RE-MAX Montaña

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Gabriela Lema - MLS ID 420361119-41 Espectacular CASA con 4 DEPARTAMENTOS IMPORTANTE propiedad ubicada en el Barrio Rancho Grande única en el tranquilo y residencial. Que combina confort calidad y entorno natural en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche. Lote con una leve pendiente y con el espectacular Cerro Otto de fondo hace de un lugar de ensueño casa en 1 plantas ambientes amplios y luminosos. Detalles constructivos de primer nivel esta vivienda unifamiliar es ideal para quienes buscan un hogar cómodo moderno y rodeado de naturaleza. El amplio lote la orientación Norte que la hace muy luminosa durante todo el día. Características principales Superficie total del terreno 560 m aprox. Superficie cubierta 174 m aprox. Portón corredizo automático Casa Principal de 82 m aprox. 3 dormitorios 1 baños Cocina integrada a living y comedor 2 entradas la principal y otra en la parte trasera de la casa Lugar de estacionamiento abierto para 4 vehículos Calefacción a gas Aberturas de madera con vidrio simple Detalles espectaculares en tronco y madera que hacen los ambiente cálido. Servicios agua de red electricidad gas e internet. Dpto. 1 de 23 m aprox. Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo 1 dormitorios Dpto. 2 de 35 m aprox. Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo 1 dormitorios Dpto. 3 de 18 m aprox. MONOAMBIENTE Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo Dpto. 4 de 16 m aprox. MONOAMBIENTE Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo En la parte trasera también posee un galpón de guardado y una parrilla. Entre sus principales fortalezas se destacan su entorno natural con vecinos tranquilos la excelente superficie de lote ideal tanto para renta turística como para vivienda permanente. En esta propiedad se cuido y se transformo cada detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-574 Sobre terreno de 800 m2 sobre la calle Borges a dos cuadras de Pioneros se encuentra esta casa de aproximadamente 120 m2 que consta de Planta Baja living comedor gran cocina hecha a nueva quincho dormitorio en suite. Planta Alta 2 dormitorios 1 baño completo. La planta baja es de material Calefacción por tiro balanceado Agua caliente por termotanque RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-216 Oportunidad de inversión en zona estratégica Y COMERCIAL de Bariloche con excelente potencial de valorización. Departamento funcional ubicado sobre calle Onelli en edificio de cuatro pisos con características ideales para residentes y rentistas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 56 m completamente aprovechables Distribución interior con 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones Baño completo con diseño funcional En buen estado de conservación Contrafrente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el cuarto piso ofrece una posición privilegiada con potencial de visuales despejadas. La zona de Onelli representa un sector consolidado de San Carlos de Bariloche con excelente conectividad urbana. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Edificio con servicio de seguridad Camaras Conexiones de gas natural Sistema de desage cloacal Construcción sólida POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con características óptimas para inversores que buscan una unidad funcional en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia argentina. Excelente opción para renta temporaria o uso personal. Valor agregado Ubicación céntrica servicios completos y estado de conservación general representan una propuesta inmobiliaria sólida en el mercado actual de Bariloche. ----------------------------------------------------------------------- CONSULTAME POR TU CREDITO LENDAR ----------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Marian Tudor - MLS ID 420361138-11 PROPIEDAD EN BARILOCHE Fusión Cabaña Modernidad Viví la experiencia de una cabaña de montaña con la tranquilidad técnica de una obra nueva. El refugio que buscás con la tecnología que necesitás. Cabaña de oregon y cipres con ampliacion moderna UBICACIÓN Y VISTAS Sobre un lote PLANO de 852 m con vistas panorámicas a los cerros Catedral Otto y Ventana. 109 m cubiertos con diseño eficiente lista para habitar. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO Interiores Hall de entrada 3 ambientes amplios. Living cocina-comedor integrada y 2 dormitorios uno con vestidor uno en planta alta. Baño completo con sanitarios de calidad. Cocina Equipada con horno eléctrico Ariston y campana desengrasadora. Exteriores Espacio de guardado galpón y lote con excelente asoleamiento. