar una visita al lote, comuníquese

Bariloche, zona Centro, 3 lotes a unificar para desarrollo urbano, Como es posible observar, se trata de 3 lotes. Los lotes número 1 y 15 tienen frente a Pasaje Gutiérrez. El lote 1 tiene frente a las dos calles, sin embargo, está señalado en la zonificación de mayor densidad de población. El lote 2 tiene acceso desde Vilcapugio y la zonificación que le corresponde, difiere significativamente en cuanto a los indicadores urbanísticos y diversidad de usos. De modo que, si se unifican los lotes, la zona urbana sería única y se podría adoptar la de mayor densidad. El área total de los lotes unificados es 1.069,35 m2. La zona urbana para usos es U.98.R1 UC1 y UM1 5.c. La zona para indicadores urbanísticos es AC2 200 Hab/ha. Ara A2 POTENCIAL MAXIMO A CONSTRUIR 1.782 m2 en PB + 4 pisos 407 m2 en Subsuelo para 9 cocheras TOTAL: 2.189 m2 Usos del suelo: Vivienda colectiva y Residencial Transitorio 100% Educación y Culto 70% Comercio diario, periódico, ocasional 50% Administración y finanzas 20% Recreativo cultural 50% Salud 50% Permite un local en PB de 356 m2 que podría destinarse a cualquiera de los usos enlistados, además de vivienda colectiva u hotel. Permite 1.424 m2 de departamentos.

Oportunidad en Mallin Ahogado El Bolsón Ubicado a solo 2 km de la Ruta 40, este campo de 29 hectáreas ofrece una oportunidad única para inversores y productores que buscan desarrollar proyectos ganaderos, de vivienda o turísticos. Con mucha exposición solar 500 m sobre ruta y Luz. Características Destacadas - Ubicación estratégica: A solo 2 km de la Ruta 40, lo que garantiza un acceso fácil y rápido tanto a los principales centros urbanos y comerciales como al centro de esquì Perito Moreno. La ubicación y características del campo ofrecen un gran potencial para el desarrollo de proyectos y actividades. ¡Contacte con nosotros hoy mismo para conocer más sobre esta oportunidad! .

LOTE EN VENTA EN VILLA ARELAUQUEN, SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno de 3236 m² ubicado en Villa Arelauquen, sobre la calle Isla Centinela, con excelentes indicadores urbanísticos que lo posicionan como una oportunidad versátil para vivienda individual o desarrollo turístico. La propiedad cuenta con 47 metros de frente y acceso directo a la ruta 82, que conecta con el Cerro Catedral y el lago Gutiérrez. Servicios e Infraestructura • Luz y gas disponibles sobre el frente de la propiedad • Agua de vertiente con proyecto de agua aprobado, a ejecutarse por los órganos correspondientes • Ubicación estratégica con fácil acceso a la ruta 82 Características del Terreno • Topografía con pendiente descendiente desde el nivel de la calle hacia el fondo • Arroyo en uno de los laterales que garantiza ausencia de vecinos en ese sector • Entorno boscoso de calidad, rodeado de vegetación nativa • Barrio consolidado con construcciones en el lateral derecho y fondo, asegurando estabilidad en el entorno sin nuevas obras futuras Indicadores Urbanísticos • FOS 15,70 • FOT 24,81 Estos parámetros permiten desarrollos significativos tanto para uso residencial como para emprendimientos turísticos, aprovechando la ubicación privilegiada en el Oeste.

