Phs en venta en Capital Federal

El equipo vende PH ubicado en el Barrio de Flores, en la calle Remedios 2600 zona residencial de casas bajas. NO APTO CREDITO PH desarrollado en 3 pisos, ingreso al primer piso de 9 x 6 en donde encontramos una zona para living, comedor, escritorio, toilette de recepción y una cocina amplia y semi integrada por una barra. Subimos por una escalera de madera hacia el segundo piso, donde encontramos una gran habitación en suite de 3,50 x 3,50, con un hermoso vestidor con placares de 3,50 de largo de piso a techo, y a continuación un baño de 3,53 x 3 con hidromasaje y espacio de ducha. En la 3er planta encontramos 3 dormitorios y un baño completo. Cada uno con placard y ventana muy luminosos. En la 4ta planta tenemos el Quincho de 3 x 6,30 con parrilla, mesada y bacha. Lavadero. Toilette Terraza de 6 x 3 transitable con cerámicos y protección en todo su alrededor. Una propiedad muy amplia y confortable, luminosa y con mucho espacio para una gran familia Según escritura tiene 36,35 m2 cubiertos, 15,98 m2 descubiertos, lo que hace un total por escritura de 52,33 m2.

PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con terraza propia y parrilla. Ingreso por pasillo en planta baja, donde encontramos: - Living cómodo y funcional - Cocina separada - Baño completo En el primer piso: - 2 dormitorios bien distribuidos En la parte superior: - Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y reuniones Metraje en planos: Cubierta: 43,35 Semicubierta: 4,17 Descubierta: 36,29 No es apto crédito. Una propiedad con el encanto típico de PH, buena distribución y espacios exteriores propios. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 107, 114, 130 Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

PH de 3 ambientes en Villa del Parque, con terraza propia, parrilla y quincho cubierto. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y un tercer ambiente en la terraza, ideal para disfrutar como quincho o espacio multifunción. Sin expensas. Se ingresa a la propiedad mediante un pasillo común, encontrándose la unidad ubicada al final del mismo. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, de cómodas dimensiones y equipado con aire acondicionado frío/calor. El ambiente se destaca por su techo de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina es independiente y funciona a gas. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con una abertura tipo pasaplatos hacia el comedor, que genera una conexión práctica entre ambos ambientes sin perder la independencia de la cocina. El dormitorio es amplio y dispone de un gran placard empotrado, con muy buena capacidad de almacenamiento. El baño es completo, equipado con bañera y ducha. Desde el living, mediante una escalera, se accede a una terraza propia de aproximadamente 17 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que cuenta con parrilla, bacha de lavado y conexión para lavarropas. La terraza se complementa con un tercer ambiente cubierto, actualmente destinado a quincho, ideal para utilizar como comedor adicional, espacio de reuniones o sector multifunción, aportando mayor versatilidad a la propiedad. Además, cuenta con otro espacio independiente, actualmente utilizado como depósito, que ofrece una excelente capacidad de guardado y la posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades. Vivir en Villa del Parque: Ubicada en una zona residencial, la propiedad cuenta con buena conectividad y cercanía a: - Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona, con conexiones hacia distintos puntos de CABA y acceso cercano al Metrobús Juan B. Justo. - Rápida conexión con Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso hacia el centro y otros barrios de la Ciudad. - Sobre el corredor comercial de Av. Álvarez Jonte, con supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, y a corta distancia del centro comercial de Villa del Parque. - Muy buena oferta gastronómica, plazas y espacios verdes. - Centros médicos y Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca. ¡No te pierdas esta oportunidad! MANDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Superficie total según escritura: 54,09m² Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y videos profesionales. Las medidas indicadas en el plano son aproximadas y a modo orientativo; las medidas reales y definitivas surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPTARTAMENTO TIPO PH en Núñez 3300, Primer Piso – Saavedra Una propiedad con un potencial enorme, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para quien busca calidad de vida, luz natural en todos los ambientes y la posibilidad de mudarse ya. NO PAGA EXPENSAS Se accede al primer piso por una amplia escalera que desemboca en una recepción luminosa. Desde el pasillo de ingreso ya se percibe la entrada de luz por todos lados, gracias a su disposición al frente y ventilación cruzada. El amplio living se conecta con un balcón corrido que da al dormitorio principal: sin dudas lo mejor de la propiedad. Un espacio con luz y vista hermosa, con lugar de sobra para poner parrilla, chulengo y mesas. Ideal para desayunar, almorzar, merendar y cenar al aire libre. La cocina, amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora, perfecta para el día a día. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo con bañadera, ducha, bacha y toilette independiente. placares empotrados. Excelentes dimensiones y lugar de guardado 68 m² totales (62,40 m² cubiertos + balcón de 5,64 m²). Una excelente oportunidad de inversión: actualmente alquilada en $1.000.000, se vende libre y desocupada, lista para ingresar. No requiere reubicación de inquilinos. Toda la documentación en regla. No apto crédito hipotecario. Mudate a la vida que querés. RE/MAX Urbana