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT TÉRMICO Sistema Dual Calefacción Central Caldera dual a gas 25.000 kcal con red de 7 radiadores. Calor de Hogar Estufa Patagonia Kutral 25.000 kcal con horno incorporado. Aislación Premium Techos con lana de vidrio con aluminio paredes con doble lana de vidrio de 10 cm con aluminio de ambos lados y aberturas de PVC con doble vidriado DVH retráctiles Avertec. INFRAESTRUCTURA Y AUTONOMÍA Agua Doble sistema Red pública Pozo propio de 18m con bomba sumergible - Agua potable. Residuos Cámara séptica de 1200L y dos pozos ciegos independientes cocinabaño. Seguridad Alarma cámaras instaladas y electricidad Trifásica. Calidad Cañería de gas en termofusión y pisos cerámicos de alto tránsito. PUNTOS CLAVE Estado impecable Construcción joven. Mirador natural a los tres cerros. Equipamiento de alta gama Ariston y Kutral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-57 TERRENO EN VENTA CERRO OTTO KM 1 DE PIONEROS Lote de 3.000 m ubicado en barrio cerrado Wenulen sobre el Cerro Otto en el Km 1 de Av. Pioneros una de las zonas más buscadas de Bariloche por su entorno natural cercanía al centro y excelente conectividad. El terreno posee pendiente natural amplias vistas al Lago Nahuel Huapi ideal para desarrollar una propiedad con la posibilidad de construir 41258m2 cubiertos integrada al paisaje y aprovechar las vistas abiertas al lago y a las montañas. Barrio cerrado Entorno residencial y natural Servicios sobre la calle Excelente acceso durante todo el año Ideal para vivienda permanente casa de montaña o desarrollo turístico Una ubicación estratégica donde el bosque las vistas y la tranquilidad conviven a minutos del centro. Porque en Bariloche hay terrenos y después están los que tienen paisaje propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-113 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO OBRERO EL BOLSÓN RÍO NEGRO Propiedad única ubicada en el acceso norte de El Bolsón sobre calle Américo Cárdenas con una superficie total de 454 m y construcción de 166 m. Diseñada estratégicamente para quienes buscan combinar vida urbana con tranquilidad esta casa de dos plantas ofrece espacios funcionales y una excelente distribución. Construida en 2013 con ladrillos a la vista presenta terminaciones de alta calidad con carpintería de madera local y porcelanato en sus pisos principales. La propiedad cuenta con servicios completos de luz agua gas natural e internet. La planta baja incluye un living amplio dormitorio principal baño completo con ducha escocesa y cocina independiente con salida al quincho. En planta alta un segundo dormitorio abierto con gran luz natural un segundo baño a terminar y espacio versátil que puede transformarse en escritorio o habitación adicional. Características destacadas - Superficie cubierta 110 m - Superficie semicubierta 56 m - Quincho de 3 x 7 metros - Taller de 7 x 5 metros ideal para hobbies - Jardín parquizado con plantas ornamentales - Vistas panorámicas al Cerro Piltriquitrón - Portón corredizo - Espacio vehicular - Sector de huerta cercado - Cerco perimetral de cemento premoldeado Ubicación estratégica a dos cuadras de Ruta Nacional 40 y tres minutos del centro comercial. Potencial para ampliaciones futuras en el terreno de 15 x 30 metros. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-210 CASA CON 3 DEPARTAMENTOS EN SAN IGNACIO DEL CERRO CALLE AYELÉN SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO Terreno de 1443 m PB 1 habitación 1 baño completo sector de cocina Superficie cubierta de 33.75 m PA-1 1 habitación 1 baño completo sector de cocina y parrilla interna Superficie cubierta de 53.94 m Deck con vista al parque y montañas PA-2 1 habitación con baño en suite 1 habitación 1 baño completo Superficie cubierta de 73.36 m Deck con vista al parque y montañas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Ayelén la propiedad ofrece una conexión perfecta entre el confort urbano y la naturaleza pristina de San Carlos de Bariloche. A pocas cuadras de Av. Pioneros Km 7 donde hay varios comercios y Playa Bonita Contactá para más información y coordinar una visita exclusiva. ------------------------------------------------------------------------- CONSULTAME POR TU CRÉDITO LENDAR hasta el 35 del valor de la propiedad ------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Javier Ignacio Zapararte - MLS ID 420361007-539 OPORTUNIDAD FONDO DE COMERCIO EN VENTA - TAKEAWAY Cafetería Confitería Sandwichería Barrio Belgrano San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en una de las zonas residenciales y comerciales más buscadas de Bariloche. Actualmente funcionando como cafetería confitería y sandwichería el local ofrece servicio de consumo en salón y elaboración de platos del día y minutas para llevar con una propuesta cálida y versátil ideal para continuar explotando comercialmente desde el primer día. Características del Local Amplio y luminoso salón a la calle Sector de barra desayunadora Cocina totalmente