Terreno en Arelauquen Lote Amancay Cd 0

OPORTUNIDAD EN PRECIO Y/O FINANCIACION. El propietario esta dispuesto a escuchar ofertas de contado razonables o la posibilidad de financiar un 40%. Lote R 22 en venta en Arelauquen Golf & Country Club, de 2825 m2, totalmente plano, orientación Norte con vista al cerro Otto, planos aprobados con todos los derechos de ejecución para una propiedad de460 m2, factibilidad de conexión de gas.

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 77 % FOS: 27 % Altura maxima: 15 metros Pisos: PB y 4 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 360 m2 16 UNIDADES RESINDENCIALES permitidas. Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) y 60 metros de fondo. Con acceso por 3 calles. Orientacion Nor Oeste. El valor del lote es de u$d 223.500 Adelanto: u$s 66.900 30 Cuotas de: u$s 5200 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

Lote en Barrio Cerrado Altos de Quinchahuala de 896m2, con acceso desde dos calles. El lote tiene una parte con pendiente y otra mas plana. Tiene orientación este/oeste con algo de arboles nativos. Se puede dividir en dos Ph, casa uno con acceso independiente. El Barrio está ubicado a la altura del Km 6,5, entre las Avenidas Pioneros y Bustillo, lo que le da mucha conectividad. Tiene los servicios subterráneos y esta todo cercado con cámaras de seguridad, con tres portones de acceso, uno de los cuales es de servicio.

TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Una oportunidad profesional para quienes buscan concretar proyectos de alto rendimiento en la región patagónica. Una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la Patagonia argentina. Terreno estratégicamente ubicado sobre Comandante Luis Piedrabuena, una de las arterias principales de San Carlos de Bariloche, con extraordinario potencial comercial y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en excelente estado, con condiciones óptimas para múltiples proyectos. Su localización permite visualizar desarrollos comerciales, hoteleros o residenciales de alto impacto. La zona cuenta con servicios urbanos completos, conectividad inmediata y alto tránsito comercial. La superficie y características específicas del terreno representan una inversión de primer nivel para desarrolladores inmobiliarios, inversores con visión estratégica o empresas que busquen posicionarse en uno de los mercados más dinámicos del sur argentino. Según el análisis profesional el lote tendría la siguiente factibilidad constructiva Superficie de la parcela: 700,00m² Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,30 Factor ocupación total (FOT): 0,40 Área de Edificación : 210,0m² Superficie Construible: 280,0m² * esta información deberá ser verificada en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche Recomendamos contactar para obtener la documentación técnica correspondiente. Para desarrolladores, la unificación de los tres lotes ofrece un potencial constructivo de alto potencial (FOS/FOT ideal para optimizar el rendimiento del suelo). Los servicios no están conectados pero están disponibles en la zona

Venta Bariloche Terreno Bº Arelauquen Golf & Country Club – Ruta 82 -Lago Gutiérrez, R8400 UBICACIÓN Barrio privado Bº Arelauquen Golf & Country Club - Bariloche SUPERFICIE TOTAL: 7000 m² SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas * Agua Vista al lago Vista panorámica al cerro CARACTERISTICAS GENERALES Características del lote:Superficie total: 7.000 m² Vista panorámica al Cerro Catedral Entorno boscoso y silencioso, con máxima privacidad Excelente potencial constructivo Acceso asfaltado y servicios del barrio Terreno amplio y versátil para proyectos arquitectónicos de categoría VALOR DE VENTA: U$D 200.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CM5 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOTE EN ESQUINA DE 910 M2 PARA VIVIENDA O DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno estratégico ubicado en la intersección de Don Bosco y 25 de Mayo, en San Carlos de Bariloche. Se trata de una parcela de 910 m² con 30 metros de frente, que presenta excelentes condiciones para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuadra en la zona ACU 5.d. según el Código Urbano y Área D de Planificación, permitiendo una amplia versatilidad de usos. El potencial constructivo alcanza aproximadamente 2.525 m² de superficie total de construcción, incluyendo subsuelos, con una capacidad poblacional de 23 habitantes. El área de implantación disponible es de 606,67 m². Los usos del suelo permitidos al 100% incluyen vivienda individual, vivienda colectiva y residencial transitorio. Adicionalmente, el entorno permite entre 50% y 70% de uso para comercio diario, salud, educación y culto. Existe también la posibilidad de desarrollar un galpón de 606,67 m² en planta baja con estacionamiento para 6 vehículos, según requerimientos específicos. La infraestructura contempla un subsuelo no habitable destinado al estacionamiento obligatorio. La ubicación en este sector consolidado de Bariloche garantiza una absorción rápida de unidades y ofrece visibilidad imponente gracias a su frente de 30 metros, ideal para proyectos institucionales, comerciales u oficinas que requieran conectividad fluida en la región. El terreno se encuentra en muy buen estado general. La superficie de construcción indicada es orientativa y dependerá del proyecto final a desarrollar, conforme a la normativa urbanística vigente. CUALQUIER CONSULTA O DUDA NO DUDES EN CONTACTARME.