LOTE EN BARRIO ARELAUQUEN. 4200 metros cuadrados. Ubicado sobre calle asfaltada. AIM: 2630m2 (Según cálculo) Aplicable según retiros: 2183m2. FOS: 555m2 (13%) FOT: 940m4 (22%) Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

TERRENO EN VENTA EN LA ISLA ARELAUQUEN GOLF COUNTRY CLUB SAN CARLOS DE BARILOCHE El último lote disponible en La Isla aguarda tu visión. Un espectacular terreno de 2.900 m² que se despliega como lienzo perfecto para materializar una residencia de categoría, envuelta en naturaleza, tranquilidad y vistas que roban el aliento hacia el Lago Gutiérrez y la cordillera. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE S5 Superficie total: 2.900 m² Parámetros de edificación en el barrio: Construcción mínima 180 m² y máxima 800 m² Coeficiente de ocupación del suelo (FOS): 15% Coeficiente de aprovechamiento del terreno (FOT): 25% Servicios: Todos conectados y subterráneos. Agua potable, electricidad, gas natural, cloaca e internet de fibra óptica de banda ancha. UBICACIÓN Y ENTORNO EXCLUSIVO Situado en la zona más codiciada de Arelauquen Golf & Country Club, este terreno se emplaza en una comunidad cerrada que redefine el concepto de vida de lujo en la Patagonia. A minutos del Cerro Catedral y del Lago Gutiérrez, el barrio ofrece seguridad las 24 horas, senderos de montaña y una propuesta integral de bienestar y entretenimiento sin igual. INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y GASTRONÓMICA • Club House principal de 1.300 m² con restaurante, fitness center, gimnasio de última generación, piscina semiolímpica climatizada todo el año, deck, solárium, saunas, sala de masajes, vestuarios y espacios de lectura • Gastronomía variada en restaurantes ubicados en el Polo, el Golf y el Club Náutico sobre la playa del Lago Gutiérrez • Exclusivo restaurante de montaña El Refugio a 1.300 msnm con vistas panorámicas únicas • SUM equipado con parrillas en el ex hangar y Kids Club durante la temporada • Hotel 5 estrellas Arelauquen Lodge, Tribute Portfolio de Marriott, con spa, restaurante gourmet y business center INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA DE NIVEL INTERNACIONAL • Campo de golf profesional de 18 hoyos homologado por la AAG, abierto todo el año, con driving range, putting green, alquiler de equipo y academia de golf • Únicas 2 canchas de polo de nivel internacional en la Patagonia con 40 boxes y corrales, y la mejor pista de salto de arena de la región con equipamiento completo y ponis • 2 canchas de tenis sintéticas, 1 cancha de squash y frontón • Deportes náuticos en la playa del Lago Gutiérrez: kayaks, canoas, lanchas y veleros • Cancha de fútbol, sendas ecuestres, circuitos de trekking y mountain bike • Cercanía a Cerro Catedral a solo 10 minutos SEGURIDAD Y SERVICIOS • Seguridad 24 horas con triple guardia de acceso y cerco perimetral • Monitoreo permanente con más de 90 cámaras CCTV, domos infrarrojos HD y cámaras térmicas • Helipuerto habilitado para emergencias Este terreno representa la oportunidad de construir tu refugio en uno de los desarrollos más prestigiosos de la Patagonia, donde la naturaleza, el deporte y la exclusividad convergen en armonía. Consultanos para coordinar una visita y descubrir por qué La Isla es el destino elegido por quienes buscan lo mejor.

Este lote de 905m2 se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Bariloche, a pocas cuadras del centro en una de las zonas de mayor desarrollo en los últimos años, tanto comercial como residencial. Es una base sólida sobre la cual construir su proyecto de edificio de departamentos de primer nivel con vistas plenas al lago Nehuel Huapi y la Cordillera de Los Andes. Al estar más elevado que los lotes de alrededor, no habrá otra construcción que interrumpa la vista. Factibilidad: Area C del Codigo de Planeamiento Altura maxima a construir .....13,70 mts Tercio Libre: 302,00 m2 Superficie Total de Obra: 3.650,00 m2 Incluye Edificio + Balcones Cerrados y abiertos(Art:4.1.1.3.-CE) Incluye Superficie Cocheras ( 600,00 m2 ) Total Cocheras: 30 autos Cuenta con todos los servicios ya instalados, lo que facilita la posibilidad de empezar a construir rápido.