Terreno en Campo de 29 Ha en El Bolsón Mallin Ahogado (SO-40)

EXCLUSIVO LOTE EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB | 2.825 M² OPORTUNIDAD DE PRECIO Y FINANCIACION Una oportunidad única para proyectar una residencia de categoría en uno de los desarrollos más exclusivos de la Patagonia. Este amplio lote de 2.825 m², ubicado en Arelauquen Golf & Country Club, ofrece un entorno privilegiado de bosque, tranquilidad y privacidad, con orientación norte y excelentes dimensiones: 54 metros de frente por 52 metros de fondo. La propiedad cuenta con título de propiedad y planos aprobados para construir, permitiendo avanzar en el proyecto de una vivienda sin partir desde cero. Dispone de servicios en puerta: electricidad, gas natural, agua corriente, agua potable, cloacas e internet. Manzana R Lote 22 (R22). Arelauquen Golf & Country Club Un entorno residencial de primer nivel que combina naturaleza, seguridad y una amplia propuesta de servicios y actividades. Entre sus amenities se destacan: • Club House Principal • Club House de Golf • Club Náutico • Restaurante El Refugio • Hotel 5 estrellas • Golf • Polo • Hípica • Tenis • SUM • Seguridad 24 hs. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno excepcional para desarrollar una residencia en Bariloche. .

Exclusivo lote con mejoras de 2.305 m² sobre Av. Bustillo Km 18,600 en Circuito Chico – Bariloche - Patagonia Argentina En uno de los corredores turísticos más consolidados y de mayor proyección en Bariloche, se ofrece este lote de 2.305 m², totalmente plano, parquizado y cercado, con un amplio frente sobre Av. Bustillo a metros de la rotonda del Km 18. Con acceso adicional por calle lateral, una característica que brinda mayor funcionalidad y posibilidades para cualquier desarrollo. La propiedad cuenta con mejoras existentes que permiten su utilización inmediata, entre ellas una pequeña cabaña con cocina y baño, tanque de reserva de agua con bomba, agua de pozo, medidor de energía eléctrica instalado, lecho nitrificante a nuevo y doble acceso mediante portones. Excelente potencial de desarrollo Zonificación ZUR 6 (Zona Urbana Residencial), que permite construir hasta 461 m² distribuidos en tres plantas, habilitando múltiples alternativas de inversión. Usos permitidos: • Vivienda unifamiliar. • Vivienda multifamiliar. • Complejos de alojamiento turístico. • Emprendimientos gastronómicos. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y atractivos turísticos, la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar un Lodge, complejo de cabañas, apart hotel, restaurante, cafetería, brew pub o un proyecto mixto de alojamiento y gastronomía. Entorno privilegiado Desde el predio se disfrutan vistas abiertas hacia los cerros Campanario, Catedral y López, en un entorno natural consolidado que combina bosque, tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, en Circuito Chico una de las zonas con mayor demanda turística de la Patagonia. Una propiedad que reúne ubicación, infraestructura existente, accesibilidad y un gran potencial constructivo, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor en uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina. Exclusive 2,305 m² Lot with Existing Improvements on Bustillo Avenue Km 18.600 - Circuito Chico – Bariloche, Patagonia, Argentina Located in one of Bariloche's most established and fastest-growing tourist corridors, this exceptional (24,811 sq ft) lot offers a rare investment opportunity in the heart of Circuito Chico, one of Patagonia's most sought-after destinations. The property is completely level, landscaped, and fully fenced, featuring a wide frontage on Bustillo Avenue, just meters from the Km 18 roundabout, with an additional access from a side street, providing excellent functionality and flexibility for future development. The property includes existing improvements that allow for immediate use, including a small cabin with a kitchen and bathroom, a water storage tank with pump, private well water, an installed electricity meter, and dual gated entrances. Outstanding Development Potential The property is zoned ZUR 6 (Urban Residential Zone), allowing the construction of up to 461 m² (4,962 sq ft) distributed over three levels, offering a wide range of development possibilities. Permitted Uses • Single-family residence • Multi-family residential development • Tourist accommodation • Restaurants and food & beverage businesses Its strategic location, surrounded by services, commercial activity, and major tourist attractions, makes it an outstanding opportunity for the development of a boutique lodge, cabin complex, apart-hotel, restaurant, café, brewpub, or a mixed hospitality and gastronomy project. A Prime Natural Setting The property enjoys open views of Cerro Campanario, Cerro Catedral, and Cerro López, within a peaceful natural environment that combines native forests, tranquility, and excellent accessibility. It is located just minutes from the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, and the scenic attractions of Circuito Chico, one of the highest-demand tourist destinations in Patagonia. This is a unique opportunity that combines an exceptional location, existing infrastructure, easy access, and excellent development potential, making it ideal for investors seeking to create a high-value hospitality or residential project in one of Argentina's premier tourist destinations.

Oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario en lote de 12,50 m de frente por 25 m de fondo, ubicado en una zona residencial con creciente demanda y excelente entorno urbano. De acuerdo con la factibilidad según proyecto, el terreno permite desarrollar hasta 1.040 m² construibles, contemplando un proyecto de Planta Baja + 4 pisos. Su ubicación, próxima a colegios, comercios y servicios, junto con el crecimiento sostenido de la demanda residencial de la zona, lo convierte en una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el potencial constructivo del sector. Superficie del lote: 312,50 m² Frente: 12,50 m Fondo: 25 m Superficie construible estimada: hasta 1.040 m² Altura: Planta Baja + 4 pisos Factibilidad: según proyecto 5 minutos del Centro Cívico 10 minutos del Lago Nahuel Huapi 20 minutos del Aeropuerto Internacional 30 minutos del Cerro Catedral Cercano a colegios, comercios y servicios

OPORTUNIDAD EN PRECIO Y/O FINANCIACION. El propietario esta dispuesto a escuchar ofertas de contado razonables o la posibilidad de financiar un 40%. Lote R 22 en venta en Arelauquen Golf & Country Club, de 2825 m2, totalmente plano, orientación Norte con vista al cerro Otto, planos aprobados con todos los derechos de ejecución para una propiedad de460 m2, factibilidad de conexión de gas.

Lote en esquina en radio urbano. Macrocentro de la ciudad. Sobre calle Bestchedt (asfaltada) en esquina con Chubut (ripio). Es una zona de amplia circulación, a solo 10 cuadras del microcentro Se trata de una zona de amplio crecimiento urbanístico, con alta demanda comercial y excelente proyección para vivienda permanente o desarrollos mixtos Cercanía a zona comercial, colegios, acceso RN 40 Sur Planos aprobados por MSCB según factibilidad - Semiplano 350 m² - Factibilidad 990 m² - Frente sobre asfalto 14 m. - Fondo sobre ripio 25 m - Cuenta con 2 construcciones actualmente con renta APTO INVERSORES. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L°II Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 77 % FOS: 27 % Altura maxima: 15 metros Pisos: PB y 4 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 360 m2 16 UNIDADES RESINDENCIALES permitidas. Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) y 60 metros de fondo. Con acceso por 3 calles. Orientacion Nor Oeste. El valor del lote es de u$d 223.500 Adelanto: u$s 66.900 30 Cuotas de: u$s 5200 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

Venta de Lote en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche ACEPTA FINANCIACION Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno ubicado en la exclusiva Península San Pedro, en la calle principal de la zona, con una impresionante vegetación frondosa que le otorga un entorno natural único y tranquilo. El lote está perfectamente ubicado sobre la intersección de Calle Medioevo y Avenida Campanario . Características principales: Ubicación: Península San Pedro, San Carlos de Bariloche, sobre Calle Medioevo y Avenida Campanario. Superficie: 7.254 metros cuadrados. Accesibilidad: El lote está sobre la calle principal, con acceso directo y pavimentado. Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta del terreno, incluyendo a Uso: El terreno se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal (PH) Vegetación: El lote cuenta con una exuberante vegetación autóctona Condiciones de venta: Acepta permuta por propiedades y financiación. ¿Por qué elegir este lote? Entorno natural: Ubicación privilegiada Proximidad a servicios y acceso fácil: Todos los servicios d Alta factibilidad de desarrollo: El régimen de propiedad horizontal permite varios usos del Oportunidad de inversión: Posibilidad de revalorización gracias a la ubi Para más información o para coordinar una visita al lote, comuníquese

VENTA DE TERRENO IDELA PARA DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE - CERRO RUNGE - RÍO NEGRO - 8.335 M² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en San Carlos de Bariloche, con un terreno estratégicamente ubicado sobre Cerro Runge con características únicas para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 8.335 m² aproximadamente • Ubicación: Calle No me Olvides, a 500 metros de Avenida Pioneros, km 1,5 • Orientación: Sureste • Entorno: Zona residencial tranquila con excelente potencial de desarrollo POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Proyecto aprobado para construcción de 1.134 m² • Render disponible con proyecto para construir 650 m² • Opciones de desarrollo: - Emprendimiento turístico - Vivienda colectiva - Proyecto residencial unifamiliar SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en el predio • Gas natural de red • Agua en la puerta del lote • Estado general: Excelente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno cercano al centro de San Carlos de Bariloche, con acceso inmediato y gran potencial para inversión inmobiliaria o desarrollo turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario terreno en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

LOTE EN ESQUINA DE 910 M2 PARA VIVIENDA O DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno estratégico ubicado en la intersección de Don Bosco y 25 de Mayo, en San Carlos de Bariloche. Se trata de una parcela de 910 m² con 30 metros de frente, que presenta excelentes condiciones para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuadra en la zona ACU 5.d. según el Código Urbano y Área D de Planificación, permitiendo una amplia versatilidad de usos. El potencial constructivo alcanza aproximadamente 2.525 m² de superficie total de construcción, incluyendo subsuelos, con una capacidad poblacional de 23 habitantes. El área de implantación disponible es de 606,67 m². Los usos del suelo permitidos al 100% incluyen vivienda individual, vivienda colectiva y residencial transitorio. Adicionalmente, el entorno permite entre 50% y 70% de uso para comercio diario, salud, educación y culto. Existe también la posibilidad de desarrollar un galpón de 606,67 m² en planta baja con estacionamiento para 6 vehículos, según requerimientos específicos. La infraestructura contempla un subsuelo no habitable destinado al estacionamiento obligatorio. La ubicación en este sector consolidado de Bariloche garantiza una absorción rápida de unidades y ofrece visibilidad imponente gracias a su frente de 30 metros, ideal para proyectos institucionales, comerciales u oficinas que requieran conectividad fluida en la región. El terreno se encuentra en muy buen estado general. La superficie de construcción indicada es orientativa y dependerá del proyecto final a desarrollar, conforme a la normativa urbanística vigente. CUALQUIER CONSULTA O DUDA NO DUDES EN CONTACTARME.