equipada para elaboración gastronómica Sótano depósito de buenas dimensiones Dos toilettes Excelente distribución funcional Equipamiento y Ambientación El comercio se entrega completamente equipado y amoblado listo para continuar operando sin necesidad de inversión adicional. Su ambientación cálida y acogedora fue diseñada para generar un espacio ideal para encuentros desayunos meriendas y almuerzos invitando a disfrutar en un entorno confortable junto a familia y amigos. Ubicación Estratégica Ubicado en esquina en el consolidado Barrio Belgrano con excelente entorno residencial y permanente circulación cercano al centro de la ciudad y rodeado de viviendas colegios oficinas y servicios. Ideal para continuar con el rubro gastronómico con gran potencial. Consultanos para más información y coordinar una visita. OPPORTUNITY BUSINESS FOR SALE Café Bakery Sandwich Shop Takeaway Belgrano Neighborhood San Carlos de Bariloche City Excellent opportunity to acquire a gastronomic business in one of the most sought-after residential and commercial areas of Bariloche. Currently operating as a café bakery and sandwich shop the business offers both dine-in service and takeaway meals including daily specials and fast dishes featuring a warm and versatile concept ideal for continuing operations from day one. Property Features Spacious and bright street-facing dining area Breakfast bar counter area Fully equipped kitchen for food preparation Large basementstorage area Two restrooms Excellent functional layout Equipment Atmosphere The business is sold fully equipped and furnished ready to continue operating with no additional investment required. Its warm and welcoming atmosphere was thoughtfully designed to create the perfect space for gatherings breakfasts brunches afternoon coffee and casual lunches offering a comfortable environment to enjoy with family and friends. Strategic Location Corner location in the well-established Belgrano Neighborhood surrounded by an excellent residential environment and constant circulation close to downtown Bariloche and near homes schools offices and services. Ideal for continuing a gastronomic business with excellent growth potential. Contact us for more information or to schedule a visit. Soy parte del Equipo REMAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina ESCALADA María Marta Corredora y martillera Mat. N 331-RP-20 F 410 T II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestoresasesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-212 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle 20 de Junio con acceso inmediato a servicios urbanos Edificio de construcción reciente entregado en 2024 2 habitaciones ALQUILER SIN MUEBLES calefacción por medio de caldera dual DISTRIBUCIÓN INTERIOR Muy luminoso con dos habitaciones. El baño completo está completamente equipado. PROPUESTA DE VALOR Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad moderna en una zona dinámica de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO- APTO TURISTICO - VISTA PARCIAL AL LAGO Departamento de 51 m totales distribuidos en 47 m cubiertos y 4 m semicubiertos de balcon con vista al lago Construido en 2024 ofrece una distribución óptima que incluye dormitorio livingcomedor cocina equipada y baño completo. La propiedad presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad y detalles que potencian su valor. Cuenta con placard amoblamiento completo y está preparado como apto turístico con una alta rentabilidad . Entre sus características destacadas se encuentran balcón jardín privado portón automático caldera y salón de usos múltiples. Servicios completos de electricidad agua y gas garantizan total confort y operatividad. Incluye cochera elemento diferencial para proyectos inmobiliarios en Bariloche. Ubicación estratégica sobre Lancha Patagonia potencia su atractivo para residentes y inversores que buscan una propiedad de primer nivel en una zona de desarrollo urbano consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Mariano Moreno - MLS ID 420361086-228 ALQUILER TEMPORAL POR 3 O 6 MESES DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Departamento de 50 m ubicado estratégicamente sobre calle Quaglia en San Carlos de Bariloche con excelente distribución y estado impecable. Desarrollado en planta única ofrece un diseño funcional y moderno con dos ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio interior. Llave digital y acensor. El departamento presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad y mantenimiento impecable. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a servicios urbanos comercios y principales vías de comunicación de Bariloche. Ideal para trabajadores temporales que buscan un departamento con diseño contemporáneo y funcional. Características principales - Superficie 50 m - Ambientes 2 - Habitaciones 1 - Baños 1 completo - Año de construcción 2015 - Estado general Excelente - Ubicación Calle Quaglia San Carlos de Bariloche. Requisitos mes de deposito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Cristofer Alan Campos - MLS ID 420361145-2 Se vende departamento 2 ambientes en el este de Bariloche Departamento en venta en el barrio Las Victorias a una cuadra de la ruta ubicado a solo 5 min del centro de la ciudad y a solo 100 metros del acceso principal de San Carlos de Bariloche. La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila rodeada de comercios cafeterías heladerías farmacias y todos los rubros más necesarios lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión turística. El departamento es muy luminoso ya que está ubicado en el segundo piso con orientación norte lo que permite disfrutar de espectaculares atardeceres y una imponente vista al Lago Nahuel Huapi. Gracias a su altura y disposición cuenta con gran entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para renta turística este tipo de unidades presenta una excelente demanda asegurando muy buena rentabilidad en uno de los destinos más visitados de la Patagonia. Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica con vistas privilegiadas y alto potencial de ingresos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-115 CASA LOFT 2 AMBIENTES EL BOLSON RIO NEGRO - APTO CRÉDITO Excepcional propiedad de estilo loft ubicada en el pintoresco barrio de El Bolsón diseñada con un concepto minimalista y funcional de 81 m construidos sobre un amplio terreno de 478 m. Desarrollada en una planta ofrece un espacio versátil y luminoso ideal para parejas o personas que valoran la simplicidad y la eficiencia. La vivienda construida en 2004 presenta una distribución inteligente de 60 m cubiertos y 21 m semicubiertos con ambientes que se transforman mediante muebles modulares. Cuenta con un dormitorio living-comedor integrado cocina funcional con barra desayunador y un baño completo que maximizan cada metro cuadrado. Destaca su iluminación cenital de su lavaderotallervivero y la conexión con el exterior a través de una galería lateral semicubierta rodeada de enredaderas que brinda protección y calidez. La salida posterior conduce a un terreno con un nogal añejo en producción generando espacios privados y naturales. Ubicada a solo 2 kilómetros del centro de El Bolsón la propiedad garantiza servicios completos de agua potable electricidad gas natural e internet. Su estado general muy bueno y diseño austero la convierten en una inversión inteligente para quienes buscan tranquilidad y funcionalidad. Características principales - Superficie total 81 m - Terreno 478 m - Año de construcción 2004 - Ambientes Dormitorio living comedor cocina baño - Servicios completos - Jardín con nogal - Galería lateral con enredaderas Una oportunidad única para quienes valoran un estilo de vida sereno y minimalista en un entorno natural privilegiado. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-45 LOTE EN VENTA 1021 M SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO. Manzana 410. Lote 11 Se escuchan ofertas por permuta de vehÍculo y plan de financiación. CONSULTAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 1021 m con topografía plana. Ubicación estratégica sobre Paseo de los Coirones Zona en consolidación y expansión urbana Potencial para dividir en dos unidades funcionales de 500 m cada una SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua corriente disponible Conexión eléctrica en el predio Proyecto de red de gas en gestión con ente regulador Excelente accesibilidad y conectividad POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno representa una inversión inteligente en una zona de San Carlos de Bariloche con proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada y características técnicas permiten múltiples opciones de desarrollo desde una vivienda unifamiliar hasta un proyecto inmobiliario de dos unidades. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en una zona de expansión urbana este lote ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y desarrollo característico de Bariloche. La proximidad a servicios y la potencialidad de la zona lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel. Ideal para inversores visionarios que buscan materializar sus proyectos en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Silvana Salcedo - MLS ID 420361112-101 Casa en venta Comodidad espacios protegidos y ubicación estratégica Hermosa casa en venta ideal para quienes buscan practicidad comodidad y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Ubicación ideal La propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Circunvalación permitiendo una conexión rápida y cómoda con todos los puntos de la ciudad facilitando el acceso tanto al centro