LOTE EXCLUSIVO EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB 2.825 m² de naturaleza, vistas y posibilidades para desarrollar un proyecto único. Ubicado en una de las calles principales de Arelauquen Golf & Country Club, este excepcional lote combina amplitud, luminosidad y un entorno natural privilegiado. Su orientación noreste garantiza una excelente entrada de luz natural. Cuenta con acceso por dos calles: una principal y otra sin salida, ofreciendo mayor flexibilidad y distintas posibilidades para proyectar los accesos y la implantación de una futura vivienda. En un sector muy tranquilo del barrio, se destacan sus vistas a las montañas principalmente a La Piedra Habsburgo y al Cerro Catedral, a pocos metros de la cancha de golf. Rodeado de bosque y naturaleza, ofrece un entorno ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y disfrutar del paisaje patagónico. Un diferencial muy importante: el lote cuenta con proyecto arquitectónico y planos aprobados, una ventaja para quienes desean avanzar con su proyecto de construcción. Una oportunidad única para construir en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Bariloche, donde la naturaleza, el deporte y la calidad de vida se encuentran. ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB | BARILOCH

Exclusivo lote con mejoras de 2.305 m² sobre Av. Bustillo Km 18,600 en Circuito Chico – Bariloche - Patagonia Argentina En uno de los corredores turísticos más consolidados y de mayor proyección en Bariloche, se ofrece este lote de 2.305 m², totalmente plano, parquizado y cercado, con un amplio frente sobre Av. Bustillo a metros de la rotonda del Km 18. Con acceso adicional por calle lateral, una característica que brinda mayor funcionalidad y posibilidades para cualquier desarrollo. La propiedad cuenta con mejoras existentes que permiten su utilización inmediata, entre ellas una pequeña cabaña con cocina y baño, tanque de reserva de agua con bomba, agua de pozo, medidor de energía eléctrica instalado, lecho nitrificante a nuevo y doble acceso mediante portones. Excelente potencial de desarrollo Zonificación ZUR 6 (Zona Urbana Residencial), que permite construir hasta 461 m² distribuidos en tres plantas, habilitando múltiples alternativas de inversión. Usos permitidos: • Vivienda unifamiliar. • Vivienda multifamiliar. • Complejos de alojamiento turístico. • Emprendimientos gastronómicos. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y atractivos turísticos, la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar un Lodge, complejo de cabañas, apart hotel, restaurante, cafetería, brew pub o un proyecto mixto de alojamiento y gastronomía. Entorno privilegiado Desde el predio se disfrutan vistas abiertas hacia los cerros Campanario, Catedral y López, en un entorno natural consolidado que combina bosque, tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, en Circuito Chico una de las zonas con mayor demanda turística de la Patagonia. Una propiedad que reúne ubicación, infraestructura existente, accesibilidad y un gran potencial constructivo, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor en uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina. Exclusive 2,305 m² Lot with Existing Improvements on Bustillo Avenue Km 18.600 - Circuito Chico – Bariloche, Patagonia, Argentina Located in one of Bariloche's most established and fastest-growing tourist corridors, this exceptional (24,811 sq ft) lot offers a rare investment opportunity in the heart of Circuito Chico, one of Patagonia's most sought-after destinations. The property is completely level, landscaped, and fully fenced, featuring a wide frontage on Bustillo Avenue, just meters from the Km 18 roundabout, with an additional access from a side street, providing excellent functionality and flexibility for future development. The property includes existing improvements that allow for immediate use, including a small cabin with a kitchen and bathroom, a water storage tank with pump, private well water, an installed electricity meter, and dual gated entrances. Outstanding Development Potential The property is zoned ZUR 6 (Urban Residential Zone), allowing the construction of up to 461 m² (4,962 sq ft) distributed over three levels, offering a wide range of development possibilities. Permitted Uses • Single-family residence • Multi-family residential development • Tourist accommodation • Restaurants and food & beverage businesses Its strategic location, surrounded by services, commercial activity, and major tourist attractions, makes it an outstanding opportunity for the development of a boutique lodge, cabin complex, apart-hotel, restaurant, café, brewpub, or a mixed hospitality and gastronomy project. A Prime Natural Setting The property enjoys open views of Cerro Campanario, Cerro Catedral, and Cerro López, within a peaceful natural environment that combines native forests, tranquility, and excellent accessibility. It is located just minutes from the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, and the scenic attractions of Circuito Chico, one of the highest-demand tourist destinations in Patagonia. This is a unique opportunity that combines an exceptional location, existing infrastructure, easy access, and excellent development potential, making it ideal for investors seeking to create a high-value hospitality or residential project in one of Argentina's premier tourist destinations.

TERRENO EN VENTA CÉNTRICO BARILOCHE IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL El terreno se ubica sobre la avenida Anasagasti, entre Onelli y Elordi, en una zona estratégica de San Carlos de Bariloche. Con orientación norte y una superficie de 625 m2 (12,50 m x 50 m), presenta excelentes condiciones para emprendimientos inmobiliarios diversos. La propiedad dispone de servicios en puerta: electricidad, agua, gas natural y cloacas, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. Según los indicadores constructivos de la zona, el FOT permitido es de 2110 m2, posibilitando la construcción de subsuelo, cuatro plantas y entrepisos. La ubicación corresponde a la zona AC5 U/B3 y UM1, clasificada como Subcentro de calles Onelli y Elordi. Esta zonificación admite múltiples usos según códigos municipales: residencial transitorio y permanente con aprovechamiento del 100 por ciento de la superficie cubierta, comercio periódico u ocasional al 100 por ciento, comercio diario al 50 por ciento, recreativo cultural y educación al 100 por ciento, y administración y finanzas al 50 por ciento. Para nuevos emprendimientos, se autoriza residencial turístico al 100 por ciento, club de campo y tiempo compartido al 100 por ciento, comercio periódico y ocasional fuera de arterias principales al 30 por ciento, y recreativo cultural al 50 por ciento. Se recomienda verificar todos los indicadores constructivos y normativas vigentes en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche antes de iniciar cualquier proyecto. Esta es una oportunidad destacada para inversores interesados en desarrollos residenciales, comerciales u hoteleros en una zona céntrica y de alto potencial.