VENTA PH CON COCHERA Y OPCIÓN LOCAL COMERCIAL EN CABALLITO, ZONA CID CAMPEADOR PH EN PLANTA BAJA – ENTRADA INDEPENDIENTE – PATIO – SÓTANO – SIN EXPENSAS El equipo de RE/MAX vende PH de 117,68 m² totales, desarrollado íntegramente en planta baja, con cochera, patio y posibilidad de uso comercial/profesional. Una propiedad muy versátil, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial. Características: • Gran ambiente principal, actualmente integrado, que originalmente estaba dividido en 3 ambientes. • Habitación independiente con salida al patio. • Cocina a gas. • Baño completo con conexión para lavarropas. • Patio propio. • Cochera con acceso directo a la propiedad. • Sótano con caja fuerte. • Calefón. • Ventiladores de techo y estufas de tiro balanceado distribuidos en los ambientes. Actualmente cuenta con doble acceso independiente a la propiedad. Un acceso desde la cochera y otro acceso desde la puerta reja de la entrada de local comercial. Existe un tercer ingreso desde la entrada común del PH pero actualmente está cerrado desde el lado de afuera con durlock, con posibilidad de sacarlo y habilitar esa entrada. Por su gran salón y sus diferentes accesos, es ideal para local comercial, oficina, showroom, estudio de danza, pilates, yoga, consultorio o espacio profesional, además de su uso como vivienda. Superficies: • Cubierta: 100,88 m² • Descubierta: 16,80 m² • Total: 117,68 m² DESTINO SEGÚN ESCRITURA: LOCAL DE NEGOCIO SIN EXPENSAS. TODO EN PLANTA BAJA. UNA PROPIEDAD SÚPER VERSÁTIL Y CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Contactanos para coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, consultanos para que podamos asesorarte.

PH A RECICLAR/REFACCIONAR EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Talcahuano, una de las arterias principales de San Nicolás, el inmueble se posiciona en una zona de alto dinamismo comercial y residencial. La proximidad a transporte público, comercios, servicios y acceso a avenidas principales lo convierte en una opción práctica para quienes buscan conectividad sin sacrificar tranquilidad. Su emplazamiento permite múltiples usos: vivienda, taller, depósito u oficina. DISTRIBUCIÓN Y COMPOSICIÓN La propiedad totaliza 105 m² de terreno con 88 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Esta composición brinda flexibilidad de uso, permitiendo aprovechar espacios exteriores para expansión, recreación o futuras mejoras. 1er piso por escalera Clasificado como apto crédito, facilita acceso a financiamiento bancario, ampliando posibilidades de adquisición para compradores que requieran apoyo financiero. San Nicolás San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. El barrio de San Nicolás está comprendido por las calles Av. Córdoba, Av. Eduardo Madero, La Rábida Norte, Av. Rivadavia y Av. Callao. Limita con los barrios de Recoleta y Retiro al norte, Puerto Madero al este, Monserrat al sur, y Balvanera al oeste.