como a las distintas zonas de Bariloche. Características de la propiedad 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor y living integrados generando un ambiente cálido y funcional Uno de los grandes diferenciales de esta casa son sus amplios espacios exteriores techados diseñados para disfrutarse incluso en días de lluvia o nieve algo ideal para el clima de la región. Estos espacios ofrecen múltiples usos Lugar protegido para reuniones y momentos en familia Espacio seguro para que los niños jueguen cómodamente Área cubierta para vehículos Sectores adicionales de guardado o recreación Además la propiedad cuenta con Terreno totalmente cercado y cerrado brindando privacidad y seguridad Una casa funcional y cómoda con excelente conectividad y preparada para disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-572 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CENTRO DE SAN CARLOS DE BARILOCHE Un refugio urbano que fusiona la calidez patagónica con el confort contemporáneo. Este departamento de 61 m se erige como un espacio íntimo y estratégico en pleno corazón de Bariloche invitando a quienes buscan vivir la esencia de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre calle Mitre arteria principal del centro urbano Edificio de 7 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad Zona céntrica con servicios comercios y conexiones inmediatas CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie total de 61 m 58 m cubiertos y 3 m descubiertos Distribución funcional con 3 ambientes 2 habitaciones amplias y luminosas Baño completo Estado general bueno conservado con cuidado POTENCIAL DE INVERSIÓN Este departamento representa una oportunidad única para inversores y primeros compradores. Su ubicación central sobre la parte plana de Bariloche es ideal para todas las edades. DETALLES TÉCNICOS Orientación norte con un poquito de vista Luminosidad óptima por su ubicación Mantenimiento en buen estado general Un espacio que no solo ofrece metros cuadrados sino la posibilidad de habitar el pulso de San Carlos de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Silvana Salcedo - MLS ID 420361112-49 Ubicado en uno de los lugares más privilegiados de Bariloche este moderno y luminoso departamento se encuentra dentro del complejo de Arelauquen a pasos del Club House de Golf el restaurante y las canchas de tenis. Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza tranquilidad y con la seguridad que caracteriza al country. Entorno inigualable Vista abierta a la imponente Piedra Hasburgo de frente al Cerro Ventana y con el Cerro Catedral a su derecha. Acceso inmediato a la cancha de golf y comodidades del club. Características del departamento Living con chimenea ideal para disfrutar atardeceres junto al fuego Deck con parrilla perfecto para compartir asados en un entorno único Cocina equipada con anafe y horno eléctrico mesada alacenas Comedor living con toilette dormitorio en suite con placares realizados a medida. Pisos de porcelanato ventanas con vidrios DVH y aberturas de PVC Estacionamiento privado Construcción con materiales de alta calidad y diseño moderno Grandes ventanales que inundan los espacios de luz natural y permiten disfrutar del paisaje Una propiedad pensada para quienes buscan confort estilo y naturaleza dentro de un entorno exclusivo como lo es Arelauquen. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Torrez - MLS ID 420361081-98 Venta Dos Dúplex en amplio lote - Ideal inversión turística Ideal vivienda renta Proyecto turístico con expansión futura - Villa Campanario San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión en Villa Campanario dentro del Circuito Chico uno de los sectores más buscados del oeste de Bariloche. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.031 m y cuenta con dos dúplex independientes ideal para vivienda permanente renta turística o proyecto de alojamiento. Además el terreno permite ampliar el desarrollo construyendo un dúplex adicional y un monoambiente alcanzando aproximadamente 255 m totales construidos en el proyecto completo. - Dúplex principal En planta baja dispone de un luminoso cocinacomedor baño completo espacio destinado a sala de juegos y un práctico lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos dormitorios ofreciendo comodidad y funcionalidad para uso familiar. - Segundo dúplex Actualmente destinado a renta turística Cuenta con livingcomedor integrado baño completo y en planta alta dos dormitorios con placares. Se encuentra perfectamente acondicionado para alojamiento turístico listo para continuar generando ingresos. - Confort y sistema de climatización Calefacción por radiadores en todos los ambientes Toalleros radiadores en baños Caldera de condensación única para ambos departamentos con sonda exterior Sistema de calefacción sectorizado donde cada dúplex