Terreno en Avenida del Campanario 1200

EXCLUSIVO LOTE EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB | 2.825 M² OPORTUNIDAD DE PRECIO Y FINANCIACION Una oportunidad única para proyectar una residencia de categoría en uno de los desarrollos más exclusivos de la Patagonia. Este amplio lote de 2.825 m², ubicado en Arelauquen Golf & Country Club, ofrece un entorno privilegiado de bosque, tranquilidad y privacidad, con orientación norte y excelentes dimensiones: 54 metros de frente por 52 metros de fondo. La propiedad cuenta con título de propiedad y planos aprobados para construir, permitiendo avanzar en el proyecto de una vivienda sin partir desde cero. Dispone de servicios en puerta: electricidad, gas natural, agua corriente, agua potable, cloacas e internet. Manzana R Lote 22 (R22). Arelauquen Golf & Country Club Un entorno residencial de primer nivel que combina naturaleza, seguridad y una amplia propuesta de servicios y actividades. Entre sus amenities se destacan: • Club House Principal • Club House de Golf • Club Náutico • Restaurante El Refugio • Hotel 5 estrellas • Golf • Polo • Hípica • Tenis • SUM • Seguridad 24 hs. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno excepcional para desarrollar una residencia en Bariloche. .

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 77 % FOS: 27 % Altura maxima: 15 metros Pisos: PB y 4 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 360 m2 16 UNIDADES RESINDENCIALES permitidas. Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) y 60 metros de fondo. Con acceso por 3 calles. Orientacion Nor Oeste. El valor del lote es de u$d 223.500 Adelanto: u$s 66.900 30 Cuotas de: u$s 5200 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

OPORTUNIDAD EN PRECIO Y/O FINANCIACION. El propietario esta dispuesto a escuchar ofertas de contado razonables o la posibilidad de financiar un 40%. Lote R 22 en venta en Arelauquen Golf & Country Club, de 2825 m2, totalmente plano, orientación Norte con vista al cerro Otto, planos aprobados con todos los derechos de ejecución para una propiedad de460 m2, factibilidad de conexión de gas.

Bariloche, zona Centro, 3 lotes a unificar para desarrollo urbano, Como es posible observar, se trata de 3 lotes. Los lotes número 1 y 15 tienen frente a Pasaje Gutiérrez. El lote 1 tiene frente a las dos calles, sin embargo, está señalado en la zonificación de mayor densidad de población. El lote 2 tiene acceso desde Vilcapugio y la zonificación que le corresponde, difiere significativamente en cuanto a los indicadores urbanísticos y diversidad de usos. De modo que, si se unifican los lotes, la zona urbana sería única y se podría adoptar la de mayor densidad. El área total de los lotes unificados es 1.069,35 m2. La zona urbana para usos es U.98.R1 UC1 y UM1 5.c. La zona para indicadores urbanísticos es AC2 200 Hab/ha. Ara A2 POTENCIAL MAXIMO A CONSTRUIR 1.782 m2 en PB + 4 pisos 407 m2 en Subsuelo para 9 cocheras TOTAL: 2.189 m2 Usos del suelo: Vivienda colectiva y Residencial Transitorio 100% Educación y Culto 70% Comercio diario, periódico, ocasional 50% Administración y finanzas 20% Recreativo cultural 50% Salud 50% Permite un local en PB de 356 m2 que podría destinarse a cualquiera de los usos enlistados, además de vivienda colectiva u hotel. Permite 1.424 m2 de departamentos.

TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Una oportunidad profesional para quienes buscan concretar proyectos de alto rendimiento en la región patagónica. Una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la Patagonia argentina. Terreno estratégicamente ubicado sobre Comandante Luis Piedrabuena, una de las arterias principales de San Carlos de Bariloche, con extraordinario potencial comercial y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en excelente estado, con condiciones óptimas para múltiples proyectos. Su localización permite visualizar desarrollos comerciales, hoteleros o residenciales de alto impacto. La zona cuenta con servicios urbanos completos, conectividad inmediata y alto tránsito comercial. La superficie y características específicas del terreno representan una inversión de primer nivel para desarrolladores inmobiliarios, inversores con visión estratégica o empresas que busquen posicionarse en uno de los mercados más dinámicos del sur argentino. Según el análisis profesional el lote tendría la siguiente factibilidad constructiva Superficie de la parcela: 700,00m² Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,30 Factor ocupación total (FOT): 0,40 Área de Edificación : 210,0m² Superficie Construible: 280,0m² * esta información deberá ser verificada en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche Recomendamos contactar para obtener la documentación técnica correspondiente. Para desarrolladores, la unificación de los tres lotes ofrece un potencial constructivo de alto potencial (FOS/FOT ideal para optimizar el rendimiento del suelo). Los servicios no están conectados pero están disponibles en la zona

