P H en Emilio Lamarca 2200

Impecable y luminoso depto tipo PH de 3 ambientes c/ balcón – Villa del Parque. Primer piso al frente por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y buen mantenimiento general. El departamento se encuentra en condiciones para ingresar a vivir, con mejoras recientes que aportan funcionalidad y comodidad. Fue pintado recientemente y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad actualizadas. Se destaca por la excelente entrada de luz natural y por una distribución práctica, cómoda y bien aprovechada. Living-comedor con salida a balcón al frente, equipado con toldos nuevos de muy buena calidad, ideales para sumar confort y protección solar. Hall distribuidor amplio que conecta con dos dormitorios luminosos, ambos con ventilación natural y placares de buenas dimensiones. Baño completo reciclado. Cocina modernizada con mobiliario bajo mesada y alacenas. Horno y calefón nuevos a estrenar. Sector de lavadero independiente. La unidad conserva detalles constructivos poco frecuentes en edificios actuales, como pisos de madera recién plastificados y molduras en los techos, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. EXPENSAS MUY BAJAS. Emplazado sobre la tranquila calle Caracas, en una zona residencial de perfil bajo y entorno consolidado. Excelente ubicación por su cercanía a Av. San Martín y Av. Álvarez Jonte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad y acceso ágil hacia zona oeste. El barrio ofrece una combinación muy valorada entre tranquilidad y vida cotidiana resuelta: comercios de cercanía, supermercados, colegios, servicios y múltiples líneas de colectivo a pocos metros, facilitando la movilidad diaria. Agendemos Visita!

VENTA PH 3 DORM. CON TERRAZA VILLA DEL PARQUE NO APTO CREDITO ! A REFACCIONAR INGRESANDO POR PASILLO A LIVING COMEDOR CON HOGAR. DESDE LIVING COMEDOR 3,90 X 3,90, SE ACCEDE A: 1) 2 DORMITORIOS. 3,80 X 4,10 Y 4,40 X 4,10. 2) COCINA 2,70 X 2,10. 3) LAVADERO. 4) BAÑO. 1,80 X 1,20 5) ESCALERA A TERCER DORMITORIO 3,80 X 1,20 Y TERRAZA.8,20 X 5,20. SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 57, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417GME Latitud/Longitud: -34.603251, -58.482140 Entre calles: Está situada entre las calles Cuenca y Helguera. Coordenadas de referencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Nazca y de la transitada zona comercial de la Estación Villa del Parque (Línea San Martín).¿Cómo llegar en transporte público? Colectivos: Las líneas que pasan más cerca de esta ubicación son la 24, 47, 63, 109, 113, 124 y 134.Tren: La estación más próxima es Villa del Parque de la Línea San Martín.

Se vende PH de 2 ambientes con entrepiso y patio cubierto, en excelente ubicación y SIN EXPENSAS. Ubicado en planta baja, esta propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios versátiles, ideales para quienes buscan comodidad y la posibilidad de adaptar los ambientes a sus necesidades. Cuenta con un living comedor, actualmente acondicionado y utilizado como segundo dormitorio, cocina, una habitación con placard y un entrepiso que ofrece un espacio adicional, ideal para utilizar como escritorio, sector de trabajo o espacio de guardado. Además, dispone de un patio cubierto, que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, sumando un ambiente extra a la propiedad. En 2011 se realizó una refacción integral de las instalaciones, renovándose la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica, y según reglamento de copropiedad se puede edificar ya que cuenta con espacio aéreo propio Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo 100 metros de Av. San Martín, del Metrobus y del Club Comunicaciones, y a 300 metros de la estación de tren de la línea San Martín. Una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, servicios y distintos medios de transporte. Características principales: ~ PH en planta baja ~ 2 ambientes ~ Habitación con placard ~ Living comedor ~ Entrepiso ~ Patio cubierto ~ Cañerías e instalación eléctrica renovadas en 2011 Líneas de Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146 Una propiedad con espacios versátiles y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle San Nicolás e/ Arregui y Santo Tomé (Villa del Parque, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. REMODELACION------FLIPPING-------- _La propiedad posee una superficie aproximada de 85mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO- IDEAL PARA INVERSIONISTAS / ARQUITECTOS!! YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Villa del Parque. Este ph a estrenar, construido en 2025, representa la combinación perfecta entre modernidad y funcionalidad. Con apenas 51 m² de superficie en primer piso por escalera, cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort y la practicidad de quien lo habite. DISEÑO INTELIGENTE Y LUMINOSO La disposición lateral de este inmueble permite que la luz natural inunde los espacios desde una orientación noreste privilegiada. El living comedor se convierte en el corazón del hogar, conectando de manera fluida con la cocina equipada y el lavadero. El dormitorio ofrece un refugio tranquilo, complementado por un baño completo con acabados modernos. Cada ambiente respira amplitud gracias a la distribución pensada al detalle, donde no hay espacio desperdiciado sino aprovechado estratégicamente. CONFORT EN CADA DETALLE • Placard integrado que optimiza el almacenamiento • Cocina funcional conectada con el área de estar • Baño completo con instalaciones de calidad • Lavadero independiente para mayor practicidad • Acabados de excelente estado, a estrenar • Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre avenida Campana, el ph goza de una localización privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la capital. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios, consolidando esta propiedad como una inversión en un entorno consolidado y en constante desarrollo. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas de acceso inmediato • Conectividad con internet de alta velocidad • Todas las instalaciones en óptimas condiciones INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una propiedad moderna y de bajo mantenimiento. Su clasificación como apto crédito facilita el acceso a financiamiento, transformando este ph en una alternativa accesible sin renunciar a la calidad constructiva ni a la ubicación privilegiada. Una opción pensada para jóvenes profesionales, parejas o inversores que valoran la practicidad y la modernidad en un espacio compacto y bien distribuido.

PH de 3 ambientes al frente en Villa del Parque, apto crédito PH de 3 ambientes y 64 m² cubiertos, al frente, sobre Av. Álvarez Jonte, en Villa del Parque. Es muy luminoso, tiene ventilación cruzada y es apto crédito. LA PROPIEDAD 64 m² cubiertos + 0,5 m² de balcón 2º piso por escalera Living comedor con piso de parquet y balcón al frente, con vista a los árboles de la avenida Cocina separada con ventana, y al lado un sector con ventana, ideal para armar un escritorio o espacio de trabajo Dormitorio al frente, con piso de parquet, ventana y placares empotrados. Segundo dormitorio con piso de parquet, ventana al pulmón del PH y placares empotrados. Baño completo con bañera y ventana Terraza compartida para colgar la ropa CARACTERÍSTICAS Apto crédito Apto mascotas Luminoso Ventilación cruzada Ambientes bien ventilados, incluidos cocina y baño UBICACIÓN Está sobre Av. Álvarez Jonte, una avenida con mucho movimiento y excelente conectividad, a una cuadra y media de Av. Nazca. Tenés varias líneas de colectivos, colegios y cafés en la zona, así que resolvés todo el día a día a pocas cuadras. Consultanos para coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”