Terreno en Comandante Luis Piedrabuena 4200

Venta Bariloche Terreno Bº Arelauquen Golf & Country Club – Ruta 82 -Lago Gutiérrez, R8400 UBICACIÓN Barrio privado Bº Arelauquen Golf & Country Club - Bariloche SUPERFICIE TOTAL: 7000 m² SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas * Agua Vista al lago Vista panorámica al cerro CARACTERISTICAS GENERALES Características del lote:Superficie total: 7.000 m² Vista panorámica al Cerro Catedral Entorno boscoso y silencioso, con máxima privacidad Excelente potencial constructivo Acceso asfaltado y servicios del barrio Terreno amplio y versátil para proyectos arquitectónicos de categoría VALOR DE VENTA: U$D 200.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CM5 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Exclusivo lote con mejoras de 2.305 m² sobre Av. Bustillo Km 18,600 en Circuito Chico – Bariloche - Patagonia Argentina En uno de los corredores turísticos más consolidados y de mayor proyección en Bariloche, se ofrece este lote de 2.305 m², totalmente plano, parquizado y cercado, con un amplio frente sobre Av. Bustillo a metros de la rotonda del Km 18. Con acceso adicional por calle lateral, una característica que brinda mayor funcionalidad y posibilidades para cualquier desarrollo. La propiedad cuenta con mejoras existentes que permiten su utilización inmediata, entre ellas una pequeña cabaña con cocina y baño, tanque de reserva de agua con bomba, agua de pozo, medidor de energía eléctrica instalado, lecho nitrificante a nuevo y doble acceso mediante portones. Excelente potencial de desarrollo Zonificación ZUR 6 (Zona Urbana Residencial), que permite construir hasta 461 m² distribuidos en tres plantas, habilitando múltiples alternativas de inversión. Usos permitidos: • Vivienda unifamiliar. • Vivienda multifamiliar. • Complejos de alojamiento turístico. • Emprendimientos gastronómicos. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y atractivos turísticos, la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar un Lodge, complejo de cabañas, apart hotel, restaurante, cafetería, brew pub o un proyecto mixto de alojamiento y gastronomía. Entorno privilegiado Desde el predio se disfrutan vistas abiertas hacia los cerros Campanario, Catedral y López, en un entorno natural consolidado que combina bosque, tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, en Circuito Chico una de las zonas con mayor demanda turística de la Patagonia. Una propiedad que reúne ubicación, infraestructura existente, accesibilidad y un gran potencial constructivo, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor en uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina. Exclusive 2,305 m² Lot with Existing Improvements on Bustillo Avenue Km 18.600 - Circuito Chico – Bariloche, Patagonia, Argentina Located in one of Bariloche's most established and fastest-growing tourist corridors, this exceptional (24,811 sq ft) lot offers a rare investment opportunity in the heart of Circuito Chico, one of Patagonia's most sought-after destinations. The property is completely level, landscaped, and fully fenced, featuring a wide frontage on Bustillo Avenue, just meters from the Km 18 roundabout, with an additional access from a side street, providing excellent functionality and flexibility for future development. The property includes existing improvements that allow for immediate use, including a small cabin with a kitchen and bathroom, a water storage tank with pump, private well water, an installed electricity meter, and dual gated entrances. Outstanding Development Potential The property is zoned ZUR 6 (Urban Residential Zone), allowing the construction of up to 461 m² (4,962 sq ft) distributed over three levels, offering a wide range of development possibilities. Permitted Uses • Single-family residence • Multi-family residential development • Tourist accommodation • Restaurants and food & beverage businesses Its strategic location, surrounded by services, commercial activity, and major tourist attractions, makes it an outstanding opportunity for the development of a boutique lodge, cabin complex, apart-hotel, restaurant, café, brewpub, or a mixed hospitality and gastronomy project. A Prime Natural Setting The property enjoys open views of Cerro Campanario, Cerro Catedral, and Cerro López, within a peaceful natural environment that combines native forests, tranquility, and excellent accessibility. It is located just minutes from the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, and the scenic attractions of Circuito Chico, one of the highest-demand tourist destinations in Patagonia. This is a unique opportunity that combines an exceptional location, existing infrastructure, easy access, and excellent development potential, making it ideal for investors seeking to create a high-value hospitality or residential project in one of Argentina's premier tourist destinations.