OPORT. PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO Propiedad única ubicada sobre Carlos Calvo en San Cristóbal, con características excepcionales que combinan historia, amplitud y versatilidad. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas más terraza propia, con doble ingreso: acceso independiente por calle (2035) e ingreso por pasillo común (2037 Depto 1). Distribución y espacios Planta baja de 71 m² aproximados que incluye living de 6 x 8 metros con aire acondicionado, cocina de 4 x 4 totalmente equipada con cocina industrial y lavavajillas, dormitorio de 4 x 4 con placard y aire acondicionado, baño de 2,5 x 2,5 metros, y patio de 5 x 2,5 metros con parrilla. Primer piso de 36 m² aproximados accesible por escalera de madera amplia de 1 metro de ancho con buen descanso entre escalones. Incluye pasillo de 1 x 4 metros que comunica a dos dormitorios: uno de 3 x 4 metros con aire acondicionado y otro de 4 x 4 metros con placard. Balcón de 2 x 1,20 metros. Terraza de 76 m² descubiertos con gran parrilla, accesible desde el balcón del primer piso mediante escalera caracol. El patio de planta baja suma 13,5 m² adicionales. Potencial y flexibilidad La unidad fue refaccionada a nuevo en 2005 aprovechando la doble altura original del inmueble de 1880. Cuenta con gran potencial para adecuaciones según necesidades comerciales o familiares. En planta baja es posible construir un tercer baño, ya que la conexión cloacal se encuentra contigua al living. Apto para uso comercial y profesional según reglamento de copropiedad, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Consideraciones importantes La propiedad no es apta para crédito hipotecario debido a que el reglamento de copropiedad no fue modificado tras la refacción de 2005. Superficie total de 199 m² distribuidos en 107 m² cubiertos y 92 m² descubiertos. Características técnicas y servicios • Calefacción por 10 radiadores conectados a caldera central • Agua caliente por caldera • Dos puertas blindadas • Cámaras de seguridad en pasillos comunes e ingreso • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Complejo de 7 unidades funcionales sin pago de expensas • Terraza de uso común en segundo piso del edificio SAN CRISTOBAL San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina. Situado en la Comuna 3. El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al oeste. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad. Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec, 2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual.

Oportunidad única en Flores. PH en impecable estado, listo para habitar. Ubicado estratégicamente sobre la calle Echeandía, este PH combina la comodidad de una casa con espacios exteriores ideales para el disfrute social. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento y su distribución funcional. Características principales: Living amplio y muy luminoso. Cocina comedor diario integrado, totalmente equipado con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. 3 habitaciones cómodas, amplias y con placard. 2 baños completos. Patio privado y gran terraza con quincho propio con parrilla, ideal para reuniones. Sector de lavadero independiente cubierto o cuarta habitación. SI SOS CLIENTE , PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN

EL EQUIPO DE VENDE EXCELENTE DUPLEX DE 4 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN LA ZONA DE CABALLITO A METROS DE AV. LA PLATA. AL INGRESAR AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON LAVADERO INDEPENDIENTE Y TOILETTE DE RECEPCION. EL LIVING TIENE SALIDA AL BALCON QUE DA AL FRENTE. EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE, MAS OTRO BAÑO COMPLETO. POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA. METROS SEGUN ESCRITURA: 103,60 MTS2 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTADA BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL NO DEJES DE VISITARLO.

El equipo RE/MAX vende departamento triplex de 4 ambientes con terraza propia y cochera, ubicado sobre la calle San Sebastián al 400, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras del Parque Centenario. La propiedad se encuentra desarrollada en tres plantas y cuenta con 93 m² totales, de los cuales 83 m² son cubiertos. Al ingresar, en el primer piso, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina integrada con buen espacio de guardado y toilette de recepción. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. La tercera planta cuenta con un ambiente versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio, playroom o quincho. Además, dispone de un baño completo, lavadero independiente y salida a una amplia terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con tres baños completos y un toilette, cochera (unidad complementaria 1). En la planta baja se encuentra un jardín de uso común. Se destaca por su excelente luminosidad y ventilación, ya que posee ventanas en todos sus ambientes. Su distribución en tres plantas permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados, brindando comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con terraza propia, cochera y espacios exteriores, en una de las zonas más buscadas de Caballito y próxima al Parque Centenario. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