Lote en esquina en radio urbano. Macrocentro de la ciudad. Sobre calle Bestchedt (asfaltada) en esquina con Chubut (ripio). Es una zona de amplia circulación, a solo 10 cuadras del microcentro Se trata de una zona de amplio crecimiento urbanístico, con alta demanda comercial y excelente proyección para vivienda permanente o desarrollos mixtos Cercanía a zona comercial, colegios, acceso RN 40 Sur Planos aprobados por MSCB según factibilidad - Semiplano 350 m² - Factibilidad 990 m² - Frente sobre asfalto 14 m. - Fondo sobre ripio 25 m - Cuenta con 2 construcciones actualmente con renta APTO INVERSORES. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L°II Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Esta hermosa chacra de 6 ha en Mallín Ahogado y a solo a 9 km del centro de El Bolsón con acceso por asfalto, en las cercanías de una escuela primaria y futura sede la universidad de Río Negro y un centro de salud: la convierten en una oportunidad de ubicación estratégica tanto para vivienda familiar, proyectos agropecuarios como para emprendimientos turísticos. Se encuentra a 14 km del centro de esquí Perito Moreno y a 2 km del ingreso a los refugios de montaña más importante de la zona. (Cajón del Azul, Hielo Azul, Retamal, Casa de Campo, Tronconada, etc.) cuenta con una casa de 120 m2 con 3 habitaciones, living comedor y baño. construcción clásica y madera. Vertiente natural y canal para riego. Galpón depósito de 26 m2. con habitación en planta alta. Vista al Cerro Piltriquitrón Huerta cercada, gallinero, segundo galpón y corral en buen estado. Frutales en producción y arboles: manzanos, duraznos, ciruelos, guindas, grosellas, corinto, nogales, sauco, membrillo, robles, maitenes, ciprés radal; jardín de rododendros y sakuras. título de propiedad por un total de 10 ha (consultar precio) y croquis de fraccionamiento, disponible para subdivisión simple con escritura. no dudes en consultarnos y coordinar visita a esta propiedad en El Bolsón .

Oportunidad en Mallin Ahogado El Bolsón Ubicado a solo 2 km de la Ruta 40, este campo de 29 hectáreas ofrece una oportunidad única para inversores y productores que buscan desarrollar proyectos ganaderos, de vivienda o turísticos. Con mucha exposición solar 500 m sobre ruta y Luz. Características Destacadas - Ubicación estratégica: A solo 2 km de la Ruta 40, lo que garantiza un acceso fácil y rápido tanto a los principales centros urbanos y comerciales como al centro de esquì Perito Moreno. La ubicación y características del campo ofrecen un gran potencial para el desarrollo de proyectos y actividades. ¡Contacte con nosotros hoy mismo para conocer más sobre esta oportunidad! .

LOTE EN ESQUINA DE 910 M2 PARA VIVIENDA O DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno estratégico ubicado en la intersección de Don Bosco y 25 de Mayo, en San Carlos de Bariloche. Se trata de una parcela de 910 m² con 30 metros de frente, que presenta excelentes condiciones para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuadra en la zona ACU 5.d. según el Código Urbano y Área D de Planificación, permitiendo una amplia versatilidad de usos. El potencial constructivo alcanza aproximadamente 2.525 m² de superficie total de construcción, incluyendo subsuelos, con una capacidad poblacional de 23 habitantes. El área de implantación disponible es de 606,67 m². Los usos del suelo permitidos al 100% incluyen vivienda individual, vivienda colectiva y residencial transitorio. Adicionalmente, el entorno permite entre 50% y 70% de uso para comercio diario, salud, educación y culto. Existe también la posibilidad de desarrollar un galpón de 606,67 m² en planta baja con estacionamiento para 6 vehículos, según requerimientos específicos. La infraestructura contempla un subsuelo no habitable destinado al estacionamiento obligatorio. La ubicación en este sector consolidado de Bariloche garantiza una absorción rápida de unidades y ofrece visibilidad imponente gracias a su frente de 30 metros, ideal para proyectos institucionales, comerciales u oficinas que requieran conectividad fluida en la región. El terreno se encuentra en muy buen estado general. La superficie de construcción indicada es orientativa y dependerá del proyecto final a desarrollar, conforme a la normativa urbanística vigente. CUALQUIER CONSULTA O DUDA NO DUDES EN CONTACTARME.