LOTE EN VENTA EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB, SAN CARLOS DE BARILOCHE UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote de 3.670 m² ubicado en la Zona del Golf de Arelauquen Golf & Country Club, Amancay. La propiedad se emplaza en proximidad al acceso de la guardia del lago y al sector del golf, en una zona de topografía variada que combina sectores planos con suave pendiente. El terreno presenta una configuración ideal para desarrollo residencial de alto nivel. Dispone de zonas planas y cómodas para la implantación de una vivienda, complementadas por una suave pendiente que genera separación visual respecto de los lotes circundantes, garantizando privacidad e intimidad. La orientación optimiza la iluminación natural durante todo el día. ENTORNO NATURAL El lote se inserta en un paisaje de bosque de coihues con vistas al Cerro Ventana, integrándose en un complejo que comprende aproximadamente 780 a 800 hectáreas, de las cuales más de la mitad constituye una reserva natural protegida. Esta configuración preserva el carácter ambiental del sector y asegura la permanencia de las visuales y la calidad del entorno. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas • Agua corriente • Apto para desarrollo turístico AMENITIES Y EQUIPAMIENTO Arelauquen Golf & Country Club es reconocido como uno de los barrios cerrados más exclusivos de la región patagónica, con presencia de figuras públicas, empresarios y deportistas de relevancia internacional. Las instalaciones incluyen cancha de golf profesional de 18 hoyos, dos canchas de polo, caballerizas, canchas de tenis, squash y fútbol, gimnasio, piscinas in-out, restaurante y coffee. El complejo cuenta además con el Arelauquen Lodge, un hotel de categoría, y el reconocido Refugio Arelauquen ubicado en la cumbre del Cerro Otto. PROYECTO Y ESTADO GENERAL La propiedad cuenta con proyecto aprobado y se encuentra en excelente estado, lista para iniciar un proyecto residencial o turístico de alta gama. Su configuración y servicios la posicionan como una oportunidad de inversión de primer nivel en la Patagonia.

Lote en esquina en radio urbano. Macrocentro de la ciudad. Sobre calle Bestchedt (asfaltada) en esquina con Chubut (ripio). Es una zona de amplia circulación, a solo 10 cuadras del microcentro Se trata de una zona de amplio crecimiento urbanístico, con alta demanda comercial y excelente proyección para vivienda permanente o desarrollos mixtos Cercanía a zona comercial, colegios, acceso RN 40 Sur Planos aprobados por MSCB según factibilidad - Semiplano 350 m² - Factibilidad 990 m² - Frente sobre asfalto 14 m. - Fondo sobre ripio 25 m - Cuenta con 2 construcciones actualmente con renta APTO INVERSORES. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L°II Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Hermosa Chacra en El Bolsón Camino de los Nogales, con un frente de 102,77 metros , calidad de tierra optima para todo cultivo intensivo, con Canal de Riego permanente y de buen caudal todo el año que atraviesa todo el fondo de la chacra entorno muy tranquilo y una increíble vista a el Cerro Piltriquitron, apta tanto para todo cultivo, Emprendimiento Agro Turístico y/o vivienda en un lugar privilegiado y a minutos de el centro de El Bolsón, .

VENTA DE TERRENO IDELA PARA DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE - CERRO RUNGE - RÍO NEGRO - 8.335 M² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en San Carlos de Bariloche, con un terreno estratégicamente ubicado sobre Cerro Runge con características únicas para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 8.335 m² aproximadamente • Ubicación: Calle No me Olvides, a 500 metros de Avenida Pioneros, km 1,5 • Orientación: Sureste • Entorno: Zona residencial tranquila con excelente potencial de desarrollo POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Proyecto aprobado para construcción de 1.134 m² • Render disponible con proyecto para construir 650 m² • Opciones de desarrollo: - Emprendimiento turístico - Vivienda colectiva - Proyecto residencial unifamiliar SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en el predio • Gas natural de red • Agua en la puerta del lote • Estado general: Excelente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno cercano al centro de San Carlos de Bariloche, con acceso inmediato y gran potencial para inversión inmobiliaria o desarrollo turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario terreno en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