VENTA PH 5 AMBIENTES | PATIO + TERRAZA PROPIA | CHACARITA Un hogar con espacios para disfrutar y una ubicación que lo tiene todo. Excelente PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas, con patio y terraza propia, ubicado en una tranquila zona residencial de Chacarita. La propiedad se encuentra al fondo del lote, brindando privacidad, muy buena luminosidad con orientación Norte. Conserva detalles originales que le aportan personalidad. En planta baja encontramos living comedor, amplia cocina con comedor diario y lavadero. Dormitorio/oficina y baño completo. Todos los ambientes se vinculan con el patio, generando una conexión muy agradable con el exterior. En planta alta, dos dormitorios —uno de ellos con salida directa a la terraza— y un segundo baño completo. La terraza es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: abierta, soleada y con vista despejada sobre una manzana de casas bajas. Además, cuenta con espacios de guardado. Características principales: • 5 ambientes • 3 dormitorios • Living comedor • Cocina comedor • 2 Baños completos • Patio • Terraza descubierta • Amplios espacios y excelente potencial Una propiedad con alma, sol y espacios propios, en una de las zonas con mayor encanto de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 168 Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AVG

PH en planta baja, sin expensas, con terraza y quincho PH ubicado en un pasillo de solo 6 unidades funcionales, sin expensas y de excelente circulación. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece: Dos habitaciones amplias. Baño completo y cocina independiente. Living comedor muy luminoso, originalmente patio y luego techado, lo que aporta mayor amplitud. En el entrepiso, una habitación adicional con toilette. En planta alta, una gran terraza privada con quincho, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. METROS POR ESCRITURA: - Cubiertos: 41,98 - Semicubiertos: 6,73 - Descubiertos: 12,83 Planos no actualizados. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes posibilidades de uso.

EL EQUIPO VENDE PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO. NO APTO CREDITO HIPOTECARIO. Propiedad única en zona residencial consolidada de Parque Chacabuco, en un primer piso por escalera, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Ideal para inversores y familias que buscan un inmueble versátil y bien ubicado. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 Dormitorio con placard • 1 baño completo • Living/comedor funcional • Cocina independiente • Lavadero EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente por termotanque ESPACIOS EXTERIORES • Terraza de uso exclusivo • Amplio quincho con salida a terraza • Aire acondicionado frio/calor en quincho Metros por escritura: Superficie Cubierta 51,84 m2 Superficie descubierta : 49,31 m2 Superficie Total: 101,15 m2 NOTA "Algunas imágenes fueron modificadas con IA, con el fin de que pueda apreciarse el potencial de la propiedad " Excelente accesibilidad de transporte público Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 134, 135, 195 Contactanos para más información y coordinar una visita.

VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA, EN VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO HIPOTECARIO CUENTA CON 90 Mts2 CUBIERTOS. 12 Mts2 DECUBIERTOS (PATIO) 51 Mts2 SEMICUBIERTOS, (PATIO TECHADO, COCHERA ) COMPARTIDO EL MISMO CUENTA CON LIVING A LA ENTRADA, COCINA CON COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS, PATIO. LA PROPIEDAD COMPARTE EL PATIO CUBIERTO, QUE SE UTILIZA COMO COCHERA CON LA PROPIEDAD QUE SE UBICA EN LA PROPIEDAD PH DEL FONDO. (ENTRAN 3 AUTOS COMODAMENTE) LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, BAÑO Y COCINA RECICLADOS A NUEVO 100 %. UBICADA A 100 Mts DE AV. CORONEL ROCA, A 150 Mts DE LA ESTACION DE TREN SOLDATI DEL TREN BELGRANO SUR LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años

EL EQUIPO VENDE PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE AVELLANEDA CIUDAD DE BUENOS AIRES - SIN EXPENSAS. NO APTO CREDITO Excepcional propiedad ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda, con óptima distribución espacial y características diferenciales para inversores y familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 125 m², distribuidos en 100 m² cubiertos y 25 m² descubiertos • Excelente estado general • Ubicación estratégica sobre Calle General Eugenio Garzón • Sin expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y con mucha luz natural • 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural • Escritorio o 3er dormitorio • 2 baños completos - uno con ducha escocesa • Cocina con barra desayunadora abierta • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Terraza propia de 25 m² • Quincho totalmente equipado • Ideal para reuniones familiares y sociales • Potencial para división en dos unidades BENEFICIOS DIFERENCIALES • Óptima luminosidad en todos los ambientes • Estado impecable, sin necesidad de refacciones • Zona residencial tranquila con excelente conectividad La propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan un inmueble funcional, con espacios versátiles y ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. NADIE EN ARGENTINA VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO .

PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL | COCHERA OPCIONAL Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos • Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común • Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina equipada con desayunador • Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Altillo y terraza con potencial de desarrollo • Amplio deposito en la terraza para guardar de todo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Orientación norte que garantiza iluminación natural • Espacios con placares y baulera • Patio y balcón que expanden los ambientes interiores • Apto para uso profesional o vivienda familiar • Permite tenencia de mascotas SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Aire acondicionado y calefacción • Gimnasio • Parrilla para uso social Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento en Flores se erige como el espacio perfecto para quienes buscan vivir con comodidad y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Directorio, este PH de 71 m² se convierte en el lienzo donde construirás tus mejores momentos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Amplitud y luminosidad definen cada rincón de esta propiedad • Tres dormitorios funcionales que abrazan el descanso y la privacidad • Living-comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina independiente con ventilación propia • Baño completo y toilette adicional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día • Superficie total construida de 71 m² • Edificado en 1996 con sólida construcción • Ubicación privilegiada cerca de comercios y medios de transporte • Potencial opción de cochera ENTORNO URBANO El barrio de Flores se despliega como un escenario de comodidades. Rodeado de instituciones educativas, comercios locales y excelentes conexiones de transporte, este departamento no solo ofrece un hogar, sino una experiencia de vida integral. Ideal para familias que valoran la practicidad sin renunciar al confort, este PH representa la oportunidad de habitar un espacio que combina tradición y contemporaneidad. Una inversión inteligente que te espera para escribir tu próximo capítulo.

PH EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, BRASIL Propiedad con potencial de inversión ubicada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se trata de un ph de 59 m² de terreno con 45 m² cubiertos POR ESCRITURA, estratégicamente posicionado sobre la avenida Brasil en Parque Patricios, barrio que experimenta una transformación urbana constante y atrae tanto a residentes como a inversores. Características de la propiedad • Distribución funcional de 5 ambientes que incluye 4 habitaciones y 2 baños completos • Superficie total POR ESCRITURA 45 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos • Terreno de 59 m² que permite proyectar ampliaciones o mejoras • Construcción original de 1950 con estructura consolidada • Metros reales: 44,8 m2 cubiertos - 9,15 m2 semicubiertos - 4,99 descubiertos Oportunidad de inversión El estado a refaccionar presenta una oportunidad clara para inversores que busquen rentabilidad. La zona de Parque Patricios se consolida como un polo de desarrollo con creciente demanda de vivienda, comercios y servicios. La ubicación sobre Brasil, una de las arterias principales del barrio, garantiza visibilidad y accesibilidad. Potencial de valor La propiedad permite múltiples opciones: reforma integral para venta, alquiler residencial o comercial, o desarrollo de proyecto inmobiliario. Ubicación estratégica Acceso directo a transporte público, proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano. Zona en expansión con proyectos de infraestructura que incrementan el valor de las propiedades.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO, AVENIDA DONATO ÁLVAREZ Este PH de 81 m² totales distribuidos en tres ambientes se presenta como una oportunidad para quienes buscan crear su hogar a medida en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en primer piso por escalera . Sus 51 m² cubiertos albergan dos dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño completo. Los 29 m² descubiertos conforman una terraza propia, ese espacio exterior tan valorado que permite proyectar un refugio personal. POTENCIAL DE MODERNIZACIÓN Construido en 1959, el inmueble requiere refacción integral. Lejos de ser una limitación, esto representa una ventaja para quien desee adaptar cada rincón según sus necesidades y estilo de vida. Desde la redistribución de espacios hasta la incorporación de nuevas terminaciones, la propiedad ofrece libertad creativa para materializar la vivienda soñada. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez, el PH se beneficia de la accesibilidad y la vitalidad de Caballito. La zona concentra comercios, servicios, transporte público y espacios verdes, conformando un barrio consolidado donde la calidad de vida es protagonista. TERRAZA Ese espacio descubierto de casi 30 m² es más que un complemento: es la posibilidad de disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar, ideal para crear un jardín, instalar mobiliario de descanso o simplemente respirar la ciudad desde la intimidad del propio refugio.