posee su propia zona independiente optimizando el consumo y el confort térmico - Infraestructura preparada para expansión Sistema de lecho nitrificante y biodigestor dimensionado para la totalidad del proyecto. Ingresos totalmente independientes para cada dúplex Espacio de estacionamiento dentro del predio para cada unidad Terreno completamente cerrado brindando privacidad y seguridad - Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Fibra óptica - Beneficios de la zona Villa Campanario Ubicada dentro del Circuito Chico en el barrio Villa Campanario uno de los sectores más buscados del oeste de San Carlos de Bariloche la propiedad ofrece un entorno natural privilegiado con alto atractivo turístico durante todo el año. Cercana al Cerro Campanario Puerto Pañuelo y el Parque Municipal Llao Llao Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Cercanía al lago Nahuel Huapi y playas naturales Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Zona residencial consolidada segura y con gran proyección inmobiliaria La propiedad combina confort independencia entre unidades infraestructura preparada para crecer y una ubicación estratégica dentro del principal corredor turístico de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir invertir y proyectar crecimiento en una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Marian Tudor - MLS ID 420361138-17 Gran Oportunidad Planta de 80 m para Consultorios o Estudio Profesional ¿Buscás instalar tu centro de atención o estudio jurídicocontable? Esta propiedad de 35 años de antigedad ofrece la infraestructura ideal. Con 6 áreas de trabajo claramente definidas permite múltiples puestos de atención simultáneos. Al ser contrafrente es el espacio perfecto para sesiones de terapia estudios legales o administración. Cuenta con hall de espera independiente que brinda una imagen profesional desde el ingreso y cocina propia y baño permitiendo total autonomía para el equipo de trabajo. contactanos para ir a verla ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Torrez - MLS ID 420361081-103 Disfrutá de la tranquilidad de la Península San Pedro en este cálido monoambiente completamente amoblado ideal para una o dos personas. Con 32 m muy bien distribuidos ofrece un ambiente cómodo luminoso y funcional perfecto tanto para alquiler permanente como temporal. Ubicado a solo 50 metros de la playa del Lago Nahuel Huapi cuenta con vista parcial al lago y un entorno natural único rodeado de bosque y tranquilidad. La propiedad dispone de - Ambiente amplio y totalmente equipado - Excelente luz natural - Cocina y mobiliario completos - Todos los servicios - Espacio de estacionamiento vehicular - Se aceptan mascotas - Amplio lote compartido con sus propietarios Ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza con acceso al lago y a pocos minutos del centro de Bariloche. Una opción cómoda funcional y lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-209 DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución moderna con 3 ambientes estratégicamente diseñados Superficie total construida de 56 m con 50 m cubiertos y 6 m semicubiertos Amplio terreno de 363 m que permite conexión directa con el entorno natural se comparte con los dueños ESPACIOS INTERIORES 2 amplios dormitorios baño completo con bañera SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Conexión completa de servicios electricidad agua gas Acceso a internet Red de desage cloacal Ubicación sobre calle Los Radales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Mariano Moreno - MLS ID 420361086-229 VENTA LOCAL COMERCIAL 338 M COSTANERA CENTRO SAN CARLOS DE BARILOCHE Local comercial premium ubicado sobre la costanera céntrica de San Carlos de Bariloche con una superficie total de 338 m estratégicamente distribuidos para potenciar cualquier emprendimiento comercial o gastronómico. Emplazado sobre Juan Manuel de Rosas este inmueble construido en 2013 ofrece una distribución funcional en tres niveles que maximiza su potencial de uso comercial. La propiedad combina 338 m cubiertos y 200 m de superficie descubierta. Distribución Funcional Planta Baja Recepción con amplia terraza de 200 m ideal para área gastronómica exterior con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Primer Subsuelo Salón de 231 m multipropósito adaptable para comedor principal área de eventos o exhibición. Segundo Subsuelo Espacio de 97 m para salón privado almacenamiento o servicios complementarios. Características Técnicas - Instalaciones comerciales completas - Dos cocinas reglamentarias - Baños habilitados - Estado general excelente - Año de construcción 2013 - Clasificación apto profesional Ubicación Estratégica - Zona céntrica de San Carlos de Bariloche - Alta visibilidad - Tránsito peatonal y vehicular intenso - Próximo a estacionamientos - Vistas privilegiadas al