Esta hermosa chacra de 6 ha en Mallín Ahogado y a solo a 9 km del centro de El Bolsón con acceso por asfalto, en las cercanías de una escuela primaria y futura sede la universidad de Río Negro y un centro de salud: la convierten en una oportunidad de ubicación estratégica tanto para vivienda familiar, proyectos agropecuarios como para emprendimientos turísticos. Se encuentra a 14 km del centro de esquí Perito Moreno y a 2 km del ingreso a los refugios de montaña más importante de la zona. (Cajón del Azul, Hielo Azul, Retamal, Casa de Campo, Tronconada, etc.) cuenta con una casa de 120 m2 con 3 habitaciones, living comedor y baño. construcción clásica y madera. Vertiente natural y canal para riego. Galpón depósito de 26 m2. con habitación en planta alta. Vista al Cerro Piltriquitrón Huerta cercada, gallinero, segundo galpón y corral en buen estado. Frutales en producción y arboles: manzanos, duraznos, ciruelos, guindas, grosellas, corinto, nogales, sauco, membrillo, robles, maitenes, ciprés radal; jardín de rododendros y sakuras. título de propiedad por un total de 10 ha (consultar precio) y croquis de fraccionamiento, disponible para subdivisión simple con escritura. no dudes en consultarnos y coordinar visita a esta propiedad en El Bolsón .

Lote en Venta en el centro de Bariloche Oportunidad para desarrollo inmobiliario Se ofrece a la venta un exclusivo terreno de 500 m² estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Con 10 metros de frente y 50 metros de fondo, este lote presenta dimensiones ideales para proyecto residencial, turístico, corporativo o mixto. Su ubicación céntrica garantiza alta visibilidad, excelente accesibilidad y un entorno consolidado de comercios, servicios y transporte, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan potenciar al máximo la rentabilidad de sus proyectos. El lote cuenta con 5 viviendas construidas que pueden también generar la opción de un ingreso de 5 rentas Características destacadas: • Superficie total: 500m² • Frente: 10 metros • Fondo: 50 metros • Zonificación apta para múltiples desarrollos • Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad Superficie Máxima a Construir: Edificio 1.692,22 m2 Tercio Libre 167.00 m² La superficie máxima en Planta Baja es de 333,00 m2 ZONA: R1 UC1 y UM1 Este terreno reúne las condiciones perfectas para convertirse en el escenario de un emprendimiento inmobiliario de primer nivel en Bariloche. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. Al pie de esta publicación podés realizar la simulación del préstamo. Consultá con tu asesor RE/MAX. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO.

TERRENO EN VENTA CÉNTRICO BARILOCHE IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL El terreno se ubica sobre la avenida Anasagasti, entre Onelli y Elordi, en una zona estratégica de San Carlos de Bariloche. Con orientación norte y una superficie de 625 m2 (12,50 m x 50 m), presenta excelentes condiciones para emprendimientos inmobiliarios diversos. La propiedad dispone de servicios en puerta: electricidad, agua, gas natural y cloacas, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. Según los indicadores constructivos de la zona, el FOT permitido es de 2110 m2, posibilitando la construcción de subsuelo, cuatro plantas y entrepisos. La ubicación corresponde a la zona AC5 U/B3 y UM1, clasificada como Subcentro de calles Onelli y Elordi. Esta zonificación admite múltiples usos según códigos municipales: residencial transitorio y permanente con aprovechamiento del 100 por ciento de la superficie cubierta, comercio periódico u ocasional al 100 por ciento, comercio diario al 50 por ciento, recreativo cultural y educación al 100 por ciento, y administración y finanzas al 50 por ciento. Para nuevos emprendimientos, se autoriza residencial turístico al 100 por ciento, club de campo y tiempo compartido al 100 por ciento, comercio periódico y ocasional fuera de arterias principales al 30 por ciento, y recreativo cultural al 50 por ciento. Se recomienda verificar todos los indicadores constructivos y normativas vigentes en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche antes de iniciar cualquier proyecto. Esta es una oportunidad destacada para inversores interesados en desarrollos residenciales, comerciales u hoteleros en una zona céntrica y de alto potencial.