VENTA PH 5 amb Mataderos El equipo de vende un PH ubicado en PB y 1er Piso, cuenta con Patio semi cubierto, Quincho cubierto con Dormitorio y Estudio y con Terraza Propia!!! Ubicado en Mataderos a pasos del centro comercial a cielo abierto de la Av Alberdi, se desarrolla este tranquilo PH ubicado en el pulmón de la manzana. La propiedad se desarrolla en PB y 1er Piso, -En PB, patio semicubierto y living/comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, estudio con baño completo con ducha y lavadero bajo escalera. -En 1er Piso, amplio ambiente Living/Comedor/Cocina, que funciona como quincho, playroom o la posibilidad de utilizarla como otra unidad según necesidad familiar, cuenta con dormitorio y estudio y terraza propia. Superficie total según escritura: 111,69M² Coordiná tu visita. Consultanos para más información. Consultá por posibilidad de Apto crédito y créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

VENTA PH DE 4 AMB En el barrio de barracas, Barracas en Buenos Aires incluyen joyas históricas, arte callejero y arquitectura única. ubicado sobre la av montes de oca, emblemático edificio histórico de época, con paredes solidas El ph cuenta con un dormitorio en planta baja y tres dormitorios en la plata de arriba, ubicados en un entre piso, cuenta con dos baños completos y una amplia cocina comedor . buena ventilacion en la unidad, los metros por escritura son 57,2 totales no están contemplados los entre piso en la misma OPORTUNIDAD !

Venta de cómodo PH de 3 ambientes sin expensas ubicado en Balvanera. Descripción básica: - IDEAL PARA ACTUALIZAR - Muy silencioso. - Sin expensas - Techos altos - Excelente accesibilidad y amplia disponibilidad de medios de transporte Distribución: - Entrada mediante pasillo común. Disposición interna. - Ingreso por living comedor. Cuenta con estufa a gas, ventana hacia el pasillo y ventanal hacia el patio. - Cocina semi integrada. Cocina y calefón a gas. Ventilación propia. - Pequeño patio que aporta luminosidad y ventilación. - Habitación principal muy amplia con gran placard y ventana hacia el patio. - Habitación secundaria de grandes dimensiones - Tercera habitación en entrepiso con ventana hacia el pasillo. Ingreso a través del living por escalera caracol. - Baño completo con bañera Superficie por escritura: Superficie total: 58,16 m² Superficie cubierta: 44,56 m² Superficie descubierta: 11,87 m² Superficie semicubierta: 1,73 m² Descripción del condominio: - Buen estado - 4 unidades funcionales (una con entrada independiente y 3 por pasillo) - Antigüedad: 60 años - Pasillo común Entrega: - Propiedad deshabitada. Entrega inmediata. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos: 2, 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 126, 129 - Subte: URQUIZA (Línea E) - Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA, HTAL. FRANCES. - A 100 mts. de Av. Independencia, 300 mts. de Av. Jujuy, a 300 mts. de Av. Belgrano, a 500 mts. de Av. Boedo. - Lugares de interés cercanos: Facultad de Ciencias Sociales (UBA), UADE. Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

El equipo RE/MAX vende tríplex de 5 ambientes con jardín, ubicado sobre la calle Trelles al 1800, en el barrio de Villa General Mitre. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con una excelente distribución de sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y salida directa al jardín, que cuenta con parrilla, generando un agradable espacio para disfrutar al aire libre. En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite, y un segundo dormitorio. La tercera planta dispone de dos amplios dormitorios y un baño completo. La propiedad cuenta además con espacio para dos vehículos, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores, en un entorno residencial de Villa General Mitre. Consultanos hoy mismo En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público. La propiedad corresponde al equipo de Urbana, a cargo del corredor inmobiliario matriculado Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

El equipo de vende excelente PH de 3 ambientes en Parque Avellaneda en planta baja con amplia terraza!!! Al ingresar por pasillo compartido, accedemos a un living comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares. La cocina es muy cómoda y funcional, al igual que el baño completo, que posee espacio de guardado. Las dos habitaciones, con acceso al living y al comedor, cuentan con amplios placares de gran capacidad. En la planta alta se encuentra un lavadero muy cómodo, por el cual se ingresa a la terraza, la que es ideal para disfrutar los días de sol y reuniones al aire libre. Ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivos (4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195) y cercano a Parque Avellaneda. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Contáctanos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que querés!