Lago Nahuel Huapi Potencial de Negocio Versatilidad para emprendimientos gastronómicos salón de eventos oficinas profesionales o desarrollo comercial de alto impacto. La combinación de espacios amplios ubicación privilegiada y vistas excepcionales lo convierten en una inversión única en la Patagonia. Contacta a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar una visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dario Ruben Acevedo - MLS ID 420361099-204 Esta casa en construcción con lote en propiedad horizontal te brinda la oportunidad de acceder a una vivienda muy cómoda con dos habitaciones toilette lavadero y baño completo y un parque con lugar para estacionar a un precio muy competitivo y con la posibilidad de financiación. EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES POR LA PROPIEDAD TERMINADA. El tiempo de ejecución de obra se estima en tres meses contados desde el primer pago que se realice por la compra de la propiedad. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO Fundacion mejoramiento de terreno con piedra bocha y descarte de cantera mas ripio de calle platea de hormigón armado según calculo. Paredes y estructura planta baja columnas de hormigón armado paredes de ladrillo cerámico de 18 cm. Planta alta losa de hormigón armado columnas y encadenados de hormigón armado paredes de ladrillo cerámico 18 cm. Torre en hierro estructural y Steel Frame emplacado en ambas caras con terciado de 18 mm aislacion térmica con lana de vidrio de 50 mm con respaldo de aluminio. Cubierta de techo a la vista estructura de tirantes de eucalipto machimbre de eucalipto aislacion hidrófugo lana de vidrio de 50 mm con respaldo de aluminio clavaderas en pino chapa de Zinc pre pintada negras . Aberturas puertas principal y de patio hechas a medida en herrería y madera de laurel ventanas y puertas ventanas hechas en aluminio tipo módena negro con termo paneles ventana de la torre hecho en vidrio repartido en herrería y termo paneles puertas interiores placas estándar de cedro. Revoques y revestimientos exterior revoque hidrófugo revoque grueso revoque fino revoque plástico tipo revear. Torre revestida placa de terciado 18 mm aislacion hidrófuga revestimiento en tabla de eucalipto. Terminaciones interiores paredes de vivienda y torre en revoque seco lavadero cocina toilet y baño principal revestidos en porcelanato estándar y revoques plásticos contramarcos y molduras de madera pintada. Pisos en porcelanato estándar. Cocina lavadero baño y toilet artefactos inodoro bidet lavamanos losa Roca o similar grifería standar fv o similar receptaculo de ducha fabricado en obra en porcelanato Bacha de cocina y lavadero Johnson o similar grifería estándar tipo fv o similar amoblamiento de bajo mesadas a medida en melamina sobre fibrofácil con puertas corredizas en melamina sobre fibrofácil. Instalación sanitaria tanque de reserva instalado en la torre con bomba presurizadora agua fría y caliente en termofusión. Tratamiento de aguas servidas camara desengrasante bio digestor lechos nitrificante. Calefacción por losa radiante mediante una caldera duo peisa para calefacción y agua caliente a gas la instalación de gas estará aprobada por Camuzzi y cuya instalación final deberá ser gestionada por el propietario cuando este disponible el servicio. Instalación electrica tablero seccional con cuatro circuitos tomas y llaves estándar iluminación sobre cielo raso embutido y sobre pared con spot estándar. No se incluyen parques ni jardines . El barrio Coirones es un barrio muy cercano al centro de Bariloche en pleno crecimiento al recorrer el barrio podemos observar que hay gran cantidad de obreas y casas recién construidas por lo que pronto será un entormo muy ameno para vivir. Financiación En esta propiedad contamos con financiación directa del vendedor se puede coordinar con un pago inicial cercano al 30 más el saldo en cuotas durante el desarrollo de la obra e incluso una vez entregada. Esperamos su contacto para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-41 Departamento en venta Centro de San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad Amplio departamento de 83 m apto crédito y apto turístico ubicado en pleno centro de BarilocheVillegas y Mitre en un 5to piso. Descripción -Living amplio con hogar a leña ambiente cálido y acogedor. -Toilette de recepción. -Comedor con vista al Lago Nahuel Huapi. -Cocina amplia. -Dos dormitorios grandes luminosos y con buena circulación. cuentan con balcones cerrados. -Baulera grande con posibilidad de expansión ideal para guardar equipo de temporada. Calefacción por radiadores. Todos los servicios conectados. Ideal tanto para residencia permanente como para renta turística. Para coordinar visitas o enviar planos y fotos indíqueme día y horario de su preferencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.